私は愛媛県に住む58歳のアニメーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは超高層マンションのことです。従来の住居向け建築と比べて際立って高い建築なのか特徴です。特に定義はないのですが、建築基準法第20条の高さが57メートルを超える建築物という規定と同様にみなすことが多いみたいです。また、環境アセスメント条例が適応される、高さ97メートル以上とみなすこともあります。日本で最も高い住居向け建築は大阪にあり、209メートルもの高さを誇っています。タワーマンションは、富裕層のステイタス的な存在としても知られています。部屋の価格は1億円を超えるものが大半であり、最初から富裕層向けに高級な建築物を建てて、一気に富裕層が集めることにより、周辺の地価が突然高騰することもあります。それほど社会にとっても影響力の高い建築であると言えます。

さて、タワーマンションを購入するとき、どういうところに気をつければよいと思いますか。まずは何階に住むかを決めなくてはなりません。高層階になればなるほど、部屋の価格は高くなります。高層階は確かに景色がいいですし、夜景を見るのに適しているでしょう。低層階では景色はあまりよくありませんが、その分価格が低く抑えられます。また、低層階であってもタワーマンションに住んでいるというのはまぎれもない事実ですから、あなたのプライドを満たしてくれるでしょう。超高層建築の高層階に住むことは、都会生活のロマンそのものであり、あなたの人生の成功を分かりやすい形で示してくれるものです。人生で最も大きな買い物となるのですから、じっくりと考えて購入を決めましょう。

僕は奈良県に住む29歳の現像技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する場合には、建築の前に申し込みを行い、そして手付けと契約という流れになることがほとんどです。部屋の様子はモデルルームを内見することによって把握することになるので、自分が購入した部屋はまだこれから造られることになります。そこで、そこ部屋をある程度カスタマイズすることのできるオプションが用意されることになります。最近のマンションには多くの設備が標準装備されています。床暖房や浴室乾燥機、キッチンには浄水器が取り付けてあるものも多くあります。けれどもそれ以外にも様々な装備や内装の変更などが可能となっているものです。中には間取りを幾つかのパターンから選ぶことができるものもあります。

オプションとしてみられる多くのものは、エアコンや照明器具などですが、それ以外にも壁紙の交換や腰壁の設置、フローリングのコーティングなどといったものもあります。また、窓ガラスやサッシなどに貼る防犯フィルムといったものも用意されています。その他、本体価格を抑えるために極力収納を減らしているような物件であれば、トイレや洗面室の収納棚などもオプションとして取り付ける場合もありますし、リビングなどの壁に作り付けの収納を設置できるものもあります。これらは本体価格には含まれないので、注意が必要です。つまり、ローンの中には組み込まれるのではなく、登記費用などの諸費用とともに現金で振り込むということになるわけです。

僕は富山県に住む38歳の板前です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分でマンションインテリアを考えるのは楽しいが自分のセンスに自信がないとか誰かに相談して決めたいと考えているのなら、インテリアデザイナーに頼るというのも悪くはありません。こう言ったプロに依頼するのは気が引けると考える人も居るようですが、大体のデザイナーが一般的なマンションに対しての業務を扱っているので特に心配は無く、むしろ小物関係といった小さな事でも請け負っている所もあるので気軽に相談してみることをお勧めします。大抵の方は好みや生活感と言ったものからお洒落であるという物でインテリアを作ろうとしますが、恐らく気付かない内にどれか一方に偏った物となることが多いでしょう。その点デザイナーによる手が入ると素晴らしいバランス感覚で出来上がる事になります。

こう言った専門職の良い所は素人では忘れがちとなる部分にもちゃんと計算して気を配っている点であり、普通では気づかない様な面においてもさり気ない形で気遣いがされています。それらは使い勝手の良さや居心地の良さと言った目に見えない部分でもあったりしますので、素人では決して計算出来ないような空間や生活における重要な部分等を貴方の為に考えてくれるので良いと言えます。更には予算面での打ち合せといったコスト的な助けとなる事もあるので、遠慮なく相談して不安や疑問をぶつけていくと共に良いインテリアを作っていけるでしょう。またインテリアイメージに迷いがある人には実例などを示してより明確化してくれるという作業も行ってくれるので、一つの方向性を決める上でも優れていると言えます。

私は山口県に住む51歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じ分譲マンションでも、大規模なものと小規模なものとではメリットに違いがあります。大規模なもののメリットの一つ目は、設備が充実していることです。とくに充実しているのが共用部分で、こういった物件には内部に子供たちを遊ばせておけるスペースがあったり、スカイラウンジが装備されているほか、マンションの住民のニーズに合わせたサービスが提供されることもあります。また大規模なところではエントランスや建物周辺の植栽もきれいにつくられているのが大半です。また、大規模なところでは多くの住民が住むことになるため、その分支払う修繕費が安くすむという利点もあります。人数が多くなればなるほど、一人当たりの建物の修繕費の負担は軽くすむからです。

大規模な物件の利点には通勤通学の便がよいということもあげられます。このような物件は都心部に建てられることが多いため、主要路線の駅に近いからです。小規模な物件を都心部に建てようとしますと一部屋あたりの単価が逆に高くなってしまうというデメリットも生じます。このため、大規模な物件は都心部に建てられることが多くなっているのです。一方、小規模な分譲マンションならではのメリットは、住民の顔ぶれがよくわかるため、互いに交流がしやすくなることです。こういったところでは家族同士の密接な交流も生まれやすくなります。また、小規模な物件は閑静なところに建てられることが多いため、静かな周辺環境が良いという人にも向いています。

僕は長野県に住む20歳のゼネラルマネージャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近、新築マンションの購入希望者が急増しているようです。その理由はいくつかあります。まずはアベノミクスの盛り上がりが報道されたために、今後価格が上昇しそうだと考える人が多いことです。そして、2つ目は住宅ローンの金利が上がりそうなので、その前に組んでおきたいと考えるからです。実際、これらが本当なのかというとマンション価格の上昇はすでに始まっていると言います。春先から価格上昇が始まり、これから発売予定の物件の計画を見てもそれははっきりしています。住宅ローンの金利については半年は横ばい、1年後はわずかに上昇傾向といったところなのでそれほど焦ってマンション購入を決める必要はそこまでないと言えます。

しかし、間違いなく言えることは新築マンションの販売価格は上昇の兆しがあるということです。もちろん大きな買い物であることには変わりがないので必要性を感じないのならわざわざ購入することもありません。しかし、のちのち購入するつもりでいるのなら今が買い時です。この調子で行くと、当分価格が下がることはなさそうです。消費税アップ前に購入を決めた人も多くいるでしょうが、実際消費税が上がってもその分値上がりするということはありません。なぜならマンション価格を決めたあと、消費税を算出するからです。しかし、値上がりすると思い込んで購入する人が増え、増税後は逆に購入者が減ります。そうすると需要が減ると価格は下がります。つまり増税後のほうがお得に購入することができるのです。

僕は東京都に住む49歳の准教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うのであれば、年収に合わせることです。銀行から借りることができる金額というのは、あくまで貸してくれる額であり、返済できる能力がある金額ではないのです。そのあたりのことを勘違いしている人が意外と多いのです。あくまで自己責任でお金を借りてマンションを買うことです。もちろん、一括で買うのであれば、それはよいことです。お金があるならばそちらのほうがよいです。何故かといいますと金利が発生しないからです。現金で持っていたほうが安心できる、ということもあるでしょうが、基本的にはローンというものは組まないで済むのであれば、組まないほうがよいです。マンションを一括で買うことができるならば、そうしたほうがよいです。

肝心の年収ですが、人によって違うものです。ですから、購入できる金額というものもかなり違うことになります。そこでよい指標があります。それは自分の年収の四倍から五倍程度、というものです。つまりは、五百万円の年収の場合は、二千五百万円以下のものにしたほうがよい、ということです。これはなかなか良い指標ですから、参考にするとよいです。基本的には年収がいくらであっても、一括で買うことができるのであれば、まったく問題ないです。頭金があれば、自分の収入以上のものを買うこともできます。しかし、分限を守ることが何より大事なことであるといえます。無理をすることなく買うことができるところを見つけるために情報を集めることです。

私は静岡県に住む20歳の技術コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しくマンションが建設されると、内覧会と称しモデルルームを見ることができるようになります。モデルルームは、実物と同じ間取りで作られているので、購入する時の参考になりますが、幾つか気をつけたいポイントがあります。言わずと知れたことですが、モデルルームに置いてある家具は、一回り小さめに作られています。何故このようなサイズに作られているかと言うと、部屋が大きく見えるよう構成されているので、そのことを頭に入れて部屋を見学することが大切です。また実際自分たちの家族の動線を考え、部屋の間取りについて検討することも必要です。内覧会で即決する必要はありません。じっくりと資料を貰って、何度も足を運んでから決めても良いのです。

通常、モデルルームは建設予定地のすぐ近くで見学できることが多いので、現地に行って周りを調査することも良いでしょう。例えば、駅や学校、スーパーマーケット等、必ず利用する場所に自分たちの足で何分かかるか歩いてみることも必要です。こうすることで、パンフレットや資料では分からない点も見えてきます。また、不明な点は、どんどん担当者に質問してもかまいません。高い買い物をするのですから、後悔が無いよう見極めることも大切なのです。そして忘れてならないのが、管理組合の存在です。マンションの寿命を左右するのは、管理組合と言っても過言ではありません。しっかりと健全に経営されているところを選ぶことで、失敗しないマンション選びをすることができます。

私は富山県に住む75歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにはローンを組んで購入することが一般的ですが、頭金の割合をどの程度にするかは大きなポイントになります。頭金を多くすることは、先々の負担を減らすことができ、返済総額を減らす効果があります。そのため、ある程度余裕がる場合には、頭金を多めに設定することで、将来設計が立てやすくなります。一方、マンション購入は金額が大きくなるため、短期的にすぐに使える資金が少なくなるため、何かあった場合には資金調達が別に必要となることも有ります。また、住宅のローンについては、比較的金利が低く設定してあるため、短期の資金を多く持っておくためにも、あえてローンを長めにに設定することも、資金繰りの観点からは大切です。

低金利が続いている中では、ローンを長めにとっておくことは、低金利で融資してもらっている状態となるため、その猶予された資金をうまく活用することができれば、家庭においての資産運用になります。金利の高い債券を購入するなど、借り入れの資金以上の運用が出来る場合には、積極的に借りる方が有効ですし、逆に良い物がない場合には、早期に返済することで将来の金利負担を抑えることが出来ます。こういったことからも、マンションを購入する場合には、将来の資産設計をもとに頭金を考えることで、金銭的に有利な買い物ができます。また、金利の変動に合わせて借り換えを行うことで、残高の調整を行うことで、有利な借り方を継続することが可能になります。

僕は鳥取県に住む20歳のカスタマエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う際に中古か新築かで悩む方も居る様ですが、中には色々見て回って結局中古マンションを選ぶという人も多い様です。理由としてはやはり値段の差というのが上げられますが、実際に自分の目で見て確認できる分その有効的な活用の仕方や広さというのが具体的に感じられるのが要因となっているようです。またDIYに自信がある方なら中古であっても自分の力で新築に負けず劣らずの仕上がりにすると言った楽しみもある様で、そう言った新築には無い付加価値が中古マンションにはあると言ってい良いでしょう。総合的に見ても選べる豊富さでも有利であるので一つの検討先としてこれらを候補にしておくのもマンション購入のコツだと言えます。

既に建てられているので実際に確認できるというのは大きなメリットであるので上手く活用する事で良い物件を探すことが出来ますが、選ぶ際には物件全体を見ておくと後々においても買って良かったと思えるようになります。例えばセキュリティや管理人の常駐といった管理体制やごみ収集における設備の使い易さなど、生活する上で欠かせない事やトラブルに関する対応と軽減といった物から周辺住民の構成等を事前に調べる事が出来るのは、新築ではなかなか実感出来な事なので買う時には大きなメリットとなります。そう言った利点を存分に活かして選び出していくと良い住環境を格安で手にする事が出来るので良いと言える上に、問題回避も前もって出来るのでお得だと言えます。

僕は宮城県に住む74歳のバリスタです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討するときには、その築年数で判断する人が多いです。新しい生活を始めるからには、環境や設備も新しい方がいいと考えている人がたくさんいるからです。しかし新しいだけが決していいと言うことではありません。築年数が長いと言うことは、その物件自体の価値は下がってしまいますが、そのほかにいいところもたくさんあるのです。たとえば中古物件であれば、自分らしい生活をすることができます。中古物件は新築の物件と比べて価格が安くなっています。大きいところではその価格が半額という場合もあります。しかしこの価格が安いと言うことで、これからの生活の選択制が広がります。限られた予算の中で自分らしい空間を作ることができます。

また新築物件を購入できる予算があれば、中古物件を選ぶことによって、余裕ができた分を旅行や遊びに使うと言うことも可能なのです。最近では中古物件を選んで、自分らしいリノベーションをする人が多くなっています。築年数の長さを利用した空間作りを楽しんでいる人が増えてきているのです。専門家の人と一緒に考えていくことで、空間の広さや光の取り入れ方や風の通り方などを上手に変化させることができます。また間取りに関しても、実際に間取りを見ながら検討していくことができるので、上手に変更をすることができるようになっています。このようにあえて築年数の経過した中古マンションを選ぶことで、自分らしい家造りをすることができるのです。

僕は熊本県に住む45歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの建物には、主に2通りの構造があります。柱や梁で建物を支える構造をラーメン構造といいます。もうひとつは、柱や梁ではなく、壁全体でマンション全体を支える壁式構造があります。壁式構造は、地盤がしっかりしている場所で、6階程度以下の建物であれば、十分な強度を保つことができます。また柱や梁が大きく出っ張らない分だけ、部屋も広く感じられる効果があります。シングル女性が選ぶ1LDKや2LDKのマンションには向いている構造の建物です。ラーメン構造の建物の場合、地震に強い柱の帯筋として、スパイラル筋や溶接閉鎖型筋というものがあります。また建物の構造として、耐震構造や免震構造、精震構造というものがあります。

免震構造とは、地震などによる揺れそのものが、直接建物に伝わりにくくする構造のことをいいます。より高度な建築技術を、免震構造の建物は必要とし、免震装置を建物の一部に組み入れることによって、地震の揺れを吸収するという仕組みです。実際に大きな地震がきたとき、免震構造のマンションは、揺れないというのではなく、ゆっくり動くというイメージです。さらに地震の揺れを抑えて、コントロールする制震構造は、20階建て以上の超高層タワーマンションに採用されるケースが多くあります。いずれにしても、震度7に耐え得る構造の耐震等級1や、または鉄筋や鉄骨コンクリートの量を多くした耐震等級2の強耐震構造の物件であれば安心です。

私は大分県に住む41歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今はいろんなものが値引きされていて、それがテレビ番組の一つのネタ、コンテンツと成り立ったり、値引き術講座なる番組もちらほらとみられます。そんな値引きがたくさんある昨今ですが、マンションもその例の中にもれていないのです。事情やいろんなことを販売している人に交渉すれば、いくらか安くなるのは夢ではないのです。マンションというと、自分の家を購入するということですので、非常に大きな買い物、人生に何度もないような買い物です。ですので、できるだけ良い物を、できるだけ安く買いたいというのが人間の心情というものだと思います。ですので、高いからとあきらめないで、その物件の事を調べたりして、交渉してみることが大切なのです。

また、直接の値引き術もありますが、それ以外にも、販売側が既に値引きしているパターンも有ります。値段を下げているということで、どうせ古いマンションや中古なのでしょうとお思いの方が大勢、というかそう考えるのが普通だと思うのですが、新築のマンションでも、値段を大幅にまけている物件がたくさんあるそうなのです。そんなうまい話があるわけがないと普通なら思いますが、実際にこまめに物件情報を集めていると本当に新しいものが、驚くような値段で売られていることも多々あるのです。そういうこともあるので、自分のマンションを買うときにはこまめに物件情報をのぞいて、待つことも必要だということなのです。ただそれに執着し過ぎると、良い物が手に入るタイミングを逃すこともあるので、見極めが重要です。

私は北海道に住む57歳の保険計理人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの探し方にもいろいろあると思います。不動産屋で探したりという探し方が主流だと思います。インターネットなどで人目を気にせず気長に物件を見極めることもできます。ですが、やはり一番安定しているのは不動産屋に行って部屋を見せてもらう方法だと思います。この時に注意しないといけないのは不動産屋や新築マンションの営業マンとの重要な交渉は契約の前に済ませておくべきだということです。営業マンは契約を結んだ時点で収入となるので、契約を結んだあとのお客には殆ど興味がありません。これは不動産系の営業マンに限った事ではないのですが、現代の日本の営業マンは「仕事」（人に使え情事する事）をしているのではなく、「お金稼ぎ」をしているからです。

これは悲しいことのように聞こえるかもしれませんが、その性質がわかれば逆にとても役に立つのです。つまり、営業マンの目的は「お金と契約」であり、それを渡さない限りはこちらの要求に出来うる限り対応しようとしてきます。鍵の受け渡しギリギリまで契約を伸ばし、それまでに徹底的に交渉出来るかが勝負です。有意義な交渉をするためにも徹底的に時間をかけましょう。例え、気に入った土地やローン返済可能な土地があっても急な契約はせずに、じっくりとその物件を調べあげたほうが購入後に後悔をすることが少なくなります。例えば、昼間に見学に行った時は静かな場所でも夜になると近くに暴走族が走り回っているなどと言う事が購入後に分かっても手遅れです。マンションの購入は一生物の買い物です。急かすような不動産屋は即刻NGです。時間をかけてじっくり吟味しましょう。

私は広島県に住む26歳のジャーナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な木造の一戸建て住宅の耐用年数は30年前後と言われています。主な材料が木ですから、ごく妥当な年数だと考えられます。これに対してマンションは鉄筋コンクリート造りですから、さぞかし長持ちするのだろうと期待している人がたくさんいます。しかし、建物自体の造り方や、メンテナンス方法、地震などの外的要因による影響を受けることになりますので、一律な耐用年数を示すというのは簡単なことではありません。民間のマンション分譲業者などは、よく60年は持つという言い方をします。確かにに条件さえ整っていれば、60年持たせることも夢ではありません。実際に築後50年、60年経過したのにも関わらず、今だに使用されている物件も存在しています。

一方、政府はマンションの耐用年数をどのように考えているのかと言いますと、35～45年程度と考えていることを伺い知ることができます。たとえば財務省が定めるマンションの法定耐用年数を見てみると、以前は60年とされていたものが、1998年の税制改正に伴って47年に短縮されています。また。国土交通省が2002年に作成した報告書には、平均寿命46年、建て替え物件の平均着工時期は築後37年という記載が見られます。これらの数字は政府が集めたデータの平均値ということになりますので、実際にはかなりの幅があると考えられます。識者の中には、鉄筋コンクリート造りのマンションの寿命は100年以上あると言っている人もいますので、適切なメンテナンスさえ施していればかなり長持ちする可能性があると考えられます。

僕は富山県に住む64歳のチェリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びの際に重要なポイントとなるのが立地です。そのマンションの価値は立地で9割が決まるという人もいるくらい重要な判断項目となります。そこにずっと住み続けることを前提に購入する人であっても、将来の資産価値は気になるポイントです。ライフスタイルの変化によっては売却を考えることもあるかもしれません。将来的に子供世代へ譲ることもあるかもしれません。年数が経過するほど資産価値が下がるマンションですが、立地条件がよければ下落幅を軽減することが出来るのです。マンションの選び方は人それぞれですが、資産価値に注目した立地の選び方はとても大切です。10年、20年後を見据えた選び方をして資産価値の下落を食い止めましょう。

資産価値が下がらないということを言い換えると、みんなが欲しいと思える条件が揃っているということです。マンションは非常に高額な商品ですが、その他の商品と同様に需要と供給のバランスで価格が決まっています。街も徐々に変化するので10年後や20年後のその街の状況をイメージするのは難しいですが、幹線道路や駅、学校や大きな公園などを参考に選ぶと良いのではないでしょうか。資産価値という点では、変更の難しい共有部分、エレベーター、駐車場などもチェックポイントと言えます。派手な宣伝や広告、景色やインテリアに惑わされず、立地を最優先で考えることで資産価値を下げることなく暮らすことができます。これは将来の安心へとつながるのではないでしょうか。

私は群馬県に住む49歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

需要が多い事で有名な住まいは、新築マンションです。この不動産の利点は、販売価格が安い事が挙げられるので、気軽に買い求める事が可能となっています。また、IHが完備されている事が多く、料理をする際においては利便性に優れています。居住者の事を考慮した設計なので、不満を感じる事がないです。駐車場が完備されている事が多いですが、駐車場代を数千円支払うという事を理解しておく事が求められます。立地条件の事も考慮して快適に暮らす事ができる新築マンションを発見したら、不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的です。契約を結ぶ際には、保証人が必須となるので、前もって両親などに依頼をしておく事が重要となっています。

そうすれば、手続きをスムーズに進める事ができ、余計な時間を費やす事がないです。無事に契約を完了させたら、荷造りの作業に取り掛かります。ダンボールに私物を詰め込む時は、隙間が発生しないように心掛ける必要があります。これが、運搬中に私物を破損させない為のコツとなるので、認識しておく事が求められます。荷造りが完了したら、当然のように購入した新築マンションに運搬をするのが一般的です。荷物を運び込む際には、床や畳などを傷付けないように、慎重に取り組む事が重要となります。壁などを傷付けてしまうと、不動産としての価値を下げる原因となるので注意をしなければならないです。無事に引越しの作業が終わったら、新生活を始めます。

僕は広島県に住む26歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が、自分や家族のためにマイホームを購入しているのではないでしょうか。マンションを好んで購入する人も非常に多くいますが、家族構成やライフスタイルを考えて一戸建てにする人も多く存在しています。マンションでも一戸建てを購入しても、どちらにも大きなメリットが考えられていますので安心できます。また、近年マイホーム購入者が増えてきた背景には住宅ローンが比較的組みやすくなってきたことも考えられています。様々な金融機関で多くの住宅ローンに関するプランが出ていますので、借り手側にとっても選択肢が多く安心できる要素もたくさんあります。長期的なスパンで借り入れできるプランや金利が優遇されるプランも多く人気を呼んでいます。

一戸建てを選択する人の多くは、小さなお子様を育てている子育て世帯の方や親の世代と一緒に同居を考えている人に多いようです。毎月の経費が比較的少なくてすみますので、管理費や修繕積立金などの経費が必要なく金銭的にも安心が得られます。また自宅の敷地内に駐車スペースも確保できるので駐車場を契約する必要がなく安心できます。マンションを購入する人の多くは、核家族世帯の方や独身の方、一人暮らしを検討している方に多いようです。特にマンションでは防犯機能が非常に充実していますので、若い女性の一人暮らしに関しても安心して暮らすことができます。小さなお子様を一人で留守番をさせることが多い家庭でも安心できる環境にあります。

私は岡山県に住む35歳の動物管理官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの口コミとは、マンションをこれから購入しようとする人、既に購入して入居している人などがいて、購入前の人にとっては未経験なわけですから判らないことも多いものです。しかし不動産業者の人に尋ねても未経験な事や判らない情報も多いはずです。これは一人の人が答えるには膨大すぎて無理なことで、経験済みの人1人1人の意見を聞いたほうが参考になることも多いものです。それを掲示板（スレッド）にテーマを書き込んで回答（レスポンス）を得るという方法をとれば、良いものは良いという評判が伝わって行くので、評価に信憑性が出てきますし、それを見た人のこれから行動する判断の助けにもなり得るものです。マンションに関して個別に情報交換し、わからない実情や知識を得るには最近では良い方法と見られ影響力も持っています。

最近ではコミュニティサイトもあって具体的マンション名をあげてテーマを書き込み、それに経験した人が応えるという内容のもので、人が何に悩んでいるのかがよく判ります。いつが買い時であるか、住宅価格は今後上がるのか下がるのか、マンション生活においては車を持つべきか、それとも持たなくても生活は可能かどうか、購入者同士でも個別の問題があって、騒音問題や自転車の持ち込みとか、エントランスへの自転車の駐輪とか、ベランダにおける喫煙行動、ベランダへの布団干しや布団たたき、ゴミ置き場の問題、管理人と清掃など他でも行われているのかの問いかけもあります。購入するにはどこの沿線が良いのかとか、高級住宅地にランキングを付けて欲しいとか、その他様々な解決すべき問題を多く抱えていることがわかります。

僕は栃木県に住む48歳のラグビー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永年の夢は、「夢のマイホーム」の取得にあると言われています。「マンション」や「一戸建て」のマイホームを購入した後には、その維持・管理に要する費用が当然に発生します。「マンション」であれば、区分所有者全員で構成する管理組合により、維持・管理することになります。維持・管理に要する費用については、共益費や管理費の負担、修繕積立金の積み立てなどによって充当されます。個人での負担する部分は、個人の所有する「専有部分」のみです。「一戸建て」であれば、所有者である個人が維持・管理を行いますので、その費用の負担は個人の負担となります。そのほか、自動車の駐車場代についても、「マンション」であれば支払いが発生しますが、「一戸建て」では発生しません。

そのほか、「マンション」や「一戸建て」のマイホームの維持については、固定資産税の負担も発生します。固定資産税は、土地や建物を所有する者の対して賦課される地方税です。この固定資産税は、その所有する固定資産税の評価額に1．4パーセントの税率をかけることで算出されます。賦課される時点は1月1日現在で、その所有者に賦課されることになっています。納付については、3か月毎に行うことになっていますが、一括での納付も可能となっています。また、この評価額については、3年ごとに見直しが実施されます。この固定資産税については、住宅用地の軽減措置等の制度があります。また、建物については、経年により建物の評価額が減少していきます。

私は静岡県に住む34歳のレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、専有部分と共有部分があります。専有部分は、住居空間のことです。各部屋の壁や床がそれに該当します。具体的には、壁紙やフローリング材や畳です。建物の芯である、コンクリート部分は共有部分になります共用部分とは、廊下やエントランス、エレベーターです。バルコニー・トランクルーム・専用庭・玄関ドア・窓枠は、共有部分になります。マンションの居住者全員で共有して使用する箇所です。マンション内にトイレや集会所がある場合は、それも含まれます。その区分については、その建物ごとに決まっています。そして、管理規約に明確に記載されています。マンションにおいては共有部分の方が多く存在します。よって、リフォームなどの際は注意が必要です。

専有部分が修復が必要なときには、自身の判断で行うことができます。業者の選定も自由です。リフォームも同様です。一方、共用部分は違います。修復や改善が必要な場合は、まず管理会社に申し出ます。そして、担当者が現場を確かめます。それから、管理会社の担当者が判断してしかるべき対応をします。貼り紙も、個人で行ってはいけません。管理会社の許可が必要です。共用部分は、自身の判断でリフォームが行えません。たとえば、ドアをの仕様を変えたり窓枠の大きさを変更してはいけません。さらに、故意でなくても壁に穴をあけてはいけません。共用部分を傷つけた場合は管理規約違反となります。よって、それ相応の賠償金を支払うか退去が命じられます。