私は茨城県に住む48歳の参議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高い買い物をすると、普段なら高い他の物が安く感じてしまうことがあります。分譲マンションを購入する時も同じで、不動産価格が高過ぎるため、他の物の価格があたかも安く感じることがあります。ここで言う他の物とは、オプションが当たります。オプションとは、マンションに既に設置されている物とは別に、自分の好きな設備や内装などを追加することです。多くは、不動産契約が終了した後に、オプション会のお知らせが届きます。そこに参加するなどして、既存の設備以上に必要な物を選び、追加で購入することになります。もちろん、購入は必須ではありませんが、例えば食洗機やカーテン、床のワックスなど、多種多様なラインナップになっており、購入する人が多いです。

カタログを見たり、展示会に出掛けると、あれもこれも欲しいと考えがちです。よって、まずは欲しい物ではなく、予算を決めておく方が良いです。また、欲しい物のリストを作成しておき、自分で購入するとどれくらいの価格になるのかを調べておくと便利です。マンションの価格が高いので、オプションの価格が安いと勘違いしてしまわないように、本当に必要かどうかや、適正価格かどうかを見極めることが大切です。また、お店で買うより高い価格だと感じたら、展示会などで何故この価格になっているのかを尋ねるという方法もあります。例えば、特殊な加工が施されていたり、特注で作られていることもあります。したがって、マンション専用の造りになっていることもあるので、しっかりと吟味することが重要です。

私は島根県に住む42歳の看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションはマイホームの一つの形態として近年になって需要が増加しています。特に敷地の確保が難しい都市部では、高層建築のマンションを購入して家族の終の棲家にするケースが増えています。家族がくつろいで生活できる場にするためには、室内のインテリアに気を配ることが求められます。特に分譲マンションでは間取りの特性を活かしたインテリア用品を選ぶことが、毎日の生活に明るい雰囲気をもたらすことに繋がります。都市部に位置する物件の場合、近代的で洗練されたデザインの物で統一するのが主流ですが、家族構成によっては和風や手作り風のインテリア用品で室内の雰囲気を統一する方法もあります。マイホームは家族全員が快適に生活する憩いの場なので、それぞれの意見を尊重することが大切です。

インテリア用品を購入する際、マンションの造りや階層によっては搬入を専門業者に依頼する必要があります。特に大型の家具類は玄関から入れることが難しい物件が多いので、クレーンなどの作業機器を使用してベランダから入れることになります。搬入作業は廊下などの共有スペースや屋外の駐車場を一時的に占有してしまうことになるので、事前に近隣の住人に挨拶を済ませておくことが大切です。また、実際に購入してから雰囲気に合致しない場合もあるので、購入する前に製品の写真などを冷静に観察することが大切です。インテリア用品は高額な買い物になることが多いので、後で後悔しないために事前の準備を入念に行う冷静な思考力が必要になります。

私は青森県に住む55歳のアスレティックトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

30代という年齢というのは、社会的に会社での立場というのに、変化がでてくる年齢ということがいえます。また、その年齢というのは、社会的立場もそうですが、給料の面においても飛躍してくる年代でもあることから、いろいろな面で余裕がでてくる年齢でもあります。これらを総合すると、そろそろマイホームということを考えても、いい時期でもあり、結婚して小さいお子さんがいる家庭では、賃貸というのは、何かと問題が多いところであることから、そのような独立した住居というのが必要になってくる時期でもあります。それに、今の金利の状態もあることから、日本経済の動向もこれから変化をむかえようとしてきていることも考えにいれてみると、いろいろなものがぴったりとはまってくる年代ということになります。

このようなタイミングというのは、非常に大切なこともあり、分譲マンションの購入というのは、決して、無理な状況というのではなく、公的な住宅ローンなどの金利を見ても、そのようなことがいえます。家賃が、そのまま住宅ローンの返済になることを考えば、何も問題なく移行ができる給与と地位と自分の家庭というのがあることから、いろいろなものが見えてきたりします。それが、大きな買い物としての分譲マンションの購入であったりするので、ここは、資産形成の場でもあると考えて、自分に投資をするタイミングでもある年代とその背景が重なっているのが30代ということになります。それに、この年齢で、健康であれば、団体信用保険もらくらくパスすることもできるので、自分に何か問題があった場合のリスク管理にもなります。

僕は佐賀県に住む25歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時を見極めることはとても大事です。実はそれなりに簡単に判断できることです。一つは自分自身です。つまりは、買うことができる準備が整ったのか、と言うことです。端的に言ってしまえば、お金が貯まったのか、ということです。何より、少しでもローンの金額を少なくすることが大事なのです。ですから、出来るだけお金を貯めておくことです。それでそれなりに貯まったときか買い時であるといえます。もちろん、最も貯まるまで待つ、という選択肢もあるのです。このあたりは何時ごろ折り合いをつけるべきかに迷うところでもあります。それでもとにかくお金を貯めておくことはよいことですし、何より大事なことであることは確かです。

もう一つは、景気です。基本的には景気が良いときにマンションを買うのがよいです。自分の収入も良いからです。しかし、あまりにも景気がよいときというのは、避けたほうが良いことでもあります。何故かといいますとマンション、つまりは不動産というのは投機の対象になるからです。どうしてもそれで高騰してしまっていることがあります。そうしたときに言うまでもなく、買い時ではないといえます。そんなときに買うメリットはないです。要するにバブルの時には避けたほうが良い、ということです。住むために分譲マンションを買うわけですから、別に値上がりを期待する必要はないのです。あくまで自分にとって住むメリットがあるのか、ということが大事なのです。

僕は千葉県に住む55歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

買えるマンションの基準は世帯年収が基本になります。もちろん例外的に親の資産や本人の資産が多くある場合はそれだけには限りませんが基本的には世帯年収が一番重要な要素になります。そして、その中でも夫の年収が基本となるでしょう。妻側が子供の教育とかで一時的に仕事をしない可能性もあるので現時点の収入の100%は当てにせずに50%ぐらいで考えるとちょうどいい感じになります。ただ、これも状況によりけりで子供を作らない前提であればあまりこのへんも拘る必要はなくなります。では、どこまでお金を借りていいのかという問題に移ります。よく言われるので400万未満だと年間支払いを30%未満、400万以上だと35%までに抑えるべきとあります。

しかしながら、ここまでやると少しきつくなるように思えます。特に給料が高い方の方が注意するべき点が多くあります。今や大手の企業でもリストラなどが多く発生しております。なので一つの企業にずっといることもできなくなっている時代ともいえます。400万円程度の仕事であれば転職してもいくらでも探せるでしょうが、800万円の仕事をすぐに探すのはなかなか難しいといわざる得ません。つまり、給料がいい人の方が年収が下がる可能性があるということは忘れないようにしたいところです。従って現在では逆に共働きの方がリスクが小さいともいえます。それぞれが年収400万円であればそれこそ上限30%まで借りればそれなりにいいマンションを買うことができます。

僕は京都府に住む40歳のジュエリーデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから新築マンションの購入を考えている方は、どのような流れで進めていくかご存知でしょうか。契約から引き渡しまでの間には「内覧会」というものがあります。それは、部屋の引き渡し前に不具合等が無いかを確認する場のことを言います。実際、新築マンションを購入する際には建設中の物件を設計図等で確認して選ぶことがほとんどです。つまり、買う前に実物を見ることが出来ません。そこで、初めて実物を確認出来る場がそれなのです。これには大きく二つの意味があります。一つは、入居前に実物を見ることで安心感を生むものです。もう一つは、前述した通り不具合等が無いかを確認する自主検査のような役割があります。次からは内覧会についての注意点をご紹介します。

さて、マンションのような建築物は、マニュアル通りに作っていく工場とは違い、現場で職人さんが技術を駆使して作り上げていくものです。よって、職人さんの腕によっては出来上がりに不具合が生まれることもあります。それを検査する場として内覧会を利用してください。その自主検査にはスタッフが同行してくれる場合もありますので、わからないことはどんどん質問しましょう。それで不安が少しでも解消すれば儲けものです。また、もし不具合等が見つかった際の修正後に再度部屋を確認することが出来ます。これは、買い主の権利として確認出来ることなので、必ず行いましょう。ここまで、新築マンションの内覧会についてお話ししてきましたが、これからのより良いマイホーム生活のために内覧会を上手く活用して頂ければと思います。

私は青森県に住む46歳の漁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高価な買い物の一つにマンションが上げられますが、その際の買い方にも工夫をする事で賢く入手する事が出来ると言えます。大抵の人がそうだと思うのですがまずは値段の方も考慮した上でマンションは選ぶ物であり、それらと自分の支払える範囲を見ながら良い物件を探すはずです。この時に一括で払えないとしたらローン等を考えるのが一般的ですが、その時に問題となってくるのが用意出来る頭金の額という事になります。頭金をある程度入れる事でローンの支払額が決まると言っても過言ではなく、月々の返済額を許容範囲に押さえる為にもこれらの用意も重要だと言えるのです。逆に考えるとこう言った資金の用意がまだ出来ていない場合や、それを超える様な買い物はすべきではないと言えます。

時折そう言った頭金無しで買うという選択をする人の話も聞きますが、それらを鵜呑みにして他の人がやっているからと実行してしまうと痛い目に合うと言えます。その選択をした人は単に自分の支払い能力の許容内だから不要としたとも考えられるので、必ずしも支払い方法の一つとして単純に選んでいない可能性があるのを忘れては成らないのです。こう言った部分を見落としてマンションを購入してしまうと後で苦しい思いをするのは自分なので、購入にさいしてはまずは頭金を用意できるかどうかを一つの目安とした方が良いと言えます。これによって計画も立て易くなるばかりか、手に入れられるマンションが見えても来るので失敗も少なく出来るのです。また現状が見えるという事は欲しいマンションにどれだけ労力を注ぎ込めば届くかも分かるので、妥協する範囲や手に入れる為の道も分かってくるのです。

私は新潟県に住む56歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

低価格で販売されている不動産は中古マンションなので、住まいを買う際にはオススメです。中古マンションと言っても、室内が綺麗に掃除されており状態が良い事が魅力となっています。そのため、居住者は不快に感じる事がないので安心です。IHやユニットバスなどの生活を便利にする設備機器が整っており、居住者は満足のいく私生活を営めます。免震構造の物件が非常に多いので、地震が生じたとしても揺れが軽減される仕組みとなります。安全面においても優れているので、中古マンションを買い求める方が多いです。購入費用を一度で支払えない場合は、住宅ローンを組んで買う必要があります。住宅ローンを組むのであれば、低金利の借り入れ先を選ぶのが鉄則です。

そうすれば、利息の負担が軽減されるので、経済的な負担を抑える事ができます。住宅ローンに関しては、長期に渡って返済が続くという事を認識しておく事が求められます。そのため、家計に負担をかけ過ぎないような返済計画を作成して、着実に借金を減らしておく事が大切です。これが、住宅ローンの返済で苦労をしない為のポイントとなっています。無事に契約を完了させた場合は、荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多くなった時には、自分で運ぶと多くの時間と労力を費やす事になるので、迷わずに引越し業者を利用する事が大事です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は引越しに伴う疲労を軽減する事が可能となります。

私は愛媛県に住む27歳のイタコです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを買い求める際には、築年数を気にするのが一般的です。築年数が新しい物件であれば、老朽化が少ないので気持ちよく暮らす事が可能となっています。築年数が新しい中古マンションであっても、販売価格が据え置かれている傾向にあるので買いやすいです。また、防犯設備が完備されているので、安全面においても優れています。鉄筋コンクリート構造となっており、耐用年数が長い事が特徴です。そのため、リフォームなどのメンテナンス費用を必要最低限に抑える事ができるので、家計に与える負担が少なくなります。間取りや駐車場の有無も確認して、家族が快適に暮らす事ができる条件の物件を見つけ次第、不動産業者で契約を交わす必要があります。

契約を結ぶ際には、物件に応じた仲介手数料を負担しなければならないです。色々な諸経費の支払いがあるので、金銭を貯めておき支払いに備えておく事が重要となっています。無事に契約を完了させた場合は、購入した中古マンションに移り住む事が求められます。ダンボールに私物を詰め込む時は、隙間が生じないように配慮をする事が重要となります。そうすれば、運搬中の衝撃を減らす事ができるので、高確率で食器などの破損を防ぐ事が可能です。無事に荷造りが完了して、荷物の量が多くなった時は、引越し業者に運搬を委託する必要があります。迅速且つ丁寧に作業を進めてくれる事が、引越し業者に頼む事のメリットなので、積極的に活用する事が大事です。

僕は島根県に住む28歳の照明士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、大地震でも生命と財産を守れるようなしっかりとした物件を選ぶことが重要です。そこで新築であっても中古であっても、建物の構造が重厚であることを最大限に重視するべきなのです。その場合には新築であれば免震構造の物件を選ぶことで、大地震の場合でも室内での家具の転倒のリスクを最小限にできるメリットがあるのです。また中古物件を選ぶ場合には、比較的築年数が新しい物件を選ぶことで、新しい耐震基準の建物に住むことができるのです。また物件選びでは建物の重厚さも大切ですが、しっかりとした地盤に建てられていることも重要です。そのために大地震の時にも、液状化のリスクが回避できるエリアで選ぶことがポイントです。

また賢くマンションを選ぶためには、建物がしっかりとしているだけではなくて、その建物を長期間維持するための計画性も求められています。そこで購入対象を絞り込むときには、建物の管理状態が良好な物件を選ぶべきなのです。そのような物件は定期的に大規模修繕を行っている点に特徴があり、壁面の塗り替えも行っているために外観も非常に美しいのです。また必要に応じて補修も行っているので、壁面にひび割れが見られない点に特徴があります。そのために現地見学をすることで、質の高い中古マンションを見つけることができます。また管理組合などでしっかりとした防災計画が立てられている物件であれば、住民が協力しながら災害時にも適切に対処できるのです。

僕は熊本県に住む30歳の舞踊家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションで販売価格を値引きすることは一般的には難しいのですが、売れ行きによっては行われています。販売価格が居室ごとに明らかになっていますので、売れ残りが出たからという理由で、そこを値引きして販売すると、先に購入した人からクレームになる可能性があります。何年も経過してからであれば問題ありませんが、分譲業者の側でも何年も売れ残った状態で放置はできませんので、分譲開始から半年など一定期間が経過すると値引き販売に踏み切ります。ただし、チラシなどで大々的に宣伝することはできませんので、個別に案内をして販売をする形になります。元々、売買契約書には他の居室で値下げがあっても、クレームを言わない旨も記載されています。

値下げして販売した人からは、値下げをしてもらったことは口外しない旨の確認書を取ることが多いです。しかし、売買契約書の文言や確認書があっても、同じ新築分譲マンションで値引きされた人があると知れば、当初の定価で購入した人には不満が残ってしまいます。そこで、実質的な値引きを実施する場合があります。分譲価格の値下げはしないで、例えば、家具や電化製品やカーテンをサービスで付けたり、床下暖房、浴室乾燥などの設備を無料でサービスしたりすることがあります。この場合にも口外しないとの確認書は取りますが、分譲価格を直接値下げするよりは影響が少ないので、売れ残っている居室の販売には利用されますし、購入者にもメリットがあります。

僕は徳島県に住む59歳の測量技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時には4つの選択肢があります。新築マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建ての中から自分に合ったものを選ぶことになります。それぞれにメリットがありますが、価格の安さ、好立地、物件の多さなどから中古マンションをおすすめします。何といっても多くの物件の中から気に入ったものを選ぶことができるのが、中古の物件の良いところです。そして上手な探し方をすれば、安くて良い物件を手に入れることができます。探し方のポイントは、快適に住めるコミュニティがあるかどうかで判断してください。気に入った物件を見つけたら、左右と上下の隣人がどのような暮らしぶりをしているかを不動産会社に尋ねて下さい。

例え物件自体が良くても、隣人関係が良くないと生活していく上で苦労が多くなります。中古の場合は実際に暮らしている人がいるので、直接尋ねるのも良いことです。最近のマンションは50年や60年は暮らせるような造りになっていますから、長く暮らすためにはリノベーションしやすい部屋であることも大切です。将来的に家族構成が変わった場合には、住み心地を快適にするために大規模修繕ができるような物件を選んで下さい。さらにこれからの中古物件選びでは、災害のリスクができるだけすくないものを選ぶように心がけて下さい。自治会や住民全体が災害に対する備えをしているような所を選んだ方が、安全で安心して暮らせます。以上のようなポイントを踏まえて探せば、理想の中古マンションを手頃な値段で購入できます。

僕は三重県に住む34歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する場合のメリットは、一等地の物件を安く購入できると言うことです。安く購入できるといっても、一等地の場合は郊外の新築と同じかそれ以上の値段がするものです。しかし築30年以上のマンションなら、かなり割安な値段で購入することが可能です。そのような物件を購入する時にはマンション全体の耐用年数と、これまでの修繕や補修状況やリフォームの経歴をまず知ることが大切です。一般的に鉄筋コンクリート造りのマンションの耐用年数は50年と言われていますが、築30年のマンションですとあと20年は暮らせることになります。50年ピッタリに壊れてしまうというようなことはありませんが、一応のメドとして知っておいて下さい。

築30年以上の古い物件を購入するメリットは、何といっても一等地という立地にあります。都心の一等地の場合は再開発計画などで買収される可能性もありますし、その場合は多額の保証金が出ることも考えられます。また耐用年数を迎える前に、立て直しが行われる可能性もあります。建て直しになった新しい部屋を新規で購入するとなると、かなりの高額になります。それを考えると、安い時期に購入しておくというのは賢い選択です。購入を決断する前に確認することは、修繕積立金の現在高がどのぐらいあるかです。住戸数によっても違ってきますが、あまり現在高が多くない場合は、工事に入る前に一時金を徴収されることがあるので注意が必要です。不動産業者や地元の役所へいって、将来的に都市開発計画がどうなっているか調べることも必要です。耐用年数が残り少ない物件でも、都心の一等地は狙い目です。

僕は新潟県に住む52歳の樹医です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した当初は、目の前が駐車場だったのに、後から高層マンションが建ったというケースも時々あります。隣接する場所にそのような計画がないかも、マンションの選び方の大事なポイントです。目の前が広い駐車場だったり、人の出入りがなさそうな古いビルだったりすると、建物が新しく建つ計画がある場合も考えられます。あるいは都市計画道路の拡張や、すぐそばに生活環境にマイナスの施設の建設計画があることもないとはいえません。仮にそのような計画があれば、パンフレットやチラシになくても、重要事項説明書に必ず記載されているので、事前に確認することが大切です。ちなみに重要事項説明書とは、買い主に渡される、物件について重要なことが書かれた書類です。

マンションの建設地と、その周辺の用途地域を確認することで、おおよその状況を掴むことができます。地域ごとに住居系、商業系、工業系に区分がされています。そして、その中でさらに細かく12地域に分かれています。そして建築しても大丈夫な建物の種類が、それらの地域によって細かく決まっています。用途地域については、チラシや図面集の建築概要に記載されています。そして役所に行けば、その周辺の用途地域の地図も閲覧することができます。また最近は都心においても、条例によって建物の高さに制限を設けている地域があります。基本的には、条例施行前に建築確認が下りて、建築されているマンションは、条例の規制対象になることはありません。

僕は千葉県に住む71歳のコンセプターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、物件の立地条件によって大きく都市型と郊外型に分かれます。特に自然環境豊かで割安な物件を購入したい場合には郊外型を選ぶ傾向がありますが、最近では通勤時間も短くて生活に必要な施設が充実している都市型の物件を購入するケースが増えているのです。特に人気の都市型の物件としては、戸数が500戸以上の計画的に開発が行われている大規模物件があります。大規模物件はデベロッパーが開発コンセプトを明確化して建設を行っているので、一つ一つの物件の特徴が分かりやすいのが魅力的です。特に子育てにやさしい物件も多く、20代や30代の世帯が都市型の物件に興味を示しています。また商業施設やシネコンなども隣接しているので、楽しく暮らせるという特徴があります。

また都市型のマンションの中には再開発によって生まれ変わった物件もあり、特に駅まで直結した場所で購入できる点が最大の特徴です。そこで職住接近を最大限に重視した購入計画を立てている人であれば、必ず気に入るような物件が多いのです。また都市型のマンションは土地の有効活用が最大の特徴であるので、30階建て以上の超高層物件がメインになっています。その一方で緑地面積も広いので、都市部であっても自然と人間生活の調和が実現しています。したがって郊外に立地している物件と同様に、緑に囲まれて暮らせるだけではなくて、自然と触れ合いながら暮らせるのです。したがって大都市中心部で子育てをしたいと考える人たちからも注目されています。

僕は京都府に住む33歳の歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのが自分たち家族の城となるマイホームではないでしょうか。都市部にお住まいの方は、通勤に便利で機能の整ったタワーマンションにあこがれている人も多いことでしょう。マイホームの購入は人生で一番高い買い物となるため基本的に住宅ローンを組んで購入することが一般的ですが、マンションの購入後は住宅ローンの返済以外でも管理費や修繕積立金、固定資産税や都市計画税といった負担も発生することを頭に入れたうえで住宅ローンの返済プランを立てるとよいでしょう。管理費とはエレベーターやエントランスなど共用部分の管理等にかかる費用、修繕積立金とは将来の大規模修繕に備えて毎月定期的に修繕費用を積み上げていくものです。

修繕積立金については安ければよいと思いがちですが、適切な金額が積み立てられていないと将来の修繕時に大幅な一時金を求められる可能性があります。同等規模の物件と比較して大幅に金額が安かったりする場合は購入前に不動産会社に積算の根拠などを問い合わせてみるとよいでしょう。また、修繕積立金については毎月の積立といった形以外でも、購入時に一定額をまとめて支払うケースもあります。これは毎月の支払いには負担を感じるけれども購入時に事前にまとめて支払うのであれば、他の諸費用等と一括で支払うため購入者側の心理的な負担も少ないことを利用した販売側の戦略であるといわれています。いずれにしても、マンション購入時には修繕積立金とその後の修繕計画についてもある程度意識をして購入を考えるとよいでしょう。

私は福井県に住む33歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はショッピングモールがあり駅直結の大規模マンションやタワーマンションが、団塊世代の熱い視線を浴びています。もっと規模の大きなマンションになると各種医療機関や治療院、介護サービスや保育所なども一緒になった物件もあり、遠くに足を運ばなくてもそこで一切をまかなえるようなところも増えてきました。団塊世代にとっては退職金を頭金にして購入する物件は終の棲家ともいえますので、少々お金がかかっても快適で便利な場所を選ぶ傾向にあります。そしてわざわざ介護施設に入居しなくても、いつでも医療機関や介護サービスを受けることができる物件はとても魅力のある棲家なのです。大規模でほとんど全てをまかなえるような設備や施設が多いほど、団塊世代のマンション口コミランキングが高くなっています。

また口コミの内容を見てみますと、どちらかといえば大型駐車場のある物件より駅直結の物件に人気があるようです。今は円安の影響でガソリンが高いということもありますが、ある程度高齢になって運転免許証を返還する団塊世代も多いそうです。運転免許証の返還により、いろいろなサービスを受けることができるのがその理由のひとつでしょう。そして駅やバス停が直結していれば足腰が不自由な人でも出かけることが可能ですし、高齢者フリーパスを使用することで交通費の負担の心配もなくなります。それからマンションは相続としての資産にもなりますので、賃貸よりも分譲の方を選ぶ人が多いようです。ですから最近の新しい物件に人気が集まっています。ほかには24時間警備などのセキュリティー面でもしっかりしている物件が人気です。

私は山梨県に住む75歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税と都市計画税は、その年の1月1日時点で課税台帳に所有者として氏名が記載されている人に対して課税されるようになっています。そのため、1月2日に自己所有のマンションを売却したとしても、4月中旬から5月にかけて旧所有者の元に納税通知書が届きます。納税通知書が届いた時点では既に自分の所有物ではなかったとしても、1月1日時点の所有者が納税義務を負うと定められていますので、納税通知書を受け取った人が支払わくなくてはなりません。しかし、本来であれば自分が負担する必要のない費用を支払うことになりますから、本来負担すべき新所有者に対して費用請求することができます。自分の物ではない物の税金を支払うのですから、ごく当然のことだと言うことができます。

実際の不動産取り引きでは、マンションの引き渡し時点で固定資産税の精算を行ってしまうケースが多いです。たとえば、既に旧所有者がその年の固定資産税を納税してしまった後で売買がなされるという場合であれば、買主と売主が負担すべき税額を日割り計算して、精算するようになります。一方、その年の納税通知書が届く前にマンションの引き渡しをする場合には、納税通知書が届くまで精算を延期したり、前年度の税額を元に仮精算をしておいて納税通知書が届いた時に再精算する方法が取られたりすることがあります。また、前年度の税額で精算してしまって、再精算しないという方法を取るケースもあります。どのような方法を採用するのかについて特に決まりがあるわけではありませんので、売主と買主が相談して取り決めます。

僕は宮城県に住む42歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは管理を買え、とはよく言われる格言です。共用部分は居住者や仲介業者が自由に手を加えることができないため、中古マンションの管理状態が如実に表われる場所です。同じ築年数のマンションでも管理の良し悪しで、資産価値は大きく違ってきます。築年数だけに惑わされることなく、共用部分の管理状態に重点を置いてチェックすることが大切です。以下にチェックポイントをまとめてみましょう。・集合ポストの状態投函チラシなどが散乱していないか。鍵が壊れていたりしていないか。・掲示板古い掲示物が放置されていないか。そもそも使われているか。・駐輪場自転車は整理されて停められているか。・清掃状況エントランス、共用廊下、階段、エレベータ、駐車場などの清掃は行き届いているか。・建物外観目立ったクラックや、タイルの剥離はないか。

・玄関ドア実は玄関ドアも共用部分。開閉に不具合がないか、塗装の剥離などが放置されていないか。・窓のサッシ窓サッシも共用部分となります。静かにスムースに開閉できるか、窓枠ゴムの劣化は目立たないか。・水量水道設備も共用部分です。室内では実際に蛇口をひねって水量や水圧を確認しましょう。錆などが見られたら、水道管や受水槽のメンテナンスが不十分な証左です。・管理費金額がマンション規模や築年に見合っているか。居住者の滞納はないか。・修繕積立金これも規模や逐年とバランスがとれているか。滞納事故はないか。・修繕計画適切な内容とタイミングで実施される計画があるか。同時にこれまでの修繕履歴もシッカリ見ておきます。以上を念頭に、実際に現地に足を運んで確認しましょう。一度で納得できなければ、再度時間や曜日を変えて訪れましょう。常駐の管理人さんがいらっしゃる物件ならば、いろいろお話を伺うのも有効です。

私は鳥取県に住む21歳のフライトアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りは、千差万別です。いろいろな家族構成のお客様のニーズを満たすべく、開発が進められているからです。それで、自分に合った、もしくは自分の家族にピッタリの間取り見つけることが出来るのです。では、マンションの購入を考える際には、どのような間取りの物件が望ましいのでしょうか。一戸建てでも同じことですが。日当たりがよいというのは大切な条件です。日当たりが多少悪くても我慢できると思うかもしれませんが、それは長期的にみると間違った選択になることがあります。人は、太陽の光を浴びることで、体調を整えやすくなるからです。部屋の中が薄暗いと、それだけで気分も滅入りやすくなります。部屋の明るさは大切なのです。

部屋の明るさを考慮する際には、リビングの日当たりを考えるだけでは足りません。そのほかにも、一日の長い時間を過ごすことになる場所の明るさにも意識を向けるべきです。それは、キッチンやダイニングスペースです。主婦は一日三回の食事を作るたびに、キッチンに立ちます。一戸建てでの場合は、キッチンにも太陽の光が入りやすくなっています。戸建てですので、家の四方に窓を作ることが出来るからです。マンションの場合は、条件が異なります。リビングに太陽光を取り込む作りにするために、キッチンの採光は後回しになるケースがあるのです。キッチンには、もちろん照明があります。しかし、自然光が入るのに越したことはありませんので確認が必要です。