僕は熊本県に住む43歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

就職や転職、結婚や出産といった人生のライフステージ毎に住む場所は色々と変わります。特に家庭や子供を持つと賃貸物件だけでなく、自宅を購入することを視野に入れる人も少なくありません。しかしいざ購入を決断しても、一戸建てにするかマンションにするか、間取りや予算はどの程度にするか、ローンの支払をどうするのかといった住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時に判断するコツとして、それぞれのメリットやデメリットを知ることが重要と言えます。はたしてそのメリットは自分が恩恵を受けられるものなのか、デメリットは許容できるのかといった点から考慮することで、自分に合った住宅を見つけることができるでしょう。

マンションを購入する際は分譲になることがほとんどです。一括で土地建物を購入した業者から土地建物を、まさに切り売りしてもらうことで、自分の所有権のある部分を専有部分、皆と共有して使う部分を共有部分として利用することになります。賃貸マンションが入居率の高さや収益性の高さを求めて建設されているのに対し、分譲マンションは最初から書いてのニーズを満たすために設備や内装などに力を入れているのが特徴です。そのため資産価値の高さは格が違うといえます。また住宅ローン控除の受けるための条件も最初から満たしているものが多いため、ローンを組むことで節税効果を得ることもできます。様々な点を比較検討することで、自分の住みやすい住宅を購入することをお勧めします。

私は福井県に住む27歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、人それぞれです。例えば、アメリカでサブプライムローンというものがあったのですが、そのときに買い時である、と思ったアメリカ人はとても多いです。これは要するに低所得者にもお金を貸して、住宅を持たせるという政策です。日本ではこうした政策はされていないのですが、要するに国の制度や法律によって買い時であることがあるわけです。ちなみにこのときに買うべきであったかどうかはまた別問題です。考えるべきは、お金を貸してくれるから買うのではなく、自力で買うことができるからこそ買う、ということなのです。マンションというのは、高額デスカラ、お金を借りて買う人が殆どですから、注意が必要です。

あくまで貸してくれる金額というのが、自分の返済能力の限界、というわけではないのです。銀行というのは審査はしますが、その人の返済能力を超えて貸すこともあります。そのあたりのは自己責任です。ですから、マンションを買う時にはローンはしっかりと自分にとって支払うことができるかどうか、ということを考えて決めることです。それが大原則です。つまり、買い時というのは、サブプライムローン的なものできたときとかバブルで調子が良いときとかそうした状況ではなく、単純に自分自身の貯金が貯まったときです。マンションを買う時にローンを組むのはいいのです。しかし、頭金を少しでも多く支払うことができるようにするのです。それが買い時であるといえます。

私は広島県に住む57歳の警察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、年収がどのくらいあるかが問題になります。一般的な目安は、年収の5倍と言われています。なぜ5倍かというと、住宅ローンの返済率は年収の20パーセントから25パーセントが適切だからです。年収が500万円の人なら、年間の返済額が100万から125万円までなら可能ということです。それ以上の返済率になるとかなり厳しく、日常生活上でかなり節約したりする必要が出てきます。子供の教育費や万一の医療費のことなどを考えると、不安が残ります。収入が500万円の人なら、5倍の2500万円のマンションが購入可能な物件ということになります。新築で2500万だと、広さや間取りでかなり妥協しなくてはなりません。

そのような場合は中古マンションをターゲットにしてください。中古で2500万なら、新築時の値段が4500万円前後の物件を購入することができます。築年数が10年以下の物件なら買い得です。また夫の収入以外に、妻のパート収入などをローンの返済に当てる人もいます。この場合は年収額が増えるので、それだけ購入できる物件の範囲が広がります。しかし、できれば妻の収入はローンの支払いに回さないで予備費として考えておくことをおすすめします。その方が生活にゆとりが生まれますし、予備費がある程度貯まったら、繰り上げ返済に回すことができます。繰り上げ返済をすれば、ローンの期間を短くできますし、返済総額を減らすことができます。

僕は兵庫県に住む30歳の自動車整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の不動産を買った後はある程度出来た時に、一度見学をすることになります。それは頼んだ人の考えたとおりになっているか、確認する意味があります。その確認をする作業を内覧会といいますが、マンションの場合はうまくいくコツがあります。マンションの内覧会でうまくいくためには、事前の準備が必要です。建物の状態を調べるわけですから、手ぶらでは調べることができません。そこで必要になるのは、長さを測るメジャーや建物の設計図などです。また水平器があると、建物のかたよりを調べることができるので便利です。水平器は探せば安いのが売っているので、出かける前に買っておくといいです。部屋を調べる道具や資料を揃えたら行く準備は終わります。

内覧会がいつ行われるかは建設している不動産業者によります。いつするか日時が決まった時は連絡が来るので、その日になったらマンションまで出かけます。マンションにつくと受付があるので、そこでチェックシートをもらい自分の部屋を調べに行きます。その時に業者の担当者と一緒にみるパターンと、自分だけで確認をするパターンがあります。業者の人と一緒に見ていく時は、業者の人が指摘するポイントを重点的に見ていきます。自分だけで確認作業をするときは、持ってきた設計図やメジャーなどを使って調べていきます。そして問題点を感じたらチェックシートに記入します。部屋の状態をだいたい確認したら、また受付まで戻ってチェックシートを返します。後はそのチェックシートにしたがって修正をしてくれます。

私は福島県に住む72歳の航海士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人はたくさんいます。物件を購入するということはたくさんのお金が必要になると言うことなので、しっかりと資金計画を立てると言うことが大切になってきます。住宅ローンの借り入れについては、銀行などでシミュレーションを行ってくれるので、これを参考にしながら検討するといいです。マンションの購入に関して気になるのが頭金です。この額が多くなればなるほど、住宅ローンの借入金額が低くなると言うことになるので、その後の返済がとても楽になります。逆に少ない場合には、たくさん借りすぎるという状態に陥ってしまうので、それ以上の返済ができないと言うことにもなってしまいます。従って住宅ローンの借り入れの際には、このようなことにならないようにしっかりと考えるようにします。

住宅ローンの借り入れの際には、年収がどのくらいあるのかといったことも基準になりますが、このほかには頭金をどのくらい貯めることができる年収があるのかなどいったことも参考にしながら考えるようにします。最近ではこのようなことから、年収に応じて実際にどのくらいの頭金を貯めることができるのかといったようなシミュレーションができるようになっています。また中には自己資金がない場合のシミュレーションや物件の価格と頭金の関係などについても調べることができるになっています。自己資金がない場合のマンションの購入では、諸費用が必要になったり、もし急な出費があったときに困ってしまうので、できれば少しでも自己資金があった方が安心です。

僕は鳥取県に住む31歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ場合には新築と中古という選択があるのですが、高い買い物であるのとやはりマイホームを手に入れると言う考えからか新築に拘りを持つ人も多い様です。勿論マイホームという面で見ると新規の物を手に入れるというのは良い事であり、これが新天地等での生活をスタートさせる意味でも有意義に過ごせると言えます。しかし入手に関して資金面で苦しくなる場合は考えものであり、だからと言って諦めるのも早いと言えます。マンションの扱いには各不動産によって微妙な点が存在しており、それが中古マンションの扱いにも及んでいると言えます。極端な例を言えばモデルルームの様な見た目的に綺麗で問題が無い物件ですらも、扱いとしては中古物件となるのです。

人が住んだ分けでも何かしらの酷い補修が必要でも無いのにこの扱いなのですから、中古の中には単に年数が古いだけという理由では無い優良物件が存在していると考えるべきなのです。もっともこう言った物は掘り出し物に近いのでそう簡単に手に入る分けでも無いのですが、全く眼中に無いとチャンスを逃す事にもなると言えます。そう成らない為にも中古マンションに関しても選択範囲を広げておくべきであり、気になった物件に関しては積極的なアプローチを試みると良いと言えるのです。ですからマンション購入に当たっては必ずしも新築だけを考える様にするのではなく、様々な可能性と共に自分の目で確認して探すと良い買い物が出来ると言えるのです。

私は岐阜県に住む26歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても一戸建てにしても建物には耐用年数があります。これは、その建物が実用的に使える年数であり、それを超えると大規模な修繕や、設備配管などの交換を行う必要があります。特に築年数が古すぎる建物は、メンテナンス性を考慮していないものも多く、修繕には思わぬお金が掛かる場合があります。ヨーロッパなどでは、ひとつの建物を末永く使う文化が根付いており、また建物にとって致命的な被害をもたらす地震などが少ないこともあり、100年以上の建築物が今も現役で使われていますが、日本では、おおむね50年程度は持つとして長くても60年、早ければ30年程度で立て替えられてしまいます。これは、建物の耐久性もさることながら、鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数が、かつては60年、現在では47年となっていることも影響しています。

しかし、法定耐用年数が建物の寿命というわけではなくメンテナンスをしっかりと行っている建物であれば、長く持たせることができます。そのためマンションを買うときは管理を買えといわれるほど、メンテナンスが重要となっています。一方で、中古マンションを購入するときに注意すべきなのが、耐震性です。地震の多い日本では、ほぼすべての建物が地震でダメージを受けます。そのため法律で耐震基準が設けられているわけですが、このうち1981年に改正された新耐震基準に適合したものがより安全とされます。その上でメンテナンスがしっかりとなされているマンションであれば、築30年以上の中古マンションであっても、安全にかつ快適に暮らすことができます。

僕は山口県に住む66歳の港湾荷役作業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住んでいる場合にもし大きな地震が起きたとしたら、まず何を心配しなければならないかという点で、一戸建てと大きな違いがあります。そもそも、近年に建てられたマンションというのは、耐震性の強化はもちろん、防災用の非常設備等も整っているものがほとんどです。また、古い建物であったとしても、このご時勢、耐震強度を上げるための工事をしっかりと行っています。一方、一戸建ての場合には耐震設備を整えるレベルにも限界があるうえに、昔ながらの古い家屋も多いので、耐震性は幾分弱くなります。この点で、やはり集合住宅にはそれなりの設備や体制が整っているので、ある程度の地震には耐えることができ、安心して過ごすことができるのです。

しかし、不安な点もいくつかあることも確かです。もし上の方の階に住んでいる場合には、その不安がより大きくなります。それは、非難するときの問題です。上階に住んでいても、普段はエレベーターを使うので、家の出入りには何の支障もないのですが、もしエレベーターが止まってしまった場合には非常用の階段を使うしかありません。マンションのエレベーターというのは、安全を考えて、非常の時には自動で運転をストップさせます。設備が整っているゆえに影響してくる問題なのです。また、揺れが激しいときの室内の荒れ方も上階に行くほどひどくなります。高い建物であるとどうしようもない問題ですが、それでも最悪な結果を避けるための設備が強化されているという点で評価しなければなりません。

私は鳥取県に住む21歳のゼネラルマネージャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを値引き価格で購入するコツについて記述していきます。不動産を購入するということは、人生で何度もある機会ではありません。非常に高額になりますので、その分値引き幅も大きくなる可能性が高くなります。その金額は、数万から数百万単位となることもあります。交渉を行うことによって、より安く不動産を購入することが出来る可能性が高くなります。まず大切なことは、正しい知識を得た上で、諦めずに交渉を行うということです。特に、交渉を行う上で大切なことは不動産に関する情報を出来るだけ集めるということです。価格の相場を把握するようにしましょう。そして、売り出し時期の確認も行うようにします。また、誰が売るのかの取引形態を調べるようにします。売主を知ることにより手数料などの交渉がしやすくなります。

マンション本体価格の値引きをすることが出来なくても、仲介手数料の値引きであれば行うことが出来ることがあります。全体の支払総額が減るということに重点を置くようにしましょう。不動産会社を仲介してマンションを購入する場合、その会社の決算時期により価格が変動することがあります。決算前には価格が安くなる可能性が高くなりますので、時期を狙って購入するのもオススメです。マンションを購入する際には、ほとんどの人がローンを組みます。このローンを利用する際には、申込み後に審査を受ける必要があります。中には申し込んでも審査を通過することが出来ない可能性もありますので、ローンの申込みはできるだけ早めに行い、審査を通過することが出来てから交渉を行うことも大切なことです。

僕は広島県に住む45歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は、人生での一大イベントと言っても過言ではないので、失敗しないためにポイントを押さえた探し方をすることが重要です。まず、最寄駅や間取り・広さ・防犯対策の有無など、人それぞれマンションに求める条件というのは違うものですが、それを箇条書きにして、最優先することを明確にしておくとよいでしょう。自分の理想の条件を追求するだけでは、予算がオーバーしてしまう場合もあるので、最優先することを覚えておくと、冷静に的確な判断を下すことができます。次に、チラシや不動産情報誌・不動産情報サイトなどで出来るだけ多くの情報を集めることが大切で、不動産情報サイトを利用すれば、エリアを決めて価格・間取り・床面積などを条件を入力すれば希望の物件に近いものが探せるので便利です。

物件だけではなく、周辺環境をチェックすることも忘れてはならなくて、駅や学校・病院・ショッピングセンターなど生活に不可欠な施設が近くにあるかどうかを確かめることはもちろん、交通量の多さ・電車や高速道路の音がどのくらい聞こえるのか・ゴミ出し場所がきれいかどうかなども調べておく必要があります。実際に自分の足で歩いて確かめたほうが良いのですが、日中と夜で雰囲気が変化するエリアもあるので、日中・夕方・夜と時間帯を替えてみることをお勧めします。周辺を散歩している人達に話しかけてみれば、実際に住んでみないと分からないことを教えてもらえる可能性もあります。ここで挙げた探し方のポイントを参考にして、満足のいくマンションを見つけてください。

私は福岡県に住む64歳の大道芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人間に寿命があるように、無機物であるマンションにも寿命があるのです。一般的に、鉄筋コンクリート造である「マンション」は60年は保つと思われています。しかし、この「60年」という数字は、資産を計算する便宜上、国が一律で定めたものであり、1998年にそれ以降の法定耐用年数は「47年」と13年も短く設定されたのです。また、2002年に国が作成した報告書によると、マンションの平均寿命は「46年」、建て替えの着工時期は築後「37年」という数字が出ています。ところが、これらの数字はあくまでもデータ上のものであり、そもそも人間の寿命と同様に、一律に同じと考えること自体に無理があります。長く生きるものと短命なものを平均した数字が、上のようなデータなのです。

ですから、46、7年と言われていても60年70年と保つ物件もあれば、20～30年で取り壊さなければならない物件もあります。では、そのような差はどこから生まれるのでしょうか。その決め手は、主に3つあります。まず1つ目は、建物本体の劣化のしにくさです。これには、コンクリートの水セメント比（水が多いほど、コンクリートにヒビが入って、中の鉄筋が錆びやすいです。）や、鉄筋のかぶり厚さ（鉄筋の周りを覆うコンクリートの厚み）が含まれます。2つ目は、入居後のメンテナンスをいかにきちんと行っているかです。そして3つ目は、地震などの外的な要因です。これらが組み合わさって、マンションの耐用年数は決まって来るのです。さらに、マンションを購入する際には、耐用年数が長いかどうかを「住宅性能表示」でチェックすることも重要です。

僕は島根県に住む41歳の詩人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際皆さんはどんな所を気にして選ばれていますか。実利の重視や住み慣れた町、月々の家賃、実家の近く、通勤や通学等々、人それぞれで様々だと思います。私の選び方の一つとしては、安全面やリラックスが出来る。又は緑が多く道が広い所に注目して選びます。マンションのセキュリティが十分に備わってないと不安になってしまいます。また、不審者対策も行っているかなども気になります。小さなお子さんがいる方などは、緑が少し多い場所や、道が広く安全な通学路等がある等も気にされるのでしょうか。私は道路の事なども気になってしまいます。その為、道が広いか等も選ぶ際にポイントにしています。以上が私が気にしているポイントです。

次に私が気になるポイントは、公共施設やスーパーなどの生活必需品が購入できる場所が近くにあるかです。まずは公共施設が近くにあるかを気にします。例えば電車ですが、都会であれば歩いて十分以内の所を、地方であれば自動車で十分から十五分くらいの所を選びます。あまり遠すぎると不便に感じてしまいます。これくらいが遠すぎず近すぎずと言った所だと思っています。スーパー等は自転車や自動車などを利用して買い物に行ける距離にあるかを考えます。今は何処にでもあるのでそこまで気にする必要もないかもしれませんが、こちらもなるべく近い所にある方が便利です。また、上記以外に近くに病院があるかも気にしています。風邪や急病になった際近くにそれらがないとかなり大変だと思います。これらが、私がマンションを選ぶ際気にしているポイントです。

私は鳥取県に住む61歳の地質コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年において、購入者が増えている住まいは、新築マンションです。この不動産であれば、手頃な価格で売っているので、収入面に不安がある方であっても気兼ねなく購入する事ができます。価格が安いからと言って、設備が整っていないなどの欠点はなく、居住者は快適に暮らす事が可能です。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、子供の人数が多い世帯でも有意義に暮らせます。遮音性能に優れており、住人と騒音でトラブルを起こさずに済みます。暮らしやすいような条件が揃っているので、積極的に買い求める事が大事です。新築マンションを買う際においては、必ず立地条件の事も確認しておく事が重要となっています。そうすれば、契約後に後悔をしないです。

お酒が好きな方であれば、居酒屋が近隣にある新築マンションを買うのが理想的となります。自分の趣味を楽しめるような立地条件の住まいを選ぶ事が、私生活を充実させる為の秘訣です。条件に納得のいく新築マンションを見つけたら、住宅ローンの手続きを実施する必要があります。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡るので、それぞれの融資条件を比較し、検討を重ねてから決める事が求められます。これが、利息の負担で大きな損失を被らない為の秘訣であるという事を、認識しておく事が大切です。住宅ローンの手続きを終えたら、今度は荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量を極端に減らせば、引越し業者に頼らなくても、家族だけで作業を終わらせる事が可能です。

私は静岡県に住む56歳の洋裁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションを購入する方が非常に増えています。建物としての価値が非常に高いので資産価値が下がりにくく、相続税対策としても非常に効果があります。マンションは、高層階なら都会でも非常に展望のいいところに住むことができます。これは、一軒家にはないメリットです。毎日、夜景や青空をセレブ気分で楽しむことができます。デザイナーズマンションは、個性的なデザインが魅力です。まるで高級ホテルに住んでいるかのような贅沢さを味わうことができます。中古マンションも、手軽かつ気軽にリフォームができるという理由で人気が上がっています。元からあるオプションを利用すれば、新築顔負けのオシャレでモダンな部屋を格安で手に入れることができます。

マンションは、都会でもゆとりのある敷地に作られていることが多いので、余裕のある生活を送ることができます。広い敷地を利用して植物を植えているところも多いですので、緑を楽しむことができます。デザインもこだわっていますので、景観的にも非常に優れています。最新の防犯システムやセキュリティを取り入れてますので、どなたでも安全に暮らすことができるのも魅力です。また、震災や防災の対策もしっかりしていますので、非常に安全性に優れています。共用施設が充実しているところも多いです。ジムやシアタールーム、フィットネスクラブやスパはもちろん、コンビニが入っているところも多いです。女性でも安心して夜買い物ができると人気があります。

僕は滋賀県に住む20歳の学校職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを探す時、デベロッパーのサイトでは良いことしか書いていないので、できるだけリアルな情報を集めようと、ネット上の口コミを参考にすることも多くあると思います。まだ建っていないマンションの場合は、街の雰囲気や立地の条件を重視して情報を探すといいでしょう。その街に住んでいる人や近くに居たことがある人の情報は重宝します。買い物に便利な街や近くの病院の混み具合など、住んだことのある人でないと分からない情報も多々あります。分譲マンションサイトだけでなく、近くの賃貸物件のサイトの口コミも参考になります。どんな住人が多いか、地図や路線図では分からない地に着いた情報を探すとマンション探しの強みになります。

既に建っているマンションの場合は、陽のあたり具合や静かさなど、住人による情報が揃っていて、その情報の真偽も確かめやすくなるので、もっと細かい情報が簡単に分かります。いずれにしても広い視点で情報を集めることが必要です。一つ悪い条件を見つけてしまうとその物件にマイナスなイメージが付いてしまい、購入までなかなか踏み切れないという自体になっていまいますが、完璧な物件など存在しないので、譲れない条件だけをしぼって探すことが重要です。しかし、口コミを鵜呑みにするのもまた問題です。口コミは本当に住人が書いた物か確かめることができず、別の物件のデベロッパーが書いているという可能性もあります。ネットの情報は参考程度にし、情報の真偽を確かめながら物件を決めることが重要です。

僕は岩手県に住む71歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

持ち家を所有すれば、自動的にその土地や建物に対して固定資産税が課せられます。これは、マンションに関しても同様です。物件そのものの費用はローンが完済したらそれで終了ですが、固定資産税の納税の場合は所有している限り続くことになります。その金額は、土地も建物も課税標準額に標準税率である1.4％を掛けることで算出することができます。課税標準額とは、固定資産課税台帳に登録されたその物件の価格のことです。ただし、ここでいう価格とは購入価格のことではなく、その物件の評価額となります。評価額の方が購入価格よりも安くなるため、固定資産税の額も心配する程高額になることはありません。また、できるだけ負担が軽くなるように特例措置も設けられているので安心です。

固定資産税は毎月支払うものではありません。年に4回決められた期限までに納税するように定められています。月割にして納税することはできないので、どの月が納税日になっているのか前もって確認しておくことが大事です。マンションを購入する際にはその頭金やローンのことばかり考えがちですが、固定資産税の存在についても忘れないようにしておく必要があります。滞りなく納税を行うためにも、事前に全体の費用を把握した上で返済プランをしっかりと立てておくことが大事です。居住用の新築マンションの場合、物件によっては税額が5年間半額になる優遇措置が受けられる場合があるので、事前に問い合わせをしておくことで費用を最低限に抑えることができます。

私は埼玉県に住む27歳の相場師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには共用部分が存在します。規模によって共用部分は変わります。大型マンションですと非常に多くの共用部分が含まれています。住民が利用できるゲストやキッズルームなど魅力的なものがあります。これからは管理費などで管理されて行きます。戸数が多いと管理などの負担も比較的低くなるケースも多いです。また高級マンションですとかなり充実した共用部分を占める事があり管理費も高額になる事もあります。マンション購入の最大のメリットはやはりこの共用部分ではないでしょうか。物件によって施設は様々ですから確認しながら検討していくといいです。また時代によっても変わってきますので、中古物件を検討している場合は活かす事ができるか判断するといいです。

物件を検索する際にメリットとデメリットをきちんと理解してから選ぶ必要があります。住む人によって求める設備やサービスが異なりますので、全ての人に適したマンションはありません。また価格も非常に大きな条件となりますので、希望条件とのバランスを考慮しなければなりません。中にはあまり一般ウケはしないものの、自分にとっては満足のいく物件だったりすと好条件で購入する事が出来ます。また新築が好まれる傾向が強いので中古物件の中にも好条件のものが含まれる事が多くありますので、要チェックです。リフォーム技術の向上と共に比較的リーズナブルな費用で行う事ができます。フルリフォームを行う事で新築感覚で入居する事が出来ます。

僕は山口県に住む48歳の競輪選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

リビングは1日の大半を過ごす大切な部屋なので、マンションを購入する際に重要なポイントになります。住まいの中で最も日当たりのよい場所にある間取りを選ぶのが得策です。また、日常の立ち居振る舞いがしやすいかどうかや、家具の配置や高さをイメージしながらチェックすることが大事です。そして、掃除や換気がしやすい間取りが好ましく、収納は多めに用意できるスペースがあるかも大切です。開口部は、採光や避難口の確保という両面から、はき出し窓がお勧めです。キッチンを見る場合は、作業性を第一に考えることが重要です。キッチンカウンターの高さは身長に合っていて使いやすいかや、作業の手元が暗くないか、換気扇のスイッチに手が届くかにも注意を払います。

また、水栓金具は使いやすいかも大事なポイントです。調理や片付けを安全に無理なく行うために、座って作業ができるキッチンや、車イスのままで使えるキッチンも最近では増えています。車イスの人がいる場合は、スムーズに回転ができるように、通路の幅は150cm以上ある物件がよいです。洗面、脱衣室は、限られた広さのなかで、身だしなみを整えたり、衣類の着替えを行うなど動作の多い場所です。衣類や荷物の選別、収納がしやすく、明るい機能的な間取りが求められます。そして寒さ対策の暖房器具や、カビ対策の換気扇などが取り付けられているかも重要なチェックポイントです。鏡周辺の照明の明るさや、水栓金具の使いやすさにも気を配る必要があります。

私は秋田県に住む49歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマンションの価格が消費税が上がり、増えていっています。ですが、いいマンションを見つけることができる方法を見つけたので、それを説明したいと思います。マンションには、新築物件、中古物件、新古物件と存在します。新築物件は新しい物件で、中古物件は新築から2年ほど経過した物件です。新古物件というものは、実際には新古物件と言わないのですが、建ててから一年未満であり、未使用の物件であるものを指します。私は、新築の物件を探していたのですが、値段を知ると、とても高くて自分には手を出せなかったので、諦めていましたが、インターネットなどで色々な情報を調べて、自分でも買えるほどの物件を見つけました。それが新古物件です。

その新古物件は、なにか問題があり、売れ残った場合が多いですが、たまに、とてもいい条件の物件があります、その物件を、お買い得物件、などと言います。そのお買い得物件を見つけて購入することが大切なのですが、なかなかいい条件の物件が見つからないものです。その場合は、インターネットで調べて、自分に合う新古物件を数件見つけましょう。自分に合う新古物件を、数個見つけることができれば、次にその中から一つを決めます。このサイトでは、同時に数件ものマンションを比較することができます。同時に数件を比較し、1番安いものを見つけることも簡単です。一つのマンションに決めることができたら、次に販売業者と取引をし、値下げ交渉しましょう。そうすれば新古物件を安い価格で購入することができます。

私は東京都に住む28歳の交通指導員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、住宅ローンを組む場合は債務が生じるために、最後まで支払い続けなければなりません。当たり前の事ではありますが、住宅ローンの場合は、この当たり前の事が出来なくなるリスクも大きくなります。長期の返済をしている最中に、収入が減るなどして自宅を手放さなくてはならなくなる人もいるのです。そうすると、マンションは年数が経つとともに価値が低下していくために、手放してローンを完済出来ればまだ良い方で、資産価値が低下してローンだけが残ってしまうということもあるのです。そうならないためにも、マンションを購入する時には、十分に時間をかけて検討してから購入をした方が良いです。せっかく苦労して手に入れたマイホームにずっと住むためにも大切な事です。

住宅ローンを組む際には、金利が固定タイプのものと変動金利タイプのものがあります。固定タイプの場合は金利が固定されるので、金利が上昇傾向にある時にこちらを選択した場合は固定されているので金利が上がる事もないのでお得ですが、逆に金利が下がっている時に固定タイプを選んでしまうと高い金利のままなので損をしてしまいます。変動金利は市況に応じて金利が変動するので、固定タイプとは逆に金利が下がっている時にはこちらを選んだ方がお得です。また、金利の事だけではなく、頭金も考慮した方が良いです。できる限り頭金は多い方が、借入額が少なくなるために利息の支払いが少なくなります。頭金ゼロで借りる事も出来ますが、リスクを抑えるのであれば、ある程度の頭金は用意しておいた方が安心できます。