私は宮城県に住む61歳の随筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入したいと考えている人は、結構多いと思います。どの物件が良いのかを、今は簡単にネットで検索できるようになりました。ネット上には、数多くの不動産の口コミが寄せられています。それらの口コミを参考にすることは、賢い物件選びの助けになりますが、口コミの文言を分析することも大切です。1つの物件をターゲットにして、その物件を購入した人の年齢層や居住年数による違いはないのかは、大きな判断材料になります。物件を買って良かったと評価している人の割合が、ある年齢層に偏っていないか、住み始めて間がない人が上々の評価をしていないかなどの着眼点を持つことが、今後のマンション選びを成功に導く鍵になることもあります。

同じマンションの口コミ評価であっても、人によってまちまちであることが多々あります。そのような時は、自分と同じ年齢層はどのような評価を下しているのかを基準にすると、正当な判断に導く材料にもなります。また、部屋のタイプが何種類に分かれている場合は、同じタイプの部屋の口コミを参考にすると良いでしょう。ただ、細かい評価を集めることが難しい場合もあります。そんな時に指標とする評価は、不動産会社単位の評価です。会社ごとの傾向が分かるだけでも、その扱い物件のレベルが推し量れます。しかし、最後の判断は、自分で部屋を確認して行うことが大切です。不動産については、聞くと見るとで大違いという事例も実際にあるのです。

僕は香川県に住む51歳のアレンジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション固定資産税には、いろいろな優遇が設けられています。経営者なら土地部分の固定資産税を、本来の約9分の1に減らすのに一定の条件が必要です。また集合住宅に関して数々の優遇があります。商業ビルでは、固定資産税の求め方が異なってきます。マンションは5年間の、建物部分の評価額が2分の1に減免されます。小規模住宅だと、1戸当たり土地面積が200平方メートルを超えていたとします。その場合、3分の1更地と比較しても、役9分2に軽減されるます。土地を持っていても、小さくても構わないのでアパートなど建設しておくとお得です。このように、マンション経営者は、最大減免の対象外になっている場合に増改築する法がお得です。

マンション経営者としても、2棟などを一体化したりする工夫をしているとお得です。より固定資産税を減らすことも可能になります。そして、固定資産税は、地方自治体が作成します。税率は地方自治体によって異なります。また高く設定している地方自治体の方が、マンションを建設する意味があります。また、地価が高くなります。土地が高くても建設に必要な費用は、あまり変わりません。地価が高い都心ほど、経営に向く地域です。さらに、複数の土地を持っている場合、高い方を優先にして建設するほうが得策です。また、2階建ての3戸を建設するより、3階建ての2戸を建設すると、新築住宅の税額の軽減にも適用されます。このように、いろいろな優遇と特例が設けられています。

私は福岡県に住む73歳の内閣官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、専用部分と共用部分というその部分が誰の持ち物なのかということで、はっきりと区分けされているところでもあります。要は、自分のものなのかそうじゃないのかという事ですが、そこから考えると、その部屋の外にある隣の部屋と部屋を結ぶ廊下という野は、その性質上、共用部分になります。これは見ての通りで、誰でも判断のつくところでありますが、そんなところでも、ここは、専用部分ではないというところが、あなたの購入したと思われるところに、存在していたりしています。かなり、その部分というのは、よく使うところでもありますが、そこには、必ずエアコンの外接機などが、置いてあるか吊り下げられているかの状態になっているところでもあります。

かなり意外な場所というのは、ベランダであったりバルコニーであったりする場所になります。それに1階などにある一つ一つの部屋についている庭も、専用部分ではないのです。基本的に、これらの部分というのは、全区分所有者の合意のもと、成り立っているものであり、特定の居住者が専用に使う権利を認められているもので、正確には専用部分ということになっている部分でもあります。そのために、許可無くタイルを敷いたり、いろいろな物を置いたりすると、管理規定違反になったりする事があるので注意が必要です。また、これも知られていない話ですが、窓や玄関ドアも専用部分であって、区分所有者に、その所有権というのはないということになります。よって、勝手にデザインんを変えたり、取り外したりすることはできない部分でもあります。

僕は宮崎県に住む65歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りを考える時、何人で住むのかによってどの程度の広さのマンションに住むのかが決まってきます。では、2人家族に向く広さはどのようなものでしょうか。また、二人といっても夫婦、親子、兄弟など、家族構成によっても向く間取りは異なってきます。まずは、二人家族に向く広さの目安としては、望ましい広さは都心部で55平米程度です。55平米あればリビング・ダイニングのスペースが有効に活用でき、寝室も10畳の広さが取れます。特に、夫婦ではない二人家族であればそれぞれ独立した個室がある2DKや2LDK、広さは40平米以上あった方が良いと言えます。ただし、子どもが小さいうちや、兄弟が同性であれば、1DKでもやりくりできます。

1DKの場合は、和室の方がスペースの有効活用がしやすく、スッキリ暮らせるでしょう。寝室に和室を使い、ベッドではなく布団にすることで日中の部屋の広さを確保できます。それでも、成人した親子であったり、お互いの生活リズムが違う場合は、やはりそれぞれの部屋を確保しなければ片方にストレスがかかることも出てきます。とくに生活時間帯が異なる場合は、寝室を同じにしていると一方が先に寝ているところにもう一方が帰宅し、その気配で覚醒してしまい、睡眠障害を引き起こしかねません。いずれかが結婚するなどで一時的に2人家族になっている場合は別ですが、長い間同居することを前提にマンションを選ぶのであれば、お互いの生活リズムを守るためにも部屋は別々に持てるような間取りにした方が賢明といえます。

私は北海道に住む71歳のクリエイティブ・ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの人も、安心して暮らせる住居を手に入れるために、アパートからの住み替えでマンションを購入する事例が増えています。特にシングルであれば、収入をすべて自分のために使えるために、年齢に関わらずゆとりを持ってマンションを購入することができます。特に20代で自分の住まいを手に入れたいと考える時には、少ない頭金で購入可能な1000万円台の価格帯の物件から選ぶケースが多いのです。また1000万円台であっても一人暮らしに最適な物件であれば、新築であったり通勤に便利な駅前の中古物件を購入することができます。また食費などの生活費も一人暮らしであればそれほど大きくないので、比較的大きな金額のローンも返済できるのです。

また30代や40代のシングルがマンションを購入するときには、3000万円以上の価格帯の物件を選ぶケースが多いのです。その背景としては、30代や40代であれば管理職になっている人も多いために、収入面でも高額物件を十分に購入できるということがあります。またシングルライフをより一層快適にしたいという考えも強いので、質の高い物件を強く求めているのです。そのために1LDKの間取りの広い面積の物件を購入したり、最上階にある景色の美しい物件を購入したいと希望する人もいるのです。また割高な物件であっても通勤に便利な立地条件でマンションを選ぶ人もいて、特に会社までの通勤時間が30分以内という条件で探す人もいます。

僕は静岡県に住む25歳の青年海外協力隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

資金計画で分からないことがあれば、不動産会社の担当の営業マンに相談してみるのも方法の1つです。そして、住宅ローンのシミュレーションもしてくれます。ただし不動産会社の試算は、その時点での一番安い変動金利で計算していることが多く、今の低い金利の状況から考えて、マンションが完成して引き渡しを受け、ローンが実行されるときには、多少上がった金利になる可能性もあります。そのため、少し高めの固定金利でもシミュレーションをしてもらうといいです。そして気に入った部屋がある場合に提出する要望書と一緒に、ローンの事前審査も申し込んでおくと安心です。事前審査は正式な申し込みの前でもやっています。また費用もかかりません。

同じ部屋に複数の希望者がいる場合には、先にローンの内定が下りている人が優先されます。そのため物件が気に入ったら、すぐに事前審査を行うくらいの考えが重要です。事前審査の申込書はモデルルームにあります。源泉徴収票や、確定申告書の控えなどの収入証明のコピーを事前に揃えておき、認め印も用意しておけば、手続きはすぐに行えます。仮にひとつの銀行で、希望の金額に満たなかったり、内定がもらえなかったとしても諦める必要はありません。別の銀行で通る可能性があるからです。ただし30平方メートル未満の物件では、限られた銀行の住宅ローンしか利用できず、別の金融機関のものも利用できないので、その点を考慮しておく必要があります。

私は佐賀県に住む43歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、たいていは実際の部屋を見学することは無く、モデルルームだあとかマンションギャラリーといった実際の部屋に似せて作られた施設を見学することになります。とはいえ見るべきところはたくさんありますし、販売担当者にマンションのことを質問できる数少ないチャンスでもあります。設備の件に関してはモデルルームには様々な設備が設置されていますが、その設備が標準で装備されて伊入るものなのか、またはオプションで追加料金がかかるものなのかを可しかめておきましょう。たいていの場合は区別できるようにシールが貼られている筈です。給湯器も地味に確認しておいたほうが良い設備です。販売担当者に何号の給湯器かを聞いておきましょう。

給湯器は24号が理想的です。小さい号数だと浴室とキッチンで同時にお湯が使えないなどということも起こってしまいます。浴室のサイズも測っておきましょう。1.3メートル×1.7メートルのサイズが標準的ですが、最近ではもう少し広いサイズの浴室も増えてきています。出入り口もメジャーで測っておきましょう。60センチ以上あればバリアフリーにも対応可能でしょう。浴室の排水溝も確認しておきましょう。実際にあけてみて掃除しやすいかどうかチェックしてみてください。洗面台は高さが自由に設計できるのか、収納の使い勝手はどうかなどをチェックしてください。トイレは見るだけではなく実際に座ってみましょう。座ってみることで手すりなどの位置が確認できます。

僕は大分県に住む53歳の風俗嬢です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては、多くの人の目標です。このために人生の大半を仕事にささげる人も多いでしょう。しかし、一戸建てではなくマンションを買うために多くの努力を払う人も同様に大勢います。では、マンションに住むメリットとはなんでしょうか。一戸建てに比べて、各種の設備面で優れている点を挙げることが出来るでしょう。その一つとして、ゴミ処理の簡単さを挙げられます。ゴミ処理は、どの家庭でも必要な仕事です。一戸建ての場合は、自治体の定めたタイミングでゴミ捨てを行う必要があります。大掃除をして不用品がたくさん出たときでも、次のゴミ出しのタイミングを待たなくてはいけないのです。多くのゴミを一時的とはいえ、自宅に置いておくのは気持ちのいいものではありません。

この点で、マンション生活は優れています。多くの物件では、ゴミ出しが24時間可能なのです。つまり、ゴミをカラスなどに荒らされずに収納しておける部屋を完備しているのです。その部屋には、臭い防止の機能もついています。それで、自分の生活のペースに合わせてゴミ出しが可能なのです。ゴミ処理の面で優れているといえるもう一つの点があります。それは、ディスポーザーです。多くのマンションには、生ごみをシンクから直接捨ててしまえるこの設備がついています。生ごみを臭いが出ないように処理をするのは面倒なことです。しかし、ディスポーザーがあればそのような問題にも悩まされません。これはマンションに住む人が持てる優れた点です。

僕は鳥取県に住む52歳の会社員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住んでから後悔しないためにも、このデメリットはしっかり押さえておきたいですね。当たり前ですが、高所恐怖症の人は住めません。耐震構造ではなく制震構造、免震構造です。だから地震が起きたときには、倒れないように地震に合わせて揺れるようになっています。風の影響でも微妙に揺れを感じるマンションもあります。揺れることが大嫌いな人も住めないと言えるでしょう。タワーマンションや超高層階では窓が開けられないマンションがよくあります。また開閉できても、少し風が強いときには窓を開けられません。建物自体がビル風を起こしやすくなっているためバルコニーがあっても洗濯物は干せません。（この風の強さは建物の形状や階層によって大分違います）

地震に備えて棚などを固定をするためのビスなどが壁に打てません。タワーマンションだと壁がコンクリートではなく乾式壁でアンカーが打ちにくく、隣の部屋との壁だと軽量鉄骨に打つことになるのでアンカーが打てません。カッコ悪いのですが突っ張り棒等が必要になります。エレベーターを長く待つときもあります（タワーマンションによります）高層階の日当たりの大変良い部屋だと、UVカットシートを貼った窓ガラスを入れていても部屋の壁紙や箪笥が日焼けをするほどの陽射しがあります。また日差しが良すぎると夏は24時間クーラーが必要となる場合もあります。高層階でも、窓を開けると外の声や音が意外なほど大きく聞こえてくるときもあります。

僕は奈良県に住む67歳の染織家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションを選ぶ際に大切なことは、設備などの内面だけではありません。見た目も考慮して物件を選びたいと考えている人も多くいるのではないでしょうか。例えばおしゃれな見た目の物件を購入したいと考えているのであれば、デザイナーズマンションを購入するということも選択肢の一つとなっています。デザイナーズの物件を選ぶことによって、デザイナーがデザインした物件に住むことができるので、見た目にもこだわった物件を選ぶということにつながっていくのです。同じデザイナーズの物件でも、物件ごとに様々なデザインの物件が存在しています。そのため自分が気に入ったデザインの物件を探して購入するということもデザイナーズの楽しみの一つなのです。

ですが実際にデザイナーが考えた物件の購入を検討する場合には、見た目だけで選ぶのではなく、中身も考慮することが大切なことになります。人によって、見た目だけにこだわり過ぎて、実際に暮らしてみると自分のライフスタイルと物件の設備があっていなくて後悔する結果になるということもあるのです。そのようなことを防ぐためにも、見た目だけで選ぶのではなく、中の設備面もしっかりと考えたうえで購入する物件を検討していくということが大切なことになります。また実際に購入するマンションを検討していく際には、デザイナーズマンションだけと比較するのではなく、一般的なマンションとも比較して選ぶということも大切です。広い視野で、自分に合っている物件を選ぶことが大切なことになるのです。

私は熊本県に住む49歳の教育関係職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

車の通る音や、人の歩く音がほとんど入ってこないのが、タワーマンションの魅力です。高さが57m以上の高さがあり、都心に多く建ちます。風揺れを減らす為の装置が屋上に設置されてあり、耐荷能力や変形能力を考えた構造になっているので、より安心して暮らす事ができます。変形の抑制を考えており、振動抑制の対策もなされており、免震にも力を入れています。最高の眺望があり、街へのアクセスが良いという特徴もあります。冬場でも部屋が暖かく、暖房がいらないという人もいます。優れた施設が揃っているのも特徴です。屋上庭園で野菜を栽培したり、大きなスクリーンのあるシアタールームで最新の映画を見る事ができるのも、多くの人が住みたいと思う部分です。

ラウンジで絶好の街の景色を眺めながら美味しいドリンクを飲む事ができるのも、憧れる部分なのです。タワーマンションだからこそ、防災に対する考えも強く、より安全面を考えた自家発電や防災備蓄設備を設けています。他にも、ゲストルームもあり、人が多く集まって色々な楽しみ方を満喫できます。衛生面も優れており、手で直接触らなくても鍵が開く、非接触キーを玄関に採用しているのも良い部分です。よりグレードの高い設備と暮らしを目指し、都会に住むならタワーマンションが良いという人も増えています。プライバシーが確保できる暮らしと、ステイタスを高める事ができる、おしゃれなタワーマンションは、住んでみるとはまる魅力が満載です。楽しい生活をおくれるマンションです。

僕は岡山県に住む32歳の警務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入などをする際に大切にするべきことはなんだと思いますか。もちろん立地や値段が大事なことは言うまでもありませんが、多くの人が軽視しがちな項目にマンションのオプションがあります。オプションはその物件の住みやすさを格段に上げることで住んでいく中でのストレス軽減などの効果のほかにも、自分でお好みのカスタマイズをすることができるので物件への愛着もわいてくるので是非したほうがいいと思います。しかし、どんなオプションでもつければいいというわけではなく、つけることでどのようなメリットがあるのか、またそのオプションは本当に必要なのかということを考えてからつけないと後で後悔することになってしまいます。

では、どのようなものが多くの人に満足されるオプションで、逆にどのようなものが後悔されているのか一例を紹介したいと思います。まず、一番多くの意見が聞かれたのが「水道の蛇口」です。水道の蛇口はシャワー型のアタッチメントを付けることができる場合が多いですが（もともと付いている物件も多いですが）、これは必ず付けたほうがいいといっても過言ではないと思います。その理由としては手入れの簡単さがあります。シャワーヘッドを付ける場合とつけない場合では水跳ねの具合がかなり違い、シンクの汚れ具合がかなり違ってきます。シンクは汚れが目立つので、常にきれいな状態を保つためならシャワー型にしたほうがいいですね。逆に後悔しているものには「ウォークインクローゼット」が挙がっていました。一見つけておいて損はないように見えますが、実は押入れのほうが収納量としては優秀なので押入れでよかったと思う人も出てくるようですね。

私は大分県に住む43歳の絵師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うに当たっては色々な面を見ながら検討する事になると思いますが、最終的にはインテリアなども含めた状態での完成を想像しながら決めると良いと言えます。この内装をどの様にするかによってもマンションはその力を発揮するとも言え、当たり前の準備ではありますがだからこそ重要だとも言えます。特に生活空間を考えながら構築するというのは意外とバランス感覚も大事となってきますので、出来れば自分だけで判断してインテリアを決めようとはしない方が良いと言えます。こう言った事はプロの意見なども聞きながら進めていくと良いのですが、資金を出来るだけ浮かせたいと考えるなら、それなりに勉強したりしてから臨むべきだと言えます。

今ならネットでもそう言った事を学ぶのに都合の良いサイトが幾つも存在しているので、ある程度ならば素人でも十分といえるレベルになれるとも言えます。ただしそれでもプロと素人には差が存在するものであり、特にインテリアに必要な商品といった面においては知識量で圧倒的な開きがあると言えるのです。シンプルな考えに至るなら問題となる事は少ないかも知れませんが、見た目と生活空間を両立させたい場合においてはやはりプロのアドバイスは貴重とも言えます。どちらにしろインテリアもマンションを構成する一部であり快適な居住空間を手に入れる仕上げでもありますので、出来ればこちらにもお金をかけておきたい所です。それを予算も含めて考えるとやはり最終的には専門店という考えも良いと言えます。

私は徳島県に住む25歳の国際公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

30代で初めてマイホームを購入する人の多くが、新築の分譲マンションを選んでいます。特に結婚や出産を契機に家族のためのマイホーム購入を実現したいと考えるケースが多く、限られた予算でもできるだけ質の高い物件を手に入れたいと考えているのです。また20代の購入者と比べると十分に自己資金が用意できるので、3000万円前後の物件にターゲットを絞るケースも多いのです。3000万円前後の価格帯であれば、各地に魅力的なマンションがあるので、通勤時間や間取りなどを総合的に考えて最新の分譲物件から選ぶことができます。また夫婦で共働きの世帯も多いので、実際の物件選びでは夫婦が対等な立場で選ぶことで、とても暮らしやすいマンションを見つけることができます。

特に共働きであると同時に子育て中の家庭も多いので、実際の物件選びでは保育園などの施設が充実していることが重要です。また自治体の運営する保育園の定員が十分に多いエリアの物件を選ぶことで、すぐに公共の保育サービスを利用することができます。このように30代の世帯では小さな子供がいるケースが多いので、地域の子育て支援の情報を確認しながら分譲物件を見つける努力も求められています。またそのためにも不動産情報サイトで物件について詳しく調べるときには、地域情報もセットで情報収集をするべきなのです。また30代の場合には将来的に一戸建て住宅購入を目指すケースも多いので、マンションを購入するときには将来の資産価値にも目を向ける必要があります。

僕は三重県に住む46歳の殺陣師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」における「買い時」についてですが、これを選んでいくのは中々難しいのではないでしょうか。もちろん投資や売却等とは異なりますが、本質的には極めて似た要素が存在していると思います。例えば、都心において、東京オリンピックが決まりました。経済において需要と供給の関係がありますから、やはり、ニーズは今後高まっていくのではないかと思われます。それに伴って価格も年々上がっていくのではないでしょうか。ですので、都心周辺に限らず、他の地域でも同じ様な事が言えるのだと思います。例えば何かの大きなイベントがあるとなるとそこのニーズが自然と増えて行く流れになってくると思います。次の段落ではさらに「買い時」に関して詳しく説明をしたいと思います。

ですので、今回の東京オリンピックのケースで言えば、買い時はいつだったのでしょうか。やはり、もちろん、いくつか候補が上がっている時点で、投資レベルでは動きがあるかも知れませんが、やはり、2020年に決定した時点になると思います。また、現実的には決定から1週間以内というのが厳密に言えばそうなるではないでしょうか。少なくとも1ヶ月以内であれば、不動産業者も流れを見据えて動き出して行きますから、1ヶ月を超えてくるとどうしても自然とその物件の価格は上がってくると予想されます。ですので、そうしたイベントの流れを踏む方は、予め決定になったらを見越して内見しておき、実際に決定になったら購入するといった方もいたかもしれませんね。是非検討してみて下さい。

私は岡山県に住む74歳のキャラクターデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、それなりの金額が必要になってきます。そして、ある程度の年収がある人であれば、購入することができると考えられます。年収はとても重要となります。その理由としては、たいていの人が物件を購入するにあたっては、住宅ローンという形で金融機関との間で住宅ローンの契約を交わすことになります。そして、念願のマイホームを購入することができるのです。住宅ローンを組むということは、月々のローン返済というものがありますし、ボーナス時の返済というものも出てくるわけです。ですから、長い年月に渡りまして、毎月決まった金額を返済していかなくてはならないのです。ということは、それなりの年収が求められます。

せっかく、大金をはたいてマイホームを購入した場合であったとしても、月々のローン返済が厳しい状況になってしまっては、生活が苦しくなってしまって、それではせっかくマイホームを購入しても、あまり意味のないものになってしまうのです。ですから、ある程度の年収というものは当然必要になってくるのです。そして、年収によって、マンションにも安いものふつうのもの、そして高いものがありますので、自分が得ている収入によって、物件を検討していくのが良いでしょう。単刀直入に言ってしまえば、自分の身の丈にあったものを購入していくことによって、その後の生活にもゆとりが生まれ、快適な生活を送っていくことができるようになります。

僕は秋田県に住む27歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」においては「内覧会」とういのが極めて重要な要素となってきます。賃貸や投資等ももちろんですが、購入用となればなおさらだと思います。通常、購入者さんは、予めモデルルーム等を確認した後に、購入に至ります。つまり、あまり現物を確認しない状態で購入をする事になるわけです。加えて、物件というのは、車や電化製品とは異なり、いわゆる手作りといった状態になります。その物件毎によって違ったりもしますし、必ずしも業者毎に違うといったわけではありません。作る人毎によって違うとも言って過言ではないでしょう。ですので、この内覧というのをしっかりと行った方が宜しいと思います。次の段落ではさらに詳しく説明させて頂きます。

この内覧に関して言えば、まず配管からコードに至るまでチェックする必要があります。業者側もチェックしている所がほとんどでしょうが、安心はできませんので、必ずチェックした方が宜しいと思います。これは立会いの場合もありますし、そうでない場合もありますが、基本的にはプロの方にお願いしてみてもらった方がよいと思います。工事着工が問題ないかどうかのチェックする業者さんもいらっしゃいますので検討してみて下さい。基本的には知り合い等の信頼のおける詳しい方の方がより確かな情報を得られるといった事は考えず、ある程度情報を検索してみる必要があると思います。一度内覧が終わってからの保障についてもよく確認しておく必要があると思います。

私は山口県に住む22歳のスーパーバイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても一戸建てにしても不動産を購入するには、まとまったお金が必要です。そのため多くの人は、銀行からお金を借りて購入することになります。それが住宅を購入する目的の住宅ローンです。住宅ローンに限らず、ローンの上限は、現在の収入を基準として銀行が審査し、その上限額と金利が決定されます。このさい借りる期間が長ければ長いほど金利を多く支払うことになります。もちろん、月々のローンの支払い金額を大きくすれば、借りたお金を早く返すことができますが、分譲マンションの場合には管理費や修繕積立金の負担もあり、また日々の生活費やその他の耐久消費財など資金や、老後の貯蓄などを考えれば、ローンは返せる範囲の適正な返済額である必要があります。

また住宅ローンの月々の支払いを少しでも減らす方法としては、頭金を用意することが上げられます。昔は銀行からお金を借りるさいには、借り受ける金額の20％から30％の頭金が必要でしたが、現在ではなしでも融資してくれる銀行が多くなっています。そのため現在では3人に1人が頭金が10％未満となっています。しかし、この頭金はローンの負担を減らすだけでなく万が一のさいに有効に役立つものです。例えば20％を用意し、固定金利2％のローンを組んだ場合、月々の支払いに余裕があるだけでなく、住宅時価と呼ばれる家を売却したさいに想定される価格に対し、ローン残高がその下または、同じ程度で推移します。そのため、何らかの理由でマンションや戸建てを手放すさいには、ローン残高が残らないという大きなメリットがあるのです。

僕は高知県に住む73歳の落語家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年においては、新築の住まいを買うよりも中古の物件を購入する方が増えています。特に、中古マンションに関しては、築年数が新しい物件であっても販売価格が据え置かれているので、支持を得ています。大抵の中古マンションは、ハウスクリーニングが徹底されており、室内が非常に綺麗です。そのため、購入者は不快に感じることなく、有意義に私生活を営む事が可能となります。駐車場が完備されているので、車を停める際において困る事がないです。生活スタイルに適した中古マンションを買う事が、私生活をより充実させる為の秘訣となっています。条件に納得のいく物件を発見したら、低金利の住宅ローンを組んで購入するのが一般的な流れとなります。

低金利であれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済の際に苦しむ事が皆無です。住宅ローンを組む為には、審査に合格をする事が要求されます。定期的な収入があって、尚且つ、ある程度の勤続年数があれば、審査に通過できます。住宅ローンの返済期間については長期化するので、生活費が不足しないような返済計画を作成する事が大事です。債務者は、借り入れ先に迷惑をかけないように、責任を持って完済する事が重要となっています。これが、債務者としての心構えです。中古マンションを買う手続きを済ませたら、移り住みます。大量の荷物を運び込む事になるので、家族で協力をする事が大切です。運搬をする際には、壁などの接触させないように配慮する必要があります。

僕は富山県に住む33歳の監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの購入を検討する場合、考慮に入れなければならないのが築年数です。よく物件案内のチラシにも書いてあると思います。一戸建てならば、物件全体の価値において土地に占める割合の方が多いのであまり築年数は気にしなくても良いのですが、マンションの場合は部屋単位での購入となるので築年数はとても大切な見極めポイントとなります。大体マンションの場合は、建ってから15年にかけてだんだんと値段が下落していきます。それ以上の築年になると下落幅はだんだんと緩やかになっていきます。実際市場で取引される中古マンションで人気があるのは築10年ぐらいまでのものです。まだまだ部屋自体が綺麗なので中古と言ってもニーズがあるのです。

そのため購入をするならば築6年から10年あたりの物件を選べば、比較的部屋も綺麗な状態で新築よりはかなり安い価格で手に入れることができます。逆に投資として部屋を購入する場合には築年数が長いものが好まれる傾向にあります。前述のとおり、築15年を超えると価値があまり変わらなくなるので急に価値が急落して大損をするということが起こりにくいのです。もう一つ中古マンションを買うメリットというものがあります。それはいくら築年数が少なくても新築は買った瞬間に2割から3割値段が落ちるという事実があります。理由は宣伝費などが入っているからなのですが、同じような条件で生活できるのであれば、少し安い中古を探す方がお得だと言えるでしょう。