私は神奈川県に住む74歳の漫画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てる、となったときには必ず家の周辺のお家にはあいさつにいくようにすることが大切です。家を建てるときには隣の家の敷地の一部に足場が少し入ってしまったり、色々な騒音が起こってしまうので家にいる人などにとってはとても迷惑をかけてしまう可能性が高いのです。ですので建てることに決まったときには必ず手渡しできるお菓子などを持って挨拶に行っておくことです。建て始めるとき、そして建てている期間が2ヶ月以上になるときには、さらにもう一度ご挨拶と菓子折りなどを持ってご迷惑をおかけしている、ということを伝えにいくことで近所との円満な関係を築くきっかけにもなりますし、苦情などもこないことが多いということです。

建築には色々な道具や必要なものがとても多くあります。それらの機材を置く場所などもあらかじめ確保しておかなければいけないこともあります。そんなときには近所の方々の協力をお願いしなければいけないこともあるので、そのことも訊いてみたりするといいということです。建築の様式や建物の大きさによっては近隣の方への配慮がとても大切です。一戸建てというのは自分の家を建てるということと同時に近所の方々とのコミュニケーションがとても大事になってくるということでもあります。そのことを忘れずに建てるときにも引越しのときにもきちんと挨拶を忘れないということです。一戸建ての建築はやらなければならない行事などもあるので、それらもしっかりと行ってよい建物を作れるようにしておくことが大事です。

私は島根県に住む40歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを注文で建てる場合に、間取りで悩む人が多いです。建売住宅と違って、ほとんど全てを自分の好みの通りに作れるので、選択肢が膨大なのです。リビングの位置やキッチンの場所など、部屋の方向性を決定づけるものを決めるときには時間を要します。これに加えて、和室も検討する必要があります。和室に関する検討は、そもそも和室を設けるかどうかという点から始まります。和室をなくしてもいいという家庭も増えてきているからです。しかし、日本人として一部屋は畳の部屋が欲しいと結論する家庭もあります。では、和室も設計に加えることにした場合、どこに設けるとベストなのでしょうか。これに答えるには、その人の生活スタイルが関係します。

家庭によっては、和室を寝室にする人がいます。年配の両親と同居するときなどが考えられます。和室が寝室であれば、夜寝るときに静かな環境が必要です。それで、リビングからは離れた場所に和室を設けることが出来ます。家族がリビングでテレビを見ていても、離れた場所にある和室には音が届きにくいからです。逆に、和室を寝室にしない家庭もあります。その場合は、和室をリビングの横に続けて設けることが出来ます。ふすまを開け放しておくと、リビングからつながる大きな空間に出来るので、使い勝手がいいのです。ホームパーティーで大人数を招くときに、一続きの大きな空間があると便利です。普段の生活でも、家事の合間の休憩で畳の上でくつろげます。

僕は大分県に住む47歳のストリートミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地付きの一戸建ての価格は、建物自体の価値が変わらない物件でも、その建物が立っている地価に左右されます。最終的には土地の値段が最大の資産となっていきますので、地価の高い所で買う方が、将来的に売却する時は高く売れる可能性があります。建物自体の価値で選ぶのなら、あえて土地の安い所を選んで建物自体に予算をかけていくのも一つの方法です。土地の価格を抑えられる分、その予算を家の外装と内装に自由にかけて、グレードアップさせていくことができますね。駅そばなど、生活に便利な地域に立てられた一戸建ては、多くの希望者が出ることから価格は高めです。それでも、人々はより利便性の高い住居を求めて、そうした物件が人気なのです。

住んでいる県によっても、家の価格は大きく違いますね。田舎の方が、大きく立派で庭付きなのに非常に安く、都会だと狭い一戸建てがその何倍もするというのは、珍しいことではありません。これも、すべては地価による影響です。広々とした土地で、ガーデニングをしながら暮らしたいのなら、田舎で土地の値段が安い所を選んで、その分素敵なお家を立てて暮らすことも選択できます。一戸建ての希望価格は最初に絞り込みをせずに、多種多様な物件を見て回られることを御勧めします。思いがけない所に掘り出し物があるものです。新興住宅地よりも、古いレトロな街並みの中に、新しい生活への発見があるかもしれないですよ。そうした所に新しい一戸建てがあっても素敵に感じませんか。

僕は北海道に住む21歳のデザインプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての維持費とは、ローンの支払い以外にも色々とお金がかかってきます。固定資産税は毎年4月中旬から5月にかけて納税通知書が送られてきます。これは一括か年4回分納払いで支払いをします。新築から3年間は自治体によって優遇措置が取られる場合も多いものです。この場合土地については評価額の1.4％に1/6を掛けた額、建物については評価額の1.4％となります。都市計画税という税金もかかってきます。この額は土地については評価額の0.3％に1/3を掛けた額が、建物には評価額に0.3％を掛けた額がかかって来ます。ここで評価額というのは固定資産税評価額のことで評価基準に基づき市町村が決定します。土地は時価の60％から70％、建物は建築費の50％から70％ぐらいです。原則3年ごとに見直しがされます。

メンテナンス費用は10年から20年に1回ぐらいは外壁補修や水回り、設備機器をやりかえることも予定しておいたほうが無難で重症にならずに済みます。これはマンションの場合には修繕積立金や維持管理費に相当するもので、これの代わりとも言えます。高齢化してくると、バリアフリーや床暖房など必要になる場合がありますので、その費用は一応用意しておいたほうが良いと思われます。水道光熱費も省エネに特化してないとこれがかかって来ます。一戸建ては交通の便利なところとは限りませんから駐車場は本来は付いておくべきものです。他の駐車場を借りる場合にはこれが毎月かかって来ます。一戸建ての場合には自治会に属することになるので自治会の会費を年2回ぐらいに分けて支払うことになります。その際に寄付を集められることは普通にあるようです。

私は徳島県に住む40歳の文筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは「自分も夢のマイホーム購入」を考えている人はたくさんいます。しかし、気になるのはローンです。毎月いくら払っていくのか、何歳まで払うのか色々気になります。でも、あまり心配しなくても大丈夫です。今、賃貸でいくら払っているか、またその支払いは今の自分の給料に見合っているか、ここがちゃんと分っていれば、住宅ローンは何も怖くありません。それどころか賃貸だと一生家賃を払い続けなくてはいけません。マンションと一戸建てとでは、毎月の支払いも変わってきます。マンションだと、マイホームと言っても駐車場代や共益費などの管理費を賃貸の時と同じく支払いしなくてはいけません。ここが腑に落ちない人は多いと思います。マンションにももちろんメリットはありますが、持ち家であっても自由度が低く土地も無いのでやはり一戸建てがおすすめです。

ローン返済額は、返済年数、金利、返済金額によって変わってきます。頭金無し、ボーナス返済無し、35年ローンで金利2.8パーセント、返済金額2,280万円の場合だと、毎月85,000円程の支払いになります。同じ条件で、返済金額1,650万円なら、毎月62,000円程です。固定資産税は、その土地と家の価値によって違いますので、不動産に聞いてみるときちんとした金額が分ります。ローン返済期間が長いので、100万200万の金額の差でも毎月の支払い金額は大きく変わってきます。金額を変えてシュミレーションしてみてください。マンションは、これに管理費や駐車場代が毎月プラスされます。もちろん固定資産税も年に一度、毎年払います。一戸建ての場合は、毎月の返済と固定資産税だけなので、無理のない計画で購入すれば、楽しいマイホーム生活が送れます。

私は新潟県に住む28歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「家は一生の買い物」などという言葉を耳にすることがあります。ゆえに「理想の家を建てたい。」「家選びで失敗したくない」という切実な気持ちが生まれるのも自然なことです。また一戸建てを建てるという選択肢以外にも、マンションを買うという選択肢もあります。では、一戸建てを建てるメリットとはどのようなものなのでしょうか。ここでは、マンションを利用する場合と比較しながら、一戸建てのメリットについて検討してみたいと思います。まず、最初に考えられるのが、管理費や修繕積み立て、駐車場代などの諸経費がかからないということです。また管理組合などに加入しなくても良いという点もメリットと考えられるでしょう。また、マンションなどの場合と比べ、隣家との距離を確保できるため、騒音トラブルなども起きにくいと考えられます。

環境の面から考えると、一戸建ての場合、集合住宅などと比べ、一戸当たりの独立性が高いといえます。隣家と距離が離れているということはもちろんですが、庭などの遮蔽空間により、プライバシーがより確保され、くつろいだ気分ですごせるという利点があります。また、賃貸物件の場合のように家屋の改修が制限されるということも無いため、好きなように修繕や建て替えができるというのも持ち家ならではの自由さであるといってよいでしょう。資産価値という面から見ても、一戸建ての場合、仮に家の資産価値がゼロになったとしても土地の不動産価値がそれなりに残るため、いざという時の担保が確保されるということもあります。以上、簡単ではありますが、解説を終わります。

私は佐賀県に住む45歳の裁判官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するときに一戸建てにするかマンションにするか悩みます。そこで両方の良い点を比較してみましょう。まずは一戸建てですが、マンションに比べて比較的に間取りが広い環境が多いです。その理由の一つとしては平面ではなく二階建てや三階建てで上にのびる事により部屋数が増やせるからです。次に修繕費積立等の費用が掛からない点が挙げられます。また子供がいる世帯に取って一戸建ての方が人気が出る理由として専用の庭がある点、足音や雑音を気にしなくて良いという点が挙るようです。他にもペットを気兼ねなく飼う事ができる、駐車場のスペースが家の前または横にあるので荷物が多い時などは玄関まで近くて便利などが挙げられます。

次にマンションに関して良い点をみてみましょう。ほとんどの物件では庭がついていないので自分で手入れを行わなくて良い点、近隣の清掃や天井のライト等の電気の交換は基本的には業者が行ってくれる点等が挙げられます。また物件によってはコンシェルジュが常駐しているケースもあり、そのような場合は不在時の荷物の受取やその他のサービスを受ける事が出来ます。また一戸建てに比べると安価で便利な立地にマイホームを構える事が出来るのも魅力です。そして最近多いのがエコなマンションです。屋上に太陽光発電システムがついており電気の使用量から太陽光発電でためた分を引いてくれる物件があります。両方とも良い点は多くあるので自分のライフスタイルに合う方を選ぶ事が必要です。

私は千葉県に住む46歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時に悩むのは、マンションにするか一戸建てにするかですね。生涯で一番大きな買い物となるでしょうから、誰でも慎重になります。マンションの利点は、管理人がいてくれることで、建物外の掃除や防犯は管理人の管轄となります。荷物の宅配においても、出入り口のセキュリティーがしっかりしていますので安心です。入口に一番気をつけておけば、自身の防犯管理も楽という所も魅力です。ゴミを捨てる場所も一箇所に決まってきて、いつ捨ててもよいというのが働く方や旅行にいく場合など、とても便利で助かります。建物の老朽化による修繕費や、何事か起こった時の為にかかるお金は、マンションに暮らす方達全員で積み立ててまかなっていく必要はありますが、便利な住まいと言えます。

一戸建ては、土地から完全に自分の名義となれば安泰ではないでしょうか。その代わり、建物を修繕する時のお金もマンションのように積立てていくわけではありませんので、自分でしっかり貯蓄しておくことも大切です。家の中だけではなく、玄関前から日々の掃除や草抜きなど手間をかけてやる所は増えますが、庭などは思い通りにすることができます。建物を外からみる外観から全てが、自分達の責任と希望によって決めていけることが魅力的です。自治会の班長や役員、地域行事や役割はもちろんのこと、防犯なども御近所との連携が必要になるのが一戸建てですが、それだけ地域に密着して暮らしていけるのも特徴です。マンションも一戸建てもそれぞれに魅力が沢山あり、どちらがいいとは判断できないですが、御自身が暮らしやすい方を選択しましょう。

僕は和歌山県に住む75歳のコ・メディカルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家の購入は一生のうちに1回経験するかしないかの重要な買い物です。だからこそメリット・デメリットを知った上で購入する必要があります。今回は憧れの一戸建てのデメリットについて考えていきたいと思います。まず一戸建てはマンションより耐用年数が短いことで知られています。木造住宅が多いので必然的だとは思いますが、一般的に寿命は30年と言われています。でも昔ながらの日本家屋っていい味を出して残っていたりしますよね。こまめにメンテナンスをすることや、必要に応じてリフォームをすることで耐用年数は伸ばすことができます。また最近は長期優良住宅といって長寿命化の住宅が普及してきているので、きちんと選んで購入することで耐用年数は伸びるでしょう。

次に維持管理が大変な点です。マンションなどの集合住宅の場合管理人が日々の清掃や維持を行っていきますが、一戸建ての場合自分で全てしなければいけません。でも難しく考えなくていいいと思います。今では住宅販売メーカーが購入後もフォローしてくれる物件が多くあります。なにか不具合がおきたら住宅メーカーに連絡し、住宅メーカーから各業者に連絡がいきます。とてもありがたいサービスが出てきているのです。他にも窓がたくさんあることからセキュリティーが甘くなったり、気密性・断熱性が劣っているので光熱費が高くなりがち等いつくか挙げられます。しかしいずれも購入時になんらかの対策をすることで防ぐことができます。しっかり考えて購入しましょう。

僕は岩手県に住む51歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子供の頃から人と違ったことをしたくて堪らない変わり者の私は、着る服から持ち物まで全て奇抜で個性的なものでないと納得することができません。生活する家も同様です。壁紙や家具などにこだわって、私だけの空間を作り上げることに心血を注いでいました。そんな私が一戸建ての家を購入することにしたのです。一般的なデザインの平凡な家に満足できる訳がありません。そこで、建築士の独特な世界観を楽しむことができるデザイナーズ物件を購入することにしたのです。そこで、建築雑誌を参考にしながら共感できるデザインを手がけている建築士を探すことにしました。また、同時に不動産屋でも面白いデザイナーズ物件を紹介してもらうことにしました。

こういった物件は、見ているだけで楽しいものです。どうしたらこういったデザインを思いつくのかと不思議になるくらいです。それでいて、生活しやすいように機能性にも配慮されているので居心地も抜群です。結局、実際に見学した物件で気に入ったものがあったので、その家を購入することにしました。現在は引越しも済ませて新しい家で新生活を始めています。自分の趣味に合わせて選んだ家なので、とにかく大満足です。見せる収納や変わった形のリビングなど、遊びに来た友人も驚いています。こういった空間で生活することで自分のインスピレーションも刺激されて仕事にも集中することができるようになりました。デザイナーズ物件を選んで本当に良かったです。

僕は福島県に住む29歳のカラーセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅というものがありますが、これは一般人にとりましては、夢のマイホームになってきます。そして、一戸建て住宅を手に入れるのであれば、理想としては、小さくても良いので、庭付きが良いと考えている人も少なくないでしょう。さて、このような形で小さくても庭付きの一戸建て住宅を手に入れることができましたら、最高です。その庭を有効活用していくのが理想的です。せっかく、庭が手に入ったわけですので、利用しない手はないと言えます。では、庭をどのような形で利用していくのが良いのかと言いますと、ガーデニングです。ガーデニングと一言で言ってもいろいろな内容がありますが、とても簡単なものとしては、ちょっとした植物や野菜を育てると良いです。

特に、野菜等であれば、実際に収穫することによって、料理等にも利用できます。ということは家計も助かるわけです。このような形で野菜等を植えたり、育てたり、そして収穫をすることによって、家族の結束力というものが強くなっていくのです。家族のだんら時間も増えていくといって良いでしょう。このように、ちょっとでも良いので、庭で遊ぶことによって、利用価値が高くなっていきます。ですから、できるだけ小さくても良いですから、庭付きの一戸建て住宅を購入するのが良いのです。また、ガーデニングをするにあたって、おすすめの家としては、南向きの日当たりの良い家を購入するのが良いです。日当たりで植物等の成長も大きく変わってくるからです。

私は富山県に住む25歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅で3階建ては少ないですが、最近では少しずつ増加しています。特に二世帯住宅では多くなっています。土地の用途が第一種住居専用地域であって、建築基準法における建物の高さに制限がある地域であっても、その高さは10メートルは確保されていますので、3階建てまでは建築できます。元々2階建てだった住宅を増築して3階建てにすることも可能ではありますが、2階建てを前提として基礎が作られていますので、建物の重さが大幅に増すことは耐震性や建物の耐久性の観点では必ずしも問題ないとは言えません。したがって、可能であれば建築当初から3階建てにするか、既に建物があるのであれば、取り壊して建て直す方が好ましいと言えます。

二世帯住宅で、キッチンや水回りもそれぞれ独立して設置し、更には玄関も別にするのであれば、2階建てでは土地の広さにもよりますが、やや手狭になる場合があります。そのような場合に3階建てにするのですが、親の世帯が低層階に居住することが多いです。高齢になって階段を上がるのは大変になるからです。一方で、一戸建て用の小さなエレベーターを設置することによって、親の世帯を3階にする場合も増加しています。最初から、高齢の親と同居を前提に建築するのであれば、バリアフリーで手すりを設けて、家庭用のエレベーターまで設置するというのも予算が許せば検討できる選択肢になります。土地を有効に使えるという意味では高さを活かす一戸建ては価値があります。

私は熊本県に住む59歳の鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では一人暮らしのアパートを狙った空き巣被害も増えているとはいえ、やはり昔から一戸建て住宅を狙った犯罪も多くあります。不景気でまともな収入が得られない人が増加している中、ある程度の収入があり金銭的に価値のあるものが置いてあることが確実な一戸建て住宅を狙うことが多いのです。また、一人暮らしの場合と違い、犯罪者が侵入してきた際には子供たちや他の家族が家の中にいることも想定されるため、金銭的被害だけにとどまらず、傷害事件にまで発展してしまう可能性すらあります。したがって、一戸建てではアパートよりもはるかに強力な防犯意識やグッズなどが必要となるのです。それでは、どのような防犯の方法があるのでしょうか。

まず、近隣住民の方とのお付き合いを大切にしましょう。やはり何と言っても人とのつながりがあれば、犯罪者がいるような普段と違う状況であればすぐに最善の対応をとることができます。次に、防犯グッズを活用しましょう。センサーライトがあるだけでも犯罪者は警戒しますし、ドアフォンがあれば訪問者の顔を見ることもできます。各家庭にあったものを揃えましょう。最後に、家族全員の防犯意識を高めましょう。特に子供たちには留守中に不審者と出くわさないために、不用意に知らない大人と関わらないように教育しておくことが大事です。以上のように、防犯のためにできることはたくさんあります。大切なお金や家族を守るためにも、しっかりと事前に手を打っておきましょう。

僕は高知県に住む56歳のスチュワードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する際に、注文住宅にするべきかそれとも一戸建ての分譲住宅にするかで迷っている人もいます。それぞれにメリットがありますが、一戸建ての分譲住宅であれば価格が明確であるので大変わかりやすいという特徴があります。必要な資金がはっきりとしないということに対して不安を感じる人も多いですが、これならば安心です。また土地と建物を一緒に購入することができる、という点も人気の要因となっています。まず土地を探して、それから建物を建てるといった場合には手間がかかるうえに土地の購入時に仲介手数料が発生することとなります。そして土地の造成費用もかかることがあることから、分譲住宅を選ぶことで費用を抑えることができるのです。

また、分譲住宅であれば実物を見て購入をすることが可能であることからこれから始まる生活をイメージしやすいというメリットもあります。完成しなければその状態がわからないという事態になることがなく、完成後に自分のイメージしていたものとは違っていたとがっかりすることもありません。プロの建築士が設計をしていることから実生活にあったものとなっており、子供から大人までが生活をしやすい暮らしやすい間取りとなっているのです。素人ではなかなかできない発想が組み込まれているデザイナーズ住宅等もあり、他の家とは違った魅力がある場合もあります。土地の形が整っていることから安心であり、周りの人も同じような世代の人が多いということも人気の理由となっています。

私は長崎県に住む36歳の大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する人にとりまして、いつのタイミングで購入するのが良いのか、結構迷ってしまう人は多いものです。それもそのはずです。一戸建て住宅を買うということは、かなりの費用が必要になってくるからなのです。ですから、誰でも慎重になるのは当然のことなのです。一昔前ですと、結婚して子供が誕生するころに購入するということで、30代に入るか入らないかの夫婦が購入することが多かったのですが、今の時代は、結婚をする年齢も一昔前に比べると大きく変わっておりますし、出産についても変わってきています。ですから、何歳が買い時というものが変わってきているのです。そして、人によってもとても大きく変わってきているのです。

人によっても変わってきているということはどういうことかといいますと、人により収入が違うからです。一戸建て住宅を買うにはそれなりの大金が必要です。最初に支払うものとしては頭金があります。そして、足りない部分は住宅ローンで借り入れます。従いまして、収入により頭金を用意することができる時期も違いますし、住宅ローンの返済期間についても、収入によって大きく変わってくるわけです。ですから、何歳ということではなく、収入に見合ったタイミングで購入するのがベストとなるのです。そのためにも、収入や貯蓄額をもとに実際にシミュレーションを行うのが良いです。これをすることによって、いつが自分にとっての買い時かがわかってくるのです。

私は埼玉県に住む49歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くのサラリーマンの永年の夢は、マイホームの取得です。戸建ての注文住宅や分譲住宅、分譲マンションなどから、中古一戸建てや中古マンションなどタイプは様々です。マイホームの取得に際しては、永年に渡り貯金をして現金で購入される方はあまりいません。マイホームを取得する際に多くの方は、長期間に渡る住宅ローンを組んで購入されています。マイホームの取得に際しては、購入費用の一部を頭金として現金で支払い、残りの金額を住宅ローンで支払う方がほとんどです。住宅ローンを使用する際には、金融機関に源泉徴収票などの関係書類を提出して、金融機関の審査を受ける必要があります。多くの金融機関は、年間の返済金額合計が年収の3割以内を目安にしています。

しかしながら、永年に渡り住宅ローンを返済する場合には、景気の変動による給与収入が変動する場合もありますので、できる限り借入金額を少なくしたり、返済期間を長くするなどを検討する必要があります。住宅ローンを使用して住宅を購入する場合には、年収の概ね2割程度に年間の返済金額の合計額とすることが理想的とされています。また、住宅ローンの借入金額を少なくすることも検討する必要があります。そのためには、できる限り多くの頭金を支払うことが理想的です。しかしながら、住宅の取得の際には、不動産取得税や不動産登記費用、家具やカーテンなどの購入費用、引越費用などの負担が発生します。これら費用を検討して、頭金を支払う必要があります。

僕は茨城県に住む57歳のシステムアドミニストレータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の価格は、その向きによっても決まってきます。具体的に言えば、同じ立地や広さの場合、南東であると加点、北西であると減点といった具合に評価額が算出されます。一戸建ての住宅が南向きであるという時は、住宅の南側が道路に面しているということを指します。一般的には、南向き住宅は日当たりや通風に優れるといったメリットがあります。日当たりや通風は、建物には大敵となりうるカビの発生も抑えられると言えますし、評価過程で加点されるのは理解できます。しかしこれは、あくまでも業界や課税する自治体がそれぞれの目的や便宜のために採用しているルールです。必ずしも自分たちが購入する住宅にあてはめる必要はありません。

また、南側の道路の幅や、その道路を隔てた隣家の階数等によっても、日当たりは変わってきます。自分たちが購入した時には南側道路の向こう側が駐車場で日当たりが良かったのに、その後3階建ての住宅が建って日照が大幅に減った、というケースもあります。大切なのは、道路の規模（幅）と、その向かい側に何が建っているか、将来何を建てられる土地か（用途などを調べます）、といった点です。また、昼間の時間帯に家に居るかどうかも影響します。さらに、南向き住宅の場合、北向き住宅の日照を遮らないようにとの配慮から、建物を建設できる範囲に制限があることも念頭に置いて、南向きであることがどの程度自分たちの住宅選びにとって重要かを検討していくべきでしょう。

私は長野県に住む74歳の歌舞伎役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての内覧会は引渡しの1ヶ月から2ヶ月前に建てた側が購入者に対して詳細な施工説明を行い、購入者は契約書通りに出来上がっているかを確認する機会のことを言います。何らかの不具合を発見した場合には施工業者に対して手直し等の指示を出すことが出来ます。それが終わると再内覧会が行われ、問題がない場合には確認済みの署名捺印を行うことになります。素人でわかりづらい場合や不安な場合には同行サービスを行う会社も存在します。ここに依頼すると有料ですが1級建築士でしかも経験を積んだ専門家の住宅診断士や建物アドバイザーの1級という住宅情報ネットワークというNPO法人の資格取得者が同行してくれるので詳しくわかります。そして詳細なレポートが提出され丁寧なサポートが受けられます。

チェック項目の個所は多少の違いはあるものの焦点はある程度絞られています。建物の外部では基礎部分のひび割れや鉄筋の錆びその他、室内においては床面の傾斜、床鳴り、柱や壁の傾斜、床下では設備配管、漏水、屋根や天井裏では接合部金物や雨漏りの痕跡など、設備では給水管や給湯機器からの漏水、外周回りでは塀やフェンスなどのひび割れや不具合、エフロレッセンス、ひび割れその他詳細な項目に渡ってチェックされます。これは新築住宅に限らず中古住宅を購入する場合にも行われることがあります。不具合があるままに住みつくと、あとで損傷が大きく広がり被害を及ぼすこともあります。よってあらかじめそういうところは補修してもらうと安心して生活できます。

私は神奈川県に住む74歳の自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新聞の折り込み広告をチェックしてみると、結構多くの新築一戸建て物件情報のチラシ等をみかけたりします。こうしたチラシは不動産屋さんが出していることが多いです。そして、このようなチラシをよくみてみますと、頭金いくらで、月々の返済額がいくらで購入可能といった感じのシミュレーションが書かれていたります。買い手の立場にたった魅力的なシミュレーションを掲載していることが多いですので、頭金はできるだけ少額に書かれているケースが多いのです。頭金が少なくても購入可能な物件であるということを全面的にピーアールしているものが多いです。ただ、総合的なことで判断しますと、頭金というものはできるだけ用意しておいて間違いはないのです。

頭金を多く用意することができるということは、それだけ住宅ローンでの借入額が少なくて済むのです。借り入れが少なくて済むということは、それだけ返済も早く完了しますし、ムダな利息分の支払いも少なくなるのです。ですから、一戸建て住宅を購入するにあたっては、できるだけ早め早めからお金をためておくようにしまして、最初に支払うお金はできるだへ多く設定しておくのが良いのです。もちろん、物件によっては、本当にリーズナブルな料金体系になっているものもありますので、事前に用意しておくお金も最小限で良いというものもありますが、それでも、お金はあるに越したことはありませんので、マイホーム購入を考えるのであれば、早めの段階から計画性をもって考えていくのが良いでしょう。

僕は秋田県に住む67歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リノベーションやリフォームもできてお金も安く済みます。バリアフリーで快適に暮らせる物件もあります。もうリフォーム済な物件もあります。趣味を楽しめたりペットとも暮らせます。楽しく子育てでのびのび暮らせるのも一戸建ての魅力です。大都市圏でなくてもいくらでも豊富に物件を探せるのが中古の魅力です。即入居可能な物件もあります。駅から近い物件もあります。駐車場2台分止めれられるスペースある家もあります。憧れのブランドエリアにも住めます。ゆったりくつろげる快適住まいを手に入れることができます。ゆとりの敷地でガーデニングができます。新築そっくりさんの物件もあります。古民家再生もいいですね。エコリフォームもできます。

低価格でおしゃれに暮らしましょう。静かな環境で穏やかに過ごせます。バリアフリーが整えばいつまでも快適に過ごせます。昭和感を味わえる古民家風物件もありタイムスリップした気分が毎日味わえ情緒豊かな毎日が送られます。閑静な住宅地にすんで静かな穏やかな毎日が送られます。耐震性の整った中古物件もあるので地震火災にも安心です。老後も安心な家をいかがですか。好きなようにアレンジして流行のDIYの活用しておしゃれに暮らしませんか。大きなリビング、ダイニングを手に入れて、手料理や家族団らんに力を注ぎましょう。庭でバーベキューパーティー可能な物件もあります。仲間を呼んで楽しくステイタスな暮らしを楽しんでください。