私は鹿児島県に住む22歳の添乗員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、たいていの場合、住宅ローンを利用することになるものです。このときにしっかり考えることが必要になる部分として、管理費や、修繕積立金などの部分を把握することが必要です。修繕積立金については、築年数が増すとその金額が大きくなることもある部分です。その予定を立てていくことも、住宅ローンを組むときには、重要な部分になります。ゆとりを持ってローンを組んでいくことが、安定した生活を送ることができるようにしていく方法として、非常に重要になります。限界まで融資を受けることを考えるのではなく、余裕を持って返済計画を立てていくことも、住宅を取得するときには、非常に重要な部分になってきます。

住宅の取得というのは、大きな買い物であり、長い期間、その返済を行うことが必要になるものです。それをしっかり計画的に進めることが、快適に暮らすことができる住宅の取得方法になるため、十分検討することが必要です。金融機関によって、融資の条件というのは、いろいろ有るものです。少しでも有利な条件で融資を受けることができる方法を考えることも必要なことです。インターネットなどの情報を利用することで、簡単にいろいろな金融機関の融資条件をみることができます。また、融資条件を比較してくれるサイトも存在しているため、有効に利用していくことも一つの方法です。ゆとりを持った生活を送る方法として、非常に重要な部分になります。

僕は兵庫県に住む25歳の航空管制官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討している際にはモデルルームの見学をおすすめします。間取りだけを見学するよりも実際に家具やインテリアを施しているお部屋を見学する方がイメージがわきやすいからです。何もないお部屋で広さだけを提示されても実際の生活空間がわかりません。モデルルームは広さの感覚や生活スタイルをよりわかりやすくイメージしてくれています。誰もがすっきりとした空間で生活する事を望んでいます。収納はどの位か、また家具の設置を参考にするとおしゃれに配置できます。また色が統一されていたり、専門家がコーディネイトしていますので、かなりセンスよく仕上がっています。購入した際には不要な荷物は積極的に処分をして快適な暮らしができるようにしたいものです。

モデルルームを見学する際には事前に予約が必要な場合が多いです。事前に電話などで問い合わせをしておくとスムーズです。特に人気物件などは必ず事前に予約をする必要があります。インターネットなどを利用する事でいつからモデルルームを見学する事ができるのか、情報を入手する事できます。マンション購入は出来るだけ早い対応が大切となりますので、情報入手はインターネットを利用する事をおすすめします。またいくつかのモデルルームを比較する事でそれぞれの良さやデメリットなどを把握しやすくなります。いくつか候補を上げて見学するといいです。また一度の見学で決定する必要はありませんので、納得がいくまで何回でも見学をするといいです。

僕は埼玉県に住む58歳の自然保護官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う理由の幾つかははっきりとしており、それらを目的として選ぼうという人も多いかと思われます。大体が話として上ってくるのがセキュリティーの万全さや立地条件に関する事だと思うのですが、実はマンションは周囲を含めて潜在的なメリットが存在しているので、それらを探しながら選ぶと良い物件に行き当たるとも言えるのです。単に立地条件が良いと言ってもそれは自分に当てはまる場合の事であり、不要な施設や使い難い場合は意味が無いとも言えます。しかしそれでもある程度の利便性はある訳であり、これらを把握する事で自分を合わせるという方向に持っていく事も可能なのです。ただしその場合には前もって知っておくという条件が付きます。

結局の所マンションに求められるのは暮らし易さであり住居としての居心地の良さなので、それらがクリアされている物件が見つかったのなら多少の利便性は我慢しても良いと言えます。と言うのも特に都会周辺でこう言った良さを一戸建てに求めようとすると、マンション以上に利便性の部分でメリットがない場合も出て来るのです。それらを考えると決してそう言った物件はマイナス要素を持っている訳でもなく、むしろ多くのメリットを潜在的に持っていると言っても良いのです。ただそう言った考えを持つ為には全体的な事を見る必要があるので、マンション購入においては気になった物件や自分の理想だけを追い求めるのではなく、様々な可能性を考慮した上で探すのが一番良いと言えます。

僕は島根県に住む53歳の盲導犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、充実したセキュリティ、害虫被害の回避、また、上層階で生活すると、蚊はそこまで上って来ないので虫さされを回避できる等、様々なメリットがあります。中でも一番の魅力は充実したセキュリティでしょう。マンションには古くからエントランスホールにオートロックを設けたり、音声のインターホンを装備するといった事が行われています。従って、築20年経った物件でもオートロックや音声対応のインターホンが装備されている事も珍しくありません。また、上層階で生活していれば、夏場に窓を全開にしても住居侵入の心配はなく、夏場に問題となっている蚊もそこまで上がって来ないので虫さされから回避出来ます。その他にも日当たりが良いので暖房費の削減も出来、しかもバリアフリーです。

このように様々なメリットはありますが、それと同時にデメリットも存在します。今回は、そのデメリットを一戸建てと比較しながら説明していきます。まず、駐車場と自分の部屋との距離が有りますので、頻繁に車を利用し、かつ大量の荷物を運ぶ機会が多い場合には少し不便に感じる事があるのが課題となります。特に機械式駐車場の場合は出し入れに時間が掛かります。しかし、エレベーターも完備されているぶっけんが多く、たいていは段差が無いです。また、地下に駐車場がある場合には夏場の車内温度上昇を回避できます。マンションでは、土に触れる機会が少なく、自然も身近には無いので体内バランスが崩れがちです。その対処法として、マイナスイオンが発生する植物を部屋に置くことが挙げられます。

私は三重県に住む72歳の宇宙飛行士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは新築よりも価格が割安なので、建物や室内にこだわって物件を選ぶことができます。また購入する場合には、リノベーションを行ったハイグレードな物件を選ぶこともできるのです。その中でもデザイナーズ物件は一つ一つの物件の個性が強いので、ファッションのように室内にもこだわりたい人にも最適です。またデザイナーズタイプの中古マンションは特に注目されているので、不動産情報サイトの特設コーナーでも様々な物件情報を集めることができるのです。また中古物件の共通点としては建物や室内の持ち味を生かしながら改造が行われている点にあり、特に築年数の古い物件の場合には、レトロで昔懐かしい感じの室内を味わうことができます。

また建物や室内のレトロ感覚を楽しめる一方で、アイランドキッチンのように設備の新しさにもこだわりがあるのが魅力的です。したがって新築の便利さと中古の味わい深さが共存している点に、デザイナーズタイプの中古マンションの特色があるのです。またあえて古い物件を選ぶことで、ゆとりのある敷地に建築されている物件を見つけることもできます。特に古い物件の中には3室南向きの物件や、三階建てから五階建て程度の、低層や中層の物件が多い点も魅力的です。そのため最新タイプの高層物件と比べても、開放感があるのが特徴的です。また建物の高さが比較的低いので、マンション自体が周辺の緑などの自然環境と調和している点にも特徴があるのです。

私は北海道に住む63歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

この頃、よく耳にするタワーマンションという言葉は、どのようなマンションを総称して言っているのかというと、それは、超高層マンションといい、これは、高さが60メートルを超えう住居用の建築物のことを指して言っています。一般的には、高さが60メートルを超え、階層が20階を超える住居用の建物を指しており、今の日本のシンボルになっている建物になっています。現在、このように住居用の建築物で建っている代表的な建物というのは、東京に集中していおり、資産家のシンボル居住地としての意味があって、価格も全て億ションといわれるように、億単位の取引が行われている物件が主流となっています。そのため、一般の人ではとても入居できるようなものではなく、会社社長クラスであり、それも、新興勢力と言われる企業の出身者が多くいたりしています。

このように、タワーマンションというのは、新興勢力と呼ばれる企業家のステータスシンボルであり、力の証として住むのに、値する人が住むべき場所ということになります。それに、このような建物は、日本国内では、現在は東京を中心に建てられていますが、世界的に見ると、世界経済の中心地であるアメリカのニューヨークを始め、中国の上海・香港や中東諸国のカタールのドバイなどに建てられています。その建物も現在の技術の全てをつぎ込まれて建てられているので、技術的には、いろいろと特徴のある建物やデザイン的に特徴のある建物があります。世界でも、日本国内と同様に、そのような建物で生活している人というのは、新興勢力の資産家を中心にして、生活の場となっていたりします。

私は新潟県に住む36歳の司書です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの内覧会に行くと、引き渡しまでの間に取り付けが可能なオプションの案内があるのが普通です。エントランスや駐車場にそのマンションにつけるオプションを扱う業者にブースがあって、説明をしてくれたり見積もりを行ったりすることができます。内覧会のときに進められるオプションは、基本的に解体工事などの大掛かりな工事の必要のないいわゆる取り付けだけで済むものが大半です。中には引渡し前に工事を済ませておかなくても、つまり引越しした後でも取り付けれられるものもあるということです。ですから必ず内覧会のときに決定なければいけないというわけでもありませんが、引っ越し後でもいいものなのかどうかは、そのオプションを取り付けるのに鈍化ことが関係してくるかをよく考えて決めないといけません。

例えば、フリーリングを長持ちさせるためのコーティングなどの作業は、一度家具を設置した後では、家具を移動させなければ作業できません。生活を始めてしばらくたっていれば、事前のクリーニングが必要になって別料金が発生することもあります。キッチンには、食器などそのままでは作業できないものがたくさんありますから、これもどこかによけてから作業をしてもらうことになりますし、内容によっては作業中水回りが使えないということになります。旅行中などの時期を選んで施工してもらえばさほど問題ないかしれませんが、毎日の生活に直結している部分も先に工事しておいたほうがいい部分といえます。このように入居後にするかどうかは、事前事後にかかる手間や時間的な問題をクリアできるものだけにしておくほうが安心です。

私は広島県に住む46歳のシステムエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びには自分の目で確認するというのが大事になってくる他にも、周囲の環境と言うのも重要になってくると言えます。当然ですが金額等においても選ぶ判断に影響を与えてくると言え、そう言った諸問題をクリアした上で自分に合う物件を選ぶ事になるはずです。しかしここで忘れて成らないのはあくまでも住む為の条件を優先する事でもあるので、インテリアを含む内装等も同時に考えて選択しなければ後悔する事にもなります。特に新築で入手しようとしている方は現物の確認が後になる事も多いので、そう言った内装に関しては不透明なまま決めるというケースも覚悟しなければ成らないのです。住んだ時の良さを作るにはインテリアと言うのも重要な要素なので、その当たりも含めて計画は立てる様にした方が良いと言えます。

マンションを新築で買う場合に現物の確認は後にはなりますが間取りなどは前もって知る事も出来ますので、そう言った物を活かしてインテリアのイメージを固める様にすると良いです。最近ではそう言ったニーズに応える為にネット上でも仮想空間に家具等をおいてイメージする方法があり、しかも間取りにおいても自由に設定出来るので便利だと言えます。ただそう言った物を使っても結局は想像を働かせる為の道具に過ぎないので、最終的にはモデルルーム等を見て考える様にしなければなりません。こう言った点では実物が見られる中古物件の方が有利だとも言えますが、それも結局は作業的には一緒なので基本部分では変わりが無いとも言えます。ともかくインテリアに一つのイメージを持ってマンションを選ぶと豊かな生活空間を生み出せるので、納得の行く迄作り上げる作業をした方が良いのです。

僕は千葉県に住む64歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

動物に取って巣が安らぎの場であるように、人間にとって家が安らぎの場となるのです。人間は家があるからこそ心も体も休む事が出来、英気を養う事が出来るのです。家には賃貸と持ち家がありますが、圧倒的に賃貸に住んでいる人の方が多いのです。その理由の多くは経済的な事が多いようですが、中には賃貸が好きで住んでいる人も居ます。確かに賃貸と言うのは気軽に借りられていいかもしれないです。ですが賃貸と言うのは毎月毎月家賃を払い続けたとしても、一生自分の家になる事はないのです。毎月お金を払い続けても自分のものにならないというのは、なんだかお金を無駄に使っているような気がします。やはり家と言うのは人間にとって大切な物ですから、賃貸よりも持ち家の方が良いと言えます。

最近人気のマンションでも賃貸に住んでいる人が大勢います。ですが分譲を買った方がお得と言えます。なぜなら賃貸では何年何十年家賃を払い続けたとしても、いつまでたっても人の家でしかないのです。しかし金融機関でローンを組んで分譲マンションを購入して、家賃の代わりにローンの返済をし続けた方がよっぽど賢明な行いと言えます。賃貸にしろ分譲にしろ同じように住んでいるわけですから、ローンを完済すれば完全に自分の家となる分譲の方がお得と言えます。マンションは一戸建てよりも価格がお安いのですから、決して高くて買う事が出来ないというレベルではないです。ですから賃貸ではなく分譲マンションを購入して自分の持ち物としてしまった方がベストな選択と言えます。

私は岐阜県に住む70歳のスポーツドクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時でベストなのは、相場が落ち着いていて、そしてお金が貯まったときです。はっきりいって、それ以外ないといえます。例えば、消費税増税前がよい、ということもあるのですが、それはあくまで一つの契機です。元々もあったマンション購入計画を前倒しする契機とすることはできますが、それが決定的な要因ではないのです。むしろ、それを要因にしてしまうと準備が足りていないことになったりします。あくまでとても高価な買い物をするわけですから、準備はしっかりとすることです。一つだけ例外はあります。それは現金で一括購入できるときです。それは完全に自由に決めたらよいです。相場が安定していて、実態価格より高くないなら買えばよいです。

しかし、大半の人はどうしてもお金を借りることによって買うのです。ですから、タイミングはとても大事です。頭金が貯まったとか、返済計画の目処が立ったとかそうしたことです。はっきりといってしまえば、お金を借りても返すことができる計画が出来たときがマンションを買える時期であるといえます。買い時というものは人生で何度かあるものです。一回逃したからといっても諦める必要はなく、また自暴自棄になることもないです。そもそも底値で買うことのほうが珍しいのです。また、マンションには固定費が意外と多くあります。ですから、そうしたこともしっかりと頭に入れて、支払いきれることに確信を持つようになったら、買うとよいといえます。

僕は長野県に住む49歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にはお金がかかります。その金額はとても大きく、一般的には一括で支払えるようなものではありません。何千万円もするものが多いので、多くの場合がローンを組むことになります。ローンを組むというのは、金融機関などからお金を借りてマンションを購入するということです。いわゆる借金ですので、利子も発生します。早く返済した方が支払う利子も少なくて済むのですが、何十年もかけて返済していく方が多いです。毎月のように自分たちの無理のない金額で支払っていき、何十年もかけて完済するのが一般的です。このように、長い期間をかけて支払っていかなければならないほどの大きな買い物ですので、誰しもがその購入に慎重になってしまいます。

あまりにも大きな金額ですので、ローンを組む際にもしっかりとした審査がおこなわれます。これだけの金額を貸しても本当に全額返せるのか、金融機関などから判断されるということです。審査基準としては、世帯主の年収が一番です。年収が低すぎる場合は、高額なマンションの購入はできないこともあります。また、会社での勤務年数、世帯主の年齢などからも判断されます。総合的に見て、審査が通れば融資を受けることができます。そして、金融機関から借りたお金でマンションを購入するのです。このように、マンションはたくさんの段階を踏んでからの購入となります。金額も高いので、大きな決断力も必要となってきます。よく考え、慎重に選ぶことが大切です。

僕は兵庫県に住む22歳の臨床工学技士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会とは、ほとんど施工が終了した時点で、購入者に住宅を公開し、実物をチェックしてもらうための日です。購入者にとっては、もうすぐ始まる新生活がリアルになって胸躍る楽しいイベントですが、欠陥住宅の問題などもあるので、浮かれていないで、見るべきところはきちんと見るようにしましょう。では、どのような点に注意したら良いのでしょうか。まず1つ目は、なるべく早い時間帯を予約して、出来るだけ大人数で行き、明るいうちにチェックすべき項目を見終えることです。2つ目は、現地で住宅が契約通りに仕上がっているかどうかを確認する「お役立ちグッズ」を持参することです。これには、床の傾きを測る「水平器」や垂直を測る「曲尺」、高さや長さを測る「巻尺」などがあります。

3つ目は、事前の準備をしっかりとすることです。先ほどのグッズもそうですが、チェックシートを用意するのもオススメです。4つ目は、当日は動きやすい服装で行くことです。また、室内を汚さないように軍手などを持って行く配慮があると良いでしょう。5つ目は、設備機器は実際に動かして使用方法と動作確認をすることです。これには、インターホン、浴室乾燥機、ディスポーザー、避難ハッチなどがあります。6つ目は、給排水管などの見えない部分に関しては、開けてもらって確認することです。7つ目は、チェックは手早く、大きな部屋から順番に手分けして行うことです。そして8つ目は、遠慮しないことです。これは時間的にもそうですし、疑問や不安に思ったことは何でも聞く姿勢が大切です。

僕は埼玉県に住む35歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えている人は、計画的に資金計画を立てることが大切です。ここで重要になるのは自己資金です。自己資金では諸経費や頭金として使うためのお金となるので、できるだけたくさんあった方が、その後の生活が安心です。自己資金を積み立てるときのポイントとしては、安全で確実で、さらに元本が保証される金融商品を選ぶと言うことです。このほかには収入から貯蓄額を引いた物を生活費として考えて、まずは貯蓄を優先するようにします。自己資金を積み立てると言うことを成功させるためには、目標をしっかりと立てて、できるだけ早く積み立てを始めると言うことです。5年後に500万円を貯めたいのであれば、毎月5万円でボーナスで20万円といったような感じです。

マンション購入に関して、これからしっかりとお金を貯めて自己資金を用意するのか、頭金は少なくてもいいからできるだけ早く購入するかの判断は、マンションの価格の動向や住宅ローンの金利の動向によって変わってきます。自己資金を貯めている間にマンションの価格が上昇すると言うことになれば、住宅ローンの借入額が増えると言うことになり、毎月の返済額も大きくなってしまいます。また住宅ローンの金利が上昇すると言うことになれば、その金利の差が0．5パーセントでも総支払額が大きく変わると言うことになります。従って頭金を無しで物件を購入する場合と、2年後に頭金を200万円にして物件を購入する場合の総支払額の比較をするということも重要になります。

私は佐賀県に住む31歳の警備員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを居住先として選ぼうとすると新築をまず考える人も多い様ですが、様々な選択肢を放棄してまで新築を選ぶ必要は無いと言えます。勿論条件に合致していたり資金的な面でもクリアできるならその方向で選んでも良いのですが、新築と言うのは諸々の物件に対する問題が少ない反面買ってから気付く事も多いと言えます。それらが必ずしもデメリットとなる訳ではありませんが、やはり大きな買い物である以上は少なからず長く住む事を念頭に置いて選んだ方が良いと言えます。それらに対して一つの回答となるのが中古マンションであると言え、目に見える部分が多いので早めに問題点に気付いたり、時には改善等の手を打ち易いメリットがあるのです。

問題点を洗い出して対処出来るので十分に条件を満たしていた場合は、格安で手に入れる事も出来るのでこれは大きな特典だとも言えます。万が一解決出来そうに無い場合は別の物件を探せば良い訳なので、この気軽さがある意味で中古マンションの良さとも言えるかもしれません。特に立地条件の中から選べるというのは優れた点だとも言え、暮らし易さというのはマンションを購入する場合にはどう頑張っても自分の力だけでは解決出来ない物であり、そう言った物が既に整っている場所から選べるのは最高の価値だと言えます。他にも近隣住人との関係や管理状況なども前もって知る事も出来るので、将来性を早めに計算して判断できるのも中古マンションを選ぶ理由になるのです。

僕は北海道に住む70歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建ての築年数と価格を比較した場合、同じ新築でも価格の変動は大きく違ってきます。新築物件は購入後はどんどん価格が下落しますが、同じ新築物件でも一戸建ての場合には、その価格に占める土地価格の割合が高く、マンション程の下落率にはなりません。その点、マンションは土地価格に占める割合が小さいだけに価格の下落率がどうしても大きくなります。また、築年数によっても下落幅には大きな違いが有ります。データでは、新築から15年間は価格下落率は非常に高く、その後価格は安定することを示しています。新築直後の価格が大きく下がることが一般的に知られているため、比較的新しい中古マンションは人気で、売却されやすくなっています。

築15年を超えると取引数も減り、需要と供給のバランスの中で価格があまり下がらなくなります。そのような取引市場のなかで、マンション購入の判断の大切な基準は、いつ建築されたかというものです。つまり、1981年（昭和56年）に建築基準法が改正され、地震に強い高い基準をクリアしなければ建築できなくなりました。この新耐震基準制定後の建築物件であれば、地震に強いという安心感があります。より厳密に言うと、完成が1981年6月1日以降でも、建築前の確認申請がそれ以前で完成が1981年6月1日以降の場合は、新耐震基準に適合していません。問題は、いつ建築許可が降りたかです。新耐震基準適合物件以外の場合は、耐震補強工事を施したかどうかを確認する必要が有ります。

私は静岡県に住む39歳の検察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今年の4月に消費税8%になり、段階的に10%になるという政策の裏で今年の3月までのマンション購入者がぐんと増えました。そこでマンションと一軒家での耐震設備を考えてみましょう。一軒家よりもマンションの方が地震に強いと思われがちですが、かなり高級な物件でない限り、一軒家の方が耐震設備がしっかりしています。新築の一軒家はだいたい耐震等級3です。それに対しマンションは耐震等級1が多いのが現状です（因に耐震等級は数字が大きい方が優です。）。耐震等級をあげる為には軸の柱を太くしたり、ハリを太くする為にコストが掛かってしまうからです。またそれによって居住スペースが狭くなるので比較的広さを取りたいマンションでは等級が低くなってしますのです。

かっがりする方もいるもしれませんが、部屋の中は自分で地震対策をする事は出来ます。残念ながら建物自体の対策は管理会社や建設会社等の専門の方にお願いするしかありませんが、部屋の中はどのようにしようと所有者の自由なのです。家具を壁にしっかりと固定したり、引き出しや取っ手にストッパーをつけるのも一つの手です。今は地震対策グッツがたくさん出ているのでそのグッツを活用する事で、いざというときに被害が少なくなります。まだ購入していない方は耐震等級の高い物件を探し、なおかつ自室には対策グッツの設置をオススメします。日頃から気をつける事によって災害時に身の回りの環境が違ってきます。後々後悔しない為にも事前の準備が必要です。

僕は鹿児島県に住む38歳の冒険家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するには、高額な資金が必要です。もちろん、多くの人が住宅ローンを利用します。しかし、少しでも購入金額が減れば良いと思う人が多いです。そのためには、値引きが必要です。初めに、買い主から値引き交渉をします。なぜなら、売り主はより高く売りたいため、価格を下げる提案はあまりしません。もしするならば、そのマンションは人気がない可能性があります。なぜなら、買い主が見つからず、値下げしてでも売りたいと思うからです。しかし、人気の物件ならばそうはいきません。ゆえに、買い主から希望の値引き価格を提示します。その際、この金額ならば購入するというように話を切り出すと良いです。そうすれば、売り主から可能な価格の提示があります。

このようにして、交渉によって価格を下げてもらうことができます。また、中古物件の場合、値引き交渉が成功する確率が高いです。なぜなら、新築物件より中古物件の方が売れにくいからです。また、こちらから提示しなくても、交渉可能だと示している場合もあります。築年数が経っているほど、容易に交渉を進めることができます。この他には、モデルルームを購入する方法です。モデルルームの場合、定価の10％から30％引きが相場です。ただし、通常の分譲マンションとは違って、オプション注文ができない場合があります。それは、モデルルームは既に出来上がっている部屋だからです。しかし、おしゃれな照明器具や家具などが設置されており、それも含めて購入することができます。

私は愛知県に住む73歳のケアワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今まではマンションにしろ一戸建てにしろ、新築にこだわっていた人が多いとされてきました。しかし、最近は中古マンションに最初から狙いをつけて探す人が増えてきていると言われています。中古物件を選ぶ理由として購入価格が安いという点が挙げられますが、それだけではなく新築物件よりも中古物件の方が探しやすいと言うことがあります。例えば、自分の住み慣れた街に住みたい、今まで住んだことの無い街に住みたいと考えた場合、新築にこだわると住みたい地域に新築マンションがあるとは限りません。しかし、中古ならば物件数は豊富で住みたいと願う地域に高い確率であります。ですから、中古物件を選ぶか新築を選ぶかで探し方は異なってきます。

他にも中古マンションと新築マンションで探し方が違うところは、中古なら実物を見て判断できる、新築は完成した建物を見て判断することができないと言うところです。新築の場合、完成した建物を見ることができない代わりにモデルルームがあります。モデルルームは設備や内装を確認することはできますが、自分が購入しようとしている部屋の間取りと異なることがあります。さらに階数が違えば、実際の通風や日当たりや眺望を知ることは難しくなってきます。中古の場合は、希望する部屋を見ることができるので、通風や日当たりや眺望を感じることができます。入居してからイメージと違ったと言うことが少ないことは、大きなメリットと考えられています。

私は北海道に住む63歳の刑務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的なマンションは、鉄骨鉄筋コンクリート造りや鉄筋コンクリート造りになっています。一戸建て住宅に多い木造の従来工法などでは、マンションのような集合住宅を建築することは不可能です。そのような工法だと、自らの重さを支えることができませんので、建築中に潰れてしまいます。ですので、鉄筋やコンクリートを用いて堅牢な構造物を作ることになります。実は、マンションの耐用年数には、このコンクリートの厚さがどのくらいであるかという問題が、大きな影響を及ぼしています。施工当初のコンクリートはアルカリ性です。しかし、常に外的刺激にさらされ続けることによって、徐々に中性に変質していきます。コンクリートが中性化すると、空気や水分を浸透させやすくなってしまうために、鉄筋の劣化が起こります。

このコンクリートの中性化は、年に約0.5mmずつ進行すると言われています。単純計算すると60年かけて3cmの厚さのコンクリートが中性化することになるわけです。一般的なマンションの鉄筋のかぶり厚は3cmになっていますので、他の要因を全て無視した場合、マンションの耐用年数は約60年だと言うことができます。もちろん実際には他の要因もいろいろと絡んできますので、一概にコンクリートの厚さだけで耐用年数の判断をすることはできませんが、非常に密接な関係を持っていることは事実です。ただし、中性化によってコンクリート自体の強度が弱まってしまう心配はありません。水分が内部の鉄筋に達することによって鉄筋に錆が生じ、そのために膨らんだ鉄筋がコンクリートを破壊してしまうというわけです。ですので、コンクリートを厚くしたり、防水加工を施せば、耐用年数を伸ばすことができます。

私は群馬県に住む39歳の不動産屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族と住むためのマンション物件を購入する際には、当然のことながら物件自体を、じっくりとチェックすることになります。しかしながらその際に忘れてはならないのが、販売している業者や周囲の環境が、どのようになっているかという点であります。業者については、スタッフの人といろいろと接することになりますので、どう言った対応をしてくれるかで、雰囲気がある程度分かるはずです。もしもしっかりとしていれば、説明を聞いたり交渉をする際に、気分的にとても良い物を感じることが出来ます。また、後になって何か問題が発生した場合にも、迅速かつ誠実に対応してもらうことが可能ですので、物件を購入するにあたっては非常に重要であります。

そして、周囲の環境がどのようになっているかについても、しっかりとリサーチをする必要がありますが、物件の選び方としてはすぐ近くにお店が充実していて、買い物を気軽に行えるかどうかを、重要視した方が良いです。また、どこかに出かける際に使える電車の駅や、さらにはバス停などがしっかりとあるかもチェックをしておくことで、いざという時に助かります。さらにはすぐ側に、自然や公園などがあるかどうかも大切ですが、もしも存在していることがわかれば、そこで子供を思う存分遊ばせることが出来、同時に親子のコミュニケーションを取ることも可能です。じっくりと探してみれば、必ずトータル的にまとまった理想的なマンションを、見つけることが出来ます。