僕は長野県に住む73歳の幼稚園教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建築費用は、見積もりが大きく変動することがありますので事前に相談をしてきちんとした予算を用意しておく必要があります。もちろん、その中でなるべく安い費用を選択していくことが大切になるのは言うまでもありません。そもそも、一戸建ての建築費用と言うのは何を基準に考えられているのでしょうか。例えば、住居を建てるために、あるいは住居を購入する際の参考としてモデルルームが提供されていることがありますが、モデルルームにその不動産の価格が正しく表示されていることはほとんどありません。そこに表示されている価格は、あくまでも現状の不動産の価格であって付加価値に関しては何の表示もされていないからです。もちろん、これには理由があります。

一戸建てを建築するときには、不動産の価格だけではなく土地の価格も考慮に入れなくてはいけません。つまり、坪の価値です。土地と不動産は法律的にも別のものだと認識されていますので、これらのものを一律に考えることは出来ないのです。当然、建築をするためにはそれに伴う材料費なども支払わなくてはいけませんが、土地を整備するのならばその整備費も計算に入れて建物を建てなくてはいけないのです。そうした細かな価格の表示をする義務は不動産会社にはありませんので、単純な建物の価格のみを付加価値なしに表示させているのです。そのため、交渉で価格を下げたいときには工事費や整備費に関して下げることが出来る点をこちらから相談して話し合いをする必要があります。上手くいけば、実際に表示されている不動産の価格に近い価格で建築することが出来るのです。

僕は岡山県に住む39歳の車掌です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての間取りは住む方の家族構成や年齢により求める間取りも異なってくるでしょう。使用目的によっても異なるでしょう。子供がまだ学生で受験勉強や勉強部屋として使用することがある場合個々の部屋が必要となる可能性が高いでしょう。逆に成人した大人だけであったり、異性の人数などさまざまな環境や条件より求める間取りはかなり違ってくるように思われます。人気の間取りといったものは時代とともに変わってくるものであり、家具や電化製品の進化によりそれもかなりことなる要因、影響を与えるのではないでしょうか。昔の家具や家電製品は近年と比較するとかなり大きなものであったように思われます。それを考えると一人が必要とする居住スペースもかなり現代の方が狭くなっても逆に広く感じることもあるでしょう。

居住する方の体格もかなり影響を与えるものの要因といえるのではないでしょうか。極端な話、スポーツ選手やおすもうさんといった一般的な体型とかなり開きがある方であれば求める広さも一般的な方にとってちょうどよいとされる広さでは足りないと感じる場合もあるのではないでしょうか。やはり人気の居住配置は人気であるだけであってそれが自身にとって最適とはいえないでしょう。自身の体型や生活環境、生活ペースなどを整理しより求めるものとは何であるかを整理して自身にあった最適な居住配置をまとめましょう。生活の中で一番時間を過ごすことが多い居住空間が一番快適であることが重要であり、それを第一に考えるべきではないでしょうか。

私は山形県に住む26歳の美容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入には、相当なお金が必要になってきます。一般的には、多くの人が家を購入する時は、まずは自分自身で貯めたお金を頭金として利用します。そして、足りない金額については住宅ローンという形でどこかから借り入れを行います。これで、夢のマイホームを手に入れることができます。さて、一戸建て住宅の価格帯としては、基本は土地に上物がついて家を購入することになってきますから、マンションの価格帯に比べると高めの設定になっているものが多いです。そして、この価格の決めてとなってくるのが、そこの土地代です。上物の場合であれば、それほど大きな差は生じてこないのです。おおよそですと、1500万円前後が上物という感じです。

あとは、土地代です。土地が安いところで一戸建てが販売されていれば、結構格安な金額でその物件を購入することができるわけですし、その反対に土地代が高いところにたっている一戸建て住宅ということであれば、それなりの金額になってくるのです。ですから、一戸建て住宅を手に入れたいけれども、金額的な部分からなかなか購入することができないという人は、土地が安い地域を探し、そこで一戸建て物件情報探しをしてみると良いです。意外とお宝の新築の家を購入できる可能性が出てくるのです。このように色々な角度からマイホーム探しを行っていくことで、夢で終わりそうだったものが、現実として、自分のものになってくる可能性もあるのです。

私は栃木県に住む56歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは修繕積立金や管理費がかかりますが、一戸建ての場合にも維持費がかかることをご存知でしょうか。マンションでは共用部分を修繕する時、入居者で毎月その費用を積立する事によりその費用をあてて修繕を行います。一戸建てでは毎月決まった金額を徴収されることはありませんが、築年数がたてば畳の表替えや屋根の修繕、外壁の塗り替えやトイレや浴槽などの設備の交換など様々な場所にお金がかかります。では、修繕にいくらくらいかかるかというと、築10年で100万円ほどかかると言われています。20年30年と築年数を重ねれば、さらに修繕費はかかります。では、毎年修繕費・維持費をどの位貯蓄すればよいかというと、大体年間で住宅価格の1パーセント程度と言われています。

マンションの積立と同様に、毎月維持費を貯蓄する事を考えると、住宅価格にもよりますが、約2万円から3万円を貯蓄することになり、毎月のローンの返済も考慮するとかなり負担となってしまします。このような場合、ボーナスを利用して家の修繕をすることをお勧めします。傷んだお風呂やトイレ、キッチンなどの設備の交換を考えた時、ボーナスの複数払いを利用して、設備を新しくすることも可能です。しかし、この方法を利用すると雨漏りや水道などの配管などの緊急性のある故障の場合、ボーナスを利用した補修が出来ない事に注意しなければなりません。このように、マンションでは維持費の積立が住人の義務ですが、一戸建てでは自分で計画して積み立てなければなりません。

私は兵庫県に住む23歳のSPです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に一戸建てはローンで購入することが多いです。お金を多く使いますから、長期返済になります。分割払いで返済していくので、期間は20年から30年ぐらいです。もちろん利息が発生します。金利は固定金利と変動金利があります。固定金利は金利が一定になりますから、長期返済に向いています。変動金利は固定金利と逆です。景気に影響されるので金利が変動します。固定金利が良いと思われがちですが、変動金利にもメリットがあります。金利が低いときは変動金利のほうがお得です。固定金利は金利が下がっても、まったく変わりません。どちらにもメリットがありますから、どれを選ぶかは個人の判断になります。住宅ローンを選ぶポイントは金利です。

住宅ローンと言っても、種類が多くあります。種類は消費者金融系と銀行系の二つです。消費者金融系のほうが、審査に通りやすくなります。銀行系は安定していますが、審査が厳しいです。審査はとても厳しいのですが、銀行系を利用する方が多くいます。銀行系は安心感が違いますから、住宅ローンは銀行系をおすすめしたいです。ちなみに銀行系のほうが低金利です。ローンで一戸建てを購入するわけですから、自分の収入に合った物件を選ぶ必要があります。収入に合っていないと返済が厳しくなってしまいます。購入すれば良いということではありませんから、しっかり準備する必要があります。長期返済しますから、早い段階で購入したほうが良いです。

私は新潟県に住む45歳のアメリカンフットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地を購入してから家を建てる、あるいは既に完成している戸建てを購入する、このどちらかによって一戸建てを手に入れることができます。こうした一戸建てが持つ何よりのメリットは、居住空間が自分だけのものであるという点です。自分だけの空間であるため隣の部屋や下の階に気兼ねをして生活することもないのです。集合住宅だと、同じように大金を出して部屋を購入しても必ず誰かの気配を感じながら生活することになりますが、一戸建ての場合はこうした問題と全く無関係なため、自分のペースで生活をすることが出来るのです。ペースだけでなく音に関しては殊更メリットが多く、子供の泣き声なども集合住宅ほど気にせず子育てに専念することが出来るのです。

また一般的な生活時間帯と異なるライフスタイルの場合、帰宅しても時間的に入浴できなかったり掃除ができない、洗濯機が回せないなんてこともありますが、一戸建てであれば、振動や音などを気にする必要がないのです。また、ピアノなどの楽器に関しては、マンションによっては禁止されているケースが有ります。しかし一戸建ての場合は自分ですべてを決めることが出来ます。近隣への相談は必要なケースも有りますが、交渉次第でいくらでも実現することが出来ます。ペットの飼育も同様で、戸建てに住んでいればどんな動物でもきちんと管理をすれば育てることが出来ます。また庭などがあるため子供やペットの遊び場を確保することも容易ですし、住宅街でも安全に遊べるのです。

僕は茨城県に住む24歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分のマイホームを購入する時の選択としては、一戸建てとマンションがあります。そこで、この両者で迷ってしまう時もあります。そういう時には、まずは自分や自分の家族の要望を整理する事が大事です。この両者は、それぞれにメリットが違ってきます。自分たちの要望にどちらのメリットが自分たちにとって良いのかを考える必要があります。そのためにも、住む予定の人みんなの意見をまずは聞く事が大切です。ここで大事になってくるのが、大人だけの意見を集めない事です。子供がいる場合は、子供の意見もきちんと聞いておきます。子供を含めた住む人全員の意見を聞かないとみんなが満足できるマイホームにならないからです。意見を聞くのはとても重要な事です。

家族全員の要望をまとめて、整理する事ができたら次は一戸建てとマンションのそれぞれのメリットについてインターネットを活用したりして調べていきます。また、どちらもメリットの他に少しデメリットもありますのでそちらの方も調べておくと選択しやすいです。調べたら、それぞれのメリットと家族の要望を照らし合わせていき、家族の要望をより満たしてくれる方を選択していきます。そうする事で、住みやすい家を選択する事ができます。一戸建てとマンションは、違う部分が多いですので選択ミスがないようにしなければいけないです。得に購入の場合は、多額の資金を出しますので選択ミスがあると後悔します。しっかり、自分たちの要望と一戸建てとマンションのメリットを見比べていきます。

私は鹿児島県に住む35歳の環境コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入しようと考えている人は、一戸建て住宅の購入がとても魅力的といえます。夢のマイホームには、かなりの金額が必要となりますので、できるだけ慎重に時間をかけて検討していく必要があります。とても多くの物件を見学することによって、色々な間取り、資材の色々な使い方をチェックすることが可能となりますので、ある程度の時間をかけまして物件の見学をしっかり行っていくようにします。やはり、建てる業者が違いますと、家の造りについてもそれぞれとなってくるのです。ただ、色々な新築一戸建て住宅を見学してみたけれども、最終的に納得できるような物件に出会うことができなかった場合は、発想をかえ、注文住宅がおすすめです。

注文住宅の場合ですと、設計の段階から打ち合わせをスタートすることができますので、自分にあった生活導線をもとに家を設計していくことが可能となってくるのです。こうすることで安心した生活ができます。玄関ドアひとつとってみましても、自分の好みのものを利用可能となりますので、資材もいろいろと選ぶことが可能です。もちろんのこと、建売で販売されているような一戸建て住宅に比べてみると、注文住宅の場合、金額としては少し高い設定になってくるのですが、長い目で見た場合、自分の理想的な家を手に入れることができるわけですから、一概に高いというものでもないのです。本当の理想的な家がほしい人は、注文住宅の一戸建てがおすすめです。

私は石川県に住む52歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリットと言えば、生活音を気にしすぎることがなく、自由度が高くプライベートが保たれ生活できるということでしょうか。特に、生活音や騒音問題は、賃貸生活やご近所問題の中でもトップを占め、大変気を使われている方が多くいらっしゃると思います。小さなお子様のいる家庭や、周りとの生活時間の差を気にせず、のびのびと暮らしたいと、お考え方には夢のマイホームであり、一戸建てに憧れる方も多くいらっしゃることでしょう。では、そんな自由度の高い一戸建てのデメリットと言えば何でしょうか。まず、修繕費を積み立て、定期的にメンテナンスをしてもらえるマンションや賃貸と違い、自身で修繕しメンテナンスをしていかなければならないという点です。

リフォームなどもしやすい反面、築年数が上がるにつれ、補修せねばならない個所も増えていきますから、それなりに修繕費として資金を捻出することが必要です。築年数が増えるごとに、あちこち修繕箇所が出て、意外にまとまった資金がかかってしまったという声も聞かれます。支出の一部として考えておくことが必要でしょう。また、多く聞かれるのが防犯面での心配です。空き巣被害や放火などの被害にあいやすい一戸建てでは、セキュリティの面からも考え、自身で防犯対策を施す必要があります。空き巣被害にあいにくい家にするため、センサーライトや強化ガラスなどの工夫、また、それでも心配な方はセキュリティサービスを受けるという選択肢もあります。マンションや賃貸などでは、修繕やセキュリティなど、自身で費用を出し施す必要がない部分が大きいですから、その部分の出費や手間といったものが一戸建てでのデメリットでしょう。

僕は大阪府に住む49歳の森林コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、建築士が考えて、建築士独自のコンセプトに基づいてたてられたデザイナーズハウスに人気が集まっています。理由は、そのオリジナリティーあふれる住まいです。新築一戸建ては、住宅街に立てますので、同じようなデザインの家が並ぶことが多いです。機能的にも問題なく住みやすい設計にはされていますが、見た目のオリジナリティを出すのは難しいです。そこで注目されているのがデザイナーズハウスです。一つ一つがオリジナルコンセプトに基づいて建てられていますので、他とは違ったデザイン性が目を引きます。さらに、中は空間などをアレンジして設計されているので、ユーモアがある家が多いです。デザイナーのセンスにもよりますが、自分好みの家が見つかります。

デザイナーズハウスは、デザイナーを選ぶことから始まります。ご自身が住みたい家のイメージに合わせてデザイナーを選ぶことができます。それぞれのデザイナーの得意分野やこだわりなどが見え隠れするので、家にも面白味が生まれます。もちろん、機能面にも優れた家を提供してくれます。住まいは一生物、人生の宝ですので、慎重に選ぶ必要があります。見た目の良さだけではなく、住みやすさ・機能性は重要なポイントとなります。おしゃれだったけど、機能面で困った点がある家というのは、時々あります。おしゃれできれいというだけでは、長く過ごす部屋とは言えませんので、使い勝手の良さや、機能面を必ずチェックするようにします。それらが備わっていれば、お気に入りの物件が見つかります。

私は熊本県に住む51歳のゼネラルマネージャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これまで私はずっと、とある集合住宅で生活をしていましたが、建物の上の方の階に住んでいましたので当然のことながら、庭と言うものがありませんでした。そのような感じでしたので私は、庭のある住まいに憧れていましたが、特に最近いろいろな人達が行っているガーデニングと呼ばれるものに、非常に強い関心を持っていました。そしてある時私はどうしても、そのガーデニングをやりたくなりましたので、家族みんなを説得して一戸建ての物件に、思い切って引っ越しをしてみることにしました。その後、いろいろと物件情報を調べてみたところ、かなり魅力的な庭があるものをたまたま発見することができましたので、実際にそちらに移り住んでみました。

早速私は、その庭を使ってガーデニングを始めてみましたが、あまりにも全体の面積が広かったのでまずはどこに、どのようなもの配置するかを決めることにしました。その作業だけでもとてもワクワクしましたが、その後近くのお店で花などの植物を購入してきて実際に植えてみたところ、どんどん自分の庭が華やかになるのがわかり、とても感激してしまいました。そして、何よりもこれまでほとんど体験したことがない、土いじりと言うものをすることで自然を直接感じることができましたので、私は本当に思い切って庭のある一戸建てに引っ越しをしてみて、良かったと感じました。今後もずっと今の住まいで、ガーデニングを楽しんで行きたいと考えております。

僕は兵庫県に住む30歳の通関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、徐々に地価が値上がりする傾向を見せ始めています。立地条件の良い土地の地価はかなり高いので、ある程度の広さがある一戸建て住宅を購入したいと考えると、かなり郊外の方にまで目を向ける必要が出てきます。しかし、通勤や通学などの便を考えると、都心近くに住みたいと考えるのが当たり前です。便利な場所に建つ狭い家を選ぶか、不便でも広い家を選ぶかと頭を悩ませてしまう人が大勢いますが、そのような時に検討してみるべきなのが3階建ての一戸建て住宅です。平均的な4人家族が快適に生活するとなると、延床面積が100平方メートル位あるのが望ましいです。しかし、建ぺい率の問題も絡んできますので、なかなか悩ましいところです。

一般的な一戸建て住宅は圧倒的に2階建てが多いです。しかし、これが3階建てとなると、単純計算で延床面積が1.5倍になります。したがって、たとえ狭小地しか購入することができなかったとしても、ゆとりのある居住スペースを得ることが可能になります。3階建て住宅の場合には、かなり縦長の家になってしまう可能性がありますので、耐震性が気になるという人が少なくありません。日本は地震大国と言われていますので、当然の不安です。でも、信頼できる建築業者に依頼して耐震性能の高い住宅を建ててもらうようにすれば大丈夫です。もしも建売の3階建て住宅を購入するのであれば、住宅性能表示等がなされている住宅を選ぶようにすれば安心して購入することができます。

私は沖縄県に住む72歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての防犯対策は、家を建てる時に防犯を考えたつくりにするという事がまず挙げられますが、ちょっとした工夫や隣近所との繋がりも大変効果があります。さらにもちろん警備会社に加入する事もひとつの手ですが、実はほんの些細な事でも、泥棒に入り辛いなという気持ちを抱かせる事が出来ます。つまり泥棒に嫌がられる一戸建てにすれば良いのです。玄関の鍵を二つ付けるとか、窓を2重ロックにするとか、面格子にする、防犯ガラスにする、ブラインドシャッターを取り付けるなど建物の構造自体を防犯を考えた作りにすることはもちろん効果的です。とにかく建物に侵入するのに時間がかかる事を泥棒は嫌がります。一説によれば、侵入に5分以上かかると、泥棒は侵入を諦めるといいます。

センサーライトをつけて侵入者があれば自動点灯させたり、ドアホンを鮮明なものにして訪問者の顔をよく確認するというように、電気機器による防御も効果的です。ご自分で出来る工夫としては、玉砂利を敷く、庭の樹木が生い茂っていたら枝をところどころ伐採してある程度道から見えるようにしておく、番犬を飼うなどです。でも実は、一番効果的なのが、ご近所の方々との連携だったりするのです。町内で防犯の見回りをしている街には、泥棒は近づき辛いといいます。それだけではなく、ただじろじろ見られたりとか声をかけられたりというだけで、諦める率がぐんと上がるというのです。長期外出時の隣近所への声かけや、不審者や不審車両の情報交換など、一見ほんのちょっとした事が、家を守る事に繋がるのです。

僕は香川県に住む36歳の和裁士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の購入は、まずどのエリアで暮らしたいかをしっかりと定めることが大切です。住み慣れている地域からあまり離れたくないという気持ちもある場合もあるでしょうし、子供に転校をさせたくないという配慮も働くことでしょう。その一方で交通アクセスや何かと利便性の高いエリアを中心に一戸建て物件を考えたいという場合も当然あります。住まいの購入を考える際には、そのエリアの販売価格の相場を確かめ、十分に購入できる価格帯かどうかをまず確かめたいものです。エリアによってはかなり地価の高いところもありますが、少し郊外にはなれるだけでずいぶんと地価が落ち着くこともあります。少し広いエリアでの検討をすることで、より購入のしやすい価格帯の物件に出会いやすくなります。

なるべく手ごろな価格帯の新築物件を購入したいのなら、分譲物件を中心に考えるといいでしょう。大規模に分譲される場合は、一度に一戸建て物件が建設がされるだけにコストを圧縮できるというメリットがあります。それだけでなく整然とした区画の整備ができ、統一感のある住まいの太田津舞が出来上がります。また一戸建ての分譲住宅を購入する年齢層はかなり似通っているので、これからの暮らしをするにあたって共通の話題を持ち合わせていて、親しくなりやすいという面もあります。一斉に分譲がされることで、一戸建て物件への入居のタイミングもそれほど前後しないので、新たに整備された区画で新鮮な気持ちで暮らし始めることができるようになります。

私は北海道に住む52歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税に関しては、平成26年4月から8％に、平成27年10月からは10％になる予定です。一戸建てみたいに高いものであればあるほど、消費税が上がると影響があるので、消費税が増税するまでに買った方が、支払いのことだけで考えると得になります。住宅にかかる消費税と仲介手数料などの消費税も計算すると、消費税が5％と10％の時を比較すると、およそ90万円も支払いが多くなります。でも、ここで重要なのは、消費税によって上がる金額だけを考えるのではなく、自分にとって一戸建てを購入するべきタイミングであるのかどうかが大事になります。なぜなら、一戸建ての価格は、需要と供給によって決まるものだからです。消費税が上がった後は、物件購入の需要が減少し、物件価格が下がります。

アベノミクスのあおりで、だんだん長期金利が上がっています。一部の金融機関では、住宅ローンの固定金利も上がっています。これからも物価があがっているので、住宅ローンの金利も上がっていくことが予測されます。一戸建てを購入する際には、物件の購入価格と住宅ローンの金利はかなり重要になってきます。しかし、金利や物件が上昇しても、ずっと続くことはないです。そのため、物件の買い時は、物件価格や住宅ローンの金利の状況ではなく、周りの合わせるのではなく、自分の準備ができている時が購入する時に大事なことです。理由としては、仕事や収入が上手くいってなかったりしているときに物件を購入するべきではないからです。しかし、頭金など購入の準備さえ整っていて、早く買う事ができれば、住宅ローンの返済も早く済むので老後が楽になるので、余裕が出来ます。

私は三重県に住む26歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては誰でも賃貸として借りることが出来るようになっていまして、入居するときの費用は高くなっていますが、家賃としては集合住宅のマンションなどの家賃とあまり変わりはありませんので、生活がいきなり苦しくなるようなことはないです。しかし、必ずしも生活が苦しくならないとは限らないものでありまして、年収が家賃や生活費などで無くなってしまうような物件を選んでしまいますと、ほとんど貯蓄することが出来ず、生活が苦しくなってしまうこともあります。そのようなことにならないようにするためにも、ある程度自分の年収がどれくらいなのかを再確認しておくようにして、今後の収入のことも考えた上で物件を選ぶようにするべきです。

一戸建てを借りている人は多くいまして、どの地方においても必ず賃貸として借りることが出来るようになっている物権はあります。地域によっては一戸建ての賃貸がそれほど無いということもありますが、探せば必ず数件は見つけることが出来ます。一戸建ての賃貸は全て統一した金額というわけではありませんので、自分の年収に合っている物件を見つけるようにしていかなければならないです。さらに、その候補として出ている物件の中でも自分が住みやすいと思われる物件を選ぶようにすることで、自分が住みやすい一戸建てを選ぶことが出来ます。年収は一番重要になってくる部分でありますので、年収でまず候補を絞るようにすることで比較的暮らしやすい物件を選びやすくすることが出来ます。

僕は長崎県に住む23歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しくマイホームを購入するなら、南向きをどの部屋にするかはとても重要です。間取りを決める際、こだわりを持って設計する事で、理想的な住宅を実現する事ができます。マンションやアパートの場合は周辺住宅や部屋の事情から、南向きを選択したい場合は早いもの順となりますが、一戸建て住宅の場合は好きなように決められます。間取りを決める時は、季節に特化して考えるのではなくて、1年を通して考える必要があります。春夏秋冬、どのようにして日光が入り込み、日陰ができるのか、熟慮して決める事で、居心地の良いマイホームを実現する事が可能となります。そして間取りの最終決定の前に、建築予定地へ行き、日の傾きを1日観察する事も大切な作業です。

一戸建て住宅の場合、南向きに一番向いているのはリビングです。リビングは住人が大半の時間を寛ぐ場所です。専業主婦なら1日の大半を過ごす場所となるため、日当たりの良い場所であれば、暖房器具を控える効果も期待できます。また明るい場所は家族の笑顔を増やします。日の光が入らない部屋だと、家全体が暗い雰囲気に包まれます。それでは健康にも心にも良くないため、一定量の日光を入れる事は大事です。また来客時も南向きは喜ばれます。外から来るお客さんにとって、誘導される室内が明るい方が、良いイメージを持ちます。それにより気持ちを明るく保つ事ができ、良い雰囲気や印象が残ります。そうする事でますます交流も活発化できます。

僕は岐阜県に住む72歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の内覧会とは、物件の完成お披露目とでもいえるイベントです。一戸建ての新築の場合、未完成の内に住宅を購入します。それは、土地を購入してから家を建てるためです。そのため、このときが住宅とのファーストコンタクトとなります。今までは平面図で見ることしかできなかった家を立体的に見れるので、購入者はワクワクして行きます。しかし、本来の目的は物件のチェックです。これが完了すると残りの代金を支払いし、受け渡す準備が整います。つまり、最終チェックの場なのです。そのため、直したいところや変えたいところ、不備があるところなど、厳しい目で見ることが重要です。始める前には深呼吸をして、はやる気持ちを落ち着かせましょう。

チェックは一部屋一部屋順番に行います。さまざまなチェック項目がありますが、目視や実際に動作させることが必要となります。例えば、ひびわれがないか目視で確認します。ドアや窓の開け閉めがしやすいか、収納場所のチェック、キッチンのチェックなどたくさんあります。その一つ一つを見て、丁寧な確認が必要なのです。また、写真をとっておくと後で見直すことができ便利です。やることが多いので、見学に時間がかかります。数時間程度です。そのため、体力と時間にゆとりをもって臨むとよいでしょう。そして、説明してくれる方の話をよく聞きましょう。また、質問があれば遠慮せずに聞いてください。大変な作業ですが、夢のマイホームのために頑張ってください。

僕は山形県に住む45歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は一戸建てを建てるときに頭金を払わなくても一戸建てを購入することができます。頭金があるに越したことはありませんが、なくても建てられるなら、貯金がない人でも建てられます。無理な返済計画は危険です。ローンは年収の5倍、頭金は物件価格の2割あると安心です。頭金が0のとき、100万にしたとき、500万にしたときなどいくつかの返済例を販売会社などに相談してみるといいです。今は無理な返済をしないように工夫されてるので、頭金を払わなくても大丈夫です。ほかの家電や家具、電化製品などを購入してもいいし、ちょっとは手元に残しておきたいなど、自分のできる範囲で考えてみるといいです。無理なく返済できるように工夫するといいです。

一戸建ては子育て世代にはおすすめなので、まだ子供が小さくて旦那さんだけの収入の方でも、無理ない返済方法で一戸建てを購入することができます。とっても安心だし、魅力的です。親からの援助があるとちょっとはたすかります。贈与された家族も多いみたいですが、だいたいは自分たちで支払いをしています。夫婦で協力して、一戸建ての返済を頑張るとより一層、信頼も深まります。マイホームは誰もが夢見る大きな買い物です。家賃を支払っているのなら、マイホームの返済で同じくらいの金額を支払っていたほうが、将来子供たちの財産になるので、返済も仕事も頑張ることができます。庭付きのマイホームだとガーデニングや家庭菜園などの楽しみも増えます。

私は滋賀県に住む55歳のプロゴルファーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昔は一戸建てを購入するのなら新築と考える人が多かったのですが、リフォーム技術が発達しているため中古住宅の購入を検討する人が増えています。リフォームをすれば新築同様になる物件も少なくありません。特に消費税が上がってからは消費税がかからない中古住宅がさらに注目されるようになってきました。仲介手数料などには消費税がかかりますが、土地や建物にはかからないので新築を購入するのに比べてかなり安い値段で購入する事ができます。さらに昔建てられたものは建材なども良いものが使われているために、今新築で建築したらかなりな費用がかかるものも安く購入できます。築年数がたっているものは、建物の価値がかなり下がっているので土地代だけで購入できるようなものもあります。

中古住宅を購入する時に注意したいのが耐震強度です。昭和56年度に耐震強度に関する法律が変わったので、それ以降に建てられたものは地震に強い構造になっていますが、それ以前のものは補強をしたほうが良いかもしれないのでチェックしておく事が大切です。中古住宅を購入する時には、住宅診断会社に依頼して強度や建物の状態などを見てもらうと安心して購入する事ができます。建物の強度がしっかりしていれば、間取りなども全てリフォームでき快適に住めます。またリフォームすると家の価値を上げられるので、売却する際には購入した時以上の価値を持たせることもできます。このように中古住宅は費用の面からみても快適な住まいとしても人気が出ているのです。