私は愛知県に住む50歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、その後税金がかかるようになります。住宅ローンの返済以外にもかかってくる費用ですので、頭に入れておくことが必要です。実際いくらくらいかかるのでしょう。まず、「固定資産税」とは、マンションや一戸建て住宅などの不動産を所有しているときなどにかかる税金です。住宅ローンと違うのは、固定資産税はマイホームを持ち続ける限り、支払いが続いていきます。固定資産税はマンションの所有者に課税されるものです。また、課税対象は毎年1月1日の時点での所有者に納税義務が発生します。気になる税額ですが、固定資産税は土地と家屋に対し、一定の計算式で求められます。課税標準額（固定資産課税台帳に登録されている不動産価格）×標準税率（1.4％）＝固定資産税額となります。

計算は単純であることがわかりました。しかし、その課税標準額は、3年ごとに価格を見直すことになっています。一定の変更がない限りは原則として、3年間評価額が据え置かれます。また、地価の下落があり、価格据え置きが適当でないと判断されると、価格の修正ができる特例措置もあります。評価額は購入価格と同じではありません。基本的に、評価額より購入価格の方が大きくなります。また、マンションの場合は、共用土地や共用施設部分についても持分に応じて税額負担が必要となります。ですから、独自で簡単に計算できるものではありませんので、販売担当者に必ず確認しなければなりません。また、新築マンションの場合は、5年間半額となる優遇措置があります。

僕は北海道に住む56歳の企業オーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには「共用部分」があるのをご存知でしょうか。そもそもマンションというのは集合住宅のことで、部屋と家庭は違えど共同生活をする場でもあります。そんな中で存在するのが、皆共同で使用する共用部分です。これのあり方についてお話しをします。まず、皆共同で使用する場所ですから綺麗に保たなければいけません。感じ方は十人十色だからです。それでは誰が綺麗に管理していくのかというと、基本的に管理人が行います。では、無償でやっているかというと、それは違います。マンションに住んでいると、毎月「共益費・積立修繕費」というものを管理者に支払います。これが、管理人が共同空間を清掃・管理するもとのお金となるわけです。

次に共用部分というのは、一戸建てには無い特徴の一つです。これがどのようなあり方であるか、またあるべきかをこれからご紹介します。まず、共用部分では住人同士が顔を合わせる場所です。よって、ここで住人同士がお互い誰であるかということを徐々に知るための重要な空間なのです。このことにより、常に他人と顔を合わせる可能性もあり、少し窮屈に感じることもあるかと思いますが、それ以上に顔見知りであることによって防犯性が高まるとも考えられます。そうなると、いざというときに助け合いも出来るようになる可能性があり、一戸建てには無い連帯感が生まれると思います。このようにマンションの共用部分についてお話ししましたが、マンションにお住まいの方は一度この共同空間について考えてみてはいかがでしょうか。

私は石川県に住む20歳の振付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというものがあります。よく新聞の折り込みチラシの中で、とても大きな広告が入っていたりします。インパクトの強いような広告が、マンションの販売広告だったりします。そして、マンションを購入する人は、多くはファミリータイプになってきます。もちろん、今のような時代ですから、一人暮らし用のマンションも結構販売されておりますし、購入者も多くなっています。それでも、結婚して子供ができて、そろそろマイホームを購入しようかと思っている若い夫婦は、こうしたマンションを購入したりしております。では、一般的にファミリーの方が購入する場合、どのような間取りが一般的になっているのか、ここではそのあたりをご紹介します。

ファミリータイプを購入する人は、夫婦、そして小さい子供が一人から三人ぐらいいる家庭がモデルケースとなります。そして、このような夫婦が購入するとなりますと、やはり、子供も成長していきますと、それぞれの独立した部屋が必要になります。また、父親としては書斎がほしかったりもします。欲を言えばきりがないのですが、できるだけ多くの部屋を希望するのが今の時代の家のあり方になっているのです。よって、最近では間取りとしては、4LDKタイプが人気になっています。一部屋ごとの広さはそう広いわけではないのですが、広いリビングダイニングがあって、それ以外に4つの4畳半から6畳ぐらいの部屋があるのが主流であって、人気になっております。

僕は山口県に住む26歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して家族ができたら「いつかはマイホームに住みたい」と思っている人が多いと思います。新築一戸建てを建てるのか、それとも分譲マンションを購入するのかで迷うとは思いますが、価格の面でも悩むところです。新築一戸建てでも注文住宅になると土地探しから始まり、家の設計プランから施工までそれなりに時間がかかりますし、土地と建物がセットになった建売住宅に比べると割高です。新築分譲マンションも立地や広さ、設備などで高額な物件も多く、やはり一生に一度の大きな買い物と言えます。まずは、自己資金でどれだけ頭金を用意できるのか、いくらまで住宅ローンを組むことができるのかを確認して、おおよその予算を立てる必要があります。

最近では、立地の良い場所にある中古物件を購入してリフォームしたり、自分の好きな仕様にリノベーションする人も増えています。中古物件も条件に入れることで物件も豊富になり、理想に近い家が見つかる可能性も増えます。自分たちの家作りについて家族としっかり話し合い、どんな家に住みたいのか、どんな暮らし方をしたいのかなどイメージを明確にしていくと条件が絞られてきます。住宅展示場やモデルハウス、モデルルームなどを見学すると、実際の建物で天井の高さや部屋の広さ、家事導線などを体感することができますので、一度は見学してみることをお勧めします。また、最近のエクステリアなどの展示会もありますので、機会があれば併せて見て回るとイメージが膨らみますのでお勧めです。

私は島根県に住む57歳の映画プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのローンの支払いが滞ってしまった場合、どのような経過をたどるのでしょうか。ここでは、自発的行為をとらなかった場合と、そうでなかった場合について、ご説明します。自発的行為を何もとらずにそのまま放置してしまうと、借入れ先の金融機関による物件の差し押さえ、そして競売にかけられるというコースを辿ります。しかし、ローンが払えなくなった時に、「任意売却」という手段を選択すると、事態は大幅に好転します。任意売却とは、簡単にいえば、ローンの支払いが困難になった時点で、自発的に物件を売りに出すということです。そして、住宅の借入金の返済に充当するというやり方です。どちらも愛着のあるマンションを手放すということでは同じですが、売却価格などもろもろに大きな違いがあります。

競売と任意売却には大きな違いがあり、選択すべきは間違いなく後者です。まず、売却価格については、競売は市場価格の5～7割程度なのに対し、任意売却であれば、市場価格に近い金額で売却できます。任意売却であれば、引越し代の捻出もできますし、返済に充当できる金額も多くなります。現金が残る可能性もあります。残債務の交渉もできますし、マンションの退去日も事前に協議の上で、決めることができます。また何より、周囲に事情を知られずに売却が可能なので、プライバシーが守れます。これが競売であれば、ご近所や職場の人に知られる可能性がありますし、裁判所から強制執行される場合もあります。このように、競売と任意売却には大きな違いがあることを、認識しておくことは有益です。

私は宮崎県に住む59歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には実際の部屋を見ることはほとんど無く、多くはモデルルームとかマンションギャラリーといった実際の部屋に似せて作られた施設に見学に行くことになります。見学の際に押さえておくべきポイントはたくさんあるので、見学前に整理するようにしましょう。玄関に限らず、ドアの高さや幅はしっかりと測るようにしましょう。計測しておいて内に帰宅してから大きな家具、例えばベッドやピアノなどを引越しの際に入れることが出来るかどうかを確認してください。そして、忘れがちなことですが、廊下の幅もきちんと測るようにして下さい。廊下の幅は85センチ以上が望ましいです。85センチ以上あれば将来手すりを壁につけても車椅子で通ることが可能になります。

リビングは家族で過ごす場所であるだけに広さを調べて負うのはとても重要なポイントになります。モデルルームには予めダイニングテーブルがおいてある場合が多いですが、このテーブル、実際に私たちが使うであろう物とはサイズが違う(たいていは小さい)場合が多いので、実際に住むとこんなにスペースに余裕が無かったかなというようなことになってしまうことが多いです。それを防止するには今現在使用している、または購入予定のダイニングテーブルと同じ大きさの紙を持参し、腰の高さまで上げて広げてみるのです。こうすることで実際に生活したときのイメージが格段に浮かびやすくなります。ただしモデルルームはマンションの部屋の1タイプを似せて作ったものに過ぎませんので、あくまでも目安として考えるようにしましょう。

私は大分県に住む25歳の録音技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「マンション」に住むならやはり高層マンションが人気のようです。マンションを買ってよかったという人は、とにかく景色が最高という声が多く、眺めが良くて日頃の疲れも吹き飛ぶそうです。最近では安くて住み心地の良いところがたくさんあると言われています。特に高層タイプだと夏場は花火がキレイに見えて、感激するといいます。場所取りなどしなくてもすむと好評です。そのほかのメリットは、ゲストルームがあることです。親戚や友人が遊びに来たときに、ゲストルームを使ってもらって、最高のおもてなしが出来ると言われています。ゲストルームは、職場の人達を呼んで会議をしたり、友達を呼んでパーティールームとして使うことも出来ます。

マンションを買うときにチェックしておきたいことは、まずエントランスの雰囲気です。エントランスは、自分の家の玄関といっても過言ではありません。手入れが行き届いているかを見ておきます。ごみ捨て場もチェックしておきます。だらしのない捨てかたをしていて汚ない場合、どのような住人がいるのか想像がつくものです。そして、自転車置き場がキレイに扱われているかもチェックしておくことが大切です。プライバシーが守れているか、キッチンやみずまわりの設備が備わっているかも大切です。間取りが良い物件をセレクトすることも重要です。良くないと毎日ストレスになってしまいます。日当たりや風通しも確認します。良くないとカビが生えてしまうこともあるので要チェックです。

私は北海道に住む31歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を購入する場合に、マンションも選択肢の一つに入ります。最近は、一軒家ではなくマンションを購入する人も多いです。それは、一軒家とは違ったメリットが多数あるからです。もちろんデメリットもあるので、両方を把握して自分にあった選択をするのが一番です。まずマンションのデメリットで良く言われるのが、騒音の問題です。一軒家とは違い、同じ建物内に複数の人達が暮らします。そのため、近くの部屋からの物音が気になる事もあります。逆に、自分が騒音を発してしまいトラブルになる事もあるので、こういった所に気を使わなければならないのが、デメリットと言えます。しかし、これは防音性の高い部屋を利用するなどの工夫をすれば、解決出来る問題です。

こういったデメリットもあるマンションですが、これが逆にメリットになる事もあります。複数の人が同じ場所に住むので、防犯性が高いというメリットがあります。管理人さんもいますし、もし自分が部屋を空けていたとしても、誰かが建物内にいるというのは安心出来ます。これは、一軒家にはない良いポイントです。もう一つのメリットは、管理が楽になるという事です。住んでいる人全員で管理する事になるので、修繕費用などの負担が分配されます。一軒家では、自分で全て賄う必要が出てくるので、負担も大きくなります。このように、マンションにはデメリットがありますが、それ以上に一軒家にはないメリットもたくさんあります。自分の目的に合わせて、選択すると良いです。

僕は岐阜県に住む40歳の聴導犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは、他のマンションとは一味違ったお洒落で都会的な物件です。有名な建築デザイナーがこだわりを持ってデザインしてあるので、内装や外観がとても個性的で独創性があります。機能的で快適に暮らせるハイグレードな高級分譲マンションは沢山ありますが、デザイナーズマンションは、空間を意識して作られているという点が違います。各間取りが広々としていて、ゆったりとした住空間になっています。住まいというよりも建築デザイナーが生み出したひとつの芸術作品です。毎日の生活が、まるで映画のワンシーンのようになります。人とは違うマイホームに住んでみたい人、インテリアにこだわりのある人にはおススメの住まいです。

デザイナーズマンションの数は、全体的に見ると多くはありません。希望の立地や予算に合った物件を探すとなるとかなり大変なので、どうしてもデザイナーズ物件にこだわりたいなら、専門のサイトで探す方法があります。部屋の内部の間取りや、内装、眺望などをバーチャルで公開していて、部屋選びの参考になります。デザイナーズ物件は他の物件よりも販売価格が高いのが普通です。立地にもよりますが、著名な建築デザイナーがデザインしたものになると、さらに付加価値がつきます。しかし、こだわりのある住まいの中で上質な生活を送ることができた、お友達を招待するのも楽しくなります。芸術品のような住まいに暮らすことで自分のセンスにも磨きがかかります。

僕は石川県に住む55歳のネイリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

首都圏を中心にタワーマンションが増加しています。特にリバーサイドには多くの物件が立ち並び販売と共に即完売してしまう物件も珍しくありません。人気の背景には、手厚い防犯やサービスの提供があります。まず、これらのタワーマンションはオートロックであり、居住する人以外出入りするのが難しく、管理人も常駐し、セキュリティーもしっかりしています。またプライバシーを保護する観点から、駐車場から直接マンションの中に出入りすることができる物件もあり、著名人には人気の物件となっています。こういったマンションには、プールやスポーツジム、サウナが併設されているところもあり、共益費に費用が含まれるので住人は自由に施設を使うことが可能です。

また、中にはコンシュルジュが常駐しているマンションもあります。こう言った物件ではホテルと同じで、タクシーの手配、レストランの予約まで、あらゆる仕事を引き受けてくれます。他にも朝食や室内の清掃がインクルードされた物件もあります。さらに、住人がいつでも利用できるクリニックが併設されている施設もあり、急な病気の時でも安心です。こう言ったタワー物件は、高層階から順次売れていく傾向があります。高層階は、ペントハウスとして特別仕様となっているところも多く、他の部屋に比べ間取りも広く、眺望も美しいのが特徴です。逆に子育て世代は、低層階を選ぶ傾向があります。よって、高層階を希望するのなら早めの契約が必要となってきます。

僕は鳥取県に住む43歳のアクチュアリーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、ただそのお部屋を購入するのではなく、付属で手に入れられるものがある方が理想的です。特にお部屋に事前に付いているようなガスコンロやエアコン、空気清浄機など自身で購入するには高いような家具がマンションのお部屋を購入するとついてくるようなサービスはかなり魅力的です。他にもオプションで駐車場や駐輪場、それ以外のスペースが一緒に利用できるようになる権利などがあると更に便利に活用できます。オプションは購入時の説明でほとんどが分かりますが、場合によっては不動産会社とは別の家具メーカーなどからのサービスがついてくることもあるので細かいところまで注意して見てみると損をすることがなく、よいでしょう。

マンションを購入する場所や立地によっては特別なオプションもあるので事前に複数のお部屋を一括でチェックしておくと安心です。購入してからもっと魅力的なものが見つかって落ち込む事のないように、最大限全力でお部屋を探すとよいでしょう。夏や冬など季節によっても変化する生活まで考えてお部屋が選べるといつでも快適な生活ができるようになります。テレビなども衛星放送が自由に見られるようなものやインターネットが自由に使えるようなサービスも多くあるので、生活スタイルに合わせて工夫すると更に安心できるでしょう。子どもがいる場合には購入時に防音や壁紙などを多少変更してもらえることもあるので、よく相談した上でお部屋選びができれば楽しめるでしょう。

僕は徳島県に住む34歳の冒険家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルームがとても素敵だったので、思い切ってマンションを購入したのに、自分でインテリアコーディネートをした結果、とても垢抜けない雰囲気になってしまってガッカリする人がかなりいます。インテリアコーディネートは専門的な知識やセンスを必要とする作業ですので、素人が雑誌片手に頑張ってもあまり上手にはできません。たとえば、家具屋で見た時にはとても素敵に見えて購入した家具を自宅内に配置してみたところ、想像していた雰囲気とは程遠くなってしまうようなことがよくあります。全体的なバランスやサイズ、色などを考えずに選んでしまった結果なのですが、期待したような部屋とはドンドン逆の方向へ進んでいってしまうことが多いので、最初からプロに依頼するようにした方が賢明です。

最近の分譲マンションの中には、専属のインテリアコーディネーターが付いているようなところがあります。コーディネートを依頼すれば費用が発生しますが、失敗してしまう心配がなくなります。餅は餅屋という言葉がありますが、インテリアコーディネーターはプロならではの提案をしてくれますので、モデルルームのようなスタイリッシュさと、機能性を両立させてくれます。素人が陥りやすい失敗に、見た目の良さばかりを考えて、暮らしやすさに対する配慮が欠けるインテリアコーディネートをしてしまうケースがありますが、プロに依頼すれば、生活動線やライフスタイルを考慮したコーディネートをしてもらうことができます。また、高級家具のレンタルサービスを提供しているマンションもありますので、興味がある人は調べてみるとよいでしょう。

僕は鹿児島県に住む44歳の調教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いろいろなタイプがある分譲マンションですが、注目があり人気もあるタイプとしてタワー型をあげることができるでしょう。様々な都市に建設されていっているので選択肢も増えているのが現状です。タワー型の魅力は色々とあります。眺望が抜群なので、時間帯を問わず景色を楽しむことができます。さらにマンション内の設備も見逃すことはできません。共用スペースが充実しているのです。ロビーラウンジやスポーツジム、サウナやカラオケまで用意しているところもあります。さらに管理もしっかりと行き届いており、コンシェルジュなどの存在もあるのです。まさにタワー型はホテルで生活しているかのような、ゆとりがあるワンランク上の生活を楽しむことができるのです。

資産価値も高いタワー型の分譲マンションを、どのようにして見つけることができるのでしょうか。不動産会社が運営している不動産情報サイトでは、タワー型の分譲マンションを専門的に取り扱っているサイトも用意しています。その中から予算に応じて、さらにエリアに応じて、物件を指定してなど検索の仕方は色々と用意されています。さらにこれから分譲を購入する事を考えておられる方のために、役に立つアドバイスなども掲載しているので、参考にすることもできるのです。問い合わせや相談などは無料でおこなう事ができるので、積極的に活用して納得のいくタワー型の分譲マンションを購入できるようにしましょう。そして購入した後はゆとりのあるワンランク上の生活を楽しみましょう。

僕は島根県に住む25歳の医療従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの物件は新築よりも安いのが普通です。ブランドマンションと呼ばれる比較的高級なマンションでも、中古であれば新築の7割から9割ほどの価格で買えることが多いといわれています。この価格を高いと感じるか安いと感じるかは人それぞれですが、資産として考えるなら手ごろな価格ともいえます。購入の交渉段階で、さらに価格が1割ほど下がることも珍しくありませんから、最初の価格で決まってしまうということは少ないケースです。ですから築年数の新しい中古物件でも、新築時より1割以上安く買えるのが普通となっています。車や時計などと違い、マンションという商品は全く同じものがほとんど存在しないある意味希少価値の高い商品です。それでも選択肢は豊富にありますから、時間をかければ自分の希望にそう物件を見つけることも十分に可能です。

ですからリッチや間取り、南海の部屋なのか、内装や設備など細かい点が希望に沿う物件が見つかれば、それは買い時と考えて間違いないとも言えます。新築の場合には物件の状態というのは保証されていますが、中古の場合にはそうはいきません。ですから直接見ることはもちろんですが、担当の営業の人から情報を引き出すことも忘れないことが必要です。さらに中古物件の中には、ネットなどに情報が公開されていない、非公開物件というものもあります。営業担当の人と連絡を密にとって、じっくりと構えることができるなら、こうした非公開の優良物件も紹介してもらえることもあります。中古マンションは選択肢は豊富にありますから、時間をかけて自分の希望にそう物件を見つけるようにしてください。

私は山梨県に住む53歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最新の防犯設備やクオリティの高いデザイナースマンションに住むことは、一種の高揚感とモチベーションを住人たちに与えてくれます。景気が回復し昇給が見え隠れするようになった昨今、長年憧れだったマンション生活を始めるため、着々と準備を始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。物件を購入にあたり、無理のない返済を続けるために自分の年収と向き合うこととなります。いまだ不景気の影響で給与が下がったままという方は、現在の年収をもとにマンション購入を検討されることをお勧めします。不景気がいまだ完全に払拭されていない近年、今後の年収アップに期待したい所ではありますが、それを見通すにはまだまだ時間の経過を見る必要があるためです。

無理のない返済を行うためには返済額が年収の20～25%が理想とされているので、現在の給与のままでの購入が望ましいのです。物件購入後に昇給があった場合は繰上げ返済などを使い、早めにローンの返済を済ませてしまいましょう。完済したあとは残った費用で防犯設備を整えたり、屋内のインテリアを凝ったものにしてみるのも良いでしょう。屋内に自分専用の書斎を造ってみたり、壁に水槽などを設置してモダンな空間を演出されてみてはいかがでしょうか。あらかじめ資金に余裕を持っておくことで生活に潤いがうまれ、老後の準備も十分なものにしておくことができます。無理をして高級マンションを購入するのではなく、あなたの現状に見合ったマンション選びが吉を呼び込んでくれることでしょう。

僕は青森県に住む23歳の訪問介護員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、マンションというものをご存知でしょうか。これは、集合住宅の一種で耐震性に優れている住宅となっています。この住宅に住むにあたり、事前に確認しておくべき事が幾つか存在します。その確認すべき点の1つと言われているのが、事故物件ではないかです。世の中には、事故物件と呼ばれる工事不良により何かしらの問題を抱えている住宅が存在します。この住宅に住んでしまうと、後々その問題に悩まされてしまい大変なことになります。このような事態を避けるために、事前にマンションの内装を見学できる内覧会というものが存在します。この内覧会に参加することで、ある程度その住居の問題点について知ることができます。きちんと利用してみましょう

確認すべき点の2つめというのが、そのマンションにどんな人が住んでいるかどうかです。マンションというのは隣の部屋との距離が近く、壁一枚挟んだだけとなっています。そのため、ちょっとした音でも隣まで響いてしまいます。このような音漏れが隣人トラブルに繋がってしまうのです。隣人トラブルの多くがこの音漏れによる隣の住人とのいざこざによるものだと言われています。このようなトラブルを避けるにはどうすればよいのか。その答えは、内覧会の利用にあります。内覧会は、設備の見学だけでなく、その住居の雰囲気も知る機会になります。この内覧会を利用することで、隣人トラブルのない落ち着いた生活を送ることができるようになるわけです。これらの点をよく守り、自分に合ったマンションを選ぶようにしましょう。

僕は熊本県に住む27歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、20代、30代、年収400万円未満の世帯ではマンション購入をする人が圧倒的に多くなっています。新築マンションを購入する人は、27％、中古を買う人は25％で、他は建売住宅や中古住宅、注文住宅などです。年収400万円未満のごく普通のサラリーマン家庭で、貯金、自己資金がゼロでも買っている人は、少なくありません。物件を購入する時の代金に充当する自己資金の事を頭金と言うのですが、結論から言うと、自己資金は0円でもマンションは買えるんです。「物件価格-頭金（自己資金）=借入れ額」なので、最初にいくらか用意しておいたほうが、借入額が少なくてすみますし、当然その分金利手数料も安くなります。それでも現在のローン返済期間の平均は35年と長いので「毎月いくら返せるのか」という事の方が重要視されるようになっています。

つまり、頭金はあるに越した事はないけど、毎月の返済額が無理なく払える設定にすれば、自己資金は無くても問題なく物件の購入が可能という事です。また、頭金をより多く貯めるために、賃貸に長く住む事で無駄な家賃を払い続ける事などを考えると、早く買った方が得な場合もあります。このあたりはよくよく計算すべき所です。実際に、頭金0円の人は26％、200万円未満の人は23％、200万円～500万円未満の人は18％、500万円～800万円の人は11％、800万円～1000万円の人は4．5％、1000万円以上の人は8％、それ以上の人は数％です。自分で貯めた人もいますし、親の援助などもあるでしょうけれど、やはり多額の自己資金を用意している人は少ないです。

私は北海道に住む54歳の刺青師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的リーズナブルな価格で販売されていて、若者を中心に人気を博している住まいが、中古マンションです。中古マンションと言っても、室内が綺麗に掃除されているので、満足して私生活を営めます。防犯設備も揃っているので、セキュリティの面においても問題はないです。管理費に関しては、物件によって違いがありますが、基本的には低価格に設定されています。色々な出費があるので、お金を貯めておくのが理想的です。気に入った中古マンションを見つけたら、住宅ローンを組んで購入するのが常識となります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の銀行を選択する事が大事です。そうすれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済が楽になる傾向にあります。

住宅ローンの返済期間については非常に長いので、収入が減る事も考慮して、返済計画を作成する事が求められます。また、収入が飛躍的に上がった場合は、繰り上げ返済をする事が可能です。繰り上げ返済をすれば、利息の負担が軽減される仕組みとなります。住宅ローンを組み、中古マンションを買ったら、引越しの作業をしなければならないです。引越しの作業をする際には大量の荷物を運ぶので、面倒に感じる方は、引越し業者を頼る必要があります。低価格の料金で作業を請け負ってくれる傾向にあり、気兼ねなく頼めます。接客サービスも丁寧なので、初めて利用する方でも安心です。速やかに荷物を運び込んでくれるので、短時間で作業が完了します。

僕は鳥取県に住む22歳のアスレティックトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する場合はやはり築年数も購入の判断材料にする方が多くいます。やはり建ってから年数が経てば経つほどに基本的には価格は下がっていきます。むろん持ち主の方はその価値を保とうとして、キッチンまわりやバス、トイレなどのリフォーム工事などに数十万のお金をかける方も多くいます。また、通常分譲マンションには住人の方で発足する理事会なるものがあり、定期的に管理の在り方などについて話し合う機会を設けています。日々の清掃業務（日常清掃）や数か月に一度の定期清掃を任せる業者の選定などを行っています。管理人に関しましても、物件によって異なります。そこに夫婦で寝泊まりしている常駐なのか、通勤してくる管理人なのかなどです。

分譲マンションにとって大きなイベントと言えるのが「大規模修繕工事」です。これに関しても、通常の理事会とは別に大規模修繕委員会を設けるところも多いようです。住人の方から委員の応募を募って運営しています。こちらもその価値を維持する目的もあり、概ね10年周期で行われるところが多いようです。費用は毎月納める修繕費の中から捻出するために業者の選定にはかなりの議論がされるようです。そんな日頃のケアをしたとしてもやはり築年数が進むといろいろなところに劣化が出てきます。エレベータや配管などがその例です。どちらも定期的にメンテナンス等を施していますが、どうしても避けられません。また、築年数の古い物件には住居希望者が集まりにくく、長い期間空いたままなどのケースも多くみられます。

僕は東京都に住む65歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは、住人が安心して暮らせるように、様々な地震対策を施しています。ここではどのような対策があるのか、見ていきたいと思います。まず、建物自体は一般的に耐震構造で倒壊や損傷を防ぎ、これに加え制震や免震構造で揺れ自体を抑える対策をとる建物も現れています。また、建物を建てる際は地盤が十分調査され、柔らかい場所に建物を建てる場合は、固い地盤まで杭を打って、建物の基礎を支えています。これで揺れても、倒れたり沈んだりする心配はなくなります。液状化の心配のある地盤の場合は、機械で地面を固めたり、固い砂杭を打つといった対策がとられます。こうして建築時に、建物、地盤に万全の対策を施すことで、地震に強いマンションを実現しています。

地震が起きた場合よく聞くのが、建物がゆがんでドアが開かなくなった、ということです。しかし最近のマンションは、ドア枠や蝶番に耐震対策が施されており、ドアが歪んでも開閉できるようになっています。また、揺れで道路境界線に段差ができてしまい、水道やガスなどの配管が壊れてしまうこともありますが、管のつなぎ目に柔軟性のある素材を使って、壊れにくくしたものも出てきました。エレベーターも揺れを感知すると、最寄りの階で自動停止して降りられるものも増えてきています。自家発電装置付きで、停電時でも動かせるところもあります。マンションでは、停電時に給水ができなくなりますが、飲料水を備蓄したり、井戸水や防火水槽の水から、飲料水を作る機械などを備えるマンションもあるようです。