僕は山口県に住む29歳の軍人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する際の資金として、一般的には1年分の収入と同額程度の頭金を用意し、年収4年分の住宅ローンを組むことが必要だとされています。つまり購入できるのは、年収の5倍の価格のマンションということになります。たとえば年収が400万円の人の場合、2000万円のマンションが適しているというわけです。それ以上の価格の場合、頭金をもっと多く用意しなければ、住宅ローンを組むことが困難になります。収入に対して住宅ローンの負担が大きすぎると、生活が苦しくなったり、最悪の場合は金融機関に競売にかけられてしまうことになります。そのため生活に困らないような目安として、年収の5倍という数字が挙げられているのです。

しかしこれは、新築の場合のみに言えることです。中古の場合は、もう少し安い物件を選ぶ必要があります。なぜなら新築の場合は借入期間や金利の面で優遇されますが、中古だと優遇されないからです。つまりやや短い期間で返済しなければならず、金利も多めにかかってしまうというわけです。そのため、やや安めの物件を選ぶことが必要になるのです。またマンションを購入すると、その後は毎月修繕積立金を支払うことになります。この修繕積立金は、築年数が増えるにつれて高くなります。つまり新築の状態よりも中古の状態の方が高いというわけです。そのためたとえ同じ2000万円のマンションだとしても、中古の方が金利や修繕積立金の負担が大きくなります。入居後の生活の負担を考えると、中古の場合は年収の5倍未満で購入した方が良いのです。

私は奈良県に住む23歳のインストラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの内覧会では、ほぼ出来上がった状態の住戸に問題がないか、購入者がチェックします。実際に購入する住戸を自らの目でチェックするわけです。この内覧会で問題があった個所は手直ししてもらえますし、チェックできなかった個所はそのままで引き渡されることになりますので、納得のいくまで時間をかけてチェックしたいものです。かといって、購入者は住宅の専門家ではないことがほとんどですし、建物の構造に関しては見ることができませんので、主に内装や設備の面を見ていくことになります。内覧会に持っていきたいものは、水平器、巻尺、曲尺です。また、一人ではなく複数の人間の目でチェックできるよう、家族や知り合いなどにも同席してもらいましょう。

チェックしていきたいポイントですが、フローリングなどの細かい傷に目くじらを立てる必要はありません。住めばたちまち細かい傷はついていくものだからです。重要なのは、戸やドアの立てつけ、歪んでいないかどうか。ふすまや窓が開けにくかったりしたら生活に不便です。床が過度に傾いていないか。ビー玉は少しの傾きでも転がってしまうので、ここは水平器を使いたいところです。また、排水に問題がないか、水漏れがしないか、ガスはきちんとつくか、など、設備が問題なく動作することも重要です。新居を目にして舞い上がってしまって十分にチェックできなかったり、逆に細かいところが目について内覧に時間がかかりすぎてしまうこともあります。事前に準備をしっかりして、必要かつ十分な内覧会にしたいものです。

僕は徳島県に住む67歳の気象予報士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入する場合、一般的に購入代金の2割程度の頭金を用意しているのが望ましいと言われています。金融機関の中には、頭金がゼロの人であってもマンション価格の100％を融資するローン商品を用意しているところがありますが、その後に発生するローン返済の負担のことを考えれば、頭金は1円でも多いに越したことがありません。融資をいくら受けるのか、また、その返済期間を何年間にするのかなどで大きく変わってきますが、場合によっては、総支払額が100万円単位で違ってくる可能性があります。あまりにも毎月の返済額が大きいと、生活が困窮してしまうおそれがあるのです。また、ほんの少し収入が減っただけで返済不能に陥ってしまう可能性もあります。

そうは言っても、マンションを買う頭金を貯めるために、何年もかかってしまうような場合は、少々考えものです。一生懸命に貯金をしている間に、ローン金利が上がってしまったり、物件価格が上昇してしまう可能性があるからです。結果的に一生懸命に貯めた貯金が無意味になってしまう場合もありますので、何が何でも頭金を2割貯める必要があるとは考えない方がよいでしょう。金利の動向や、物件価格の動向をにらみつつ、ケースバイケースの判断をするのが一番望ましいです。また、お金が貯まった時に欲しい物件が売り出されているとは限りませんので、買い時を逃してしまわないように注意することが大切です。ただし、資金が潤沢にあるのにも関わらず手元に必要以上のお金を残しておくというのは、あまり賢明な方法とは言えません。

私は和歌山県に住む24歳の都市計画コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居としてマンション購入をする場合に必ず問題となってくるのが資金面だと思うのですが、それらに一つの明るい兆しがあるとしたら中古物件も入れて考えるかどうかだと言えます。古いからと言ってこれらの物件には侮れないメリットが数々存在しており、特に同価格で間取りと言った面ではワンランク上の物件が手に入る可能性もあるので考慮すべきです。勿論価格を安く済ませるという選択が出来るのも優れており、資金的な余裕はそのまま選べる範囲を大きく出来るので十分に価値があると言えます。また中古マンションと言っても単に一度人が入居しただけという可能性もあるので、その場合は新築と遜色の無い物件が格安で手に入る可能性も出てきます。

何れにしろ資金面においてはしっかりとした計画を立てて購入を考えるべきなのですが、新築物件だとギリギリだとしても中古マンションではある程度の余裕を持って組み立てられる余地も出て来るので、是非検討して購入する為の選択肢に入れるべきです。こう言った古いとされる物件は耐用年数が気になる所でもありますが、その辺は基準をクリアしているという年度を参考として選ぶと問題が無いとも言えます。ただそこら辺の事は自分で知っておくべき事でもあるので、ある程度の勉強を行ってから探す様にすると更に良い物件に巡り会える可能性が高くなると言えるのです。最も中古に限らずにマンションを買う為にはそれなりに知っておくべき事もあるので、得をするという意味でも中古物件を含めて色々と学ぶと良いと言えます。

私は茨城県に住む38歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数の数字が大きいほど建設してから時間が経っているという事になってきます。例えば築年数が5年ですと建設してから5年間経過しているという事ですので、この数字を見ればマンションが新しいのか古いのかが明確に分かります。ですので築年数があまり経っていないマンションを選ぶというのが普通は大事になってきます。しかし、例外もあります。例えば建設してから時間が経っていてもリフォームをしている場合は、古いとは言えないです。どれくらいリフォームをしているかによってきますけど大規模なリフォームをしている場合は、新築みたいに新しく生まれ変わっている可能性がありますので、十分住まいとしては暮らしやすくなっています。

特に耐震強度を強めているリフォームをしていると耐震強度においても安心できます。普通なら築年数がそれなりに経過していると耐震強度の部分でちょっと不安になってきますけど、しっかりその部分を補強しているリフォームをやっていれば問題ないという事ですので安心して暮らす事ができます。また、リフォームをしているとデザインも流行物のデザインになっている事もありオシャレな感じになっている事も多いですのでお勧めですし、場合によっては最新の設備を導入している事もあります。以上のようにマンションは基本的には築年数があまり経過していない所を選ぶ必要がありますけど、大規模なリフォームをしている場合はあまり気にしなくても良いです。

私は石川県に住む58歳の銀行員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんはどのような住居を将来考えていられるでしょうか。マンションでしょうか、一戸建てでしょうか。また現在はそのどちらにお住まいでしょうか。住居を決めるという行為は一生の中でもとても大きな決断でもありもっとも重要なことでもあります。またここ最近はみなさんの地震に対する意識というものがすごく高くなっていると思います。自分の住居が地震に耐えうる、また自分やその家族が地震の際に無事でいられることができるかということを考える人が多くなってきています。そんな中で今回は、マンションの場合を例にとって地震がどのように作用するか、またどのような対策なり物件を選ぶのがいいのかということをここで説明してみたいと思います。

マンションでは、同じ建家でも階層の高さによって感じる揺れかたや揺れの大きさが変わってきます。1階では一部の家具が倒れる程度で済んでも、中階層や上階層では家具が激しく揺れて倒れたり、ガラスの割れや壁のひび割れなどの大きな被害が起こる可能性があります。また地震の際にはエレベーターが停止したり、非常階段が混み合って押し合いなどでけがを負ったりなどの危険もあります。では上の階より下の階のほうが安全と言えるのか、というと一般には被害は下の方が大きいと言われています。またマンションは構造的に揺れる設計をされているので単純に「揺れ＝危険」という図式では割り切れない部分もあります。どのようなマンションを選ぶのがいいかといいますと、素人目にはぱっと見で判断するのは難しいですが、梁が太くて大きいと感じられるものは強い建家だといえる可能性が高いとされています。あとは専門家にしっかり確認するのがいいでしょう。

僕は和歌山県に住む20歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築であろうと中古であろうとマンションを購入しようとするからには、かなりの金額が必要となります。そのために、うまくマンションの値引きをする事が出来れば数万円の単位ではなく、数百万円の単位で値引きしてもらえる可能性もあります。値引き交渉で直接やり取りをして安く販売してもらう方法もありますが、交渉をしなくてもタイミングによっては、安く購入するチャンスがある時もあります。それは決算期に物件を探すことです。大抵の業者は年度末に決算が行われるので、それに間に合うように2月の中旬あたりが狙い目となります。業者としても少しでも売上を良くしたり、売上が良い時に売れても赤字になってしまうような物件を処分して調整しようとするのです。

マンションは建ててから、販売が終わるまで無料で取っておける訳ではなく、その間も費用がかかりますし、建ててから時間が経てば経つほど、資産価値が減っていくために、そのようなことが起こるという訳です。ただ、そういう物件は基本的に売れ残っているという事になりますから、よく検討して購入した方が良いです。本当に掘り出し物の物件である場合もありますが、売れ残るのには理由があるという場合もあります。そうした物件では、どの程度空き室があるのかはあまり業者も公表したがらないもので、きちんと検討しないと、購入したは良いけど元が高いだけで全然お得ではなかった、などという事もあります。きちんと見極められるのであれば、マンションをお得に購入という場合は、決算期を狙ってみるのはオススメです。

僕は愛媛県に住む43歳の視能訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したい。そういうお考えの方にとっては悩ましい問題は探し方ではないでしょうか。実際に多くの方々はこの問題に直面し、頭を悩ませるものです。マンションの購入は人生における一大イベントといっても過言ではないはずです。何故ならば、自分の衣食住の中の住みかを決定する行為なのです。また、同時に大きな金銭的な出費も伴います。これは決して見逃せないものです。実際に生活を営む上で、お金はとても大事なのは自明です。ならば、なるべく後悔の無い賢い探し方で行動に移すべきです。後で後悔しても遅いだけでなく、大きな金銭的な損失を被ると共に、精神的にも大きなダメージを受けることになりかねません。この事を肝に銘じましょう。

では、マンションの賢い探し方に関して考えてみましょう。それにはいくつもの方法があるのです。まずは、口コミを利用すること。今ではインターネットが爆発的に普及しております。ご家庭でお手軽にインターネットで情報を入手することができるのです。これを利用ないのは勿体無いことです。インターネットで、検索でマンションと打ち、スペースを空けてから口コミと入力して検索してみましょう。すると大変多くの有益な口コミサイトがヒットするはずです。それを手がかりにして、じっくりと読み込んで判断をするのは賢い選択です。他にも、雑誌などの特集で探し方のポイントが書かれたものも数多くあります。また、本でも多く情報を入手できます。

私は埼玉県に住む29歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、約40年といわれています。しかし、最近の物件では、百年コンクリートや200年住宅等ともいわれていて、施行技術や建築材の発達で、耐用年数も伸びていっています。これらの新しい建築基準の元に建てられたマンションの実際の耐用年数は、実際の所は分かりません。但し、先の建築基準法前の物件等は、危険と考えられます。また、構造部分は長い使用に耐えますが、外壁やエレベータや給排水管等は数年で、メンテナンスが必要なものもあります。住居として利用するには、管理組合が長期修繕計画を立てて、管理会社が適切にメンテナンスを行っている必要があります。面倒と考えずに、管理組合に積極的に参加するべきでしょう。

耐用年数を考える時に、地震も考慮すべき点です。日本は、地震が多くて大きな地震も起こっています。建物に目を向けるのも大切ですが、地盤についても考慮すべきです。土地が古くはどの様に使われていたかも重要です。川だったり埋立地だったりした場合は、適切な地盤改良が行われているか、確認する事も必要です。また、お住まいのマンションだけでなく近くの建物にも、気を配るべきです。近くに古いマンションがあり、倒壊に巻き込まれる危険性もあります。建物に限っても、最新の免震構造が取り入れられていれば、建物の倒壊だけでなく、屋内での揺れも少なくなっています。また、建築基準も新しい基準で建てられている建物では、人命が守られるだけでなく、大きな地震でも倒れないだけでなく、崩れる事も無く資産価値も守られます。耐震診断を行い、適切な補強工事をする事も耐用年数を長くするのに重要です。

私は富山県に住む61歳の運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入においては先ずお金が足りるかどうかや、収入の範囲内で買えるかどうかを見る方が多いと思うのですが別の視点で選び方を学んでおくと、そう言った金額以上の利点を見つけて手にする事も可能と言えます。マンションには新築以外でも手に入るという方法もあり、所謂中古物件を探すという選び方もあるのですがこう言った様々な物件を検討して行く事で、理想とする住まいを見つけられると言えます。ただこれらの利点を見つける為にはそれなりに知っておく事も多く存在するので、まずは自分が必要とするマンションを明確にしたり理想を考えておいてから、それらを選ぶ場合に気をつける点などを後から学ぶというやり方をすると上手く行くと言えます。

例えば間取りを広く取りたいと考えているのなら新築を敢えて選ぶ必要はなく、むしろ中古物件から探すと良い条件が見つけられると言えます。大抵の場合は同じ価格であっても選べると言う点では中古の方が多い為、より自分が利用とする物に近い形から選べるのです。勿論新築においてそれなりに自分が望む物と合致するならばそちらを選んでも良いのですが、候補を限定して探すと行き詰まるのでそうならない為に色々な可能性は持っておくべきなのです。何れにしろマンションの選び方において重要なのは柔軟な発想であり、あまりにこだわり過ぎた探し方ではむしろメリットに気付かずに排除してしまう可能性が出てきます。そうならない為には全体的な部分で何が自分に必要で、それを満たしているかを知る事も大切なのです。

僕は山梨県に住む40歳の海人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、マンションを購入する人が増えています。そしてその多くの人が新築物件を購入します。マンションは一戸建てに比べるとセキュリティーの精度が高く、物件の維持管理をしなくて良いのが魅力です。そして新しい物件であればあるほど最新の設備がある所が多く人気が出るのもわかります。最近人気の物件はエコ対策ばっちりの省エネスタイルの物件です。太陽光発電のパネルを屋上等に設置しており、その電気を住居者が使用することが出来、ガスではなくオール電化になっています。また暑さ寒さ対策に窓の構造が2重になっておりガラスとガラスの間に空気を入れる事で夏は暑い熱を室内に入れにくくし、冬は冷気が緩和されるような設計になっています。

省エネスタイルを売りにしている物件はマンション自体がそのように設計されているので必然的に光熱費等は下がるでしょう。また、住居者に快適な空間を演出する物件もあります。住居者専用のフリースペースが設けられていたり、建物内にジムやサウナ、コンビニやカフェを入れている物件です。そのような物件はマンションコンシェルジュが在中しているケースが多く、ホテルの用な便利さがあります。他にも緑を多く取り入れ癒しを提供している物件、買い物するのに便利な駅ビルに直結している物件等あります。このように新築物件には様々な売りがあります。マンションを購入する事は多くの人が生涯1度きりです。購入する前には色々調べて見に行く事をお勧めします。

僕は大分県に住む40歳の衛生検査技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討したい、でもどういう面に気をつけたらいいのか分からない、そんな方も多いですよね。ここではマンションの購入をお考えの皆様に、物件選びや資金で気をつけたいことを紹介したいと思います。まず、物件選びですが、自分の希望の立地や予算をはっきりとさせておくことが必要です。マンション価格には立地や設備によってかなりの価格の差がありますので、自分の希望の立地の周辺の物件が、どのくらいの価格を調べておきましょう。モデルルームも様々です。価格の高いところを見ることはイメージとしてはいいですが、実際に自分が選ぶ物件に物足りなさを感じることもあるでしょう。おおよその価格とイメージをはっきりさせ、希望に近いモデルルームをみることで効率よく進めることができます。

さらに、資金面では物件自体の購入価格の他に、それなりの諸費用がかかります。これはローンを組む際に、登記費用や保証料、手続き料などです。現在は、この諸費用を含めたローンを組むこともできますが、実際の物件価格に加えての予算の目安として検討しておきましょう。また、資金計画に無理がないかも見直したいところです。購入後に思ったよりも費用が掛かって、ギリギリに組んでいた予算では足りないということもあります。新築マンションでは、固定資産税の優遇措置がとられていて、購入後5年目まで安く抑えられるようになっています。6年目には固定資産税が高くなりますので、ローンを組んでいる方は6年目からローンの支払い額が増えるということもあります。資金面では余裕を持ち、しっかりと知識を身につけてのぞみましょう。

私は愛媛県に住む34歳のクリーニング師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築にしろ中古にしろ、「マンションを購入する」ということは、安くても何千万円高ければ一億円を超えることもあり、人生において最も大きな買い物と言っても過言ではありません。そんな大きな買い物ですから、実際に住んでみて「失敗した。」だから「買いなおそう」とはそう簡単には行きません。そのため、マンション購入の前には、徹底した情報収集が大切なのです。では、皆さんはどこで情報を集めるでしょうか。少し前ならば住宅情報誌や新聞の折込チラシなどがメインでしたが、最近ではインターネットが主流になっています。しかし、インターネット上にある「広告」はあくまでも「広告」であり、消費者に購入を促すための良い面しか掲載されていないことがほとんどです。

これでは、前述のように「失敗した。」という事態になりかねません。そこで利用をオススメしたいのが、マンションの口コミ比較サイトです。これは現在インターネット上に複数存在し、全国の多くの物件を取り扱っています。そのようなサイトでは、実際に購入した人の口コミが記載されており、決して企業とのタイアップなどがないので、いつでも客観的な意見を見ることが出来ます。メリットだけでなく、デメリットも正直に書かれているので、とても参考になります。また、サイト運営会社のスタッフが、第三者視点で物件を見て、購入者が知りたいと思う項目に関して厳しい目でチェックを行って、採点した結果も掲載されています。このように、マンションを購入する際には、口コミサイトが大活躍するのです。

私は愛媛県に住む34歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合、それはあなたにとって一生涯の資産となります。不動産資産の所有には固定資産税と言う税金が課税されるようになります。購入前に必要なコストとしてきちんと計算しておく事をお勧めします。マンションの固定資産税とは、幾らくらいかかるものなのでしょうか。一般的に固定資産税の計算は、固定資産税評価額×標準税率1.4％で割り出せると言います。しかし注意が必要なのが、この評価額と税率は不動産資産が所在している市町村が決定し、納税者に通知するものだと言うことです。もちろん不服があれば申し立てなどが出来ますので、規格外の請求をされている場合などは自らアクションを起こすことが大切です。ただし不服申し立てには期限が設定されていますので、ご注意下さい。

評価額と課税標準額にも相場のようなものがあります。自分に課税されている税率が一般的ではないと感じる場合は、他のお宅の税率を確認してみましょう。期間限定で縦覧帳簿と言う帳簿を縦覧することが出来ますので、こちらで近隣の不動産の納税額を調べてみましょう。またこの評価額は数年に一度変わるものでもあります。評価替えによって評価額は下がる場合もありますので、ご安心下さい。一方で、固定資産税のお支払いは一括して支払うだけでなく、分割して払うことも可能です。トータルでのお支払い価格は変わりませんが、多くの場合年4回払いで払うことが可能です。一括の高額出費は大きなものですから、分割はありがたいものです。また納付期限は各地方自治体によって異なる場合がありますので、通知をよく読んだ上で納税するようにしましょう。

私は長野県に住む44歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの大規模共同住宅の建物は区分所有建物と呼ばれ、専有部分と共用部分からなり、専有部分以外のところは共用部分と呼ばれます。マンションのように一棟の建物を複数の個人や法人が所有する形態の場合には、建物の区分所有等に関する法律が適用されることになっています。構造上で壁や柱で区分された部屋で、独立して住居や店舗、事務所等の用途に供することが出来る部分が区分所有の対象になり、この部分を専有部分といいます。そして面積で計測する場合には内壁で囲まれた線でもって計算して算出し、この専有部分以外のものが共用部分となります。又、この部分には法定部分と規約部分の2種類あり、原則としてマンションの区分所有者全員の共有となります。

具体的には、法定共用部分は共用である玄関ホール、廊下、階段、エレベーターホール、エレベーター室、電気室、機械室、パイプシャフト、メーターボックス、内外壁、界壁、床スラブ、基礎、バルコニー、ベランダ、屋上テラス、車庫、エレベーター設備、各種の設備、インターネットやケーブルテレビなどの通信設備、避雷設備、搭屋、集合郵便受けその他住宅や店舗における一部分などがあります。規約で共用される部分とは、管理事務室や管理用倉庫、集会室及びそれらの附属物にわたります。共用部分や敷地を第三者が排他的に使用できる権利に専用使用権というのがありますが、これには玄関扉やバルコニー、窓枠やガラスその他があり非常時に使用する場合があります。

私は青森県に住む56歳のサウンドクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちがマンションを購入することになったらその選ぶポイントは沢山あります。駅や仕事場への距離、地域のお店、面積、セキュリティー、間取りなど様々です。どれも選ぶ際には大事なポイントですが、ここでは間取りの中にある日当たりに関して説明します。日本では古くから南向き志向が根強くありました。マンションにおいてもその点が顕著に表れ、南向きが最も価格が高く設定されています。実際にこの南向きを求める人が多いのです。これは私たちが南向きの家に慣れてきたことも関係しています。清潔な人や洗濯物をよく干す人などはこの南向きを特に好みます。最近流行のタワーマンションなどでは特にこの南向きが強く出ます。まわりに遮るものが何もない場合が多いからです。

南向きのメリットは明るくて暖かいことです。日が直接部屋に入ることはありませんが、昼間の日照時間が長くて明るいのです。そのおかげで家が暖かく、より洗濯物が早く乾かせるのです。よく南向きの家は暑くなると言われますが、実際はそうではありません。特に夏は太陽が高く上がるため、家の奥にまで日が入らないのです。それでも熱く感じる場合にはブラインドなどを閉めれば適切な光を得られます。逆に冬は太陽が低いため、家の奥にまで日が入ります。要するに夏も冬も過ごしやすいのが南向きなのです。南向きの家はやはり太陽の光が沢山受けられるという大きなメリットがあります。窓ガラスがより大きいとさらに効果が上がり、視覚的にも精神的にも良い影響があります。

僕は北海道に住む25歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたって気になるのが価格とその設定方法です。価格にはピンからキリまで様々なものがありますが、どういった点で価格設定に差がでてくるのかについて。まず大きく関わってくるのが地価の値段と規模です。これによって大体の相場が決まってきます。当然、地価が高い場所で規模の大きなものならばその値段はとても高く設定されます。逆に市街から離れた場所で、地価も安く規模も小さなものであればリーズナブルな値段になってきます。このように値段の設定は建てられる場所の地価とその規模によって大きく左右されます。購入するにあたって基準相場を知るには、まずは場所と規模を把握しそこからお買い得な物件なのかを判断材料にするのもいいかもしれません。

次にマンション内における価格の違いについて。同じマンション内であっても部屋の場所によって値段が違ってきます。どういった場合に違ってくるのかと言いますと、まずは階層によって違ってきます。まず基準階というものが各マンションには設定されているのですが、その基準階を境に高層にいくほど壷単価が高くなっていき、下層にいくほどリーズナブルな壷単価になっていくのが一般的です。このほかにも角部屋である場合やマンションの向きなどでも変わってくる場合があります。このように価格設定の違いにはさまざまな要因があり、なぜ他と比べてリーズナブルな値段なのか、なぜ他と比べて高く設定されているのか。それらを知ることで、自身にあった物件を納得した上で探し出す事できるようになると思います。

私は新潟県に住む45歳の公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、住宅ローンを組んで購入することが一般的です。住宅ローンを組むことにより、長期で計画的に返済をすることができ低金利でマンション購入の資金を借りることができます。マンションを買うときは長期的な返済の計画を立てることで、気に入った住まいに長期間に渡り生活をすることができ、安定をした暮らしができる様になります。無理のない長期的な資金計画をしっかりと立てる必要がありますが、こうして自分自身が快適に住むことができるマンションを手にすることができます。一般的に住宅ローンについては低金利で借りることができますが、より有利な条件で借りることができる信頼感のある金融機関を選ぶことが必要です。

一般的に住宅ローンを返済していく際は、固定金利で返済をするケースや変動金利で返済をしていくケースがあります。固定金利で返済をする場合は、長期的な資金計画が立てやすくなるメリットがあります。また変動金利では固定金利で返済をする場合よりも現在では低い金利で返済をすることができるメリットがあります。将来は返済金利が上昇するケースを考慮して、計画を立てる必要があります。住宅ローン返済は長期間に渡るため金利については重視をする点になります。固定でも変動でもそれぞれのメリットがあるため慎重に考慮して選ぶことが必要です。また金融機関ごとの金利を比較検討する事が必要であり、他への借り換えを選択することができます。

私は茨城県に住む61歳のケアワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住みやすい家の基準となることで快適・便利・安全という3点が基準になります。そこで、マンションの購入や賃貸を考えている方はモデルルームに見学に行くケースが多いでしょう。そこで、マンションについて安全という視点から以下に記していきます。まずは、構造です。地震の揺れに備えた構造になっているかが重要です。新築マンションの構造には、構造躯体を頑丈にして地震の揺れに耐える耐震構造のほかに、建物の揺れを抑える制振構造、揺れを建物に伝えにくくする免振構造があります。次に防犯です。多重チェックで不審者を遮断できるかどうかです。エントランスから各住戸までの間に複数にセキュリティチェックを設けて、居住者の後について不正に侵入できないようにしているケースが多いです。

次に防災です。居住者同士で助け合えることが最重要です。災害時に居住者同士で情報交換し助け合うことができます。住民のコミュニティ形成に積極的な売主、管理会社が増えています。あとは、子供から高齢者まで誰もが使いやすい仕様になっているかも重要な点です。電気スイッチの位置を低くしたり、浴室は浴槽のまたぎを低くして、床を滑りにくい素材にするなど、新築マンションには誰もが安全に使えることに配慮したユニバーサルデザインがあちこちに取り入れられています。モデルルームでも確認できるでしょう。このように、セキュリティや災害時の備えをチェックしておきましょう。特に耐震は一般的なマンションの構造は建築基準法で震度6強程度の地震が起きても倒壊しない頑丈なつくりになっています。

僕は愛媛県に住む72歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人がマイホームの購入に意欲的であることが知られています。それぞれの家庭によって、マンションを購入するか一戸建てを購入するかは変わってきますが、どちらを購入しても大きなメリットが考えられています。マンションは、近年とても人気の物件になっています。タワーマンションなども多く建設されるようになり、その人気ぶりがうかがえます。まずは、防犯に関してのメリットですが非常にセキュリティ面でも強化されている物件が多く存在しています。エレベーターやエントランス、駐車場内にも防犯カメラなどが設置されているので外部からの侵入にも対応できますので安心して生活することができます。オートロックも当たり前の時代になってきています。

さらには、管理人が常駐している物件が多く、日常も安心して過ごすことができます。マンション内の敷地も清潔に保たれていますし、外観もきれいに保たれていることが多いです。高層階の物件では、眺望や見晴らしが非常によく人気の対象です。南向きの物件では日当たりもとても良いため、洗濯物も乾きやすく冬場では南向きの部屋は温室のように温かい空間になります。そして、マンション内に様々な設備がされている物件が多く、ゲストルームやラウンジルーム、またキッズルームやロビーなども設置されている物件が非常に人気になっています。一戸建てと比較してみても、大きなメリットが考えられますので十分に検討を重ねてから納得のいく物件を購入する必要があります。