僕は山形県に住む40歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのインテリアオプションは費用がかかりますが、長い目で見ていくと節約に繋がることも多いです。節約に繋がるオプションとして、保温タイプのバスタブがあります。これは魔法瓶のような構造で、バスタブの中のお湯が冷めにくいというものです。家族世帯ですと、奥さんと子供は早い時間にお風呂に入り、旦那さんは仕事で帰ってきた後の遅い時間に入浴するということがよくあります。その際にお風呂を沸かしなおすには電気代やガス代がかかりますが、保温タイプのバスタブならお湯が冷めないので沸かしなおしが必要無いことが多いのです。沸かしなおすにしても、普通のバスタブに比べて短い時間ですみます。こうした点から、電気代やガス代の節約に繋がるのです。

マンションのインテリアオプションを決めるときには、このように長い目で見て考えていく必要があります。購入したマンションで新しい生活を始めるための準備としてオプションがありますので、どんな暮らしをしていくのかを考えて生活環境を整えていくのです。家族構成によってもライフスタイルは違ってきます。前途の保温タイプのバスタブが節約に繋がる家もあれば、そうでは無い家もあります。販売会で担当者に相談してみるのも有用ですが、インターネットで検索するとマンションのインテリアオプションを利用した人達の口コミや体験談が見つかりますので、自分と似た家族構成やライフスタイルの人の意見を見ることで、必要なものや便利なものがわかりやすくなります。

僕は島根県に住む49歳のドリラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときは、自分の好きなインテリアが実現できそうな内装の部屋を選ぶとよいです。インテリアというのは間取りや広さなどと比べると、住居を選ぶうえで重要な要素とはいえないかもしれませんが、マンションを購入することは人生で最も大きな買い物ですから、どんなに細かい点でもこだわる必要があります。天井の高さや窓の大きさで部屋の広さの印象は大きく変わってきますし、壁の色や床の色でインテリアのイメージが決まっていきます。壁の色は白が最も一般的ですが、最近では鮮やかな色彩の壁紙や、美しい絵柄の入った壁紙も人気です。床は無垢材から本物にしか見えないビニール素材までニーズに沿って幅広く展開しているようです。

マンションといえば以前は都会的でモダンなイメージがありましたが、最近では好みが細分化されてきているようです。中でも最近人気があるのは北欧風や和風のインテリアです。北欧家具にはシンプルでスタイリッシュなデザインのものが多く、素材はナチュラルな木目調の物が使用されており、サイズが小さめなので、日本の比較的小さい居住空間に程よくマッチします。昔と比べると、マンション購入にステイタスを求めるよりは、自分の身の丈に合った居心地の良い空間で過ごしたいという希望が増えているのかもしれません。最近はデザイナーズマンションが個性的なインテリアを好む人に人気です。どうせなら、ほかの人とは一味違った部屋を探してみるのも楽しいかもしれません。

僕は栃木県に住む66歳のファッションモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今ではマンションの分譲を選ぶ人が増えてきていると思います。これは不景気であった時代が少しずつ景気に向かって言っている証拠だと思っています。なので自分達もマンションの購入を考えていると言う人達が増えてきているはずです。購入すると言う行為は自分の、そして家族の財産になると言うメリットがあります。こういったメリットを踏まえて考えて、購入するようにした方がお得に購入する事に繋がると思っています。新築と中古によりメリットは違ってきます。当然両方とも考えるはずです。なので新築のメリットと、中古のメリットの概要を自分自身で把握しておくべきだと思います。そうする事で短期間で決めやすくなりますし、楽に購入する事が出来るはずです。

では新築と中古の分譲のメリットとはいったいなんなのでしょうか、新築のメリットは当然ではありますが、最新のデザインや設備が整っています。とても綺麗で特に女性の人は良いと感じるはずです。それと収納も広く取っている事も多く、片づけも容易に出来るようになっています。あるところには託児所もあり、共働きの夫婦も安心してお仕事に打ち込めるようになっています。これが新築の大きなメリットです。中古でのメリットですが、断然新築より値段的に安い事が言えると思います。そして立地条件の良い所を選べるところも大いに良いと思います。そしてすぐに部屋を確認する事も出来るのもメリットの一つです。どちらを選ぶにせよ、自分自身のライフスタイルに合っているマンションを選んで欲しいです。

私は青森県に住む72歳のキュレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時がはっきりとしていることがあります。その一つが消費税増税です。今、日本で問題になっていることです。五パーセントから八パーセントに上がりましたが、これが確実に十パーセントになります。さらにいえば、これがさらに高くなる可能性もあります。何に使うのかはどうこういうことはできないのですが、官僚は社会保障に使うといっています。そのためには二十パーセントくらいにはする必要がある、ということになっています。日本の消費税というのは、すべての物品にかかるものです。ですから、高い買い物をするときにはとても大変なのです。特にマンションなどを買う時にはどうしても数十万円、下手をすると百万円以上の出費になることもあります。

三千万円のマンションの場合は、今現在の八パーセントから十パーセントになったとしても六十万円以上の価格上昇ということになります。これはかなり厳しいものがあります。消費税というのは、次の月にいきなり上げるものではありませんから、ある程度時期を見定めることができます。ですから、上がることが決まったのであれば、それまでに買うことです。それが一つの買い時であるといえます。但し、さすがにマンションは高い買い物になりますから、一つの契機、ぐらいの考えにしておくとよいです。あくまでお金があり、そして余裕がある場合のみ、買うことにしたほうがよいです。買う時期を見定めているのであれば、その一つの契機として増税があるのです。

私は島根県に住む61歳の鵜飼いです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入と年収の兼ね合いは、住宅ローンを組む時に特に重要なポイントとなって来る為、高額な住宅ローンを組む時には、その年収によって銀行の審査が通るかどうかと言う所が特に重要となって行きます。その銀行での審査が通れば、晴れて住宅ローンでマンションを購入する事に成功して、年末調整などで住宅ローン控除を受ける事となり、税金の免除を受ける事にもつながります。基本的にマンションのローンを通る為には、やはり年収もかなり必要となりますが、勤続年数にも注目しなければいけないと考えられます。長くその会社に勤めていれば、すぐに辞める事も考えにくく支払いの滞りもない状況と言える為、その辺りは安心出来そうです。

住宅ローンを組むためにはこの様に、色々な銀行の審査は重要となりますが、ある程度年収のある人などで、貯蓄をマンションの購入前にして置けば、その分を頭金として収めて、ローンの部分を緩和すると言った方法も考えられます。少しでも早く返済出来たり、利息の部分を緩和出来ると言った所は、普段から考えて置く必要のある部分となる為、出来るだけその辺に関しての考え方をしっかりと持って、少しでも返済する方向は必要な考え方となります。とにかく年収の兼ね合いでマンションもギリギリで通ったとなれば、返済に関しても余裕がなく、安心出来る状況とならない事も多くなります。そうならない為にも、ある程度計画性を持って購入する事は必要となるでしょう。

私は鹿児島県に住む52歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内覧会でのチェックポイント最近のマンションの玄関の床には大理石が用いられていることが多いですね。マーブル模様の色違いについて気にされる方も多いですが、微妙な風合いの違いは自然石を採用している証拠だから、あまり気にしないで風合いを楽しむ感覚も必要ですね。玄関は下駄箱をの下は必ずチェックしましょうね。下駄箱の下は、施工する時に一番目の届かない場所。クロスの施工が雑だったり、床の目地処理が雑であったり、汚れていたり、総じて雑になりがちです。玄関のドア扉の閉まる速度の確認をして違和感があるようでしたら調整しましょう。扉が閉まる速度は2段階調整が望ましいです。最初は早く、終速は緩やかに、子供さんが手を挟まないように考えてあげましょう。調整は割と簡単に修正してくれます。

キッチンタイル目地タイルが平らに貼られているか、タイル目地も綺麗に充てんされているかを確認してください。目地が切れて空洞になっていることもあります。歪みが大きいと判断したら販売会社の人に確認してください。シーリングシーリングっていうのは隙間の充てん材（壁とキッチンセットの防水目的）のことです。これが雑になっていることが多いので、この場合には手直しを販売会社にお願いしてください。吊り戸棚・引き出し吊り戸棚の場合、取り付け不良が時々あります。具体的には扉が下がって取り付けられて扉同士の隙間が上下で違って見える。また、扉同士のレベルの乱れ、そしてガタツキ等々です。この場合は、販売会社にお願いして扉の調整をお願いしてください。

僕は福井県に住む28歳のバイヤーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、ある程度の自己資金があった方がローンの借り入れやその先の返済の際には安心となります。この自己最近のことを頭金といいますが、最近ではこの頭金が必要なくてもマンションを購入することができるようになっています。しかしこの自己資金の割合が大きくなればなるほど、総支払額は少なくなると言うことにつながり、その後の負担も少なくなると言うことになります。たとえば頭金が全くないという場合と比べると、10パーセントの時には総支払額が約246万円も少なくなります。20パーセントの場合には総支払額が約493万円、30パーセントの時には約793万円も総支払額が少なくすむのです。従ってしっかりと検討する必要があります。

しかしこの自己資金を貯めるまでにたくさんの時間がかかってしなうと言うことになれば、その間に住宅ローンの金利が上がってしまうと言うこともあります。それではお金をがんばって貯めても結局苦労をしてしまいます。総支払額も思うように減らせないと言うことになります。従ってこの頭金の金額に関しては、住宅の価格や住宅ローンの様子、このほかには金利の情勢などを総合的に考慮して判断することが大切です。逆に自己資金がたくさんあっても、生活のために残しておきたいからといって頭金を少なくすると、負担が増えてしまうと言うこともあるのです。生活預貯金という物は、生活費の3ヶ月分を目安として考えられています。従ってできるだけマンション購入に使う方が効果的となります。

私は富山県に住む67歳の事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討する際に新築に拘るあまりに実行に踏み切れていない場合は、中古物件なども取り入れて見ていくと良いと言えます。そんな古い物件は耐用年数や補修が気になるという方も居るかも知れませんが、そこは選び方やメリットというのを知っておくと値段以上に得をすると理解出来るはずです。こう言った中古マンションの良い所は既に完成しているので自分で色々と確認出来る所にあり、更には選べるという物件が多いのも利点だと言えます。こう言った部分を頭に置いて探すと良い物が見つかると言え、他にも数値化出来ない価値を知っておくと尚良いと言えるのです。それらは住んだ場合に回りがどの様な環境にあるかという事なのですが、これを知る事が出来るのは完成した物件ならではと言えます。

回りに問題があるというのはむしろ少ないケースであるかも知れませんが、予め知った上で購入するのと後になって出てきたという場合では、心構えや対処方法が違ってくると言えます。大きな金額が動くマンション購入においては尚更の事であり勝手後悔したとしても、その後の事を考えると簡単には手放す事も出来ないはずです。故に入居後の状況を前もって知る事が出来るというのは大変なメリットでもあり、こればかりは新築には無い特典だとも言えます。他にも建物全体の整備が行き届いているかを判断するには中古物件の方が最適だと言え、問題ない場合はむしろ諸所の条件をクリアしている証だとも言えます。こう言った形で中古マンションを選ぶと良い面もありますので、新築の購入に躊躇しているなら是非候補に入れておくべきなのです。

僕は大阪府に住む60歳の文芸評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、何でも新しいほど価値が高く、古くなれば価値が低くなると考えられています。物には全て経年劣化が起こりますので、新しい物に比べて古い物の価値が低くなってしまうのは、ある意味で当然のことです。住宅の場合も、上述したような価値の変化が起こります。新築分譲マンションの場合は、買った瞬間に価値が2～3割下がると言われていますので、築年数が浅い段階ではかなり早いスピードで価格の下落が起こります。新築マンションの値下がりリスクは、一戸建て住宅の値下がりリスクよりもはるかに大きいので、購入後4～5年程度の段階で売却してしまうと、大損してしまう可能性があります。なぜそこまで新築マンションの価値の目減り速度が早くなっているのかというと、売主の利益や経費が販売価格に上乗せされているためです。

しかし、築年数20年前後を境にして状況に変化が起こってきます。地域差がありますので、一概に言うことはできませんが、都市部に建っているマンションの場合、築年数が20年に達する頃までは、毎年確実に価格が下がっていきますが、20年を超えた頃から価格の変化が起こりにくくなってきます。簡単に言うと、下げ止まり現象が起きるわけなのですが、一戸建て住宅の場合は、建物の価値がほぼゼロになってしまうまで価格が下がり続けます。一戸建て住宅の多くは木造建築ですので、建物の寿命があまり長くありません。しかし、鉄筋コンクリート造りのマンションにはかなり長い耐用年数を期待することができるため、築年数20年位から価格の下落がゆるやかになるのだと考えられています。

僕は東京都に住む69歳の気象予報士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入したマンションで地震が起こったときにどの階が一番安全かということがふと頭の中をよぎったりしますが、基本的に、2000年の大改正した最新の耐震基準に基いて施工されているのであれば、問題ないことでもあります。ただ、20階超か70m超のタワーマンションと呼ばれるマンションというのは、最新の免震構造や制震構造で造られていることが多く、それほど気にする必要がないといってもまちがいではないです。そのようなこと意外に、たとえば、吹き抜けになっている部分に取り付けられている金具の強度などの関係で、外れるようなことになるかもしれないので、そのようなところには近寄らないのが鉄則になります。ただこれも、免震構造や制震構造を取り入れている建物であれば、問題ないところでもあります。

それでも、天災というのは、まさかと思うくらいに大きい場合があるのは、先の東日本大地震などを見るとありえることでもあるので、そのようなこともあるのだということで、臨機応変に対応することが必要になってきます。安全というより、地震のその後というのが、このような高層マンションではいえる事で、その後の水・ガス・電気などのライフラインが止まったりすることも予想され、ライフラインが普及するまでの間の食料の確保を考えると、高層階というのは、備蓄していたら問題ないが、ちょっとでも、構造的な問題があると窮地になるということも、日頃から想定していると対応ができたりします。そのようなことから、どの階が安全かということは判断できず、その建物の耐震性能などや、地震の大きさによるところが大きいということになります。

私は鳥取県に住む27歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは交渉次第では値引きに応じてくれますが、新築マンションは基本的に値引きはしません。もし値引きに応じたら、他の購入者からクレームがくるからです。しかし新築マンションでも値引きしてくれる場合があります。それはキャンセルされた物件です。大々的に売り出される大規模マンションは、売り出し早々「完売御礼」となる場合があります。立地が良かったり、建物全体のデザインが素敵だと、割合早く完売します。しかし全室が素晴らしい環境ではないケースがあります。変形立地に建っている場合、陽当たりが悪くなる部屋が出てくる場合があります。そのような部屋は売れ残る可能性が高いのです。しかし売れ残りという言葉は縁起が良くないので、キャンセルという言葉を使います。

そもそも新築マンションは、竣工した時点で完売することを前提に予算が組まれています。だから売れ残りが出るのは許されないのです。そのようなキャンセル物件は、交渉次第では値引きしてくれます。ただしすでに購入している他の入居者に値下げが知れると、問題になります。現場の販売スタッフでは決断できないので、そのような時は責任者に会いたいと言うのです。そして責任者に、条件が折り合えばすぐにでも契約する意志を見せるのです。そうすれば責任者も交渉に応じてくれる筈です。そのようなキャンセル物件を見つけて交渉するのは、年度末が最適です。年度予算をクリアできるかどうかという時期なので、不動産会社も多少安くしても売りたいのです。キャンセル物件を探すには、普段から情報を集め、不動産会社のスタッフと親しくしておく必要があります。

私は福井県に住む37歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションの購入を考えている方は、自分の住みたい地域にどのようなマンションがあるのか探しているのではないでしょうか。情報収集というのはとても大切です。しっかりと行わなければ、購入した後になってもっといい物件が見つかるということが起こるかもしれません。自分たちが一生住むであろう住宅の購入です。価格もとても大きいので、一般的にはローンを組んでの購入になります。何十年も支払い続けてやっと完済するものですので、はじめにしっかりと選ばなければ後悔することになります。家族全員で、自分たちがどのような住宅に住みたいか十分に話し合いましょう。その上で、どのようなマンションがあるのかしっかりと情報を集めることが大切です。

マンションの探し方はいろいろな方法があります。まずひとつは不動産屋に行くことです。住みたい土地や希望を言えば、担当の方が紹介してくれます。見学に行くことも可能です。実際に住宅を見ることはとても大切です。住宅の雰囲気や周辺の環境なども感じ取ることができますので、参考にしましょう。最近では不動産屋のホームページで検索もできます。写真つきの物件もたくさんあるのでとてもわかりやすいです。また、新聞などの折込チラシに住宅情報が掲載されていることもあります。新築マンションなどに多く、駅のポスターとして貼られていたり、CMで流れていることもあります。このようにさまざまな方法があるので、自分が納得できるまでしっかりと情報収集しましょう。

僕は福井県に住む26歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの耐用年数というのは、平均して43年です。ですから、購入すれば一世代は十分に住むことができる、ということです。但し、さすがに建物によって違うことではありますから、よく確認することです。ちなみにマンションというのは、確実に鉄筋コンクリートで出来ています。そして、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをかぶり厚というのですが、これが大事です。これが厚いほうが耐用年数が長くなります。ですから、出来るだけ長く使いたいのであれば、それを調べるとよいです。また、修繕積立金というものがあります。それで直すことがあります。そうすることで耐用年数がさらに長くなります。もちろん、お金がかかることになります。

ちなみにマンションの耐用年数を60年である、と思っている人が意外といます。これは昔はそうだったのです。しかし、それは資産価値的なものです。償却期間が60年だったのです。ですから、多くの人が60年である、と思っているわけです。ちなみに現在では47年になっています。60年から47年になったわけですが、これは実情に合わせた、ということになります。47年というのは、現実の平均43年に近いといえます。ですから、現実問題としては、40年くらいは使うことができる、と考えておけばよいです。その認識で間違いないです。長く使うことができるのであれば、それにこしたことはないのです。出来るだけ頑丈なものを買うことです。

僕は愛媛県に住む29歳の運転代行です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古でマンションを購入する場合など、あまり世間で知られていない、良いマンションの選び方のポイントというものがいくつか存在します。特に投資物件ではなく、長くご自身が暮らしていきたいと考える永住目的のマンションについて、管理の方法という視点から、これを分析してみたいと思います。マンションの管理が行き届いているかどうかという点は、将来を考えると、建物の資産価値にも影響を及ぼす大きな問題です。したがって、内覧する場合などは、ついご自身のお部屋の間取りや手入れの状態、周辺の立地環境など、ご自身が興味・関心のあることに目が行きがちですが、建物の共用部分の管理がきちんとなされているかなど、しっかり確認するようにすると良いでしょう。

良い建物選びのポイントの一つに、建物に付属しているごみ置き場を見るという方法があります。とかく汚いイメージのあるごみ置き場ですが、管理の行き届いたマンションというものは、綺麗にこれが管理されているものです。建物の中で、一番汚いとされているごみ置き場が綺麗に管理されていれば、他の共用部分についても、それなりに管理されているものと推定されますので、ここをチェックするのは、あまり知られていませんが、重要なポイントと言えます。また、多くの場合、管理室というスペースがあり、そこに管理員さんが勤務されているはずです。管理員さんは、一日中そこで勤務されていますので、建物の状況等について一番詳しい存在と言えます。管理の行き届いている建物かどうか、コッソリ教えてもらうという裏技もありますので、参考になさって下さい。

私は高知県に住む23歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションでは、最新の設備や施設が充実している点が利点として挙げられます。また、他の人が使用していないので、気持が良い点もあります。大規模な物件では、プールやラウンジ等の共用施設が利用できたりします。さらに、ペット愛好家の方にはペット可の物件が、新築では増えている点も見逃せません。大切な家族と一緒に住める点は、大きな利点です。セキュリティ面でもオートロックや監視カメラやカードキ―等があり安心です。また、都会では切実な駐車場を、確保できる可能性も高くなります。安全面でも新耐震基準を満たしている事は確実ですが、さらに免震により建物内での地震による家具の倒壊や、落下による怪我の心配もする必要が無い物件も、新築ならあります。

中古マンションの利点は、新築に比べて価格が安い点や販売されている物件数が多い点があります。また、自分好みにリフォームをする事もできます。しかし、特に修繕費を掛けて地震対策を行った所以外では、人命に係わる様な倒壊や崩壊の仕方はしませんが、倒壊や崩壊自体は起こりえます。人命という大切なものは護れていますので、十分とも言えます。しかし、資産価値の面でみると崩壊してしまっては、価値が無くなってしまいます。それどころか撤去費用さえ必要となります。また、費用面でも中古マンション売買の手数料は高くなります。管理費や修繕積立金も築年数の古いもの程、高くなる傾向があります。逆に、新築物件では、低く抑えられています。

私は和歌山県に住む28歳のツアーコンダクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する最大のメリットは、支払い終了後に資産になるということです。老後の住まいを気にする必要もありませんし、もし住み替えたいと思ったときには人に貸すことで家賃収入を得ることもできます。自分のものなので家族構成や生活状況によって可能な範囲で自由にリフォームすることもできます。気兼ねなく壁に物をつるしたり壁紙の色を変えたり、作り付けの棚を取り付けるなど賃貸ではなかなかできないことも自由にすることができます。子供がつけた傷や汚れも自分さえ納得すれば大丈夫です。賃貸で月々支払っている家賃と同じ程度の金額でマンションを購入することができるのなら、賃貸で住み続けるよりも購入する方がお得だといえます。

マンションを購入した場合、家のローンの支払い以外にもかかるお金があります。賃貸の場合は部屋の更新料や引っ越し代、敷金礼金などが家賃以外の出費になります。一方マンションを買った場合の出費は、管理費や修繕積み立て費、固定資産税です。また、外壁を塗りなおすときや大きな補修工事をするときなど管理費や修繕積み立て費でまかなえないことがあるときには、別途お金を出さなければならないときもあります。これは住み始めてすぐではなく、長く住み続けた後に必要となるお金です。金額が高い場合が多いので、急に出してといわれて困らないよう頭のすみに入れておき少しづつ準備しておくと安心です。決めてしまってから資金不足で困らないよう、購入するときにはよく検討しましょう。

私は兵庫県に住む48歳のコラムニストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションの口コミが非常に賑わっています。特に、眺望のいいタワーマンションの人気は高く、口コミでも高評価の場所が非常に多いです。タワーマンションは、その構造上非常に耐震性に優れた作りになっています。建物の各階には地震に強い鋼材を使用し、地震のエネルギーを吸収して被害を小さくする耐震・制振構造を採用する場所が増えています。また、万が一の時のために簡易トイレや備蓄倉庫、自家発電装置のついた非常用エレベーターに中央管理室がある場所も多いです。タワーマンションは大抵大規模ですので、住戸数が多く、24時間人が管理をしています。警備員も定期的に巡回しているので、安心して暮らせると子どもがいる家庭に特に口コミでの評価が高いです。

タワーマンションの一番の特徴は、周囲に視界を遮る建物がある可能性が低いので、眺望や夜景がキレイに見えることです。湾岸の風景や遠くの街並み、そして何と言っても都会の夜景を見ることのできる生活は、毎日高級ホテルに住んでいるようだと口コミが多いです。日当たりが悪いと普通なら避けられる北側の住戸でも、高層階なら360度日当たりがいいので、方角のデメリットが無いのもメリットです。資産価値が下がりにくいのも口コミで人気の理由の一つです。周辺施設や共用部分が非常に充実している上に周辺に生活利便施設が整っている場合が多いので、資産価値が下がりにくくなっています。建物としての価値も非常に高いので、初期の価値が目減りしにくくなっています。

私は静岡県に住む44歳のトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

持家に住んでいる場合、逃れられないものの一つに固定資産税があります。こちらの税金は、一戸建に住んでもマンションに住んでいても、一般的には、持ち主が支払うことになります。概ね4月になりますと、その建物のある役所から一年分の請求書が届きます。その特徴として、住宅ローンは、返済が完了すれば払わなくてよくなりますが、固定資産税に関しては、その不動産が存在し、その持ち主である限り、支払い続けなくてはいけないものです。その課税のタイミングは、1月1日に固定資産課税台帳に区分所有者として記載されている人に対してかかるものです。1月2日以降にマンションを購入して所有者になった場合は、その年の納入は免除されるということになります。

不動産にかかる税金は、自分で住むために購入したものに関しては、かなりの優遇措置がとられている場合があります。固定資産税においても住宅用土地、新築建物ともに、軽減措置があります。特に、新築マンションの場合、要件を満たせば、5年間も半額になる優遇措置があります。なお、固定資産税は、年間4回の支払があります。他の支払のように毎月払いにはできないので、注意が必要です。現在では、支払方法は、口座引落や銀行振込だけではなく、コンビニエンスストアで、支払可能となっていますので、24時間返済可能であり、忙しい会社員の方であっても納められるようになっています。金額としては、結構な金額になりますので、購入時には、毎月の返済額だけでなく、全体で考えることが必要となります。

私は奈良県に住む71歳の地質コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲のマンションには、一戸建てとは違い共用部分と専有部分という特有の所用形態があります。共用部分とは、マンションやオフィスビルなどにおいて購入者全員の所有になる区分所有者全員で共有している建物の部分になります。一方、専有部分とはマンションやオフィスビルといった建物全体のうち、何階の何号室といった形で区切られた室内空間のことです。つまり、購入者が個人の所有になる空間の部分を専有部分といいます。この専用部分は法的には、所有権とは別に考えられていて区分所有権となる部分になります。それ以外の部分は、その建物の部屋それぞれの購入者の全員の所有になる部分になりますので、そこは共有の部分ということになります。

具体的に、共有部分とはどんなところになるのかというと、部屋以外の部分になりますので、廊下や階段、エレベーター、屋上、エントランスなどになります。また、そのマンションに購入者が自由に使用していい施設やス設備等のペースがあれば、そこも共有部分になります。専有部分とは、部屋の内部のことになりますので、部屋内の床や壁、窓、天井、電気、電話、給排水管なども専有部分に含まれます。専有部分である、壁などは自由にリフォームすることができますが、共用部分である部分は、勝手にリフォームを独断で行ったり、壁に穴を空けてしまう、ドアを勝手に交換するなどということができません。共用部分に関することは、管理組合で話し合いで決めていかなければなりません。

私は神奈川県に住む25歳の牧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りの基本は、一般的にスキップフロア型が知られている間取りです。マンションには、外廊下型と階段室型が組み合わさった、スキップフロア型があり、スキップフロアを採用した形は独特な外観を持ち、その造形美に根強いファンもいるほどです。階段室型のマンションの特徴や間取りがありますが、派生形ともいえる、2戸1型マンションの特徴や造りは、階段室型の良さを全て持ち合わせた発展形ともいえます。階段室型の集合住宅が本格的に普及しだした1960年代、旧公団による中・低層の集合住宅も郊外を中心にたくさん建てられるようになりました。その他にも中廊下型があります。様々な間取りの中には空間美が表現してあります。

中廊下型は、風雨が振り込まない屋内の共用廊下を中心に、その両側に住戸が配置される形式のマンションです。主に高層な建物などで採用されています。住まいにはいろいろな種類がありますが、4人家族に向く間取りは、必要な広さは50～95平米と言われています。大都市の場合、国が住生活基本計画で定める最低の広さは50平米、望ましい広さは95平米とされ、子どものうち一人が3～5歳の場合はそれぞれ5平米とされています。ダイニングスペースに余裕があると、多目的にも使え部屋全体が広く感じます。住まいの望ましい広さは、家族構成によって変わりますが、どの部分を重点的に広くしたいかによって構造などにも着目しなくてはなりません。