僕は福井県に住む26歳の科学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合にはどれくらいの年収があるかによって、購入することができる物件が異なってくる場合があります。同じ年収であってもいくつかの異なった価格の物件から選択することもできますが、選んだ物件の価格によってはその後の支払いに苦労するという事態が生じる可能性もあります。ですから物件を購入する場合には、初回の時に支払う頭金だけではなく、その後毎月支払うことになる賦払金のことも考慮して選ぶ必要があります。ある年収の人はどれくらいの価格のマンションを購入するのが適当なのかは、その人が年収の中でどれくらいの金額を自由に使用することができるのかということによって、大きく異なってくることがあります。

年収が一定の額でもそのすべてをマンションのローンの支払いに充てることができないのが一般的なケースです。まず毎年の収入から所得税などの各種の税金を支払う必要があります。特定の固定資産を所有している場合には、それらを所有していることにより課せられる税金なども必要になります。そうした税金以外にも毎年の収入からは生活費のために支出する金銭も必要になります。つまり食費や交通費、通信費などの毎月必要となる金額を控除した後の、毎年の収入から自由に使うことができる金額で、マンション購入のための賦払金の支払いをすることができるかどうかを決める必要があります。自分の収入にマンションを購入することで無理なく支払いをすることが可能です。

私は栃木県に住む24歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会は購入者が仕上がりを確認するために設けられる日です。今回はどんなところを確認すると良いのかをご説明します。まず、契約通りに仕上がっているのか、図面通りになっているのかを確認します。部屋の広さや収納の有無など、巻尺を使って寸法を測ったり、完全に完成してからだと直せないような部分などはしっかりと確認しましょう。もし契約や図面と違っているものがある場合は、しっかりと確認、説明をしてもらいましょう。その上で許容出来ないものや食い違っているものがあれば、その場で直してもらうよう言った方が良いです。また、床が水平であるか、壁が垂直であるかは確認しなければいけません。もし床が水平でない、壁が垂直でないという場合には建具のたてつけがわるくなるので、確認怠ってはいけません。

また、内覧会では確認するのは目に見える部分なので、プロではない一般の方にも可能です。建具や収納の扉など、実際に触ってみると良いです。ガタツキや重みがないか、ささくれ立っていないか、強度は大丈夫かなど、実際に触ってみるとわかることもあります。そして内装も確認しましょう。クロスが剥がれていないか、継ぎ目が浮いていないか、ペンキ汚れやガラスに傷が無いかなど、確認する部分はたくさんあります。扉やサッシは内覧会までに傷ついている時があるので、こういった傷つきやすい場所をよく確認すると良いでしょう。1つ1つを確認するのは時間がかかりますが、こういった確認は大切です。納得するまでじっくりと確認して、不満の残らないようにしましょう。

私は福井県に住む30歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、多くの人は住宅ローンを利用するのが一般的です。購入する際に頭金もを支払うことになりますが、これは保険のために物件の購入代金の一部を支払います。支払う金額はさまざまで、購入金額の1割～3割と設定されていることがほとんどです。また、購入するマンションの購入金額から頭金として支払った金額を引いた残額を住宅ローンで支払うことになります。他にもマンションを購入する際に、頭金ゼロという物件も中にはあります。そういう物件は一部の人には魅力的ですが、住宅ローンを利用する場合に、金利というのがかかりますので購入時に支払わないと将来的には、その金利分を上乗せされた金額を支払うことになります。

では、頭金を支払う方が良いのかと言いますと、双方のメリットから考える方が良いです。支払う場合には必要以上に貯蓄を削ることになる人もいます。特に親からの支援などが無い人やあまり貯蓄が無い人は日常生活に影響与える恐れがあります。しかし、購入時に支払った場合には、将来的にローンの返済額の金利分が減るので生活に余裕ができます。逆に、ゼロであった場合には、マンションを手放した時に残る住宅ローン残高が長く続く可能性があります。通常は、購入からそれほど期間が経過していない物件でも、2割以上の値下がりというのは良くあることです。そして、売却の結果が売却額よりもローン残高の方が高くなり損をすることもありえます。この頭金ゼロというのは、住宅購入時に、子供がいて養育費でお金を使う人や親の介護などでお金をあまり使えない人にとっては利用価値のあるサービスです。

私は鹿児島県に住む44歳の国家公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古というと使い古されたイメージが付き纏いがちですが、ことマンションン至っては話が違ってくるとも言えます。新築が確かに優れている部分も多く綺麗な状態で手元に渡るという面では、中古物件ではどう逆立ちしても勝てない面はあります。しかし逆にそう言った既にそこにあるからこその物件としての魅力も存在しており、これらを正しく理解する事で良いマンション購入の計画が立てられるとも言えるのです。その前段階として自分が欲しい住居を考えた時、資金を優先するのか住みやすさを優先するのかも考えなければなりません。勿論両方を取ると言う選択肢もありますが、探すという事だけを考えるとどちらかに重点を置いて見る事である程度の指針みたいな物が生まれてくるのです。

要は自分の中に方向性を持って探すと良い結果を出しやすいと言えるのですが、その為には必要な事を学ぶという事にも気付く様になるので良いと言えるのです。マンション購入には業者や企業といった売りたい側の都合の良い部分だけが取り沙汰されていたりするので、それらの情報だけでは自分の視野を狭めてしまいかねないのです。そうならない為にも興味を持ってマンションなどの事を調べるのは良い事であり、特に中古物件にもそう言った可能性があると学ぶのは大切な事だと言えます。結局は住むのも管理するのも自分となるのですから、知らなかっただけでは済まされない部分も出て来るので、十分な検討と将来性を見据えた選択が必要になってくると言えるのです。

僕は神奈川県に住む72歳の洋裁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般に住宅というものは、一度誰かが購入してしまうと（つまり中古になってしますと）新築に比べて大きく価格がさがり、その後も時間が経つにしたがって価格が下がっていく傾向にあります。同じ住宅であっても一戸建ての場合は価格に占める土地価格の割合が大きいためマンションほどの下落率にはなりません。しかし、マンションの場合は土地価格の割合が小さいために評価価格の下落率が、一般的に一戸建てに比べると際立って大きいものです。しかし、価格が下落するといっても全ての物件で同じように下落するわけではなく、下落しやすい物件とあまり下落しない物件があります。マンションを購入するときには、出来るだけ築年数が増えても価格が下落しない物件を選びたいものです。

賢くマンションを買うコツの一つとしては、築年数がある程度たった中古の物件を買うという手があります。マンションの価格は、新築からの15年間は急激に評価価格が低下するがその後は安定するという一般的な法則があります。したがって、築年数が15年以上たった物件であれば購入してから価値がほとんど下がらず、資産形成という観点から大きなメリットとなります。もちろん、築年数が15年以上の物件の場合は、消耗品が古くなっていたり見えないところに経年変化によるトラブルの原因が隠れている可能性がありますので、新築の物件を選ぶ場合よりもより慎重な目利きをする必要があります。とはいうものの、日本の場合は慎重に探せば築年数が経っている物件でも程度の良いものが沢山ありますので満足いくものを探すのはそれほど難しくはありません。

僕は熊本県に住む44歳のモデラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中で、マンションで一人暮らしをされている方は多いのではないでしょうか。その場合、大地震が起きたときには、自分の身を守るのは自分しかいません。ここでは、万が一地震が起きた時の対策をお教えします。まずは、マンション物件の自分が寝る場所には、背の高い本棚やタンスなどを置くのはやめてください。というのは、地震の揺れで倒れてくることが多いからです。寝ている場所に家具を置くのをやめたり、または倒れてこないように金具で止めると良いです。壁や床に直接固定できない場合は、2種類以上の器具で上下から固定してください。固定が難しいひとは、家具転倒防止棒などで、天井と家具の間にストッパーを設置しても良いです。次に、部屋の出入り口付近や廊下、

階段等に物を置かないでください。というのは、避難経路がふさがれて逃げ遅れてしまう可能性があります。また地震の際には、火事が起こることも考えられます。ですから、火事を出さないように、スプレータイプの簡易消火器などをキッチンに用意しておきましょう。火事が起きたときは、まずは身の安全確保を最優先にしてください。無理に消火しに行くのは、かえって危険が高まります。揺れが収まった後で消化したほうが安全です。それと、巨大な地震の場合、多くのガラスが割れて破片が降り注いでくることがあります。ですから、ガラスの食器棚の扉には窓ガラスフィルムを貼る事が有効です。上記の教えを守れば、被害を最小限に抑える事ができます。

僕は青森県に住む64歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション本体の値引きだけを考えていると、いざ交渉して失敗したときに値引き無しで購入してしまうことになります。本体だけの値引きを考えるのではなく、そう支払い金額を少しでも少なくすることが重要です。そして、中古マンションなど、不動産に仲介してもらってマンションを購入する際には、別途仲介手数料というものを支払う必要があります。これは本体購入の次に大きな金額になるので、この仲介手数料を値引きすることにせいこうすれば、物件本体の値引きに成功したのと同じくらいの効果を得られることがあります。仲介手数料にはルールがあり、大雑把に書くと、その金額は物件の本体価格の3パーセントプラス6万円ということになっています。

多くの不動産会社はこの3パーセントプラス6万円の部分を請求してきます。これはもちろん悪いことではないですし、合法なのですが、この3パーセントプラス6万円というのは、受け取ることが出来る最高金額になるので、必ずしもその金額を支払わないといけないということではありません。この建をあたかも法律で決まっていることのように放す不動産会社もありますが、決してそのようなことはありません。不動産には色々な取引形態があります。値切り交渉を行うなら、他社物件のものよりも、自分が取引しようと考えている不動産会社が売主から直接依頼されている物件の方が交渉はしやすいです。なぜなら、直接依頼されているぶっけんであれば売主側と、買い手側の仲介手数料を複数の不動産会社で分けることなく、自分のものにする事が出来るからです。

私は長野県に住む59歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを探すときにどのような方法を利用して探していますか。一番探すのに確実でオーソドックスな方法は不動産業者を訪れて物件を紹介してもらうということでしょう。近年の不動産業者というのは種類も数も増えてきているので、近所で不動産業者の営業所を探すということも難しくはないでしょう。不動産業者を利用して物件を探すという探し方には、何かわからないことがあった際にも不動産業者の人に質問することで簡単に解決することができるという点でしょう。不動産関係について詳しい片でないと途中でわからないことが出てきることも多いのでいつでも相談をすることができるというのはメリットでしょう。しかし営業所まで行かなければならないので時間のない人には利用しにくいというデメリットもあります。

また、最近利用する人が増えてきているのがインターネットを利用してマンションの検索を行なうということです。この方法は実際の物件を見ることができないというデメリットはありますが多くのメリットを持っている方法でもあります。まず、インターネットを利用した検索では業者の壁をこえて住宅を探すことができます。不動産業者を直接訪れる方法だとその業者が扱っている物件しか見ることができないのに比べ、インターネットを利用すると多くの業者の物件を比較することができるためより簡単にいい物件を探すことができます。また、家から出ることなく物件を探すことができるため、あまり時間を確保することができない人でも利用することができるというのも大きなメリットです。

私は長崎県に住む35歳の園芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中にマンションの耐用年数を知っている人はどの程度いるのでしょうか。巷ではだいたい60年程度もつと思っている方が多いようですが、実際の耐用年数と皆さんが思っている年数の間には大きな隔たりがあります。そもそもこの60年という数字はどこからきているのでしょうか。一説によると以前の法律で60年以上の年数もつことが最低の基準とされていたため、その知識が広まったのではないかといわれています。しかしその知識は間違っています。現在では法律は改正され、コンクリート製の住宅の耐用年数は47年にまで引き下げられてしまっているのです。さらに建物の造り、住んでいる住民がそれぞれ違うマンションでは同じ年数もつとは限らないわけです。

では実際の年数はどのようなものになっていいるのでしょうか。国土交通省が発行したデータによるとマンションの平均寿命は46年建て替え物件の着工工事は筑後36年というデータがでているそうです。このデータを見ると世間一般の認識と現実のギャップに驚かされます。もちろんこの数値は平均値なのでもっと長持ちするものもあれば、逆にこの数値よりも持たないマンションもあります。できるだけ長持ちする物件に住みたいと思うのは当たり前のことですが、どのようにして長持ちするマンションを判断すればいいのでしょうか。なんと現在では専門の知識がなくても優秀な物件を判断することができる制度があります。それは「住宅性能表示制度」というもので住宅の性能をわかりやすく数値で表示するので素人でも簡単に優秀な物件を判断することができます。この制度をうまく利用し、長持ちする物件を判断するうえでの参考にしていただければ幸いです。

僕は鳥取県に住む41歳のネットワークエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う方の多くは、都心から少し離れた場所を選んでいる方がいます。実際にどのような場所のマンションを買えばいいのかということになりますが、真逆の都心に買うのがオススメです。選び方の基準としては大きさと価格になります。郊外の方は価格が安くて部屋が大きいです。都心の方は価格が高くて部屋が小さくなります。この場合、女性目線から考えると郊外を選びたいところになると思います。しかし、思わぬ落とし穴もあります。それは交通費の問題になります。平日は仕事をしているので定期券で通勤される方が多いです。この場合はカバーできますが、休日の交通費をどうするかということです。何回使用するかによってマンションの選び方も変わってきます。

マンションの選び方の基準として新築・中古のどちらかになります。どちらがいいのかというのは中古がお勧めです。日本人は特に新しいものにこだわってしまう傾向があります。新しい方が最新設備が搭載されていますし、気に入ってしまうことが多いです。それでも数年たってしまうと別の物件が気になってしまうものです。そうなってしまうので元々中古を購入しておくことで新築同様の改良をして費用を抑えるという考え方もあります。別の視点から中古のメリットもあります。新築で購入するよりも安く購入できる場合が多いことです。新築になると場所が限定されていますが、中古を含めるとさらに多くの場所まで選択肢が増えます。また、近所の入居者も分かりやすいのでオススメします。

私は北海道に住む52歳の気象予報士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年ではマンションの価格は下落傾向にあり、新築でも中古でもその傾向は見られますが、価格は下がってきていても付加価値の付いた物件が多くなってきています。居住スペースはもちろん居住スペース以外のところに見られ、オートロックや宅配ボックスの設置、敷地内に公園があるといったものです。現在のマンション市場は買い手市場であるといわれており、デベロッパーサイドは住みやすい物件を供給しないと売れないという危機感があるので、付加価値を備えているが価格は安いという傾向は今後も続いていくと言われています。そして、物件を購入する人が考えるのが、マンションは新築か中古かということです。もちろんそれぞれに魅力はあります。

新築には誰も使ってないのできれい、価格が分かりやすい、耐用年数も長いという部分があります。融資を受ける際も有利ことが多いとされています。以上の点から新築を選ぶ人は多いと言われています。以前は新築物件が圧倒的に売れていましたが、近年では中古物件の売れ行きがかなりの伸びを見せています。中古物件のメリットは、同じ広さ同じ様な利便性なら、中古の方が2割から3割程度安く買うことができると言われています。安く買うことができると言うことは、ローンを組んだとしても負担が軽いと言えます。経済情勢的に負担を少しでも軽くしておくと言うのは、基本となってきています。中古物件は、金銭面で有利なことが多い傾向にあります。

私は山口県に住む33歳の工芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションとアパートは賃貸物件として似ていますが、マンションの方が規模が大きかったり、階層が多かったりします。その為、アパートよりももっと豊かな生活を送りたいと言う方などが利用しています。そして、そんなマンションですが現在は分譲という方法で購入することが可能です。アパートのような賃貸物件もありますが、将来的にそこにずっと住みつづけたいのならば、購入する方法もあるのです。また、購入することで数々のメリットも生まれてきます。メリットについては、その購入費用を全て払い終わったら自分の所有物にすることができるということです。賃貸の場合はいくらそこに住んだとしても、自分の所有物になるということはありません。

ですが、分譲マンションならば、それが自分のものになってくるのです。また、そのような買う形であれば、マンションだとしてもリフォーム工事を行うことが出来たりするメリットも生まれてきます。購入方法については、不動産屋に行って売買契約を行うことで買うことが出来ます。また、売買契約を行うまでにかかってくる費用としては、申し込み証拠金といったちょっとした費用がかかってきます。その他にも、ローンを利用して月々少しずつお金を払っていく場合には、ローン借入れ費用がかかりますし、不動産登記を行う際には司法書士にお金を支払ったりすることも出てきます。賃貸物件に比べて、ちょっとした手続きがありますので、これから買う予定の人はかかってくる費用やコストを把握するのが大切です。

私は熊本県に住む64歳の客室乗務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新住居を選ぶ上で重要なのは、間取りや家賃、そしてデータには決して表せない周囲の環境です。分譲であれ、賃貸であれ、建物そのもののチェックを怠る人はそうそう多くはありませんが、意外と見逃しがちなのが周囲の生活環境といえます。昼間と夜と、周辺の雰囲気が随分と変わってしまうことも少なくありません。また、短い時間での内覧会のため、そこで生活してみなければ気付かなかったという様々なトラブルに直面する事もあります。例えば、引っ越した先のお隣さんがとてつもなく厄介だったり、近所から特定の時間のみ悪臭が漂ってきたりすることもあるかもしれません。そんな住んでみないと分からないことを、契約前に知ることができる方法があります。

それが、口コミです。最近ではインターネットでの口コミも盛んに行われるようになり、住宅環境やマンション、その周辺状況の情報が、実際に暮らしている人たちからの目線で投稿されているものが増えています。不動産の物件情報だけでは知ることのできない、数字には現れない情報を知ることが出来ます。マンション購入するのはもちろん、賃貸でも引っ越しするとなったら費用は馬鹿になりません。時代に合った賢い住居選びをすることが大切です。口コミという実生活に則した情報は、実際にその場に暮らすイメージやシミュレーションをしやすくし、想像の暮らしとの差異を埋めやすくします。これから住む街、そこに暮らしている人たちのリアルな生活を口コミから知ることは、とても重要です。

僕は新潟県に住む21歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は賃貸物件に住んでいるけれども、いつかはあこがれのマイホームを購入したいと考えている世帯も多いのではないでしょうか。マンションの購入にあたっては、マンション本体の費用のほかに陶器の費用など各種諸費用がかかるといったことはわかっていても、購入後にかかる維持費用についてはなかなか思いが至らない人も少なくないのではないでしょうか。マンションの場合は修繕積立金といった名目で将来の外壁塗装や各種修繕費用を定期的に積み上げる手法をとっていることが一般的ですので、毎月の住宅ローン返済額以外にも定期的な出費が生じます。また、つい忘れてしまいがちなのが固定資産税や都市計画税といった税金を支払う必要が生じる点です。

土地や家屋にかかる固定資産税は土地、家屋の所有者が支払いますので、賃貸物件に住んでいるとこうした税金の支払いについて意識をすることがないというのが実情ではないでしょうか。最近では頭金不要で家賃並みの負担でマンションの購入を進める広告なども目につきますが、そうした広告では一般的にこうした税金の負担額が新たに生じるといったことは考慮していませんので、住宅ローンの返済だけで目いっぱいの返済計画を組んでしまうと、こうした税金の支払いに苦慮してしまう可能性もあります。せっかくマイホームを購入してもローンや税金の返済に追われて日々の暮らしに余裕がなくなってしまっては本末転倒ですので、マイホーム購入時にはしっかり事前に情報収集して、無理のない返済プランが可能な物件を購入するとよいでしょう。

私は茨城県に住む29歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション、中でも分譲マンション（新築でも中古でも）においては、共用部分と専用部分との2種類があります。まずは共用部分ですが、これは区分所有者全員（簡単に言えばマンションの住人全て）が共有する部分のことで、具体的には建物の構造そのもの・バルコニー・玄関扉・窓サッシ・廊下・階段室・各共用設備・設備室・管理人室・集会室などが該当します。この部分に関しては、管理組合が責任を持って運営しており、修繕や工事などが行われる際には、毎月居住者から徴収している「修繕積立金」を使います。ですから、分譲マンションを購入したら、家賃を払う必要はありませんが、管理費や駐車場代などの他にも、このようなお金が必要になるのです。

では、もう一つの部分である専用部分についてですが、これは簡単に言ってしまえば「共用部分以外のところ」ということになります。が、もう少し詳しく、専門的に解説するなら、特定の個人の所有権が主張出来る部分、具体的には壁や天井で仕切られた住居内部の居住空間など、個人が独占的に利用出来る部分のことです。このような部分は個人の自由でリフォームなどを行えます。ただし、それはあくまでも壁の表面までなどの制約があり、壁の内部や床の下、建物を支えるのに重要な梁や柱は、たとえ専用部分の中にあろうとも、共用部分として扱われるので、リフォームを検討している方は、その部分が本当に個人の権利で動かせるものなのかどうかをしっかりと確認することが大切です。

私は福井県に住む59歳のはり師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生涯生活するマイホームを購入される方は多くいます。一戸建てなどを好む方も多いですが、マンションは人気の高いマイホームのタイプとなっています。マンションにも様々なタイプがあります。新築や中古は当然のこと、建築家が設計しているデザイナーズ、設備や眺望が優れているタワー型などタイプを揚げていけば数多くあります。このようなタイプで物件を決めることも大切ですが、間取りは生活のしやすさを左右する大切な要素なので、しっかりとチェックするようにしましょう。ご家族がいる場合はなおさら必要となってきます。例えば子どもがいるのであれば、子どもの年齢に応じてどのような間取りがよいのか、子どもの希望も考慮する必要があります。

小さいときであれば、親と一緒に時間を過ごすことのできる間取りは大変重要な事となります。しかし、学生になり思春期を迎えたり、高校生くらいになるとプライバシーも尊重して欲しいと感じるようになります。そのような間取りになっているでしょうか。親と共に過ごす時間、プライベートの時間など必要な事を満たすことのできる、または融通がきく間取りであるなら、状況の変化に関わりなくそのマンションでの生活はご家族にとって大変楽しい時間となります。現在はインターねえとでも有益なアドバイスを与えている専門のサイトなどもあるので、参考にできる情報を分析するようにしましょう。そしてご家族の人数や状況に合わせるようにすると、どの物件がよいのか絞り込むことができるようになります。マイホームとして購入するマンションでご家族と楽しい時間を過ごしましょう。

私は愛知県に住む57歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは様々な地域にありまして、地域によってはその地域の気候に合わせた構造になっていることもありまして、それぞれの環境に合った構造となっています。集合住宅として多くの人が住居されている住宅となっていますが、この物件は一部を購入することが出来るようになっています。物件によっては購入することが出来ないようになっている場合もありますが、購入することが出来れば物件の一部の権利を譲ってもらうことになりますので、規約に反しなければ自由に生活をすることが出来ますので、購入される人は多いです。一戸建てを購入するよりも安い価格で購入することが出来ますので、半永久的に住むことが出来る居住地を購入する場合はかなり便利です。

マンションを購入するときに価格を気にされる人がいますが、立地や設備などでこの値は大きく変わってきますので、自分が購入することが出来る目安を決めるようにするべきです。立地や設備は重要になりますが、その部分を先に拘ってしまいますと価格が高くなってしまわれることがありますので、まずはマンションを購入するためにも価格を設定します。マンションを選んで自分がこれから生活していく居住地を決めるのは、とても大変なことであり時間の掛かることですが、少しでも自分の生活に合った物件を選ぶようにする必要があります。そのためにも、まずは価格を決めるようにして、ある程度の基準を決めることで物件を探しやすくすることが出来ます。

僕は静岡県に住む55歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは高額な買い物で多くの方はローンを組んで購入すると思います。その際に参考にできる情報として銀行といった金融機関です。金融機関ではローン専門の窓口などが設置され、直接担当者から説明を受けることができます。わからないことや不安な点も専門的なアドバイスを行ってくれるので安心して利用することができます。また、最近では土日などの休日にも定期的に相談会が行われています。銀行の支店でも開催されているので気軽に参加できます。ローンなどの説明以外にも返済のシミュレーションといったサービスもあるので参考にすることができます。また、銀行ホームページにも情報が掲載され、問い合わせ体制も整っているので問い合わしやすくなっています。

マンションを購入する時にはローンを利用します。しかし、人生において何度も利用する機会はなく、慎重に検討する必要があります。その際に参考にできるのがインターネットの活用です。インターネットにはローンに関する口コミサイトや比較サイトがあります。提供している銀行などの金融業者の一覧や紹介、キャンペーンなどが掲載されているので参考になります。また、お得に利用する方法や注意点、実際に利用した方の体験談も掲載されているから役に立ちます。また、最近では銀行といった金融機関のホームページにも情報が充実しています。自分が普段利用している銀行から申し込んだ場合は、優遇サービスを受けることができることもあるので事前に確認するとよいです。

僕は滋賀県に住む23歳の議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際は、実際に自分が住むことになる部屋の見学はまずさせてもらえません。なぜならばたいていの場合、購入の契約は建設前に行われるからです。その為、見学はモデルルームで行う事になります。このモデルルームの見学、何も考えずにすると購入した後で大きな後悔をしてしまう恐れがあります。見ておくべきポイントを押さえ、しっかりと見学することにしましょう。自身への関心が強くなった現在において、建物の耐震性のチェックは必須となっています。モデルルーム自体で耐震性のチェックは出来ませんが、建物自体の構造は決まっているはずなので、担当の人にどういった構造で立てられるのかということをしっかりと聞いておきましょう。

最近のマンションは地震に強い構造になっていますが、建物と同時にそのマンションが建つ土地の地盤についてもチェックが必要となります。そして、地盤に合った基礎形状になっているかもチェックする必要があります。そのためには地盤調査図の見方などを勉強しておく必要がありますね。次に、モデルルームはたいていが実際に建設される場所とは少し違うところに設けられています。そのため、駅までのアクセス方法や周辺環境、騒音や日照りなどモデルルーム見学とは別に実際に現地に行って調べておく必要があるので、気になる物件があれば必ず自分の足で実際の建設予定地まで行き、自分の目で確認するようにしましょう。周辺に大きな駐車場や空き地がある場合は将来そこに建物が建つ可能性もあります。

僕は青森県に住む37歳の建築家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションのメリットといえば、何と言っても高階層からの眺望ですよね。毎日階下の夜景や景色が見下ろせるのは、何ともいえない充実感に満たされます。ですが、メリットはそれだけではなく、ほかにも様々な利点があります。いくつか紹介していきましょう。まず、冒頭にも記載したとおり、眺望が良いのが利点ですが、眺望が良いということは、さえぎる建物が無いため、言い換えれば日当たりがとても良いということになります。日当たりが悪いと敬遠されやすい北側の部屋でさえ、高階層であれば360度から光が射し込むため、明るく柔らかい日差しを得ることが出来ます。タワーマンションに限って言えば、北向き、南向きの違いはあまり無いようです。

タワーマンションは例外なく高階層(高層）の建物であるため、地震への対策が必要不可欠です。最近の高層マンションでは建物の各階に鋼材（地震ダンパーと呼ばれています）を使用しており、地震のエネルギーを吸収して被害を小さく出来るような制震構造を持った建物が増えています。そのため、意外と従来の物よりも地震に強い構造になっています。集合住宅がひとたび被災してしまうと、復旧に多大な時間がかかってしまいますが、地震に強い構造であれば安心して居住することができますね。タワーマンションはそのほとんどが敷地の一部を一般に開放しています。こうすることで容積率や高さ制限などを緩和することができ、ゆとりのある敷地を設計することが出来ます。