僕は和歌山県に住む75歳の臭気判定士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度お金が貯まると、マイホーム購入を考え始める人も多いと思います。みんなマイホーム購入に向けていくらを目標に貯めているのでしょう。金融広報中央委員会の「家計の金融資産に関する世論調査(2005)」によると、購入予定者の目標自己資金で最も多かったのは500万円未満(21．2％)。次いで250万円未満(18．9％)、1000万円未満(13．3％)、2000万円未満(8．7％)と続きます。では実際に、マンションを購入した人はいくら貯めて、いくらの物件を買ったのでしょうか。住宅金融公庫調べでは住宅金融公庫とフラット35の融資金額が購入価格の8割までだったので他のローン利用者よりも頭金が多くなっています。

同じ調査で2005年の首都圏の平均価格は3974万円、頭金は1012万円でした。やはり首都圏でマンションを買おうと思ったら、目標は高くなりそうです。一般的には、2割貯めるのが理想と言われています。しかし、2割貯める前に金利や、土地の値段が上がるのが心配…という人は、不動産会社との提携ローンやフラット35と金融機関のローンと合わせることで、頭金ゼロでもマンションは買えます。頭金ゼロのメリットは、金利が上がる前ならお得であること、手元にキャッシュを残しておけること。逆にデメリットは、返済額が増える、売るときに困るかもということです。頭金ゼロよりは、購入価格の1割でもあった方が、毎月の返済額も減るので、生活の変化等のリスクにも対応しやすくなります。

私は大阪府に住む35歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションと言ってもその種類は豊富であり新築と比べても圧倒的だと言え、中には殆ど人が住まずに売りに出された優良物件があるなど掘り出し物と言える物も時として探しだす事が出来る楽しみもあります。更には間取りといった物を実際に現物で確認できるという最大の利点があるので選ぶ側にとっても有利であり、インテリアに関しても具体的なイメージを掴み易くなるので購入後のプランを計画するにも良いと言えるでしょう。また住みたい場所から選べる選択肢が多いのも利点であり、これは周辺状況も含めて知ることが出来るという事ですのでその辺も新築には無い良さだと言える上に、値段的にも当然安く済むのでお得に買うことが出来るのです。

周辺状況を予め知っておけるというのは中古マンションの最大の良さと言えるかも知れず、住んでから問題に直面して後悔する事も無いと言えます。これらを調べるには担当者からの話だけでなく自分でも調べる必要があるのですが、当然気に入って購入したいと思う物件だけで十分と言えます。特に自分の生活スタイルに合わせた調査は重要であり寝ている時間に騒がしかったり、あるいはその逆で自分が活動する際に不都合があるなら何らかの対策を事前にとったり別の物件を選ぶなども出来るので入居前の問題を減らせるので安心できます。また管理体制や設備と言った物も事前に調べられるのも良い所であり、こう言った生活する上でのサポートがどれだけ行き届いているかを見ておくのも重要だと言えます。

私は岡山県に住む22歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションをの購入を考える多くの人が、築年数を気にすると言われています。新しければ新しいほど良いと考えられていますが、必ずしもそうと言えない部分があります。築年数も重要ではありますが、メンテナンスについても知ることが大切と言われています。マンションの寿命は立地条件や管理のこともあるので一概には言えませんが、一般的な建物の耐久性は65年程度とされています。しかし、この65年と言うのは建設して何もしない状態でというわけではなく、適切に建てられきちんと定期的に修繕を行ってと言う条件の下です。適切に建てられたとしても、メンテナンスが行われていなければ、築年数が浅い物件でも劣化が早まることになると言えます。

中古マンションを選択する際は、築年数を比べるだけでなく、計画的に修繕が行われている物件かどうかも確認することが必要になってきます。修繕の状況は仲介会社や」管理会社に問い合わせたり、直接物件まで出向いて聞くようにすると分かりやすいです。出来る限り具体的に聞くことが基本とされ、直近で行われた修繕の内容を聞いたり、まだ修繕が行われていなければいつ頃修繕する予定なのか、どのような資金計画で行うのかなどを聞くことです。修繕積立金が不足して、一戸当たり10万円程度の負担金で賄ったマンションも存在しました。この例は珍しいですが、中古物件選びは築年数について考えながら、修繕が行き届いているかも重要視することが一般的です。

僕は石川県に住む73歳の裁判所職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入された方にとって、地震への備えは大切です。遠くない将来に日本では大震災が起こる可能性も高く、心の準備と備えが必要です。マンションに住んでいる時に大地震が起こったら、皆さんはどうされますか。学校などの避難訓練で、地震が起きたらまず机の下に隠れるようにと教えられています。しかし、この対処法は間違っているそうです。というのは、建物が倒壊した時には机に入った場合、ほとんどがつぶされてしまうからです。ではどこに避難すれば良いのかというと、地震の際の最も安全な地帯は、大きな家具、タンスやベッド、ソファー等の横が一番安全とされています。ここなら物が落ちてきても、家具等でスペースが空くからです。

猫や犬は本能で警戒時には、丸くうずくまります。それと同じように、人間も家具の横で、できるだけ小さく丸くうずまると良いです。中でもできるだけ、建物の外枠の壁に近い家具の横が安全です。その理由は、建物の内側は倒壊後の脱出ルートを失う可能性があるからです。それと、マンションで被災した時には注意することがあります。ドア枠の下に隠れる方もいますが、これは大変危険な場所です。ドア枠は構造上弱い場所なので、上からつぶされることがあります。また、地震が起きているときは階段の利用も駄目です。階段は建物の壁と何度もぶつかり合うように揺れるので、大抵の場合倒壊しています。上記のことを参考に、被災した時は注意するようにして下さい。

僕は奈良県に住む71歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを売り出して期間があまり経っていないのに、大幅な値引きをしている場合は注意が必要です。ごく稀にですが、決算期前でなくても1000万円近い値引きをする不動産業者も過去にありました。3000万円の物件で1000万円となると、完全に原価割れを起こしていることになります。いくらマンションを売却したいからといって、原価割れを起こすような値引きは要注意なのです。そして、一時期ブームになったアウトレットマンションというのも同じことがいえます。つまり、価格が安いからといって飛びつかないことが重要です。さらに大切なポイントは、これから売り出されるマンションの価格は、お客さんの反響次第で変わるものだということです。

実は、不動産会社は新築物件を発表し、モデルルームをオープンした時点では、正式な価格をまだ決めていないことがよくあります。不動産業界ではアンケートチラシと呼ばれる、マンションの価格が書かれていないチラシや、リーフレットを配布して、モデルルームに来る人たちの人数や予算を調べ、売れるだろうと見込める正式な価格を決めていくのです。1ヶ月から3ヶ月程度の様子を見ているケースもあります。これは、少しでも利益を取りたいけど、売れ残りは出したくない不動産会社の微妙な駆け引きなのです。どんなに素敵なモデルルームでも、オープンしてすぐに価格が決定するのではなく、お客さんの様子を見ながら決めていることを忘れないで下さい。

私は鹿児島県に住む41歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番高い買い物である住宅購入ですが、どちらかと言えば一軒家より防犯や耐震に優れているマンションの方を購入される割合が多いようです。大抵の方が長期ローンを組んで購入しますので出来るだけお得で賢いマンション購入を紹介していきます。マンションとなれば誰しも新築に住みたいと思われるかも知れません。しかしながら新築となれば購入価格も相当しますし、住まいにかかる維持費の管理費や修繕積立金も割高になります。更には固定資産税は築年数が新しい程税金が高くなっているのです。無理して新築物件を探すよりは割安な中古物件を探して、リフォームした方が経済的にも良いですし、ある程度築年が経過した物件の方が住まいにおける不具合などもないので安心出来ます。

中古マンションを探すときに気をつけなければならないのが建築基準法改正後に建造された建物を選ぶべきです。建築基準法改正は1981年に施行され、地震などによる耐震性を数値にして基準とされたものですが、2000年には基準数値が見直され、耐震性においてはより厳しい基準を設けることが義務付けられたのです。探し方としては1981年以降の物件であることが必要ですが、より新しい物件を希望されるならば2000年以降の再改正後に建築された物件を探すのが望ましいと言えます。ねらい目としては築10数年経過して建築物としての資産価値が目減りした物件がお得と言えるでしょう。この年数辺りでしたら内装もまだ綺麗ですからリフォームをする必要もないですし、維持費や税金も新築より抑えられ、建築基準としては最適です。

私は大阪府に住む21歳の工業デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討されている方にとって気になるのはその耐用年数ではないでしょうか。家の購入は人生の中でも最も高価な買い物だと思います。将来のことまで考えて購入するわけですが、ではいったいマンションにはどのくらい住むことができるのでしょう。多くのマンションはコンクリートでできています。コンクリートって劣化しないイメージがありませんか。しかしコンクリートも年数が経つにつれ劣化します。コンクリートが劣化するとヒビが入りそのから水が染みわたります。それによって鉄筋に錆が生じるのです。鉄筋を覆うコンクリートが厚ければ厚いほどそういったことにはなりにくいようです。最近の建物は基準も厳しくなっているので安心でしょう。

コンクリートだけではなく、耐用年数を決める大きなものがあります。それはマンションの修繕です。マンション購入者は毎月修繕積立金を支払い、それを使用し定期的な建物のメンテナンスを行っていくようになります。これが実は大事なのです。修繕は駐車場やエレベーターなどだけでなく、外壁や共有の廊下なども行われます。定期的なメンテナンスができているともちろん建物は長持ちします。耐用年数も長くなると言えるでしょう。時代の変化に合わせ建物の構造も変化しており、新しい建物になればなるほど耐用年数は長いようです。しかし周囲の環境の変化などから30～40年で取り壊されてしまうものも少なくはないようです。今後の住宅の住み方を考えないといけないのかもしれません。

私は岩手県に住む52歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをこれから購入しようという人にも、結婚してこれからの二人の住まいとして購入する人や、子供が生まれたことにより住んでいるところが手狭になったので新しい住処を探しているご家庭や、中年の夫婦などがこれからの老後のことを考えての購入などいろいろな動機があります。その中で中年の夫婦などが老後のことを考えて探している場合にオススメできる物件を紹介します。それは定期借地権マンションです。定期借地権の物件とは従来の借地権とは違い、契約時に契約期間を設定して土地を借り、その契約期間が終われば土地を更地にして地主に返すことで契約が終了するシステムです。賃貸物件と同じように見えますが、土地は借りているものの建物の部分は購入者の物ということで建物部分は財産となります。

では土地を借りれる契約期間はどのくらいなのかというと、最も多い一般的な契約期間は50年の契約です。この50年という期間が中年夫婦にこの物件をオススメする理由です。20代の人が購入した場合50年後は70代でありその年齢で住処を失うのは大変なことです。その点50代くらいの中年の方であればその心配をする必要はありません。土地を購入しないので一般的なマンションより分譲価格が安くなり、通常の価格よりも20％から30％ほど安く価格設定がされていることが多く購入時の負担をずいぶん減らすことが出来ます。この浮いたお金で老後のために必要な設備を増設したり普通の物件では高くて手が出なかった人にも購入が可能になるというメリットもあります。このように、かしこいマンションの選び方をすることでずいぶんと将来設計が変わってくると思います。

僕は大阪府に住む71歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰であっても、やはり夢のマンション購入であれば、新築にこだわりたいものです。ただ、一般的に考えてみますと、新築物件の方が中古物件に比べると金額は高くなっています。金額が高いということは、それだけ費用が発生してくることになるのです。ですから、できるだけ多くのお金を貯めておく必要があるのです。さて、新築マンションを購入する場合、どのようにするのが良いかと言いますと、基本的には、多くの物件を見学することになります。色々なメーカーが建てています。建てるところが違ってくれば、マンションの内容も異なってくるのです。ですから、購入にあたりましてはできるだけ多くの情報を収集していくのが理想的となってくるのです。

そして、いかに新築物件を安く購入することができるのかと言いますと、最終的に物件の購入を決定するときに、価格交渉というものを行うのです。このような交渉はとても重要になってきます。もちろん、値切ったとしても値下げをしない物件もありますが、それでも何も言わずに契約を交わすよりは、とりあえずは実際に交渉をしておいた方が良いと言えるのです。その交渉で金額が下がった場合、それはそれでもうけものになるのです。また、金額的に下げてもらうことができなかったとしても、それ以外の部分での付加価値を求めることも可能となりますので、あきらめずに交渉をしていくのが良いです。新築マンションを購入するには、交渉はとても大切です。

私は鳥取県に住む38歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考える時、不動産広告は満足のいくマンションを探すうえで、欠かすことができない情報源です。それと同時に広告主の不動産会社の信頼度をチェックする際の判断材料にもなります。不動産広告を見る時は、大きく書かれている文字よりも小さい文字で書かれている文字こそ大切という認識が必要です。特に新築の分譲住宅の広告においては、中古住宅の売り出し広告に比べてスペースをとることができるので、大きな見出しがスペース全面に書かれています。大きな文字には価格の安さや交通の便の良さ、設備などのセールスポイントが書かれてあり、これらの情報も見逃せない要素の一つですが、それよりも重要なのが小さな文字で書かれている物件概要の部分です。

物件概要には、物件の資産価値や入居後の生活に関係してくる最低限の情報が凝縮されています。いずれも売買契約を結ぶ際に行われる重要事項説明で詳しく述べられることで、何一つ疎かにできないものばかりです。また、不動産広告には法律による規制が設けられています。主なものに宅地建物取引業と不当景品類および不当表示防止法の2つがあり、宅地取引建物業は宅地や建物の取引に関する法律で不動産広告そのものを対象にしています。不当景品類及び不当表示防止法は、不動産広告のみにとどまらず広告全般に適用されるものです。不動産広告は、不動産広告ならではの省略された書き方が一般的なため、その用語が何を意味するのかをきちんと理解しておく必要があります。

僕は福島県に住む52歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションの口コミが多くの人に見られています。特に、タワーマンションの口コミの人気はすごく、年々口コミの件数が増えています。タワーマンションは、周囲に視界を遮る建物がある可能性がないので、眺望や夜景がいいのが特徴です。遠くの山並みや湾岸の風景、また都会の夜景を見ることができる豪華な生活は、セレブ気分を味わうことができると口コミで非常に評判がいいです。また、近くに建物がないのでやわらかな日の光が毎日当たります。日当たりが悪いと普通では敬遠されてしまう北向きの場所でも、高層階なら360度どこからでも日が当たりますので、方角のデメリットがありません。また、タワーマンションは総合設計制度を利用して作られていますので、景観的にも優れています。

タワーマンションは、その設計上通常より厳しい耐震基準をクリアしなければならないので、地震への対策がしっかりしています。各階に耐震性の非常に高い鋼材を使って建てられており、地震のエネルギーを吸収して被害を小さくする制振・耐震構造を採用しています。また、災害が起きた時のために、備蓄倉庫や簡易トイレはもちろん、自家発電装置のついた非常用エレベーターや中央管理室が備えつけられていますので、安心して暮らせるという口コミが多いです。防犯面もしっかりしており、住戸数が非常に多いため、24時間有人で管理をしている場所が多いです。また、防犯カメラの設置台も多いですし、警備員が定期的に巡回しているので、どなたでも安心して暮らす事ができます。

私は栃木県に住む49歳の臨床工学技士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや土地、住宅などを所有している人にかかってくるのが固定資産税です。いわゆる不動産を持っていると市町村に対して支払うことになります。1月1日現在の所有者に対して課税されるので、仮に新築マンションを1月2日に買ったとしてもその年の税金はかからないことに事になります。固定資産税の税額は次の計算式で求めることができます。課税標準額×標準税率（1.4％）＝固定資産税額この課税標準額とは、固定資産課税台帳というものに登録された不動産の価格を指しています。この金額に上記の税率をかけて計算して算定していきます。固定資産課税台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されていきます。

ただしこの固定資産課税台帳に登録された金額は、購入金額ではないという点に注意が必要です。基本的には評価額のほうが、購入金額より低くなっています。さらに、マンションの場合には、共用の土地や共用部分に対しても持ち分に応じて税金が発生していきます。マンションごとにこの辺の部分が大きく異なるために、販売担当者や管理会社、管理組合などに確認することが必要となってきます。購入前の段階で、新築マンションだとこの部分が確定していないケースもありますが、概算では金額を出すことができるはずなので、税額の目安ということで確認する必要があります。固定資産税は年4回に分けて払うことになります。住宅ローンや修繕積立金、管理費などに加えて、固定資産税も合わせて収支の計画に含めるようにしましょう。

僕は奈良県に住む21歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、専有部分(個人で所有する部屋)と共用部分で建物を構成し、専有部分以外は、共用部分となります。では、専有部分とはどこまでを言うのかというと、基本的に部屋の壁に囲まれた範囲です。逆に、共用部分とは部屋の外側の外気に触れる部分をさします。部屋ごとのバルコニーなどは、その部屋の所有者以外利用はできませんが、実は共用部分になります。他にも、廊下、エントランス、エレベーター、その他の設備。部屋の玄関ドアも、内側は専有、外側は共用だったりします。共用とは、字の通りみんなのために使用する部分と言う意味です。その所有権は、マンション全体の床面積に対する専有部分の床面積の割合で決定されます。つまり、みんなで使用する部分にも何割かの持分(所有権)を持っているのです。

100%自分の所有ではありませんので、自分勝手に利用することはできません。利用の仕方は、マンションの利用規約や使用細則などで決められています。所有権がありながら、自分の自由に出来ないというと、窮屈さを感じるかもしれません。また、みんなのものだと思うと、利用に気を遣うと思うかもしれませんが、常識的な範囲内での利用で、共有者に迷惑をかけるようなことはありませんし、咎められることもないのです。維持管理をみんなでするところが、共用部分なのです。ですから、補修工事などが必要になった場合の費用負担は、専有部分と異なり、個人の負担になるものではなく、計画的に積み立てられる修繕積立金等によって支払われるのです。共用とすることで、広く利用でき、計画的に維持管理してもらえるのです。

僕は兵庫県に住む20歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでの南向きは人気の間取りとなっています。日当たり良好で明るい部屋が良いとあります。そして南にリビングや対面型キッチンと置くことで、ホームパーティとしても使用しやすいです。また生活スタイルによって変わるので、物件選ぶのにもいくつか、希望優先順位を絞っておくとまとまりやすいです。土地によっても気候が違いがあります。季節での暖房・冷房など環境設備や光熱費などの気温によってもかわりますので把握しておくと良いです。今では省エネやエコの取り組みもあるので地球にやさしい環境でもあります。また普段はくろげる空間として使用でき、来客者が来られても対応できる部屋になれるその時に応じて対応できる機能が人気で求められる部屋ポイントです。

そしてマンションでは設備管理が整っているので安心して住めることが良いです。マンションは便利であり、構造的にも窓の数が少ないことがあります。換気をすることで家の中を新鮮な空気へと入れかえがしやすいので、特に水回りなど換気をすることがとても大事になってきます。またそこに窓がない場合は、水回りの水や湿気などなるべくふき取り炭を置いてたりして置くと良いです。こうすることで健康運が下がりにくくなります。水回りは健康にも影響がでやすいので気をつけてください。マンションは設備が良いのでより快適な暮らしがしやすいのでおススメです。出張でも安心していけます。また部屋の照明によってもイメージがかわるので照明を楽しみながら生活に刺激を求めることもしやすいです。

私は沖縄県に住む61歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年間に分譲された新築マンションの価格と中古マンションの成約価格を比較してみると、ほぼ同様のスペックを有していても2000万円以上の価格差が生じていることがわかります。一般的に中古物件の価格は、新築物件よりも4～5割近く安くなっていますので、最初からリフォームもしくはリノベーションすることを前提に中古物件を購入するという人が増加してきています。2000万円もの予算があれば、かなり大掛かりなリノベーションを施すことができますので、条件さえ整っていれば、部屋をまるごと新品に交換してしまうことも可能です。造りの良い中古物件を安価で購入することができれば、新築物件を購入するよりもむしろ快適に住める可能性も出てきます。

ただし、中古物件には中古物件ならではのリスクが存在するのも事実ですので、安価であることだけを理由に購入物件を決めてしまってはいけません。まず、ここ数年は、東日本大震災の影響があって耐震性能がさらに強化された物件が増えてきています。また、ブロードバンドにも対応しているのがごく当たり前になっています。しかし、一昔前に建てられたマンションの場合ですと、どうしても機能面が見劣りしてしまいます。さらに、売主が個人であるケースがほとんどですので、購入後のアフターサービスも期待することはできません。それらに加えて税制上の優遇措置にも制約があります。つまり、単純に売り出し価格だけから判断するのではなく、様々な事情を複合的に考慮して決定するのが望ましいです。

私は高知県に住む24歳の教頭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、今の世の中で言えば特にトレンドとも言うべき状況となっています。家を買う事に関して言えば、やはり高い買い物である為に、ほとんどの人が住宅ローンを組んで返済を行っていく状況となります。その住宅ローンもかなり特典があり、年末調整などで住宅ローン控除の手続きを行う事により、所得税や住民税が還付される形となります。こうしたメリットの強い住宅ローンの活用に置いて、沢山の人々が返済を行っている状況で、マンションの購入を進めている事となっています。マンションも高価な買い物の為に、購入の際には色々と考えながら購入を行う事も必要な事となります。その為に色々な事態を踏まえた状況で、物件選びも考えていきたい所です。

マンションの購入などでは、特に重視するポイントを自分で考えながらしっかりとリサーチする事で購入判断を行っていく必要があります。特に良い取引を行っていく為には、やはり自分の納得出来る所を考慮する事は必要不可欠であり、じっくりと物件選びに関しても考える所となります。高い買い物となる為に、時間をかけて調べた上で購入する事が特に重要なポイントとなっていきます。しっかりと物件を吟味しながら、自分の納得の行く買い物が出来ればそれが一番ベストな選択となります。その為にも、インターネットを駆使しながら口コミサイトなどでも悪い事がかかれているかどうかを見ていきながら、判断を進めていく必要があり今後に生かす事が必要となります。

僕は香川県に住む72歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして新築マンションを購入する前に、部屋の様子などを実際に確認してもらうためにモデルルームという部屋があります。購入する前に事前確認することによって、図面などでははっきりしずらい部屋の具体的な様子などを自分の目で見ることが出来ます。このように購入希望者に具体的に部屋の様子を知ってもらうだけでなく、不動産会社とのトラブルを回避する役割も同時に兼ねてあります。不動産会社によっては、仮の部屋ではなく実際の部屋に案内して確認してもらうケースもあります。ですので、トラブル回避や具体的なイメージを持ってもらうためにも、新築マンションを購入する前には必ずモデルルームを確認することがとても重要な要素となります。

一般的に不動産会社などで新築のマンションが完成した時に、入居者を募集するためにモデルルーム公開を告知するケースが多いです。これの参加を希望する際には、不動産会社に連絡を取って予約をする必要があります。しかし人気の物件の場合は募集後すぐに公開を閉め切ってしまうケースがあります。また新築に限らず中古マンションに関してもモデルルームを公開しているケースがありますので、その様な時は積極的に活用することが大切です。そして当日になったら、ただ見て終わりではなく実際に色々と不動産社員に質問をすることも重要な要素となります。せっかくモデルルームに行ったのなら、自分が感じた疑問点をすべて解消するという意気込みで参加すると、より良い結果が得られることになります。

私は鹿児島県に住む72歳の映画スタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な意味でマンションと一戸建てのメリットは比較されますが、マンションにしかない利点というのも非常に多く、ここ最近ではその数も居住希望者の数も圧倒的な増加傾向にあります。まず、建物の耐久性ですが、やはりコンクリートや鉄骨で作られているという点で耐久性には優れています。戸建の場合でもこのような素材を使用していることがありますが、そうなった場合には建物区分が変わるという意味で税金を多めに支払うことになります。また、ほぼ同じような立地条件であったとしても、戸建のほうが価格設定が高いのは広く知られていることです。そのため、同じ場所であってもマンションのほうが安価に済むため、室内設備などに費用を当てることが出来ます。

また、そもそもこうした集合住宅は長期的な運用を前提にされていることもあり、物件自体の修繕計画や運用計画が綿密に立てられていることがほとんどです。戸建の場合はこうした計画も自分自身で立てなければいけないだけでなく、費用も予め用意しておく必要があります。建物の修繕や補修に関しても工事会社を自分で手配しなければいけないこともあり、金銭的な意味でも、また時間的な意味でも大きな負担を強いられることになります。こうした管理・運用はすべて任せられるという点で、仕事をしている人間でも苦労なく住めるのがマンションのメリットです。空間や設備的な意味での利点も多いですが、この様な部分にもメリットが揃っているのです。

僕は宮崎県に住む21歳の鵜飼いです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は立地条件や防犯面からマンションを購入する人が増えています。一戸建てに比べるとマンションは、物件が手に入りやすいというメリットがあります。マンションの場合土地を複数で利用することになり、都心など地価の高い物件が買いやすいといえます。加えて駅前など立地条件の良い場所であることが多いのもよい点です。オートロックが常備されていることが多いのでセキュリティの面からいっても安心です。こうしたことがメリットとして挙げられますが一方でデメリットもないわけではありません。マンションのデメリットとしては、大きく2つに分けることができます。まず1つ目は金銭面のデメリットです。そして2つ目は環境面でのデメリットです。

1つ目の金銭面について述べます。まず管理費が必要になります。加えて後の修繕費用として積立もしなければなりません。購入したといってもこれらの経費は必要です。車を所有している方は駐車場代の費用も大きな負担となります。将来売却する場合の資産価値も大きくはないでしょう。2つ目の環境面についてですが、まず騒音の問題があります。隣の騒音が気になることもあるでしょうし、自分に子供がいた場合に気を使わなければならないということもあるでしょう。共同生活の上の悩みが出てきます。高層階では、エレベーターでの移動が億劫になり外出も少なくなる懸念もあります。また、将来子供が増えた場合など増築をしたいといってもできません。将来設計は綿密に立てておく必要があります。このように、様々なデメリットがあります。

僕は福井県に住む43歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りは四角い面積にコンパクトに収めることが望ましいため、どうしても同じような作りになりがちです。もちろんこれは住みやすさを追求して考えられた間取りですが、住む家にも個性を出したいという人にとっては物足りないと言えるのではないでしょうか。このような人にふさわしいのがデザイナーズマンションです。デザイナーズマンションとは建築家のこだわりやセンスが詰め込まれた物件で、間取りや内装などが個性的に作られていることが大きな特徴となっています。仕切りを取り払った広い部屋がメインになっている物件も多く、開放的な空間を好む人にもぴったりです。また、外観も個性的なデザインに仕上げられていれば、目を引く建物として注目を浴びるという魅力もあります。

デザイナーズマンションは個性を楽しむことが前提となっているため、空間を広くするために部屋数が少なかったり、バス・トイレがガラス張りになっているなど、一般的な物件の作りとは異なる部分がたくさんあります。そのため、実際に暮らしてみると不便な点が出てくる可能性も否定できません。物件を下見にする際にはデザインにばかり目がいきがちですが、そこで暮らすことを具体的に想像しながらチェックすると、自分のライフスタイルに合った物件を見つけやすくなります。また、最近では中古マンションをデザイナーズスタイルにリノベーションする人も増えています。この場合はデザインにこだわりながら生活のニーズに合わせた作りにできるため、確実に自分好みの物件を手に入れられるという利点があります。