私は滋賀県に住む29歳のスタジオ・ミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとってマンションの買い時とは、どういったタイミングなのでしょうか。その理由は様々ですが、やはり結婚や出産といった俗に言う人生のターニングポイントを機に考えるといったケースが多いようです。また、近く「消費税が上がる」「金利政策が変更になる」といったタイミングを前に購入するといったケースもあります。もちろん、こうした機を選ぶことは大切ですが、それよりも重要なことは現在の置かれた状況を冷静に見極めることです。貯金や年収、年齢、子どもがいる場合は進学の状況、夫婦の父母や祖父母の介護等により購入の時期がふさわしいかふさわしくないが変わってきます。また、近々転勤が考えられる、もしくは転職したばかり等といった状況がある場合は、いくら良い物件があったとしても買い時とは言いがたくなります。

こうした条件がクリアでそれなりに整った状況であれば、確かに「買い時」といえます。特に、現在のアベノミクスのよる円安誘導で株価は上昇し、輸出企業の大幅な黒字で好景気ムードが高まり、不動産市場も活気づいて価格も上昇傾向です。しかし、実際はまだムードという一過性のものであり、現実には目に見え実感できるほどの状況ではないという意見も強くあります。つまり、このムードが冷めればまた不動産価格は下落する、とみる識者も多いのです。その下落傾向が見えた時こそ、本当の「買い時」といえます。マンションなどの不動産は投資としても使われ、下落傾向が見えた時には投資家たちはなるべく大きな損出を出さないようにすべく、手持ちの物件を一気に売却し出します。このタイミングが、良い物件を良い条件で購入できる、まさに「買い時」となるのです。

私は山形県に住む68歳のゴーストライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生涯の中で一番大きな買い物は、やはりマンションや一軒家など不動産の購入ではないでしょうか。現金一括購入ができればいいのですが、なかなか耳をそろえては大変です。そこで世話になるのが、住宅ローンです。住宅ローンで一番問題になるのは、借りられるだけの年収があるかどうかです。年収が低いと、どうしても安い物件に、高ければ高額物件も可能です。もちろん、安い物件は悪い物件とは限りません。また高額物件が良い物件とも限りません。両者とも瑕疵がない少ないことが前提です。それでは、実際にいくらなら買えるのか、つまり、いくらの物件なら今後起こり得る子供の誕生や学費、定年、老後の蓄えのことも考え、生活に大きな支障がない範囲で購入するればいいのかを考えたいと思います。

購入希望者のアンケートによりますと、物件価格の平均は3100万円、自己資金は870万円となっています。あくまで平均であって、東京と地方ではあきらかに違ってきます。首都圏で3500万円、関西圏で3000万円、その他のエリアで2700万円台であります。自己資金も200万円未満が14％程度で1000万円以上が3割以上で、ローンを一切利用しない人も8％ほどいます。またボーナス時の返済をする人が3割います。少ないように思いますが、ボーナスは支給や額が不安定な性格な為、ボーナス払いを当てにしないのは賢明です。年収に対してあまりにも物件価格が分不相応だと、後々ショート（支払い不能）する恐れがあります。目安として年収倍率があり、物件価格÷年収で計算をします。一般に、「倍率は5倍以内がいい」と言われています。倍率が4倍未満なら安全ラインで、反対に6倍以上は危険信号ラインといえます。

僕は宮城県に住む23歳の寿司職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際に新築マンションを購入するための判断材料の一つとして、不動産で開催している内覧会に参加する方法があります。内覧会とは大体の工事や修理が終了した建物を一般公開して、そこで実物チェックを行うイベントです。モデルルームと似ていますが、実際に住む予定の建物を購入希望者の目で確認してもらうという点が異なります。また完全予約制であり人数限定である点はモデルルームと同じです。人気がある物件の予約はいち早く終了してしまう点においても共通しているので、早めの連絡が必要となります。内覧会の時間については数時間で終了するケースが多いですが、ゆっくりと確認する意味でもなるべく早目の時間を予約することがポイントとなります。

不動産で興味のあるマンションの内覧会の告知をしたら予約を行います。よりよい結果を残すためにも、なるべく一人ではなく家族や恋人と一緒に参加するほうが良いです。一人で色々と見るよりも複数の人で見た方が、それだけチェック出来る選択肢が増えることになります。ですので、事前にどの項目をチェックするかを話し合っておくと、当日よりスムーズに流れが進みます。後は巻尺といった長さを計る物や、水平器と呼ばれる建物が水平に作られているかを確認する道具を持参すると更に良い結果が得ることが出来ます。そして内覧会当日は動きやすい服装で参加すると良いです。理由については当日は床を始め、天井や押し入れの中などを色々と確認作業を行いながら進めていくためです。よってハイヒールなどの動きにくい恰好はしないで、少しラフな服装で参加するのが良いです。

僕は鳥取県に住む37歳のランドスケープコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入する時期は、今ではないでしょうか。現在の低金利は、住宅ローンの利用には最適です。賃貸されている方は、家賃の代わりに住宅ローンの返済を行うことになります。また、住宅ローンの返済後には、マンションの土地と建物が財産として残りますので、非常に有利です。マンションを購入する際には、多くの方は、頭金を準備して、残りの金額を住宅ローンを組んで行っています。購入の際に、頭金を多く準備すれば、それだけ住宅ローンを利用する金額が減少しますので、その後の住宅ローンの返済金額が減少することになります。しかしながら、準備した預貯金等を全て頭金として、マンションの購入に使用することは十分注意してください。

マンション購入の際には、入居時や入居後に、発生する費用があります。不動産の取得の際には、不動産取得税という税金や、登記の費用が発生します。また、入居の際には、家具やカーテンなどの購入費用や引越費用が発生します。住宅ローンの利用に際しては、入居後、その住宅ローンの返済が確実にできるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンを使用する際には、年収の20パーセントから25パーセントを1年間の返済金額とすることが理想とされています。購入の際に、資金不足が発生する場合には、両親からの「住宅取得に係る生前贈与」を受けることも検討する必要があります。この「住宅取得に係る生前贈与」では、条件が合えば、贈与税がかかりませんので、非常に有利です。

私は沖縄県に住む21歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからは新築よりも中古物件の時代だと言われています。世の中には中古の物件が多く出回っています。リフォーム工事やリノベーション工事を施して、ほとんど新築と変わらないくらいお洒落な中古物件も沢山登場しています。全国各地にあるマンションも、ほとんどが中古です。中古マンションは価格を抑えて購入できます。一般的に築10年以上経過したマンションと、築10年以内のものとでは価格面で大きく違ってきます。価格は完成したときが一番のピークで、10年かけて徐々に下がっていきます。そして20年を過ぎるとあまり価値が下がらなく安定してきます。新築に近い状態でお得に購入したいなら、築10年以内のマンションがねらい目です。

古いマンションは確かにお買い得で魅力的ですが、あまりに安さを追い求めるあまり、安物買いの銭失いになってしまうパターンもあります。建物の欠陥部分やひどく老朽化している部分を見抜けずに買ってしまい、あとでリフォーム工事代金が高くつくのが典型的な失敗パターンです。あまりに安すぎる物件を見つけたら、何か欠点があるのかもしれない、という疑いの目で見ることも大事です。また、トラブルを回避するためにも、購入前の現地下見のときに建築士などを同行させるのもひとつの方法です。プロの目で欠陥箇所がないかチェックしてもらい、適正価格なのかを判断してもらうと安心です。建築士にもよりますが、一日数万円で雇うことができます。

私は静岡県に住む68歳のネイルアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションで購入する際に築年数とはどれほどの購入要素となるのでしょうか。築年数はメンテナンスが定期的に施されていればさほどあまり重要視する要素にはならないように思われます。逆に新しくても使用していない期間が長ければ設備も使用しないでいるとそれだけで劣化するものもあるでしょう。築年数が新しいといった要素だけで選択するのは危険なことにもならないでしょうか。見た目も大事ではありますが、強度や設備の運転状況、防火、耐火、耐光などがメンテナンスより維持されていることが大切であり重要な要素だと思われます。定期的な管理人によりしっかりと管理されていることそれが購入する上でかなり重要な要素条件だと思われます。

人間も建物も同様であり骨組みなどの強度がしっかりとしているものがよい建物ではないでしょうか。いくら見た目がきれいであろうともちょっとした地震でこわれるようであればそれは大変困ったものでしょう。建物は継続的に使用されることも大切でありそれぞれの機能や設備は使用することで維持されるものでしょう。全く使用されないことほど耐久性が低下する原因にもなりかねません。継続なる使用と定期的なメンテナンスや点検、整備、修理それが一番の建物の健康維持です。維持をきちんと保つよう定期的に管理会社による訪問が行われそして不備の有無の確認、床や天井等の異常の有無の確認など事細やかな点検のなされている管理会社のマンションであれば安心して購入することもできるのではないでしょうか。

私は大阪府に住む63歳の芸能リポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

災害が起こった場合、そこで安全を確保するためには「自助」「共助」「公助」が必要であるといわれています。地震が起こった後は、混乱やインフラの損傷などで、国や自治体などからの公助はすぐに期待できない場合も多いです。そこで大切になってくるのが自助、共助となります。自分の身は自分で守るという言葉がありますが、まさに平時からの備えが自らを助けることにつながるのです。マンションを購入した場合、建物の地震対策だけで安心しがちですが、地震が起こった場合は普段では想像できない不便さも出てきます。一番困るのは、停電ですね。マンションの場合、電動ポンプで行っている給水やエレベーターなどがストップすることになります。

これらの対策としては、飲料水、食料の備蓄、また風呂をため置きしておけば、トイレなどの生活用水としても使えます。非常用階段の位置を確認し、避難経路を確認しておくことも大切ですね。家具などは倒れないように固定しておくことはもちろん、避難がしやすい配置にしておくことも大切です。非常持ち出し袋を準備し、避難する際はブレーカーを落として、通電火災を防ぎましょう。これらは自助で、各家庭で行っておくべきものです。共助としては、マンション全体として必要品の備蓄をしておく、避難訓練を定期的に行うなどです。こうした対策をする際は、管理会社からサポート、提案を受けることもできますので、管理組合が中心となってよく話し合っておきましょう。

私は東京都に住む75歳の刑務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、値引きをしてもらえたら嬉しいですよね。何しろ1000万円～数億円という大きな買い物なので、値引きが他の物に比べれば格段に大きくなります。そこで本体価格を値引きしてもらおうと交渉してダメだった場合に関してです。本体価格の値引きがダメだった場合はあきらめたほうが良いのでしょうか。いえ、そんなことはありません。本体価格の値下げをしてもらえなくても他の部分で出費を抑えればよいのです。マンションや建物に関する支払いの中で住宅ローンがあります。先ほども行ったとおりマンションは大きな買い物ですのでとても一括で支払えるような額ではありません。その為大部分の人はローンを組むことになります。

ローンを組む際には金利がかかってきます。この金利を下げ、出費を減らすというのが今回の方法です。まず、自分の仕事に関係する銀行(給料の振込先）に行きます。なぜならこちらのことが分かっているので話が早くまとまるからです。そしてローンの審査を受けて金利などの条件を確認したら別の銀行に行きます。あまり多くの銀行に行っても疲れるだけなのでネットなどで金利を調べ、金利の安かった銀行3つか4つに絞って同じようにローンの審査を受けます。そして一番安い金利を提示してくれた銀行の書類を持って一番初めに行った仕事に関係する銀行に行き、それよりも良い条件に出来ないか相談するのです。住宅ローンの金利は小さな数字ですが何十年も支払うものですので総合すると大きな金額になります。

僕は新潟県に住む60歳の林業従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの物件探しの一番の基本は、家族の人数に合わせて手ごろな専有面積と間取りの物件を探すことにあります。特に最近では子供がいない夫婦だけの、いわゆるDINKS世帯がマンションを購入する事例が増えているので、二人で暮らせるマンションの探し方に興味を持つ人も増えています。また夫婦だけの世帯であれば、子育てのことを考える必要がないので、仕事に便利で趣味が楽しめるような物件を選ぶのが最大のポイントです。またDINKS世帯は夫婦共働きなので収入が多いために、高級感のある一等地の物件やタワーマンションなどを選ぶことができます。そこで5000万円以上の価格帯の新築物件にターゲットを絞って探す事例も見受けられるのです。

また通勤と生活に便利であることを重視しているので、駅前であることと同時に、2路線以上使える地域で物件を探すのが理想的です。そして周辺にはショッピングモールや映画館など、ショッピングとレジャーが近所で楽しめる物件も人気があります。また物件の間取りと設備の使い勝手が良いことも重要であり、特に家事全般が効率的に行える物件を選ぶ人が多いのです。そのために購入する前には、現地を見学してキッチンの広さやシンクの深さなども確認しながら選ぶ人も多いのです。またインテリアにこだわりたい人も多いので、モデルルームを見学するときには、部屋のサイズを確認しながら家具を配置したときのイメージを考えている人もいるのです。

僕は新潟県に住む38歳の洋裁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本人は新築住宅を好む傾向がありますが、中古物件も含めて購入を検討するときにはまず「マンションの耐用年数はどのくらいなのだろう」と考えるのではないでしょうか。国土交通省がこれまで公表してきた資料によると、マンション（RC／鉄筋コンクリート造）の耐用年数は37年としているケースが多くありますが、実はこの数字は取り壊された建物の築年数だったり、建物の新築数を取り壊し数で除した数字だったりで、実際の寿命とは言えないのです。37年よりも築年数がもっと経過したマンションはたくさんあります。マンションの本当の寿命には諸説があり、例えば100年を超えていたり、68年などという研究がありますが、思いのほか長持ちするイメージです。

適切な点検や修繕を行う慣習がなかったこれまでの状況で推計していることから、おそらく、今後は所有者の意識によってもっと寿命が伸びて行くことになるでしょう。また、建物の寿命自体を伸ばす技術も時間の経過とともに進歩しています。築80年のRC（鉄筋コンクリート）造の建物がリノベーションされた実例もあり、コンクリートの強度には問題ないことも試験で確認がされています。もちろん劣化している部分もあるため、一部鉄筋の張り替えをし、フレッシュコンクリートを注入するなどして補修を行い、表面にポリマーセメントモルタルを塗布することで、寿命は60年程度プラスされ、築140年まで伸びると認定されました。そう考えると、きちんとメンテナンスがされていればあまり建物の耐用年数を気にする必要はないとも言えます。

私は福井県に住む69歳のプラントハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年齢が30代に差し掛かった頃はある程度貯蓄があることに加え、収入額がアップしていることがほとんどなので、マンションの選択肢も比較的多数の中から選べるようになっています。選択肢の幅がひろいと逆に絞るのも難しいですが、ライフステージにそっているかどうかを考えることが、最も正しくミスの少ない選び方といえます。子供がすでにいる場合には、子供の年齢に合わせて教育機関などがあるかどうかを確認することから始まります。また、通学路となる道や、塾などに通う場合にはそうした際の治安チェックも必要です。もちろん自分や同居する親にとっても交通アクセスが良い所でなければならないため、全員が快適に暮らせる地域探しから始まります。

地域をある程度決めたら、部屋に求める設備を決める段階に移ります。ある程度荷物量があるものの、荷物の量が増加し続けるわけではないこともある年代です。こうしたことを踏まえた上で、収納や台所の使い勝手、風呂やクローゼットなどをチェックしていくことが求められます。子供や両親などがいる場合には、個室を与えるのか、誰かと一緒に部屋を使うのかで間取りも変わってきます。最近ではペットや楽器などもマンションによっては制限されることがあるため、家族の生活や慣習を踏まえることも求められます。30代になると資金的な余裕ができるため選択肢が多くなりますが、だからこそ堅実に、家族全員の希望を叶えられるマンションの選び方が求められます。

僕は岐阜県に住む39歳のゲームライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの新築は今が買い時の時期と言えます。高い建物を建てる時というのは、自治体の許可が必要であり、従来は日照権の問題から高さ制限を設けていました。これは、自治体の首長さんが、選挙に勝つために、住民のクレームを極力避けて来た事が原因です。しかし、近年、大都市を始め、多くの地域で過去に見られないほどの高い建物が増えてきました。技術が進歩してきた事が原因ではありません。当時から、高いマンションなどを建てる技術はありましたが、高さ制限が大きな原因です。しかし、一部の自治体で、考え方を変え、高さ制限を緩和して、目立つマンションを建てる事によって、その地域その物を目立つ手法を取り入れました。その結果、その地価が上がり、周りに、商業施設が増えだし、クレームを言う人は少なくなりました。

この事が原因で、現在、全国的に高さ制限が緩和され、多くのの高層マンションが建てられるようになりました。そこで、競合が起き、新築の値段は下がりつつあります。新築と言っても、一年も経ち、人が入らないような物件は、さらなる値段の低下が目立ちます。自治体にとってみれば、たくさんの大きな建物は、地価を上げる効果と、限られた土地に沢山の人を呼び込める事から、建てる事を奨励し、建てる側も、限られた土地に対して、最大限の収入を得たいので、できるだけ高く建てます。全国的に新築物件の乱立が始まっているのです。中には転売目的で購入する人もいれば、家賃収入を目的に購入する方もいます。このような内容はあまり知られていません。このような事が一般の方に知れわたれば、需要が拡大し、値が上がる可能性もあります。新築を購入するのであれば、今が、その時と言えるのです。

私は高知県に住む21歳のベビーシッターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を検討している方は、新築マンションを選択するのが理想的です。新築マンションの魅力は何と言っても、価格が安い事が挙げられるので、低収入の方であっても気軽に買い求める事ができます。駐車場が完備されており、自動車を保有している方でも問題はないです。新築マンションを購入すると固定資産税の支払いがあるので、この事を理解しておく事が求められます。バリアフリー構造の物件も増えており、高齢者の方と同居していても安心して私生活を営む事が可能です。居住者の事を考えた設計なので、購入後に不満を感じずに済みます。立地条件などの事も考慮して満足をした場合においては、住宅ローンを組んで買い求める必要があります。

住宅ローンを利用するのであれば、低金利の融資先を選択する事が重要となっています。そうすれば、利息の負担が軽減されるので、返済の際において苦労をする事がないです。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に通過をする事が要求されます。審査基準については緩く設定されており、安定した収入が見込める方であれば、審査に通過をする事が可能です。住宅ローンの手続きを完了させた場合には、荷造りをするのが一般的となります。荷造りの際には、必要のない私物を廃棄して、荷物の量を減らせれるように努める事が大切です。荷物の量を減らす事が、購入した新築マンションに運び込む際において苦労をしない為のポイントとなっています。

私は宮城県に住む36歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションの人気が口コミで人気が広まっています。特に、共用部分が豪華なことが人気の理由の一つとなっています。キッズルームがある場所では、雨の日でも子どもたちが安全に遊べるので人気があります。子どものいる同世代との交流をもつきっかけとして親からあったらありがたいという口コミも多いです。内装も、子どもたちが安心して遊ぶことができるように明るくあたたかく、カラフルな内装が多いです。また、子どもたちが怪我をしないように、テーブル等の角を丸くしている場所が多いです。サロンがある場所では、気分を変えて仕事をしたい方や静かに本を読みたい方に重宝されています。デザイナーと提携している場合が多く、オシャレで落ち着いた内装になっている場所もあります。

マンションの顔であるエントランスホール近くに設けられているロビーは、来客があった時に簡単に用事等を済ませることができる場所として人気があります。大理石等高級素材をふんだんに使った場所や、絵画が飾られている場所、来客用にゆったりとしたソファが置かれている場所とまるで高級ホテルのような仕上がりになっています。タワーマンションでは、ラウンジがある場所が多いです。高層階にある場所だと、美しい青空や夜景を見ながらお客様や友人とゆっくり談話をすることができます。最近のマンションでは、中にコンビニエンスストアやドラッグストア、病院にクリーニング店等が入っている場所も多く、敷地内で全ての用事を済ませることができるのでありがたいという口コミが多いです。

私は山梨県に住む71歳のアイドルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを夢見ている方は、マンションと一戸建てのどちらをイメージしていますか。どちらも特徴があり、メリットがあります。ここで言う「マンション」とは集合住宅のことで、「一戸建て」とはいわゆる一軒家のことです。では、集合住宅ではどのような特徴があるでしょうか。集合住宅とは住人同士が同じ建物に集合して住んでいますし、共同空間の管理のためにお金がかかります。その代わりに、全て管理人に任せられるというメリットがあります。対して一軒家では、プライベートな空間を保持出来ますが、全てのことを自分でやらなくてはなりまん。しかし、逆に全て自由に自宅をカスタマイズ出来るというメリットがあります。この次に、固定資産税について説明したいと思います。

まず「固定資産税」とは、所有する建物や土地にかかってくる税金のことで、その建物と土地の評価額によって納める額が変わります。マイホームを持っていればマンションでも一戸建てでもかかります。ではこの二つでの違いは何でしょうか。それは、建物評価額の違いです。それは書いて字の通り建物の評価によって高い安いが決まるもので、評価が高ければ税金も高くなります。そこで、どちらが高いのかというと、一般的にマンションの方が高くなります。その理由としては、マンションの方がRCやSRCの構造になっており丈夫だと考えられるからです。では一戸建ての方が良いかと言うとそうでもありません。いざ売却を考えた時に一戸建ての方が売値が安くなってしまう可能性があるからです。このようなメリット・デメリットを踏まえて、マイホームの形態を選んでみませんか。

僕は茨城県に住む30歳のライフセービングです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんはどのような理由で物件を決められますでしょうか。その理由は人それぞれによって違うと思います。形態としてマンションにするか一戸建てにするか、ある人は通勤や通学において圏内1時間くらいで済むような立地で住みたいとか、生活する上で必要なスーパーやコンビニなどの買い物できるお店がそろっている、あとは部屋の間取りや階数、それと費用の面でマンションと一戸建てはどちらが得になるのか、などです。その中で今回は、ちょっと視点を変えてマンションの共用部分の話について少し書いてみたいと思います。共用部分とは、一棟の建物で構造上独立して住居や事務所などに使われる場合において、その部分に属していない部分のことをいいます。反対に住居部分は専有部分といいます。

では、この区別で問題になってくるのがマンションにおいて、専有部分相互感の境界を構成する壁や床、天井はどこからが共用部分になるのでしょうか。また玄関や窓ガラス、排水管や電気などの配線は専有・共用どちらになるのでしょう。壁・床・天井については「共用部分説」「専有部分説」「折衷説」の三つの説が主張されています。「折衷説」というのはたとえば壁の躯体部分は共用になるが、躯体部分以外は専有になるという考え方です。この考え方でいくと、部屋を分ける壁自体は共用になりますが、上塗りの部分が専有になるので、壁紙の張替えなどを住居者の任意で行うことができるようになります。新マンション法ではこの「折衷説」を採用しています。また玄関・窓ガラスは共用部分、配線などは設置位置等によって決めるなどの考え方が一般です。

僕は岡山県に住む72歳のライトノベル作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本の1世帯当たりの平均人数は、4人です。つまり、夫婦と子供2人というのが、一般的な傾向です。そこで、一般的な4人家族に向くマンションの間取りを、ご紹介します。4人家族にとって望ましい広さは、どのようなものでしょうか。大都市の場合、「住生活基本計画」で国が定める最低の広さは50平米で、望ましい広さは95平米とされています。最低と望ましいでは、倍近く広さに開きがあります。キッチン・トイレ・浴室・洗面所などの水まわりの広さには、大きな差はあまり見られませんが、寝室・リビング・ダイニングに大きな差が生じます。最低の50平米では、ダイニングのスペースを取るだけでいっぱいで、リビングのスペースは取れないと思われます。

個室でも、最低の50平米の場合、子供一人に割り当てられるスペースは、3畳しか取れません。一方の望ましい場合なら、5畳となりこの広さであれば、ベットと机は置けます。部屋数としては、50平米なら2LDKから3DK、95平米であれば3LDKから4LDKというところです。子供が小さい幼児ならば、リビング・ダイニングに隣接した和室があると暮らしやすいです。子供が学齢期・思春期ならば、リビング・ダイニングという家族が集まるスペースを通らないと、自分の部屋に行けないという間取りがおすすめです。子供が成人しているならば、小さいながらも各自が個室を確保し、キッチン・リビング・ダイニングをコミュニティースペースとみなすシャアハウス的な間取りが向いています。同じ4人家族でも、子供の年齢によって向いている間取りが変わります。

私は滋賀県に住む30歳の芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションのトレンドとしては、建物の超高層化があります。そのために新規に販売を開始した物件の中には、タワーマンションも数多く含まれています。また超高層物件は階数によって価格が異なるだけではなくて、面積によっても異なるために、非常に価格が幅広くなっているのです。その中にはDINKS向けの比較的コンパクトな間取りの物件も多いので、5000万円以内で購入することもできます。また最上階の最高級物件であれば、2億円以上の分譲価格のケースも多いのです。更に立地するエリアによっても価格は異なるために、予算に合わせて購入しやすいタワーマンションを見つけることができます。特に郊外の駅前物件は、3000万円台で購入できる魅力があります。

また超高層物件が増える中で、中古物件の中にも数多くのタワーマンションが含まれるようになっています。そのために中古物件を選ぶことで、憧れているエリアのハイグレードな物件を、リーズナブルな価格で購入することができます。特にファミリータイプの中古物件の中には、通勤にも便利な場所で5000万円を切るようなお買い得物件が多いのです。そのために郊外で新築一戸建て住宅を購入するよりも、ほぼ同じ金額で購入可能な中古のタワーマンションを選ぶ人も増えています。また中古物件であっても免震構造が多いために、ハイスペックな物件を求めている人も満足できます。また通勤時間短縮と子育て環境の充実という面でもメリットがあるのです。

僕は高知県に住む36歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションについての説明させていただきます。種類は大きく分けて2種類あります。分譲と賃貸です。両方ともいえることですが、マンションにはエレベーターが完備されています。そのため、高層階に住んでいる人もすぐに外出することが可能です。分譲は自分で購入することです。大きなお金が必要になるため、頭金や住宅ローンなどが必要になってきます。賃貸は賃貸不動産会社などに行って賃貸契約をして住む方法です。この場合は頭金などは必要ありませんが、敷金や礼金といったお金が必要になってきます。住宅ローンなどの借金をする必要ないためリスクは低いです。そして、退去が簡単なのが賃貸のメリットとも言えます。マンションはセキュリティーが高いのでとても安心して住む事ができます。

分譲マンションを購入するローンについて説明します。住宅ローンにはいくつかの返済方法があります。フラットローンといって、金利が変動しないため返済が完了するまでそのままの金利で返済していきます。そのときの景気が悪い状態ですと、金利は低く設定してあるため、申し込むメリットがあります。逆に景気がいい場合、金利が高くなるためその時に申し込んでしまうと、景気が悪くなり給料が下がった場合でも高い金利を払い続ける必要になるというリスクがあります。2年、5年、10年、変動と種類がいくつもあるので借りるときには、そのときそのときの景気の状況や自分の給料の状態などを考えながら借りるようにしておくことが大切です。そして、お金を借りる場合は事前にシミュレーションをしておくことが必要になってきます。

私は京都府に住む35歳の現像技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には実際に自分が住まう部屋ではなく、モデルルームだとか、マンションギャラリーと呼ばれる実際の部屋に似せて作られた私鉄に足を運んで見学することになる場合が多いです。モデルルームは購入意欲をわかせようと様々な工夫がなされています。プロの手によって豪華な家具やインテリアがコーディネートされていたり、実際に使う家具よりも少し小さめな家具を置いて広く見せたりと、とにかく部屋の印象を良く見せようとあの手この手を使っています。素人の私たちはそんな事情は知りませんから内装の豪華さに目を奪われ一目ぼれしてしまい、あまり熟慮せずに購入してしまうというケースがまれに見られます。その結果実際の部屋とのギャップに悩まされる人が後を絶ちません。

色々な反省点の中で自分ではどうにもならないのが周辺環境です。後日スーパーなどが出来たりして利便性の変化はあるでしょうが駅や学校の距離といった公共の施設に関しては是tt時に変わることは無いでしょう。そのため、見学する際は周辺を散歩してみて雰囲気の良い街にあるマンションのモデルルームに足を運ぶようにしましょう。そうすれば周辺環境に関しての反省点はなくなるはずです。まず、気に入った街にモデルルームが遭った場合はそのモデルルームの場世をチェックしましょう。マンションが建設される現地ならば今時分が歩いてきた気に入った町に建つ訳ですから何の問題もありません。しかし、現地と異なる場合は、後からでも良いので現地に必ず足を運んでください。