僕は青森県に住む60歳の歯科衛生士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会に行くときは、まず目的をしっかりと理解しておくべきです。人によっては、その日をようやく出来上がった新居に見とれる機会にしてしまいます。もちろん新築未入居ですから、きれいなのは当たり前です。そして、苦労して手に入れた我が家に足を踏み入れて興奮する気持ちも分かります。しかし、内覧会は興奮して喜ぶためのものではありません。これは、引渡し前の最終確認の日です。それで、設計図通りにきちんと施工されているかを確かめないといけないのです。特に、確かめなければいけないのは、追加工事をお願いしてある部分です。有料で追加したオプションなどが付いているかをチェックしましょう。現場にきちんと依頼が伝わっていないこともあるからです。

これが最終確認であることを考えると、遠慮しすぎてしまうのも考え物です。この機会を逃すと細かな修正をお願いするのも難しくなります。相手を問い詰めるような口調で言う必要はありませんが、気になる部分について修正をお願いするのは当然です。室内のチェックは、多岐にわたります。気になる部分もいくつか出てくるはずです。気になる部分を見つけたら、あとで簡単にはがせるテープをつけて目印にしておくとよいでしょう。どこが気になったのかを後で思い出すのは難しいこともあります。テープを付けておけば、気になった個所の処理の仕方を話し合う際に、伝えそびれることもなくなるでしょう。細かな傷を見つけた場合、問題にしなくていいことも多いでしょう。

僕は千葉県に住む33歳のネイルアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結論からいうと、マンションは頭金なしでも購入することは可能ですが、頭金が多いとメリットも大きいです。住宅購入の際は、頭金は2割準備しましょうというのが一般的な目安でした。これは、以前は物件価額の8割までが住宅ローンで借入れができる上限だったためです。しかし現在では、物件価額の全額を借入れできるようになりました。さらに、諸費用分の借入れまで可能な住宅ローンもあります。頭金もしくは自己資金がなくてもマンションの購入は可能です。しかし、この資金は多ければ多いほど、メリットが多くなります。まずは、住宅にかかる総額の違いです。自己資金が多ければ、借入れ金額が少なくて済みます。例えば3500万円のマンション購入時（30年返済・固定金利）、2割分の資金700万円があるのと、まったくないのとでは、総額で1千万近い差があります。

また、最近一部の金融機関では、頭金が2割以上ある場合、2割未満の場合よりも低い金利を適用しています。この金利差を0.2％とすると、先ほどの例に当てはめて考えると、総額の差は約400万円にもなります。将来的にも、物件の価値に比して、住宅ローンの残高が少なくなるので、売却や借り換えの時にもスムーズに手続きしやすくなります。以上のことをまとめると、自己資金は多いほどメリットがあり、住宅ローンの支払いが軽減されますし、将来売却するなどの場合にもスムーズに運びやすいなど、マンションを購入することによるリスクを軽減する効果があるともいえます。また決められた基準以上の自己資金があると、銀行で金利が減るのはもちろんですが、優良な顧客とみなされ、保証料なしといったサービスを受けられることもあります。

私は滋賀県に住む64歳の国際公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの良し悪しを決める一つの条件が管理体制にあるのですが新築ですとまだその体制がどの様になるかは分からないので見極めるのは難しいと言えます。その点において中古マンションは既に管理が動いた状態で見る事が出来るので安心であると共に、綺麗にしてある事イコール優良物件だという一つの目安になるのも良い点だと言えます。勿論外部だけではなく中にまで手入れが行き届いているかの確認は必要ですが、良いマンションというのは全体的にも良い雰囲気を持っているものでありそれを支えているのが管理側なのですからこれを条件として決めるのも悪くはないのです。こう言った事は住んでいる人達も影響しているので実際に住んだ時の心地良さという見えない部分を判断する上でも重要となってきます。

管理がしっかりとされていれば幾ら年代物の中古マンションであっても綺麗でありそして住みやすく、値段という面でも最大の恩恵が受けられるのでまさにお買い得だと言えます。但しこう言った良い物件に辿り着く為には紹介者の協力が必要不可欠であり、良い仲介者と出会うことが先決となってきますのでまずは一緒になって探してくれる人との話し合いや相談といった事が大事となってくるので、面倒臭がらずにしっかりとしたコミュニケーションを取る様にすると上手くいくと言えます。また管理業者といった実際にマンション管理をしている人達とも接触を持つ様にすると情報も得やすく、住んだ後でも何かと便利になってくるので出来る限り顔を合わせる様にした方が良いと言えます。

僕は長野県に住む50歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て住宅は、築年数が立てば立つほど古くなっていくのは当たり前のことです。同時にその価値も下がっていきますが、逆に築年数が長いと言うことでのメリットがたくさんあります。マンション購入を検討している人の多くは、新築の物件の方がいいと考えていますが、このような中古の物件でもいいところはたくさんあるのです。新築の物件は、購入した時に2割から3割その価値が下がると言われています。このときの価格には売る側の営業費用やモデルルーム費用や広告宣伝費用が含まれているからです。中古の物件の場合には、先に建設されていたと言うことで、立地条件がいいところが多いです。また地盤のいいところも多くなっています。

築年数の長い物件の場合には、交通の便のいいところや社会インフラが整備されていたところに建設されていることが多いです。またこのようなところに建てられた物件に関しては、将来的にもその価値が下がりにくい傾向にあります。またすでにその場所に長い間立っていると言うことから、物件を選ぶときには、住む側が環境を選ぶと言うことができます。新築の物件と同じ条件で考えた場合には、その価格が新築の半分で購入できると言うこともあります。以前と比べて現在では、新築のマンションと中古では、住宅ローンの差がなくなっているので、利用しやすくなっています。このように築年数が長いと言うことで設備などは古くなっていますが、このほかにはたくさんのメリットがあるということがわかります。

僕は島根県に住む73歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな震災もあり、マンション購入時にも災害対策は大丈夫か、自信が来た時にはどのような状態になるのかと心配されている方も多いと思います。高層マンションにいる場合、突然の災害にどのように対処すればよいか不安に思いますね。現在都心では、高層マンションの建設が加速度的に進んでいるそうです。ここでは高層マンションにお住いの方が、突然の地震に襲われた時の対策について紹介したいと思います。地震の中で振幅が1秒以上ある、ゆっくりとしたものは「長周期地震動」と言われるそうです。このような振動がくる地震では、かなりの長距離であっても影響を及ぼすそうです。2004年に起こった新潟中越地震では、200キロ以上離れた東京都の商業施設の、エレベーターのケーブルが切れるなどの被害もあったそうです。

この振動が来た場合、家具の揺れはもちろんピアノが動き回るような動きもみられるそうです。大きなものが動くことでガラスが割れるなどの被害も大きくなります。家具が動かないよう、しっかりと家具を固定することが必要です。またエレベーターが止まるなどの被害が考えられます。備蓄の備えとしてまず必要なのは水です。飲み水としてはもちろん、トイレが流せなくて非常に困ったという声が多いそうです。そして食料も備えておきましょう。実際の災害時には、地上にいる方の救助が真っ先に行われ、マンションに取り残された方が救助されるまでには時間がかかります。エレベーターが止まることで孤立することが考えられますから、数日を過ごせる備蓄を備え、実際に災害が起こった時にはどのようなことで身を守れるかシュミレーションしておきましょう。

僕は宮崎県に住む49歳のホラー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するメリットとはどのようなものでしょうか。高層住宅であれば、景色が良かったから、というのも理由の一つとなるでしょう。一戸建てよりも低価格、という時もあるでしょう。理由は人それぞれですが、マンションの代表的なメリットとしては、防犯性の高さがまず一つ挙げられます。集合住宅で人目に付きやすい、侵入経路は限られている、オートロックや防犯カメラも今は常識です。24時間友人警備しているところもあり、管理人さんが在中しているなら、何かあった時も安心です。駅や商業施設が近いといった、立地条件の良い所に建っていることが多いのもメリットですね。購入ですと、そこの永住する可能性が高いですから、生活上の利便性は重要でしょう。

マンションは一戸建てよりも安価なのが一般的ですが、マンションにも値引きがあることをご存じでしょうか。中古でもないのに、新築で3割引き、という物件も存在するようです。購入単価が高いため、3割引きといっても結構な金額のお金が浮くでしょう。この値引きには、タイミングや条件があるようです。条件としましては、その年の決算の見込みが計画よりの良いこと、赤字の竣工住宅であること、物件の残戸数が僅かであることです。羽振りがよかったり、もともと儲けがなかったり、もう残り少ないし売りさばいてしまおう、という時に値引きされるようです。このような時に、「いくらでもいいから売ってしまえ」と指示が出るのですね。自宅は高価な買い物ですから、少しでもお得に購入したいですね。

私は神奈川県に住む27歳の警務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討しているとき、いくつも条件をつけたくなるものです。金額がいくらであるか、間取りがどうなっているか、交通の便はどうか、それらを検討するのは当たり前ですが、それ以外にいろいろな条件をつけたくなります。たとえば、日当たりが良いこと、2階以上の部屋であること、ペットを飼えること、バストイレ別であることなどです。条件をあげたら、枚挙に暇がありませんが、不動産業者に、こうしたたくさんの条件を示し、マンションを購入する目的をはっきりさせると、理想の物件に巡りあいやすくなります。条件が多いと物件が見つかりにくくなる場合もありますが、せっかくの大きな買い物ですから、妥協せず、最初は条件をしっかり挙げることが、マンションの探し方として正解です。

最初は、たくさんの条件を挙げた上で物件を絞り込むことが重要ですが、あるところまでいったら、条件に優先順位を付け、現実的に暮らしやすい物件を選択しましょう。すべての条件を満たす物件があれば一番ですが、金額との関係で難しいこともあります。これからの暮らしを具体的に想像し、自分にとって何が最も重要で譲れない条件なのか、検討しなければなりません。こうして絞り込んだ物件が複数ある場合には、必ず、実際に物件に足を運び、自分の目で複数の物件を比較することをおすすめします。目で確かめなければ、思わぬ落とし穴にはまる可能性があります。遮音性や日当たり、空間の連続性など、実際に見てみて、一番居心地のよい物件を選ぶべきです。

私は宮城県に住む50歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入したときに、心配になってくるのが「何年くらい住めるのか」でしょう。マンションのほとんどは鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリートによって建築されています。よって、一戸建てやアパートと比べるとかなり丈夫な造りとなっていて、耐震性や耐火性にも優れています。よって、新築であれば、ほぼ一生を暮らすことができるので心配は無いでしょう。気になるのは中古物件の場合で、購入の時点で築何年かを把握しておくことが大切になります。中古の場合に確認しておくことは、物件の構造です。比較的新しい場合は鉄骨造と鉄筋コンクリート造を組み合わせたSRC構造が使われていることが多く、耐久性が非常に高くなっているようです

マンションの耐用年数は建築構造にもよりますが、一般的に50～60年と言われています。しかし、立地条件などにもある程度左右されるので、条件が良い場合は100年くらい持つ場合もあると言われています。また、最近は地震による災害が起こることも懸念されているので、耐震性にも注目されるようになりました。1981年には新耐震基準が適応されましたが、それ以降のマンションであれば安心して生活することができるでしょう。その他では、海岸に近い場所に場合は、円買い対策がされているかで耐用年数が大きく変わってきます。また、使われているコンクリートの品質も重要で、最も質の低いものでは30年程度で、一番質の高いもので約100年と言われています。

僕は兵庫県に住む21歳の入国審査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたっては、様々な選び方があります。まずは新築か中古かといったことで分かれることになります。それぞれに特徴がありメリットがありますが、自分が何を求めるのかをはっきりと把握しておくことが大切です。とにかく新しく、しかも最新の設備が整ったものをということになれば、新築ということになります。そこでも閑静な住宅街の低層タイプか、それともタワー型の高層タイプかと色々な選択肢があります。自然と緑が感じられるような静かな環境を望むのであれば、低層の住宅街に建てられたものが良いですし、見晴らしの良い高層階を望むのであれば、タワー型ということになります。設備としてはそれほど変わりはありませんが、タワー型にはオール電化を取り入れたものがほとんどとなります。

また、とにかく少しでも価格が安いものが良いという場合や、内装に手を加えたいということであれば、中古マンションということにもなります。中古にも相場の価格というものはありますが、売り手の事情によっては価格交渉を行うことによって、かなり安く購入することができます。余裕のできた資金を使って、間取りを変更したり様々な設備を入れたりと、リフォームを施すことによって自分好みの部屋に造り変えることができます。ただし、購入金額は総額としては中古の方が安くなりますが、購入時に必要とする現金は、頭金は新築よりも多く必要になりますし、不動産会社へ仲介手数料を支払うことになるので、余分に必要にはなります。以上のことを踏まえて選ぶことが必要となります。

私は大阪府に住む69歳の和菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

なるべく自分の部屋の音で隣の部屋の住民に迷惑をかけたくない、周囲の部屋の騒音問題で悩みたくない人は遮音性の高い新築マンションを選ぶようにしましょう。マンションの遮音性が高いかどうかは、部屋と部屋を仕切っている壁の性能がどうなっているか確かめることでわかります。壁がコンクリートでできているか、というのは防音性の高い物件を選ぶための第一のチェックポイントです。マンションであれば大抵はコンクリート製の壁であることがほとんどですが、コンクリートの壁であっても決して防音性能が高くないこともあります。鉄骨造りや高層マンションの一部では、気泡のような形でつくられた重量の軽いコンクリートで壁を作っている場合もあります。こういった壁では遮音性や防音性の性能が若干落ちることがあります。

また、部屋と部屋を仕切っている壁の厚みも防音、遮音性の性能をみるための重要な指標です。壁の厚みは物件の広告にも掲載されていますし、モデルルームで実際に触れて確かめることもできます。十分な遮音性と防音性を求めるのであれば、最低でも150ミリ以上の厚さの壁が望ましいとされています。また、150ミリ以上より厚ければ厚いほど遮音、防音性にすぐれた壁になります。なおマンションの中には設計構造上の理由から、壁と壁の間にスリットと呼ばれる隙間を作っていることがあります。このような隙間のある壁の物件は、遮音、防音性があるとはいえません。壁に隙間があるとそこから音が漏れてしまう可能性が大きくなります。また、コンセントボックスやスイッチボックスが壁に埋め込まれている場合は、同じようにそこの部分から音漏れがする可能性がありますので、心配な人はこういった物件を選ぶことは避けましょう。

僕は山形県に住む66歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まい選びは高額な費用がかかる上、人生にそう何回もあるものではありません。賃貸にするか購入するか選択する場合にポイントとなるのが将来の予定です。家族が多く、ある程度の間取りが必要なら改築やリフォームを考えた住まいの計画が必要となります。しかし一軒家となると予算的に厳しいものがあります。先行きが分からない経済状況の中では転職等もあり、長期の住宅ローンを組む事には不安もあります。そこで、それなりに間取りも確保できるマンションの購入がおすすめです。賃貸マンションよりも改築やリフォーム等の自由度も高く、予算も抑えられます。新築マンションなら耐震性も優れているので最近頻発する大規模災害が起きても安心です。

マンションの購入にはこれらの希望を考慮した物件選びが大切です。将来リフォームしやすい構造の物件もあるので、初めからそのような条件を業者に伝えておくと良いです。予算が厳しければ格安の中古物件を探してみましょう。交渉しだいでは大幅値引きも可能です。しかし1981年以前は建築基準が低い為耐震性が心配な物件もあるので一つの目安として考えておきましょう。リフォームする際の業者選びも重要です。マンションの特性を生かしたリフォームでなければならず、規約を無視したものではいけません。間取りの変更や見た目の綺麗さだけでなく、結露対策等のリフォームをする事で老朽化も防げる事から資産価値もかなり下がりにくくなります。

私は沖縄県に住む36歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

どんな商品を購入するときでも、実際に使用すれば不良品である可能性があり、マンションに関しては高い買い物であるので、実際に住んでからそのような不備が見つかれば後悔することになります。出来るだけそういったリスクを減らすには口コミを参照して、その物件についての情報を集めることが大切です。口コミを見るときのポイントは、良い情報や悪い情報のどちらに偏っても見ないことです。両方の情報を収集して、それをリストアップして見比べます。人によって妥協できるポイントと譲れないポイントがあるので、悪い点が妥協できる部分かどうかを確認します。また、良い情報しか書いていない口コミは参考にしてはいけません。冷静にならなければ気づけないことがあるので、その口コミを書いた人物は良いことにばかり目を向けている可能性があります。

生活音がどれだけ聞こえるかということや、住民の質について書かれていることも多く、その情報が古い場合は改善されていることもあるので、管理者や不動産会社に問い合わせることが大切です。設備に関しての不具合は、退去時に修復されているはずであるので、必ず入居前に修繕箇所をチェックしておきます。もし、入居前から壊れているところがあればすぐに修復してもらうことが大切です。放置してしまうと、自分が退去するときに修繕費を請求されてしまいます。また、管理者の人格や応対についても記載されていることがあるので、マンション探しの材料にすることが可能です。マンションは集合住宅であるので、人とのトラブルが目立つ場合がありますが、あまりにも多くのトラブルが発生していない限りはあまり気にすべきではありません。

私は宮城県に住む68歳の大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや土地などの不動産に対しては固定資産税という税金がかかります。この税金は毎年支払う必要があり、その年の1月1日時点での所有者に対して不動産の所在地の市町村が課税する税金です。納税をする際には市町村から送られてくる納税通知書を用いて行う事になります。納期は4回あり、一度にまとめて通知書は送られてきて、支払いは4回分割する事も出来ますし、一括で支払う事も可能です。不動産に対して発生する税金ですが、住宅や住宅用地に対しては軽減措置が設けられているために、それ以外の場合よりも税金の支払いは安くなっております。続いて、住宅や住宅用地に対する固定資産税の税額の計算方法について説明をしていきます。

固定資産税の計算方法は、固定資産税評価額に対し、税率1.4%を掛けます。評価額に関しては3年ごとに見直しが行われ、その時の評価額に応じて税額は変わります。なお、この評価額というのは販売価格とは別物であり、販売価格よりも低くなっています。新築物件に関してはさらに軽減措置があり、条件に当てはまれば5年間は税額が半分になるといった措置があります。ここでは固定資産税についてのみ説明しましたが、マンションを購入する場合には、この他にも都市計画税の支払いが必要であったり、管理費や修繕積立金の支払いも出てきます。ローンの返済もありますので、購入する際には返済の事もしっかりと計画に立てて、無理の無いように返済する事が大事です。

僕は奈良県に住む40歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームに、分譲マンションを買う人がいます。その際、知っておくべきことがあります。それは、専有部分と共用部分があるということです。まず、専有部分についてです。専有部分とは、自分が所有している場所のことです。例えば、床や壁、部屋そのもののことを指します。一方、共用部分とは、同じマンションの住人で共用するスペースのことです。例えば、屋上や廊下、エントランス、エレベーターなどが挙げられます。意外なのは、窓やサッシ、玄関ドアも当てはまることです。これらは、自分の部屋のものに思われがちです。しかし、実はこれらに所有権はありません。よって、違うものに取り換えたり、デザインを変更するなどをしてはいけないのです。

よって、購入予定のマンションの窓やサッシ、玄関ドアは内覧会などで確認しておくと良いです。また、マンションの部屋を隣同士で2部屋購入するとします。その場合、2部屋とも自分の所有物なので、自由にして良いと思われがちです。もちろん、内装や設備は自由に変更可能です。部屋の使い方も自由です。しかし、2つの部屋を分ける壁を取り除くことはできません。この壁やその上にある天井などは、専有部分だからです。よって、購入する前に、部屋の広さや間取りが用途に合っているかを確認しなければなりません。また、部屋によっては、たとえ隣でも間取りが違うことがあります。一生ものの買い物なので、詳細に渡るまでしっかりと確認した上で購入をすることが最適です。

私は山口県に住む23歳の心理カウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ時に重要になるのが部屋の「広さ」です。広さは面積の大きさだけでなく、天井の高さや窓の大きさ、柱の位置などにも影響されるので、事前に間取りをよく確認して、モデルルームで体感することが大事です。部屋は窓の大きさによって感じる広さが変わります。窓が大きいほど採光が確保しやすく、外との連続感が得られるため広がりを感じます。2.2mから2.3mの高さのある窓なら、室内の奥まで光が入るので明るく、視界が抜けて開放感があります。また、間取図に点線が記載されている場合は注意が必要です。間取図の点線は、梁など、天井高が低いという意味を示しているため、背の高い家具を置くときに邪魔になることがあります。

子供がいる世帯であれば、引き戸付きプランがおすすめです。引き戸があれば、子供が小さいときは子供の遊び場にして、成長すれば個室に使えるため便利で、最近は引き戸を採用するケースも増えてきています。リビングを効率的に使いたいのであれば、細長いリビングがおすすめです。食事するダイニングと、ソファでくつろぐリビングにスペースを分けたいなら、両方の家具が置ける細長い形がベターです。目安として奥行きは3m以上は欲しいところです。また、収納も大事なチェックポイントです。玄関まわりに大型の収納があると、室内に持ち込みたくないかさばる物を収納するのに最適で、ロングブーツやゴルフバッグなどもしまいやすく、何かと便利な存在です。

私は福岡県に住む32歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

チラシなどを見ていると、同じマンションという名称がついていても、その価格は千差万別であることが分かります。広さや便利さでほぼ同じなのに、価格差が生じるということは、モデルルームに行ってみればその理由が理解できます。やはり中古のマンションは新築のマンションとは全く雰囲気が異なります。生活環がありますし、新しいものとは印象が全然違うものです。ただ価格だけで比較するのであれば、中古マンションは非常にお買い得と言えます。中古であっても保管状態が良いものは、やはりそれだけ価格が上乗せされると考えて差し支えありません。マンション購入は決して安い買い物ではありませんので、慎重に考慮する必要性があります。一生に一度の買い物という人も圧倒的に多いでしょう。

また破格に高いのが中心街の物件です。何しろ街中にあってデパートに行くのにも、公共交通機関に乗る必要がないというのが魅力ですし、市中どこへ行くにも便利です。非常に高価ですが、賃貸で借りるのであれば手を出せないということはありませんが、物件の購入を考えている人がおそらくは一度は頭を過るでしょう。高額にもかかわらず、街中の物件はいつもとても人気があります。高級住宅街と比較しても、こちらの方が価格は高いのが一般的です。やはりどこへ行くにも行きやすいという魅力は、何に対しても代えがたいという思惑が垣間見えます。中古で買えればそれなりに金額も下がっているでしょうから、より人気が集まるのは必須です。街並みを見下ろせるというステイタスも見逃せません。

私は大阪府に住む56歳の盲導犬訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションは、1000万円を超えたり、中には1億円を超えるものもあります。相場として考えられる価格は、購入するエリアごとに異なります。しかし、大体3000万円前後だとされます。そのような高額なお金を長期間かけて支払うことがローンシステムであり、長期間ということがメリットになります。金利面でローンを利用するのをためらう方もいるかもしれません。大抵の場合、マンションなどの住宅購入の際のローン金利は、高金利になることはあり得ません。カードローンなどで50万円などの比較的安い額を借入した場合は、高金利になりますが、マンションは、元から借りる額が高い為に、高金利にすると誰も利用しないからです。ですから、低い金利に抑えられているということです。

その金利の相場は、大体1％から3．5％の間で金融機関は設定しており、金利を固定したプランもあれば、変動する金利を選ぶことも可能です。どちらかと言うと、固定された金利の方が、安定されているので、安心できる商品であると思われます。変動する金利場合、単純に金利は下がれば、その分だけ借りた額にかかる金利分の上乗せは少なくなり、返済するときの額全体が少なくなります。それはそれでメリットとなるので、その選択をする場合は、きちんと、銀行や市場の動向を見る判断力を持つことが重要です。又、固定や変動などのプランは銀行の定める基準に限り、途中で変えることが可能です。例えば、固定にしていたけど、金利は下がりそうと思った場合に変動に変えるということです。ですから、個人の判断によっては得られるメリットも増えるのがローンの魅力です。

私は茨城県に住む59歳のフェローです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産物件を購入する際には、実際に物件を見学しておくことが重要です。パンフレットなどによって、物件に関する情報は一通り確認でき、必要な情報については、そこで十分チェックすることができるはずなのですが、同じ情報であっても、文字情報と、現地を確認するのとでは、印象が異なることもあります。これから生活の拠点とするわけですから、このような印象についても、単なる精神的な問題とどまらず、具体的な問題として重要となるのです。しかし、新築の物件については、物件の完成前に購入契約を結ぶことが一般的なので、現地を確認することはできません。そこで重要になるのが、モデルルームの活用ということになるのです。

印象が大事とは言っても、現地などを見学する際に、印象だけに頼っていては、効果的な確認をすることができません。そこで、事前にチェックするポイントを検討しておくことが重要なのですが、モデルルームは、現地そのものではありません。現地に近づけてはいるのですが、間取りや室内の各サイズが異なっていたり、設置されていいる設備と、購入者が設置する家具などのが混然としていることもあります。この場合、現地について確認したというには、不十分な結果となることが考えられます。そこで、各チェックポイントについて、このように現地と異なる点については、担当者などによく確認することが重要です。その場で回答を得られなくても、後日文章などで教えてもらえるようにしておくことが重要なのです。

私は東京都に住む45歳のシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ引っ越しをしたいと考えている時に迷うのが、一戸建てとマンションのどちらにするかです。マンションに注目すると様々な種類があり、例えば家族で住むのに適しているのは振り分け型と呼ばれます。振り分け型とは、いくつかの個室が壁によって完全に仕切られており、通り抜けのできない間取りです。また、一戸建ての様な、2階のある暮らしを実現しているのがメゾネット型です。メゾネット型とは、階段によって二階層に分かれている間取りです。広々とした空間で生活することができ、人気があります。今すぐには一戸建てを購入できないので、一度マンションに引っ越しをして資金を貯めたり、一戸建てが完成するまでの借住まいとするのも良いでしょう。

さて、マンションに住むことのメリットとしては、セキュリティーと管理の2つが挙げられます。まず、セキュリティーについてですが、管理人が不審者やセールスなどへの対応をしてくれるので、日中留守にする日が多くても安心です。二重オートロックと呼ばれる構造も普及しています。エントランスの自動ドアにあるカメラで訪問者を確認できるので、セールスに直接対面する事がなく、トラブルになりません。管理の点は、管理人が行ってくれるので問題ありません。一戸建ての場合は家周りの掃除や雪かきをする必要があり、特に野良猫のテリトリーになっている場合は大変です。また、物件によっては郵便物を預かるロッカーが設置されていて便利です。

僕は鹿児島県に住む62歳の医療従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、もちろんメリットもデメリットもあります。デメリットの中で一番気になるのが、騒音のことです。上下左右の音はどんなに防音対策をしているマンションでも気になってしまうものです。また、自分が気になっているのと同じように、上下左右に住んでいる方も気になっているということですので、自分が出す音にも気を使ってしまいます。子供がいる家庭などでは、多少の音は仕方ないと分かっていながらも、必要以上に子供が音を出すことに神経質になってしまうこともあります。洗濯や掃除をする時間なども、自由に何時でもしていいというわけにはいかないので、一緒のマンションに住んでいるまわりの方々の生活に多少なりとも合わせなければなりません。

また、もう一つの気になるデメリットとしては、管理費や修繕積立金・駐車場代など戸建てでは必要のない維持費が毎月必要になってきます。戸建ての場合は自分で家のメンテナンスをしなければなりませんが、マンションは全体で排水溝などの家の中から共有部分までメンテナンスを定期的に行ってくれるのでその点は楽です。しかし、費用はやはり戸数で分担して支払わなければならないということを忘れてはいけません。しかし、マンションには防犯がしっかりしていることや、機密性が高い為光熱費が少なくてすむこと、立地がよいことなどメリットもたくさんあります。購入の際には、メリットもデメリットもよく考えた上で購入することをおすすめします。