僕は高知県に住む22歳の医療従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する場合には、駅に近かったり大規模開発など、一人一人が物件選びでこだわりを持っています。そして購入希望者の中には、建物内にスポーツジムやキッズルームなどの設備が充実している物件にメリットを感じて、施設や設備の多さで物件を絞り込んでいる人も多いのです。しかし一方で、マンション内の共用施設は必要最小限であるほうが魅力的だと感じている人も多いのです。特にシンプルな設備の物件を選ぶことで、維持管理コストが割安になるメリットが大きいのです。そのためにシンプルな設備を求めている人であれば、購入する場合には駐車場やエレベーターや公園のような、スタンダードな内容でも十分に満足できるのです。

そして設備がシンプルな物件であれば、管理費や修繕積立金もそれぞれ月額1万円以下の場合が多いので、維持コストが家計を圧迫するリスクも小さいのです。また設備が充実している物件に入居した場合にも、実際には使うことのない施設や設備が多いことに不満を感じて、シンプルな物件に住み替えた人も多いのです。このようにシンプルなマンションを選ぶことで、簡素で低コストな生活が実現できるのです。特に建築後数十年が経過した場合には、建物の構造もシンプルな物件の方が外壁塗装や建物の修繕費用も割安なメリットが大きくなります。またキッズルームなどは入居者が高齢化したときには不要になるので、結果としてシンプルな物件のメリットが大きいのです。

私は愛知県に住む38歳のキャリア・コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションのデメリットとして、リフォームしづらいという点がよく挙げられています。多くの世帯で一棟を使用するという集合住宅ですから、個人の都合で勝手に手を加えることはできないのです。しかしそれはあくまで共用部分での話です。専有部分に関しては、自由にリフォームをすることができます。たとえば壁のクロスを新しくしたり、床板を張り替えたり、トイレをウォシュレット機能付きのものに交換したりといった具合です。その際の工事の音が上下左右の部屋に響いて迷惑になるという点も、デメリットとして挙げられることが多いです。しかし昨今のマンションは遮音性が高く、工事の音は以前ほど響きません。また技術の向上により工事時間が以前より短くなったため、長期間迷惑をかけ続けてしまうという心配もありません。

さらに昨今の技術では、間取り自体を大きく変更することが可能です。たとえば4LDKのマンションを、壁を撤去することで3LKDや2LKDにすることができるのです。逆に部屋の中に間仕切りをつけて2部屋にすることも可能です。したがって分譲マンションだからといって、決してリフォームが困難だというわけではないのです。分譲一戸建て住宅と同じように、大規模なリフォームを近隣にさほど迷惑をかけることなく、おこなうことができるのです。つまりかつてデメリットとして挙げられていた点は、現在ではもはやデメリットではなくなっているわけです。さらに地価の高騰により、土地の購入にあまりお金がかからないというメリットが、より際立つようになりました。そのため分譲マンションの需要は、高くなってきています。

私は鹿児島県に住む62歳の学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今回は、おしゃれでセンスがあるひとびとに人気なデザイナーズマンションについて少し説明したいとおもいます。元からのリビングや部屋などの配置がとてもキレイで、家具選びに苦労してまでおしゃれな雰囲気を出す必要がありません。マンションをせっかく買うのですから、おしゃれで素敵なマンションを手に入れたいですよね。まずデザイナーズマンションとは、なんなのか、普通のものとはどんなところが違うのか説明しますね。簡単にいえば、個人住宅をあつかう建築家によって設計されたいわゆるオーダーメイドの住宅です。なので、自分のしたいようにキッチンなどの配置をすることもできますし、元からデザインされたものからも選ぶこともできます。

元からデザインされたものを、自分たちの住宅として購入する場合でも、建築家の設計には、さまざまなスタイルがありますから、その中から自分または自分の家族に合ったスタイルのものを選べばいいのです。せっかく購入するのですから、一戸建てでなくても、一生使いやすい自分の好みのデザインを選ぶことができるなんて贅沢ですよね。ただ、こんなすてきな物件にもデメリットはあるものです。デメリットとしては、やはり自分好みの設計にしてもらえるため普通の分譲物件よりも価格が上がってしまうことと、なかなかこのような物件は少ないことです。でも、やはり分譲だと長い間住むところなので自分の好きなところに住みたくて諦められませんよね。

私は静岡県に住む23歳の鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会には様々なタイプの住居がありますが、上質の生活を提供してくれるタイプの住居としてタワーマンションをあげることができます。一般的なマンションとは異なり、高層階になっており、さらにコンシェルジェなどのサービスが数多くあり充実しています。さらに設備においても上質の空間を演出しているだけではなく、室内プールやスポーツジムなど、建物の中で充実した生活を送ることができるようにしているマンションも数多くあります。そのような住居で上質の生活を楽しんでおられる方は少なくありません。これから、タワーマンションで生活をすることを考慮しておられる方は、どのようにして希望に添った物件を見つけることができるのでしょうか。

その一つの方法としてインタ－ネットをあげることができるでしょう。情報化社会となっている中でも、インターネットは大変情報量の多い情報源となっています。そしてタワー型の物件を専門的に取り扱っているサイトもあります。そのような不動産サイトの中から、希望する地域、さらにその他のご自身なりの条件などを選択することで、どのような物件があるのかを探すことができるようになっています。タワー型にも様々なタイプがあるので、タイプ別に探すという方法もあるでしょう。活用できる不動産情報サイトを上手に活用し、さらに条件に合わせて分析することによって、ご自身やご家族にとってさいてきのタイプのタワーマンションに出会う確率は高くなっていくのです。

僕は佐賀県に住む40歳の殺陣師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、オプションというものを同時に購入することが可能になります。オプションには、インテリア関係のものから設備関係のものまで幅広くあります。ほとんどの場合は事前に資料が送られてくるため、その資料を参考にして、ある程度検討しておくとスムーズです。なかには業者に依頼しなくても自分で設置できるものもあるため、自分で行えるものについても調べておけば、出費を抑えることができます。オプション会というものが開催されると、業者の説明を聞けたり、見積もりを出してもらうことができます。マンションで快適に生活できるように、生活をスタートさせた時のことも考慮し、どれを設置するのかをしっかりと考えることがポイントです。

マンションのオプションには、さまざまなものがあります。なかでも人気なのが、カーテンです。窓にぴったりと合うサイズで設置してもらえるため、自分で他のお店に購入しに行く手間も必要ありませんし、採寸ミスが起こる心配もありません。ほとんどの場合、引越しをする時には既に設置が完了しているため、引越しの際も手間がかかりません。この他にも、玄関に設置する大きな鏡が人気となっています。鏡を玄関に設置することで、出掛ける前に全身をチェックできます。特に女性から人気となっています。他にも棚等の収納スペース、センサーライト等、多くの種類があります。マンションのオプションを購入する時は、後悔しないように、どれが必要なのかをよく検討することが大切です。

私は鳥取県に住む68歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に新築か中古かでも予算的な面や間取りといったものでインテリアにも影響を及ぼすのですが、この場合中古物件ですと既に現物を見る事が出来るのである程度インテリアに関しては有利だとも言えます。ただ新築では間取りに関して見直しの余地が残されているので中古では不可能な事も可能といった点では優れていると言えますし、作る前ですと更に自由にオプションを選べるという利点もあります。どちらにしろ生活する上で長く関わると言った面ではインテリアは大事であり、どの様な物件に決めるにしろその良さを最大限に引き出すことでマンションその物の価値やあり方を決める事になるので十分な検討が必要となってくると言えます。

センスがあって自分で全て出来るし納得のいくインテリアに仕上げられるという人なら問題ありませんが、そうでない人にとっては結構難しい問題であり特に日常的に暮らす場として考える事は出来てもデザイン性を同時に満たすとなると上手くいかないという事が殆どだと言えます。無難な商品を選ぶだけならオプションインテリアから揃えるという方法もあり最も安心できるやり方ではありますが、もうちょっと個性的な仕上がりを望むというのなら専門の業者に依頼するというやり方もあります。ただこの時直ぐに決めるのではなく特に担当となる人とは十分な話し合いが必要であり、自分の考えを汲んでくれるかを見極めるのが大事となってきますので複数の店舗で検討していくと見つかりやすくなるはずです。

私は愛知県に住む40歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

シニア向け分譲マンションとは、民間業者によって販売・運営され、主に高齢者を受け入れている分譲マンションのことを指します。バリアフリー住宅や食事の提供、緊急時の対応など、有料老人ホーム並みのサービスが受けられることが人気を呼んでいる理由で、物件の中には、販売期間わずかで完売する物件もあるほど売れ行きが好調です。シニア向け分譲マンションの特徴は、高齢者の対応に特化した設備とサービスです。バリアフリーはもちろん、24時間対応ができる緊急コールボタンが設置されています。建物内には、フロントサービスや大浴場、レルトランや診療所まで設置されている物件もあります。高齢者にとって住みやすい、安心できることが人気の理由といえます。

シニア向け分譲マンションは有料老人ホームと違い、資産として残るところも人気の理由といえます。退去などの心配もなく、相続や賃貸も可能です。入居にあたって必要な費用は、基本的に通常のマンションと同様、購入費用と月々の管理費や修繕積立金が必要になります。また付帯するサービスに応じて管理費は高くなります。基本的には自立した人を受け入れていますが、身元引受人がいるかどうかなど、独自の入居基準を設定しているところもあります。入居申込書など必要書類を各施設に提出すれば、施設スタッフが介護度や資産や収入額などから総合的に判断して、入居が決定されます。条件が合えば入居が難しいわけではありませんが、入居を希望する人は各施設に入居条件を確認する必要があります。

僕は高知県に住む20歳のお笑い芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2013年は景気回復に後押しされ、都市部ではマンションの売れ行きが好調でした。2013年意マンションが売れたのは景気回復の他に消費税増税前の掛け込み需要が多かったことも一つの要因となっているでしょう。では、消費税が上がってしまった2014年の買い時はいったいいつなのでしょおうか。まず価格動向ですが、プチバブルといわれた2007年は団塊の世代ジュニアの人がマンションを購入する年代となっており、その人口は増加傾向でしたが、現在では人口は横ばい、または減少傾向にあるため、住宅の需要が急激に上がるということは考えにくく、短期的に見て価格が上昇することは考えにくく、2014年上半期は価格面でいえば、マンションは買い時と考えることができます。

供給戸数は2014年も安定して物件は出続けることでしょう。消費税が上がる4月以降は売れ行きが鈍ってくるので、選択肢も色々と増えてくるはずです。郊外エリアなどは、供給が活発な状態が続くため、複数の物件を比較検討しながら選ぶことが可能になります。2014年はファミリー向けの物件を探しやすい1年となりそうです。気になる消費税8パーセントの影響ですが、2000万円の物件ならば購入価格は60万円アップします。しかし、住宅ローン控除拡充のため、ローン控除額が最大20面円から40万円に増額されます。また、収入が一定以下の方にはすまい給付金が支給されます。用件を満たす住宅をある程度の融資を使って購入するのであれば、消費税が上がっても総合的に購入金額が増えるとは言い切れないケースもあります。

僕は北海道に住む25歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考える時には、立地や設備、周辺環境などを考慮する必要があります。それ以外に、将来的な家計や家族構成を見据えて、購入金額を検討しなければなりません。マンションを購入する際、多くの人がローンを組みます。そのローンの返済額も考える必要があります。そのためには、現在の年収がポイントになります。なぜなら、年収の金額に応じて購入できるマンションが違うからです。一般的に、ローンは年収の25パーセント以内が良いと言われています。できれば、20パーセント以下に抑えると、今後も無理なく返済できます。例えば、750万円の年収の場合、25パーセントのローンだと、年間の返済金額は187万5千円になります。

20パーセントのローンだと、150万円です。これを12か月で割ると、月々15万6千円から12万5千円の間で返済金額を抑えておくと良いことになります。返済以外にも、この割合に抑えておくメリットがあります。それは、ローン会社が融資してくれる金額の上限です。実は、ローン会社では年収に応じて、融資可能な上限金額を定めています。ゆえに、いくらでも融資をしてくれる訳ではないのです。また、車のローンなどがあると、融資金額はもっと減ります。マンションの場合、購入金額の他に、修繕積立費や駐車場費がかかることもあります。よって、ローンに加えて支払わなければならない金額が発生することも考慮して、ローンを組む必要があります。

僕は和歌山県に住む64歳の花屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しい新築マンションなどが売りに出される時に行われるのが内覧会です。その内覧会に参加すれば、そのマンションの中を見ることが出来ますので、パンフレットには載っていない部分や実際の雰囲気を体感することが出来るといったメリットがあります。マンションが完成する前にモデルルームなどでも体感することが出来ますが、実際に完成した後の様子を確かめることが出来るという点で参加する意味があります。モデルルームとは仕様がことなっていないか確認したり、実際のマンションからの外の眺めなどを見るが出来ますので、買って後悔しないためには参加しておく事が大切です。また、通常は無料でそのような内覧会に参加する事が出来るようになっています。

その他に内覧会はただ見ることが出来るだけでなく、調理器具などマンションの様々な設備を実際に動かすことができます。最新の調理器具などの使い心地をみたり、機械の操作方法が難しくないかなど見るポイントがいろいろとあります。参加して実際にそのような機械などをいじってみれば、より実際に住んだときのイメージがし易くなってきます。そして、そのような内覧会に参加する前には、事前の準備をしてから行ったり、プロに同行してもらうとより細かいチェックが行えるようになってきます。また、室内のチェックなどについては時間の制限があったりしますので、チェック漏れがないようにするのが重要です。新築物件を購入する前には、このようなものに参加すれば、より具体的な情報が分かるのです。

僕は和歌山県に住む58歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をするときには、少しでも自己資金があった方が安心です。それはなぜなのかというと、マンションは物件の購入をすればそれで終わりということではないからです。購入の際には諸費用が必要になってきます。また管理費や修繕積立金や駐車場の使用量も必要になってきます。物件の購入の際には住宅ローンを組むことになりますが、この場合頭金が多い方がその先の返済が楽になります。実際に頭金の目安とされているのは、物件の購入金額の20パーセント程度用意すればいいとされています。しかし現在ある住宅ローンの中にはこの金額が全くなくても住宅ローンが組めるようになっています。しかし購入金額のすべてのローンを組んだ場合には不安がいくつかあります。

それは景気が動いたときです。景気の動向の状況次第では、物件や土地の価格の値下がりが大きくなってしまう可能性があります。これはどういうことを意味するのかというと、住宅ローンの返済を行っているときに、担保物件の価値よりもローン元金残高の方が大きいという、オーバーローンの状態になってしまう可能性があるからです。このオーバーローンの状態になってしまうと、今の物件を売って新しい物件を購入したときには、なかなか話がスムーズに進まないと言うこともあります。しかし頭金を貯めている間に住宅の価格が高騰したり、住宅ローンの金利が上昇したりといったことも考えられるので、経済の状況などを総合的に判断して、購入の時期を決めるようにします。

私は東京都に住む54歳の上下水道コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する人は、新築のものを購入する人、そして中古のものを購入する人に分かれます。中古マンションの場合ですと、当然ですが、新築のものに比べると、それだけ築年数が経っていますので、リーズナブルな価格帯で購入することができるようになっています。ですから、金額的に余裕がないという人であれば、このようにリーズナブルになっている物件の購入をおすすめします。新築に比べてみますと、かなりの費用を浮かしていくことができる物件もあります。そして、中古と言いましても、汚い物件というものではないのです。しっかりと家の中はリフォームがされていたり、ハウスクリーニングも入っているケースが多いので、綺麗な家と言えるのです。

ですから、中古という名前だけで決めてはいけないのです。魅力的な物件は多数存在しているといって良いでしょう。そして、ポイントはここにもあります。マンションであっても、共有部分と自分の所有できる部分があります。ですから、たとえば、リーズナブルな料金で中古マンションを購入した場合、浮いたお金を利用しまして、家の中のリフォームをすることもできるわけです。このようにリフォームを行うことによって、自分だけの空間を実現することができるのです。新築ではできない技と言っても良いでしょう。では、このような物件はどこで探すことができるのかと言いますと、新築であればモデルルームに直接行って見学可能ですが、こうした築年数が経っているものは、不動産屋さんに紹介してもらいましょう。

僕は兵庫県に住む47歳の記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買おうとするときに、新築にするか、または中古のものにするか迷うことだと思います。新築は、やはり綺麗ですし、建築基準も昔より厳しく、よりいい材料で作られているのでメリットも大きいです。しかし、一番のネックとなるのは、価格です。ここは、現実問題として一番シビアな問題であり、一番重要なことかもしれません。せっかく新築を買ったとしても、ローン支払いなどが滞ってしまっては元も子もないですし、人生設計がめちゃくちゃになってしまいかねないですからね。また、新築だとしても資産価値は数年で急激に落ちてしまいますから、もし運用していきたいとしても、新築だからと言ってそれほどのうまみはないと思います。そこで、ここでは中古マンション購入をお勧めします。

なぜかと思われる方も多いでしょう。中古という言葉だけで拒否反応を示してしまう方もいるかもしれません。しかし、ここでお勧めする中古マンションとは、汚く古いものではなく、比較的築年数が浅いものです。築年数が浅いものは、それほど安くならないと思われる方もいるでしょう。しかし、新築から数年で急激に不動産の資産価値は落ちてしまうのです。とくに分譲マンションは土地が占める資産価値が少ないので、より顕著に現れます。約15年で値段は底を打ち、そこからは比較的安定な推移となるのが一般的と言われます。それは、築15年までの住宅は、比較的物件も多く、各不動産会社が競合するため、価格競争が起こりやすくなるからだといわれます。築15年前後の住宅を狙い目に、マンションを探してみて下さい。

私は長崎県に住む28歳の塾講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は地震大国であるために、地震による災害のリスクがいつもあると言えます。そのために、マンションを購入してそこで生活していると、地震があった場合にマンションが倒壊するのではないかと心配する人がおります。しかし、そう心配する必要はありません。日本は地震大国であるからこそ、震災時のことを考えた上で、建物が作られており、世界的に見てもその技術力については高水準であると言えるからです。古いマンションであると現在の建築基準とは異なるために、リスクもきちんとチェックする事を考えた方が良いですが、1981年以降に建てられた建物であれば、建築基準法の耐震基準が変更されて、震度6強や震度7であっても倒壊したり崩壊しないように設計されております。

ただ、建築基準法で耐震基準が設けられているから大丈夫であるとはといっても、理論的な話と実際に災害が起こった場合とでは異なるために、それでも不安に思う人もいます。その点についても大地震が起きた時に建物の倒壊がありましたが、1981年以降に建てられた建物は大きな損壊が見られずに、この基準を守っていれば耐震性があることが証明されています。また、2000年には住宅性能表示制度が出来たために、新耐震基準の1.25倍や1.5倍の耐震性能を持つ建物を見分ける事が出来るようになっています。そのために、建築基準法を守っているから大丈夫と言われても不安であるという人は、住宅性能表示を確認してマンションを選ぶとさらに安心です。

私は熊本県に住む49歳の裁判官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚もして子供もできて幸せな家庭を作っている人にはマイホームという考えが頭をよぎります。新築で自分の思うような快適な暮らしを望む人もいますが、値段がネックとなった諦めてしまう人も少なくないです。そんな人にお勧めなのが中古マンションです。中古マンションだと売り手の都合によって安い値段をさらに値引きできる可能性があります。それは決算時期になると売り手は少しでも多くの入居者を出しておきたいことから想像以上に安くなっていることがあります。そのような激安物件を発見するためには頻繁に不動産屋をチェックしておくことが重要です。内装としても一定の決まったものですが、それで満足しなければリノベーションという方法もあります。

自分の好きなようにリノベーションすることによって新築の家のような快適な暮らしができることと思います。また、自分の手で改装することによって愛着もわきますし住みたい家に近づきます。また、契約率をチェックして高ければ人気が高い物件であるということがわかります。このような物件を値引き交渉しても困難です。それよりかは契約率が低く売り手が早く売りたがっているような物件を狙うことで更なる値引き交渉が可能です。また、ただ安くしてほしいというだけではなく同じような物件と比較していかに高いかをアピールする必要があります。不動産の営業マンにどのくらい値引きできるかを聞き出すことができれば成功です。その値引き金額が大きいほど達成感が高まります。

僕は鹿児島県に住む61歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一戸建てなど他の物件と異なり、コストパフォーマンスが高いということで知られています。一戸建ての場合、土地を購入してから物件を建てたり、あるいは建売であればどちらもセットになっていますが費用的な面で言えばかなりの金額になります。そもそもマンションの場合、その土地に住む人数も多いわけですから、その分費用が安くなります。そのため1人暮らし用の不動産を購入するという時もマンションという選択肢にメリットが多いのです。探し方としてはやはり自分にとってメリットが多く、住み良い環境である物件を見つけるということです。大きく分けると3つのポイントにわかれ、場所・金額・室内設備の3つの観点から見ることが出来ます。

やはり自分1人のために物件を購入するわけですから、場所も自分が好きな所を選ぶことが出来ます。しかし1人で生活していくにあたって体調が悪かったり、様々な手続きをするのに時間がなかったりというケースも有ります。こうした事態にも対応できるように、物件周辺には様々な施設や公共の期間が存在する所が好まれます。特にターミナル駅などは人気で駅そのものにビルが入っていて様々な商業施設があるようなところは、1人向けのマンションも多く販売されています。金額に関しても同様で、1人で生活かつ家賃の支払をしても余裕があるだけの金額を設定することになります。これらの条件を満たした物件があって初めて良い物件を見つけることが出来るのです。

私は福島県に住む49歳の弁理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建ての購入は夢のマイホームの実現であり、誰しもが将来は購入したいと考えています。しかし、物件の購入には多額の費用がかかるので、境遇によってはいつになっても購入できないという場合があります。そんなときには物件のグレードや築年数を妥協して、手が届く範囲の価格の物件を購入することになります。築年数が経過している物件を購入するときには、将来のことを考えて購入することが大切です。物件の価値は10年で半分になり、20年でなくなります。つまり築20年以上の物件を購入しても価値が残らないということです。資金不足の為に築年数を妥協してしまうと、資産価値として残らず将来の自分の為にならないので注意が必要です。

マンションを購入する際に築年数を考慮しますが、その為にはマンションの耐用年数を知っておかなければなりません。物件は木材やコンクリートで出来ているので、いずれ朽ち果てます。リフォームを繰り返したとしてもいつまでも住み続けられる訳ではないので、耐用年数の限界が来る時期と自分の年齢を照らし合わせて状況に応じて引越しの計画を立てることも大切です。コンクリートであれば47年が耐用年数の限界となっています。マンションは10年に一度は修繕工事を行いますが、性質上これから破損する部分を補強することはできません。つまり、一定の年月が経過すれば常にどこかが破損している物件に住むことになります。満足するまで住んでから引っ越すことも一つの手段です。

私は山形県に住む68歳の占い師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

若くしてマンションを購入するときには選び方にもいくつかのポイントが有ります。20代で購入する際には“費用面”での負担が最も大きくなります。頭金が多ければ多いほど金利が低くなることもありますが、最近では頭金なしでも購入できる物件が増えています。ローンを長期的に組んだとしても、比較的若い年齢での支払い開始となるため、完済が終わる時期も非常に早めに設定できます。そのため老後を計算しやすいということもあります。終の棲家としての部屋を選ぶよりは、家族が増えても対応しきれる部屋を選ぶ傾向が多く、広めの面積と収納が豊富な部屋が特に好まれます。また立地が良い所を選ぶ傾向もあり、交通アクセスも重要であることがわかります。

若い時にはショッピングなどにも頻繁に行く機会が多いことから、地方であっても簡単に電車で中心部に出られるような場所、あるいは駐車場が安価な値段で持てる所が選ばれます。保育所や託児所、幼稚園などの数が多い地域も殊更人気が高く、共働きの夫婦が多いこともあって、スーパーや娯楽施設が多い地域も選ばれています。若い年齢でのマンション選びにおいては、マンション内の設備や部屋の様相だけでなく、環境や費用面のほうが重視されます。こうした選び方を選択することで将来第二の人生を始める時に余裕を持って置けるような財産運用にもつながりますし、子供などの出産においてもリスクを最低限に留めることが出来るので、こうした選び方が重要です。

僕は佐賀県に住む57歳の通訳案内士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを選ぶ理由について、どのようなところに、その理由があるのかというと、まず人一つに、セキュリティの関係があります。このセキュリティいう問題は、実際にその場所に住んでみるとわかりますが、一戸建てと新築のそれとでは大きな違いがあります。新築のそれというのはというのは、最新のセキュリティシステムを構築していることが多く、今までにないサービスを受けることができたりします。それに引き換え、一戸建ての場合は、セキュリティの部分というのが、単体ということもあり、システムを導入するとなると、それなりにコストが高くつくことになります。また、このようにコストの面もありますが、手軽さの点でも遥かにマンションの方が勝っていたりするのです。

これらをまとめていうと、戸締りがすごく簡単なのが、マンションということになるのです。これは、その構造的なことを見れば歴然であり、間違いなく一戸建てと比べたときに出入りできるところの数が歴然と違うところがあります。次に、高級マンションになると、ルームサービスなどのサービスというのが無料で使用できるところがあり、それと同じようなことですが、共有施設などのスポーツジムなどを、無料で使用できるところであり、これを満喫している人もかなり多くいたりします。それに何といっても、同じようなレベルだと、一戸建てよりマンションの方がコストが安くなるところがあって、このようなところが、このようなところで生活する人の利用価値になり、選ぶ理由ということになります。

僕は兵庫県に住む30歳の建設コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在のシニア世代では、住み替え前の住まいが一戸建ての場合は75％程度が一戸建てに、逆に住み替え前の住まいが分譲マンションの場合は同じく75％程度が分譲マンションを購入して住み替えています。しかし、住み替えの時期から見てみると面白い傾向が見えてきます。住み替え前が持ち家一戸建ての場合、11年以上前は持ち家一戸建てへの住み替えが90％以上だったのに対し、最近10年間では40％程度にまで激減しています。代わって、分譲マンションへの住み替えが5％以下から35％程度に急増し、賃貸住宅等への住み替えも同じく5％以下から25％程度へと大きく伸びています。また住み替え前の住まいが分譲タイプであった場合、11年以上前は5％程度に過ぎなかった賃貸住宅等への住み替えが、ここ10年間では20％弱にまで増加しています。

そして持ち家一戸建てから分譲マンション、もしくは賃貸住宅等への住み替え理由として、子弟の独立、公共交通の利便性、総合病院やケア施設への通いやすさ、バリアフリー物件、耐震強度などが多く見られます。ここから見えてくるのは、子供の独立や家屋の老朽化をきっかけとして、利便性・安全性を追及したコンパクトな都心部の物件へのシニア世代の関心が高まっている、という傾向です。また現状の住まいの購入金額を見てみると、持ち家一戸建て、分譲マンション共に年齢が上がるに比例して高額物件の割合が高くなっている反面、3000万円以下のお手頃物件の購入も増加しており、二極分化の傾向が顕著になってきています。さらに購入時の年齢が上昇するにつれ、自己資金の高額負担の割合が高まっていることから、銀行借入の困難な高齢者が住み替え前の住まいの高額な売却資金を活用し、住み替え物件の購入を行っている可能性が高いです。