私は秋田県に住む44歳の知事です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中においては、これから新たな住まいを購入検討される方も見えると思いますが、この際には大きく分けて分譲マンションの様に住み続ける権利を購入する物や或は一戸建てのように土地と家をセットで購入する物が有ります。これらの住まいにおいてはそれぞれメリットがありまして、前者の場合にはあまり近所付き合いなどを意識せずに済む事が挙げられますし、また後者ですと隣の住まいの方とも距離が離れていますので生活騒音への気配りも少なくて済むのです。また一戸建ては将来的には土地を利用して新しい住まいを建て替える事も可能など利点が有ります。そしてこれから住まいの検討をされる方は不動産会社が運営している情報サイトの活用がお勧めです。

これらのサイトにおいては、一戸建てなどの建設情報が早い段階で掲載されるなどしていて、利用検討を早いタイミングで行えるのです。例えばこれから結婚を予定されている方は結婚前に住まいを建築前に購入しておき、結婚後にこれが完成して住むことが可能であればまさに新築したての住まいを手に入れる事が可能です。私達はこれらの物件情報を出来るだけ多くそして早いタイミングで入手して検討を進めて行く事が大切なのです。またこだわりの住まいを建築するなら注文住宅を選択する事も一つの手段です。この住まいは建物の部屋の間取りや外観デザインそして内装や各種設備などを選定して好きな仕様にしてゆく事が可能です。皆さんも一度検討ください。

僕は和歌山県に住む25歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際、間取りって大事ですよね。特に収納のつくりで失敗したという方が多いようですよ。広めに作ったのに実際に家具を置いてみると数センチ足りなかった・・・ということもあるそうです。設計の際にはしっかりサイズを測っておくということが大事ですね。測るのは床面積ではなく壁面積を意識すると上手くいくようです。また、部屋の広さで失敗してしまったという方も多いようですよ。部屋の配分はもちろんのこと、人が通れる動線をしっかり確保しておかないと忙しい朝なんかは大変なことに・・・。こちらも設計の際に家具と壁の長さを測っておかなくてはいけませんね。多くの人がLDは15畳、キッチンは5畳が適当な大きさと考えているようですので参考にしてみてください。

間取りを考える際、具体的に「何畳」「何部屋」と考えるより「こんな暮らしがしたい」と自分のしたい暮らしを思い浮かべる方がよいようです。やはり、これから生活していく家なので理想の暮らしを実現したいですよね。したい暮らしをあげると、おのずと間取りが見えてくるようですよ。小さなお子様がいらっしゃる方や、これから家族が増える方は、「キッチンから子供の遊び場が見える」など、家事や子育てのしやすい間取りがよいですね。キッチンの隣に浴室やトイレを配置すれば、お子さんの呼び出しにもすぐ対応できます。また、「ホームパーティをしたい」など来客が多い方は、玄関を大きく設置したり寝室や風呂などのプライベート空間は玄関から見えないように配置するのがよいようです。是非、参考にしてみてください。

僕は富山県に住む20歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで、安い価格で、というところを強調するなら、この方法が一番安くなる方法ですが、それには、ある程度のリスクも避けられないところでもありますが、そのためには、運も見方にする必要というのがあったりします。では、その方法ですが、うまくいくと、市場相場の4割も安い価格で入手が、できたりすることがあったりします。その方法というのは、裁判所の競売にかけられた物件についての入札を行うことで、安い物件を手に入れることができたりします。ただ、ここで注意しないといけない点というのは、先ほども書きましたとおり、リスクというのが存在するということです。このリスクというのは、裁判所の競売にかけられた物件ということで、基本的には、裁判所にはノークレームでの対応でもあります。

これはどのようなことかというと、裁判所の物件というのは、税金を払うことができなくて、競売のために差し押さえられた物件であることがあるために、そこにいた元の住民が立ち退いてない場合があったりするからで、その交渉を落札後に、行わないと、最終的に落札者のものとならないとこになります。このようなリスクが伴うので、市場価格の4割もの安さで、物件の落札ができたりするという仕組みになっています。ただ、このような物件ばかりでもないために、内容を吟味することで、そのようなリスクを回避することも、可能ということがあったりします。このように、安い物件というのは、基本的にいろいろな条件がついたり、わけありであったりすることが多く、いい物件をより安く購入を考えている人なら、その点を注意しないといけないところでもあります。

私は福岡県に住む30歳の作詞家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願の一戸建てを購入しました。夫婦で一生懸命働いて節約に励み貯金をして頭金をなんとか貯めてその予算で購入できるいっぱいいっぱいの家を購入。引越しも済んで家具や家電を新品に買い換えて新しい生活が始まります。家を買う目的があったときは夫婦で節約に励みましたが家を手に入れて見るとちょっと気がゆるみ旦那さんは趣味のフィギュア集め、奥さんは友人と優雅なランチへ、とそんな生活になっていきました。しかしながら決して安くはない毎月の住宅ローン、そして賃貸の時には全く無関係だった固定資産税など新たな出費も発生していきます。そのなかで住宅の維持費というものも計画しておかなければなりません。給湯器はある日突然壊れま

す。そして必ず来るのが壁の塗り替えです。壁の塗り替えの時期は新築で建ててから約10年です。その時期になるとポストに「壁を塗り替えませんか」とチラシが入ります。いったいこの業者はどうしてうちがもうすぐ築10年だとわかるのかと訝しくなるくらい正確な年月でチラシを入れていきます。この費用に平均100万かかるので家を購入した時から維持費の名目で「塗り替え貯金」をするといいかもしれません。毎月8400円、これを10年積み立てると100万円になります。毎月なら負担にならない額です。集合住宅ですと半ば強制的に維持費の積立がありますが一戸建てですと各家の自由になりますので強制だと思って毎月積み立てると後楽です。

僕は青森県に住む68歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから結婚されるなどして新たな住まい探しを行われている方において、一戸建て物件の購入も選択肢の一つとして挙げられます。このメリットとしては土地や建物を所有して、一生にわたり利用し続けて行く事が可能であったり、或は建物の築年数に応じて建て替えを行ったりリフォームをするなどでリフレッシュすることが出来る点も挙げられます。これらの一戸建てもの購入時には多くのお金が必要となりますので、これらの購入に際しては全てを現金払いで対応する事は難しいので、ローンを組むなどして対応されるケースが多いのです。そしてローンは長い年月をかけて毎月の返済やボーナス払いを行ってゆき、支払い完了した時点で完全に自己所有となるのです。

そしてローンは利用する方の年収などによって借りる事の出来る金額が異なってきますので、事前に借りる事の出来る金額を把握しておく事も大切です。また長い年月をかけて返済を行ってゆきますので、金利設定の低い会社を選ぶ事が大切となります。この金利が少し異なるだけで総支払金額が大きく変動する事となるからです。これらの一戸建て購入時のローンを比較する際にはインターネットの比較サイトを閲覧するなどして検討する事もお勧めです。これらの情報サイトにおいては金利設定や貸出金額そして利用する際の審査基準などの条件で比較することが出来るからです。そして比較サイトでは各社の特長や利用された方の口コミも掲載されるなどしており参考になります。

私は高知県に住む22歳の新聞配達員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔も今も一戸建ては家族を持つ人にとって憧れであり、広い家でのんびりと過ごして、子供を自由に庭で遊ばせたいと考えている人は多いものです。一戸建てのメリットととしては、まず建物と土地両方の所有権を持つことになるので、リフォーム・建て替え・売買・相続などをすることになった場合でも自由に行うことができ、他人の承諾を得る必要がないことが挙げられます。敷地内に駐車スペースを確保したり、庭を持ってガーデニングや家庭菜園を行うなど幅広いライフスタイルに対応することができるようになっています。また、土地を所有するという安心感やステータスを得ることができることに加えて、土地の価格は変動するものであるため、年月を経ればその土地の価格が上がることも期待できるのです。

他には、マンションで必要な毎月の管理費・修繕積立金・駐車場代の支払いが不要であったり、建物が独立しているためにプライバシーが確保され、上下階や隣室からの騒音で悩まされる心配がなく、気兼ねすることなく子供が走り回ることもできるというメリットもあります。また、一戸建ては、静かで落ち着いた場所に建てられる場合が多いので、自然が身近に感じられるところで子供をのびのびと育てたいという方に最適です。注文住宅にすることにより、各部屋の採光や通気性を利用したプランや大空間を活かしたプランなど自分に合ったプランを立てて、思い通りの住宅を建てることも可能になります。一戸建てには、家族が安心して快適に過ごすための様々なメリットが揃っていると言えます。

私は新潟県に住む50歳の美容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、人生のうちでもっとも大きな買い物でああるがゆえ、その選択を迷う人は多くいるでしょう。どのような点で購入者はマンションか一戸建てを選択しているのでしょうか。一般的には、通勤や買い物の利便性を重視するひとは、駅の近くに建てられることの多いマンションを選ぶ傾向にあります。その他、マンションを選択する理由には、管理人がいることへの安心感、暖かさ、管理費修繕費の積立があるため大規模修繕の際に大きな出費に慌てない、階段の上り下りがないため生活が楽、などが考えられます。一方、閑静な落ち着いた環境を望む人は、一戸建てを選ぶ傾向にあります。その他理由としては、階下がないのでご近所に迷惑をかけずにすむため子供に「あれをしちゃだめ」を言わずにすむ、お庭つき、吹き抜けの大空間がつくれる、こだわった素材で建てられる、など自分たち好みの空間や部屋作りができることが選択される理由だと考えられます。

選択の際、注意すべきこともいくつかありますので考えてみましょう。一戸建てを選ぶ際には、将来に建物を自分で管理しなければならないこと、又、階段がある場合、高齢者や子供には危険をともなうことから注意が必要です。一方、マンションでは駐車場の利用はほとんどの場合が有料です。又、共有部分などのリフォームは自由にすることはできませんのでどこが共有部分にあたるのか確認が必要です。室内のリフォーム時には管理組合へ連絡をすることを忘れないようにしましょう。いずれにしても、それぞれに注意すべき点もありますが、それぞれに利点が多くあります。重要なのは、どちらのほうが自分たちの生活スタイルにより当てはまるか、それを見極めることが大きなポイントとなるでしょう。

私は島根県に住む56歳のキャビンアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム一戸建てを建てるなら、将来何人位子供が欲しいかを考えて、間どりや坪数を考えた方がいいと思います。せっかくマイホーム一戸建てを建てたのに、家族が増えて手狭になったのでと、もっと広い家に買い換えなくてはならなくなったという話も聞きます。ですから、将来の子供の数や子供が大きくなった姿をよく考慮してから購入計画を練りましょう。子供部屋の数もそうですし、子供部屋の広さもそうです。それぞれの子供部屋を作るのか、広めの部屋を確保しておいて、間仕切りなどで分ける事が出来るようにするのか、よく考えておいた方がいいでしょう。また、家族が増えるという事とは別に、旦那様の部屋、いわゆる「書斎」を作るという事を考えてあげた方が良いかも知れません。

男の人は、一人になる時間が欲しいといいます。男の隠れ家とよく言いますが、狭くてもいいから、本を読んだり音楽を聴いたりして気持ちをリセットする場所が欲しいそうです。日頃忙しく働いている旦那様ですから、そんなスペースがあれば、上手くリフレッシュ出来て仕事への意欲も上がるかもしれませんね。一方奥様がこだわりたいのが、キッチンです。広さ狭さもそうですが、一番大事なのは、料理のし易さ、それに尽きるかも知れません。生活導線を事前によくシュミレーションして、間取りなどを決めましょう。使い勝手のいいキッチンは、料理への意欲を上げてくれます。奥様がいつもにこにこしている家は、きっと明るいですよね。家を建てるには想像力も必要です。家族みんなが納得のいく素敵なマイホームにしたいですね。

僕は長崎県に住む34歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する時には一戸建てとマンションのどちらがよりメリットがあるのかということを考えることが多いです。例えば一戸建てのメリットはとにかく周囲への騒音などをマンションほど気にしなくていいということがあります。またリフォームや建て替えなども自由にすることができます。しかしマンションの場合は隣りや上下階への騒音は多少気にする必要はあるものの、駅に近く、立地条件もそろっていることが多いのです。また一戸建てに比べると広さもゆったりとしていて高齢となった時のことを考えても居住しやすいという面が良いところです。シニアのご夫婦がマンションへ引っ越しすることが多いというのもそういう面での便利さが求められているということがあります。

騒音面では気にしなくてすむ一戸建てですが、デメリットももちろん存在します。庭などがあったり家自体が大きくて広い場合はとにかく手間がかかってしまいます。掃除や手入れが大変だと感じる方も少なくありません。またマンションに比べると寒さを感じやすく、防犯性も低めという面があります。しかし全体的に見ると一戸建てはペットと一緒に暮らしやすかったり、音をそれほど気にしなくていい分のびのびと子育てがしやすいです。それに二世帯同居をすることも可能です。さらに天気が悪くても車から荷物を運びやすいです。最近では介護をする必要があるご家庭向けのリフォームもいろいろ提案されていたりして、介護をしながらも自立した生活を営みやすくなっています。

僕は香川県に住む36歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よく耳にするのがデザイナーズマンションですが、一戸建てにもデザイナーズ物件があります。件数程多くはありませんが素敵な物件がありますので、ゆっくり探してみるといいです。建売住宅などは業者によって若干外観が違うものの、やや似たような間取りで雰囲気も同じようなイメージがあります。デザイナーズ物件の魅力は人と一味違った雰囲気を大事にしたい人には魅力的になります。建物自体がおしゃれですと、特別センスのよい家具やインテリアにこだわらなくてもおしゃれに見えるメリットがあります。また生活スペースをすっきり保つ事で毎日の生活が充実します。すっきりしたお部屋は実は掃除も簡単ですからきれいな状態を維持しやすくなります。

まさにマイホームとして、自分の城を手に入れる事ができるのです。おしゃれな物件は建物内の空間にゆとりを持たせています。そうする事で開放感を得たり、センスよくみえます。例えば、リビングを吹き抜けにしていたり、玄関に少しゆとりを持たせていたり、様々な工夫が施されています。外観もセンスアップしたものも多く人目をひく建物もあります。デザイナーズ一戸建てを一度は見学してみるといいです。これから一戸建てを購入する人に参考になるような所が多々見付かります。素敵なお家は自然と来客も多くなります。せっかくの一戸建て購入ですから人が集まるような明るいお家は誰もが望む事です。最近は窓の種類も多くなっています。窓ひとつでも雰囲気が変わります。

僕は埼玉県に住む51歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

専業主婦の方であれば、日々の家事や育児に追われる中でも、花を育てることで小さな心の安らぎを得ていらっしゃるかたも多いのではないでしょうか。しかし現在マンションにお住まいの方であれば、ベランダで小さな植木鉢を使ってガーデニングをするのが精一杯でしょう。もちろん工夫をすれば家の中などを利用するなど様々な楽しみ方があるとは思いますが、それでもやはり限界があります。庭があり家庭菜園を楽しめるようなスペースのある一戸建てを購入された方のお話を聞くと、ベランダの植木鉢で育てるのとは全く違った楽しみがたくさんあると口を揃えられます。それでは、一戸建てで行うガーデニングにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

まず、広いスペースを使ってガーデニングを楽しむことができます。すると、花以外にも野菜までたくさん作ることができますので、楽しみながら食費を浮かせることもできるでしょう。さらに、ガーデニングを庭のデザインに生かすことができます。綺麗な花を咲かせることができれば、それだけで立派な庭の飾りとなるでしょう。また、子供と一緒に植物の育成を楽しむことができます。植物の生育段階を一つ一つ見ることができたり、どの季節にどのような植物が育つかといったことや、それぞれの植物にはどのような特徴があるかといったことをお子様が自然と学ぶことができます。このように、一戸建てならではのガーデニングの楽しみ方というのはたくさんあるのです。

私は大阪府に住む33歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建て住宅が増加しています。同じ広さの土地に床面積の広い住宅を建築できるからです。これは、容積率の高い地域でなければできません。また、土地の有効な利用方法ですので、土地の価格の高い都市部に多く、地方では少ないです。建築費はどうしても高くなります。基礎は2階建ての建物を支えるものとは強度が異なります。3階建ての建物を支えられる基礎でなければなりませんので、2階建てを増築して3階建てにするのは基本的に難しいです。それでも、限られた土地を効率的に利用できる点が魅力です。敷地内に建物を建築できる面積は建蔽率で決められています。容積率が許す範囲内で建物を上に広くすることも土地の有効な利用方法です。

最近は、家庭用のエレベーターの価格も安くなってきましたので、その普及も3階建て一戸建て住宅の増加に影響しています。どうしても階段を3階まで上がるのは面倒になりますし、高齢になると大変になります。そのため、家庭用のエレベーターを設置しているケースが多くなっています。3階からは見晴らしも良好です。一戸建て住宅が広がっている地域であれば、他の住宅よりも高い建物になりますので、眺めも日当たりも良好です。建物の面積が広いので、2世帯住宅として建築する人も多くなっています。容積率以外に建築する高さに制限のある地域もありますが、3階までであれば問題なく建築できます。家族構成などの家庭の事情によっては検討に値します。

私は埼玉県に住む21歳の造形作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどは多くの人間が生活しているため、各種のセキュリティ施設が充実しているところも多いですが、一戸建てででもマンションと同様のレベルで防犯をすることができます。お金に余裕がある人でしたら、家の前にガードマンなどを雇う方法によりセキュリティを大幅に向上させることができます。そうしたお金が無い人でも最近ではより手頃な価格で一戸建てのセキュリティレベルもあります。ホームセキュリティと呼ばれるサービスを利用する方法です。これは警備会社と個人的に契約をすることによって、離れた場所から自宅を守ってもらう方法です。このサービスを利用することにより、家を外出しているなどの場合にも防犯を強化することができます。

こうしたサービスを利用することにより、外出時に家の中に侵入者があった場合には、警備会社にそうした状況がすぐに伝わるので、しっかりとした対処をしてもらうことができます。また自宅にいるときに庭などに侵入者があった場合でも、すぐに警備会社の人に駆けつけてもらうことができる体制が取られています。自宅に監視カメラなどを設置することにより外出先からでも、家の中の状態を確認することができるサービスなどもあります。こうしたサービスの契約をした場合には、サービスを契約している会社であるというステッカーなどをもらえることがあります。このようなステッカーを一戸建ての門などに貼っておくことで、それ自体で防犯効果がある場合もあります。

私は大分県に住む46歳の救急救命士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気ハウスメーカーの分譲の一戸建てを購入しました。前々から家を建てるなら絶対に注文住宅と思っていたのですが、参考に見学に行った分譲物件を見て一瞬で気に入ってしまったのです。一昔前の分譲住宅には、画一的で個性がなくてつまらないデザインが採用されているというイメージがあったのですが、最近のものはお洒落なデザインで外装も内装も全て私が理想としていたものだったので、これならわざわざ注文住宅にしなくてもいいような気がしたのです。価格の方もリーズナブルだったので、購入するなら断然こちらの方がお得だと思いました。立地の方も事前にきちんとリサーチされているだけあって、駅からも商店街からも近くて生活しやすそうです。

という訳で、メーカー一押しの物件を購入することに決めました。周囲には数軒の分譲住宅が建設されていたのですが、全て瞬殺で完売してしまったようで私と同年代の人たちが続々と引っ越してきました。子供の年齢等も近いので仲良くなれそうです。注文住宅で建設してしまうと既に出来上がったコミュニティの中に飛び込むことになるので緊張してしまいますが、その点分譲であれば周囲もみんな初めての人たちなので近所付きあいがしやすいのではないかと思います。新しい家で新しい暮らしを構築しながら、同時に近所のコミュニティも形成していく作業は新鮮で楽しいものです。きちんとしたしたハウスメーカーなので、アフターサービスもしっかり整っていて安心です。

僕は山形県に住む70歳の戦場カメラマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームを購入することは、大抵の場合人生で最も大きな買い物になります。それは、土地代と建物を購入しなければならないことから、金額が数千万円にも上るためです。通常は、一般的な給料では支払うことができないために、ローンを組んで30年ぐらいの長い年月をかけて支払い終える場合が多いです。その場合頭金もたくさん支払った方が後々の負担は少なくなりますが、それよりも大事なことは、金利の問題です。住宅ローンの金利については、今後の長いローン支払いの額に大きく影響してくるので、その見極めは大事になります。また、消費税が高くなる前に購入することや、今後人口が増加して人気が出そうな土地を見つけて安いうちが買い時となるので、常にアンテナを張り巡らすことが大事です。

基本的に、住宅ローンの金利は経済状況に比例して変動するので、不景気の時ほど低くなりやすいです。よって、経済が悪い状況が買い時となります。また、ローンを組む銀行も非常に大事なので、なるべく低い利率で貸してくれるところを選ぶべきです。また、民間の銀行も大企業を選び小さい銀行は倒産のおそれがあるので注意も必要です。頭金は最低でも数百万円は支払っていれば、後々楽になります。また、月々の負担は高くしすぎないように注意して、ある程度まとまったお金が貯まった時は、繰り上げ返済をすることで、少しでも元金を減らせればローンも効果的に減らすことができます。一戸建てはなるべく若い時に購入して、少しでも早くから返済することがなるべく早く返済するコツです。

私は新潟県に住む52歳の公共政策コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入する年齢として一番多い年齢層は30代です。30代の平均年収は男女合わせでだと約400万円です。この400万円という年収の世帯が一戸建ての購入をするとなった時に頭金として用意する金額は半数以上が200万円以下ということです。そのうちの半数は頭金ゼロで住宅ローンを組んでいます。一般的に購入金額の2割程度の自己資金の準備が必要といわれていますが、実際に購入する人はこの金額には全く届いていない場合が多いのです。もちろん、もっと高収入の場合は頭金の準備金額も多くて住宅ローンの金額自体多く、購入金額も多いのです。ただ、頭金の準備を必ずしてから住宅の購入をするというのも今の、金利と購入を後押しするような政策がある中では不利というる部分もあるようです。

これから、住宅の建築費用はどんどん上がっていくといわれています。東京オリンピック開催の決定が出ていこう工事にかかる人件費や材料費が値上げされているからです。これは今すぐに反映されるわけではありませんが、現状徐々に上がっています。それに、住宅ローン控除も拡充されていますので、そういった面でも購入の好機といえます。消費税の段階的な増加もあります。もちろん身の丈に合わない豪華な住宅の購入をするとか、毎月の住宅ローンが負担になるほど借入をするのは、問題外ですが、なるべく若い時に住宅ローンを組んで無理のない金額で返済して、定年前に完済できるようにするのも有利な方法ではないでしょうか。特に、高額な家賃の負担がある人たちにとっては逆に毎月の負担金額が減少する場合もあります。

私は群馬県に住む49歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を探す際には、いくつかの希望条件を考慮しながら探す場合が通常ですが、その条件として建物の向きを重視する場合も多くなっています。その建物の向きで最も人気があるのが、南向きの住宅になります。この南向きについては、いくつかの特徴やメリットとなることがあります。メリットとして最も大きくなるのが、日光の取りこみやすさになります。南向きの一戸建て住宅では、太陽の角度から、冬は室内までに日光が入り易く、逆に夏は室内深くまで日差しが入りにくいという特徴があります。その為、冬については日差しが部屋の中まで入りこみやすくなるため、室内が日差しで暖かくなり易いということがあります。逆に、夏は日差しが入りにくく、直射日光の入り込みを軽減できます。

それにより、冬は暖房費の軽減につなげることができたりします。また、南向きでは、1日を通して日差しが当たり易ということがあります。西向きや東向きの場合には、午前や午後のみといった日差しの当たり方になりますが、南側では1日を通して日差しが当たり易くなります。その為、1日を通して部屋の中が明るい状態になり易くなります。それにより、昼間では電気がいらないなど、電気代の節減に繋げれたり、明るい室内に出来ます。また、南側に洗濯干場やベランダを設置することで、洗濯物を乾かしやすくなったり、布団を干しやすいなどのメリットを受けることができます。これらメリットがあるため、特に一戸建て住宅では南向きの建物に人気があります。

私は徳島県に住む58歳のテレビプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての内覧会（施主検査）とは、どんなものでしょうか。ひとことで言うと、建て売り住宅の引き渡し前の最終チェックのことです。自分が購入する一戸建て住宅が完成したというだけで、気持ちがうきうきしてまともにチェックなど出来そうにないという方もおられるでしょう。素人なので、どんなポイントを重点的に見るべきかわからないという方もおられると思います。そんな方には、厳しい目を持った建築の専門家が内覧会に同行してくれるサービスがあります。確かに、一級建築士などの経験豊富な専門家が同行してくれたら、本当に心強いものです。たとえ不良箇所がひとつも無かったとしても、建築を知りつくしたプロに見てもらったという安心感は大きいはずです。

そのようなサービスを専門にやっている会社もあるようですから、ネットで調べてみて下さい。ご自分でチェック出来る事は、契約時にもらった図面と実際の建物を見くらべる事、外壁や基礎表面や内装の壁にひび割れ等が無いか自分の目で確認する事、ドア・窓・収納の開閉がきちんと出来るか調べる事、歩いた時に変なきしみなどが無いか耳で確認する事、台所や洗面所などの水の流れはスムーズか試してみる事などです。内覧会は残代金を払ってしまうまでの、物件チェックの最終段階です。残代金を払ってしまうまでに、物件のチェックが出来る最後の機会とも言えるかも知れません。嬉しくて浮足立ってしまいそうですが、しっかりと見て、安心・納得の上で入居したいものですね。

僕は奈良県に住む28歳の工業デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホーム購入にあたり、頭金がいくらあればいいのか悩むところです。実際に一戸建てを建てた人の頭金額の統計では1,500万円以上が3割と最も多く、次いで100万円以上500万円未満が多いのですが、全体で見ると1,000万円以上の頭金を用意している人が最も多い結果となっています。また、家購入価格の金額に比例して頭金額も大きくなっている傾向がありますが、資金がなくても購入している人もいます。住宅ローンが低金利で住宅ローン減税も受けられたことから、今が買い時と購入に踏み切った方が多いようです。しかし、金利は将来的に上がっていく可能性があり、返済額が一気にアップする恐れもありますので注意が必要です。資金計画は慎重に行い、10年20年後の家計支出をしっかりとシュミレーションして購入を検討することが大切です。

また、購入後のランニングコストもシュミレーションしておく必要があります。家を購入すると、家のメンテナンス費用や固定資産税など維持費がかかってきます。家は老朽化してきますので定期的なメンテナンスが必要なのですが、外壁塗装や屋根瓦の取替え、水まわりの改装・リフォームや外構の修繕など、メンテナンスには高額な費用がかかります。そのほかにも、電気代や水道代などの公共料金や、子供がいる家庭では教育費などもあります。住宅ローンの返済・固定資産税・火災保険などの保険料・教育費、そして修繕メンテナンス費用を組み込んで家計支出のシュミレーションをしっかりと行うことがとても大切です。一戸建てという大きな買い物をするには、将来を見据えての家計プランニングが必要不可欠です。

僕は宮崎県に住む52歳のゲームシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て中古住宅を購入する時は、いつ建てられたのか知る事が大切です。中古住宅の場合、築年数が長い方が安く販売されています。価格だけ見るとお得な気はしますが、耐震を考えると強度面に不安があります。日本の建築法では昭和56年に法律が改善されています。それによると昭和56年以前に建てられた建物は、構造上弱いと指摘されているため、建築された年数は重要な情報となります。中古住宅の多くは、新築からだいぶ日が経っています。そのため耐震基準が満たされているか見極める事が大切です。耐震補強工事が必要な場合は、購入費以外にもリフォーム費用がかかるため、それらも考慮して選ぶと良いです。価格だけでなく、耐震も重視した判断が必要です。

一戸建て中古住宅は、前の住人がいたため臭いや傷等が残っている場合があります。入居する前にリフォームする事で、それらの問題は解決できますが、住宅設備は取り替えた方が良い事もあります。水回りの住宅設備は寿命が10年と言われています。それは使用している管が錆ついたり、設備が古くなり機能が低下しているためです。またカビが発生している可能性もあるため、住宅設備は取り替えた方が無難です。水回りの住宅設備とは、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台等があります。全部取り替えると費用がかかるため、予算と相談しながら必要であれば替えます。中古住宅は価格が安いため魅力的な物件ではありますが、リフォームや耐震の事を考えて決める事が大切です。