私は広島県に住む37歳の劇作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはいろいろな方が住んでいます。自分一人が住んでいるわけではありません。部屋の中は自分の家ですが、玄関ドアやベランダは違います。玄関ドアやベランダは共用部分ということになります。建物の柱や屋上もそうですし、そういう部分は自分のものではありません。共用部分というのは他人のスペースですから、自分勝手に利用できません。建物の柱は重要な部分ですし、変更することはまず無理です。ベランダに物を置くことも可能ですが、あまり大きいものだとトラブルになります。ベランダで許されているのは、喫煙かガーデニングぐらいです。管理人によっては喫煙も難しくなります。マンション自体の玄関に物を置くのはもちろんダメです。

マンションの共用部分は自由に変えることができません。ベランダにソーラーパネルを設置することはできませんし、屋上を緑化することもできません。マンションの外観が変わってしまうようなことをやってはいけません。自由に使えるのは基本的に部屋の中です。自由に使って良いのは、玄関ドアの内側からサッシの内側までになります。この範囲ならば、リフォームできます。部屋の間取りを変更することもできますし、リノベーションすることも可能です。マンションは音の問題がありますが、防音にすることもできます。リフォームやリノベーションする場合は購入することが多いです。賃貸の場合は借りているだけなのでリフォームできません。共用部分は住人のものでもありますが、管理人のものでもあります。

僕は香川県に住む73歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、一戸建てとは違い、限られたスペース（平米）で上手く生活する事になります。そこで重要になってくるのが間取りです。同じ平米で同じ部屋数でも、部屋の位置によって、使い勝手は全然変わってきますし、見た目の広さなどの視覚効果も違ってきます。家族構成やライフスタイルによっても使いやすい間取りや、おすすめのプランなどが変わってきます。また、現代はリフォームしながら長く大切に住まう傾向にありますので、将来の事も描きながら、マンションを選んで欲しいと思います。子育て中の家族、共働きで忙しい夫婦、子供の予定が無く共働きの夫婦（DINKS）向けそれぞれにおすすめの、使い勝手の良い人気のプランをご紹介したいと思います。

まずは、子育て中の家族向けのプランです。小さな子供がいると、家事をしながら広範囲を見渡せる対面キッチンの間取りがおすすめです。お母さんはキッチンに立っている事が多いので、キッチンの位置が重要なポイントになります。また、キッチンの入り口が狭いとチャイルドゲートを付けられるので、子供がキッチンに入って来るのを防ぐ事ができます。まだ子供がいない共働き夫婦におすすめなのは、なるべく家事動線の効率が良い間取りです。忙しいので少しでも時短になるようなタイプだと、日々のストレスがたまりにくいのでおすすめです。キッチンから廊下と洗面所、お風呂場へいけるスリーウェイがおすすめです。DINKSにおすすめなのは、とにかく夫婦で楽しめる事です。それぞれの趣味の部屋があっても良いですし、パーティ向けにアイランドキッチンにしても良いと思います。

僕は香川県に住む46歳のコラムニストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税の増税が決定してから、増税の前にマンションを購入する人が急増しました。高額な買い物ですので、3パーセントとは言っても金額にすると大きな違いになります。駆け込み需要を見込んで、分譲業者は強気の価格設定をしていると言われていました。不動産の価格が決まる要因にはいろいろありますが、需給関係も大きな要素の一つです。その需要が大幅に伸びたのですから、供給する側の分譲業者としては、強気になるのも当然のことです。価格が高止まりしていると冷静に判断している人も少なくありませんでしたが、それでも消費税の上る前に購入を検討している人も多かったのが実態です。マンションの相場はその間は高い水準を維持していました。

消費税の引き上げ直前になると、分譲する側は売れ残りを懸念します。消費税増税後は反動で販売が大幅に落ち込むと見込まれていたからです。そのため、消費税の引き上げ日が近付くとマンション相場はやや値崩れをしました。そして、消費税引き上げが実施されると、予想以上に不動産の販売は落ち込みました。前年対比、前月対比という比較をすると、大幅な下落になっていました。そもそも、消費税引き上げ直後は新築分譲マンションの売り出しが極めて少なかったのです。多くの分譲業者はその前に販売を完了させたからです。供給が急減しても需要がない状態になっていました。それから半年近くが経過して、マンション価格もそろそろ落ち着いてきました。

僕は茨城県に住む65歳のアニメーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのローンはとても多くの人に支持されているものになっています。マンションは様々な人に必要とされているものであり、こうしたローンを利用する人も増えています。マンションを現金で購入する人は少数派であると言えるということもあり、こうした形でローンを利用するという人がとても多くなっています。ただこうしたローンを活用するということであれば、所定の審査というものがあるのでそれに通過する必要性があります。正規で勤めているということであれば大抵のローンには通過するとされていますし、自営業者などの場合は税務関係の書類を提出するだけでとても簡単に審査を済ませることが出来ます。貸してくれる金額は収入に比例するので余裕がある金額で申し込むことも大事です。

マンションというものにもこうした仕組みはを活用していけばとても簡単に購入することが出来るようになっているということが大きな影響力を持つとされています。多くの物件の中から最適な物件を選択するということになると、やはり予算などのこともきちんと考えておくということがとても大事です。費用や予算に関して一通りの知識があるということはとても大事な部分になっています。どんな物件でも一括で購入することではないということになれば、いかにして安い金利で借りるのかということがとても大事な部分になっていきます。マンションは多くの人に必要とされるているものです。金融機関もこうした部分に関する貸付サービスを充実させているところが多いです。

私は長野県に住む33歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際はまずモデルルームを見学することになるでしょう。このモデルルーム見学は、気になったことを色々としt問する事ができる数少ないチャンスでもあります。聞いておくべきポイントをしっかりと抑えておきましょう。日当たりに関しては、バルコニーの向きや周辺の建物を確認することである程度想像は可能ですが、設計図だけではどうしても分からないこともあります。一番太陽が出ている時間の短い冬至のときにどれくらい日が差すのかを聞いておくとよいでしょう。同時にマンション周辺に大きな建物が建つ予定や計画が無いかもチェックしておきましょう。阪神大震災や東日本大震災を経験したことによって、耐震性は建物に対してとても重要な要素となっています。

地盤や杭であったり、建物の耐震構造に関してはパネルに表示されている場合がほとんどなので、それを確認すると良いでしょう。パネルなどで分からない項目に関しては必ず販売担当者に質問するようにしましょう。特に耐震等級に関しては何等級になっているかは必ず確認してください。耐震等級は3段階に分けられており、等級3が最高ランクとなっています。建物に免震構造や耐震構造を施している場合にはさらに安心感が高まります。無いそうに関してですが、モデルルームには豪華な家具やインテリアが備え付けられています。オプションである場合には分かりやすいようにしるしがされていますが、年のために確認をするようにしましょう。通常の場合はそうなるのかも必ず聞いて置いてください。

僕は福井県に住む47歳の会社員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高層マンションの1階というのは、賃貸物件としてあまり人気がないといわれています。なぜなら、眺望がそれほどよくないし、防犯面でも泥棒に入りやすいと思われているからです。けれども、実はマンションの1階でもいろいろなメリットがあります。ここでは、それらのメリットを紹介していきます。まずは、出かけた時に何か忘れ物をしても、取りに行く時にいちいちエレベーターを使わなくていいことです。それとエントランスや駐車場に近いので、引越しをする時に重い荷物、大型家電・家具の搬入などでとても楽です。その他にも、下階に物音などの騒音で、気を遣わなくても良いというメリットもあります。このように色々と1階でもメリットがあります。

けれども、より快適に1階に住むためには、注意点があります。それは、女性は1階を選ぶ時には、物件が道路にベランダが面していたら防犯上気をつけて下さい。なかには、引っ越しを装ってベランダから荷物を持ち出されたり、下着を盗まれるという犯罪が増えています。ですから、きちんとベランダの窓を2重鍵にするなど防犯面で注意を払う必要があります。それと、1階を選択するのであれば、ゴミ集積場の場所を確認する事が大切です。というのは、ゴミ集積場の真裏に位置する1階の部屋は、臭いがきついからです。しかも、ゴキブリなどが出没しやすいと考えられます。ですから、マンションを購入する時は、あらかじめ確認しておいたほうが良いです。

僕は長崎県に住む37歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとは違って複数の世帯が入居していることから、様々なデメリットがあるのではないかと思われがちなマンションですが、実は、それ以上の恩恵をもたらしてくれるメリットが沢山あるのです。そのため、マイホームとしてあえて一戸建てを選択せずに、マンションを選択するという人も多数存在しています。数々のメリットの中からいくつか具体例を挙げていきます。マンションの多くは、駅近くなどの交通の便の良い場所に建設されています。そのため、通勤や通学が格段と楽になります。また、共用施設としてゲストルームもあることから、泊り客があっても安心です。室内には十分な数の居室が用意されていることから、子供部屋や書斎として使うことも可能となります。

多くのマンションの場合、引越しの際に家具を持ち込まなくてもいいように、十分な量の収納が設けられています。そのため、シンプルですっきりした室内を実現することができるのです。冬でもエアコンを使わなくて済む床暖房や、生ゴミを削減できるディスポーザー、火を使わず安全なオール電化のキッチンなど、設備に関しても充実しています。免震構造になっている場合には、地震の被害を抑えることができますし、万一の時には警備会社が駆けつけてくれるシステムになっているため、安心して生活することができます。また、高層階の部屋になればなる程、美しい景色や夜景を楽しむことができます。以上のように、マンションにはデメリットを凌ぐ数々のメリットが存在するのです。

僕は岩手県に住む20歳の入国警備官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に人とは違う物件を選びたいと考えているのであれば、デザイナーズマンションを購入するということも選択肢の一つになります。デザイナーズの物件は名前の通り、デザイナーがデザインをした物件となっているのです。つまり住むことができる物件というだけではなく、見た目にもこだわって作られている物件ということになっているのです。最近ではこのようなデザイナーズの物件も増えてきているので、デザイナーが作った物件の中から自分の好みに合わせて購入する物件を選択するということも可能になっているのです。多くの物件が存在が増えてきているので、見た目以外のこだわりも考えて物件を選んでいくということが可能なのです。

では実際にデザイナーズマンションを探していくという場合には、どのような点に注意して物件を探していけばいいのでしょうか。大切なポイントの一つが、見た目だけで選ばないということになります。デザイナーが作った物件というのは、デザインばかりが重視されて作られているという物件も存在しているのです。そのような物件を購入すると、暮らしてから後悔するということもあるのです。見た目だけで選ぶと後悔することもあるからこそ、暮らしやすいかどうか考えて購入するマンションを選ぶことが大切なのです。例えばキッチンならば、料理をする際に使いやすいのか考えて選ぶことが大切です。マンションを購入するということは、長く住むつもりがあって購入するからこそ、暮らしやすい物件選びが大切なのです。

僕は佐賀県に住む52歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅であるマンションには様々なモデルがありまして、それぞれ立地に合わせた構造になっています。その中でも比較的都市部に位置することが多いモデルとして、タワーのマンションがありますが、縦に長く構造されているモデルとなっています。多くの人が住めるようになっていまして、高層になるほど物件の価値も高くなってくるようになっています。ほとんどの物件は人気が高く、住んでいる人が多い物件でもありますので、競争率が高くなっていることが多いです。タワーに住みたい人は出来るだけ早めに情報を手に入れるようにするか、頻繁に情報を確認するようにしなければ入居することが出来ない可能性もありますので、確認することは大切なことです。

タワーのマンションの特徴としては部屋から見える景色が他の物件に比べて絶景となっていまして、景色を楽しむことが出来るようになっています。災害時に不安を感じる人もいますが、災害にも耐えることが出来るように構造されていますので不安を抱く必要はないです。購入することによってその部屋から見える景色を独占することが出来ますので、高層になればなるほど景色も綺麗になっていきます。景色以外にも特徴的な部分はありまして、とても住みやすい環境になっていますので、マンションの中でも購入されることが多いです。購入される人が多いため、賃貸とは違ってそのマンションの部屋が空く可能性は低くなりますので、購入したいなら早めのうちに見つけるようにするべきです。

僕は福島県に住む53歳の航空管制官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入すると、オプション販売サービスというのがあります。これは新居に必要な家具や照明器具やカーテンなどを、入居者向けに販売するのです。一般的にはオプション会と言われており、新居に入居する前の楽しみでもあります。この会場には様々なデザインのカーテンや、最新式のキッチン製品など目移りする商品がたくさんあるので、高揚感につられて必要ないものまで購入してしまうことがあります。また買ってはみたものの、いざ使ってみると不便だったり、部屋の調度と合わなかったりする場合もあります。そのような失敗をなくすために、買って良かったオプションなどをインターネットのクチコミなどで調べておくと、参考になります。

ちなみに付けてもらって良かったオプションをいくつか取り上げてみると、玄関の鏡が好評です。お出かけの時に全身を確認できるのが主婦には便利なようです。また、玄関前の人感センサーで明かりが点灯する照明も人気が高くなっています。細かいところでは室内物干し用金具も、雨の日に室内に洗濯物が干せるので主婦には人気があります。キッチンのビルトイン食洗機も付けて良かったという意見が多いですが、反対に必要ないという意見もかなりあります。付けてはみたものの、結局手で洗ってしまって二度手間になってしまう人もいるようです。また小さな子供やペットがいる家庭で好評なのが、フローリングのコーティングです。水や汚れを弾くので掃除が楽になるのです。オプション選びもマンション購入の楽しみの1つです。

私は香川県に住む24歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

巷では家具付きマンションというのも珍しくは無くなってきており、最初からその建物にあった物を選んで配置してあるので違和感がないと共にお値段の面でも優れていて人気があると言えます。しかし中には自分で一からインテリアを選んで決めていきたいという方も多いはずですが、そんな方であっても家具付きのマンションを選ぶのは良い方法だと言えます。勿論予算面から考えての事でありますが逆に言えば後々の付け足しや買い替えに使える資金を節約する事も出来るので、今あるインテリアを十分に楽しんだ後で自分自身のデザインをその後に設置すれば時間的にも余裕を持って臨める上に、ある程度のヒントも得られるので多数のメリットがあると言えます。

特にモデルルームといった物ですと更にお買い得で手に入られれる可能性もあるのでそう言った物件も含めて検討していくと良いと言えますが、設備が整っている所だと思わぬ形で高機能の製品が格安で付いてくる場合もあるので担当者とは打ち合わせを含めて十分な説明を聞く様にするといいでしょう。設備の良さはそのまま快適な生活を後押ししてくれるので、ある意味重要でありこれを柱とすればインテリアの構築もし易く素敵な演出にも繋げやすくなるはずです。もし気をつける点があるとすればハウスクリーニングなどですが、こう言った面でも不動産側と相談するときっと良いコンディションで家具なども含めて買うことが出来るので嬉しい結果となるはずです。

僕は和歌山県に住む24歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

時代のニーズの移り変わりとともに、同じ分譲マンションであっても多くの種類の物件が日々誕生しています。そのためマンションの購入を検討しているという場合であれば、それぞれの物件の特徴を把握して、自分に合っている物件を探していくということが大切なこととなってくるのです。一つの物件の条件だけを考慮して選ぶということではなく、複数の物件ごとの特徴を比較して選ぶということも大切なことになります。比較を行うことによって、各分譲マンションごとの物件の特徴を把握したうえで購入を検討するということにつながります。大きな買い物となるからこそ、後から後悔しないようにするために、事前にしっかりと検討することが大切なことになるのです。

例えば分譲マンションの購入について検討する際には、相場について考えるということも大切なことになります。気になっている物件の値段から同じくらいの値段の物件がどのような物件なのか知ることによって、気になっている物件がどのようなランクにあるのか知ることにもつながります。また同じくらいの物件と比べて設備面や共用設備がどのようになっているのか、一つの視点からだけではなく、複数の視点から判断するということも大切なこととなっています。可能ならば第三者の意見を聞くことによって、客観的な目線で判断することができるのでより広い視野で物件を選ぶということにつながっていくのです。直感だけではなく、しっかりと検討することも大切なのです。

僕は高知県に住む60歳の航空整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション物件を購入する場合、マンションには買い時があるので、時期を見て購入するのもお勧めです。マンションが買い時かどうか、は様々な要素から決まってきます。例えば、ローンの金利が挙げられます。物件を購入するとなると、大金が必要になるので、購入する方の多くはローンを利用する事になります。急にお金を用意しなくても、ローンなら少しずつお金を支払っていく事で購入をする事が出来るようになります。当然このローンサービスは無料で利用する事が出来る訳ではなく、金利というものが発生します。手数料のようなもので、金利の価格が高いと費用もどんどん大きくなってしまいます。ですが、金利に気をつければ価格を抑える事も可能です。

金利も毎回高いわけではなく、さまざまな要素で価格に差があります。金利が安ければお得にサービスを利用する事が出来るので、金利が安い時が買い時と言えます。金利の情報は調べれば簡単に知る事が出来るので、インターネット等を使って調べるのがお勧めです。インターネットが利用できる環境があれば何時でも何処にいても調べていただけるので、非常に便利です。自宅にいながら調べていただくことも、外出先から調べて頂く事も自由なので、誰でも都合に合わせて調べる事が出来て便利です。お金を沢山使う買い物は、なるべく費用を抑える事で、後になってさまざまな点で得をする事になるので、なるべく価格、買い時には気をつけた方が良いです。

僕は福島県に住む47歳のアートディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

この世の大概の事はお金が支配していると言えます。お金が多く有れば思い通りの人生を送れ、逆にお金が少ないと不自由な生活を強いられる事が多いです。この事は住宅にも当てはまり、お金が少ないと家を購入できずに賃貸住宅で我慢を強いられることが多いです。昔から家はお金持ちしか買えないものとされてきたのです。しかしここに来てその様相が変わろうとして来ています。それを変えてくれたのがマンションと言えるのです。かつて家と言えば一戸建てが当たり前で、他の家は家ではないような扱いをされてきました。しかし今では一戸建てだけでなく、マンションも立派な家として認識されているのでし。これによって年収が少ない人でも、家を購入できるチャンスが広がったのです。

マンションは一戸建てよりも大幅に価格が安いですから、年収が少ない人でも何とか買う事が出来ます。新築はもちろんの事、中古なら尚の事価格が安いので購入がしやすいのです。真は中古物件でも新築と見まがう物件がたくさん存在していますから、中古物件でも何の問題もないと言えます。年収が少ないと家を手に入れる事を諦めてしまいがちですが、マンションなら諦めることなどないのです。さすがに即金で購入する事は難しいですが、銀行でローンを組んで購入すれば買えない事もないのです。毎月毎月家賃を払うが如くローンを返済し続けて行けば、いつかは完済が出来て完全に自分の家とする事が出来るのです。マンションは年収が少ない人に家を買えるという希望を与えてくれた素晴らしいものと言えます。

僕は滋賀県に住む67歳の映画監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討し始めて、色々な内覧会のチラシなどを目にする事が多くなりました。それまでは、内覧会とは、新築物件に限ったものだと思っておりましたが、中古マンションにも内覧会と言うものが有る事を初めて知りました。決まった日時と場所に行けば中に入ってみる事が出来て、専門の方に支払い相談などものって頂けるとても勉強になる機会です。マンション購入を検討しているものとしては、必ず行った方が良いと思います。気になるマンションがあれば、必ず行くようにしていますが、実際に触ってみたり、気になる箇所を細かくみたりするのには、日曜などの他のお客様が沢山来ている時が狙い目だと思っています。別に悪い事をするわけでは無いのですが、やはりじっくりと見学したいです。

私なりのこだわりのポイントなども沢山あってその箇所をじっくり確認したりするには、他のお客様が見に来られている時の方が落ち着くのです。担当のスタッフの方に説明してもらいながら見ていると、あまり長くなっては迷惑だろうと遠慮してしまいますし、他のお客さんの質問している事が、参考になることも多々有ります。我が家は壁の厚さや床の厚さなど気にした事は無かったのですが、他の方が、壁を軽く叩かれたりしてチェックされているのを見て参考になりました。その他にもごみの出し方などや共有スペースの事等を気にされている方もいらして、思ってもいない箇所だったのでこれからの我が家のチェック項目に入れさせて頂きました。気に入ったマンションがすぐに見つかったとしても何回は内覧会に行く事も大切だと思いました。

僕は福岡県に住む67歳の介助犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金というものは、出来るだけ多く集めておいたほうが良いものです。そうすることによって、借りる金額を少なくすることができるからです。これは当然のことであるといえます。また、マンション自体の相場も安いほうがよいです。つまりは、時期をしっかりと見計らう必要がある、ということです。底値で買う、というのが理想ではありますが、そうそう上手くいくことではありませんから、基本的には高値で掴まないようにすることを心がけておくとよいです。それだけでも十分なことであるといえます。マンションを買う時に注意するべきことはなんといっても固定費です。固定費が意外とかかりますから、注意する必要があります。それが大事です。

例えば管理費とか修繕積立金とか固定資産税です。そうしたものをしっかりと計算に入れておくことです。そこそこの頭金を貯めて、良いマンションを買うことができたとしても、固定費が高くて大変、というのでは意味がないのです。購入するための金額はもちろん重要ですが、維持するための費用もしっかりと頭に入れておくことによって、失敗を避けることができるようになるわけです。これがとても重要であり、人によっては無理をしてしまうことがありますから、本当に注意しないといけないことです。しかし、基本的には頭金をとにかく貯めておくことはよいことです。問題とするべきは、分相応のマンションを買う、ということをよく認識しておくことなのです。

私は徳島県に住む59歳のアレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

売りに出されているマンションには新築と中古が存在しているのですがそれぞれに良い点が存在しているので、それらを把握するとどれを選べば良いかが分かってくると言えます。新築の良い点は耐用年数と言う物に圧倒的な余裕があると言う点であり、更には各種の装備が自分の好みで付けられたりする事にあります。また当然ですが新しい故に内装においても不具合は無いとも言えるので、入居した場合も気持ちの良さが違います。ですが中古マンションにおいてもこれらが劣るという訳でもなく、中には数年人が住んだだけで売りに出された為にそう言った扱いの物件もあると知るべきです。そうなってくると金額の割には良い物が手に入ると考えた方がよく、ある意味で最良の買い方だとも言えます。

それに新築ですと初期段階ではモデルルーム等を利用して仮的にしか物件の確認が出来ませんが、中古マンションですと現物を確かめた上で選べるので安心感においても違いがあると言えるのです。逆に言えば気なる様な部分があったとしても対処がし易いとも言え、更にはインテリアを含めたリフォームの計画を予算に組んで選ぶ事も出来るので、より自分の欲しいと思う様な空間を実現出来易いとも言えます。ただしこう言った事に関しては自分自身がそう言った事を理解した上で選ぶというのが前提となっているので、全くの知識無しで探したとしてもその良さを見つける事は出来ないと言えます。これは何も中古物件に限った話ではなく新築においても結局同じなので、マンション購入の際にはある程度の知識が必要だと言えるのです。

僕は愛媛県に住む38歳の写譜屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

よく物件をみると築年数何年という表示を見かけます。この表示についてはどれだけ前に建てられたものかを表すものですが、実はこれがマンションの購入価格についても大きな影響を及ぼします。分かりやすいように中古タイプで考えてみますと、当然ながらマンションは人に住んでもらうためにあるもので、それがなければ収益がありません。そこで不動産は何とか新しい住民を呼び込むPRとして、築年数の表示についてアピールすることがあります。この意味については、これから契約しようと思っている方にこのマンションはこれぐらい前に建てられました、と相手に認識してもらうためです。人の心理として、いくら好条件の情報が公開されていてもその物件が何年前の物かわからなければやはり不安は捨てきれません。そんな不安を無くすために、この築年数の表示を行っているのです。

もう1つの与える影響として、あまり古い建物だと価格が安くなってしまうからです。これもやはり人の心理条件として、いくら良いマンションでもあまりに古い物件ですと、これもまた懸念材料の一つとなってしまいます。言い換えれば、食べ物の賞味期限に似ていると考えてください。不動産としてはこの賞味期限期間中に何としても物件を売らなければなりません。そのためにあまり築年数がたっていないマンションを中心に紹介しているのです。ですがこれはあくまでも例えなので、あえて築年数の経過している物件を選んで出費を可能な限り抑える、というのも一つの戦略になります。出来るだけ新しい方が良いか別に古くても問題ないかは人それぞれの判断となりますので、どちらが良いかは自分でよく考えて検討してみてください。

僕は福島県に住む33歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどにお住まいの方は、地震対策をきちんとしていますか。マンションは高層階になればなるほど、揺れが大きくなります。ですから、それなりの対策が必要です。地震による被害の多くは、家具の転倒によるものといわれています。器具で固定してしない家具は、大地震で必ず転倒します。大揺れの中、転倒してくる家具からはなかなか逃げることができません。そこで、ここでは家具転倒防止方法について紹介します。家具転倒を防ぐ為の一番認知されている方法は、突っ張り棒です。これは、家具の上部と天井の間に入れて、テコの原理で支えてくれる形式です。家具の上下2箇所を器具で固定するので、片側だけで固定するときよりも高い効果があるといわれています。

しかし、難点もあります。地震の衝撃で天井が破壊されてしまうと、効果がなくなることです。より高速に家具を転倒させてしまうという可能性もあります。また、住宅の天井は薄い板がはってある場合が多いです。ですから、ちゃんと板の裏に「はり」が入ってる箇所に突っ張り棒を入れないと、効果はありません。その他にも、家具等の転倒防止するために耐震マットがあります。これは、家具や家電の底面に貼り付けて置くだけで、振動による転倒を防ぐ効果が期待できます。しかし、このような手軽さの反面、大揺れがきたときにはあまり効果をなさないこともあります。ですから、突っ張り棒と組み合わせることで、補強効果が高まります。上記のことを参考に対策を立ててください。

僕は神奈川県に住む70歳のルポライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に、誰しもが少しでも良いから値引いてもらえたら嬉しいなと考えるでしょう。そして担当者にお願いをして断られてしまったのであきらめる人は多いはずです。しかし、支払うのはマンションの本体価格だけではありません。その他にも色々と諸費用が必要になります。ここで考え方を変えてみましょう。本体価格を値引きする意外に手段が無いわけではないのです。トータルの支払い金額を下げることが出来れば値引きは成功したことになります。マンション本体価格以外に必要な諸費用として、不動産会社の紹介で物件を購入した倍には仲介手数料が必要になります。この仲介手数料、マンションの本体価格に次ぐ大きな金額となります。

仲介手数料というのは物件の紹介や取引の代行をしてくれた不動産会社に対して支払う手数料です。その最高金額は大体本体価格の3パーセントプラス6万円です。ほとんどの不動産会社はこの金額を要求してくるでしょう。しかし、これはあくまでも受け取れる最高金額であってこの金額で無いとダメというわけではありません。そして、不動産会社の物件に対する取引形態には2種類あります。一つは1社が独占して物件を取引するケース、もう一つは2社以上が一つの物件を取引するケースです。どちらのケースも支払う仲介手数料は同じなので当然ながら1社独占のほうが収入は多くなります。仲介手数料を値引きしてもらうにはこの1社だけが取引している物件を探す必要があります。