僕は島根県に住む43歳の衆議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近いろいろなところで、マンションと言うものがよく取り上げられていますので、自分自身も同じように購入したいと、考えている人も多いのではないかと思います。しかしながら、マンションと言うものは不動産ですので、やはり購入するにあたってはある程度のお金がどうしても必要ですので、お金に余裕がある人でないと買えないのではないかとイメージするかもしれません。ところが、最近はマンションの種類が昔に比べて、信じられないぐらい増えており、価格についても高級なタイプのものから、比較的安いものまでかなり幅広くなっています。よって、自分自身の経済状態を考えて、それにぴったりの物件をいろいろと選ぶことが可能になっています。

値段が安いものについては調べてみると、びっくりするぐらい格安のものが存在しており、ほとんど金銭的な負担を感じることなく、購入することが可能であります。そして、安いからと言って住みにくいという事は決してなく、最低限の設備はしっかりと揃っていますので、安心して長く暮らすことが出来ます。また、高いものと安いものの中間ぐらいの物件も、かなり充実していますので、そのような物件を求めている人でも安心です。さらにはお金に余裕があって、出来る限り豪華なマンションが良いと考えている人も居ると思いますが、最近はそのような物件もかなりたくさん造られていて、選択肢が非常に多くなっていますので、きっと満足出来るはずです。

僕は佐賀県に住む47歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている人に、いいろいな情報を与えてくれるところがあります。その場所というのは、インターネット上に存在し、マンション販売の仲介を行っているサイトや、実際に販売を行っている会社が行っているサイトなど、そのバッグにいる大元締めの姿が見えるところもあります。この大元締めの姿がみえるというのは、やはり、メーカーなどからすると、そこで取り上げられた問題点などを、総合的に、分析する意味でも大切なことでもありますが、それがかえって、仇になってしまう場合も少なくないことです。それは、そのメーカーの関係が不祥事を起こした場合などは、苦情が殺到して、そのサイト自体が炎上してしまい、機能しなくなってしまうことになるからで、過去にも似たような事が起こったりしています。

それでも、そのようなサイトをメーカー自身が続けているのも、外からの声を気にすることで、自社の開発を推し進めるという事ができるからで、それなりにメリットがあったりするからです。特に、口コミサイトと呼ばれるところは、この役目を大いに果たしているところが多く、メーカーサイトではなく、どちらかというと、どこからも独立しているサイトというのが、人気のあるところおが多いという結果があります。それだけ、メーカーに気を使わずに、言いたいことが言える環境というのがあるので、よく使われることになることと、やはり、そこには使いやすさがあるという事につながります。これは、いろいろな事が気さくに言えて、そして、いろいろな情報をみることができる口コミサイトというのが、購入を考えている人の相談相手になっているのです。

僕は山形県に住む51歳の野菜ソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、土地や家屋（マンションの建物など）を所有している人に課税される税金です。住宅ローンは、完済すれば支払いはなくなりますが、この固定資産という税金は、マンションを所有している限りずっと支払いが続くコストのひとつです。マンションや一戸建て住宅など、土地およびその家屋のことを民法では、「不動産」と規定しています。この不動産は、物件の購入時・所有している間・売却時のそれぞれの場面で、税金がかかります。さて、固定資産の税金の話に戻りますと、この税金はマンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年1月1日の時点です。1月1日現在で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が、納税義務者となります。なので、新築マンションを1月2日以降に購入した場合には、その年の固定資産税は課税されません。

では、固定資産税の決め方について、ご説明します。固定資産税は、土地も家屋も【課税標準額×標準税率（1.4％）＝固定資産税額】の計算式で求められます。ここで出てくる「課税標準額」とは、固定資産課税台帳に登録された不動産の価格のことです。この価格に税率をかけて計算します。固定資産課税台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が、課税標準額として登録されます。土地と家屋については、3年ごとに価格を見直すことになっていて、登録内容に一定の変化があった場合を除いて、原則として3年間評価額が据え置かれます。ただし、土地に関しては3年間の据え置き年度中でも、地価の下落があり、価格を据え置くことが適切でない時には、価格の修正ができる特例措置が設けられています。

私は福島県に住む73歳の和紙職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには専有部分と共用部分があります。共用部分の代表的なものはエントランスホール、エレベーター、階段、廊下、屋上などですが、他にも多数あります。逆の見方をすると専有部分以外は全て共用部分であると言えます。居室内は専有部分ですが、その考え方には2種類あります。壁芯基準と上塗基準です。壁芯基準とは、隣室との壁の中央からが自分の専有部分との考え方です。上塗基準とは、壁紙からが専有部分であって、壁の内側である躯体は専有部分ではないとの考え方です。法的にはいずれの考え方もできますので、マンションによって専有部分の計算方法が違うことを認識するべきです。同じ平米数でも上塗基準の方が壁芯基準よりもやや広いのです。

マンションのベランダは、隣室との間に境界壁がありますが、火災の際に逃げられるように簡単に壊せる構造になっています。このベランダも実際には共用部分になります。廊下には隣室との境界に何もありませんので、専有部分だと考える人はいません。ベランダは専有部分と思われがちですが、実際はそうではありません。もちろん、専有部分ではないからという理由で、勝手に他人のベランダに入り込むことはできませんが、法的には居室の所有者の専有部分ではないのです。しかし、ベランダは通常は第三者が使用することのない部分ですので、居住者が植栽をしたり、敷物を置いたりしても問題はありません。使用は居住者専用ですが、所有は共用部分になるのです。

僕は福岡県に住む45歳の自動車整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのリビングの間取りはさまざまありますが、バルコニー側の間口に部屋が2つ並んでいて、その片方がリビングになっている場合と、全面がリビングになっている場合があります。部屋が2つ並んでいる場合は、縦型の奥行きのあるリビングとなり、もう片方の部屋の採光も望めます。もし2つの部屋の仕切りを外せる場合にば、広い空間が生まれ、面積の広い一部屋感覚で暮らせます。一方、全面がリビングになっている横型リビングの場合には、ひろびろとした開放的なリビングとなり、ベランダの全景や眺望が一望出来ます。つまりベランダとリビングが一体化した感覚で暮らせるので、ベランダでガーデニングなどをされている方は、リビングのソファーから、ベランダのグリーンの全体を見渡しながらお茶を飲んだりという事も出来ます。

しかし最近の傾向として、浴室やトイレ以外の、主要な全ての部屋との仕切りを引き戸に変えられるという間取りも人気のようです。つまり全てを開け放てば、広々とした一部屋が出来るというつくりが増えてきているようです。つまり、「つながるリビング」という訳ですが、リビングには大きく、縦型・横型・「つながる」という3種類のリビングがあるという事になります。部屋が細かく仕切られていて、独立性のあるプライバシーが守られた落ち着いた空間で、じっくり仕事が出来るようなつくりが好きな人もいるでしょう。その一方で、とにかく圧迫感の無い広い空間が好きという人もいるでしょう。それぞれのご家庭のライフスタイルや家族構成に応じて、最適な間取りを検討しましょう。

私は群馬県に住む43歳の校務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから各マンションの価格についてチェックをするなら、何は無くとも自分でどういった物件を探しているのかをハッキリさせる事が先決です。マンションと一言に言っても実に沢山のタイプがあります。新築だったり中古だったり、大きなものから小さな規模のものまで、数え上げるとキリが無いほどです。その中から弦z宣する事になるので、ある程度の時間は掛かると思っておいた方が賢明だと言えます。しかしながら、現代ではインターネットや雑誌、それに新聞広告といったとても頼りになるメディア、コンテンツが沢山あります。そういったものをフル活用する事によって、思った以上の情報を個人的に引き出す事が可能です。価格を調べるだけなら、これだけでも充分に事足ります。

ただし、もっとより詳しく、確実にマンションの価格を調べたいなら、信頼性のある不動産業者に依頼をした方が賢明です。沢山の不動産業者が存在していますが、現代の業者はどれも頼りになるので安心できます。その中でもより信頼が出来る業者を選ぼうと思ったら、インターネットを通して各業者のレビューをチェックするようにします。そうすれば、より安心して信頼出来る業者をピックアップ出来る筈です。マンションの価格は、時間と共に変動します。その時の相場で判断をして放っておくと、次に見た時には変わってしまっている事もあるのです。なので、本当に購入したいと思えるマンションを見つけたら、価格が変わってしまう前にすぐ担当業者に連絡する事をおすすめします。

私は福井県に住む74歳のジャーナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昭和36年4月2日以降に生まれた男性と昭和41年4月2日以降に生まれた女性は、公的年金を受け取れるのが65歳からです。高齢者雇用安定法によって60歳以降も働ける環境が進んでいますが、60歳以降は収入が下がる可能性が高いので住宅ローンは60歳までに完済するのが理想であり、それが無理でもなるべく少なくしておく必要があります。退職金でローンの残りを一括完済するつもりの人が多いですが、年金支給が65歳以降になっていることを考えると退職金は老後資金として取っておいた方が賢明です。例えば、35歳の人がマンションのローンを組んで3000万円を固定金利で借りたとした場合、60歳の時に30年返済では約700円になります。

700万円をゼロにするためには、途中で繰り上げ返済をする必要があります。繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済とは別に先々の返済分を前倒しして返済する方法です。前倒しして返す分は元金の返済に充てられ、そこにかかるはずだった利息がカットされます。60歳時の残高700万円をゼロにするために必要な繰り上げ返済の目安は700万円÷25年（35歳から60歳までの年数）で計算することができます。年間で28万円、おおよそ4年ごとに100万円程度という計算です。返済期間を短くすることは、60歳時のローン残高を少なくする効果、言い換えれば老後の安心感を高める効果もあるのです。若いうちにローンを組んだ方がいいように思いがちですが、若いために頭金が少なければその分借入額が多くなり、結果的に同じような額が残る可能性があります。

私は京都府に住む74歳のケースワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいと思っている人が住むに当たって一番に掲げる条件は立地条件の良い所に住みたいと言うでしょう。やはり知名度が高くて誰もが羨ましそうに思われる場所や住むのに静かで公共施設やショッピング・モール等の商業施設が近くにある所を選びたくなります。気になっているマンションを扱っている不動産会社から資料を取り寄せて内部や間取りが、どのようになっているかを知るために見学を予約してみましょう。人気のマンションには、土・日曜日になるとバーゲンに来たような熱気の見学会で良い部屋を獲得するために争奪戦を目にすることになります。案内係の人に連れられてモデルルームを見て回り判断する必要になります。モデルルームの間取りも価格設定もスタンダードのを公開しています。

間取りは1人暮らし向けのワンルームからファミリー向けの1LDK以上があります。モデルルームがあるものの大半はファミリー向けが多いです。夫婦と子供が2人がいる家族を想定して考えたものです。見学者が思い描くのは、幸せなマンションライフです。部屋の争奪戦に負けると落ち込みますよね。どうしても見学会に行ったマンションを購入したい場合は最後に売り出すモデルルームを購入しては、どうでしょうか。人が触ったり汚れもあるので設定価格より若干、安く買えると云われています。不動産会社と交渉してみましょう。係の人に予約をするのも一つの方法です。場合によっては印鑑と手付金を持参して、その場で決めてしまいましょう。その方が早いです。

僕は神奈川県に住む69歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのメリットを考えた場合に、まず思い浮かぶことはセキュリティでしょうか。最近の建物であれば、オートロック式がほとんどです。基本、外部者がマンション内に入ることはできないので、住人だけの空間が広がっています。ですので、玄関先に不審者が、押し売りがということはありません。また規模のあるマンションであれば、1階に管理人が常駐していることが多く、監視やトラブル対応を行ってくれますので、比較的安心して居住することができます。高級なものになれば、各部屋ごとに安心サービスがついていることがありますので、災害や急患等についても迅速に対応してくれることでしょう。このようなサービスは集合住宅の特徴の一つだと思います。

また、マンションは、部屋がワンフロアという構造がメリットではないでしょうか。階段等がありませんので、年齢層にこだわらず、誰もが居住しやすい空間づくりがされています。その分、間取りに比べて、部屋が広く見えたり、使い勝手を考えた造りがなされているのが特徴でしょう。歳を重ねてしまっても、階段がない生活であれば、危険性は少ないですし、掃除等も意外と楽かもしれません。さらに、環境に配慮されているものが増えていますので、隣家の騒音等も最近では気にならないそうです。快適な生活空間を追求した形なのかもしれません。以上のように、安全面、生活環境を中心に考えてみると、このようなメリットがあるのではないでしょうか。

僕は香川県に住む54歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはデメリットよりも、メリットのほうが多く存在しているので、すすんで利用したほうが良いと言えます。一戸建てに比べて、交通面に不自由のない便利な場所に建てられているケースがほとんどなので、とても生活しやすいです。駅まで移動するのに時間もかかりませんし、時間に余裕をもって行動することができると言えます。また、商業施設などが近くにある場合が多いので、ショッピングを気軽に楽しむことができますし、日用品などの買い出しにも、困ることがありません。暮らしを充実させることができるため、立地条件が良いことは、とても嬉しいメリットであると言えます。よって、マンションは一戸建てよりも便利であると言えるのです。

また、マンションは周りに他の建物が建っているケースが多いため、気密性が高いです。よって、寒い時期でも比較的快適に過ごすことができます。暖房器具を使用しても短時間で部屋を暖めることができるので、とても経済的です。また、部屋の中には大きな段差などがつくられていないため、家庭内にお年寄りがいる場合も安心して過ごすことができます。加えて、部屋数が少ないことを活用し、家族との団欒時間も増やすことができるのです。一緒の部屋で生活する時間が長いので、家族間の絆がより深まると言っても過言ではないですし、みんなで協力しながら暮らしていけるのです。なお、出入り口が少ないため、外出するときの戸締りがスムーズにできるという利点もあります。

私は愛知県に住む26歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとはマンションの設計士がこだわりを持って設計したマンションのことなどをいいます。設計士の中でも著名な人物により設計されたものも少なくありません。また著名な設計士が設計をしたものではなくても、通常のタイプのものとは異なる独自の設計的な特徴を持っているようなものなども含まれます。このタイプのものの特徴としては、外観などにもこだわりを持っているものが多いということがあげられます。おしゃれな外観ということを意識して、通常のものとは大きく異なったオリジナリティの高い外観に設計されているものも少なくありません。こうしたオリジナリティの高いものは、住まいのファッション性にこだわる人などにも人気があります。

外観にこだわっているタイプのものの中には、それぞれデザイナーによって明確なコンセプトのもとに設計されているものも多くあります。そうしたデザイナーが提示したコンセプトを明確に理解することによって、よりそのデザイナーズマンションのデザインの美しさを理解することができます。デザイナーズマンションの中には外観だけではなく、内部の構造などもデザイナーの独自のこだわりにより設計されているものが多くあります。そうしたデザイナーのこだわりとしては外観と同様に、ファッション性を最大限に重視して設計されているようなものだけではなく、そこで生活する人が暮らしやすいようにするためのこだわりが多く詰められているようなものもあります。

私は新潟県に住む68歳の動物管理官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、従来のマンションに比べて高さのある高層階住宅の俗称で、その細長い外観からタワーを付されて呼ばれています。タワーマンションと呼ばれる超高層住宅に関する法的な定義はありませんが、一般的には、建築基準法で安全な構造体力が求められている60メートル以上の高さ、または17階以上の建物とされています。日本では、従来から木造建築が多く低層住宅を利用してきましたが、不動産会社などが高層階住宅の建設を手がけ、徐々に建築物件は増えだしました。平成9年に、規制緩和の一貫として容積率600パーセント、日影規制の適用除外とする高層住居誘導地区の導入や、建築基準法の緩和などから、狭い土地での超高層住宅の建設が可能となり、都心部や大都市圏の鉄道沿線などで続々と建設されるようになりました。

しかしながら、超高層住宅の歴史は浅く、物件数も相対的に少ないため、情報量も十分ではなく、超高層住宅に対する評価が確定しているとはいえません。タワーマンションの購入を検討する最大の魅力は、超高層の住居で確保できる眺望です。そのほか、狭い土地の有効活用のため、建設資金は土地代金より建物代金に多く使われるため、建物自体が豪華です。また、近隣の建物による遮光の問題がなく、北側でも採光上の問題はありません。デメリットしては、建築構造が免震構造や制震構造を多く採用しているため、地震との共振の可能性が指摘されています。また、地震でエレベーターが停止した場合、上階では交通手段を失う可能性があります。そのほか、上階層では地上とは気圧が異なるため、健康に関する不安の声もあります。タワーマンションの購入を考える場合には、これらのメリットとデメリットを十分検討することが大切です。

僕は新潟県に住む31歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの購入時には、オプションをつけることが出来ます。このオプションとは、新築マンションにレールカーテンをつけたりする事等です。それにバルコニーにタイルを張る事や玄関ドア等のデザイン性を高める備品などをつける作業もです。ですからすぐに新築住居に引越しをしてから住むのに便利です。それは購入する手間が要らないので、生活がすぐに始められる利点があります。その半面でオプションには、個人で購入する備品等の価格と比較すると高い場合があります。ですからその取り付けを行ってくれたり、スペシャルなデザイン部品等の相場価格を調べてからオーダーを行う事です。それは、費用が購入マンション価格とは別に支払うのが通常です。

ですから必要なものであるかやそれをつける利便性、お得感も大切な要因です。その為にオプションの説明をよく購入する際に問い合わせを行う事です。それでもマンションの購入時にオプションを注文する事は、特別なインテリアの要素があります。それはモデルルームでも紹介されたカーテンレールが、生活空間のイメージを良くしてくれたので頼む人もいます。またベランダのタイルを取り付けておくことで、快適なガーデニングがすぐに始められます。ですからその利便性や特別な部屋のイメージを良くしてくれる備品等も多いのです。またレールカーテンが、引越ししてからあると便利な事も良い例です。ですから家族と良く相談して、快適な生活のスタートの為に選ぶ事です。

僕は沖縄県に住む29歳のスタントマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の好みで選んで統一するというのも一つのインテリアの方法ではありますが、出来れば住んでいるマンションに合わせた工夫も施すとより空間的な広さや使い勝手の良さも引き出せて、もっと快適に過ごす事が出来る様になると言えます。一番良いのはオプション説明会やカタログを利用する手ではありますが、それだと個性的に物足りないと感じるなら自分でデザインするのもいい方法です。今では専門誌やネットと言ったものでもインテリアに関するやり方やコツの様な物を教えているので、それらを利用しながら考えていくのも楽しいものです。ただ間取りの様な工事段階での期限のある事を含めたインテリアですとあまりのんびりとはしていられないので注意が必要となってきます。

特にこの間取りを考えるのは後の変更が出来ないので大変重要な事であり担当者と入念に打ち合わせる事は勿論の事、専門家などの意見に時には頼る事も必要と言えます。時間的な余裕がない場合は尚更であり専門的知識と経験による決定は時に安心感をもたらせてくれます。勿論時間的に余っていると言う方ならその面についてもじっくりと自分で決めるのも一つの手ではありますが、生活空間として固定されてしまう間取りはやはり専門家の意見を聞くのは重要なことです。マンションに合わせた最適な間取りというのもあるので、専門家ですと日常的な快適さや使い易さといった面からも考えてくれる上に家具等の配置具合も総合的に見て良い形としてくれるので安心できます。

私は鳥取県に住む21歳の舞妓です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件と言ってまず思いつくのが、個別住宅の一戸建てや集合住宅のマンションやアパートなどです。一戸建ては通常比較的広い面積を専有できるので、人数の多い家族で住む時に利用されます。また、広い面積を必要とする事から都心部や市街地の中心などでは価格の問題で入手が困難で、多くは比較的郊外のものが利用されています。ただ仕事場であるオフィスは、通常人が集まり交通の便がいい都心部や市街地の中心にありますので、郊外の一戸建て居を構えるとどうしても通勤時間が長くなってしまうという事がデメリットとして挙げられます。また、子供の勉強の為の塾や予備校なども大手のものは市街地の中心部にある事が多いので、教育という意味でもデメリットがあります。

この様な状況の中で、通勤や子供の教育の事を考えて都心部や市街地の中心部のマンションやアパートを利用される方々が多くあります。アパートは基本的に賃貸で、一時的な住居として使われる事がよくあります。ただ、一時的な仮住まいの住居として考えられる為、複数人数の家族が比較的ゆったりと住むという事は想定されていません。その意味で、もう少しゆったりとしたスペースが確保できるマンションが利用されています。マンションには、賃貸のものと区分所有をする分譲があります。賃貸の場合には、マンション全体が賃貸のものと分譲所有者が賃貸に出すなど幾つかの場合があります。分譲の場合も新築か中古かという選択肢があり、経済的な事も含め個々の事情にあわせて選択する必要があります。

私は神奈川県に住む35歳の准教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、実ははっきり何時、ということはわからないのです。はっきりいって、自分にとってベストなときこそが買い時であるといえます。何故かといいますと社会情勢というのは、よくわからないことだからです。具体的にいいますとこれからマンションの価値が上がるのか、下がるのか、ということを予想するわけですが、これがなかなか難しいのです。明らかに高いとき、というのはわかるのですが、底値であるのかどうか、というのは専門家でもよくわからないのです。これは投資などにも言えることですが、底値で買おうとは思わないことです。底値で買おうとすることは、チャンスを見逃す可能性が出てくるものであり、後悔することもあるからです。

ですから、基本的には自分が買えるときに買うのです。但し、明らかに不動産バブルが発生している場合は避けたほうがよいです。バブルが起きているのかどうか、ということもなかなか判断が難しいことではありますが、三年くらい不動産価格が急激に上昇している場合はバブルといってよいです。そのときには買わないようにすることです。バブルというのは、確実に弾けますから、出来るだけ待つことです。むしろ、バブルが弾ければ安いマンションを購入することができるようになります。それがある意味では狙い目です。狙い目というのは、なかなか判断が難しいですが、バブル崩壊はかなりわかりやすいです。不動産価格、つまりはマンションの価値が下がったときに買うのです。

私は石川県に住む58歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとする時に検討するのは住宅ローンを借りられるかどうかということと返済です。住宅ローンの審査の基準は、年間の返済元利金が税込み年収の35パーセント以内であることです。一方で、購入を検討するマンションは税込み年収の6倍以内を目安にするのが賢明であると言われています。税込み年収が5百万円であれば3千万円以内の物件を求めるのが一般的には好ましいと言われているのです。住宅ローンを借りる場合にも、自己資金をどれだけ用意するか、あるいは借入をする年齢によって返済期間を何年まで設定できるかによって、返済金額は異なってきます。年収がアップすることを前提に住宅ローンを組むことも少なくありません。

確かに、多くの人が住宅ローンを借りた時点よりも年々収入が増加します。企業に勤務している場合には役職が上昇するに従って収入がアップすることが多いです。しかし、それを前提にして住宅ローンの審査はできませんし、借入をする人も年収の増加を前提に返済計画を立てることはできまでせん。現在の収入で無理なく返済できる金額の借入にする必要があります。保守的に検討するのであれば、収入が減少することまで想定するべきですが、そこまで慎重になる必要性は乏しいと言えます。マンションを購入する人の多くは、結婚や出産というライフイベントのタイミングであって、それまでの賃貸住まいから自分の持ち家に移行する決断をする時になります。

私は和歌山県に住む30歳のサラリーマンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物を買ってある程度出来上がってきたらチェックをを行います。それを内覧会と呼びますがそれをマンションで行う時に、どこをチェックをするか知っておく必要があります。内覧会でチェックをするのは床や天井などが多いです。床や天井が傾いていると後々大変になるので、チェックをするときに調べておくといいです。出来れば水平器などを用意して傾きがないかを、自分の目で見ておいたほうが安心です。他のチェック項目としては建物全体の傷があります。作ったばかりの建物でも傷はあるので、その問題がないかを詳しく見ておいたほうがいいです。もし大きなギズなどがあったら指摘して直してもらうといいです。内覧会でチェックする所は多いのでじっくりと時間をかけて行うべきです。

では実際にマンションに行ってチェックをする時はどうなるかというと、最初は業者から連絡が来ます。そして都合のいい日時を調整した後建物まで行き、そこの受付で確認をします。確認をした後に業者の人が立ち会うパターンと、自分で全てをチェックするタイプに分かれます。業者の人がチェックする時は話をしつつ調べます。その時は自分で計測をしたり、チェックの表に記入する必要はないです。すべてを自分でチェックする時はチェックシートを渡されるので、自分で一つ一つ調べていきます。自分で調べる時は時間がかかるので、2～3時間ほど予定を開けておいたほうがいいです。チェックが終わったら書類に判を押します。これはチェックをした確認用で問題がないと認めたものではないですから、後でまたもう一度調べることも可能です。

私は和歌山県に住む33歳のパイロットです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えているときには、できるだけ低価格で自分の気に入った物件を探すと言うことが理想です。自分が気に入った物件があり、その価格がたとえば3000万円であった場合、この金額さえあれば物件を購入できるということではありません。マンションの場合にはこの金額だけでは購入することができないのです。購入したときには、たくさんの諸費用が必要になってきます。住宅価格の他に住宅ローンの利息や管理費や修繕積立金や駐車場の利用料、また固定資産税や都市計画税も必要になってきます。従って物件を購入する際には、これらの費用が必要であると言うこと、また金額の目安も頭に入れておくようにします。こうすることでお金を借りるときの返済計画の目安になります。

このときに原則として現金で準備をしなければいけない物としては、諸費用と頭金と言うことになります。頭金をたくさん用意すれば、そのまま物件の価格を支払っていると言うことになるので、住宅ローンの借入金額も少なくていいと言うことになります。物件は今買えるから購入すると言うことではなく、この先この金額を支払い続けることができるのかということが大切です。またこのことが住み続けることができると言うことにつながっていきます。これらのことをよく考えて、資金計画を立てるようにします。実際にはどのようにすればいいのかというと、現在の家計の状況と、将来の家計の予測をするということです。子どもがいる場合には進学の年齢なども考慮して計画を立てるようにします。

僕は茨城県に住む67歳の医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイハウスの選択としてマンションを考える方も多い様ですが、その際に新築だけを視野に入れるのはあまり良い選び方とは言えません。新築は確かに新しいという部分では良い物であり自分好みに出来る選択肢も多いのと、自分の城を一から手に入れたという満足感でも優れていると言えます。当然新しいですから耐用年数やその時代の新技術の導入もされている事が多いので、万事において古い物よりは良いと言ってもよいです。ただ一度でも人が住むとどんなに新築であっても中古扱いされるという部分もあるので、何らかの理由で直ぐに手放された物件ですと値段の面で圧倒的に得をしながらも、新築と同等品が手に入る可能性もあるのも忘れては行けないのです。

こう言った形で新築に近くて住んでいる期間が短いという中古マンションは理想ですが、そうそう手に入らなかったり条件が揃わないのも事実でもあります。ただ古いからと言って中身を見ずに切り捨てるのも間違いであり、ある程度の年数が経っていても十分に居住性や基本部分を満たしている物件は買いだと言えるのです。また中古物件は立地条件を始めとして自分の希望にあった物を探せるというメリットがあり、周辺の状況というのも既に出来上がっているので住む前に調べられるのも良い点だと言えます。この環境もセットとして見る事が出来るというのは値段以上の条件と言ってもよく、購入してから初めて違和感に気付くという失敗を減らす事も可能なのでお勧めです。