私は愛媛県に住む59歳の測量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは、施工がほぼ終わった段階で購入者に住宅を公開し、実物を見てチェックしてもらうために設けられた日です。未完成のうちにモデルルームを見て購入を決めた人にとっては、完成した状態を初めて目にすることができる機会となります。この時に、住宅のあらゆるところをくまなくチェックし、納得した形で入居の最終決定を下したいものです。まず、内覧会は多くの場合予約制となりますので、なるべく余裕が持てるように早めの時間に予約しましょう。時間に余裕があれば、様々なところを念入りにチェックすることができますし、冬なら時間的に暗くなるのが早いので、見えにくいとチェックがしづらくなります。マンションの場合は入居者も多く予約できる時間が限られてくるので、できるだけ早く予約の申し込みをします。

内覧会では、天井や床、押入れの奥など隅々まで調べる必要がありますから、服装はなるべく動きやすい服装にします。また、メジャーや懐中電灯など必要な持ち物をあらかじめ用意しておき、部屋のどの部分をチェックするべきか事前に書き出しておき、効率的に動いて時間を有効に使えるようにしっかり準備しておきます。さて、実際に中に入ったら、まず可能な限り、動かすことのできる設備機器は実際に動かしてみて、動作状況を確認します。インターホンやセキュリティ関連のものなど、実際の使用感を体験しておくことは重要です。また水を流してみて、漏れないか確認したり、隠れていくところを開けてみて確認したりして、気になる点が見つかれば、必ず担当者に聞いてみましょう。

僕は岐阜県に住む44歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、物件価格の他にも諸費用が必要になります。この諸費用は、新築分譲マンションを購入する場合であれば、登記費用がメインになると考えることができます。一方、中古物件を購入する場合ならば、不動産業者の仲介を受けるケースが大半なので、登記費用プラス仲介手数料も発生することになります。この諸費用の金額は、決してバカにできるような金額ではありません。新築物件か中古物件かで大きく違ってきますが、概ね物件価格の5～10％程度かかるのが普通です。よく物件価格全額を借りることができるローン商品が紹介されていますが、物件価格全額を住宅ローンでまかなうという場合でも、この諸費用分は別途用意しておく必要がありますので、自己資金が全くゼロでの購入はあまり現実的ではありません。

多くの場合、用意してある自己資金をこの諸費用と頭金にあてます。頭金というのは、物件価格のうち現金で用意することができる費用のことを指しています。マンション購入にかかる費用全額を現金で用意することができるという人は滅多にいませんので、自己資金ではまかない切れない分を住宅ローンの利用でカバーする人がほとんどです。しかし、金融機関で住宅ローンを組むためには、かなり厳しい審査を受けることになります。また、審査結果が出るまで、長い時間がかかることが多いです。ギリギリまで待たせられた挙句に、審査で否認されるというケースが少なくありませんので、できるだけ頭金の額を大きくしておくのが望ましいです。なぜかと言いますと、借入金の額が小さければ小さいほど、審査に通過できる可能性が高くなるからです。

私は熊本県に住む37歳のチーフプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを購入しようとしている場合、それはいろいろと大変かもしれません。中古というのは、安いという魅力が存在しますが、安いというのは必ずしもいいことではないのです。もちろん、高いよりも安いほうがいいのですが、高いほうがやはりいい場合が多いです。まず中古だとトラブルに見舞われる可能性が高くなります。トラブルにもいろいろな種類がありますが、やはり防音の問題、部屋が異様に狭い、通勤に便利かなどがメインになってくると思われます。特に防音の問題は重要です。夜中に頻繁にトイレに行くだけでも問題になることもあります。水を流す音が隣にもろに聞こえることもあるためです。もちろんそれが分かると、トイレに行きづらくなるかもしれません。

そして訳あり物件にも気を付けなければなりません。新しく綺麗なマンションで、しかも防音も完備、部屋も広く問題がほとんど見当たらないにも関わらず、中古のようにとても安い場合、このような物件の場合、その部屋で何かしらまずいことが起きたと推測したほうがいいです。しかし人にもよりますが、分かったうえでそういった部屋に入る人もいるのです。気になる方は避けたほうがいいですが、気にしない方にとってはいい物件になるでしょう。古い建物というだけでその分寿命も新しいものに比べ短いです。長く住む目的がある場合、こういった物件はできるだけ避けたほうがいいのは確かです。正直いつ壊れるかわからないからです。やはり中古はメリットが少ないという事実は知っておいたほうがいいかと思われます。

僕は東京都に住む68歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数というのは、とても大事なものです。何年持つのか、ということははっきりとわかることではないのですが、平均としては43年です。これはデータとして残っているものですから、それなりに参考にすることができます。ちなみに築年数から大体40年くらい引けば、後どのくらい住むことができるのか、と言うことを知ることができるわけです。分譲マンションというのは、修繕積立金というものを積み立てているものです。ですから、改修をすることがあります。それが必ずしも寿命、耐用年数ぎりぎりであるとは限りませんから、よく確認することです。築年数を気にするということは中古なわけです。耐用年数よりも改修を何時するのか、ということのほうが大事であることもあります。

マンションというのは、とても長く持つことは確かです。鉄筋コンクリートで出来ているわけですから、かなり頑丈です。中古であってもそれは同じことです。確かに新築よりも劣化していることは確かですが、築年数がまだ若いのであれば、それこそ新築と大差ないこともあります。一戸建てにもメリットもありますが、マンションにもメリットがあるのです。だからこそ、中古であっても買おうとする人がいるのです。それに建物自体の造りが大事ですから、築年数よりも造りを調べたほうが良いこともあります。そのあたりはバランスよく調べることです。どちらに偏ることなく、調べることができることはすべて調べるのです。高い買い物ですから、当然のことです。

私は熊本県に住む67歳の野菜ソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内でもし地震が起きた場合は、慌てず家具や窓ガラスなど転倒や破損しそうな場所から離れた場所へ避難しましょう。ですが最近のマンションは地震に強い構造になっている為慌てず冷静に行動する事をおすすめ致します。エレベーターなども非常時に備え停電となってしまった場合にも、蓄電にて起動するものもありますのでまずは慌てない事が大切です。また水道などもタンクで予備水などが確保されているマンションもありますので確認されておくといいと思います。地震の際、低層階より高層階の方が揺れが大きく感じる事もありますが、免震構造となっている建物では地震の揺れを吸収するよう設計がされていますので安心です。このような場合はやはり慌てず騒がずを心がけましょう。

また地震などに備え数日分対応ができる位の備蓄をされておくといいと思います。飲み水、食料、暖を取れるもの、電池、ラジオ、懐中電灯、医薬品など用意しておくと安心です。また家具や大型電化製品など転倒しないよう固定をし揺れが生じた際に動かないようしておく事も大切です。お風呂の残り湯や日ごろからきれいな水を張っておくと非常時にその水も使う事ができるので便利だと思います。またマンションの場合には住んでいる方も多いと思うので何かの時には声を掛け合い助け合う事ができると思いますので心強い部分もあると思います。さらにマンションの管理組合などがある場合にはそしらでも防災品などを保管してあると思いますので一度調べておくといいと思います。

私は三重県に住む33歳の経営コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、良い物件をできるだけ安く手に入れることにこしたことはありません。中古の物件や訳あり物件などの場合には安く手に入れることも可能ですが、良い物件を手に入れたいのであれば安ければいいというわけにもいきません。そこで新築マンションなど良い物件をできるだけ安く手に入れるには、どのような点に着目すればよいのでしょうか。たとえば新築の場合は新年度を迎える前に完成させようとする物件が多く、1月から3月の間が竣工ラッシュとなります。そしてこの時期に販売する物件の多くは以前に完成した在庫品ですので、俗にいう在庫一掃セールの時期になっているのです。ということはこの時期に新築マンションを購入すれば、いくらかは値引きをしてもらえる可能性も高くなります。

また建築物が竣工して売れ残りがあるケースの場合には、ほとんどの不動産業者が本体にモデルルームを設けて販売活動を行っています。モデルルームはショールームとしての役目を果たしますが、同時に商品としても販売されているのです。そしてモデルルームには多くの人が出入りしてあちこちのドアを開け閉めしていきますので、いわば手あかのついた物件として当然値引きの対象になります。それでは新築マンションの値引き額とはどのくらいなのでしょうか。それは不動産業者によって変わってきますが、数百万単位であることには違いありません。さらに竣工から半年以上経過している物件の場合、もしくは年数が経てば経つほど新築でもさらに値引きしてもらえる可能性がでてきます。マンションをできるだけ安く購入するコツは、時期とタイミングを見極め相手業者とうまく交渉することに尽きます。

私は奈良県に住む73歳の司法書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネットでのマンションの探し方というものがあります。要するに不動産サイトを見る、ということです。まずは分譲マンション、というカテゴリを選ぶなり、それに特化したサイトを見つけることです。あとは色々と自分の条件を入力していくだけです。具体的にいいますと金額とか立地、建物の階数とかそうしたものです。角部屋が良いとかそうした条件をつけることができることもあります。ちなみに登録していると条件を決めておけばそれにあったところが登録されると連絡をしてくれるサービスがあるところもあります。これはそのサイト次第であるといえますから、なんともいえることではないですが、利用できるのであれば、利用したほうがよいです。

こうしたサイトはなんといっても無料で利用できることが有難いことです。そもそも不動産屋を見て回ることもお金がかかることではないのですから、当然といえば当然です。但し、注意するべきこともあります。あくまでネットの情報である、ということです。最終的には下見をしに行く必要があります。それだけは覚えておくことです。インターネットで分譲マンションの情報を集めることは効率的ではありますが、それでも時間がかかることですし、慎重に物事を決めたほうが良い事案であるのは間違いないです。一生に一回の買い物であるレベルなのですから、慎重に慎重を重ねたところで損をすることはないのです。あくまで計画的に自分にあったマンションを買うことです。

私は京都府に住む73歳のホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚や出産などのライフイベント事に住む場所はいろいろ代わります。特に結婚や出産など家族が増えるイベントを迎えると、賃貸物件だけでなく自宅を購入することを検討する人も少なくありません。更に賃貸物件か自宅購入かを選択しても、一戸建てにするかマンションにするか、部屋の間取りはどういったものにするのかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時の判断材料になるのが、それぞれのメリットとデメリットを比較することです。そのメリットを受けた時、どの程度の恩恵を受けることができるのか、またデメリットを抑えるだけのメリットはあるのかといった点を考慮することで、自分に合った物件を見つけることができるでしょう。

マンションの耐用年数といった時、まず挙がるのが償却資産としての耐用年数です。これは不動産事業を行っている人が不動産を購入した時に、数年に分けて費用に計上する際に用いるもので、マンションの場合であれば木造やコンクリート造といった部分で分けられます。しかし不動産事業に関係ない多くの人が考える耐用年数は、その建物自体が老朽化し使えなくなる期間のことを指しますが、こちらは上記の償却資産の耐用年数と同じく木造か鉄筋コンクリート造などによって様々に変わりますが、平均寿命は46年程度とされています。そのため長年住もうと若い内に購入したとしても、退職した頃には老朽化し住めなくなる可能性もあります。そういった部分を比較検討し、自分に合った住宅を探すことをお勧めします。

僕は沖縄県に住む33歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときは建物の性能や安全性、住みやすさなどを重視することはもちろん、これからはさらに別の視点も加えて選ぶことが欠かせません。まず、最初の注意ポイントは街の選び方です。日本全国で人口が減少するという将来が予測されていますが、市区町村ごとに見ていくと人口増加が続くところもあります。また、人口減が予想される地域では地元商店街の衰退が懸念されていますが、こういう地域ほど、駅からの距離や交通アクセスといった利便性にこだわっていきたいものです。商店街の衰退は、街全体の活気が失われていくことにも繋がりますから、日中に周辺エリアから買い物客が集まる街なのか、それとも住民が他のエリアへ出かけてしまう街なのかといった見極めも大切です。

もう一つの注意ポイントは、マンション選びの際に自分が長く住むことを想定しているかです。購入したマンションにずっと住むのか、それとも数年住んでから売却するのか、その目的は人によってそれぞれ違います。数年しか住まないからという考え方で妥協したマンション選びをしてるようでは、売却しようとした時に中々買い手がつかないという事態になりかねません。どのような目的で購入しようとする場合でも、「自分が長く住むときにはどうなのか」といった視点が大切です。マンション自体の耐久性や維持管理体制が重要なのはもちろんのこと、家族構成の変化の応じた可変性、災害時への対応、さらに今後の自然環境への配慮などもますます重要になってくるでしょう。

私は熊本県に住む70歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、一戸建てよりもマンションが人気です。そんなこともあって新築物件が多く出回っています。また、古い物件からより便利で綺麗な新築へ移り住む人達もいます。マンションの良いところは、雪下ろしがいらないところ、交通や病院、公共施設へのアクセスが良い、買い物の便利が良い、日当たりが良い等の上げればきりがない位出てきます。家族が比較的少なく、あまり騒音が問題にならない高齢者にもうってつけです。マンション独自の自治会等もありますから、近隣住民との交流もあります。最近では、こういった住民同士の交流が可能となるような物件も多数あります。また、若いシングルやカップルには中古の物件をリフォームするのが大人気です。

少しでも便利を求める高齢者と、安さと自由を求める若者の間でうまい具合に住み分けが出来ているようです。便利さを求める高齢者やこれから長く住み続けるのであれば、迷わず新築を選びましょう。人気のある物件なら、販売からあっという間に完売することもあります。また、自分が住まなくなったら賃貸として貸し出すことも可能です。多少高くても、設備や環境が良ければ借りる人が必ず現れます。自分で住むだけではなく、こういった利用方法に転換することで高い付加価値を持った投資商品ともなりうるのです。新築物件を現金で購入できれば、自分は手頃な賃貸に住んで自由を確保しながら利益を出し続けることが可能です。購入する時には、ぜひこの可能性も視野に入れてみることをおススメします。

僕は滋賀県に住む27歳のディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にあたっては、いろいろ確認しなければならないことがあります。一生に一度の人生で一番大きな買い物となるわけですから、購入する前にしっかりと確認すべき事は確認しましょう。まずは、建物が1981年以降に建てられたかどうかです。もしそれ以前に建てられたならば耐震性が不安であり、大規模な耐震補強工事をするならば考えてもいいと思いますが、そうでなければ買わない方が賢明です。次に、日当たりが南向きで良いかどうかや、管理組合があり定期的に会合を行って、建物の修繕などをしているかどうかです。また、上下や隣接する入居者に問題のある人が住んでいないかどうかや、利便性（学校・病院・買い物などが近隣にあるか）は良いかなどです。

そして、部屋の中もしっかりと確認することが重要です。経過年数にもよりますが、特に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）は傷みや汚れやすいので、今あるもので使えそうか、それとももう交換しなければならない時期にきているか確認します。水回り周辺の床は年数が経っていると腐って歩くとゆがんだりしますので、これもチェックしておきましょう。あとは天井・壁面のクロスの状態がどうか確認し、汚れは除去が難しいので、張り替えの費用を考えておきましょう。床も削れていたり傷みがひどければ張り替えが必要です。ガラスは割れていない限りそのまま使えますが、予算に余裕があれば断熱性の高いペアガラスに交換するのも省エネでいいと思います。他にもまだあると思いますが、人それぞれの考え方があるので参考までにしていただけるのが良いかと思います。

私は福岡県に住む49歳の助教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えた時、様々なサイトを検索して情報を収集することができますが、その中でも口コミサイトは、実際に居住している人の生の意見に接することができるので、利用する人も多いでしょう。特に転勤などにより遠方のマンションについて調べる場合などは、その土地の特性や環境などを知ることもでき、大変役に立ちます。そのほかにも、買い物の利便性や交通事情、子育て環境の充実度合いなど、生活している人が実際に感じる役立つ情報が満載で、不動産業者の説明だけでは決して知ることのできない貴重な生活に密着した情報を多く得ることができます。こうした口コミ情報は、中規模から大規模なマンションほど豊富に掲載されています。

しかし、こうしたサイトにマイナス情報ばかりが見られると、購入を検討していた物件でも、考え直さざるを得なくなったりします。例えば、ペットの飼育状況や、生活する上での騒音問題などで個人をターゲットにして中傷する口コミなどが多く見られる場合は、住人全体の質を疑ってしまうことになります。こうした問題について、管理組合などがきっちりと問題解決に取り組み、生活環境の向上のために対策をとっていることがわかれば、マンションに対する評価も大幅に下がることはないでしょう。書き込む側も、むやみに自分が住んでいるマンションの価値を下げるような行為は慎み、前向きなコメントを書き込むことで、読んでいる人の印象を下げないようにこころがけるべきではないでしょうか。

僕は京都府に住む24歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームの購入にあたっては、住宅ローンの返済以外にも購入した物件の維持費についても把握をしておく必要があります。分譲マンションの場合は長期的な修繕費用の積立として修繕積立金を毎月徴収していることが一般的であり、また、共用部分の日常管理費として管理費も徴収していることが一般的です。それ以外の負担としては固定資産税や都市計画税といった税金の負担があります。固定資産税は土地や家屋の所有に対してかかる税金ですので、今まで賃貸物件に暮らしていた人にとっては実質的に家賃にその税金分が含まれてはいたものの自分が払うわけではなかったので、いくらぐらい負担が来るのか全く分からない人も少なくないのではないでしょうか。

都市計画税とは、都市計画法に基づく都市計画区域の市街化区域内の土地建物所有者に課せられる税金となります。市街化区域といってもなかなかイメージできない人が大半かと思いますが、東京都心や郊外において、すでに市街地が形成されていて大規模マンションや住宅地がある区域はまずこの市街化区域に該当すると考えておけば間違いないでしょう。これらの税額については、購入するマンションの専有部分の面積や、地価によっても変わるので一概には言えませんが、東京都内の場合は少なくとも10万円程度は負担が生じることとなるでしょう。これらの税額については購入後数年間は緩和措置があったりもしますので、購入前に販売業者や購入先の自治体に問い合わせておくとよいでしょう。

僕は長崎県に住む20歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の住む家を購入する人は、近年非常に多くなってきました。住宅ローンの審査が比較的通りやすくなった傾向にあることや、住宅ローンの金利が優遇されているケースが多く、ローンを組みやすくなったということも大きな要因になっているのではないでしょうか。マンションを好んで購入する人も多いですが、一戸建てを購入する人も非常に多く存在しています。都心ではタワーマンションなどのような高層マンションが多く建設されており、非常に高い人気ぶりがうかがえます。どちらもそれぞれに大きなメリットがあるので、自分や家族のライフスタイルに合わせて物件を選ぶことが非常に大切なことになってくるのです。金額の大きな買い物なので慎重に選ぶ必要があります。

マンションの大きなメリットに関しては、防犯機能がしっかりと設備されていることです。エレベーターやエントランス付近、また駐車場内にも防犯カメラの設置されている物件が多く、毎日安心して生活することができます。さらに、最近は非常に多くなったオートロック機能も十分防犯に役立つといっていいでしょう。また他にも、大きなメリットとして考えられるのが、マンションには共用部分が非常に多いという点です。小さな子供でも安心して遊ばせることのできるキッズルームや、眺望のいいスカイラウンジなど、他にもホビールームやスポーツジムやコンビニが併設されている物件もとても多く人気を呼んでいます。共用部分は一戸建てではなかなか難しい特徴です。

僕は奈良県に住む63歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じふたり家族でも、夫婦、親子、兄弟などいろんなケースが有ります。マンションの間取りを考える場合、夫婦としてのふたり家族の場合は、今後家族の人数が増えていく可能性もありますので、40平米以上の広さの2DK、2LDKが向いています。国が定める住基本計画における、ふたり家族に向く広さは30～50平米となっています。夫婦ふたりで暮らす場合、いつも同じベッドに寝る夫婦よりも、別々の部屋に寝室を持つ夫婦の方がかえって離婚率が低いというデータが有ります。夫婦とはいえ、互いに独立した個人ですから、いつも同じ部屋にベットリとくっついて暮らすのは、息苦しい場合もあります。つかず離れずの個人尊重主義で距離感が有った方が、夫婦円満で居られるということかもしれません。

夫婦が別々の寝室を持ち、それぞれの部屋に自分専用のベッド、テレビなどを置いて、それぞれが自分の生活リズムを崩すことなく暮らすという生活スタイルが増えています。夫婦共働きの場合、遅く帰ってきた相手に起こされて睡眠不足になり、翌日の仕事に差し支えるという場合があるからです。シニアの世代の夫婦にもこうした夫婦別室が増えています。かたや朝方、かたや夜型とお互いの生活リズムが異なる場合、どちらかが我慢すると心身の健康を損なうという理由のようです。また、夫婦ではなく、親子、兄弟などのふたり家族の場合は、それぞれ、独立した個室が有る2DKや2LDK、広さは40平米以上が向いていると言えるでしょう。兄弟（姉妹）が同性であれば、1DKでも大丈夫です。その場合には、和室の方が、スペースの有効活用がしやすくなります。

私は富山県に住む72歳の宇宙飛行士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生ものの買い物とは人生にいくつあるでしょうか。誰もが経験する可能性のあるものの一つとして自宅の購入ではないでしょうか。一戸建てやマンションなど購入しようと考える方はいらっしゃるのではないでしょうか。しかしある程度の安定な生活を送れるまで購入を考えない方も多いでしょう。その間は、賃貸などを利用する方が多いでしょうが、その時に発生する家賃を考えれば、早めに購入して家賃を払う感覚でローンなどを返済していく方が良い場合もあるのではないでしょうか。その理由に年齢を重ねるとあらゆる不安が出てくる可能性もありますし、早めにローン返済を行う方が良い場合もあるでしょう。ですので思い立つのはいつでも良いでしょう。

しかし、自身の年収と今後の将来を考えると返済できそうと考えるラインを勝手に決めてしまう様な方もいらっしゃるかもしれません。その場合は、妥協して購入する可能性もないとは言えません。これは一生ものの買い物としては非常にもったいないです。どうせ購入するのであれば納得のいく物件を購入しましょう。価格にとらわれすぎると後々、後悔する可能性もないとは言えません。ですのでまずは自身の気に入る物件を探しましょう。そしてローンを組む事が一般的でしょうが、その中で無理なく返済できる期間と毎月の返済額を決定しましょう。若い程、定年までの期間も長いので非現実的な話ではないでしょう。ぜひ納得のいく物件を積極的に探しましょう。

僕は群馬県に住む55歳の議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際のローンについてですが、住宅ローンは大きく分けて2種類あります。公的と民間の商品に分類できます。公的は財形住宅融資、民間は民間銀行の独自ローン、フラット35があります。財形住宅融資は、財形貯蓄している方が限定で利用できます。会社勤めの方は利用するケースが多いです。民間銀行の独自ローンは、銀行ごとに内容は異なっており、多種多様な商品があります。フラット35は、住宅金融支援機構と提携して、民間金融機関が提供しています。金利は全期間固定となっています。金利の考え方は商品ごとに異なってきますので、色んな商品と比較して選択することが重要です。特に商品数が多いため、専門のプランナーに相談することが重要です。

次に、金利については固定金利、変動金利の2種類があります。住宅ローンは過去最低水準をなっており非常に低い金利となっています。今後は金利が低下するか、上昇するのかは判断が難しくなっています。そのため、固定金利、変動金利をきちんと考えて選択することが重要です。基本的に、金利上昇局面では全期間固定タイプ、金利低下局面では変動金利タイプを選択するようになっています。また、自分の生活スタイルに合わせて固定、変動を選択することも重要です。固定タイプは、住宅以外にも貯蓄が必要な家庭に向いています。変動タイプは、貯蓄がそれなりにあり、家計にある程度余裕がある家庭向きです。また、共働きの家庭では変動タイプが向いています。固定、変動のいずれにしても、将来の支払いをシュミレーションして、どのくらい支払いが必要になるのか見ていくことが重要です。

私は大分県に住む65歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームに行くと、その販売担当者から名刺を受け取り、その後各種説明やモデルルームの案内という形になります。色々なモデルルームに行くと、担当者によって知識や態度のレベルが大きく異なることを実感することもあるでしょう。契約前に色々と質問できるのはモデルルームでの販売担当者に対してしか機会はありません。そこで、質問しておくべき事柄をいくつか挙げていきます。以下の質問にしっかりと答えることができる販売担当者であれば信頼するに足りうる知識を持っていると判断できます。知識ともう一つ、態度についても注意してみて置くようにしましょう。いくら知識がしっかりしていても一般常識的な態度がなっていなければ優れた販売担当者とは言いにくいです。

マンションでは特に住み心地に関してチェックして置くべき重要なポイントがあります。それは遮音性です。これが悪いと隣の話し声や上の足音が聞こえてしまうことになります。もちろん自分の足音や話し声も同様に聞こえるわけですから大きなストレスになってしまいます。そこで、販売担当者に遮音対策はどうなっていますかと聞いてみましょう。よく聞かれると思われる質問なので答えられないということはまずないでしょう。具体的な数字としては床の暑さが20センチ以上あるか、隣の部屋との境目の壁の厚さが18センチ以上あるか、フローリングの遮音等級はLL45以上か名度を確認しておきましょう。特に上下左右の住居の水周りと自分の部屋の寝室が隣接しているような場合にはナカノ廃刊などに対して特別な遮音対策が施されているかどうかを聞いてください。

私は秋田県に住む67歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では様々な種類が増えていること、また都市に人口が集中していることも相まって、マンションへの需要が急増しています。そのため設備なども従来にはなかったようなものが増えていたり、戸建てなどでは体験できないような暮らしを経験できるようになっているというのは、何より大きいメリットということが出来ます。最近ではタワーマンションと呼ばれる大型のものがあり、こうしたタイプは様々な間取り・部屋の設備を選ぶことが出来るようになっており、気に入った土地で自分が快適だと思う部屋を存分に選べるようになっています。一戸建ての場合は気に入った土地を購入するだけでもかなりの費用になりますし、設備は全て1から手配するため金額的にもかなりのものになります。

もともと既成の住宅を購入する場合には費用を抑えることが出来ますが、それでは設備を自由に選ぶことが出来ないため、マンションよりは快適さの面ではるかに劣ると言えます。また何より良いのは管理やメンテナンスといった部分を全て人に任せることが出来るという点です。購入した場合でも、外壁の補修や水道管の故障といった日常生活に支障が出る場合には対応してもらうことが可能なのです。一戸建ての場合はすべてを自分で点検しなければならない上に、管理や修繕金も全て自分で用意しなければいけないのです。マンションの場合は設備の経年劣化なども全て業者に任せておくことが可能であるため、住んでいる人間は快適かつ負担を極力まで減らすことが出来るのです。

僕は大阪府に住む69歳の速記士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションにデメリットがあると言われていたのは、過去のことです。今現在では、過去にデメリットと言われていたことのほとんどが、改善されてなくなっています。たとえば騒音トラブルです。分譲マンションは購入してしまった以上、賃貸物件のように簡単に退去して引越すことができません。そのため両隣や上下階の居住者と騒音によるトラブルを起こすことがないように生活しなければなりません。できるだけ物音を立てないように気をつけたり、逆に大きな物音で睡眠の邪魔などをされても気にしないようにすることが必要なのです。しかし昨今では防音技術が高くなっており、通常の生活による物音は、近隣の住戸にほとんど響かなくなりました。つまり騒音トラブルが起こりにくくなったのです。

そして老朽化や耐震耐火面での問題です。仮に危険を感じても、分譲マンションは引越しもそうですが、建物の構造上リフォームもおこないづらく、これが大きなデメリットとなっていました。しかし新しく建てられた分譲マンションは、耐震耐火面での厳しいチェックを通過しているため、安全面でのレベルは極めて高いです。リフォームも、技術が進歩したことで問題なくおこなえるようになりました。つまり安心して暮らせる上、もしも不安や不便さを感じた際には気軽にリフォームができるのです。リノベーションという、間取り自体を全く新しいものに変更することさえ可能です。これらのことから、今現在は分譲マンションにおけるデメリットはほぼないと言えるのです。