僕は山形県に住む50歳のディスパッチャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というものは、実はいくつかあります。一つはそこそこ景気が良いときです。そうしたときには質の良いマンションが建てられることが多く、また、自分の収入もよいことが多いです。一つの買い時てあるといえます。もう一つは、自分のお金が貯まったときです。これは景気がよかろうが悪かろうが自分のお金があるわけですから、別に好きにしたらよいのです。このときに買うのもいいですし、もう少し待つというてもあります。相場が変動するものではありますが、底値で買うことはなかなか難しいことです。そもそも底値であった、というのがわかるのは後からなのです。ですから、狙って買うことは事実上、不可能に近いです。たまたまそうなることはあります。

買い時、というのは、難しいですが、買ってはいけない時期、というのはあります。要するに高いときです。不動産というのは、意外とバブルになることがありますから、そのときには絶対に買わないことです。そもそもあまり急ぐことでもありませんから、慎重に決めることです。分譲マンションを買う、というのは一生に一回であることもある買い物です。転居しない、ということが確定的であるわけではないですが、多くの人がそこにずっと住むことも想定しています。ですから、購入するときには慎重になることです。相当な金額の買い物になりますから、あくまで失敗しないようにすることが大事です。時期を見計らうことも大事ですが、後悔しないこともかなり重要です。

僕は佐賀県に住む49歳の警備員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのがあこがれのマイホームですが、マンション購入にあたって自分の年収の何倍程度の物件ならば購入可能なのか悩む人も少なくないことでしょう。一般的には世帯収入の5倍から6倍程度の物件を購入する世帯が最も多いといわれています。建物価格は地域によってそれほど違いはありませんが、都市部は地価が高いため、同じ面積であれば地方と比べるとどうしても販売価格も高めとなる傾向があります。また、住宅ローンについては金融機関ごとに若干の違いはありますが、毎年の返済負担率についてはおおむね年収の3割程度を上限に基準を設けているといわれており、無理なく返済できる範囲としては年収の25％以内が望ましいとも言われています。

マイホームは一生に一度の買い物なので、他の出費を削ってもマイホーム選びについては妥協をしたくないというのも一つの考え方ですし、マイホーム以外にも旅行や普段の洋服の買い物などの生活を充実させたいと考える人もあることでしょう。どちらが正しいというものではありませんので、マイホームの購入にあたって何を一番優先するかをじっくり家族で話し合ったうえで購入すれば、購入後の生活においてイメージと違ったなどと感じる機会も少なくなることでしょう。マイホームは買って終わりというわけではなく、その後も長い年月暮らしていくものですので、自分たちがどういった暮らしをしていきたいかをイメージして購入することが大切になります。

僕は北海道に住む22歳のケアワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションなどでは、購入後に建物が出来上がることも珍しくありません。そんなケースでは、入居前に部屋に不具合がないかを確認できる内覧会を行うことが多くあります。これは入居前に部屋をチェックできる唯一の機会となります。内覧会に行く前に、チェックするべきところをメモしておくとスムーズな確認を行うことができます。各部屋でチェックすることとしては、壁紙のよごれや?がれ、床や天井の傷、汚れなどの確認があります。部屋の角は念入りに確認をしましょう。床に関しては、水平かどうかの確認や、歩いた時に、きしみが無いかを確認します。ドアや窓はすべて開閉をして、スムーズに開閉ができるかを見ましょう。備え付けの家具の扉にいついても同様に開閉します。

キッチン、バスルーム、トイレに関しては、水を流して水の流れや、排水口の詰まりの有無、排水管の水漏れなどをチェックします。キッチンやバスルームでは、隙間をコーティングしていますが、そのコーティングの具合も確認します。また、オプションで依頼した設備がある時には、注文通りのものであるかも確認します。各設備には、ネジなどが使用されていますが、そのネジなどの締め忘れがあるケースが見られます。できればネジも確認しておくと安心です。照明器具はすべて点灯させてみます。点灯しない理由が配線にある場合もあるからです。以上、チェックして不具合があれば業者に伝えて修理してもらいます。内覧会は、時間に制限があるので効率よくチェックすることも大切です。

私は福島県に住む58歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ご存知だと思いますが、多ければ多いほどお得です。頭金は最低でも1割～2割あるとよいと言いますが、最低半分は用意できるとなお良いと思います。名義は主人の名義を書いたほうがいいです。なかには離婚したときに損するや離婚した時にめんどくさいなど言う方もいますが、そんなこと全く気にしなくていいと思います。一般的に、住宅ローンは年収の5倍くらいに抑えた方がいいと思います。平均で3000万円のローンを組むことができます。あとは用意できる頭金と可能なローンの金額を考慮して、自分たちのライフスタイルに合うマンションを選べばいいと思います。貯蓄についてですが手っ取り早いのが、各種保険の見直しです。夫婦で毎月15000円の保険料です。

注意点としては、住宅ローンの借主は夫なので、妻のお金を繰り上げ返済に使ってしまうと贈与とみなされてしまうからです。だから実際は、夫の口座から自動に引き落とされるお金は除き、妻の給与が振込まれる口座で生活費をまかなっています。そして、夫の口座残高に、妻の収入分が残るようにしています。例えば、妻の手取り月収20万とすると、月々20万を妻の口座から引く代わりに、夫の口座にプラス20万が残っていると言うことです。そしてある程度妻の収入分としているプラスのお金が増えたら、夫の口座から住宅ローンの繰上げ返済をしています。住宅ローンは大きな借金と言ってもいいかもしれませんが、ある程度計画的にすれば大丈夫です。

僕は京都府に住む58歳のアクチュアリーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入でネックとなるのがその金額部分となってくると思うのですが、単純に額の大きさだけではなく間取りや立地条件も含めて決められない場合は、中古マンションも視野に入れて探すと良いと言えます。古い建物には興味が無いという方は大体が正しくその魅力や機能性を理解していない事が多く、それらは新築物件にもそのまま通じる事があるので、選ぶ基準を中古マンションにも向けると良いと言えます。まず新築と違って最大のメリットが中古物件にはあると覚えておいた方がよく、その最たる物が完成した物件を納得するまで確認出来る所にあります。この意味は単純に建物を見ると言う事だけにあるのではなく、住環境として回りも含めて適切かどうかを知る事が出来る点が重要なのです。

住んで後から不満が出る様ではあまり良い買い方とは言えませんが、既に人が住んでいる上に回りも動いている状態ですとそう言った不満点も事前に知る事が出来るのです。それが許容範囲なのかどうかでも選択肢は増えると言え、行き成り問題に直面する分けでも無いのですからこれは大きなメリットだと言えます。もし解決出来るとしたらそれは良い物件を手に入れられると言ってよく、場合によっては購入金額以上の価値があるとも言えるのです。この様にしてマンションには目に見え難い部分があるのも考慮して選ぶ必要があり、将来性を考えて選ぶのが難しい場合は中古マンションという選択も決して悪物では無いのです。それに中古と言っても状態が良くて住むのに問題が無いのなら得をする事にもなります。

僕は大分県に住む33歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は現在の住居に不満な点も多く最近引っ越しをするべく新居探しに奔走しています。するとよく家探しをしているなかで格安の物件を見つけるのですが、よくよく見てみると築30年を超えている物件ということが多々あります。確かに格安の物件は魅力的なのですが、あまりにも建築してから年数がたっている物件だと少し嫌煙してしまいますよね。そもそもマンションというものはどの程度もつもので、購入するうえで築何年までなら購入してもよいというようなボーダーが存在するならぜひ知っておきたいですよね。今回はマンションの耐用年数という視点から中古物件の買い時や、購入するうえで築年数何年以内のものを買えばいいのかというボーダーについて考えたいと思います。

まず、マンションの買い時を把握するには物件の大体の耐用年数について把握しておかなければなりません。普段マンションの耐用年数などというものは考えることもないと思うのですが、金融業者の方々は大体50年程度と考えているそうです。では物件の寿命は50年だと判断すればいいのかというとそうではありません。実際住んでいく上では築30年ともなると改修が必要になってしまうことが多いので、いくら格安の物件としても余計に費用がかかってしまうことすらあります。購入以前にその物件に特別痛んでいる場所がないか確認するのが大事ですね。また、古い物件をチェックしていく中で重要なのが耐震性能です。実は1981年に耐震基準の大きな見直しがあったのでそれ以前とそれ以降では耐震性能が大きく異なります。1981年の6月に基準は改正されたので、それ以降に作られているかをチェックすることが大事です。

僕は北海道に住む54歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

我が国では、地震大国と名がつくように、それが多い国として諸外国にも知られています。特に、東北での大震災以降、地震に対する対策が多くの地域で必要であると判断され、集団での訓練なども行われています。では、肝心の住宅はどうなのかと言いますと、購入物件を中心に改装或いは新たに建設される物件では、免震構造にしていることが多くなっています。大震災の経験を経て、中古マンションにおいても、免震構造に改装する物件もでてきている他、この先建設されるマンションなどは、最初から地震による揺れを最小限にできる装置を設置したマンションになっていることが多くなっています。国民の関心が災害に強い住宅に向けられている為、そういった住宅が増加しつつあります。

上記で紹介した災害に強いマンションは、大地震の可能性のある地域において建設されていました。特に、首都直下や、東南海などの予め予想されている地震で、被災する可能性の高い地域である、首都圏や、東海、近畿、九州と四国の太平洋側などで、建設される傾向にありました。しかし、震災以降、日本全国どの地域においても、災害を意識しなければならないということから、全国的に、災害に強いマンションは増加しています。特に、免震構造になっている物件を全面に広告でアピールする物件も増加しています。災害に強い購入物件であるかどうかは、不動産情報サイトで検索して探すことができますから、簡単です。又、この構造になっている為、物件価格が高くなっているという物件は徐々に少なくなっています。背景には、上記でも説明したように、住宅における災害対策は当たり前という意識が強くなっているからです。

私は東京都に住む67歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを買うということは一生の中で一番大きな買い物になるという人が多いはずです。1000万円から数億円になるものまで金額は様々なものがあります。ところでマンション等は値引きが可能ということはあまり知られていないことです。賃貸とかであれば家賃を少し値引きしてもらおうと交渉をしてみると言うことはあるでしょうが、持ち家を購入する際にも値引きを交渉することは可能なのです。値引き額は全体の金額からすれば割合は小さいものの、それでも数万円から時には百万円単位で値引きできる場合があります。実際に安くしてもらえるかどうかは交渉してみなければ分からないものの、交渉しなければ安くしてもらえるチャンスをみすみす失うことになります。

マンションに限らず物権には交渉しやすい物件というものが存在します。そのためには自分が欲しいと思っている物件の情報を良く集めておくことが大切になります。その情報の中で売り出し時期というものはとても重要なチェックポイントになります。なぜかというと、長い間売りに出しているという物件はイコールなかなか買い手が見つからない、売れ残っている物件であるということになるからです。物件の売り出し時期は不動産会社に聞けばすぐに分かるはずです。自分の欲しい物件がもし長い間売りに出している物件であれば値下げの交渉はとてもしやすい物件になるはずです。ただし、長い間売りに出ている物件には長い間売りに出している鳴りの理由があるのでよく確認しておきましょう。

私は山梨県に住む55歳の振付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びで重要な点は幾つか存在しているのですが、その中でも本来なら重要視しなければ成らないのは住み心地の良さだと言えます。ただこの点においては実際に住んでみないと分からない事もあるので、誰もが出来うる範囲での情報収集によって判断するというやり方が一般的とも言えます。こう言った面がマンション等の探し方のヒントになっていると言ってもよく、実際に専門家のアドバイスにおいても日常的な側面に沿った意見が出されてもいます。これらの事からマンションを探す場合にはある程度の生活に沿った方向性で探すと良い物件が見つかるとも言え、その当たりをハッキリさせる事で単に金額や図面からは得られない利点を見いだせるとも言えるのです。

その一つの方法として回りの状況を自分で確かめるというやり方があるのですが、この場合でも平日や休日という形であらゆる可能性を考えた調査が必要と言われています。またそう言った生活スタイルに合わせる探し方としては中古物件を見ておくのも良い事であり、これらは既に住宅として機能している事からも見え無い部分が見易いとも言えます。昼夜に置ける人々の営みだけでは無く年数が経っていれば管理状態に付いても知る事が出来るので、同じ会社のマンションを買おうとしているなら新築を買う場合にもこれらは役に立つと言えます。何れにしろ買う前には物件その物だけを見るのではなく、自分が住んだ時の事を想定しながら全体の雰囲気を掴み取る様な形で選ぶのが良いと言えるのです。

私は奈良県に住む69歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数とはどれくらいかというのは、税法上は47年と定められています。ただ実際はこれよりはやくメンテナンスに入っていきます。日本ではマンションができはじめて、50年ぐらいしか経過していません。ですから実際のところ何年もつかは、そういった物件がないのが本当のところなのでわからないのです。また30年くらい経つと建て替えてしまうのが実情なので、あまりにもふるい物件になりにくいのです。あまりにもふるい物件は買い手がつかず、魅力のない物件になってしまいます。こうならないように、ある程度の期間がきたら補修や建て替えを行うのです。そして適切なケアをすることによってマンションは耐用年数を伸ばすことが出来るのです。

そして現在ではそういう中古マンションが非常に多くなってきています。ふるい物件は間取りなども現在のように広い部屋があって開放的な感じではありません。ですから耐用年数が過ぎる前に現代的な使い道や機能を付けて販売するリノベーションが増えてきています。このリノベーションマンションは新築の同じような間取りのものや設備のものより、安価に購入できる利点があります。耐用年数が長いといわれているものでも、定期的な細かい修繕などが行われていなかったり地震などで被害があった場合はかなり耐久性が落ちている場合もあります。あくまでも年数は目安であって、すべての建物が同じわけではありません。大切に使われているものは耐久性が高くなります。

僕は滋賀県に住む61歳の看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方として覚えておきたい部分は「立地の重要性」です。そもそもマンションの値段は設備のグレードなども関係ありますが、そのほとんどが立地に関係するものです。立地が良ければよいほど物件の金額は上昇し、また一定期間が超過してもその価値が下がりにくい傾向にあるのです。しかし住みたい場所というのはひとによって全く異なり、会社への通勤や子供の通学を考えると場所が限定されるということもあります。そのため、立地の良さといっても地域的なことだけでなく、駅からの距離が近い場所や、複数沿線が乗り入れている駅が最寄り駅であるというものを選ぶことが推奨されています。これならば住むのにも資産的価値としても非常に高評価だからです。

立地と同様に「部屋数」と「設備」も鍵となる部分です。やはりある程度の広さがなければ家族の人数が増えた時に対応することが出来ないのです。子供が増えた場合も同様ですし、両親の介護をしなければいけない時なども同様で、1人1部屋が確立されていないまでも、ある程度独立した空間が必要になります。また人が増えると空間の問題だけでなく、荷物量が増えるという問題があります。こうした荷物量に対応するためには“十分なスペースの確保”が最も効率的な解決方法です。なので、最初からギリギリのスペース・キャパシティを用意するのではなく、ある程度の余裕や今後のライフステージの変化を見越した上でのマンション探しが成功の鍵になるのです。

私は富山県に住む71歳の大道芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するメリットは、周辺環境が整ったな場所に建てられていることが多いので、買い物や公共の乗り物に乗るのもとても便利というメリットがあります。それに、高層階の場合は、一戸建てでは見ることができないようなよい景色を一望することもできます。一方で、収納だったり、のびのびと暮らすような環境が一戸建てに比べると物足りないという意見も一部でありました。でも、最近建てられる新築のマンションはそのデメリットとしてあげられていた事を全て解決していると言っても過言ではありません。マンションライフがさらに楽しくなるような充実した設備や環境が整えられているのです。まず、より多くの物件に取り入れられていて、今あって当然ともいうべきものが、プライベートポーチです。

今までは、玄関から出るとすぐに共用廊下というケースが多かったのですが、最近ではよりプライベートな空間を演出するために、全ての部屋にプライベートポーチを設けていることが多いのです。そして、そのポーチ内にはトランクルームが設置され、ベビーカーやゴルフバッグ、三輪車などの子供の遊具も収納できるようになっています。玄関周りが乱雑になりがちでしたが、大容量の収納で解決できるようになりました。さらに、間取りや内装の演出も自分で選べたりと注文住宅のような事ができるのも今では当たり前になっています。床の色やキッチンやバスルームの設備の追加、照明、コンセントの位置なども事前に追加工事することができます。大きな工事も可能で、3LDKをリビングの大きな2LDKに変更することも可能です。このように、現在の新築マンションというのは、一戸建てのメリットとマンションのメリットを持ち合わせているのです。

僕は広島県に住む71歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは住宅を購入する際に一戸建ての住宅を購入するのかマンションを購入するのかということは決まっていますか。多くの人が一戸建ての住宅を購入することを目標にしていると思うのですが、マンションにも一戸建ての住宅に負けることがないような数多くのメリットがあります。その代表的な特徴が住宅を買う際にかかる資金が安く済むということでしょう。例えば一戸建ての住宅を購入する際にはとても高いコストがかかってしまうので経済力の低い新社会人などではとても手を出すことはできません。ですがマンションであれば一戸建ての住宅を買うのよりもはるかに安い金額で住宅を買うことができるので、経済力が低い方でも手を出すことができます。

また、マンションは一戸建ての住宅に比べて拡張性が高いというのも特徴のひとつです。一戸建ての住宅ではあまりオプションというのは用意されていないことが多いのですが、マンションを販売する際には多くのオプションが用意されていることが多いです。住宅は数多くあるものですが、自分の要求をすべて満たしている住宅を見つけるというのはとても難しいことです。ですがこのオプションを利用して住宅の拡張を行うことで、自分の要求に住宅のほうを近づけることができます。これによって住宅が少ない地域でも自分の求めている住宅に住むことができるようになるなど多くのメリットがあります。また、すべての機能が備わっている住宅を買うよりも後から機能を追加したほうが安く仕上がることが多いというのもポイントです。

僕は福岡県に住む44歳の保護観察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人が、マンションや一戸建てを購入してマイホームを手にしているようです。物件は数多く存在していますので、自分に合った物件を購入することが大切なことになってきます。マンションを購入する人も非常に多いのですが、自分や家族のライフスタイルに合わせて一戸建てを購入している人も多く存在しています。最近では、住宅ローンが比較的組みやすくなってきたことからもマイホームを購入している人が増えた背景になっているようです。様々な金融機関で住宅ローンの商品が扱われていて、プランも数多くありますので借り手側にとっても安心できる材料がとても多くなっています。住宅ローンに関する口コミサイトも非常に人気を集めています。

マンションは、防犯機能がしっかりと機能していますので一人暮らしの方にも安心できる物件になっています。また、一戸建ては月々の経費が少なめに設定できますので金銭面で大きな安心感が持てるのです。実際に住んでみなければどのような物件がいいのかわかりにくい面もありますが、そのようなときには口コミサイトを参考にすることもできます。口コミサイトでは、実際にマンションを購入した人の話がリアルな目線で書き込まれているので非常に信頼できるサイトであって安心できます。自分が欲しい情報が多いので参考にする際にはとても重宝されているのではないでしょうか。様々な角度から情報収集を行っていき、自分の納得いく物件を購入できることが大切です。

私は熊本県に住む56歳の司会者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時にはさまざまな税もかかりますが、その中の固定資産税に関するお話をします。固定資産税とは、マンションに限らず、一戸建てや土地などの不動産に対してかかる税金です。税金なので、マンションを所有している限りは毎年発生します。この税は、その年の1月1日時点に固定資産課税台帳というものに所有者として登録されている人が納税義務の対象者となります。つまり、1日でもズレれば、その年の固定資産税については課税されませんので、購入するタイミングによっては、何も考えずに購入する場合よりも節税する事が出来ます。もっとも、固定資産税だけを考えていたのではマンションの買い時を逃してしまう可能性もあるために、それほど気にする必要はないです。

続いて、実際にどのようにしてこの税は決められるのかについて説明します。不動産価格は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により決定し、それが課税標準額として固定資産課税台帳に記録されます。この課税標準額に標準税率である1.4%を掛けた値が固定資産税になるのです。この固定資産評価基準に関しては3年ごとに見直しが行われ、建物は年数が経過すると少しずつ価値が下がっていきます。また、課税標準額と購入価格は別であり、購入価格よりも課税標準額は低くなっておりますので、購入価格に対して税率をかけても税額を求める事は出来ないです。マンションの場合は、建物だけではなく共用部分の持ち分なども絡んで複雑になるために、自分で計算せずに販売者に確認するようにした方が良いです。

私は青森県に住む70歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分で子供を放置して、遊ばせない事が大事になってきます。主に駐車場や駐輪場付近であったり、1階のフロアであったり、階段部分になってきます。なぜ、遊ばせてはいけないかといいますと、まずは危険だからです。駐車場や駐輪場では、車やバイクや自転車などが入ってきます。つまり、そこで遊んでいると間違って接触してしまう可能性があります。そうなるとかなり危険ですので子供の安全の事を考えて控える事が必要になってきます。また、子供がそういった所で遊んでいると他の人も困りますし、迷惑がかかります。下手をすると、クレームを入れられる事もありますので、その部分を考えても子供をそういう所で遊ばせないように教育しておきます。

フロア部分であったり、階段や廊下でも同じです。遊んでいたら他の人と衝突してしまう事もあれば、他の人の邪魔になってきます。マンションの共用部分はみんなが使用する所ですので、一人一人が他の人に迷惑をかけないように利用していく必要があります。得に、小さな子供がいる家庭は注意が必要になってきます。子供の安全や他の住民とよい関係を保ちたいのであれば、子供にきちんと教育しておく事が結果的にプラスになってきます。子供がいる家庭は、なるべく親が定期的に子供が共用部分で遊んでいないのかを確認するようにします。もし、遊んでいたらきちんと注意をしていきます。このように共用部分で遊ばせないように努力していく事も大事になってきます。

私は島根県に住む61歳の調教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りの中で一番重要なチェックポイントはLDKです。LDKは家族みんなが集う家の中心地です。日当りや広さ、形状だけでなく、LDKの中や外にある様々な要素が使い勝手に影響してくるので、購入する際は実際に暮らす時のことを考えて選ぶ必要があります。まずはキッチンの位置をチェッックしましょう。対面式なら子供を見守りながら家事をすることができるほか、カウンターごしに食器の受け渡しなどがしやすくなります。最近はキッチンがLDKの中心にきたり、シンクの上の吊り戸棚をなくして、広いアイランド式のように配置するケースも増えています。また、窓付きのキッチンであれば開放感があり風通しも良いので料理の時間が気持ちよくなります。

LDKにある収納の位置もチェックしましょう。LDKは生活の場なので、適所に使いやすい収納がないと不便です。日常生活で出し入れしやすい場所にあるか確認しましょう。また、開放的で人から見られやすいLDKは、しまいたいものがしまいやすい収納を効率的に配置することも大切です。LDKの隣に和室があると使い勝手が良くて重宝します。個室や子供のお昼寝スペースとして使えるほか、引き戸を開け放てばLDKと一体化して使うこともできます。LDKは食事をするだけでなく、家族みんなが毎日集まって過ごす場所だからこそ、面積などだけでは簡単に決めることはできません。あとで後悔することのないよう、間取図にソファの位置を書いてみるなどして、暮らしを具体的にイメージすることが重要です。

僕は長崎県に住む43歳の車掌です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じマンションでも、その住戸の位置や階数によって価格が違います。どのように値段が決められるのかというと、まず価格全体の具体的な内訳から見ると、新築の場合はおおまかに、建設する土地の土地代があります。そして建設するための費用、建設されましたら当然売らなければならないので、その買ってもらうための広告宣伝費、建設資金にかかる利息、そして営業収益が含まれています。費用全体でみると、土地代と建設費代でほぼ占めています。ただ、これらの費用を積み上げた値段がすんなり販売する値段になればいいのですが、その建設された土地の近くには同業他社、ライバル会社がいるわけです。そのため、周辺のマンションの値と比較しながら決まっていきます。

さらに、マンション購入の価格は、全部屋同じではありません。その部屋の広さや間取りによっても違いますが、一般には展望のよさです。当然、高層階になればなるほど景色も見晴らしのよさも、そして日当たりのよさも変わってきますので、高層階になるほど値段が上がっていきます。そして、角部屋も窓が1箇所だけでなく側面にも窓がありますので、角部屋も人気が高くなり値段が他の部屋と比べると高くなっていきます。逆に1階が安いのかというとそうでもなく、1階にテラスが設けられているマンションの設計となると逆に人気になり高くなることもあります。一番平均的なところは、中間の階のところになります。ここは、マンションの部屋の中でも安めになります。

私は栃木県に住む50歳のコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのローンを組むときには出来るだけ頭金を多くして、そして借りる金額を少なくすることです。バブル時代のように金利が馬鹿高いこともないのですが、借りる額が額だけに相当な金額になることは確かです。仮に三パーセントの金利だとしても三千万円のマンションを買えば九十万円の金利の支払い、ということになります。しかも、年間です。これは相当厳しいものであるといえます。ちなみにローンを組むときには一つの指標があります。それは年収の五倍程度に抑える、というものです。これくらいが住宅ローンの限界であるとされているからです。あくまで指標の一つではありますが、それでも良いものですから、参考にすることをお勧めいたします。

マンションというのは、ローンのほかにも色々と支払うものがあります。管理費とか修繕積立金とか住民組合費などです。もちろん、固定資産税というものもあります。ですから、ローンの支払いが終わってもこうした固定費があることは忘れないことです。或いは支払い続けているときにも同時に発生するものであることを留意しておくことです。それでもマンションに住むことには色々とメリットがあります。何といっても地震に強いです。或いは管理人がいたり、警備員がいたりするわけですから、とても安心して住むことができます。そうした点からお勧めできる住まいでもあります。お金を借りるときには慎重になることです。マンションはさすがに高額なものです。

私は京都府に住む41歳のスチュワーデスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネットや広告で見てみたい物件があったら、まず、モデルルーム見学の予約を入れます。モデルルームとは、これから建設予定のマンションの内装を見学できるように、別の場所に仮で同じ内装の部屋を作ったものです。その場所に行くと、まず受付嬢がいて予約の確認をし、商談スペースに案内してくれます。商談スペースに着くと、飲み物のサービスがあったり、ちょっとしたお菓子が置いてあったりします。そこで、まずはアンケートの記入をします。記入し終わる頃、受付嬢がアンケートの回収にきて、担当の営業さんが来ます。営業さんとどんな物件を探しているのか等、少し話をした後、そのマンションのテーマやコンセプトの具体的なイメージを映像化したものを映画館のような場所で見せてもらいます。

映像が終わると、模型のある部屋に行き、全体のイメージを見ます。模型やミニカーがあるので子供が結構喜びます。模型の次は実物の内装（ここがモデルルーム）を見せてもらいます。ここでは土足禁止なので、靴を脱いでも平気なように準備しておくことをオススメします。ちゃんと玄関の外の廊下から全て同じように作られています。内装は家具も入っていて、クローゼットには洋服も入っていたり、テーブルには食器なんかも置いてあって生活を始めた時のことをイメージしやすくなっています。ただ、かなりオシャレなものがそろってて、希望が膨らみますが、同じようにできるかはセンス次第なので、今ある家具を入れてイメージと違うなんてがっかりしないでくださいね。