僕は広島県に住む21歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに取り付けるべきオプションは、まず水道の蛇口の取り付けです。これがあるのとないのとでは水はねの影響で掃除が大変になったりと不便になります。他には、ミストサウナです。人にもよりますが、たまに浴びたくなるかもしれないので候補に。あとは床のフローリングです。これはオプションじゃなくてもできますが、一応候補としてこれがあります。床に限らず、部屋全体にコーティングをかけるとペットの臭いが気にならなくなったり、その他にもトイレの使用後の臭いとかも消せたりして便利だと思います。ベランダの改造などもオプションで。ウッドデッキを作りたいとか思っているようでしたら是非この機会に。あとはカーテンです。これもお好みで。

オプションは様々ありますが、もしお金に余裕があるのなら頼んでみてはいかがでしょうか。特に部屋のコーティングは大変便利かと思います。水回りなんかは、お家で常日頃非常によく使われるスペースだと思いますので、手間をかけたほうがよろしいかと思いますので是非そこにお金を費やしていただきたいと思います。ミストサウナは疲れがたまった週末などに浴びると気持ちいいのではないでしょうか。私だったら毎週使用したくなりますね。あとはオシャレな外装にしたいならベランダの改造ですね。思い切ってベランダをウッドデッキにして、ガーデニングなんかされたらいかがでしょう。ご近所さんからの評判もあがるのではないでしょうか。オプションはこんな感じで揃っているので、是非利用していただけたらと思います。

私は大分県に住む42歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおけるインテリアのデザインを考える時にまず第一としなければならないのが生活のし易さの確保にありますが、それを考えつつ自分の望むインテリアにするのは簡単そうで難しいとも言えます。特に自分が欲しいと思った物や良いと思った物だけで配置してしまうと失敗することも多く、イメージと現実的な機能性や間取り等との摺り合わせは非常に重要な事となってくるのです。簡単にやるなら今ならネット上で間取り図に家具といったものを置くというサービスをやっているメーカーもありますので、そう言った物を積極的に活用すると上手く行くこともあります。更にはそう言ったウェブ上のサービスではインテリアに関しても詳しい説明がされている事もありますので便利です。

マンションの中には工事期間中なら間取りの変更といった後の方向性に関わる様な大胆なインテリアの変更も可能ですが、こういった物ほど慎重に考えないと後々影響が大きいので良く考えなければなりません。またこの変更は工事中という期限が付いてきますのでゆっくりとはしていられない事情も出てくる事もありますが、そう言った限られた時間内で安易に答えを出すのも考えものであり時には専門的知識を持つ人などと相談するといった事も大事となってきます。そう言った方達は間違いなく経験も知識も豊富に持ち合わせているので、後々の生活的な快適さと合わせたアイディアを提案してくれて一人で悩んだり焦った末の決定を出すよりも良い結果をもたらすと言えます。

僕は長野県に住む24歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションを購入していざ入居してみたら、入居者の半数以上が賃貸している人だったというケースがたまにあります。賃貸者が多いマンションは管理組合がうまく機能しないケースが少なくありませんので、終の棲家にするつもりで購入した人にとってはあまり歓迎すべき事態ではありません。部屋を借りて住んでいる人たちにとっては所詮自分の家ではありませんから、マンションの管理に対する意識がどうしても低くなってしまいます。もちろん管理組合の構成員にもなりません。では、真の所有者が熱心に管理組合の活動に参加してくれることを期待できるのかと言うと、単に投資目的で購入して賃貸に回しているだけですから、高い関心を持って活動に参加してくれることを期待することはできません。

築後数年経過してから、最初の入居者が転勤などの理由で部屋を賃貸にするというのであればまだ納得もいきますが、最近ではマンションの完成前から賃貸募集しているケースが少なくありません。購入前にデベロッパーから賃貸物件と分譲物件が同居するという説明がキチンとなされていればよいですが、特に何も説明がないままに買い手がつかなかった物件を賃貸予定の投資家に売却してしまうケースがよくあります。一般の購入者からしてみれば、そのような物件はできれば避けたいと思うのが当然です。ですので、売買契約を結ぶ際には最初から賃貸に出される物件があるのかないのかをきちんと確認し、できれば書面にして交付してもらっておくようにするとよいでしょう。

僕は大阪府に住む46歳の社会福祉士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

第二次安倍政権発足以降景気回復の一環として金利上昇策やインフレ政策を行っており、それと同時に「アベノミクスの今だからこそマンションは買い時である」などと叫ばれるようになりました。しかしこの買い時という言葉は一癖も二癖もある物で、ここ十年間ずっと買い時じゃないか、などとという皮肉などもありますし、そもそもマンションや住宅などと言った物は必要だから買うのであって時期が良いから買うというタイプの買い物でも有りません。その上で、一般的にどういった時期に「買い時」と叫ばれるのかというと、主に価格と税制、そして住宅ローンなどの金利の三つの面に注目し、それらが好条件の場合そのように叫ばれて宣伝が行われる傾向があるます。

まず価格というのはそのままで、市場の需要が下がったり一般的に不況などと呼ばれるようになると新築マンションの価格が下がる傾向にあります。逆に需要の増加や好景気の場合、比較的時期が調整しやすい住み替え需要なども相まって価格が高騰するわけです。次に税制ですが、これは消費税の増加や贈与税枠の増加などの影響で需要が左右されます。最後に金利の上昇ですが、住宅ローンを組む際の金利が低く、それ以降上昇するようならばその低い内に買った方が得であると言えるわけです。これらを複合したり一部分だけを抜き出したりして、「買い時」という言葉で宣伝されるのです。このように実態があるようでない物なので、そういったうたい文句に惑わされずにしっかりと調べて自分で計画を立てながらマンションを購入するようにしましょう。

僕は兵庫県に住む44歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションは価格の幅が非常に広いので、年収に関わらず購入することができます。そのマンションの種類について紹介します。タワーマンションやデザイナーズマンションといった新築のものは、その豪華さが特徴です。常に高級ホテルに住んでいるかのような贅沢さを味わうことができます。高層階なら、毎日美しい夜景や青空を眺めることができます。360度周りに遮るものが何もないので、非常に見晴らしがいいです。共用施設がたくさんあるのも特徴で、コンビニや病院、ドラッグストアやクリーニングが入っているところも多いので、遠出をしなくていいのが嬉しいです。フロントサービスがあるところも多く、鍵をなくしてしまった時等困ったときにすぐ対応してくれるのも嬉しいです。

中古マンションは、安さと場所の多さが特徴です。交渉次第では驚くほど安く手に入れることができるので、若い方に人気があります。気軽にリフォームがしやすいのも特徴です。元からあるオプションを上手に使えば、リフォーム代も合わせて新築のようなデザインのいい部屋を安く手に入れることができます。一軒家のような自分だけのオリジナルの部屋を作ることができるので、愛着を持って住むことができます。中古だからといって、安全性が新築に劣っているわけではありません。今は、防犯対策も最新のセキュリティを搭載したりとしっかりとされていますし、災害対策もマニュアルに基いてきちんとしています。ですので、どなたでも安心して暮らすことができます。

僕は大分県に住む44歳の俳人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションは、売り出す時に、まだ建物ができていないケースが多くあります。これは、建物の建築費用を先に確保する目的や、売れ残りのリスクなどを減らすために、完成前に売り出すことが多いためです。そして、購入した部屋を入居前にチェックする機会として、完成後に内覧会を行う会社も多くあります。販売会社は、内覧会で実際に購入した部屋を確認してもらい、補修する部分や注文と違う部分などがあった場合に指摘してもらいます。指摘があった部分に関し、販売会社側に責任がある場合には、無償で修理や交換が行われます。購入した側にとっては、部屋に問題がないかどうかを確認する大切な機会となります。内覧会の日時は決まっていますが、できるだけ参加する方が後のトラブルを防ぐことにもなります。

内覧会で確認するとよいポイントとしては、床や壁、天井などの汚れや傷、そして窓やドアなど開閉部の動き、水道や照明などの設備があります。最近では安い水平器なども販売されていますが、ビー玉などを置くことで床の水平は確かめることができます。また、歩いた時にきしみがないかを確認し、きしみがある部分はチェックして販売会社に伝えるようにしましょう。壁は、角などで、壁紙の貼り方が甘いところはないかなども見ます。窓やドアなど、開閉できる部分はすべて動かしてみましょう。カーテンレールに歪みがないかも確認します。水周りは水の出方のほかに、排水がスムーズかもチェックが必要です。そのほか、動かせる設備は一通り動かしてみると安心です。内覧会は時間に制約があるので、時間を見ながらまんべんなく確認をすることも大切です。

僕は和歌山県に住む43歳の映画スタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、支払う金額が非常に高額になってしまいますのでほとんどの方がローンを組むことになります。ローンを組む時に頭金を出すかどうかということを考える必要があります。以前までであれば頭金なしにマンションを購入するという人はほとんどいませんでしたが、最近ではローンの種類も充実してきたり、マンションの価格が幅広くなってきたことから頭金なしでも購入することができるようになっています。頭金なしは非常に魅力的ですが、ある場合と比較して支払総額は多くなってくるのでできるだけ最初にお金を出せるような状態にしておきたいです。出すとした場合には購入価格の2割が目安とされていますが、この金額はどのように捻出したらよいのでしょうか。

一番考えられるのは貯金から出すという方法です。一番現実的な方法で、購入するためにあらかじめ目標額を決めて貯金しておくというのも一つの方法です。しかし貯金から出す場合に気を付けなくてはいけないことがあります。貯金してある金額全てを頭金に使うということはしてはいけないということです。2割の金額を目安としておいたほうがいいですが、貯金全てを切り崩して出してしまいますとその後の生活に影響してしまう可能性があります。病気やけがにより働くことができなくなって収入が途絶えたり、急な出費があった場合に貯金がないと生活することができなくなります。1年ぐらいは生活することできる金額は残しておくようにします。目標である2割に満たなくなっても生活費を残しておくようにします。

僕は徳島県に住む70歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子育て世帯がマンションの購入を決意するきっかけとして、2人目の子供が産まれたり、子供が小学校や中学校に入学することが挙げられます。またマイホームを購入する場合には、食費や子供の教育費にも十分なお金をかけられるように、中古物件を選ぶ人も多く見受けられます。中古マンションを選ぶことで、新築と比べると毎月の住宅ローンの支払いの軽減ができるので、家計を圧迫しないで豊かな生活を実現できるのです。その結果子供に様々な習い事をさせたり、あるいは家族旅行にも行くなど、とても充実した生活が行えるのです。しかし子育て中の世帯の場合には、中古マンションを選ぶときには価格以外にも様々な面でこだわりを持っているのが大きな特徴です。

子育て世帯が中古物件を探す場合には、駐車場完備のマンションを選ぶケースが多いのです。特に分譲戸数と比べて駐車場の台数が少ない場合には、確実に駐車場の確保が可能なことを確認してから購入を決めているのです。子育て世帯の場合には、マイカーは通勤の足というよりも、ショッピングや子供の送迎の手段と位置付けているケースが多いのです。またマイカーを帰省や旅行に活用しているので、駐車場は物件選びの必須条件なのです。またリビングルームの広さにこだわるケースが多く、一般的には12帖以上の物件を選んでいるのです。リビングが広いことで親子の対話の時間が確保できるので、子供が成長してもコミュニケーションが行えると考えているからです。

私は新潟県に住む47歳の舞台俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにはたくさんの条件を並べて頭を悩ませます。その中には新築でないといけなかったり、駅から近くなくてはいけない、子どもの学校のことを考えた立地条件などさまざまな条件があります。このときに新築と中古と言うことを比べると、他のものに変えると言うことができないのですが、他の条件に関しては、新築のマンションであっても築年数の経過したマンションであったも変わらないという部分が出てくることもあります。このような同じ強健の場合には、中古の物件を選ぶことで、新築の半額で購入できることもあります。築年数の経過した物件の大きな魅力の一つに、価格の安さと言うことがあります。従ってまずは希望する条件を明確にするようにします。

中古のマンションの場合には、諸費用が高いと考えている人がいますが、物件の価格が安いので諸費用に関してあまり大きな負担に感じることはありません。たとえば大都市圏の物件を比較した場合、同じ大きさのもので新築と中古のものを比較してみると、中古の物件は新築の物件よりも6割の2000万円ほども安くなっていると言うことがわかります。近畿や中部地方の大都市圏でも、半額の1500万円も安くなっていると言うことがわかっています。築年数がさらに経過すれば安い物件もたくさんあります。このように同じ条件の中で探すのであれば、その中に中古物件も加えて探す方が、さらによい物件に巡り会える可能性が高くなると言うことがわかります。

私は青森県に住む51歳の作曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションで、その性質上、広く構造として取り入れられいる構造というのは、耐震構造であります。この構造を無視して、今の日本でマンションを建設することは、できないという構造であり、地震の多い国である日本で生活する人の命を守る構造でもあります。それは、過去に起こった大きな地震からの教訓もあって、2000年に制定された法律でもあります。これを基準にして、日本では、病院や消防署などは、その基準の1.5倍ほどの基準で設計・施工されており、学校や役場などは、1.25倍の基準で設計・施工がされている大変重要な基準でもあります。この耐震構造のほかに、免震構造や制震構造というのがあって、今回はこの免震構造について、いろいろと説明させていただきます。

その免震構造は、建物と地面をある強力なゴムのようなもので離すことで、振動を直接伝えないような構造を構築してます。そのため、振動が直接伝わらないことで、そのゴムのようなもので、振動をかなりの部分吸収し、揺れの方向をかえることで、そのマンションに住んでいる人に対して、危険な状態になることを防いだりできるようになっています。そのような仕組みのために、中にいる住民に対しては、家具の転倒や移動などが起こりずらい状態ができ、地震の大きさの割りに、少ない揺れを感じるだけで済む事になります。この免震構造では、従来の耐震構造や制震構造に比べて、三分の一程度の揺れで済むような結果も出ており、今のところ、考えられているマンション自体の地震対策として、一番有力な方法でもあります。

私は宮崎県に住む41歳の労働基準監督官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価額を値引きして購入することができる場合があります。通常の場合は定価で販売がされていますが、特定の場合には通常の価格より低い価格で販売される場合もあります。マンションを販売している会社が値引きをして販売をするのはその物件をどうしても一定の期間内に販売したいときです。例えば決算を翌月に控えている会社の場合などは、その決算のときまでに販売をしたいというような場合です。決算ではその会社のその事業年度の営業利益などの営業成績に関する各種の数字が計算されて、確定することから、会社にとってはその事業年度の営業利益を増やす必要がある場合や、営業利益の額を調整する必要がある場合に値引きをして販売することがあります。

マンションをできるだけ安い価格で購入したい場合には、そのような時期を選んで購入するというのも一つの方法になります。決算の時期はその会社によって異なっているので、あらかじめ調べておくのが有効な方法になります。その一方で、そうした場合以外にも、マンションも値引きをして販売がされている場合があります。そのようなものの中には、表面的には価格が変わらないものもあります。しかし、その物件を購入した場合には付属品として生活するのに必要なさまざまなものが無料でつけられるという条件で販売がされているような物件は、実質的に値引きがされているのと同じようなことなので、より経済的にマンションの購入をすることができます。

私は熊本県に住む54歳のクリーニング師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あなたはどんな方法でマンションを探しているでしょうか。ホームページを見たり、直接不動産屋にいくというのもありますが、それでは一般的な物件ばかりで、賃料も安く間取りも快適でピカリと光るものがあるいわゆる穴場物件を探すのは難しいです。ではどうしたら穴場物件が見つかるのでしょうか。最も良いのがその穴場物件に住んでいる人から情報を貰うことです。こういった穴場物件はそもそも全て部屋が埋まっていて空きがでても直ぐに埋まることが多く、普通の不動産屋などには情報が来ないのです。情報を貰えばあとはその物件の管理会社さんに頻繁に電話をかければ空きが出た場合に対応できます。出来れば友人か知人がその物件に住んでいると非常に好都合ですが、いつもそんなに上手くいくわけはないでしょう。

他に有効な探し方が良心的な管理会社を探すことです。管理会社というのはそれぞれ独自のポリシーを持っていて、良い物件を一人で抱えている管理会社も多いのです。管理会社と不動産屋の結びつきは強く、中には管理会社さんが不動産屋に全く情報を出さないでくれとお願いする例もあります。そこでそういった管理会社さんを見つけられれば、芋づる式でよい物件が豊富に見つかります。マンション投資のキモはこの良心的な管理会社をみつけるということでもあるのです。しかし、いったいどうしたら見つかるのでしょうか。それにはマンションレビューサイトを覗いて見ましょう。そのなかでランキング上位のマンションの管理会社を調べてみてください。そうすれば見つかるのです。

僕は長崎県に住む52歳の臨床工学技士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人に寿命があるようにマンションにも耐用年数があります。構造的には強固な鉄筋コンクリート造であるため、木造や鉄骨コンクリート造の一戸建てやアパートに比べてその年数も長いと考えられています。その年数は一般的に60年とも言われていますが、物件によって具体的な年数は異なります。そのため、マンションの中古物件を選ぶ際には、現時点でどの位の年数が経過しているのかということと残りの耐用年数はどの位あるのかということを担当者に尋ねて詳しく知っておく必要があります。中古物件の場合には、その販売価格は残りの耐用年数に比例して高くなることになります。そのため、その販売価格から築年数の古さを推測することも可能となります。

マンションの耐用年数は、構造だけに左右されるものではありません。定期的なメンテナンスなどの適切な管理がきちんと行われている物件ほど、より長く寿命を保つことができると言えます。ただし、かつて建設されたマンションの中には築40年ほどで取り壊されるものもあります。建物の構造自体には問題ないのですが、コンクリートの中に埋め込まれた配管の寿命が尽きてしまったため、取り壊すしかないのです。最近ではこういったことがないようにコンクリートの中に配管を埋め込まない工法が採用されています。この工法であれば、建物の寿命がもつ限り住み続けることができます。そういった訳で、マンションを選ぶ際には最新の工法で作られた新しい物件を選ぶことが大事です。

私は岐阜県に住む39歳の絵本作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときの選び方についてですが、ポイントは長年に渡って住むのかそれとも短期間だけすむのかによります。長く住むことを想定して購入する場合ですが、やはり重要なポイントは耐久性や災害が起こった時の耐震性、そして維持管理体制などになります。また、家族構成の変化にも対応しなければなりません。現在こどもおらず、将来はこどもがほしいと考えているなら、購入した後ではそのマンションが狭かったり生活しにくかったりとなります。そういった家族構成の変化にも対応して購入を考えなければなりません。こどもがいるとうことは、近くに公園や運動場、自然環境などはどうなっているかなど物件だけでなく周囲の環境も見ておかなければなりません。

マンション購入は、近い未来だけでなく、ずっとそこに住むなら長期で考えなければなりません。現在、近くにスーパーや駅があり、利便性がよい、公園もあるので週末には運動もできるなど立地条件がよかったとしても老後生活になった場合、そして車いすの生活になった場合など、マンションの上の階のほうに住んでいると不便になってきてしまいます。このよなことになってときのことを考えれば、近くに医療施設がそろっているところを選ぶなど、近くに医療施設がなくてもバス停やコミュニティバスが停まる場所があり病院まで直接行ける、そしてバリアフリーの対策が整っているところにするなど、マンションの選び方はその時だけを考えるのでなく将来のことを考えて購入する必要があります。

私は島根県に住む31歳の登山家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の金銭が貯まった場合に関しては、住まいの購入を検討するのが一般的です。住まいについては数多く存在していますが、その中でも支持率が高いのは、新築マンションとなります。新築マンションの特徴は、販売価格が据え置かれている事が挙げられるので、気軽に買い求める事が可能です。そのため、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を得ており、購入する方が増加傾向にあります。IHが完備されている物件を選択すれば、料理をする際において困る事がないです。立地条件や駐車場の有無も確認して、快適に暮らす事ができる物件を発見した場合は、住宅ローンを組んで買います。住宅ローンを組むのであれば、事前に低金利の借り入れ先を調べておく事が大切です。

低金利の融資先を選択すれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができるので、無理なく返済を進める事ができます。返済期間については長期化するので、自分の収入が減る事も考慮した上で返済計画を作成する事が大切です。これが、途中で返済を滞らせないようにする為のポイントとなっています。住宅ローンを組む事により税金面において優遇されるので、必ず税務署で手続きをしなければならないです。職員の方が丁寧に説明をしてくれる傾向にあり、指示に従って手続きをすれば失敗をせずに済みます。手続きの際には、身分証明書が必須となるので事前に準備をしておくのが理想的です。手続きが完了したら、買い求めた新築マンションに移り住みます。

僕は佐賀県に住む44歳の村議会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときの一番のメリットは、一生涯暮せる自分のマイホームを手に入れるということです。それは、住宅ローンの支払いがなくなると老後に必要な資金が少なくて済みますので、老後の金銭的な心配が少なくなります。住宅ローンが終わってしまえば、資産となります。なので、子供たちに財産を残してあげれます。マンションに将来済まなくなったとしても、貸家で人に貸すなどして家賃収入を得ることができます。マンションを購入する場合には基本的に、団体信用生命保険に加入が必要になりますので、ご主人に万が一のことがあったとしてもそこで残ったローンを清算することができるので、ローンの支払いが少なくなり、少ない金額でマンションに住むことができます。

貸家の場合は、ご主人に万が一のことがあったとしても、毎月賃料を払い続けなければいけません。マンションだと、一戸建てと違って固定資産税などの税金もかからないので、おすすめです。オプションもたくさんあるので、モデルルームなどを観覧して、各家庭で住みやすいように工夫できるので、いろんなオプションを見たりして楽しくなります。オプションについては細かくチェックし、オプションの資料をもらったほうがいいです。契約前に必ず、オプションがどれなのか、標準がどれなのか、営業マンに確認しておいたほうがいいです。あれも、これもとオプションばかりつけていると、多額になってしまうことも珍しくないので、事前にきちんと確認することをおすすめします。

僕は奈良県に住む72歳の助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築や中古を問わず、購入を検討されている方は全国にたくさんおられます。現在マンションに暮らされている方も多いですが、どのようにしてその物件を契約するまでに至ったかというと、ほとんどの方が、地元もしくはその住もうとしている地域の不動産業者を訪れ、実際に物件を見学し、検討購入されるといった流れが一般的です。近年は、インターネットの発達により、様々な情報がインターネット上に出回っておりますが、マンションの口コミも例外ではありません。しかし、情報は無限に数多くある事から、どれを信用して良いのかわからないといった事を感じた方は少なくないかもしれません。この場合は、多くの情報を集め、信ぴょう性を確認しましょう。

インターネット上に出回っている膨大な情報からいかに正確な情報を集めて、自分に生かす事ができるかといった点で、特に心掛ける必要がある事は、情報を鵜呑みにせず、まずは、その情報を発信している情報元がきちんとしており、信用できるかといった点に注目するべきものとなっています。これは、なかにはでたらめな情報を流して利益を出そうとする悪徳業者もいる為、情報元の信憑性は必ずチェックしましょう。また信用できそうな情報元の情報でも、鵜呑みにするのではなく、必ず複数の信用できる情報を集め、最後は必ず、自分の目で確認し、納得できたマンションを契約しましょう。この事により、満足感を得られる事にも繋がり、快適な生活が送れます。

私は岡山県に住む58歳の海事代理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合にはほぼ必ず法務局で登記を行うことになります。その登記を参考にして住んでいる地域の市町村役場から毎年1月1日に所有している名義の人に対して、固定資産税を納税するようにという納税通知が送られてきます。これは1年間分をまとめて払ってもよいのですが、特に購入後すぐの税額は高いことから、3か月に一回程度の季節ごとで納税をする方が一般的です。また、この税金は原則として徐々に毎年納めないといけない税額は減少していきます。マンションがそれだけ劣化しているという減価償却の考え方に基づくもので、当然ですが課税の根拠となる固定資産評価額も減少しているがために税額が少なくなっていくという考え方になります。

マンションの購入時には分譲マンションの場合は業者側がある程度税金関係の対応も含めて諸手続きを行ってくれるものですが、中には売ったらあとは知らないと言わんばかりに何もしてくれない業者もいます。そのため、固定資産税や不動産取得税の対応を考えないといけない場合があります。こうした税金はある日突然課税されるようになっていますので、その時に備えてある程度の貯蓄を行う必要があります。ただし、不動産取得税については条件を満たしさえすれば税金の軽減申請も行えますので、制度があることぐらいは知っておいても損はないといえます。税金の納税場所は銀行などでも扱っていますが、コンビニエンスストアの場合は地域によって取り扱いをしている地域もあれば、逆にしていない地域もあります。

僕は京都府に住む22歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入したマンションの資料を見てみると、いろいろな事が書かれている資料を、めにすることがありますが、この中に専用部分とか共用部分とかいう言葉がでてきたりします。これは、自分が購入したマンションの一室に対して、どこまでが自分のものであって、どこまでが、管理組合などの部分なのかという事を、把握するための言葉でもあります。要は、一戸建ての家の境界線が、どこになるのかというところが、マンションにも、ちゃんと決まっていないと、いけないということになります。そのため、いろいろと裁判が行われ。その部分の詳細が決まってきているところでもありますが、基本的には、共有部分というのは、柱や壁などを示しており、エレベータや、それに付随する階段、そして、非常用の階段、隣同志をつなぐ廊下やエントランスなどがこの共有部分となっています。

それでも、疑問に残る部分というのが発生したりします。たとえば、配管はどこまでが自分の家のものであり、自分の家のものでないのかということですが、これは、共通に使用している部分は明らかに共用部分でありますが、それ以外の各部屋に送っている部分になると、専用部分という扱いになります。基本的には、その部屋で使えるところというのは専用部分で、自分の意志で決定し、他人の意見に従う必要のない部分であり、共用部分というのは、その用方については、そこに住む居住者に対して、使い方というのが決まっており、それに従って使用することができるようになっています。また、その他の部分の共用部については、大規模な修繕等を除いて、その管理に関する事項というのは、集会で決議で決することとされています。

僕は香川県に住む27歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

設計変更をするためには、営業マンと相談しながらラフなイメージを描き、それを設計士が図面に起こします。このときに間取りの構造上や法令上の問題、実際の使い勝手を確認して、建設会社に見積もりを依頼します。施工図面と見積もりを依頼します。施工図面と見積もりが出てくるのに、およそ1ヶ月程度の時間がかかります。そのため工事内容にもよりますが、水回りや電気の配線が関係する変更だったら、なるべく完成の9ヶ月前くらいまでに、間取りの打ち合わせをしておくのが適切です。棚を造り付けにするなどの内装工事の変更であれば、完成の3ヶ月前くらいまでには決めておく必要があります。100戸近い大型マンションでは、個別で設計変更に応じてくれないことがあります。

全体の戸数が多いので、個々に対応することが難しくなるのです。またマンションの構造に関係しない壁を取り払い、洋室とリビングを一緒にしてLDKを広くすることはできますが、建物を支える壁や柱、梁などを取り除いたり、移動させることはできません。図面上にPSと書かれた配管スペースは、変更できない部分です。マンション全体を上階から下階まで通しているものなので、ひとつの部屋だけ変えることは不可能です。ただし水回りの位置を変えたいと考えたら、このPSから2メートル程度の範囲内であれば変更は可能です。そのほかにも、コンセントの位置や数も変更することができます。1ヵ所追加でも5000円から1万円程度なので、各部屋に2ヵ所以上ないときは追加しておくと便利です。