僕は福井県に住む65歳の美術です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの室内が専有部分にあたることは比較的容易に理解できますが、隣家と接している境界壁や上下階の部屋との境界を構成している床や天井などについては、なかなか判断に悩む部分があります。いったいどこまでが専有部分で、どこからが共用部分なのか、簡単に判断することができません。普段はそれでも困りませんが、リフォーム工事を実施する場合には、境界線をはっきりさせる必要があります。なぜならば、所有者が自由にリフォームすることができるのは専有部分のみに限られているからです。共用部分は、マンション所有者全員の共有物ですので、個人が勝手に手を加えるわけにはいきません。原則的には管理規約で定められているのが普通ですが、ごく大雑把な記載しかされていないケースが多いので、トラブルになってしまうことが少なくありません。

新築マンションの販売広告などを見ると、壁の中心までを専有部分として取り扱い、それに基づいて計算された専有面積を表示しています。その方が面積が広くなりますので、広告を見る人に良い印象を与えることができるからです。しかし、壁心で専有部分と共用部分を分ける考え方は、実際のマンション管理の局面においては採用されていません。壁の厚さの中央部分まで各居住者が自由に変更できるということになると、壁の機能が損なわれてしまう可能性が出てきます。そのため、現実には壁の躯体は共用部分にあたり、表面の上塗り部分のみが専有部分とされているケースが多いです。この考え方は、壁だけではなく、床や天井などについても採用されています。

私は山口県に住む49歳の証券アナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りで買いたたかれやすい間取りというのが、存在しているものがある。それは、あまり変更がしにくい構造になっているものであって、マンションを購入した時に、そのような間取りに気がつくことがあります。そのような考え方になったのも近頃の話で、これには一つの法律というのが絡んでいたりしています。その法律というのは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」であり、この中に定める共同住宅に「可変性」ということが求められていたりするからです。この「可変性」というのは、木造住宅などで求められていないのですが、マンションにおいては、これが求められる姿と言われてところでもあります。これから、単身者世代が増える中で、核家族化が進み、それによる時代の流れの中で、この可変性というのが意味してくることになります。

それは、裏を返せば、そのようなことができない住宅というのは、価値を失っていくことになっていきます。例えば、それはマンションの壁にも言えることで、壁の四隅にきちんとした体力壁が施され、建物内部に梁や柱が、極力ない作りでないと、その可変性に対応できることにはならないからです。それはどういう事かというと、間取りを作りやす方向にしていることであり、古くなったときなどの修繕が簡単にできるという事を示しています。そのようなことから、購入しようとしている部屋の一つ一つを叩いてみることで、反響の仕方が違い、それで、どのような作りなのかと言う事がわかったりします。また、見た目に、梁や柱があるのかないのかで、判断することもできます。このように、「可変性」のない物件は安くたたかれることになるので、間取りにも注意が必要になってきます。

私は山梨県に住む39歳のマタギです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入ではマンションを選ぶ場合も多いですが、その場合には特に販売価格を比べながらお得な物件を探すことがポイントです。もちろん中古と新築では価格が異なりますが、1平米当たりの単価を比較することで割安な物件を見つけることができます。特に同一エリアで似たような立地条件の物件を比べるときには、1平米当たりの単価を比べることで、お得にマンションを購入することができるのです。しかし一方で1平米当たりの単価以外にも、物件の駅からの距離や分譲主体や設備なども総合的に考えて比べることも重要です。特に似たような間取りであっても設備の内容が異なる場合も多く、更に日照時間も異なる場合も多くので、諸条件を総合的に考えることが大切です。

また中古マンションの購入では、築年数にしたがって建物部分の価値を割り引いて考えるのが一般的です。特に築20年以上の物件の場合には、実質的に土地の価格がマンションの販売価格と同じ金額になるのが一般的です。したがって築20年以上の中古物件を購入する場合には、土地の価格よりも割安だと考えられる物件を選ぶのがポイントです。そのような物件は値下がりリスクが小さいために、資産価値を維持したいと考えるときに最適です。特に築年数が古い物件であっても、修繕費の徴収がしっかりと行われており、定期的な修繕計画が立てられている物件であれば安心して暮らせます。そのような物件は建築後50年以上経過しても快適に居住できるのです。

僕は山口県に住む47歳のカイロプラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新たにマンションを購入する際に、よほどの事が無ければ住宅ローンを組むのが一般的です。一生で一番高い買い物と言われる住宅ですから最長35年間で返済を終わらせる人も少なくありません。ここ最近、市場の長期金利が低下しており住宅ローンも史上最低金利と言われて久しくなっています。景気が順調に回復すれば、上昇を始めるだろうと言われている貸出金利が最も低いうちにマンション購入を考えている層は少なくありません。また、消費税増税後の需要の落ち込みに対応して住宅ローン減税が規模を拡大して継続されています。居住用の新築物件の購入なら税額控除によるメリットがかなり大きいため消費税増税後の一時的需要の低迷期間にマンションを購入するのも一つの案です。

では、どの程度まで借り入れが出来るものか、どの位の金額までの物件が買えるかというシミュレーションは、不動産・住宅情報サイトで簡単に計算することが出来ます。一般的に月々のローン返済額は年収の25％の12分の1、つまり1年間で住宅の返済に回せるのは年収の4分の1であるという事です。多くの返済計画ではボーナス併用プランを打ち出してきますが、ボーナスは会社の業績によって無くなるかもしれない臨時収入ですから、初めから当てにはせず手元に入ったら貯めておいて繰り上げ返済に使うくらいの収入だと思っておいた方が良さそうです。住宅ローンの返済開始年齢にもよりますが、最長35年後の自分の年齢を考え併せて返済計画を立てましょう。

私は広島県に住む55歳のホラー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームに足を運ぶ目的は、部屋の様子を確認する事です。モデルルームは、実際の部屋と同じ図面のもと、細部に至るまで実際の部屋と寸分違わぬ大きさで制作されています。そして、壁・床・バス・トイレ・キッチン・照明等は、すべて実際の部屋と同じ材料、製品が使用されています。ですから、モデルルームという仮設の部屋であっても、実際の部屋の様子を確認する事ができます。また、室内は家具等が配置された状態になっていますので、購入後の生活を想像する事もできます。但し、部屋の様子を確認するだけでは不十分です。マンションは言うまでもなく高価です。つまり、失敗が許されない買い物なのです。ですから、部屋以外の事も、しっかりと確認しておく必要があります。

例えば、マンションの構造です。とりわけ日本は近年、大地震を経験していますから、耐震性は確認しておくべきです。モデルルームがある販売センターには、構造に関する情報が掲示されていますから、その掲示を忘れる事なく確認しましょう。詳しく知る為に、販売員に話を聞く事も良いでしょう。また、マンション周辺の環境も確認しましょう。周辺地図も掲示されています。ただ、周辺地図はモデルルームに足を運ばなくても、情報誌やチラシ等で事前に確認する事ができます。しかし、せっかく足を運んだのですから、地図で確認するだけではなく、実際に周辺を歩いてみましょう。周辺の環境は、地図上では分からない場合があります。地図情報を鵜呑みにして購入したら、実は不便な環境だったという事も考えられます。そうならない為にも、スーパーやコンビニ、病院等までの距離を体験し、そして、その道中に問題がないのか予め確認しておく必要があります。

私は兵庫県に住む48歳のピアノ調律師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、様々なメリットがあります。大きく分けて、1値段2将来の修繕計画3立地条件性4セキュリティです。まず値段ですが、同じ立地関係であれば一戸建ての家よりも物件価格が安い傾向があります。これはイメージをが付きやすいかと思いますし、調べてみればその価格差を知ることが出来ます。次に、将来の修繕計画などが比較的しっかりしています。一戸建てであれば、建築年数等によって自分で計画を立てなければいけませんが、マンション購入の際は基本的に「修繕積立金」を取っており、経営者が修繕の計画を立ててくれる場合が多いです。また、保湿面、日照面、外注面などにおいても、一戸建てと比べて優位性が有る場合が多い事も特徴的です。

マンションは比較的立地条件の良い場所に建てられているので、会社や通勤の際に使う駅等が比較的時間のかかららない場所にあったり、生活に必要なお店や駅が近い場合が多いです。また、鍵の一つで戸締りが出来る事、管理人が常駐している事、オートロックやセキュリティ会社との契約等がある事からセキュリティ面でも安心ができます。オートロックやセキュリティの状態を半月や年度ごとにメンテナンスしてもらえる物件も多数あります。様々な人が住む、集合住宅といった環境という点でも、セキュリティ面の向上が得られます。集合住宅は人間関係を作りやすく、生活面でも向上を得ることが出来ます。セキュリティ面以外にも、精神面での安心も得やすい環境であるといえます。

僕は広島県に住む48歳のキュレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を構える場合、大きく分けて一軒家を購入する方法と、マンションを購入する方法に分かれます。どちらを選ぶかは、目的に合わせて選ぶのが良いです。まずは、それぞれのメリットやデメリットを把握し、比較する事が大切です。まずマンションに付いてですが、一軒家とは違いいくつかのデメリットがあります。一番言われるのが、一つの建物に大勢で住むという性質上、周りに気を使わなければならないという事があります。隣の部屋や上下階の部屋に他の人が住んでいるので、騒音の問題などに気をつける必要があります。これに気をつけておかないと、近隣トラブルに繋がる事もあるので、注意が必要です。しかし、これはデメリット以上にメリットになる部分が多いです。

一つは、防犯がしやすいという事です。一軒家とは違い、管理人さんもいますし、自分が外出している間でも、誰かしら建物に人がいるという事が多いです。これは、防犯の観点からすると大きなメリットになります。さらに、建物の管理をみんなで出来るというメリットもあります。一軒家の場合、すべてを自分で賄わなければならないですが、マンションならみんなで管理する事が出来ます。どこかが壊れて修繕が必要になった時も、みんなで費用を出しあい助けあう事が可能です。このように、マンションにはデメリットになる部分もありますが、それがメリットになる面も多くなっています。そのため、まずは視野を大きく持ち、様々な観点から良い面悪い面を事前に把握する事が重要です。

僕は千葉県に住む74歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをマイホームとして購入するにあたって、何を重視するかは購入されるご本人であったり、ご家族の好みや状況によって大きく異なってきます。新築や中古、タワー型など様々なタイプがありますが人気があり注目されている一つのタイプとしてデザイナーズマンションをあげることができるでしょう。このデザイナーズというのは、建築家がしっかりとしたコンセプトを持って設計し、建築されたマンションのことです。ですから、建物全体が一つのコンセプトのもとに成り立っているので、建物だけではなく部屋の中のいたるところに建築家の「味」があらわれています。このような建築物は、建築家による一つの芸術品とも言えるので人気が高いのも納得できることです。

ではどのようにしてデザイナーズを探すことができるのでしょうか。取り扱っている不動産で直接情報を得る事ができます。対面しながら物件を紹介していただき、詳細な情報を得る事ができます。また、必要であれば実際に建物の中を見せていただくこともできるでしょう。そうすることによって購入した後の生活を思い描くことができます。さらにインターネットの活用も見逃せません。インターネットの不動産情報サイトでは、デザイナーズマンションを専門に取り扱っているサイトがあるので、その中から希望する条件や項目を入力したり選択することで、容易に絞り込むことができるのです。そして気になった物件を取り扱っている不動産に問い合わせ、より具体的な情報を得る事ができるのです。活用できる情報を上手に活用して、お気に入りのデザイナーズマンションをこうにゅ宇できるようにしましょう。

私は北海道に住む35歳の空間デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションは超高層のマンションで、30階建以上の高さの物件も多いです。外観はデザイン性に優れており、高級感に満ち溢れています。とても高くて目立つため、地域のランドマークにもなっています。建物の内装はとてもゴージャスで、高級ホテルのような雰囲気の物件も多いです。高級ホテルと同様のコンシェルジュサービスを提供している物件もあります。建物内にはメディカルセンターがあり、医療スタッフが24時間待機している物件もあり、高級ホテルに宿泊するような感じで、ゴージャスに暮らすことができます。このようなゴージャスなサービスの無いタワーマンションもありますが、通常のマンションとは一線を画す高級物件が多いです。

分譲タワーマンションの価格は高めで、1億円を超える億ションの物件も数多くあります。セレブ層向けの物件だと、数億円するような物件もあります。上層階の眺望は素晴らしいため、最上階の部屋は他の階の部屋よりも価格は高くなります。部屋の内部には最新の住宅設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。人気のある物件は建設中の段階から予約が殺到し、すぐに完売される場合もあります。中古の物件でも人気のある物件は価格は高めになります。多くの物件は、都心の駅のすぐ近くにあり、快適な都市生活を送ることができます。都市再開発で商業施設と一体で建設された物件も多く、すぐ隣が商業施設になっているので、とても便利です。

僕は奈良県に住む25歳の公認会計士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの販売に合わせて、オプションの販売会が開かれます。キッチンやサニタリーの棚等を含めた家具、床の仕上げ剤からカーテン、ベランダのタイル等多岐に渡ります。マンションの引き渡しと同時に納入されるので、すぐに整った環境での生活が始められるというメリットがあります。ただ、それぞれオプション会社は売主のマンション販売会社に対してマージンを支払っている関係上、市場価格の二割程度割高な価格で販売されるという特徴があります。それでも、窓の大きさに合わせたカーテンを一般の小売店から購入しようとすると、既製品では合わなかったり、オーダー品では出来上がるまで数週間かかる場合があったりすることを考えると割安とも考えられます。

また、ベランダのタイルなどもベランダの大きさや排水溝に合わせてカットする手間暇等を考慮すると、これも割安感があります。キッチンやサニタリーの収納棚等も作りつけの造作家具だと見た目がすっきりとしてオシャレに仕上がります。また、子供がいる家庭での床の仕上げを滑りにくいものに加工しておいてもらった方が傷がつきにくくなり、転倒予防にもなります。さらに調湿・消臭作用のあるタイルなどを寝室に敷き詰める方法などもあります。住む前にあらかじめ予想される問題に対する対処であったり、オーダーの方がいいものなどはオプションの方に軍配が上がる可能性が高くなります。いずれにしても、その家庭の経済状況や個人の考え方で判断することが有効です。

僕は山口県に住む69歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

素敵なマンションを購入できたとしてもインテリアなどのセンスが悪いとその評価は地に落ちてしまうので、それらにも気を使った形で用意したり揃える必要もあると言えます。ただ闇雲に自分の好きな物や趣味を並べてしまうとちぐはぐにもなってしまうので、その辺においても基本となる物を自分でしっかりと持つと良いと言えます。それらの参考になるのがプロなどのコーディネートの例なのですが、現在ではネットによってそれらの情報も入手し易くなっているので活用すべきです。ただやはり素人の考えにはバランスを欠いた部分が存在しており、デザイン性を真似たとしても生活環境としてはあまりよく無い結果も招く事もあるので、他の人の意見も取り入れる様にした方が良いと言えます。

そうなる原因の一つにプロによる例はあくまでも参考になる程度だという部分を忘れている事にあり、自分が購入したマンションと全く同じ間取りや環境ならともかく、大体が違っている場合があるのでやはり不具合の様な物が出て来るのです。そうなると先程の様に見掛け倒しで住居としての本来の機能性を損ねてしまうので、出来れば居住空間を大切にしたインテリアとするのが良いと言えます。こう言った部分はもはやセンスによる所も大きいので、自分にその様な物が足りないと感じるなら素直に専門店に頼るのも一つの手段だと言えます。そうする事で必要なインテリアを決める事も可能なので結果的に寄り道せずに正解に辿り着く事にもなり、最終的には出費も抑えられる事にもなるのです。

私は神奈川県に住む27歳の歌舞伎役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じマンションであっても、各部屋ごとに売り出し価格が異なります。これは、なぜでしょうか。一つには、広さの違いがあります。専有面積が広くなれば、それだけ価格も高くなっていきます。しかし、大きさが同じ部屋であっても、値段が異なることがあります。これは、間取りの違いに由来する場合があります。そのほかにも関係してくるのは、人気です。複合的な原因で、人気の高い部屋と低い部屋があるのです。では、何が人気を決めるのでしょうか。その一つは、過ごしやすさです。分譲マンションという高価な買い物をするわけですから、心地よく過ごしたいと考えるのは当然です。では、マンション内のどの要素が心地よさと関係してくるのでしょうか。

一つは、マンション内での位置です。位置によって、部屋の中の居心地の良さに違いがあるのです。建物の最上階は、人気の出る場所です。一番高い位置にあるので、眺望がいいからです。一番下のフロアも、小さなお子さんがいるご家庭に一定の人気があります。出かけるのに便利だからです。これらと異なる理由で人気のある場所があります。それは、最上階でも一階でもない途中のフロアです。これは、夏や冬の気温と関係があります。真夏には、太陽に一番近い最上階の部屋の気温が上がります。真冬には、地面の冷え込みが一階に一番よく伝わります。最上階でも一階でもない真ん中のフロアは、夏も冬も部屋の中の温度が一定になりやすいので過ごしやすいのです。

私は京都府に住む48歳のバリスタです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時として区切りをつける方法と言うのは、一つは頭金です。頭金が貯まったら、ということを区切りにして、それを買い時にするのはかなりお勧めできます。もちろん、無理をする必要性はまったくありませんから、相場が高騰していたりするときには避けても良いことです。あくまで高い買い物になりますから、ゆっくりと決めることです。ちなみにマンションというのは、建てる前から売っているものです。そして、意外と売り切れることがあります。人気があるところはそうした場合が多いですから、早めに行動することも必要になります。しかし、あくまで冷静に考えることです。高い買い物は人の気を大きくすることがあります。それはよくないことです。

あくまで時期は自分で決めることです。考えるべきは購入するマンションの金額とそのお金を返済する計画です。頭金があってもそれで大半を賄えるわけではありませんから、どうしてもそれなりの期間、ローンの返済をすることになります。金利はできるだけ少なく、そして返済期間も短くすることです。そのための方法をしっかりとか考え、タイミングを決めるわけです。金利と言うのは上がったり下がったりするものです。高いときに借りる意味はありませんから、少し待つくらいの気持ちは持つことです。数年単位で変動するものですから、タイミングが悪いときには待ったほうがよいです。その間、余計にマンションの頭金を貯めることができると前向きに思うことです。

私は長野県に住む30歳の青年海外協力隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う為の年収ですが、これは購入対象となる物件の値段によりけりです。高価な物件には、それ相応の月々高額な支払いが待っていますし、無理なく払える安価なマンションも沢山あります。理想的なローンの支払い方は、月々の返済額が一桁で済む方が、生活への負担は軽いと言えましょう。会社員の方も、厚生年金や社会保険などを給料から差し引かれると、手取りの現金が実際支給額の半分近くになってしまいます。若い人ですと、手取り20万円もあればよいほうではないでしょうか。もし月々10万円もローンの返済にあてると、生活費の半分が無くなるわけです。さらに、残りの半分から光熱費が出ていきますので、下手したら赤字になりかねないですね。

こうした現状から、若いご夫婦は共稼ぎされるわけです。共稼ぎをしてもなお、生活は倹約の繰り返しでキツキツというご家庭が多いことでしょう。返済の仕方は、大きく二通りあるのではないでしょうか。毎月の支払額を少なめにして長年払い続けるか、毎月払える最大ギリギリの返済額まで組んで、ローンの期間を短く済ませるかですね。前者ですと金利を多めに支払いますが、毎月の生活は少し余裕が持てます。日々の生活にゆとりを持つのなら、月々を少なめの返済にして長くローンを組む方法もよいのではないでしょうか。一方、とにかくローン期間は短くないと嫌だという方は、若いうちに先行して払い終えるタイプの方達で、相当な倹約をしながら頑張れば、これも可能ですね。どちらの方法でも、自分が納得して組むようにしましょう。

僕は香川県に住む51歳のビューロクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの内覧会は、売買契約を締結して手付金を支払った物件を初めて実際に見る機会であり、ほとんどのマンションがいわゆる青田売りで建築中から販売をしますので、引き渡しの前の工事完了間近な時期に実施されます。この内覧会の目的は自分が購入した居室を見るのが主眼ではありますが、見逃してはならないのが共用部分です。共用部分は専有部分ではありませんので、自分だけのものではないですが、自分が居住するマンションにとって必要不可欠なものですので、自分の居室とともに見せてもらう必要があります。そして、不具合や汚れなどがあるようであれば、分譲業者に対応を要請するべきです。共用部分は完成後は管理組合が対応しますが、内覧会で要望を言うことを妨げられるものではありません。

居室内で見逃せないのは、室内の目に見える部分以外のところです。水回りの排水口、電気系統の分電盤、天井裏なども可能な限り確認しておくべきです。壁や床の汚れはすぐに気付きますが、目に見えない部分の不具合は居住してからでないと気付かないことがあります。全ての窓やドアや障子、襖は実際に開閉してみて、スムーズに動くことを確認します。大手の分譲業者の場合は、引き渡しを完了しても、半年程度経過した時点で、障子や襖の点検に来ます。夏と冬では木製の部分は木材の伸縮によって開け閉めがスムーズにできないこともありますので、引き渡しの時期とは異なる季節にその点検をするのです。そのようなサービスに関しても確認しておきたいものです。

私は愛知県に住む36歳のアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の頭金についてどの位準備が必要かを説明したいと思います。よく目のする自己資金0円でというものをご覧になった事があると思います。ですがそれは融資を受ける際に本来頭金として入れる、初期費用や経費、仲介手数料などローンに組み込んで融資をしてもらうという事になります。住宅を購入する際、物件価格にもよりますが最低限でも150万円から300万円くらいはかかります。それを物件家格にプラスしたものを借りるという事になります。ここで気をつけなければならない事は、毎月のローン返済の金額が変わります。もちろん金利も付くのでその辺を踏まえ検討される事をおすすめ致します。また変動金利などでも支払い金額が変わります。

ですが、せっかくのマンション購入のチャンスだったり、どうしても気に入った物件だったりする事もあると思います。理想とする無理のない購入の仕方は希望物件の2割から3割を頭金に入れる形がいいと言われています。それはまず10年後を見据えて無理のないローンを組むという事だと思います。お子さんがいる場合の10年後や変動金利を選択した場合の10年後など想定されるといいと思います。近年建設されているマンションは耐震性にも優れ、様々な設備が設置されていてとても魅力的な物件が多くなっていますよね。居住者専用スペースなども充実している所も多く安全面などでもかなり良くなっていると思います。頭金があるか、ないかだけでも銀行の印象が違うと思います。

僕は長野県に住む38歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションという響きに、何となく不安を覚える人もいますが、中古物件には新築にはない魅力が沢山つまっています。マイホームは絶対新築と決めてかかって探している人もいますが、新築にこだわりすぎるあまり、もっと魅力的な古い物件があるのにそれに気づかないで損をしていることもあるのです。中古マンションの一番大きな魅力が、販売価格がお手頃なところです。新築マンションの場合、販売をするのにかかる広告費や、モデルルームを案内するスタッフの人件費など、建物自体の価格にさらに諸経費がプラスされて販売されています。それゆえとても高額です。しかし中古なら広告費などがなく、シンプルに建物と土地のみの価格で購入できます。

そして新築とは違って実際に住んでいる人がいるので、売り主にその部屋の暮らしぶりを聞いてみて、周辺環境などを確認してから購入に踏み切れます。周辺の景色や騒音、上下や左右の部屋にどんな住民が住んでいるかなど、重要なチェックポイントを自分の目で見て、耳で聞いて確認ができます。納得するマンションが見つかるまで、何度でも下見をして、自分のライフスタイルにあったマイホームに辿りつくことが出来ます。中古マンションは幅広いエリアに点在しています。子育て熱心なママなら進学率の高い学校が近くにあるエリア、通勤の利便性を重視するなら会社に近いエリア、海が好きなら海が近いエリアなど、エリアにこだわりを持って探すことができます。

私は徳島県に住む74歳の公共政策コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、全国各地に様々な規模、価格で販売されておりますが、築年数は新築から100年以上経っている物件や数年しか経過していない物件まで、幅広く存在しております。また築年数が古いイコール住環境が悪いといった事ではありません。これは、築年数が経っている物件でも、定期的にきちんと外観や内装の修繕工事が行なわれている物件は、清潔感を保ち、住民が住みやすいような施設、空間が提供されている事が多い為です。この修繕工事がきちんと行なわれているかといった事は、不動産屋に問い合わせてみるか、インターネットの物件紹介サイトを見てみるといった方法で確認することが可能となっています。検討の際は、一度調べてみましょう。

マンションは、新築から中古までありますが、良い程度を保っているかは、管理をしている業者次第の場合もあります。これは、修繕工事には数千万円から数億円といった大きな金額の修繕費が掛かる為、一般的にそのマンションの住民から修繕積立金として月に一回徴収するのが一般的です。この修繕積立金の金額が安い所から高い所まであり、なかには値上がりする所もある為、検討、購入の際は必ず、一度不動産屋もしくは、運営者に確認する事がお勧めです。また入居率が高いマンションでは、この月に一回徴収する金額が比較的安いこともあるので、この月々に掛かる費用も計算して、自分の収入やライフスタイルと照らし合わせて、よく考えて購入する事がお勧めです。

僕は宮崎県に住む24歳の国会職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では大地震が発生する可能性が指摘されており、防災対策が注目されています。2011年に起こった東関東大震災では多くの被害が発生し、多くの人命が奪われました。また、広範囲に渡って建物の崩壊も起こり、防災の重要性が認識されています。一般市民の多くは、様々な建物で暮らしていますが、高層マンションの場合、どう言った被害が出てしまうのか心配になります。万が一震度6弱の地震が発生した場合、30階に住んでいる場合は震度7に相当する揺れを感じると言われています。震度7では人が立って要られないほどの揺れで、甚大な被害が出てしまうでしょう。エレベータが使えなくなり、非難するには非常階段を利用して非難することになります。

マンションでは多くの住人が住んでいます。よって大規模な地震が発生した場合は多くの人が一斉に非難することになります。場合によっては混み合って非難が遅れてしまうことも考えられるでしょう。事前に避難通路を確認し、スムーズに非難することができるような対策が必要になります。また、マンションでは住民が協力し合って地震から身を守ることが大切です。特に高齢者は逃げ遅れる確率が高くなるので、助け合って迅速に非難します。被災すると最も困るのが水です。水と言っても飲料水は比較的手に入りやすいのですが、トイレの水が無くなると非常に困るります。よって、マンションの周辺でプールなど水を汲むことができる場所を確認しておいたほうがいいでしょう。

僕は宮城県に住む49歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションの購入を検討されている方で、少しでも安く買いたいと思っている方は少なくないと思います。もしかしたら営業マンと激しい交渉を繰り広げた方もいるかもしれません。マンションの値引き交渉は価格が高いこともあり、なかなか成功することは難しいと言えます。特に不動産の営業マンは営業職の中でもプロ中のプロですから、素人が何の考えもなく交渉をしたとしても、成功する確率はかなり低いと言わざるを得ません。しかし値引き自体ができないということは決してありません。もちろん20％や30％などの大幅な値引きは難しいですが、5％～10％であれば実際に多くの方が成功しています。しかしそのためにはいくつかのテクニックが必要です。

マンション購入時の交渉において一番重要なことは、自分から希望額を提示することです。相手に金額を提示させると、相手主導で交渉が進められてしまう可能性が高いので、自分から具体的な希望額を提示しましょう。その際に注意することは、少し値引き金額を少し高めに提示することです。高めの希望金額を提示することにより、交渉によって金額を下げることができる幅が広がるので、買手にとって交渉を有利に進められる可能性が高いです。とにかく重要なのは買手主導で交渉を進めることなのです。価格交渉がどうしても上手くいかない場合は、オプション品を付けさせるというテクニックもあります。たとえばモデルルームに付いている家具や家電といった生活用品を付けてくれれば購入するといったように、プラスアルファを要求する交渉のやり方もあります。交渉すること自体は無料ですから、少しでも安くなるように挑戦することが大事です。