僕は長野県に住む70歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際にお得な購入価格の物件を見つけることが出来ます。それは、モデルルームの展示場等から新築のマンションを購入するのが通常です。しかしその住宅の建物が建ってから売れ残り物件が出てくる場合もあります。その訳は、上階部分の見晴らしの良い部屋の場所は完売しても下階の区分部屋が残ってる場合があります。その為に早く物件を売りたい業者等から値引きの購入価格が、提示される場合があります。ですからその値引きの価格で、売れ残りの物件をお得に購入する事が出来るのです。また新築マンションの購入時期にもお得な値引きの価格時期があります。それは経済の低迷時期に建設された建物住宅では、値引き価格のお値打ち住宅から購買の意欲を高める事があります。また

そのリーズナブルなお値打ち価格をピーアールとして、広告効果もあげるのです。その為に多くの人々が、新築マンションの購入を検討します。つまり値引きの効果は、購入する意欲を高めるのです。また中古マンションの購入の時にもお得な購入方法はあります。それが、購入時期や不動産物件情報から収集することです。また不動産業者によっては、キャンペーンの物件住宅やサービス物件がある場合があります。ですからそれらの不動産情報からお得な価格の購入が選べるのです。それは、快適な生活設計の一つとして購入する手段です。それに購入価格がリーズナブルな方が、消費税の税金も安くすむのです。また仲介手数料の経費等の節約にもなりますからお得です。

僕は大阪府に住む56歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討している際、探し方としては、どんな方法が思いつくでしょうか。不動産業者に相談する方法、ネットで検索する方法、不動産情報誌を見る方法など、いろいろありますが、一番手っ取り早く総合的に情報を収集できるのはネットです。新築物件についても、中古物件についても、それぞれ専門に扱うサイトもあるので、簡単に目的の物件を絞り込むことができます。したがって、マンション購入が初めての方は、まずインターネットで調べてみることをおすすめします。そして、ネット検索するうえで、ポイントになるのが、不動産情報の絞込みです。いくらネット上でも、無数の物件一つ一つを見ることはできませんから、キーワードによってある程度絞り込まなければなりません。

絞り込むキーワードは、いろいろあると思いますが、金額、間取り、交通の便の他に、外してはならないポイントがあるでしょうか。忘れてはならないポイントの一つに安全性があります。人生最大の買い物ですから、失敗は許されません。その後、長い間、その物件で暮らすわけですから、安全性の確保は最優先となります。したがって、オートロックが完備されているか、避難経路が確保されているか、耐震構造がしっかりしているか、など、犯罪や災害に強い物件を選ばなければなりません。通常、ネットで物件を検索していると、物件の金額ばかりに目を奪われることが多いのですが、安全性についても考慮するべきです。ネットだけではそのあたりの情報が十分でなければ、不動産業者に確認しましょう。

私は山梨県に住む29歳のバリスタです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をお考えの方が気になることの一つに耐用年数があると思います。これは建物が耐えられる年数という意味合いと、その資産が減価償却資産の利用に耐える年数の二つの意味合いがあります。建物における減価償却は法定耐用年数として決まっていて、よく耳にする「60年は住める。持つはず。」というのは、鉄筋コンクリートで造られた建物の法定年数が60年であったところからきているのだと思います。この鉄筋コンクリート造りのマンションの法定年数も1998年に税制改正されて以降は47年となっています。法律で定められた耐用年数と実際に耐えられる年数については別で実際には長く住めるマンションも多く存在することを知っておかなければなりません。

次に構造上の耐用年数について。こちらは実際にはどのくらいの間、構造上耐えられるのかという問題です。最初に国土交通省の2002年の報告書によると平均的な寿命は大体46年で、建て替え物件の建て替え時期は築後37年となっています。これはあくまで取り壊されたマンションの平均寿命で、これよりもずっと長く住み続けられているものもあります。建物本体の劣化の進み具合や適切なメンテナンス、地震などの外的要因でその建物の寿命の長さが決まってきます。こういった点から一概にどれくらい長く持つのか寿命を判断するのはとても難しい事です。マンションを購入するにあたって、法で定められた耐用年数と実際の寿命とを理解し、それらを勘定にいれたうえで選ばなければなりません。

私は宮崎県に住む34歳の旅行作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する時の選び方は、その所得から購入価格を決めてから選ぶ事です。それは新築のマンション住宅では、住宅ローンや金融公庫を使って購入するのが通常です。ですからその住宅融資の適切な金額から住宅を購入した方が、住宅ローン等の審査が通りやすい場合があります。また無理のない住宅ローン等の支払返済が、新築住宅を購入したばかりの時期には必要です。それは新築住宅購入をしたばかりの時には、家具やインテリ等の出費が掛かる為にローン支払いだけの出費ではないからです。その為に所得を考慮する事で、素敵な住宅の購入が出来ます。それに仕事先の通勤時間や距離等の利便性も調べることが大切です。また子供がいる家族では、学校等が住居の近郊にあるかも必要です。

それは立地条件や生活環境からマンションの選び方があるのです。その為に公共交通機関や公立の学校施設の位置などを調べてから住宅の地域を選ぶ事です。それから快適で、便利な住宅の地域環境から選ぶことです。それに中古マンションの住宅購入での選び方は、その築年数から選ぶことも必要です。それは築年数が浅い物件のほうが、将来の住居生活では快適です。また老朽化の中古物件では、その維持費や修理費等のコストが高くなる場合もあるのです。ですから建物の外観だけではなく、将来性も考慮した選び方から購入することが必要です。それによって、新築でも中古のマンションでも安心した生活が約束できます。そして賢い住居の選び方から楽しい日々の生活がおくれるのです。

僕は岩手県に住む52歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入者からの支持を得ている不動産が、新築マンションです。新築マンションの魅力は、価格が据え置かれている事が挙げられるので、気軽に購入する事が可能となります。また、一つ一つの部屋の面積が広くなるように設計されており、居住者は窮屈に感じる事がないです。防犯設備もあるので、安全面においても安心する事ができます。居住者が有意義に暮らせるような条件が揃っており、幅広い世代に渡って支持を得ており購入者が多いです。住まいを購入すると固定資産税の支払いもあるという事を、理解しておく事が求められます。立地条件や間取りなどの事も考えて、家族が暮らしやすい新築マンションを発見した場合は、住宅ローンの手続きをして買うのが常識です。

住宅ローンを利用するのであれば、前もって低金利の融資先を調べておく事が重要となります。多額の金銭の借り入れとなるので、ちょっとした金利差でも、支払い総額が大きく違います。故に、利息の負担で損失を生み出さない為にも、自分自身で有益な情報を集めておく事が大切です。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に合格する事が求められます。定期的な収入があって、尚且つ、勤続年数が長ければ、高い確率で審査に通過をする事が可能となっています。審査時間については短いので、時間に余裕がない方でも安心です。無事に住宅ローンの手続きを完了させて、新築マンションを購入したのであれば、荷造りをした後に新居に移り住む必要があります。

僕は岡山県に住む48歳の准看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというのは、とても高いものです。ですから、しっかりと購入計画を立てる必要があります。具体的にいいますとお金を貯めることです。そうすることによって、買えるものの選択肢を増やすことができるようになります。お金を貯める、というのは大変ではありますが、良いマンションを手に入れるためには必要なことであるといえます。一括で買うことができるのであれば、それがベストであるといえます。しかし、普通の人はどうしてもお金を借りることになります。つまりは、住宅ローンというものです。これを組むときにかなり注意する必要があります。そうしないと後で後悔をすることになりますから、まずはしっかりと返済計画を立てることです。

いくら借りることができるのか、ということではなく、いくらなら支払いきれることができるのか、ということを大事にしたほうがよいです。つまりは、貸してくれる金額を調べるのではなく、借りても返せる金額を考えるのです。マンションというのは、どうしても高額になります。それこそ、何十年と支払い続けることになる可能性がある買い物の一つなのです。ですから、しっかりと返済の計画を立てることによって、安心して買うことができるようになるわけです。マンションを選ぶときにはやりはなんといっても金額がとても大事になります。こればっかりは仕方ないことです。無理をしても良いことはないのです。ですから、とにかく分限を弁えることです。

私は山形県に住む54歳のマスタリング・エンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探すには、基本的にフリーペーパーや不動産検索サイトなどを利用します。その2つの手段では、基本的に物件の概要のみ掲載しており、不動産などが直接物件概要などを掲載します。ですから、各不動産などとの契約の手順や、不動産自体の情報などは乏しい場合もあります。その乏しい情報をカバーする為に利用をお勧めするサイトは口コミサイトです。口コミサイトでは、マンションや不動産に関する情報を一般の人が書き込む為に、客観的な意見を閲覧することができます。ですから、フリーペーパーや不動産検索サイトには掲載していない情報が得られる場合が多いです。しかし、ネット上にある全てのサイトを利用することは推奨されるべきことではありません。

なぜ、推奨されないのかと言いますと、ネット上の口コミですから、真偽はともかく掲載されることが多いからです。例えば、不動産会社の人が掲載する口コミもある為に、不動産の良いことばかりが口コミサイトに掲載されることもあるからです。中には、良くも悪くも真実を書いているサイトもありますが、それに関しては注意しなければなりません。又、その書いている情報自体が新しいものなのかについても注意が必要です。更新日の古いサイトなどに書かれている情報は古い場合もありますので、URLなどから更新日を調べることのできるサイトを利用することをお勧めします。上記の注意点を守り、安心できるサイトであれば、多くのマンションや不動産情報を得ることができます。

私は佐賀県に住む23歳の学校事務職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

毎年1月1日の時点で不動産所有者として固定資産課税台帳に登録されている人には、固定資産税が課税されることになっています。この固定資産税は、土地と建物それぞれの課税標準額に、法律で定められた税率が乗じられて算出されます。この課税標準額というのは、マンションの販売価格ではなく、固定資産課税台帳に登録されている価格です。課税標準額は、3年ごとに見直しがなされることになっているのですが、土地の場合には例外的措置も用意されています。なぜかというと、建物の価格よりも土地の価格の方が景気の影響を受けやすく、場合によっては急激に下落してしまうことがあるためです。土地の値段が大幅に安くなったのにも関わらず、高い評価額で税金の計算がなされては不公平になってしまいます。そのために、例外的に価格の修正ができるようになっています。

マンションの場合、土地と建物の両方に固定資産税が課税されます。ただし、マンションの土地は居住者全員の共有となっていますので、自分の持分割合に応じた面積について税金を負担することになります。具体的には、総面積を共有者全員の人数で割って、土地に関する持分が算出されることになっています。ただし、新築マンションを購入した場合であれば、固定資産税額を優遇してもらえる軽減措置が適用される可能性が高いです。建物に関する優遇措置を見てみると、3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅であれば新築後5年間は税金が半額に軽減されることになっています。また、土地に関しても、評価額を6分の1もしくは3分の1に軽減してもらえる制度がありますので、かなり有利になります。

私は徳島県に住む68歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は建物の部屋を買いますが、建物全体を買うことはないです。そのためマンションを買った時は、自分が有している範囲とそうでない範囲があります。マンションで自分が持てる範囲は部屋の中だけで、実は窓やドアなどは所有権を持っていないです。更にベランダも部屋の外にあるので所有権はなく、自分の都合で作り変えることはできなくなっています。そのような権利を持っていない範囲を共用部分といい、住民全体で管理をすることになっています。共用部分の範囲は通路やエレベーターがありますが、管理人室やボイラー室もそうなっています。共用部分に近いものは部屋の中にもあり、例えば壁は隣の部屋にも権利があるので自分の物ともいえないです。

そしてこの共用部分でもう一つ問題になりやすいのが費用の問題です。この部分は通路やエレベーターなどの、人が通るところが多いので光熱費がかかります。例えば通路ならば蛍光灯の電気代がかかりますし、エレベーターならば稼働する費用がかかります。更にエントランスなどが豪華な時は、その負担もかかるので思ったよりもお金が必要になります。また共用部分にかかる税金も負担になるので、立派な庭があるマンションはそれだけ税負担が大きくなります。マンションはエントランスなどが立派な方が見栄えがいいですが、その分お金を払う事になるので注意がいります。ただ電気代の削減は工夫をすればできるので、高負担が気になるならば管理組合に掛け合うといいです。

僕は愛知県に住む39歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、まず間取りを確認します。家族の人数に合わせた部屋数や、キッチンの広さなど気になるところはたくさんあります。1つのマンションにはいろんなタイプの間取りがあるので、自分たちに適した間取りの部屋を選んでいきます。マンションは一戸建てと違い2階に部屋がもちろんあるわけではないので、いかに広くてすごしやすい空間へと工夫されているかが問題になってきます。まず玄関はやはり広いほうがいいですね。たくさん収納ができる靴箱があることも魅力です。玄関付近にはお風呂やトイレがある場合が多く、洗濯をしたり服を脱ぎ着する脱衣所は使いやすい広さがあることが求められます。最近はリビングとダイニングが一緒になった部屋が多く、カウンターキッチンがあるというスタイルが定番になっています。

最近はリビングとダイニングが一緒になっているところが多く、キッチンカウンターがあるスタイルが定番になっています。リビングが広いところは子供がいる家庭にとっては、人気が高いです。部屋が広いと全体の面積も大きくなるので、価格も当然高くなってきます。そして子供には、なるべく子供の人数に合わせた部屋を用意したいものです。一般的な3人、4人家族だと、3LDKや4LDKの部屋が望ましいでしょう。また洗濯物を干したり、ガーデニングなどを楽しむことができるベランダの広さや数も大切なことです。このように自分たちの家族構成や生活のしやすさを考えて間取りを確認していき、気に入ったところは実際に現場で見学することも大事なことです。

私は長崎県に住む49歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格というのは、とても大きなものです。何千万円もするものが多く、購入するには大きな決断が必要となります。価格が大きすぎるので、多くの場合がローンを組んでの購入となります。金融機関からお金をかりてマンションを購入し、返済していくのです。返済には何十年もかかる場合もあります。毎月家賃のようにずっと支払い続けなければなりません。借金ですのでもちろん利子もつきます。このように、何十年もかけてやっと完済できるほどの大きな買い物ですので、なかなか購入することができないのが事実です。しかし、ずっと賃貸で暮らして家賃を支払い続けるなら、いっそのこと購入してしまった方が総合的にみると得だと考える人も多くいます。

では、マンションの価格というのはどのようにして決まるのでしょうか。まずひとつに、土地の利便性があげられます。都心に近く便利な場所であること、駅から近い、電車の特急が停まるなどの利点があると価格は高くなります。高級住宅街と呼ばれる地域もその値段は高いです。また、新築か中古かでも違ってきます。新築で最新の設備が整っている所は高くなっています。最近では、建物自体もおしゃれで高級感にあふれたデザイナーズマンションが多くあります。便利な施設も併設されていたりして、とても魅力的です。それに比べ、中古住宅は比較的安く手に入るものが多くなっています。このように、さまざまな点からマンションの価格というのは決定されているのです。

僕は岩手県に住む54歳の落語家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのローンを組むときには無理をしないことです。基本的には不動産を買う時にはかなり安定して支払いができるところにしたほうがよいです。高い買い物です。人生で最も高い買い物であるといっても良いくらいです。ですから、出来るだけ頭金を用意しておくことです。そうすることによって、ローンを組む金額が少しでも少なくなります。これが大事なことです。最近では頭金が不要なマンションがいくらでもありますが、基本的にはお勧めできないことですから、用意しておいたほうが良いです。借りるお金を少なくしたほうが良い、というのは金利を支払うことになるからです。金利の支払いは、出来るだけ少ないほうがよいに決まっていることなのです。

まず、マンションを買う金額ですが、自分の収入をよく認識することです。具体的な指標をいいますと年収に五倍くらいが限界であるとされていますから、これを覚えておくことです。つまりは、年収が七百万円の場合は三千五百万円くらいのマンションをローンで買うことができる、或いはそれが限界、ということです。金利の支払いも含めますと三パーセントの金利で二十五年の返済だとしても総計で五千万円弱くらい支払うことになります。つまりは、金利の支払いだけで一千五百万円弱くらい支払うのです。ですから、マンションを買う時には出来るだけローンを組む期間と金額を少なくするのです。ローンというのは、無理をするのは絶対に避けたほうが良いことです。

僕は茨城県に住む73歳のお笑いタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えている人が、よく行く場所というのは、マンションを販売しようとしているモデルルームですが、ここで、その場所にいって、周りをただ眺めていても、何の進展もないので、あらかじめいろいろと調べてから行って質問をすることで、いろいろなものが見えてきたりします。せっかく、貴重な時間を使い、モデルルームを見に行くのですから、それなりに準備するために、調べて行くことが、その場所に行った人に、いろいろなものをもたらしてくれるものでもあります。ただ、ここで、聞いても調べてわかるような質問というのは、しない方がいいし、展示会をしている説明員から、いろいろと詳しい内容を聞き出すことができなかったりするからです。

そのようなNGの質問というのは、購入をしようとしていマンションから駅までの時間とか、どんなタイプの部屋を販売しているとか、駐車場はどれくらい確保されているのかとか、確実に少し調べたらわかるような質問は、このマンションの購入を考えている人にとって、買う意志があるのかということで疑われ、購入の意志なしという扱いをされかねないのです。そこで、そのようなところで質問をするには、たとえば、写真や資料だけではわからないものである部分でもあるので、防音対策がどのようにされているのか聞くこともいいことです。また、セキュリティやそれに関わる管理体制が、どのようになっているのかということを確認するということも、資料でははっきりわからないので、確認が必要な内容でもあります。このように、質問の内容というのは、すぐにわからないものであり、資料だけではわからない内容がよいとされます。

僕は高知県に住む31歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

非常に多くの人が、自分や家族のためにマンションの購入を検討しているのではないでしょうか。実際に、すでにマンションを購入して生活している人もとても多く存在しています。今は、とても多くの数の物件が存在していますので買い手側にとってはとても大きなメリットが多く、必ず気に入った物件が見つかるのではないでしょうか。また、数多い物件の中からどんな物件が自分に合っているのか、家族も一緒に生活する場合には家族にとってのニーズやライフスタイルにも合わせた物件選びがとても重要なポイントになってくるのです。様々な物件の中でも、マンションは特に人気の物件になっています。数多くのメリットがあるからではないかと考えられています。

まず、最近のマンションでは防犯設備が充実しているということが知られています。エントランスや、エレベーター内部さらにはごみ置き場や駐車場に至るまで非常に様々な場面に防犯設備が施されているのです。入り口はオートロック機能がついているので、不審な人物が侵入してくることも避けることができます。女性の一人暮らしの場合や小さなお子様と一緒に住んでいる世帯の方にも安心面が充実していると人気の物件になっています。さらには、マンションならではの共有スペースの利用も非常に人気のポイントになっています。小さなお子様の遊び場にできるキッズルームや、多目的ルーム、ラウンジなどの設備が充実していて人気の物件が非常に多いです。

僕は奈良県に住む71歳の高等学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は一軒家と同じくらい、マンションを購入する人が増えています。なので、住居を構える際に、どちらを選ぶか迷いがちです。どちらが良いかは、人によって変わってくるので、まずはそれぞれの特徴を把握しておく必要があります。まず最初に、マンションのデメリットについてですが、一般的に言われているので、周りを気にしなければならないという事です。同じ建物に多くの人が住む事になるので、隣の部屋や上下階などに気を使う必要が出てきます。主に、騒音の問題や付き合いに関する事です。これは、人によってはデメリットになる部分です。しかし、騒音に関して言えば、防音性の高い建物を選ぶことで解決出来ますし、付き合いに関しても人によってはメリットにもなりえます。

さらに、一つの建物に大勢で住むというのは、デメリット以上にメリットが多いものです。一番如実に感じるのは、防犯の面です。マンションは最初から防犯設備がしっかりしている事が多いですし、最初の設備投資の費用が安く済みます。一軒家の場合、一から全部自分で用意しなければならないので、これは大きなメリットと言えます。さらに、管理人さんがいたり、自分が留守にしていても、建物に誰もいないという事は少ないので、とても安心出来ます。このように、マンションでは一見デメリットに見えるような事でも、それ以上にメリットになる部分が多くあります。こういった面をしっかりと把握して、住居選びをすれば、選択の失敗も少なくなります。

私は広島県に住む30歳のサウンドクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

転職や退職、結婚や出産といった人生のライフステージ毎に住む場所は様々です。特に家庭を持ったり子供が産まれたりすると、賃貸物件だけでなく自宅を購入することを視野に入れる人も少なくありません。しかしいざ決断しても一戸建てにするかマンションにするか、間取りや予算はどうするか、支払いはどういった形でするのかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時には判断材料として、それぞれどういうメリットやデメリットがあるのかを知ることが重要と言えます。そのデメリットは許容できるのか、デメリットを抑えるだけのメリットがあるのかといった点から比較検討を行うことで、自分の生活に合った住宅を見つけることができるでしょう。

以前は多くのマンションの外観や内装は、予算や間取りの関係から同一化しがちなため、個性を重要視する人は敬遠することもあります。しかし現在はデザイナーズマンションと呼ばれる、建築家が独創性を活かして作ったオーダーメイドの物件のことです。これは間取りや外観まで、建築家の考えるコンセプトを基に作られた物件で、通常の物件にはない魅力を備えたものが多く、主に退職後の終の住処としてや法人の事務所、更には子供を持たない自由を好む夫婦などに購入されています。しかし通常の物件と比べると利便性を下げたものが多く、オシャレな内装の代償として間取りが狭かったり、支払いが高額になる傾向があります。そういった点も考慮し、自分だけの住宅を購入することをお勧めします。

僕は三重県に住む49歳の舞台美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一言にマンションと言っても、その種類はいくつもあります。その中の一つでタワーマンションというものがあります。これはどのようなものかというと、20階建て以上のことを言います。ぱっと外観をみると20階建て以上ということもあり、見ているだけで高さを感じ、建物の中からはもちろん外から建物を眺めても楽しめます。もしこの物件を購入して住むことが出来れば、ある一種の優越感を味わうことが出来るでしょう。そして、購入者は比較的富裕層が多いというのも特徴の一つになります。やはり通常の物件より値段かかり、最低でも3000千万以上はすることが多く、中には1億以上する物件もあるくらいです。ですので、タワーマンションを購入できるのは富裕層が多いのです。

タワーマンションというと何かとただ高いだけ、見た目が豪華なだけであると思われがちですが、きちんとセキュリティーも揃っています。例えば、24時間体制で警備員が常駐していたり、エントランスはもちろん部屋の鍵もオートロックシステムを採用しているところが多いです。それどころかむしろ、タワーマンションの方が通常の物件に比べてセキュリティーがしっかりしています。上記では購入者は富裕層が多いと解説しましたが、もちろん分割でも購入できるので1人暮らしの女性などにも、非常におすすめ出来る物件となっています。建物の豪華とセキュリティーの充実さが、この物件の特徴でもあるので、今新しい物件を探している方は、これらの条件も考慮して新居探しに利用してみるのも良いかもしれません。

僕は福岡県に住む63歳の陸上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の新居をやっとのおもいで購入したマンションですが、それはあくまで、住むための居住区域を確保したに過ぎないので、その後の生活のために、いろいろなものを購入する必要というのが出てきたりします。そのときに目に付くのが、マンションの業者が行っているオプション会なるもので、このオプション会なるものは、引越し後の生活に必要と思われるものを一つの会場に持ってくることで、仕事が忙しく、時間の無い人に向けて、短時間に多くの生活でいるものを購入いてもらい、そこから業者を使ってまとめて送ってもらおうとするサービスの一環であり、全てのマンションの入居者に購入してもらおう、という企画のひとつになっています。このような催し物で購入することで、忙しい時間の無駄をなくしたりすることが入居者にはできたりします。

でも、ここで心得ておかないといけないことがあります。それは、なんでもかんでもここで購入することは、あとで、計算するとお金の無駄遣いという事になるからです。基本的には、要るものはリストにし、事前に値段を確認した後に、このオプション会へ行くことで、要るものだけを購入するということが賢いやり方でもあります。また、このときに、大きなものを購入したときの送料がいるのかいらないのかとか、エアコンを購入したときに、その設置費用がどのようになっているのかとか、購入した品物に対して、その後の費用というのが、いるのかいらないのかということが、一番肝心なところでもあります。このような見極めができることで、お金の使い方の無駄というのが少なくなります。以上のように、マンションのオプション会で、必要になる心得というのは、事前にどれだけ準備して、その場所にのぞむことができるかということになります。

私は栃木県に住む39歳の彫刻家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、住み始めてからのライフスタイルをイメージしながら物件を探すことが大切です。そのためにはモデルルームを訪れて、実際に物件の特徴を理解したうえで、その魅力を実感してから決めることがポイントです。特にスタイリッシュなライフスタイルを実現するためには、インテリアを重視してマンションを購入する姿勢が求められているのです。また部屋の使用目的に応じて最適なインテリアを選ぶべきであり、特に購入前に好きなデザインから選べるようなオプションプランを活用するのが理想的です。その中でも部屋の壁紙のカラーやデザインはとても重要であり、リビングルームであれば家族がくつろげる暖色系をオプションで選ぶ方法があります。

また勉強部屋や書斎であれば、クールな色彩を選ぶことで、勉強や読書にも集中することができます。そして最近では無料でインテリアが選べる分譲マンションも増えているので、床のデザインを自由自在に選べるようになっています。床材のデザインを選ぶときには、設置する予定の家具と合わせられるようなデザインを選ぶこともできます。もちろんキッチンが選べる物件も主流になっているので、床の色やタイルの色などと合わせながら、ちょうど洋服を選ぶようにコーディネートが行えます。そして新築マンションであればインテリアのコーディネートのサポートを行う物件が各地にあるので、モデルルームなどで相談をしながら内装についても決めることができます。

私は秋田県に住む69歳の政治家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入検討される方は、販売受付期間に申し込みしなければならない。人気物件は第1期で完売し終了することもあるが、おおよそ第4期位まで分けて販売されることが多い。そして分譲マンションの販売計画が第4期まである場合には、申し込むなら第1期か第3期が狙い目といえる。なぜそうなるのかを以下説明する。まず前提として留意して頂きたいのが、マンションは最上階と角部屋から売れていく傾向があるということである。なぜなら同じ棟のマンションでも上の階になるにつれて資産価値も上がり、角部屋の方が両隣ある部屋よりも資産価値が高く、雑音、日当たり等の条件も良いからである。その為金額も割高になる。第1期では上層階と角部屋が売られる場合が多く、売約成立してしまう。上記の部屋を希望している場合は、売約成立される第1期に申し込む必要がある。

そして第2期は第1期で売れ残った物件と若干階層を下げた物件が販売される。階層が下がれば価格が下がるので、第2期から購入申し込みするなら、更に価格が下がる第3期まで待つ方がお得である。また第3期以降は上層階が狙えない為、売主側は低階層の角部屋を売りにし、客寄せをしなければならない。よって第2期に低階層の角部屋をあまり売りたくないのと、第1期の売れ残りを売りたいという状況から第2期は外した方が無難だ。第3期以降の注意点だが、価格が下がることもあり、購入希望者も増える可能性があり、先着順もしくは抽選になりかねない。その為、第3期以降は申し込み当日には行く必要がある。第1,3期が狙い目と書いてきたが、資産価値のある物件や、角部屋を狙うのであれば、断然第1期から申し込むことをお勧めする。人気物件の場合1期限りの可能性もあり、抽選で外れた際は第2期や他の部屋で優先申し込み出来るからである。