私は三重県に住む42歳の補償コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買っても、1ヶ月でも生活をすれば中古扱いとなります。そのため評価額は下がります。数百万円下がるということは当たり前です。一般的には、購入後1年で10パーセント、その後毎年4パーセント程度価値が下がっていきます。そのため、買うならば出来るだけ値崩れしないマンションを選びたいです。今回は、値崩れしないマンションの選び方についてご説明します。マンションというのは立地が命です。バスを利用しなければいけないような立地だと値崩れしやすいです。逆に交通アクセスが良く、都市部から近ければ近いほど価格をキープすることが出来ます。価格は土地の値段によるところが大きく、建物ほど価値が下がるということもありません。なので築年数が古くても、立地が良ければ価値が高いままです。

では次に、どんな物件が値崩れしにくく、人気があるのかをご説明します。まず値崩れしにくい物件についてです。30階以上や40階以上といった高層物件は、高い価値がつきます。また、その地域のランドマーク的な存在であり、ステータスとされ、憧れを持たれる様な物件も高い価値がつきます。そして人気がある物件についてご説明します。人気がある物件には、次の2つのような条件があります。1つ目は、日照時間が長くて、日当たりの良い暖かい南向きの物件は新築、中古問わず人気が高いです。2つ目は、その物件専属の管理人がいるなど、管理体制がしっかりしている物件です。建物は劣化していきますが、管理体制がしっかりしていると劣化がしにくいです。マンションを選ぶ際には以上のことも踏まえて選ぶようにしましょう。

私は奈良県に住む32歳のゼネラルマネージャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際の注意点は、購入するとならば賃貸の場合もそうですが、実際に物件をみてから選ぶのが一番いいです。しかし、新築となるとまだ建設中に売り出されることが多いため、現物を確認することができません。そのために購入する際は慎重に決めなければなりません。建物が完成されていないため、購入希望者は、広告や完済予定のパンフレットなどを参考にします。ただ、これだけでは参考資料としては乏しいですので、不動産販売会社によっては、販売受付センターの内部にモデルルームで見学できるようにしたりしていますので、実際にモデルルームに訪れて情報を集めることができます。完成してから見るとなると、その時点ではもういい部屋は残っていないということもあります。

新築マンションは、完済される前から販売されますので、デメリットとしては実際に完成するまで、その住まいや間取りなどがどうなっているかということを確認することができません。そして、実際に入ることができませんので、日当たりはどうなのか、見晴らしはどうなのかも確認ができないのがデメリットになります。モデルルームで確認することもできますが、そのモデルルームと実際に完済するまでに変更する箇所があることもあるので、自分の持っていた部屋のイメージとずれが生じることもあります。見えないものを購入するということになりますので、契約した後からだとやっぱり解約することができませんので、新築マンションを購入するときはより慎重に選びます。

僕は宮崎県に住む65歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅と異なって、マンションの住居形態には管理費用と修繕積立金が必要です。その修繕積立金とは、建物であるマンションの老朽化にともなった外壁塗装や設備の修理等に使われる費用です。また配管の不備やエレベーターの修理等の高額な修理が必要な時にも修繕積立金から支払うのです。それはマンションの管理組合からの徴収金ですが、取り決めによる為にその金額や支払い方法等は多様です。またその費用から万が一の設備の故障の時の為に積立てる費用でもあります。特に建物の外観は、住居をする人にとっては大切ですから適切な時期に外観の塗装を行う事です。それに建物の外壁塗装には、雨風を守る効果がありますから必要な修繕費用です。

ですからその管理組合での話合いから修繕積立金の使い方の協議が行われるのが通常です。それによって、建物の外壁の塗装時期やそれに使用する金額の説明等が行われます。また今後の修繕計画の提案もその管理組合の総会で、行なわれるのが通常です。その際に修繕積立金の増額や支払い金額、が変更される場合もあります。ですから適切な修繕費の積立金は、物件の購入価格から算出することが出来ます。またその建物の築年数や将来性でも修繕費の積立金を決めることが大切です。それは常に公平な管理組合の話し合いから区分所有者同士で決めるべきです。そこから快適なマンションの暮らしと老朽化する建物のリメイクが出来るのです。それによって、マンションの建物の価値を維持させる事も可能です。

私は島根県に住む43歳の水先人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと言っても様々な種類がありますが、人気が高いのは中古マンションです。比較的リーズナブルな価格で販売されているので、気軽に購入する事が可能となります。もちろん、販売価格が安くても、IHなどの便利な設備機器が揃っており、快適な私生活を営む事ができます。子供がいる世帯に関しては、防犯設備の有無も確認しておく事が大事です。家族構成に適した条件の中古マンションを選ぶ事が、充実した私生活を営む為のポイントとなっています。住まいは頻繁に購入するわけではないので、十分に時間をかけて決める必要があります。条件に納得のいく中古マンションを発見した場合には、低金利の住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。

低金利であれば、債務者が余計に負担する事になる利息の負担が少なくなるので、返済の際に苦労をせずに済みます。また、頭金を多く支払って借入金額を少なくする事でも、利息の負担を抑える事が可能です。住宅ローンの手続きを済ませて、中古マンションを購入したのであれば、引越しの作業に取り掛かります。引越しの作業では、家電製品や家具などを重量の重いものを運搬する事になるので、家族で協力をして取り組む必要があります。壁などに接触をさせると不動産としての価値を下げる原因となるので、慎重に運ぶ事が大事です。引越しの作業が無事に完了したら、新生活を始める事になります。浪費を慎めば、電気代や水道代などの支払いで困らずに済みます。

私は和歌山県に住む68歳の助教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を見て回っているときにほとんどの人は集合住宅を見て回るようにされていますが、そのときにマンションの部屋を購入することが出来ることを知っておくべきです。どの物件でも購入することが出来るというわけではありませんが、分譲では購入することが出来るようになっていまして、他にも購入することが出来るようになっている物件はいくつもあります。様々なマンションの物件がありますが、その中でどこにしようか悩んでいるときは、まずは自分の中で条件を選ぶようにすることで少し絞ることが出来ます。ある程度絞れたことによって、少しずつ確認していく部分は広まっていきますので、見落としがないように資料を確認していかなければならないです。

マンションに関する資料を見たときに口コミが書かれていることがありますので、口コミがある場合は必ず確認するべきです。確認することによって、そこに実際に住んでいる人がどのような暮らしをしているか分かりますし、生活に不備だと感じるようなことがあるかどうか知ることも出来ます。マンションを探しているときにインターネットを利用することによって、口コミを簡単に検索することも出来ます。口コミは信憑性の高いものがほとんどですが、必ずしも事実を語っているわけではありませんので、全て信じるのではなく情報の一部として利用するべきです。口コミを知っておくことによって、マンションを選ぶときの判断材料にしていくことが出来ますので、調べておくべきです。

僕は岐阜県に住む52歳のファンタジー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産の一つが新築マンションです。新築マンションは、一つ一つの部屋が広い事に定評があるので、子供の人数が多い世帯でも、ゆったりとした環境で私生活を営む事が可能となっています。また、販売価格が据え置かれており、買いやすい事も特徴です。そのため、幅広い世代に渡って支持を得ており、購入者の数が増加傾向にあります。床暖房が完備されている物件を購入すれば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期であっても寒い思いをせずに済みます。結果として、体調を崩すことなく、有意義に暮らせます。新築マンションを買って保有をすると、固定資産税などの税金を支払うという事を、理解しておく事が大切です。

固定資産税と言っても低価格なので、無理なく支払えます。固定資産税の事や立地条件などの事も踏まえて納得をしたら、住宅ローンを組んで買うのが一般的です。住宅ローンを利用する際には、必ず金利を確認しておく事が求められます。低金利であれば、利息の負担が少額となる傾向にあるので、返済の際に苦労をする事が皆無です。住宅ローンは多額の現金を借入する事になるので、当たり前のように審査が行われます。定期的な収入が見込めて、尚且つ、勤続年数が長い方であれば、審査に合格をする事が可能です。借金をしているという意識を持ち、責任を持って完済する必要があります。借入先に迷惑をかけないようにする事が、債務者としてのマナーです。

私は長崎県に住む42歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにとって、共用部分をどのような設備にするかは重要な課題です。マンションの共用部分といえば、廊下や通路、駐車場、エレベーターや階段を思い浮かべますね。その他、カメラ付きエントランス・宅配ボックスも常識となりました。今をときめく共用部分を一つピックアップするとしたら、それはゲストルームやパーティルームではないでしょうか。それらはたいてい最上階にあり、眺めは最高です。テーブルの広さも十分で料理もできます。和室もあり、茶道や華道教室もできるのです。ゲストはホテルのラウンジに来ているような感覚になります。使いたい住人が予約をします。イベントシーズンはもとより、お子さんの誕生会の会場にもなるため昼間も程よく埋まっているといいます。

マンションの共用部分にこのようなスペースが登場したのはなぜでしょう。そしてメリットはどこにあるのでしょう。それは「生活感のなさ」ではないでしょうか。自分たちの住居より上階にあるゲストルームは、すばらしい眺めでしょう。生活感のない最上階の空間は、間違いなく招待したお友達に喜ばれます。自分たちもお友達も、みんなうれしいのです。共用部分として使用頻度は高いのです。マンション自体のイメージアップのみならず、住人の生活水準の高さまで肌で感じることができます。非常時の通路や基礎的な安全面、不審者などに対するセキュリティ、ホテルのようなダイナミックな演出。これらが揃って、マンションの豊かな住み心地を提供しているのです。

僕は青森県に住む35歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

単身者はよく、ワンルームの間取りを候補に入れますが、一時的な住まいとなる賃貸ならともかく、マンションを購入することを考えるのであれば、実はワンルームはあまりお勧めできません。というのも、ワンルームは動線が短くすむという利点はあるのですが、一方で、すべてを同じ部屋で行うので気分転換ができない、生活にメリハリがでないというデメリットも抱えているのです。このため、気軽に引っ越しができる賃貸であれば良いのですが、一生の家となる可能性もある購入では、ワンルームよりも1LDや1Kの間取りをお勧めいたします。普段過ごす部屋であるリビング・ダイニングと寝る部屋である寝室を独立させ、生活する場に合わせて空間が別れている間取りになります。

また、ワンルームではキッチンが小さく、あまり凝った料理ができない場合が多いです。料理は苦手だしそれで構わないと思われるかもしれませんが、長く住むのであればその間に新しく料理に興味が出てくる可能性もあります。それに、あまり料理をしない人でも、コンロはふたつあった方がバリエーションが広がります。ワンルームの欠点としてはもうひとつ、人を呼んだ時に全て丸見えになってしまうことです。リビング・ダイニングと別に一部屋あれば、人に見せたくないプライベートな部分はそちらの部屋に片付けることができます。確かに、ワンルームの方が安く、出費が抑えられて良いかもしれません。しかし長い目で見た時には、多少購入費用が上がっても、より応用性の広い間取りの部屋を探す方が良いです。

私は高知県に住む60歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを買う際に関しては、価格を気にするのが常識です。一生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけて後悔をしないように努める必要があります。マイホームの購入費用を抑えたい場合は、低価格で売っている事に定評がある、新築マンションを選択する事が求められます。低価格であれば、住宅ローンを利用する際の借り入れ金額を少額にする事ができるので、返済の際に困る事がないです。価格が安価な物件であっても、床暖房などの色々な設備機器が揃っており、快適な私生活を営む事ができます。そのため、居住者は生活をしていて、不満を感じる事がないです。条件に満足のいく物件を見つけたら、不動産業者で契約をしてから、引越しを致します。

引越しの作業をする前に、荷造りを実施するのが一般的となります。荷造りでは、多くのダンボールやハサミを使用する事になるので、事前に準備をしておく事が重要です。そうすれば、スムーズに荷造りを進める事ができ、貴重な時間を浪費せずに済みます。荷造りが完了して運び込む荷物が多くなった時は、引越し業者を頼るのが常識となっています。そうすれば、依頼者は大量の荷物を運搬せずに済むので、楽をする事ができます。引越しの件数が少ない閑散期に依頼をすれば料金が非常に安いので、経済的な負担を抑える事が可能です。無事に引越しの作業が完了したら、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きをします。その後、楽しい生活を始めます。

僕は香川県に住む21歳の企業オーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方の多くがマイホームを買っています。実際に住まいを購入する際には、新築マンションを選択する事が重要となります。新築マンションであれば、比較的安価な販売価格となっているので、気軽に買い求める事が可能です。低価格であっても、防犯設備などが完備されており、快適に暮らす事ができます。故に、多くの方の支持を獲得しており、購入者の数が増加傾向にあります。購入後の固定資産税の支払いも考慮して条件に満足をした場合は、住宅ローンを組んで買うのが常識です。住宅ローンを利用するのであれば、少しでも金利が低い融資先を選択する事が求められます。そうすれば、利息の負担を最小限に抑える事ができるので、返済が容易となります。

住宅ローンの返済期間は長期化するので、自分の収入で無理なく支払える、返済計画を作成する事が大切です。必要に応じて職員の方に相談をする事が重要となっています。そうすれば、顧客の収入に見合った返済計画を提案してくれます。住宅ローンは多額の借り入れとなるので、責任を持って完済する事が重要です。これが、債務者が意識するべき事となります。住宅ローンの契約を交わしたら、今度は、引越しの下準備として荷造りの作業を行います。荷物の量を減らす事により、運搬が非常に楽になるので、不要な私物は積極的に廃棄する事が大事です。もちろん、不要な物で売れる私物に関しては、リサイクルショップで買い取ってもらうことができます。

僕は長野県に住む45歳の測量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」や「一戸建て」などの住宅の購入は、人生で「一番高い買い物」です。その住宅選びには、慎重な判断が必要です。特に、「新築分譲マンション」は、建設前から売り出しが始まりますので、現物の建物のイメージがつかめません。そういう際に、物件の購入の判断の材料となるのが、「モデルルーム」です。「モデルルーム」は、建築されるマンションの敷地の中に簡易的に建てられるものや、完成した建物の一部を使用したものがあります。そこには、テレビ、テーブルなどの家具やカーテンなどを実際に配置して、購入希望者に部屋でのマンションでの生活の雰囲気を実感してもらうことができます。購入希望者の、判断のひとつになるとともに、購買意欲の増進にもなります。

モデルルームの見学については、土曜日、日曜日や祝日に集中することが多いため、十分な見学ができない場合もあります。事前に、担当者と打ち合わせなどをして、見学の日時を決めてから来場するほうがベストです。担当者から十分な説明を受けることもできます。また、モデルルームの見学については、できる限り家族全員で見学されることをオススメします。家族全員で確認することで、気が付かないことも分かることもあります。特に、キッチンを利用される奥様の意見や判断は重要です。その際には、周辺の住環境や学校、商店、公共施設などを設置状況も確認しておくことも必要です。また、マンションから、勤務先への通勤方法や通勤時間を確認しておくことも重要です。

私は東京都に住む59歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでも一戸建てでもそうですが、いざ買おうと思ったときに、新築にするか、中古にするかという点は誰しも一度は思い悩むことだと思います。マンションの場合で比べてみると、大雑把に言えば、新築はキレイで最新設備が導入されているけど価格が高く、中古の場合は設備・建物が古いけど安いといったところでしょうか。でも、それぞれのメリットはそれだけではありません。マンションで新築にするか中古にするか迷ったときの最終判断はズバリ、あなたの性格です。まず、新築の方について見ていきましょう。不動産初心者だから、どこを見て選んだらよいのか分からない人や、忙しくてゆっくり色々見て回る時間がない人など、お任せ派の人は新築を購入するほうが良いです。

新築マンションの最大のメリットは情報量が豊富なことです。マンションギャラリーの中で物件のイメージ映像を見たり、モデルルームを見学して新生活をシミュレーションしたり、パンフレットで物件の色々な仕様を見たりすることが可能です。対して中古物件の方はテレビ等で大々的に宣伝するわけではなく、モデルルームやパンフレットも無いため情報量は限られてしまいます。まずは信頼できる仲介不動産を探すことから始めないといけません。良質の中古物件を探すのは大変ですが、中古物件の最大のメリットは購入後自分好みにリフォームする楽しみがあることです。壁紙を自分好みに変えたり、フローリングの雰囲気を変えたりともちろん費用はかかりますが、自由自在に楽しむことが出来ます。

私は千葉県に住む57歳の農業土木コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に分譲マンションのデメリットは、建物の減価償却の期間が長く、土地の資産価値が低いという点にあります。分譲の一戸建て住宅の場合は、木造建築のことが多く、減価償却の期間は、鉄筋コンクリート建築の半分です。つまり、分譲の一戸建て住宅は、住んでいるうちに固定資産税の支払い額がどんどん安くなっていくのですが、分譲マンションの固定資産税は高いままという状態が長く続くのです。それでいて集合住宅ですから土地の所有面積は少なく、その分資産価値が低いです。つまり売却してもあまり大きなお金にはならないということです。その点分譲の一戸建て住宅は、建物の資産価値は比較的短期間で少なくなりますが、土地の資産価値は変わらず、手放せば相応の大きなお金が手に入ります。

このように、分譲マンションには固定資産税が安くなりにくいというデメリットと、高く売却できないというデメリットとがあるのです。しかしいくら鉄筋コンクリート建築だとしても、減価償却が全くないわけではありません。やはり住み続けているうちに、固定資産税は徐々に安くなっていきます。具体的に減価償却は48年なので、その間にどんどん安くなっていき、最終的に48年が経過すれば資産価値はなくなり、固定資産税はただ同然になります。また資産価値の低さも、売らずに住み続ければ問題はありません。将来手放す予定がある場合には、土地が高く売れる分譲一戸建ての方が有利というだけで、住み続ける場合には、デメリットにはならないのです。

僕は香川県に住む66歳の随筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは地方よりも都会の方に多く建てられています。主要都市には企業の数も多く、世界的に有名な企業が本社を構えていることも多いので、社長や会長、会社役員などの肩書きを持つ人が多く存在すると言うこともあり、そう言う人たちは資産を多く持っていることから、デザイナーズマンションなど高級な住宅を求める傾向にあると言われています。少し前までは高級デザイナーズマンションに住む人の年齢層は40代以降が多かったですが、最近では30代や20代と言った若い世代の人たちもこう言う場所に住む人が多くなっていると言われています。特に、IT関連の会社を若くして立ち上げた人たちが、住むようになったと言われています。

デザイナーズマンションは家賃がかなり高額なことが多いですが、理由としては一般的な物件には無いサービスがあるからと考えられています。コンシェルジュがいて生活のサポートをしてくれたり、プールやトレーニングジムが使い放題と言うのは今では常識と言われています。富裕層が住むことが多いと言うこともあり、セキュリティは一般的な物件よりも高度になっています。また、こう言う場所に住むときに重要視されるのが室内からの眺望です。高級デザイナーズマンションは高層なことが多く、眺望はかなり良いところがほとんどと言われています。都会に多く建てられるのは、ネオンなどで華やな眺望が楽しめるからと言う理由もあるとされています。

私は富山県に住む41歳の動物管理官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近人気のある不動産と言えば「タワーマンション」。それはいわゆる超高層マンションの事であり、法的な定義としては存在していないが、一般的には、建築基準法で定められている「高さが57メートルを超える建築物」とされている。タワーマンションという呼称は、その壮大な外観からつけられたもので、正式名称ではないが、地上からそびえ立つその姿は、確かに塔を想像させる。もともと日本では、災害の面で海外に比べてその広がりは遅く、昭和49年にその建設が可能と証明されるまで、地震・火災等の災害時の問題で、ハードルが多かったために、なかなか進展しないでいた。確かに耐震技術がまだ追いついていない時代であったし、その火災にも対応する力は不十分な時代だった。

火災時には、上層の階に対応できる長さのはしご車がなかったのと、現在施行さてれている「高さ11階以上のフロアにスプリンクラーの設置義務」という法整備もされていなかったので、それは仕方のない事である。しかし現代においてはその辺りの災害対策は十分になされているのと、なんといってもその上層階からの展望の素晴らしさで、近年では瞬く間に人気が急上昇して、入居希望者が増加した。最近のマンション建設ラッシュは、このような人々のニーズに応えたひとつの形だと言えるのである。ただ高層住宅なだけに、日照権の問題等、必ず問題化する事項も多いので、どこにでも建設できるわけではなく、ある程度の場所の制限がついてくるが、それでもその人気は高く、入居希望者は後を断たない。

私は長崎県に住む70歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築でマンションを購入すると、オプションの販売会があります。マンション購入者にあらかじめオプションのカタログが配られ、販売会でその中から必要なものを注文するのです。気になるオプションがあれば業者に見積もりをとり、最終的にどれをお願いするのかを決定します。一般的には、窓サイズに合わせたカーテン、作り付け家具、窓に貼る飛散防止UVカットフィルム、床のコーティング、各部屋の照明など、どれも入居前にしておいた方が手間なく便利に思えてしまうものばかりです。また、何千万円もするマンションの購入を決めたばかりなので、気分もハイになり、数万円のオプションが少額に見え、ついついあれもこれもと注文してしまいそうになります。

しかし、冷静に考えると、それぞれのものは普通に市場から探して注文すればそれほどの金額はかからないかもしれません。オプション販売会では、注文できる業者は決まっており、少々割高になっているということもあります。しかし、スペースの都合で市販によくあるサイズの家具ではうまくはまらない、などという場合はスペースを最大限生かした作り付け家具はとても重宝しそうです。窓のサイズが特殊な場合、汎用サイズのカーテンが使えずオーダーメードになるというのなら、自分でカーテン屋に注文するよりも入居時までにセットしてもらえるサービスがあれば助かります。欲張ってしまうとキリがありませんが、損得も含めこれだけは、とこだわりを持っている部分は納得のいくように注文したいものです。

私は愛媛県に住む51歳の潜水士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのインテリアを決める際には住む人数や機能性と言った物を考えつつも自分の好みを反映させるというのが普通と言えるのですが、もう一つ忘れてはならないのが間取りに合わせるといったものです。いくら機能性やデザインに優れているからと言って間取りを必要以上に占有してしまう様なインテリアの配置ではかえって邪魔になるだけであり、長い目で見ていくともっとマンション自体に合わせた物が必要だと言えます。好みと言った点においても間取りに合わせた物は意外とある物なので、むしろそう言った事を重視しながら選ぶと住む環境としても心地よさも実現できて良い方向へと向かうのでお勧めです。一番簡単なのはオプションと呼ばれる用意されているものから選ぶ事だと言えるでしょう。

オプションと言ってもマンションと連携しているものもあれば、個人で契約を結ぶものもあるので好きな方を選んでも問題はありません。ただ個人で探すとなるとそれなりの見極めと時間を要するので時間的余裕が無いという場合には、マンション側が用意した業者をそのまま利用するのも賢いと言えます。こう言った業者が扱う商品は大抵間取りにあった物を見つけやすく、種類も豊富なので選べる多さも魅力であり探し易くもあるので便利と言えます。勿論好みと言った物を伝えた上で探してくれたりデザインを合わせるといった方法までお任せできるので確実で効率的でもあり、広さの確保や暮らす為の必要最低限の条件といった部分でも貴方が知らなくてもカバーしてくれるので安心出来ます。

私は山梨県に住む27歳の絵本作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するということであれば、何よりも重要になるのが生活しやすい立地環境なのかということです。生活しやすいということはとても大事なポイントになっているということもあり、こうした分譲マンションは建物はもちろんですが周辺環境を徹底して調査しておくということが大事だとされています。特に治安などの問題はとても大きなものになっているということもあり、周辺の情報はしっかりと集めておくことが大事です。治安などの場合は個人ではどうにもならない部分ということもあり、きちんと知っておくということが大事です。分譲マンションは多くの人に支持されていることによって様々な場所に建築されています。そのため住みやすいとされている地域にも建築されています。

分譲マンションには分それぞれの利点というものがあります。利点をきちんと把握しておくことによって分譲マンションを最大限活かしていくことが出来るようになっています。環境ごとに物件を変えていくことが出来るということも、こうした物件の大きな魅力になっています。どんな物件を購入するのかということを考えているのであれば、やはり地域というものが1つの基準になっていると言えます。世の中にはとても多くの物件があるということから様々な価値観で判断することが出来るようになっています。どんな物件でもそれなりの利点というものはあるのでここはとても大事というところを決めておくとメリットの大きな物件に住むということも出来ます。

私は東京都に住む45歳の医療従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らないことですが、中古物件の買い時というのは新築物件が売れている最中である言えます。新築物件の買い時というのは、新築マンションの価格が税制改革などで高騰した場合や住宅金利が低い時であり、中古物件はその逆であると言えるわけです。まず住宅金利についてですが、新築マンションなどを購入する際にはなるべく低い時か、今後値上がり予想される時に買うべきであると言われていますが、中古マンションの場合比較的安価ですので一括購入なども可能であり、ローンと言っても長期間のローンを組むことは珍しいです。ですので多少の損は覚悟できるので市場の値下がりを待つことが出来、金利上昇後に購入することが進められるのです。

そして新築物件が高騰するときというのは概ねつられるように中古物件の値段も上がっていきます。そしてある程度一定価格に達すると、値上がりをしなくなり買い替え需要も相まっても中古物件が市場にあふれる事になります。市場に需要以上の物件があふれる事になれば値段は下がる一方ですので、新築物件の価格が高騰した時こそ中古マンションの買い時であると言えるわけです。また、不況の際などは新築物件の需要が下がる一方で中古物件の需要が上がりますが、好景気の際は新築物件の需要があがる一方で中古物件の需要が下がると言われており、あえてこの逆を狙って購入するべきであるという意見も存在します。このほかにも様々な要因で需要や値段は変わってくるため、購入の際はしっかりと調べることをお勧めします。

僕は高知県に住む32歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際には、ほとんどの方がローンで返済することになると思います。ローンを組む際に重要になってくるのが、年収であります。ローンを組む時の年収とは、求人情報に載っているような、各種税金等が引かれる前の年間収入のことを指します。ローンの年間支払いが、年収の25％前後となるのが、余裕を持って払える金額であると思います。しかし、ローンの融資限度は各金融機関によって違うのですが、たいていのところは、この基準を上回って融資をしてくれます。これは、年収400万円を境界としているところが多いです。それ未満なら30％、それ以上なら35％となっている場合があります。当然収入が高い方が、負担がある程度大きくなっても返してくれるという信用度も高いわけです。

ここからは、具体的な例をあげてみたいと思います。サラリーマンで、月収が額面で30万円、ボーナス年間で月収4カ月分の方を例にとってみます。すると、年収は30×12＋30×4＝480万円となります。これは、400万円以上ですので、35％適用が一般的となります。つまり年間で言えば、168万円、月ごとで言えば14万円づつの負担になります。一般に、住宅ローンは30年であることが多いので、30年ローンを組めると仮定すると、ローンで買えるマンションの金額は、168万円/年×30年＝5040万円となります。これは、当然金利もかかりますので、目安ではあります。しかし、例にとった収入の方ならば、5000万円程度のマンション(頭金等の初期費用を含まない)までは買うことが出来るという事になります。このように計算をしてみると自分に適性のマンション価格がわかると思いますので、計算してみましょう。