私は愛媛県に住む53歳の演歌歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの価格は、資材の価格によって左右される面が少なくありません。資材の値上げがあると、それから半年遅れくらいでマンションも値上げになります。半年遅れというのは、既に建築を開始しているマンションは販売価格が決定しており、分譲を始めていますので、資材が値上がりしたからという理由で、急に値上げをすることはできないからです。資材の値上げがあって以降に建築、分譲をする物件から値上がりをするのです。東京でのオリンピック開催が決定して以降は、民間の建設が活発になりつつあります。インフラの整備も見込まれますので、公共工事が増加することも確実です。そのような背景から建築資材の値上がりが続いているのです。

建築資材を供給しているメーカーや商社は強気の価格設定をする傾向にあります。東京オリンピックを控えて土木、建築が活況になるのは確実視されているのですから、値段が高くても資材は売れます。需給関係で需要が大きく伸びるのですから、販売価格が上昇するのは当然です。マンションも東京都内を中心に建築が増加しています。消費税の増税で一時的に販売が落ち込みましたが、回復基調になっています。オリンピックを追い風にしているのは、商業系や事務所系の建築とインフラ整備が中心ではありますが、居住用のマンションにも建築資材の値上がりの影響は如実に出ているのが実態です。国内生産のみならず輸入についても円安の影響もあり、資材は値上がりする傾向にあります。

僕は佐賀県に住む47歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の傾向では、多くの人が自分や家族のためにマイホームを購入しています。マイホームを購入するためには、非常に大きな金額が必要になってきますので、なかなか現金で購入できる人は少ないのではないでしょうか。そこで、住宅ローンを組んでマイホームを購入する人が非常に増えています。最近では、住宅ローンも比較的組みやすくなっていますので借り手側にとっても大きな安心材料になっています。様々な金融機関で住宅ローンという商品を扱っていますので自分にはどの商品やプランが合っているかなど事前に調査しておくこともマイホーム購入の一歩につながるのではないでしょうか。物件選びと同じように住宅ローンに関する知識や情報も必要になってきます。

マイホームを購入する人は、マンションを選んだり一戸建てを選んだりと人俺ぞれ異なってきますが、どちらの物件を選択しても大きなメリットが考えられていますので非常にどちらも人気の物件になっています。マンションは、家族世帯や独身世帯にも人気の物件になっており、セキュリティや防犯面の機能が優れていることからも若い女性の一人暮らしにも大きな安心感が得られる人気の物件となっています。一戸建ての物件は、小さなお子様を育てている子育て世帯にも人気ですが、親の世代と一緒に同居を考えている家族にも非常に人気の物件になっているのです。一戸建てのメリットは、管理費や修繕積立金などのコストがかからないことが大きな特徴であるといえるでしょう。

僕は高知県に住む69歳の巫女です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えてモデルルームを見学する際に、部屋やマンションの設備を考えて見学するのをおすすめします。どのような設備があると良いかのポイントで以下に記していきます。キッチンの食器洗浄乾燥機は、食事の後片付けが簡単にできます。高温の水流で汚れを素早く落として、乾燥します。シンク横に取り付けるビルトイン型はキッチンの作業スペースが広く取れて、料理がはかどります。食後の後片付けの時間が短縮できるので、空いた時間を有効活用できます。あとディスポーザーは、生ごみをその場で捨てることができます。調理中に出る生ごみを粉砕して水と一緒に流して捨てられる装置です。排水口にごみ受けネットをかぶせたり、シンク内にごみを貯め置く必要がなく、清潔に保つことができます。ごみの量が減り、夏場の匂いや虫などの発生も抑えられます。

次に浴室の浴室換気乾燥機です。湿気やカビを防いでいつも清潔に保つことができます。ガスや電気で作った温風で浴室内を乾燥させます。入浴後に換気をスタートさせれば、翌朝にはからっとします。カビが生えにくく掃除の手間も少なくて済みます。次に高機能トイレです。汚れがつきにくく掃除が楽です。水まわりの設備は進化が早いです。トイレは水流を旋回させて、少ない水量で汚れを落とす方式や、泡洗浄などの工夫をしたものが採用されるケースが多いです。掃除に大幅な時間や手間をかけなくても、清潔に気持ち良く過ごすことができます。最後にごみ置き場です。24時間365日OKが大事です。マンションはごみ置き場がしっかりしているため、居住者は曜日時間を問わずごみ出しが可能なケースが多いです。このように家事のしやすさを考えた設備・仕様が装備されているかが重要です。

僕は群馬県に住む67歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住むメリットはいくつかあり、例えばセキュリティ面においての安心感がある事でしょう。オートロックシステムや防犯カメラ、セキュリティ会社との契約が成されていることが最近では常識となってきています。また、場所によっては管理人が常駐している場合もあるでしょう。仮に一戸建てでそれだけの防犯設備を備えようとすると、それなりの費用がかかってきてしまいます。それ以外にも最近では設備面でのメリットが多く存在します。例えば浴室暖房や宅配ボックスの設置などです。一戸建ての場合は浴室暖房などの設備はオプションであることが多いですが、マンションであれば標準装備していることが大半と言っても良いでしょう。また、マンションによっては共有スペースなどにオプションがついていることがあるのも魅力の1つでしょう。

金銭面においてもマンションにはメリットが多数存在します。例えば同じ立地条件で家の購入を考えた場合、一戸建てを買うよりも安価ですむ点です。あるいは同じ金額でワンランク高いグレードの家を購入できるでしょう。その為、地価の高い都心部分であっても我が家を比較的得られやすい傾向にあります。にも拘らず、基本的に焼き周辺などの利便性の高い好立地条件地に建設されている事が多いのも住居として選びたい理由にもなるでしょう。また、部屋の場所によって多少の差はありますが、マンションというのは部屋の周囲を鉄筋コンクリートに囲まれています。そのおかげで機密性や断熱性が高く、それらの費用が一戸建てよりもはるかに安くすむのも魅力的です。

僕は岩手県に住む33歳のアートディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に気になるのが、メリットとデメリットです。一戸建てを選択する方法もあるので、これらを見極めながら選択するのが良いです。まず一戸建てとの一番の違いは、ひとつの建物に多くの人が住むという事です。そのため、周りの人に気を使う場面が多いというのがデメリットの一つとなります。隣の部屋や、上下階の部屋の騒音が気になる事もありますし、ご近所付き合いが必要になる場合もあります。これらは、人によってはデメリットになるため、注意する必要があります。しかし、騒音などの問題は、防音性の優れた建物を選ぶなどすれば、解決出来る問題です。さらに、これはデメリットだけではなく、それ以上のメリットがある事です。

その一つが、防犯の面でのメリットです。管理人さんが常駐している所も多いですし、多くの人が住んでいるので、建物内に誰もいないという事が少ないです。という事は、自分が家を留守にしている間も、比較的安心できます。さらに、最初から防犯設備が整っているマンションが多いので、自分で対策する初期費用が抑えられるというのも魅力です。もう一つは、管理のしやすさです。一戸建ての場合には、建物をすべて自分で管理する必要があります。しかし、マンションならば住民全員で管理する事が可能なので、修繕が必要になった場合などの費用が、少なくすみます。このように、マンションには一戸建てとは違った、様々なメリットが多数存在します。

私は静岡県に住む39歳の水先人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、有名な建築家やデザイナーが拘りを持ってデザインしたマンションのことを言います。空間には独自のコンセプトが活かされ、外観はもとより内装に至るまで非常に個性的なものが多いのです。コンセプトが自分の嗜好やライフスタイルと合致した場合には今まで体験したことのない、場合によっては非日常的でオリジナルな空間を毎日味わうことが出来ます。始めは都心の賃貸物件として登場したものですが、現在では分譲マンションや高額物件でも見られるようになって来ました。デザイン優先といっても構造的に弱さがあるというわけではなく、強度や品質には変わりがありません。斬新なプランニングとインテリア、外観などにその特徴があります。

例えば打ちっぱなしのコンクリートのみの壁面であるとか、キッチンがガラス貼りの部屋の中央に設置してあったり、浴室やトイレは周囲から丸見えであったりとか一風変わった部屋が多いのも事実です。しかし考え方によっては建築家の作品ともいうべき部屋に住むことで、建築家と考えを共有し、ステイタスまで感じられるという状態にもなれます。もちろん住居としての実用性は大切なものではあります。都会においてはマンションとしてどうかというような狭小敷地も存在します。通常ではこれを生かす方法は残念ながら誰も思いつきません。しかし名の知れた建築家なら、うまく敷地を利用して、しかもあっと言わせてくれるような建物空間を立派に作ってくれるものです。

僕は高知県に住む28歳の審判員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今マンションも様々な作りのものができており人気があります。そのマンションの中にタワーマンションというのがあり注目を集めています。タワーマンションとは何といってもその階数の多さがあります。建築基準法などの構造基準の違いから階数にしておよそ20階以上であることが決められています。そして高さも一般的には60メートル以上のものがタワー系物件として認められています。値段は場所にもよって変わってきますが、都心の真ん中に建っているものは高級物件と言われ7000万円前後から中には億のものもあります。首都圏近郊の場合だと4000万円前後と言われ都心部のものに比べると内容は変わらないのにお得に住めると言われています。

タワーマンションに住めるようになれば自分のプロセスを感じることができるようになりますが、その魅力は24時間フロントコンシェルジュがいることが多くホテルのようなサービスをしてくれます。また運動不足などを解消できるようなジムやプールなどが施設内にあるケースが多くあります。そして一般のものと違って内装がワンランク上の仕様が施されていることがあり特別感を味わうことができるのも魅力になります。また最近では駅直結やスーパーなどが複合しているタイプや、中には温泉付きというものもあったり多様性のあるものが増え新たな魅力をもったものが続々と出来てきています。住むことでその高級感を味わうことができるタワー系物件が今注目されています。

僕は茨城県に住む34歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、様々なオプションを付けることが出来ます。具体的には家具や家電などの生活設備が中心で、他にもフローリングやサウナなど、一風変わったものもあります。数千万円もするマンションを購入した後だと、オプションの数万円～数十万円が安く感じるかもしれませんが、購入する前にまずしっかりと考えましょう。その場の勢いだけで購入してしまうと、不要なものまで購入してしまう恐れがあります。後々後悔をしないために、オプション購入のポイントを説明します。一番良い方法は予算を決めておくことです。事前に予算を決めておくことで、不要な物をなるべく省くことができます。予算を決めないと、ずるずると無駄な買物をしてしまいがちになるので、予算は必ず決めるようにしましょう。

次に大事なことが、購入する前に一度インターネットで価格を調べてみることです。例えばカーテンや家具などは、インターネットで価格を一度調べると、同じような物が何割も安く変えることがよくあります。またオプション品よりもより良いものを見つけることもありますので、購入前にインターネットで価格を調べることは非常に重要です。最後に重要なことが、誰かに相談してみることです。数千万というマンションを購入すると、金銭感覚が鈍くなっていることがよくあります。ですから正常な金銭感覚を持っている人に一度相談してみることをおすすめします。できればマンションの購入に関わっていない人にお願いすると良いでしょう。これからマンションの購入を考えている方は是非参考にしてみてください。

僕は茨城県に住む53歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと言えば、白い壁にダイニングキッチンとそつなくまとまった印象があります。このもともとの要素を生かしたインテリアが、おしゃれな主婦に人気の北欧風です。日差しの差す時間が極端に少ない北欧では、真っ白な壁や床、家具に差し色となるにカラフルな明るい小物やファブリックを利かせることが特徴です。女性や子供が好むようなかわいいスタイルです。最近では、北欧雑貨を扱うインテリアショップが増えてきていますから、比較的小物なども揃えやすい環境が整っています。白い家具と言うのは、意外とプチプラで揃えても違和感がないことがうれしい面もあります。カラーボックスにカラフルな布のボックスを入れたり、北欧柄の布で目隠しするだけで大変身します。

それでも小物や色があふれてしまうと、統一性がなくなってしまうという点には注意が必要です。人の目に触れる場面や長く使う大型家具や小物には投資してみましょう。フォーカルポイントを設けるだけで、空間がぐっと引き締まります。本物の花やグリーンを飾るのも良いでしょう。最初から壁にニッチが設けられているマンションなら、そこだけにお気に入り小物を飾るというのもおしゃれです。マンションインテリアのブログや雑誌等も参考にして、自分好みのインテリアを作り上げるのも楽しいものです。購入したマンションなら内装は自分で自由に変えられますから、後から壁紙の色や模様を変えてみるのもいいでしょう。特徴がないからこそ自由度が広がるマンション生活を楽しむ方法です。

僕は神奈川県に住む75歳の会計士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を、これから購入しようと考えている人というのは、現在賃貸に入っている人が多いはずです。制限のある賃貸から自分の城を持って、一段上の自由を得たいと考えているところがあります。そのように考えるのは、賃貸というのは制限をかなりうけているところがあるからで、その例としては、音などの騒音にありますが、これは、その建物の構造もあることから、その点を注意しないと、分譲マンションなどでも同じようなことが起こったりしますが、それでも、賃貸より遥かにいい環境になるところもあります。そのようなところがあるから、分譲マンションなどの購入することになります。そこで、まず、今の賃貸の家賃を見た時に、どのようになっているのか確認してみるところから始まります。

家賃というのは、毎月6万円とすると1年に72万円になり、5年間となると360万円になります。分譲住宅を購入した場合、これだけの金額が資産として残る事になります。それに家賃となるとこれだけの金額が、手元に残らないことになり、何も残らないいということになります。そのことから、頭金が無くても住宅ローンが組めるタイプを、オススメすることになります。また、この頭金というのも、あった方がいいといわれることもありますが、貯金をしている間にも、家賃として支出していることになり、その間に金利そのものが上昇したりした時に、その損失がかなりのもになってくることがあったりします。このように、金利が現在最低の位置にあることを考えて、住宅ローンを組むことが賢い方法でもあります。

僕は鳥取県に住む58歳のITコーディネータです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は、高い買い物です。多くの人が、長い期間をかけてローンを返済していくことになります。なので、少しでも快適に暮らせることはもちろんローンの支払い額も気になります。また、マンションの販売価格は時期によっても変動します。なので、自分の希望に添った物件を適切な時期に購入したいものです。それによって、購入金額が抑えられる場合があります。そこで、気になるのがマンションの買い時です。現在、消費税のさらなる値上げが検討されています。よって、その前に購入する手もあります。販売業者も、消費税の上昇によって買い控えが起きないように、価格設定には慎重です。ゆえに、今のところの販売価格はあまり上昇していません。

マンションの値引きが盛んな時期は、年末や年度末です。販売業者が、予算の達成や売上のアップを図りたいときに連動しています。とくに、年度末の値引きは高めです。決算が絡むため、販売実績を確保したい狙いがあります。また、値引きはなくても金利の優遇が受けられる場合があります。中古物件に関しても、年末や年度末が買い時と言えます。さらに、現在の不動産価格は全体的に高くはありません。しかし、一番大切なのは自身のライフステージです。ライフステージとは、昇進・妊娠・出産などです。購入資金があっても、これらのきっかけがなければなかなか踏み切れません。ゆえに、自身の判断でマンションの購入を決心したときがいちばんいいタイミングの買い時と言えます。

僕は愛知県に住む41歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入できる価格は自身の年収によりことなるようです。返済能力があるかどうかです。いくら欲しいと思っていたとしてもそのマンションの価格が高く返済する上で生活に支障をきたすようであれば意味がないのではないでしょうか。販売する側もリスクは負いたくないでしょう。返済が滞るようになれば、販売する側もかなりのリスクを背負うことになるでしょう。多額の負債となればそれは問題です。それらを解消するのが年収による購入可能設定でしょう。それがあるおかげで販売する側も高いリスクを背負う必要がなくなるのです。そして購入する側も負担を感じることなく返済し、生活することが可能となるのです。双方にとってメリットのある方法ではないでしょうか。

マンションとは値段はピン切です。しかし何百万はするものであり返済能力は大切です。自身の信用材料として年収が利用されるのです。逆にいえば、年収により購入不可となった場合、それを購入するためより仕事をがんばろうと考える方もいるかもしれません。働く活力になることもあるでしょう。無理して買うのではなく、がんばって購入できる収入になる努力をする。それが大切でしょう。自身のスキルアップにつながることもあるかもしれません。無理のないマンションを購入することでよりよい生活が実現するかもしれません。無理をして購入することにより生活が苦しくなるようでは意味がないでしょう。楽しい・快適な生活環境を手にいれるには自身が無理をしなくてよいことでしょう。

僕は広島県に住む53歳のテクニカルディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは、マンションの引渡し前に行われる最後の確認作業のことを言います。契約後に確認することになるため、本当に納得できる造りになっているかどうか確認する必要があります。マンションの内覧会には、欠陥のない部屋かどうか確認するという意味もありますが、その他にも、鍵の使い方やブレーカーの位置、生ゴミを処理するディスポーザーの使い方など、物件特有の設備についての解説も行われることになります。そのため、気を抜かずにしっかり聞いておくことが必要です。人生の大きな買い物を悔いなく行うためにも重要な作業となります。それでは、具体的にどのようなポイントに注目してチェックを行ったらいいのでしょうか。以下に実例を挙げながら詳しく説明を行っていきます。

まず、第一のチェックポイントとして、全体に傾きがないか調べることが大事です。水平器やビー玉を持参すれば、簡単に調べることができます。その他、建具についてもスムーズに開閉できるか確認しておきます。開け閉めの際に大きな音が出たり、引っかかるような感触がある場合には、業者に頼んで調整してもらうようにします。また、キッチンや浴室などで水がちゃんと排水されているかどうか調べておく作業も必要になります。特に、実際に使ってみないとわからないような部分は、作動させてその状況を確認しておくことが大事です。扉があったら開閉をして、鍵があったらきちんと施錠できるかチェックしておきます。事前にチェックシートを用意しておくと、効率的に作業が進められます。

僕は鹿児島県に住む36歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の年齢になり、結婚したり子供が生まれたりして、ライフサイクルが変化した際、多くの方は「マイホーム」の購入を検討されるでしょう。そんな中、マンションを購入しようと考えている方の場合、一体いくらくらいを頭金の目標額に設定しているでしょうか。国の金融資産に関する調査では、第一位は500万円（21．2％）です。次いで第二位は250万円（18．9％）、第三位が1000万円（13．3％）、第四位が2000万円（8．7％）となっています。この数字を多いと見るか少ないと見るかは人それぞれですが、おおよそ東京都心では、3000万円強の物件を購入するのに、1000万円弱の頭金を用意している方が多く、他の地域よりも高額になっています。

そもそも頭金の理想額は、「物件価格の2割」と言われています。しかし、それだけのお金を貯める前に、金利が上昇したり、地価が上がってしまったら損をしてしまうと危惧される方は多くいらっしゃいます。そんな方々に嬉しいのが、頭金ゼロでも購入出来る住宅ローンです。これならば、金利が上がる前に買えばかなり得ですし、手元に現金が残るので運用することも可能です。ですが、当然返済額が増えたり、売却時に買値よりも安くなってしまって自己負担金が発生する可能性もあるので、注意が必要です。さらに、マンションを購入する際には、住宅の価格以外にも登記費用などの「諸経費」や引越し代などの「入居費」が必要です。このような点に気をつけ、「マンションを買える」というのは「ローンの審査が通る」ことと同義ではなく、「きちんと返済して行ける」という意味であることを忘れないことが大切です。

私は佐賀県に住む32歳の画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには新築と中古に分かれますが、最近では中古マンションが人気で注目を集めています。中古マンションの一番のメリットは、価格の安さです。場所にもよりますが、新築よりも安く買うことができます。築年が新しいものと古いもので、新築との差が変わってしまいますが、大体「新築の8掛け」と言われる水準で一致しています。なぜ安くなるかというと、新築の場合はマンションの原価に広告費や売主であるデベロッパーの利益分が上乗せされています。その金額が約2割ほどと言われているので、新築の8掛けほどの金額での提供が可能となるのです。建築物自体の価格は年が経つにつれて下がっていくので、築年数を気にしなければかなり安く買えてお得です。

新規と比べるときに注目すべき点として、「分譲価格比」という指標があります。これは、同一物件で新築分譲時の価格に対して中古の価値がどのくらいの割合になっているかを示すものです。この比率が高いほど価値が下がっていない優良物件であると判断できます。7割程度で普通と考えます。新築には先にも書いたように様々な費用分が上乗せされているので、その建物の本当の価値はわからない状態です。一方で、中古はそのような上乗せ分がないので、その建物の本当の価値を見て住むかどうかを決めることができるというメリットがあります。また、新築と違って買う時期が遅れても価格はあまり変化がないのが特徴です。いつ買っても資産価値にあまり変化がないので、安心して選ぶことができます。

私は神奈川県に住む45歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをそろそろ購入しようと検討している人がたくさんいますが、この中にはいくつかの条件を挙げている人がいます。それは価格であったり立地条件であったり、このほかには間取りや外観などのデザインに関するまで細かく考えている人もいます。住宅を購入すると言うことは、人生の中で大きな買い物をするということになるので、慎重に考えなければいけません。中には新しい物件でなければいけないと考えている人もいます。せっかく購入するのであれば、新しいところで生活をしたいと考えるのは自然なことですが、築年数が経過した中古のマンションにも、いいところがたくさんあります。その中でも大きいのが価格です。築年数によっては、新築の物件と比べて半額になるという所もあります。

このほかにも中古の物件にはいいところがあります。それは交通の便が良く、地盤のいいところに建設されていることが多いと言うことです。単純に考えると、築年数の経過している物件は、新築の物件よりも先に建設されているので、周辺環境のいい地域に建設されていることが多いということになります。周辺環境がいいところと言うことは、駅が近くにある一等地や便利な施設が周りにあるということです。従ってこのように先にいいところに立てられているので、新築のマンションは少し離れたところに建設されていると言うこともあります。マンションがたくさん密集している場所に建てざるを得ないと言うこともあるのです。このように築年数が経過していると言うことだけでその物件を判断せずに、総合的に判断することが大切です。

私は愛知県に住む40歳のグラフィックデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居の地震対策というのは、頻繁に地震のニュースを見聞きする昨今、誰もが気になるものだと思います。マンションを含め、現在建てられる建物は、建築基準法で定められた耐震基準にのっとり、震度6強から7程度でも倒壊しないようにつくられています。しかし、建物の対策だけでは不十分であり、日常から住人がしなければならない対策もあります。マンションのような高い建物の場合、上階に行くほどその揺れは大きくなる傾向があります。家具の転倒や物の落下でけがをする可能性も高くなるので、低層階も含め、家具はきちんと器具で固定しておくといった対策が必要です。スムーズに避難するためにも、ゆとりを持った設置をしてスペースを確保しておくことも重要です。

また、避難経路の確認、確保も必要ですね。エレベーターが使えない場合は非常階段を使うことになりますが、廊下も含めて避難の妨げになる物は普段から絶対に置いておかない、ということです。そして、普段から防災備蓄品を準備しておきたいものです。これは、各家庭単位だけでなく、管理組合が主体となってマンション全体として備えておきたいものです。具体的には、救助に使う道具、医薬品や手当用品、発電機や食料、水などです。また、普段から災害対策本部を設置しておき、平時には防災訓練の実施や、安否確認のための住人の名簿の作成などをし、災害時には、情報収集、救出や応急手当などをリードして行えるようにしておきましょう。多くの人が暮らすマンションは、災害が起こった場合もお互い助け合いがしやすい環境ともいえますので、普段から協力して対策を練っておきましょう。

僕は鳥取県に住む66歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション販売においては、値引きされるケースがあります。たとえば中古で売り出している物件に関しては、なかなか買い手がつかないような時に行われることはよくありますが、新築の物件に関しても中にはあります。通常は建設が始まる前から販売開始となるケースが多いものです。完成までに時間がかかるために、その間に完売となればよいのですが、完成してからもまだ売れ残る部屋がある場合には、デベロッパーとしては資金の回収を急ぐために、値引きして再度販売活動を行うことになるわけです。とはいえ、すでに購入して居住を始めた他の部屋の人に対する配慮もあるので、完成後一年ほど経ってからというケースが多く見られます。一年経っていても未入居であれば新築として広告も打てます。

それでもやはり、住人の理解を得ることが難しい場合には、モデルルームとして解放しつつ、値下げをしてそのまま販売するといった形をとることもあります。この場合、家具や家電などをそのまま置いて引き渡しとなるので、かなりお買い得にはなります。このように新築における値引きは、なかなか売り切ることができない場合に行われるものであって、決して交渉によって対応するというわけではないのが特徴となります。また、その物件自体に魅力が無いわけではなく、近くにもっと人気を集める物件があるなどの外的要因によって、相対的に比較されて売れ残るケースもあるので、このような場合にはかなりお買い得と言えます。その物件自体には高い価値があるからです。

私は富山県に住む26歳のラグビー選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをお探しの方、探した経験のある方は沢山いらっしゃることでしょう。その楽しさは経験した人ではないとわからないかもしれません。間取りや設備だけでなく、構造や立地など、ありとあらゆる面を考慮しながら、自分や自分の家族に合った物件かどうか、ということを見極めていく作業は、大変な面も多くありますが、人生においてそう何回も訪れる機会でもないため、とても楽しく感じられることと思います。あらゆるマンションがあるということは、それだけ沢山のニーズもあり、探し方もあるということです。いかに自分にあったマンションを効率的に探すことが出来るか、ということはとても重要となってきます。楽しみながらも効率よく探すにはどうすればよいのでしょうか。

まず大切なのは情報収集です。インターネットでの情報収集は今や当たり前という時代です。インターネットを使ってのあらゆる情報はとても有益です。また、雑誌などでの知識を取り入れることももちろん重要です。そしてなんといっても実際に見学に行くことで、自分の目で確かめ、担当者や専門家の声を自分の耳で聞く、という作業がきわめて重要になってきます。ずっと暮らすマンションですので、相性というか自分の感じ方もとても大切ですので、出来る限り沢山の物件に足を運んで、空気感や雰囲気を感じ取ることが重要です。あとは、出来る限り自分のライフプランを長期的に立て、何年先も楽しく暮らせるようなイメージが湧くような物件に出会えるよう心がけるとよいでしょう。

僕は京都府に住む22歳の陶芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは主に鉄筋コンクリートでつくられているため、一般的には長持ちがしそうなイメージがありますが実際にはどうなのでしょうか。実際の耐用年数を考えるとき、住み方やそのマンションの造り方によっても変わってくることを頭において考えなければいけません。国土交通省が2002年に作成した報告書によると、マンションの平均寿命は46年で建て替えの着工時期は建築後37年となっています。ここでの平均寿命とは、取り壊されたマンションの平均寿命のことで実際には同じ時期に建設されていてももっと長く住み続けられている物件も多数あります。同じ鉄筋コンクリートで作られているのにもかかわらず、建物の寿命に差が出るのには理由があります。

建物の寿命を決めるのには主に3つの要素があるとされています。それは、まず1点目には建物全体の劣化のしにくさが大きく関わっています。コンクリートの水セメント比や鉄筋のかぶり厚さといったものがここに含まれます。また設備配管類の維持管理のしやすさも重要なポイントです。2点目に入居後に適切なメンテナンスがされてきたかどうかがポイントです。3点目は外的な要因で、地震などの災害にみまわれていないかどうかになってきます。また、住宅性能表示制度というものがあり一般の人にでもわかりやすく等級化して耐用年数を表しているものがあります。この住宅性能表示制度において、等級3であれば約75～90年の耐用年数が期待でき、かなり長い間住めることがわかります。これらのことに注意をして耐用年数を見極めることが大切です。