僕は佐賀県に住む62歳の船長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの新築と中古では、購入するときの価格が大きく違います。それぞれにメリットとデメリットがあります。価格の面からみると、新築の場合には売主が不動産会社で直接販売していることが多いため、仲介手数料が必要ない場合が多いです。そのため、諸経費の出費を抑えることができます。また、住宅ローンを借りる場合に金利優遇のキャンペーンなどを利用することができたり借入条件が中古よりも有利な場合があります。税制面でも、優遇措置を受けやすいです。また、管理費や修繕積立金が最初から計算されていることも多いので、今後必要な経費の計画が立てやすいです。修繕が必要な場合にも、別途負担金を徴収されることも少ないので安心です。

中古のマンションを購入する場合には、新築と同じ条件と比べた場合に価格が安くなります。しかし、仲介手数料が必要であったり、壁のクロスを張り替えたり住み始める前にリフォームを行う必要がある物件もあります。そのため、諸経費を多めに用意しておくと安心です。中古の場合には、借入期間に制限があったり、返済期間が長期間の住宅ローンを組めないこともあります。価格以外でも違いがたくさんあります。新築の場合には防犯設備が最新のものであったり、エントランスがホテルのように豪華であったり設備が充実しています。しかし、かなり購入するための価格が高くなるので、実際に住んでみたときに必要な設備かどうかを考えることが大切です。

僕は福岡県に住む34歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入はタイミングがとても大事なポイントになっていくものです。マンションは多くの人が欲しがるということもあり、様々なタイプの物件が世の中にはあふれています。こうした物件をきちんと活用することは、とても大事です。購入したいということであれば、様々なことをきちんと確認することが大事です。どんな物件なのかを知ることは、とても大きなメリットがあります。マンションの購入に対してタイミングというものがとても重視されていくことになります。タイミングが合うことでベストな買い物をすることが可能になっていきます。マンションは購入に対して明確な基準を持っておくことがとても大切なポイントになっていくことになります。

どんな時期に買ったらいいのかを知ることは、とても大事です。タイミングとしては収入が返済に対して十分見合うようになるということが大切です。家庭を持つなどして世帯収入が上がるというケースもあります。明確な基準をきちんと持つことでどんなに時期に買ったらいいのかを判断してくことがベストなのかを知ることが出来るようになっていきます。収入はとても大事な基準となっていくものです。収入が上がるということなどでも、住宅を購入することが出来るようになります。無理のない買い物をすることは家計に負担をかけないということでも大事なポイントになっています。不動産の価値は買う時期でも変化していくものです。買う時期を見極めることが必要です。

僕は神奈川県に住む39歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年マンションを購入する人が増えてきているようです。賃貸の住宅を利用するよりも長期的な視点で見ると価格を安く抑えることができ、一戸建ての住宅を購入するよりも安い金額で住宅を持つことができるという価格と安定感を両立しているのが人気の出てきている理由のひとつでしょう。特に東京などの都会では土地の価格もとても高いので、マンションを購入するという選択をする人が多い傾向にあるようです。ですが賃貸に比べた際にひとつだけ問題があります。それが簡単に移住することができないということです。賃貸の住宅であれば何か問題があったときや住宅に不満があったときなどは簡単に他の住宅に移住することができますが、一度購入してしまうとそう簡単にはいきません。

そこで重要になってくるのがマンションの比較をしっかりと行うということです。今までは価格や立地などを中心に比較を行ってきていたかもしれませんが、住宅の問題点がないかや近隣の住民との関係性などもしっかりと把握しておきたいです。ですが不動産会社の方はそこまで細かいポイントまでは教えてくれませんし、自分で調べるというのもとても大変です。そんなときに役に立つのが、マンション購入者のための口コミサイトです。このサービスを利用することで自分では調べることができないような細かいところまで情報を仕入れることができるようになるうえに、情報を提供しているのも住民や購入を検討している人なのでとても信頼することができます。

僕は岐阜県に住む62歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、土地や家屋、マンションなどを所有している場合にかかる税金のことを指します。税金の割り当てが決まるのは、毎年1月1日であり、年の途中で所有者が代わったとしても、1月1日時点での所有者が、その年の4月1日から始まる1年度分の税金額をすべて負担するし、納付することとされています。なお、日本国外の不動産資産などについては課税されません。納期は、原則として、4月、7月、12月、2月中に、市町村の条例で定められています。住宅ローンは返済が完了すれば支払う負担が無くなりますが、固定資産税はマンションや不動産を所有している限り、ずっと支払いが続くことになります。マイホーム購入後の侮れない負担になるため、そのことを念頭に置いておくことが重要です。

固定資産税の税額の求め方は、決まった計算式があり、3年ごとに見直される土地や建物といった不動産資産の価格に、標準税率を乗算したものになります。この時の基準にされる不動産価格は購入時のものではなく、不動産の評価額になるため、購入価格よりも安く見積もられることが一般的です。また、マンションの場合では、共用土地や共用施設部分についても持分に応じて税額を負担する必要があります。新築マンションの場合、要件に合致すれば、建物に対する税額が5年間半額になるという優遇措置がとられています。固定資産税は、年4回に分けて納税し、同じタイミングで納税する物に都市計画税もあります。毎月支払いではないため、事前に支払い月を把握しておくことが大切です。

私は茨城県に住む50歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには専有部分と共用部分があります。専有部分は所有者固有の所有部分であって、基本的には居室内になります。ビルのエントランス、階段やエレベーター、廊下などはもちろん、ベランダも共有部分になります。居室の専有部分をどこからにするかは、上塗基準と壁芯基準で異なります。上塗基準によると室内の壁紙が専有部分であって、建物の躯体である壁は共有部分になります。壁芯基準では、壁の中央である隣室との中間点からが専有部分になります。壁芯基準では、隣室との間の壁は、隣室の所有者と壁の中心で所有が分けれていることになります。居住者は日頃はこのようなことは意識していませんが、火災保険や地震保険の付保では重要になります。

マンションの火災保険や地震保険は、専有部分はその居室の所有者が契約するのが当然です。一方で、共用部分に関しては、通常は管理組合が契約者になって火災保険や地震保険に加入します。保険料は管理費から支出します。火災が発生した場合に、居室内部のみならず、廊下やベランダなどにも損害が生じることがあります。このような場合に、居室の所有者の火災保険で保険金が支払われるのは専有部分の損害に対するものだけになりますので、廊下やベランダの損害は共用部分の火災保険で対応することになります。専有部分の火災保険の保険料の計算の際に、上塗基準と壁芯基準とでは居室の面積が異なってきますので、保険料の金額も異なることになります。

私は京都府に住む47歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在のマンション販売というのは、如何に他のマンションと差別化できるかに、よるところがあります。この差別化というのは、価格で行うのも一つの方法になりますが、それでは、販売業者というのは、消耗戦を強いられることになり、売れれば売れるほど、会社自体が弱体化していくことになったりします。これでは、いくら販売できても、赤字になってしまい、元が取れることにならないので、やるだけ無駄となったりします。要は、赤字にならないように、売れ筋を作るというのが、今求められている、マンション販売ということになります。そのようなことで、どこにそれを求めることになるのかというと、マンションの設備に求めたり、間取りで求めたりして、あの手この手で付加価値をつけているのが現状でもあります。

そんな現状の中で、アイデアを駆使して、今ある空間をデザインすることで、その評価を集めているところもあります。要は、そこに住む人というのは、その中で生活を長いこと続けていくために、広い空間がほしくなったり、時として、その空間が邪魔になったりする時期というのがあったりするので、そのような要望を叶えてくれるマンションというのが、もてはやされてきているのです。そこに、一種の変化を見つけたメーカーというのもあって、リビングやダイニングを使って、その部屋に隣接する部屋を使うことで、広く魅せれるような工夫をしているところもあります。かなり、知恵を絞ることもあるようですが、それはそれで大変面白い空間の使い方のようで、多くのこれから入居を考えている人には、大好評であったりしています。

僕は愛知県に住む36歳の航空管制官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格動向調査によると2013年度は平均購入価格が首都圏では4168万、関西圏では3383万となり過去最高の伸びを示しました。特に首都圏と関西圏では大阪市内、神戸市以西などで伸びが大きく2012年に比べて100万以上の伸びを見せ、東京23区においては221万の上昇となったようです。購入された所在地の分布では東京23区が42％、大阪市内が42％を占め大都市における購入者の割合が多いことがわかります。購入するに当たっての重視項目は両圏共に価格が9割以上、次に最寄り駅からの時間が8割5分、住戸の広さが約7割という順になっています。又、購入の決め手になった物件の環境としては両圏ともに日当たりの良さが1位となっています。

次に首都圏では収納スペースやリビングの広さ、住居からの眺望や角部屋、地震対策の順になっているところ、関西圏においてはリビングの広さ、住戸からの眺望、角部屋、地震対策、収納スペースの順となっています。新築マンション購入者も中古マンションとの並行検討者が4割を越え、この数年は同じような状況にあると見ています。2014年4月からの消費税増税でマンションを買おうかどうかで迷っていた層が購買意欲に火をつけられた部分も大きいと思われます。アベノミクスに対する景気回復期待と、買うなら消費税増税前という心理が新築、中古共に購買へと向かわせた可能性もあると見ています。今後マンションを中心とする価格の上昇については価格の割安局面は終わり、住宅賃料の上昇や賃金の増加が実現するかどうかにかかっているという見方もあります。

僕は鹿児島県に住む60歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと思った時、まず考えるのは資金面でしょう。即金で購入できる人はほとんどいませんから、頭金と収入と借入可能金額を計算して、マンション探しを始めることになります。ローンは長期間に渡って払い続けなければなりませんから、借入額や金利を十分に考えないと、家計を圧迫し将来の暮らしが破綻する恐れもあります。正しいローンの知識を持ち、資金計画をしっかり立てることが何よりも重要でしょう。住宅ローンには、住宅金融支援機構、財形住宅融資、自治体融資など公的なものと、銀行、信用金庫など金融機関が扱う民間のものがあります。一般的に公的なものは金利が低めですが、借入対象の物件に制限があります。また融資限度額も低めです。

民間ローンの場合は、物件に対する条件はゆるやかで融資限度額も多いのですが、金利は公的なものより高めで、返済能力の審査もきびしくなっています。民間ローンの審査でもっとも重要視されるのが返済能力です。将来長期間に渡って確実に返済されるかどうかが問題ですから、現在の年収だけでなく正社員か非正規社員か、勤続年数はどれくらいか等も審査の対象になります。金利には固定と変動があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。不動産会社や金融機関のWEBサイトでは、頭金や年収や借入期間などを入力すると、借入可能額及び月々の返済額をシュミレーションしてくれる機能があります。また民間金融機関によって借入条件は異なりますから、それもWEBサイトで調べると良いでしょう。

私は宮城県に住む31歳の騎手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームは見学できます。気になったり興味を持った物件が見つかったらまずモデルルームを見学するのが参考になります。そして複数の物件を比較検討するうちに知識も身に付き、図面だけでは判らなかった間取りの詳細や設備内容、周辺地域の情報など色々なことが判って来ます。それにはまず見学予約して質問事項を多くしたためて出かけることです。不動産のポータルサイトからもこの予約が出来ます。1例としては、そこにはコースが組まれていて最初は物件の紹介動画になっています。長さは数分から20分ぐらいのものまであり、物件のセールスポイントが紹介されます。そして別の場所には完成模型が展示されている場合もあり、これが精密に作られています。

チェック項目としては方位を確認し、陽光の入り具合、吐き出し窓の高さや断熱性、床暖房があればその方式、バルコニーの広さと巾、近隣の建物やその距離、フェンスのデザインや高さ、斜路の巾や高低差と曲がり易さ、駐車場や自転車置き場のスペースと安全度などを見ます。構造面では基礎、躯体の構造、床や梁、柱、階高、鉄筋、強度、廊下巾の標準は最近では内法90センチから95センチとなっています。キッチンシンクやカウンターの材質と大きさ、3口コンロかどうか、キャビネットの開閉と使い勝手、浴室ではそのサイズが適切かどうか、外回りとしてはエントランスの構造、アプローチに配置された樹木や植栽、防犯性も肌で感じるものがあるかなど多岐に渡ります。

僕は岡山県に住む69歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから物件を探して新しい住居に住みたく、新たに探している人は、マンションか戸建てで迷うと思います。どちらにしてもメリットとデメリットがあり、この二つをよく吟味して決める必要があると思います。どりらにせよ、自分達のライフプランをよく考えて決めて欲しいです。マンションの良い所は、立地条件が良いと言う事です。例えば駅が近いとか、買い物に不自由する事無く、沢山のスーパーやデパート、コンビニなど、非常に住みやすいと思いますし、今では託児所なども完備している事も多く、共働きの夫婦には非常に助かる環境作りをしている所が多いのです。戸建てでは、このような立地条件は伴わない事も多くあり、非常に不便になると思います。

しかし戸建てではその分の優越感や、責任感などがより多くなり、仕事に対するやる気も出て来ると思います。逆にマンションのデメリットでは、ご存知のように、共同生活なので、騒音問題が付きまといます。気にしながら生活していく事になるのです。その点戸建てではそう言った事はほとんどなく、自由に生活出来ます。そしてマンションでは増築や改築が出来ないので、家族が増えたら大きい広い所に引っ越ししなければなりませんが、戸建てなら改築も自由自在です。このようにどちらも良い所もあれば悪い所もあり、自分自身のライフスタイルに合っている住む場所を考えて、慎重に選ぶべきです。そうする事である程度は後悔する事無く快適に過ごせると確信しています。

僕は香川県に住む44歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、マンションの建設が増えており、全体の住宅購入の中で新築のマンションの購入者の数が1番を占めています。それだけ人気のある住まいということになり、購入者にとってのメリットも大きいということになります。しかし、メリットばかりではなくマンションならではの多少のデメリットも生じてきます。そのデメリットとは、具体的にどういうものがあるのでしょうか。まず、住まいの形でいうと集合住宅になります。部屋の位置によっては階下にも階上にも他の人の部屋があり、左右にも部屋がある場合もあります。木造の造りとは違って鉄筋コンクリートによる造りなので、騒音はひどくはないでしょうが、階上や階下には多少は響く可能性がないとは言えません。

このことから、特に小さな子供がいたりペットを飼われている家庭などは、注意が必要です。次に、毎月の支払いに管理費が生じてくることです。これは、マンション共用部分にあるエレベーターやセキュリティなどの維持費になります。この管理費はそこに住んでいる限り継続的に生じるので、負担と感じる人もいるでしょう。しかしこれらは、住人の快適さと安全を守る費用となり、管理者がそれらを行うので住人は対策をする必要がありません。また定期的に外壁工事などのリフォームや火災報知器の点検なども行ってくれるので、一戸建ての住人が自分たちでそれらを手配するような手間をかけなくて済むのです。また、これらの住まいは交通機関などの駅周辺に多く集中しています。このことから、通勤や通学には時間を掛けなくて済みます。このようにデメリットもありますがマンション特有のメリットも多くあり、これらを十分に把握しておく必要があります。

私は京都府に住む35歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、デザイナーズ・マンションもさまざまな種類が増えてきました。個性的なお部屋の間取りは、住む人のハイセンスな感覚を刺激してくれます。ハイグレードな高級マンションでは、デザイナーズ物件もとても人気があります。インテリアの凝ったデザインや、キッチンの使いやすさなど、新築マンションのカタログを見るだけで、とてもワクワクしてきます。デザイナーズ物件の良さは、お部屋で過ごす時間が楽しくなることではないでしょうか。建築デザイナーの考案した螺旋階段や、コンクリート打ちっぱなしの壁、ガラス張りの空間など、スタイリッシュな建築空間が、床材・壁材・建具とともに、上手に演出されています。一度は、こんな部屋に住んでみたい、と思われるような物件ですね。

デザイナーズ・マンションでは、特に採光の工夫が高度に設計されています。そのため、部屋がとても広く、とても明るく感じるのです。広々とした快適な空間をうまく演出することで、住む人をリラックスさせる効果があります。デザイナーズ・マンションの部屋では、インテリアにもこだわりたいものですね。デザインに凝った家具を揃えて、自分だけの空間を楽しみたい、というのも、住む人ならではのちょっとした楽しみになりそうです。インテリアのカタログに出てきそうな、素敵なお部屋にしたい方にもおすすめです。アートを飾ったり、モダンな空間を楽しんだりすることもできます。建築家やデザイナーによる、こだわりのユニークな間取りや部屋は、見ていても飽きないと思います。

僕は大分県に住む61歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高層のタワーマンションなら、都会の景観を一人占めにして暮らせます。都会の喧騒を眼下に眺めながらの、憧れのスタイリッシュな暮らしを満喫したい方には、ぴったりの物件です。夜、仕事を終えて部屋に帰れば、高層階ならではの静けさと、きらびやかな夜景が迎えてくれます。ベランダからの夜風も心地良く、部屋の灯りを間接照明にして、お洒落な音楽やお酒を楽しみたくなります。友人を招き入れたら、きっと感嘆の声を上げるでしょう。タワーマンションには、そんな魅力が詰まっているのです。その景観の良さや建物の仕様から、生活感を感じさせない洗練された暮らしが望めます。低層の建物と違い、窓から電線や大きな看板などが見えませんし、周りの環境から生じる生活音が煩わしかったりもしません。

タワーマンションの眺望を選ぶ時、海側が良いとか、陸側が良いとか、緑が多く見える場所が良いとか・・非常に迷うところだと思います。結局は個人の好みになりますが、思い入れのある建造物や山が見えるとか、朝日・夕日が綺麗だとか、年に一度の花火大会が見えるなどの理由で選ぶ方もおられます。いずれにしても毎日眺める景色ですから、後悔しないように決めたいものですね。眺望の他のメリットを列挙すると、南向きの風通しの良い部屋は夏は涼しく冬は暖かい、コンシェルジュやガードマンが常駐していてホテルのような暮らしが出来る、高層のため窓を開け放っていても窓から虫が入って来ない、将来の物件価値の目減りが少ないなどが挙げられます。憧れのタワーマンションで、素晴らしい眺望を眺めながら、素敵に暮らしてみませんか。

僕は富山県に住む73歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション入居の際には、オプションの存在は重要です。もしこれが自分の好みでそろえられ、十分に実用できるのでしたら、ベストと言えます。しかしもしそれができないのでしたら、かえって邪魔なものになってしまいます。このマンションのオプションに関しましては、どんなものにもよい面と悪い面の両方が存在し、用意した時には必要だと思っていたものが、全然使えなかったり、また逆に不要だと思っていたものが必要になったりと、一概には決められないものなのです。では以下にマンションのオプションとなる、代表的な物をあげて、それらのよい面と悪い面を実例と一緒にあげて、マンション入居の際の参考とできるように説明していきたいと思います。

まずメリットで、特に必要ないかと思っていたら、結構入れてよかったものを上げます。まず意外に多かったのがカーテンでした。金銭負担額が購入するのとそう変わらないで、入居した時にすでに設置されているというのがいいという声がありました。また食洗器や食器棚、リビングのダウンライトは実用性の観点から、結構高評価を得ているものでした。逆にダウンウォールや壁クロスのコーティングといったものは、思ったほどよくないという評価がありました。またベランダのウッドデッキやセントラルエアコン等は、実用性の面から、それほど必要なかったという異見がありました。もちろんこれらの意見は人それぞれで、誰にでも当てはまるものではありませんが、不要なオプションは場所を取るし、費用もかかりますので、入居の際にはよく検討してから決めるべきでしょう。

僕は徳島県に住む45歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアに好みを反映したりセンスを活かすという事は快適な生活空間を得る上では大事なので、マンション選びにおいてはそれらが実現できるどうかで探すのも良いと言えます。理想とする家具の配置やカーテンの模様に合うかどうかで検討するのは生活をイメージし易く、モデルルーム等で確認する際にも役に立ちます。ただしこれらには相当のセンスと経験も必要であると言えるので、独り善がりで決定していた場合は見直しも必要だと言えるのです。これらのインテリアの考えによくある落とし穴が自分が良いから相手も良いという考えであり、こう言った一方的な視点はかえってマンションの持つ良さも打ち消す可能性もあるので注意が必要だと言えます。

と言うのもマンションの様な建物は外側に特徴を出しにくいので、必然的に中身を重視する方も多くなって来ると言えます。そこで必要以上に中を弄り始める方も出て来ると思うのですが、それらは貴方だけが住んで良い空間ならばともかく客や家族と共に過ごす事を考えると、そう言った人達の目も考えなければならないのです。出来れば全ての人が居心地の良い空間こそが最高のインテリアとも言えるのですが、全ての条件を満たすのもまた難しい事でもあります。しかし限りなく近づける事は可能なのでその方向で考えて行くとよく、それらに最適なアドバイスをくれるのが専門家等だと言えるのです。専門家は時に貴方以上のアイディアを持ちながら好みを尊重しつつも、暮らし易い空間を実現してくれる事もあるので相談すべきだと言えます。

私は大分県に住む37歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを分譲する場合、多くは建設の前から申し込みを行うことになります。これは、間取りをいくつかのパターンから選ぶことができたりオプションで様々な設備や収納などを取り付けたりできるようにするためという理由もあります。実際に室内を見ることができないことから、外部にモデルルームを用意していることがほとんどです。実際に使用している建具や壁紙を使用し、また家具なども用意されているので、そこでの生活をイメージできるようになっています。モデルルーム見学が終われば、そのまま商談を行えるようになっていて、購入検討という流れになります。大型マンションの場合には、何度かに分けて販売を行うために、全ての部屋を検討対象にはできないのが特徴となります。

その販売期間ごとに選べる部屋が決まっていますので、その中でどの部屋にするのかを決めることになります。申し込みが入ればそこで決まる場合もあれば、人気のある物件では抽選によって購入者が決まるケースもあります。購入が決まれば手付け金を入れて申し込み完了です。あとは頭金を入れて契約となります。新築の場合、頭金をほとんど必要としない場合も多くあります。ローンは提携している金融機関を利用するか、あるいは自分で決めておくこともできます。ローンの金利は提携金融機関の場合、変動金利を用意していることが多いので注意が必要です。金利の上昇とともに毎月の返済額も上がるので、計画的に返済したい時には固定金利を選ぶこともひとつの方法となります。

私は富山県に住む34歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、相当な金額なものです。どんなに安い分譲マンションであっても、中古であってもそれなりの金額がします。そもそも不動産というのはそうしたものです。しかし、住むことができるわけですから、かなり買うメリットはあります。ですが、時期というものはしっかりと見極める必要があります。簡単に言えば買うべきときであるかどうか、ということです。これは人によって違うことが多いですが、確実に買うべきではないとき、というのがあります。それは景気が物凄く良いときです。景気がよいのであれば、むしろ買い時ではないか、と思うかもしれませんが、それはそうでもないのです。そうしたときにはマンションの価格が高騰しているからです。

投機の対象になりすいのが不動産なのです。そして戸建てよりもマンションのほうが投機目的で買われることが多いのです。ですから、あまりにも景気がよく、資金が余っており、それが不動産に向いているときは買うべきではない、買い時ではない、といえます。逆に景気が落ち込んでいるときや住宅業界が下降気味のときはある意味では買い時です。なにしろ、割安になっていることが多いからです。値引きされていることがあるからです。僅か数パーセントの値引きでもマンションならば相当な金額になります。もちろん、無理に買う必要はありませんが、いつかは住居というものは買いたいものですから、一つの契機として値引きされているとき、というのを覚えておくとよいです。

僕は岩手県に住む32歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、大きな買い物です。2000万円以上の物件や1億円を超える物件も当たり前のようにあります。そのような物件を購入する為には、基本的にはローンなどで支払っていきます。住宅ローンなどを利用して支払っていくのですが、それは簡単に組めるものではありません。きちんと、銀行などの金融機関の審査を経て組めるものです。では、その審査に年収は関係あるのかと言いますと、年収がほぼ全てを決めるといっても過言ではありません。各種保険証や、パスポートなどの身分証明書は、必要であるのは当たり前ですが、基本的に、厳しく審査をする箇所は年収です。マンションを購入したい人がどれだけの収入を得ているかによって審査をクリアできるかどうかは決まります。

一般的に、購入物件と年収の差は、約3分の1だと言われています。例えば、購入する物件が約3000万円だとすると、約1000万円を得ていることがクリア条件となります。これは基準であって、どの銀行にも適応されるわけではありません。特に、近年は、消費者金融なども住宅ローン商品を展開している為、3分の1ではなく、4分の1など、審査基準を低くしている金融機関も存在します。昔は、大きな買い物である為、信用性のい高い大手銀行との契約でなければならないという風潮が強かった為に、審査は厳しいとされることが多かったですが、近年は、上記の消費者金融に加えてネット銀行の台頭により、審査が厳しくないローンも増加している為、年収が低くても組めることが多くなっています。

私は宮崎県に住む53歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際に、必ず行われるものとして「内覧会」というものがあります。これは、マンションの施工がほぼ終了した時点で、購入者に公開し、契約通りに仕上がっているかどうかをチェックしてもらう場のことです。では、このような場には、どのような点に注意して臨めば良いのでしょうか。コツとなるポイントをいくつか挙げて行きましょう。まず第一は、遠慮をしないことです。内覧会の場には、施工会社・設計会社・販売会社の方々が揃っています。そこで気になったことは何でも聞き、直してもらいたい箇所があれば、その意志を伝えることは、購入者の権利なのです。ですから、時間なども気にしないで済むように、予約時間は早めにすると良いでしょう。

第二は、とにかく細部まで確認することです。具体的には、床は水平か・壁は垂直か・内装仕上げは完璧かなどの施工精度を確認すること、設備機器は使い方の説明を受けて実際に動かしてみること、戸棚の中などの隠れている部分は全て開けてみてチェックすること、洗面所・キッチン・トイレ・浴室などの水回りは水を張ってみて水漏れがないかどうかを確認することなどがあります。これらをしっかりと確認するためには、動きやすい服装をして出来るだけ大人数で行くことがオススメです。また、効率良く全ての箇所を確認出来るように、事前にチェックシートを用意したり、メジャーなどの道具を持って行くと便利です。以上のように、内覧会は今後の生活を快適に暮らせるかどうかを決める最後のチャンスですから、しっかりと準備を整えて行きましょう。

私は神奈川県に住む27歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の時には、たくさんのお金について考えることになります。その大きな物が物件の価格に関してです。人生で一番大きな買い物ということになるので、慎重に考える必要があります。またか宇敷についても悩む人がたくさんいます。たとえば自己資金を貯めてから購入するのか今すぐ購入するのかと言うことです。物件を購入するときの自己資金の内訳は、基本的には諸経費と頭金という物に分けることができます。この自己資金はどのようにして貯めればいいのでしょうか。住宅購入資金のように、あらかじめ使う目的がはっきりとしている場合には、自己積立定期や自動積み立て定額貯金などの元本割れのない安全な物を選んで少しずつ貯めていきます。

また今働いているところで給料から自動手的に天引きされるという貯金の方法があれば、住宅財形貯蓄という物を活用するという方法も効果的です。この住宅財形貯蓄という物は、貯めたお金を住宅購入のために使う場合には、一定の金額に達するまでは利息に税金がかからないという優遇措置が設けられています。積み立て方法ではこのような給料からの天引きが効果的となっています。毎月の収入から残ったお金を貯金するという方法もありますが、これよりも残ったお金の範囲内で生活費をやりくりするという方法の方が、計画的に早く貯金をすることが出来ます。頭金を用意してマンションを購入しようと考えている人は、住宅の購入時期と貯金の目標額や毎月の積立額を決めて、できるだけ早く始めるようにします。