僕は京都府に住む25歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションをローンで購入した場合には、まず住宅ローン返済のことを頭に思い浮かべられるかと思います。しかしマンション購入後に支払わなければならないのは住宅ローンだけではありません。その他の諸経費や税金の支払いも頭に入れておかなければなりません。その税金の一つに固定資産税というものがあります。固定資産税とは不動産や家屋を所有している人に対して課税される税金のことです。分譲マンションを購入したならばその所有している建物に課税されます。住宅ローンは返済期日までに完済したら支払う義務はなくなりますが、この税金は土地と家屋を所有し続けている限りは一生払い続けなければなりません。物件を購入した際は住宅ローン返済だけではなく、これから課税される税金にも目を向けておく必要があります。

では固定資産税の課税条件については、いったいどのような仕組みになっているのでしょうか。この税金はマンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断されるのが毎年1月1日時点です。1月1日現在の固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者とされます。以上のことから考えると、もし1月2日以降にマンションを購入した場合には固定資産税はその年には課税されないということになります。なんと1日違いで税金の支払いの有無が決まってしまうのです。ですから1月1日と2日の違いで所有者の条件が決まることを頭に入れて購入すれば、その年の分の固定資産税の支払いを免れるということなのです。購入後はとかく住宅ローンのことで頭がいっぱいになりがちなのですが、少しの違いで節約ができるということを覚えておくと家計も助かります。

僕は福岡県に住む59歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住む場合、お金を出して購入する自分たち家族の占有スペースの他に、その物件に住んでいる人みんなで使う共用部分という区別があります。お金を出して購入した占有スペースについては、基本的には自分たちの好きなように使うことができますが、共用部分についてはまわりの人と力を合わせて、お互いに不愉快な思いをしないように気を使いながら使用する必要があります。マンションには駐輪場が設置されていることが多いですが、自分の部屋からは離れていることが多く、高価な自転車や盗難の不安がある時には、自分の部屋のそばに置いておきたいという思いから玄関に置いておくというケースも少なくありませんが、トラブルの元となることがあります。

共用部分は、物を置いてもいいスペースの位置が定められていたり、おいてもいい物の種類が決められていることがあります。玄関前に大きい物が置いてあると、景観を損ねたり通りにくいなどの不便が生じることによって、ルール違反となってしまうこともあります。また、ゴミ捨てスペースも共用部分ですが、きちんと決められたルールの通りにゴミを捨てなかったり、分別を守らないことによって、ゴミ捨てスペースが汚れてしまったり、他の人たちに迷惑をかけることがあります。そのような場合には、掲示物や回覧板などで周知徹底を呼び掛けられることがあります。エントランスなどもきれいに使うように気を付けることで、みんなが不快にならないようにすることができます。

私は高知県に住む26歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りで最も普及しているのが、いわゆる田の字型プランです。これは、3LDKもしくは4LDKのファミリータイプで、外廊下に接する面に玄関があり、そこから延びる廊下を境に居室が左右に配置され、奥にバルコニーに通じる部屋がもう一つか二つある、というプランです。このタイプが普及しているのは、日本のマンションでは廊下が外部と接触しているタイプが多いこととも関係があります。一時期は、この田の字タイプの間取りについて、プライバシーが保てないといった批判的な意見が増えたこともありました。確かに、このタイプの間取りですと、個室が直接外廊下に接することから、外を歩く人の足音や話し声が聞こえたり、逆に室内の声が聞かれるといったデメリットも考慮しなければなりません。

とはいえ、普及しているのにはそれなりに理由があります。このプランを採用すると、全ての部屋のバルコニーを南東や南西に設けやすくなります。また、居住面積が狭くなりがちな日本のマンションで、効率的に部屋数やスペースを確保するのに優れたプランでもあります。このようなメリットを享受しつつデメリットを軽減するようなマンションを選ぶためのポイントがいくつかあります。例えば、外廊下に面した部屋では窓を開けにくい場合に備えて、24時間換気システムなどを採用している物件だと通風面での心配が減ります。また、防音性に優れた資材を用いているかどうかも影響します。そして、田の字型の意外なメリットとして、水回りの位置が各住居で変わらないという点も挙げられます。集合住宅では、生活音をゼロにすることは出来ませんので、その配置が重要なのです。

私は千葉県に住む53歳の園芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲であれ賃貸であれ、マンションの価格は非常に重要な事柄です。なので事前に調べておく必要があります。その為には会社が休みの時に不動産会社に行って調べるのも一つの方法ですが、一番簡単な方法はインターネットを有効活用する事だと思っています。インターネットだと自宅に置いてあるパソコンや、外出している時にはスマートフォンなどで気楽に調べる事が出来るので本当に便利です。急いで決めるのではなく、何か月前から準備する事が重要だと思っているので、計画的に実行して欲しいと思います。どういった広さやデザインのマンションにより、価格も大きく違ってくるので、まずはこういった相場観を養う必要があるので、常に調べておいて欲しいと思います。

調べるには実際に不動産会社に行かずに、まずはインターネット上で調べるべきです。その方が効率が良いのと、無駄な出費を抑える事が出来ますし、疲れる事も有りません。なので気楽に見る事が出来るインターネット上が一番良いと思うのです。相場観を養っていれば、実際の不動産会社に対しての値引きの交渉に役立つので、見ていて損は無いです。分かるようになれば次に、自分の希望に合っている物件を実際に選びます。このように計画的に不動産物件を探す事により、比較的に短時間で良い物件を見つける事が出来ると思います。見つけたら掲載してある不動産会社に行ってみる事です。そこで交渉が始まります。色々な事を書いてみましたが、一番重要な事はマンションの価格です。

私は愛媛県に住む26歳の検疫官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入というのは、とても大きな買い物です。人生最大の買い物と言っていいほど、その価格は大きなものとなります。そのため、ローンを組んで購入される方が多くなっています。ローンを組むということは、お金を借りてマンションを購入し、毎月支払って返済していくということです。借りる金額が大きいので、返済期間も30年だったりととても長くなっています。30年間毎月のように少しずつ返済していくのです。お金を借りるということは、借金ですのでもちろん利子も存在します。返済期間が長ければ長いほど利子も多くなっていくので、支払う金額はどんどん大きくなっていきます。一括で支払うのが一番よいのですが、多くの場合が支払えずに借金をすることになります。

大きな金額ですので、ローン契約時の審査もしっかりしたものが行われます。審査とは、この金額を貸しても本当に返済できるのかどうか判断されることです。その審査の基準として、年収の多さや、年齢と返済期間、会社での勤務期間などがあります。審査に通ることも大切ですが、自分にとって無理のあるローンを組んでは意味がありません。毎月の返済に追われ、日々の楽しみや趣味、旅行などができなくなると、せっかくのマイホームが台無しになってしまいます。住宅の購入というのは、家族がもっと幸せになることが目的であるはずです。目的を見失って住宅ローン地獄にならないように、専門家と相談しながら無理のない返済計画をたてることが大切です。

僕は大阪府に住む21歳の舞台美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、モデルルーム見学は必須です。新築の場合は、実際の住居を見てから購入することはほとんどできないため、モデルルームで仕様を確認し、デベロッパーとの商談に入るケースがほとんどです。モデルルーム見学の際に注意したいことは、まず冷静に見ていくことという点が挙げられます。多くのモデルルームは予約制となっているため、専属の案内係はつきっきりで案内をしてくれます。そのため、舞い上がってしまったり、緊張して聞きたいことが聞けなかったという人も少なくありません。冷静に物件を判断するためには、事前に情報を仕入れておくこと、聞きたい点をリストにしていくこと、見学に慣れることなどが大切です。

マンションのモデルルームでは、居室を再現したコーナーはもちろん、建物の構造体の確認をすることができます。地震や災害に耐えうるマンションかという点をチェックすることも重要です。また、なんとなく眺めるだけという人が多いマンション外観の模型図は、実は非常に重要なチェックポイントです。自分の購入したい部屋が全体のどの位置にあるのか、日当りや風通し、周辺道路などとの距離感を知るうえで非常に役立つアイテムです。居住性に関わるポイントとなるため、周辺地図と照らし合わせながらじっくりと確認すると良いでしょう。昨今では、こうした模型に注力しているデベロッパーも多く、日照などをライトで再現してもらえるケースもあります。

僕は新潟県に住む39歳のトラックメイカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入しようと考えている方でマンションにしようか、一戸建てにしようか悩んでおられる方は多いと思います。メリットの多さで考えたときにマンションのほうがお勧めであるといえます。マンションのメリットとして挙げることのできる点は次のようなものがあります。まず、一戸建てよりも物件の値段が安いという点です。例えば、駅前や学校、病院の近くなど立地条件の良い物件の場合価格は高くなります。しかし、マンションの場合区分所有という形になるので、立地条件の割には比較的安く購入することができます。次に、修繕費の心配が要らないという点にあります。前もって修繕計画がきちんと建ててあるので将来どれだけ費用がかかるか計算できます。

ここまで、費用についてみてきましたが、そのほかにも様々なメリットがあります。まず、防犯上にも優れています。マンションには、オートロックや防犯カメラを設置してある場合が多いので、専業主婦で日中1人で過ごす方や一人暮らしの女性にとっては安心して住むことができます。また、保温性も優れており、エアコンの効き目が良いという点もありがたいです。近所付き合いという面でも、連帯感が生まれやすく、協力しあって生活することができます。管理組合に入ることにもなるので、違う階層に住んでいる方とも仲良くなることができ、安心して生活することができるでしょう。このように、かかる費用の面や生活するにあたっても様々なメリットがあります。

私は千葉県に住む72歳の弁理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、以前は安全面や耐震性がデメリットなのではないかと言われていましたが、今はそんなことはありません。オプションもたくさんついていますので、インテリアを自分で考えなくても高級ホテルのような贅沢さを毎日味わうことができるのもメリットです。防音性も以前に比べて格段に上がりましたので、以前よりも騒音に悩むこともなくなりました。特に、安全面については最新のセキュリティを取り入れ、24時間警備員が配備されているところや防犯カメラが動いていますので、お子さんがいる家庭の方に非常に評判がいいです。フロントサービスがあるところでは、常に人がいてお子さんに気をつけてくれるので、毎日安心できるという声も多いです。

マンションの耐震性は、以前と比べて格段に上がっており、免震構造や制震構造を使って、丈夫な鋼材で作られているので高層階でも安心して暮らすことができます。備蓄倉庫や防災センター等、しっかりと造られているので、どなたでも不安なく暮らすことができるのもマンションのメリットです。また、共用施設が充実しているのもメリットです。ゆとりのある敷地に作られていることが多いので、その敷地内に植物を植えているところも多いので、景観も非常にいいです。マンションのステータスとなっているロビーやラウンジが大理石等で豪華に作られていることも多く、高級ホテルのような仕上がりになっています。ジムやフィットネスクラブ、スパ等があるところも多く、気軽にストレス解消ができるのも魅力です。

私は高知県に住む73歳の工場長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム検討中の方は、どのような部分をみて住宅を選んでいるのでしょうか。住宅の場所はもちろん、周辺の環境もとても大切です。子どもがいる場合は学校や公園の有無、駅からの距離なども考えなければなりません。住宅そのものに関しては、一戸建てだったりマンションだったりさまざまです。どちらもメリットとデメリットがありますので、自分たちのライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。家族で将来どのような暮らしがしたいのかよく話し合って決めましょう。住宅の外観も重要です。一生住む住宅ですので、自分の気に入った外観の住宅を探したいという方も多いでしょう。一戸建てはもちろんマンションもたくさんの外観のものがあります。

最近では、デザイナーズマンションが人気です。おしゃれな外観が特徴的となっていて、主に若い方や子育て中の家族などにおすすめとなっています。設備も最新のものが整っており、おしゃれなキッチンやリビングなどが備え付けられています。ベランダも、従来のような洗濯物を干すためだけにあるのではなく、少し広く作られていて、花を植えたり家庭菜園をしたり、バーベキューを楽しむことができる住宅もあります。お風呂がとても広く作られているところもあります。デザイナーズマンションは、マンションによって間取りも作りも違ってとても個性的なものになっているので、自分たちに合ったところを選ぶことができます。人とは違った住宅を探している方にはおすすめです。

私は東京都に住む28歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のタワーマンションにはさまざまな共用施設やサービスが登場し、物件選びに困っている人も多いと思います。特に高層階に住む場合は、共用施設の有無によって住み心地の満足度が大きく変わってきます。迷っている人は、誰にとっても便利な共用施設が備わっているどうかをチェックしてみましょう。まずは「コンビニ」があるかどうかです。ちょっとした買い物で外へ出掛けていくのが面倒なときや、雨で外に出掛けるのがおっくうな時に、かなり便利な存在となります。次に「宅配ボックス」があるかどうかをチェックしましょう。宅配ボックスは、家に不在で宅配便を受け取れなかったときでも荷物の受け渡しができるサービスです。宅配ボックスはタワーマンションに限らず、最近のマンションの多く設置されいる大変便利なサービスです。

「フロントサービス」があるかどうかも重要です。クリーニングの取り次ぎや宅配便・郵便物の発送、タクシーの手配など、あると何かと便利なサービスです。また、「ゴミステーション」がどこに設置してあるかチェックすることも大切です。1階に設置してある物件もあれば、各階に設置してある物件もあります。24時間365日ゴミ出しができる魅力がありますが、高層階に住む人にとって1階までゴミ出しをするのは大変な作業になるため、どこに設置してあるかチェックすることは大変重要です。日常の雑事をすませられる共用施設は非常に便利です。タワーマンションを選ぶときは、まず、これらの便利なサービスが整っているのかどうかをチェックしてみましょう。

私は新潟県に住む59歳のトリマーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入すると、入居前にオプション販売会の案内が届きます。その会場へ足を運ぶと、簡単な追加工事で設置できるような商品が展示されている一方で、マンションの設計自体を変更するようなオプション工事プランも用意されています。一般的なマンションは、万人向けの設計になっていますので、そのまま住んでも大きな支障を感じることはないはずです。しかし、人によってライフスタイルが異なっていますので、もっと快適に暮らせるように変更したいと考える人もいます。そのような人にとっては、入居前に工事を完了してもらえるオプション工事は非常に便利です。最初から、自分たちのライフスタイルに合った住居に入居することができますので、満足度も高くなります。

ただし、オプション工事の契約を結ぶ際には、新生活のイメージを具体的に固めておく必要があります。よくあるのが、ピクチャーレールを設置してもらったのに、そこにタンスを置くことになってしまったために、ピクチャーレールを使うことができなくなってしまったというケースです。工事を依頼する前に家具の配置などをしっかりと決めておけば回避できた失敗ですので、室内の具体的なイメージができていない段階での工事発注は避ける必要があります。たとえば、収納が多い方が良いと言って、壁面収納まみれの住居にした結果、何も家具を置けなくなってしまうというようなこともあります。収納が多い方が便利なのは確かですが、慎重に検討する必要があります。

私は滋賀県に住む73歳の大学職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

引越しで新しい生活を行う場合に、インテリアを揃えるのが面倒だと思っている人も多くいるかもしれません。机や棚、ベッドなど揃えなければならない家具をすべて購入するとそれなりの費用が必要になります。またすべての家具をお店に行ってみて歩く場合、一つのお店で購入する場合であっても、時間がかかる作業となるのです。そのため引越しの準備だけで忙しいという人は特に、インテリアを選ぶための時間を確保することができないという場合もあるのです。そのような人の場合には、家具なしで生活を始めなければならないかというと、そのようなことはありません。最近では、自分でインテリアを購入しない場合であっても、新生活が始めやすくなる仕組みも存在しているのです。

例えば購入するマンションによっては、あらかじめインテリアとして家具が設置されている物件を購入することも可能となっています。家具が設置されているので、自分の洋服や食料品などの荷物だけを持っていけば、引っ越し後にすぐに生活をすることが可能となるのです。このようなあらかじめ家具が設置されているマンションの数はあまり多くないと思っている人もいますが、最近では設置されている物件の数も増えてきています。そのため家具を購入する時間が取れないという人であれば、このような物件に絞って探していくということも選択肢の一つです。あらかじめインテリアとして家具が設置されている場合であっても、時間に余裕ができたらほかのものに買い替えることも可能となっています。

私は大阪府に住む32歳のトレジャーハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

メゾネットの分譲マンションとはどのようなものでしょうか。メゾネットのマンションとは、住戸内が2階層に分かれているものを指します。居住空間が2階層に分かれており、内階段で繋がっています。まるで一戸建て感覚を味わえる住居であり、多くはリビングやダイニングに大きな吹き抜け空間が有ったりします。壁一面窓というつくりも可能で、外光がさんさんと差し込み、明るくて開放的なリビングやダイニングが実現出来ます。天井が高い事で、通常のマンションでは味わえない、広さを感じる事も出来ます。外装と内装のデザインに凝っている事も多く、家の中に一歩足を踏みいれれば、非日常空間が広がっています。また、1・2階の物件だと専用庭が付いている場合も多く、ガーデニングも楽しめます。

また、居住空間が2階層に分かれている為、2世帯用居住用として購入する方も中には居られるようです。そのような場合には、親世代は階段の上り下りが少ない1階にほぼ居て、子供世代は2階を居住空間にしているなど、適度な距離感が望めます。そのように暗黙の了解で居住空間が分かれてくるので、プライベートもある程度守られ、通常の構造のマンションよりも上手く行っているという報告もあります。あとは、人を招いた時に、例えば1階のリビングなどに通してしまえば、比較的見られたくない2階部分のプライバシーが守られるとか・・、そういう利点もあります。通常の間取りの物件ではつまらないという方、一戸建て感覚で暮らしたい方には、分譲メゾネットマンションは、最適な物件だと思います。

僕は岩手県に住む21歳の探偵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時としては、計画を立てて、それが達成されたときです。基本的に頭金を貯めることが何より大事になります。それがまずはやるべきことです。それが出来たときこそが、買い時であるといえます。まず、自分の年収を考えて見ることです。その五倍くらいが買えるマンションの限度であるといわれています。あくまで一つの指標ではありますが、それなりに参考にすることができます。但し、それ以下でも良いです。安ければ安いほうが良いに決まっています。また、頭金がかなり貯まっているのであれば、少しくらい高いものであっても問題ないこともあります。そのあたりは計画次第ということになります。あくまで分限を超えないことです。

マンションを買う、というのはとても重要なことです。一生に一回の買い物であることすらあります。ですから、どうしても慎重になる必要があります。買い時、というのはよく見極める必要があります。例えば不動産の相場が安くなっているときがある意味では一つの買い時であるといえます。しかし、その時にお金が貯まっていないのであれば、それは見逃したほうがよいです。チャンスというのは一回きりではないのです。ですから、待つことを覚えるとよいです。マンション価格の相場というのは、上下するものです。底値で買うことはなかなか難しいですが、あまりにも高騰しているときを避けることはできます。日ごろからしっかりと情報収集をしておくことです。

僕は鳥取県に住む46歳の演奏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うのであれば、それなりの金額を用意する必要があります。もちろん、お金を借りることもできます。しかし、それには相応の年収が必要です。担保があれば別ですが、普通は無手で借りることが多いです。もちろん、保証人なんかはつける必要がありますから、それは用意しておくことになります。そもそもいくら借りるか、というのは、その人次第ですから、なんとも言えないのですが、とりあえず銀行なりの金融機関にはキチンとした基準がありますから、それをクリアする必要があります。借金の有無とか年収の多寡によって決まることです。出来るだけ借りる金額を少なくしたほうがよいですし、そのほうが借りやすいですから、とにかく頭金を集めることです。

そうすることによって借りる額を少なくすることができます。また、金利も低くしてもらえることがあります。多額の金額を借りるときのほうが金利が高くなることが多いのです。それだけリスクがあるからです。また、そうして買うのはいいのですがマンションというのは管理費とか修繕積立金なんかもありますから、それもしっかりと計算しておくことです。一戸建てのように買えば固定費は固定資産税だけ、というわけではないのです。それでも住む価値は十分にあります。何しろ、頑丈ですし、さらにいえば、セキュリティ面でもかなり安心できます。戸建てにはない魅力がありますから、年収に見合ったところを買うのはよいことですのでお勧めできます。

僕は長野県に住む49歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くのマンションが青田売りですので、たとえ購入契約を結んだとしても、マンションが完成するまでは、平面的な図面を眺めて想像を膨らませるより他に方法がありません。最近は、パソコンを使って3次元シミュレーションをしてくれる業者も登場してきていますが、それとても所詮は画面上のシミュレーションです。ですので、自分が購入した住居に初めて足を踏み入れることができる内覧会を心待ちにしている人が大勢います。契約締結後に随分と長く待たされる場合が多いので、実際に部屋に入ることができる内覧会では、感激で胸がいっぱいになってしまう人が少なくありませんが、点検すべき箇所については、しっかり点検してくる必要があります。安い買い物ではありませんので、あとで後悔するようなことは避けたいものです。

たとえば、多くの人が高い関心を寄せるリビングルームを点検する場合には、クロスやフローリングの傷や汚れなどばかりをチェックするのではなく、もっと他の場所にも目を向けてみる必要があります。特に、不具合が発生している可能性が高い場所としては、カーテンレールをあげることができます。工事スケジュールが押していたような場合ですと、カーテンレールの施工にあまり十分な時間をかけられないようなことがあります。その結果、カーテンレールが曲がってしまっていることがしばしばありますので、必ずチェックするようにしたいものです。また、サッシの開閉についても、実際に開け閉めして確認してみる必要があります。製品によってはかなり重いものもあるのですが、多少であれば調整してもらえる可能性があります。

僕は滋賀県に住む51歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生最大の費用は、住宅関連と教育と老後と言われます。自己資金がなくてもマンションは購入できます。※頭金とは、購入物件の代金に充てられる自己資金のことです。頭金（自己資金）が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる額が少なくてすみ、その後の返済が楽になります。つまり、「頭金＝物件価格－借入額」ということです。よく世間では、「頭金は物件価格の2割程度は必要だ」といわれます。「頭金0円でもOK」「今の家賃でマンションが持てます」といった広告チラシがあります。マイホームを買いたい人には、とても魅力的に思えますが、これは、営業マンの物件を売るためのセールストークのひとつにすぎません。真に受けると貧乏生活まっしぐらになるかもしれません。

住宅ローン返済のために、人生が終わってしまうのは本末転倒のように思えませんか。子供がいれば必ず教育資金は必要となります。親の収入格差は子どもの学歴に現れます。貧乏と遺伝は直接的には関係しませんが、環境が子供に影響を与えることは確かです。ローン返済でカリカリしている親がいい親でしょうか。ローン返済に他を犠牲にするのは、親の世代で留めておくべきでしょう。子供にローンを残すことは、子供の未来を担保にすることでもあります。やめましょう。また、老後の資金も必ず必要となってきます。マイホーム選びとともに、資金計画はしっかり立てましょう。営業マンのセールストークや他人の家庭や一般論で判断しないで、営業マンや自分以外の第三者の冷静な判断ができる人の意見も積極的に参考にするようにしましょう。

僕は長野県に住む53歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するに当たって色々と自分の理想を盛り込んだり金額を設定したりして選ぶと思いますが、新築という縛りを作ってしまうと上手く行かない可能性があります。恐らく大体の方が分割しての購入計画を立てる物と思われるのですが、無理の無い返済計画を立て様とすると選べる選択肢は自ずと限られてくると言えます。それを打破する為に資金的に苦しむ様ではあまり良い買い物をしたとは言えませんし、何より将来的不安を抱えての購入では心配事も多くなると言えるのです。そうならない様にする一つの回答として中古マンションを選ぶという方法も考えに入れておくとよく、それらによって理想と金額面を両立出来る可能性も出て来ると言えます。

ただし中古マンションを買うにはそれなりの勉強も必要だと覚えておかなければならず、どの道新築購入においてもマンションには知っておくべき事があるので一緒だとも言えます。ただこう言った苦労をしても中古マンションを買うメリットは多いと言え、特に資金面での負担を減らせる可能性があるのは重要だと言えます。それに中古と言っても優良物件である場合は支払う金額以上の価値を手に入れる事にもなり、最終的には新築を買うよりも得をする可能性もあるのです。基本的に新築は出来上がるまで確認が出来ないとうジレンマがありますが、既に出来上がっている物件は自分の目で納得行くまで調べられるので安心できます。また隣人に関する情報や管理体制が行き届いているかを見る事も出来るので、優れていると言えるのです。

私は愛媛県に住む29歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在では日本国内には数多くのマンションが林立しており、築年数がそれぞれありますが、1981年より以前に建てられたか、それ以降に建てられたかにより、耐震性に違いがあります。1981年に新耐震基準が法律により定められ、地震に強い建物が建築されるようになりましたので、1981年以前の建物については、そのまま使用するのであれば耐震工事を行わないと、耐震性に不安があり、地震の際に倒壊する恐れがあります。マンションは鉄筋コンクリート造が多く、木造に比べて耐用年数が長く頑丈ではありますが、耐用年数を経過してくると、コンクリート内の鉄筋が錆びてボロボロになったり、コンクリートだとしても亀裂が入って強度不足になったり、もろくなったりします。

安全を考えますとやはり時期が来たら補強工事をしたり、建て替えをする必要があります。日本国内でもようやく一番最初に建設されたRC造の団地が老朽化により取り壊されましたが、今後徐々に年数が到来したRC造の建物については、取り壊して新たに建設されていくものと思われます。マンションの築年数が経っていくにつれ、あちこち傷んでくるので、修繕をして建物を維持していき、いずれは取り壊していくのが今までのやり方でした。これからは、取り壊さない、あるいは取り壊すまでの年数を長くするやり方が主となっていくのではないかと思います。特に日本の木造建築（住宅）や他の建築物について言われているが、建物の寿命が短すぎるという意見が諸外国と比べて言われています。もっと大事に建物を扱い、必要なメンテナンスをしっかりすることにより、マンションはもちろん全ての建物を長く使うことができると思います。

私は宮城県に住む28歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降、誰しもが地震に関する対策や知識を持つようになりました。対策の仕方は千差万別で色々な商品も発売されていたり、自治会で避難方法などが話されています。マンションは基本的にエレベーターによっての人の移動を想定しているので緊急時エレベーターが使えなくなると階段に人が集まります。その結果、降りる際に押されて怪我をしたり危険な場所となります。また、上層階に住む人ほど階段で下に下りるのは大変です。しかし、マンションは貯水タンクが併設されていてすぐに断水することはないので震災の時には少しの間は安心が出来ます。また、マンションは複数の世帯が居住しているので物資の共有をしたりして多少住むことができます。

地震が起きたとき、マンションは上の階ほど揺れが大きくなる現象が起きます。一説によると本来の震度よりも1度から2度高くなるといわれています。しかし、1981年以降に立てられたマンションであれば簡単に倒壊することはありません。なぜなら、1981年の新耐震基準が制定されて、関東大震災のレベルの地震であれば倒壊や崩壊はしない耐震対策が施されています。また、各住宅メーカーが東日本大震災以降、各社独自の耐震技術を開発しています。今では各社で耐震技術の開発競争が行なわれています。東日本大震災以降に建てられたものであれば、そのような競争によって誕生した技術が使用され建設されているので非常に安心して住むことができます。