僕は岩手県に住む45歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地価の高騰により敷地の確保が難しい都市部において、少ない面積で複数の住居を作ることが出来るマンションは理想的な物件として高い評価を受けています。また、頑丈な鉄筋コンクリートを建材にしていることから、築年数が長い物件でも安全に生活できる利点があります。都市部に適したマイホームとして世代を問わず人気がある分譲マンションは立地環境や居住性が重視されます。特に家族世帯が入居する物件では、毎日の生活が心地良いものであることが条件なので、物件の間取りの構造や建物の強度などは特に重視される傾向があります。一般的に建物は築年数が長いほど建材の劣化が激しく、居住性に問題が生じます。分譲マンションも物件によっては築年数に応じて傷みが生じることがあるので、入居の際には注意が必要になります。

現在の住宅は大きく分けると木造建築と鉄筋コンクリート建築の二種類があり、それぞれに長所と短所があります。この内、マンションなどの大型の建物は強度を保つために鉄筋コンクリートを建材として使用しています。鉄筋コンクリートは地震や台風などの自然災害に強く、耐用年数も長いのが特徴です。その一方でひび割れなどの破損が生じた場合、耐久性は大きく低下してしまうので適切な方法で修復を行う必要があります。築年数が長い物件は強度を維持するための修復工事を行うことが求められるので、物権選びの際は築年数だけを見るのではなく、修復工事の回数についても確認することが大切です。また、古い住宅は玄関や窓の規格が現在よりも小さいことがあるので事前に確認しておくことも大切です。

僕は千葉県に住む71歳の工芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本では大きな地震が起こるたびに建築基準法が見直されて、耐震基準も厳しくなっています。1995年の阪神淡路大震災や2011年の東日本大震災によって、人々も建物の耐震性については強い関心を抱くようになりました。特にマンションを購入しようとする人にとって、建物の耐震性を見過ごすわけにはいきません。最新のマンションなら耐震性に問題ありませんが、中古マンションを購入する時は注意が必要です。1981年6月に施行された新耐震基準と、それ以前の旧耐震基準とでは大きな変更がありました。新耐震基準では震度6から7の大地震でも倒壊や崩壊しない厳しい耐震性に変わったのです。ですから中古を購入する目安として、1981年6月以降に建設されたものを選んだ方が安全です。

ただし、マンションができるまでには1年半ぐらいの期間が必要なので、1981年に竣工した建物は旧耐震基準によって建てられている可能性もあります。確実に新耐震基準をクリアしている建物を選ぶのなら、1983年以降に竣工した物件を探すことです。また新耐震基準だから安全だというわけではなく、万一の時のために地震対策をしておくことも必要です。特に下層階よりも上層階の方が大きく揺れるので、家具や電化製品などを厳重に固定しておかなければなりません。また大地震の時には玄関ドアが歪んで脱出できなくなる恐れがあるので、バルコニーから隣室へ逃げる事態も起こります。そのためにバルコニーには物を置かないことも大切です。マンションは集合住宅ですので、いざという時は住民たちが協力しあって助け合うことができます。

私は栃木県に住む24歳の彫師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは高額な買い物である事から、少しでも安く購入したいものです。この点、日用品や電化製品などとは違って分譲マンションは価格が非常に高額かつ細かく設定されているため、値引き交渉をする余地が無いと考えている人も多いですが、分譲マンションの売買においても値引き交渉を行う事は可能です。むしろ、元々の価格が高い分、値引き交渉が成功した場合に得られる経済的利益は非常に大きいものになるので、購入時には駄目もとでも試してみる価値はあるでしょう。マンションの値引き交渉を成功させるためのコツは大きく2つあります。これらのコツを実践するだけで割引を受けられる可能性は大分高まりますので、試してみると良いでしょう。

まず1点目のコツは、販売営業者に購入意思の本気度を伝えるという事です。販売営業者は、お客の購入意思の高低をよく観察しており、購入意思が高いと判断したら割引に応じることがありますが、購入意思が低いと判断した場合に割引に応じることはまずありません。そのため、割引を受けたいのであれば販売営業者に、物件を購入する意思が強い事を伝える必要があるのです。2つ目のコツは複数物件を検討している事をチラつかせる事です。1つの物件のみ検討している場合は営業担当者に足もとを見られ割引が得られない場合がありますが、複数物件を検討している事を伝えれば業者間での競争意識が働き、顧客を他社に奪われまいとして割引交渉に応じてくれる可能性が高くなるのです。

私は岩手県に住む59歳の照明技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは中古から新築まで沢山の選択の幅があるため、よい探し方をする必要があります。よい探し方をすることで自分自身の将来の暮らしのためには有効になります。今現在は沢山の優れたマンションが建設されており、こうした販売は人気になっています。住みやすい場所として人気のあるエリアにおいては、魅力のある物件が数多くあります。また通勤の圏内となるいいマンションについては価格帯は幅広く、ライフスタイルに合わせてじっくりと選ぶことができます。気になる物件があった場合は、その地域にある不動産屋さんに行き情報を集めることは探し方の一つになります。またインターネット上にある情報から相場について調べることは有効です。

より良い探し方については、住みやすい地域で快適に暮らしていくことができる物件を見つける事です。こうして高い満足感を持つことができたり気分良くマンションに住んでいくことができます。いい物件を見つけたらすぐに買う決断をすることもありますが、じっくりと比較しながら選ぶのが良い場合もあります。すぐに決める場合等では住まいに関して自分自身が優先するべき条件を整理しておくと決める際に迷うことがなくなります。日ごろからこうした優先するべき条件を頭の中で整理をしておくと、マンションを購入する時等では役に立つようになります。また自分自身で勉強をしたり、専門家に相談をする等して基本的な知識を持つことは大事になります。

僕は高知県に住む65歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは家族で暮らせるマイホームの新しい形として、主に都市部で急速に需要が伸びている不動産物件です。特に新築の物件は室内設備が新型で使いやすく、セキュリティ設備も充実しているので毎日の生活を便利で安全に過ごすことが可能になっています。分譲マンションは他の建物と同様に、耐用年数が定められています。建物は年数が経つごとに建材や設備が劣化し、耐用年数を過ぎると物件によっては人が生活を営むのに不適当になるほど劣化することがあります。そのため、一つの建物に多くの世帯が入居するマンションは特に丁寧に検査を行うことが求められます。マンションは多くがコンクリート造りなので頑丈ですが、耐用年数が過ぎると建材の劣化が著しいので注意が必要です。

建物の耐用年数は建材以外に立地でも変わります。特に潮風が吹く海岸近くや、排気ガスが充満する工業地帯では建材の傷みが早く、同じ構造や築年数の建物でも耐用年数に違いが生じることがあります。補修工事を行い、傷んだ建材を入れ替えることで建物の耐久性を上げることが可能です。特にマンションは複数の世帯が入居しているので工事を行う場合は住人に説明する必要がありますが、工事によって多くの世帯が安心して生活できることから必要な処置は必ず行うことが大切です。また、建物内の設備を丁寧に扱うことが建物の寿命を延ばす工夫のひとつなので、日頃から衛生管理に気を配り、設備の使い過ぎを防ぐように気をつける姿勢が求められます。

私は宮城県に住む37歳の診療放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと思う場合に、外せない条件は人によって異なります。多くの人が気にするのは、立地条件です。立地を考えるとは、どういう意味でしょうか。たいていは、普段の生活でよく活用する施設が近くにあるかどうかを気にするという意味になります。これは、正しい考え方です。日常的に使う施設が、家から遠い場合思っている以上に不便だからです。その場所まで余分に5分の時間がかかる場合、大した違いではないと感じるかもしれません。しかし、天候はいい時ばかりではありません。5分遠いばかりに、悪天候の日は行くのをためらわざるを得ないこともあるのです。それで、マンションの選び方を考える際には、立地にこだわるのは大切です。

立地を考える際には、普段使う施設との距離以外にも考えるべき点があります。それは、最寄りの病院との距離です。病院は、普段からしょっちゅう使うわけではないでしょう。特に、若い人であればなおさらです。しかし、マンションは購入後に長いこと住むことになります。その間に、若かった人も年を重ねます。いずれは病気になって、病院のお世話になるのです。また、自分は健康でも、子供が病気になることもあるでしょう。そのようなときに、最寄りの病院まで非常に遠いと苦労します。家からほど近い距離に、総合病院があるかどうかは要確認事項です。仮に、歩いて行ける程度の距離に大病院があれば、非常に安心できます。立地を考える際には、病院も考えるべきです。

私は滋賀県に住む31歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入した人たちの多くが、快適でのびのびと豊かな生活を送っています。「新築」という響きは心地いいものです。日本人は古い住まいよりも新しい住まいに惹かれる傾向があります。綺麗で広々としたリビングに最初から住めて、その時点で最新モデルの豪華で機能的な設備を最初から自分のものとして使えます。新築分譲マンションはずっと前に建てられた中古よりも当然長く使えます。せっかく買うならできるだけ長く住めるマイホームを買いたいと思うのは当然です。高額な買物になりますが、自分の人生の中で一番長く過ごす場所を買うと思えば、値段が多少高いのは仕方ありません。安物買いの銭失いになるよりはずっといいのです。

今建築中のマンションや、これから建設予定のマンションは、すべて新築になります。しかし、一度でも誰かの所有物になって売りに出されたら、それは中古物件になってしまいます。もちろんその方がお得に買えますが、買ってすぐに売りに出す人は常識的に考えて滅多にいません。目玉的な新築分譲マンションは駅から近い所に建てられていて、電車の中刷り広告、新聞の折り込みチラシ、フリーペーパーなど、沢山広告を打っているので目にする機会が多いです。そうした情報をかき集めて、資料請求をし、モデルルーム見学などをして購入に至ります。中古物件と比べて情報量が豊富で、その物件の情報をわかりやすく解説しているので、素人にとっては助かります。

私は沖縄県に住む63歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの修繕積立金は平米当たり200円前後が一般的です。様々な規模や共有施設があるマンションでは一概に平均値を求められないですが、参考値にはなります。新築時に周囲の同レベル物件より修繕積立金が大きく安い場合は、販売を有利にするためのディベッロパーの営業戦略です。改修や維持修繕に伴う大規模工事が増えてくる10年目以降は、大きく値上がりする可能性がありますから、マンション購入時は修繕計画の確認をしておくのが鉄則です。そもそも修繕積立金は将来行う共用部分や外壁、構造部分などの大規模改修工事に要するコストを、予め使用する面積に合わせて負担率で積み立てるお金です。早いマンションでは築10年過ぎ、遅くとも20年過ぎには大規模改修工事が必要になります。

この際には建物の傷み具合を調査して、何社かの相見積りで金額と工事内容を区分所有者の集会で吟味し、発注することになります。この時に修繕工事のコストが毎月の積立金の合計額よりも超過している場合、当然ですが区分所有者は一括でまとまった金額を徴収されます。もし初期の毎月の負担額が安かった場合、一括徴収時には高額となってくる可能性があります。払うお金が先になるのか、後になるのかの違いと考えればよいでしょう。短期で住むつもりで購入する方は、当然ですが月々の修繕積立金が安い物件を選ぶ傾向にあります。そのような物件の場合、築8年以降くらいから大規模修繕工事のコスト負担を意識して、中古物件としての売り出しが増えてきます。同一建物内で売り出し戸数多い中古マンションは、修繕積立金の積み立てが十分なのかをチェックしてみてください。

僕は北海道に住む30歳のダンサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション入居時に参考にするものとしましては、当然にその当該不動産を扱っている不動産会社の提供する情報や、実際にその物件を訪れて判断する、自分の判断力があげられるわけですが、それには他にも存在しています。それはそのマンションに対する「口コミ」です。特に話題性のある物件でしたら、今の時代は、現入居者はもちろんの事、過去に入居していた人の口コミというものも、結構ネットにあがっていたりするものです。「口コミ」というものはあくまで主観的な判断基準なので、絶対的な保証にはなりませんが、参考にするのには結構大きな意味を持ってくるものなので、それらを閲覧しておいて損はないと思います。そこで今回は、そんな「口コミ」の評価の見方を紹介していきたいと思います。

基本、口コミはそのほとんどが、「メリット」と「デメリット」についてあげられています。それをどう取るのかは閲覧者次第ですが、そのどちらにしても、基本的には「主観」です。たとえばメリットの、「日当たりがいい」、「広いスペースでのんびりくつろげる」、「冬でも暖かい造り」、そしてデメリットの、「外の音がうるさい」、「駅から遠く交通の便が悪い」といった評価は全て、「入居した人によって、その意見が代わり得る内容」なわけです。こうなりますと本当に、明確な基準とは言えないので、それはあくまで参考程度にして、実際に自分がその物件を見て判断する、「ひとつの基準」程度に考えておくべきでしょう。あと同じマンションでも、部屋によって広さや間取り、日当たりに違いがある点も要注意です。

僕は岐阜県に住む55歳の外航客船パーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入にあたっては、人生で一番といわれる高い買い物となるため住宅ローンの返済プランなどを含めてどの程度までだったら購入できるかを綿密に計算する人も少なくないことでしょう。マンションの場合は修繕積立金や管理費も毎月徴収されることが一般的ですので、そうした維持費用を含めると背伸びしてぎりぎりの予算で購入した場合、ついうっかり固定資産税や都市計画税といった税金の負担が生じることを忘れていて支払いに困ってしまう人もいるのではないでしょうか。特に固定資産税などの税金は毎年1月1日現在の所有者に課せられることとなりますので、通常購入したその年には税金の支払い義務は生じず、翌年から納税義務が発生することとなります。

一般的に4月か5月に居住する自治体から納税通知書が送られてきて4回に分けて納付する形となります。また、新築された住宅については一定期間固定資産税が減額される制度があり、その期間が過ぎると税額が上がる形となりますので、そうしたことを頭に入れておくとよいでしょう。固定資産税の税額や評価額については居住地の役所から送られてくる通知以外でも、所有者本人であれば役所の窓口で閲覧をすることができます。賃貸物件に住んでいるとなかなかこうした固定資産税や都市計画税の納税についてい意識をする機会がないのですが、特に地価の高い都市部にすんでいる人にとってはこうした税金の負担も決して軽いものではありませんので、事前に頭に入れたうえで無理のない返済プランを立ててマンションを購入するとよいでしょう。

僕は静岡県に住む70歳の社長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年の生活様式の変化や価値観の多様化から、分譲マンションをマイホームとして購入するケースが増加しています。特に都市部では交通の便が良い立地にマイホームを持つことが出来るのが大きな利点になるため、世代を問わず高い人気を得ています。マンションへ入居する際は廊下やエレベーターなどの共用部分の扱いに気をつける必要があります。共用部分は入居者が建物の所有者から借りて使用している形になるため、日頃から丁寧に扱う必要があります。特に入居時の引越し作業の際は荷物の搬入で廊下やエレベーターを一時的に占有してしまうことになるため、他の住人の迷惑にならないように迅速に作業を進める必要があります。新居への引越しの際は、近隣の住人に挨拶を行うのが良好な関係を築くためのマナーになります。

分譲マンションのそれぞれの部屋は入居者の財産ですが、共用部分は建物の所有者の持ち物になります。そのため、私物を放置したりゴミを散らかす行為は避けるように心がけます。共用部分の照明や防犯設備が故障している場合は自分で修理せずに、必ず建物の所有者に連絡を行うことが入居者の務めです。共用部分の維持費はマンションの購入価格に含まれている物件もありますが、入居後に別途請求されることもあるので内容を確認しておく必要があります。また、建物周辺の敷地の管理は基本的には建物の所有者が行いますが、物件によっては入居者が清掃を行う決まりになっています。そのため、他の住人と話し合って清掃当番を決めておくことが作業をスムーズに進めるための心得です。マンションは複数の世帯がひとつの建物で生活する場なので、住人同士が良好な関係になることが重要になります。

私は沖縄県に住む40歳のメイクアップアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている人は、実際に購入する場合、いくらを頭金として用意することができるか、さらにはどれくらいの住宅ローンの借入になるのか、そしてどこにマンションを購入するのかをある程度決めておく必要があります。このあたりの内容を決めておくことによって、スムーズに物件探しをすることができます。さて、マンションを購入する場合、一人暮らしの人が購入する場合であれば、ワンルームのタイプがおすすめとなります。狭いという点がおすすめポイントです。その理由としては、どこにでも手を伸ばすことによってすぐにとることができるという点です。では、理想的なマンションの間取りはどうなっているのかというと、一人暮らしならワンルームです。

そして、家族単位での生活になりますと。いくつかの部屋が必要になってきます。例えば、家族が4人の場合であれば、いずれ子供たちは大きくなりますので、それぞれの部屋がほしいということになります。さらには、寝室も必要ですし、贅沢をいえば和室も良いものです。家族向けのマンションの場合であれば、3LDKとか、4LDKあたりがベストな間取りにはなります。ただ、なかなか現実としては厳しい部分もありますので、多少妥協していく必要はあります。ただ、購入することになれば、夢のマイホームとなりまして、失敗は許されないので、できるだけ早めにお金をためて、悔いのないような購入になると良いでしょう。そのためには不動産屋さんの力が必要です。

僕は長崎県に住む47歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

とても高額な買い物であるマイホームの購入には、いろいろと検討しなければいけないことがたくさんあります。一戸建てにするかマンションにするか、新築にするか中古にするかなどがあります。どの物件を選ぶにしても、まずはいくらくらいの価格の物件にするかを決めると予算も立てやすいし、ある程度購入できる物件や場所も決まってきます。購入する価格がだいたい決まったら、頭金をいくら用意できるかを決めると住宅ローンの支払いを決めるのもスムーズになります。頭金が多ければ多いほど、住宅ローンを借りる額は減るので支払いが楽になります。しかし、貯めた分をすべて頭金にしてしまうと、諸費用の支払いなどが必要になので後で困る場合もあります。

頭金をこれから用意する場合には、毎月住宅ローンを支払う額と同じ額ずつ貯金をしてみると良いです。頭金を貯めていて、余裕がない場合には住宅ローンの支払い額を減らす必要があるということになります。そして、購入する物件のだいたいの価格が決まったら、購入価格以外にいくらくらい必要になるか調べることが必要です。マンションの購入費以外にも不動産手数料などの諸経費が必要になります。また、マンションを購入した場合には住宅ローンの月々の支払い額を決める場合には、余裕を持って支払いのできる額にしておくと良いです。管理費や修繕積立金や駐車場などの支払いが月々必要になるので、その支払い額を含めて予算を立てることが大切です。

僕は宮崎県に住む73歳の寿司職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時のローンと言うのは人によって年数が違うものです。最大のもので35年くらいです。さすがにこれはかなり厳しいですし、あまりお勧めできるものではないです。言うまでもありませんが、ローンが長い、ということはそれだけ金利の支払いをする、ということになります。ですから、できるだけローンの期間は短くしたほうがよいです。それが大原則です。それにマンションというのは、他にも管理費とか修繕積立金という固定費があります。そちらも計算しておく必要があります。これはローンの支払いが終わっても支払い続けることになるものです。ですから、収入がなくなったとき、つまりは現役を引退した後でも払えるところにすることです。

マンションというのは、こう考えると固定費が意外と多いです。だから、戸建てのほうが良い、という人がいます。それは決して間違っていることではないのですが、それでもマンションにも色々とメリットがあります。まず、管理がされているわけですから、セキュリティ性が高いです。警備会社と契約しているところも少なくないです。さらにいえば、鉄筋コンクリートで出来ているわけですから、地震なんかにも強いです。台風なんかで吹き飛ばされる可能性も極めて低いです。かなり安心して住むことができます。デスカラ、住む価値は十分にあるのです。しかし、お金を借りて買う場合、つまりはローンの場合は出来るだけ分限を守るようにすることです。

僕は愛媛県に住む32歳の内閣官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する場合には、モデルルームを公開している物件を選ぶのが理想的です。モデルルームを見学することで、物件の間取りや広さなどを実感できるからです。また実際に見学する場合には、事前に下調べをすることで、物件の魅力を感じながら購入計画を立てることができるのです。特に初めてモデルルームを見学する場合には、実際に見学した経験が豊富な人の体験談を参考にすることがポイントです。体験談を参考にすることで、経験者の視点で見学ができるからです。特に見学経験が豊富な人の場合には、実際に入居した場合の部屋の使い方も考えながらじっくり見学している点に特徴があり、疑問点も不動産業者の担当者に質問しているのです。

そこで初めて見学する人であれば、見学するときの注目点や質問してみたい点を整理して、メモを持参して現地を訪れるのが理想的だといえます。しかし分譲マンションを購入する場合には、その建物だけではなくて周辺環境も購入するつもりで見学することが重要です。そのために最寄り駅に到着したときから、物件の見学が始まっているという心構えも求められるのです。最寄駅から現地までの道のりでも、周辺環境についての情報収集ができるからです。特にスーパーや公園や学校の位置も確認できるので、子育て中の世帯が物件を探す場合にも役立つ情報が得られるのです。またモデルルームまで歩くことで、会社までの通勤のシミュレーションも行えるのです。

私は岩手県に住む42歳のマニピュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚後や子どもが生まれた時、また両親との同居をするときに住宅購入を考える人が多くいます。その際、一戸建てかマンションで迷うだけでなく、新築か中古かで迷うことも多くあります。それぞれの家庭によって家族構成や将来の人生設計は異なります。ぞれのメリットやデメリットを知り比較することで家族にとって最適な住宅を選択することができます。金銭面でのマンションのメリットは、同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にあるということです。また一戸建てとは違い共益費や管理費はかかりますが、将来の建物の修繕計画が比較的しっかりしているという点でも安心です。逆に一戸建ての場合は将来の修繕費をすべて自分で貯めておく必要があります。

その他のマンションのメリットは防犯性が高いことが挙げられます。設備にもよりますが、オートロックが付いていたり管理人が常駐していれば不審者が入ってくる危険性が低くなります。また2階以上の部屋に住んでいれば、物理的に不審者が侵入することは困難です。そのため空き巣被害などの危険性が低くなります。さらに同じ平米数であれば一戸建てよりもマンションの方が広く使えることも魅力的なメリットの一つです。2階以上の一戸建てを建てる場合には、階段などのスペースを取らなければならないためデッドスペースが多く生まれるからです。マンションであれば階段は部屋の外にあるのでその分部屋を広く使うことができます。さらに階段の掃除も管理会社が行ってくれることが多いので掃除の手間も省けます。

僕は福井県に住む57歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する際に、分譲マンションを視野に入れる人も多いでしょう。今回は分譲マンションのメリットとデメリットについてご説明します。まずメリットについてご説明します。1つ目は、部屋の大きさを変えることは出来ませんが、賃貸と違って自由度があります。賃貸では棚をつけたいと思っても思うようにつけられない場合がありますが、分譲だと可能です。2つ目は、持ち家というのは資産価値があるということです。賃貸で毎月家賃を払っていくことを考えると、同じお金を払うならば、資産価値がある方が良いでしょう。3つ目ですが、立地についてです。賃貸だと交通アクセスや便利さを踏まえて決めたくても、家賃の面で決めることが出来ないこともあります。ですが分譲ならば、自分の希望した条件から購入する物件を選ぶことが出来ます。

続いて、デメリットについてご説明します。先ほどご説明した自由度や立地について、メリットだけではなくデメリットもあります。まず自由度についてですが、マンションにおける自由度というのは、部屋の中だけにあります。玄関扉やバルコニー、廊下などは共有部分となり、自由に修繕やリフォームをすることは出来ません。管理組合や他の住人の許可と同意が必要となります。次に立地についてですが、分譲マンションを購入したということは、賃貸と違って引っ越したくてもなかなか引っ越せなくなるということです。購入時に理想の条件だったとしても、今後ずっとその条件のままだという保証はありません。勤務先の変更などで交通アクセスが悪くなることもあります。分譲マンションにはメリットだけでなくデメリットもあるということを知っておくと良いでしょう。

私は鹿児島県に住む49歳の歯科技工士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般の物件とは一味も二味も違う魅力がある建物、それがデザイナーズマンションです。名のある建築家さんがこだわりを持って設計した部屋は個性的で、住む人の優越感をくすぐります。概観からして独特で目立つデザインの建物が多く、人とは違った家に住んでいるという誇らしさと満足感を得ることができます。ドラマに出てくるようなおしゃれな部屋に住んでみたいと思っている人たちから支持されています。よく見られる特徴として、建物がコンクリートの打ちっぱなしになっていたり、バスルームがガラス張りになっているものがあります。キッチンがフロアのど真ん中に設置されている物件や、部屋の形が四角形ではなく、変わった形になっている物件もあります。

近年では、独身の男女がデザイナーズマンションを購入するケースが増えてきています。結婚しない人が珍しくはない時代、自分のライフスタイルに合った家を購入して満足度の高い生活を送っている独身貴族がたくさんいるようです。「デザイナーズマンションはデザイン重視で造られているから構造的に弱いのではないか」という疑問を持っている人は多いですが、デザイン重視であっても建物の構造や強度が一般の物件より劣るということはありません。単に雨風をしのぐだけの家ではつまらない、居るだけでテンションが上がるような家に住んでみたいと考えている方は、デザイナーズマンションの購入を検討してみてはいかがでしょうか。どんな家に住んでいるのかも含めてあなたの個性なのですから。

私は長崎県に住む33歳のケアワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年夜景が美しい高層マンションタワーが大変人気となっております。予約待ちのところも少なくないのが現状です。この魅力としては何といっても高層ならではの景色の良さがあります。ホームパーティーを行う人にはお客様に自慢できることはもちろん、綺麗な景色を見ながら談笑することで話も弾むことと思います。また、家族で済んでおり、小さな子供がいる家庭にも自信を持ってお勧めすることができます。それは建物内の共有スペースでキッズルームがあるからです。このため、室内で安心して子供を遊ばせておくことができますし、同じ居住者同士で仲良くなることが簡単にできます。友達も簡単に作れるこのような施設は大変人気となっております。

また、高層ならではの悩みとしては地震への対策です。この問題にも免震構造や制震構造を採用しているため簡単に解決できます。通常の低層マンションよりも安心して暮らすことが可能です。タワーマンションのほとんどが総合設計制度を利用しているため、建物が密集している地域にも関わらず植物を植えることができたり、ベンチを置いてくつろぐことができる空間を作っております。大人も落ち着いた時間を楽しむことができるようにレストランやバーカウンターなどが設置されているところもあります。防犯対策も万全で警備員が巡回しているため、安心して高層マンションタワーで暮らすことができます。このように楽しむこともできて安全性も高いため資産価値が下がりにくいということも言えます。

僕は山形県に住む39歳の幼稚園教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生涯住み続けることができる新築マンションを数千万もの金額で購入する方が増えています。新築で契約・購入すると、様々なオプションをカスタマイズすることができ、より自分にとって暮らしやすい住まいへと作り変えることができます。販売会なども随時開催されていて、カタログやメールなどで様々な情報が手元に送られてくることが一般的で、オプションにはカーテンをはじめ、造作家具・キッチン用品などバリエーションに富んでいて、購入したマンションに適した活用・メリットのあるオプションを選ぶこともポイントになります。例えば、女性向けとしてはキッチンの造作家具・収納家具を選ぶ際には、システムキッチンのカラーと一体感が出るような収納力に富んだ家具を選ぶことがポイントです。

さらにファミリー層やペットと暮らすマンションを購入した場合には、フローリングの傷防止や滑り止め効果のあるフロアコートも必要で、床が滑らないメリットがあり、子供やペットに優しいオプションです。さらに新築マンションの多くは、天井が高く、幅も広いのが特徴で、カーテンは市販されているものではサイズが足りず、特注になることが多いので、展示会などを利用して選ぶと失敗することがなくオススメできます。さらに室内だけではなく、玄関にも目を向けてみることもポイントで、玄関ホールにセンサーライトを付けることにより、荷物で手がふさがってる時にも便利ですし、人感センサーだと防犯対策にもなり、購入しておきたいオプションの1つです。