僕は北海道に住む51歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築に比べると購入しやすいのが中古のマンションです。中古マンションを購入するときには、注意してみるポイントがあります。立地が良くて駅から近い物件は、年数が経っても資産価値が下がりません。バス停が近くて便利でも、終電が早かったり天気によって遅れたりするので価格は安くなります。また、年数が経っている建物でも、メンテナンスが行き届いていると古さを感じさせません。大規模な修繕は、費用もかなりかかります。マンションの場合、修繕積立金を毎月積み立てて、修繕が必要なときに備えておきます。定期的な修繕は、建物の耐久性に大きくかかわってきます。また、ロビーや植え込みなどの清掃が行き届いているかどうかもチェックするポイントです。

購入するマンションを決める場合には、いろいろな物件を下見することが大切です。そして、下見をするときには、部屋の間取りや日当たりなどのチェックに気をとられがちです。しかし、実際に住んでからのことを考えて部屋の内部だけをみるだけではなく、建物全体や建物の周りなどをチェックすると良いです。ロビーや通路などの共用部分の掃除が行き届いているかや自転車置き場などの整備がきちんとされているかなどを確認しておくと良いです。また、植木などが植えられている場合には、植木の管理もきちんと行われているかどうか確認します。管理体制やメンテナンスがしっかりしている建物は、年数が経っても安心して長く住み続けることができます。

僕は福岡県に住む51歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は新築マンションの建設がさかんに行われていますが、それと同時に中古マンションの数も多くなってきています。物件を選ぶときにはさまざまな条件を並べて検討しますが、その中には築年数のことを気にする人もたくさんいます。これは物件選ぶでは大切なことですが、新しいという理由だけで物件を選ばないようにします。住宅を購入するときにはたくさんのお金が必要になり、そのためにはお金を借りると言うことを行います。以前はこの住宅ローンは住宅金融公庫という融資が利用されていました。しかしこの場合新築と中古で条件に差が儲けられており、中古マンションの場合、ローンの利用期間が20年から25年と新築の場合と比べて期間が短くなっていました。

従って多くの人が毎月の返済額が同じであれば、新築の物件を購入した方がいいと考えていました。従って中古の物件が選ばれることが少なかったのです。しかし最近ではフラット35という商品が登場して、新築の物件でも中古の物件でも、一定の条件を満たすことができれば、返済期間や借りることができる上限金額に関しても同じと言うことになっています。ここでは住宅の担保評価を銀行で評価すると言うことになっていますが、基本的に重点が置かれているのは、借りる人にしっかりとした返済能力があるのかということです。このように最近では同じように住宅ローンを利用することができるようになっているので、自分の希望する条件にあった物件選びをすることが大切です。

僕は富山県に住む33歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最新のマンションで、地震対策を施しているのを売りにしている物件がありますが、それのうち、どれが、大きな地震に対して有効なのかということで、比べてみる事にします。現在、主に、最新の建築基準法で決められているものとして、耐震構造というのがあります。これは、先の阪神淡路大震災や東日本大地震などに見られるように、耐震の大切さが思い知らされる結果を出しているものであって、それがきっかけになり、法制化された法律の構造でもあります。そのため、この基準に沿った構造でないと耐震として認められず、認可することができなくなる法律です。そこにあるのは、住んでいる人の生命を守るという基本的な考えがあるためですが、財産までは保障してくれるものではないということです。

多の2つというのは、法律では決められていませんが、免震構造や制震構造というのがあります。これは、マンションの販売・施工を行っている会社の付加価値的な要素を持つ構造で、免震構造というのは、建物と地面との間に免震装置を取り付けることで、建物と地面を離し、振動を伝えない構造になっているもので、制震構造というのは、ダンパーと呼ばれる振動を軽減する装置を設置することで、地震の振動エネルギーを、そのダンパーで吸収することで、建物の振動を抑える構造であります。この中でどれが優秀なのかというと、免震構造であり、それは、建物の揺れというのを軽減するということで、緩やかな揺れに変換することで、建物の転倒や移動の被害を最小限に食い止めることができるという結果が出ており、耐震や制震に比べると揺れを、三分の一に抑えることができるからです。

私は宮崎県に住む38歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入となれば、その価格は検討する要素としては大きなものとなります。もちろん、安いほどよいのですがその立地や築年数によって価格は変わりますし条件が良いほどに高いものとなります。基本として新築マンションは値引き交渉は不可ですが、中古であればその価格設定はオーナーの意向次第とあって、交渉により価格の引き下げが可能となります。もちろん、問い合わせや内見の多い人気物件となればそれは難しいものとなりますが、なかなか買い手がつかない、問い合わせも無いといった物件であれば、価格交渉が可能となるケースが出てきます。また、新築であっても条件によっては値引きが行われる場合があります。通常新築マンションは、建設前に申し込みが始まり、そして契約が行われます。

建物が完成し、契約者の入居が始まった頃にもまだ完売とならずに残っている部屋があるような場合、その部屋を使ってモデルルームとする場合があります。このような公開されている部屋を値引きして販売するケースがあります。通常、なかなか完売とならない場合でも簡単に値引きを行うことは難しいものです。他の契約者への配慮があることが理由ですが、通常は建築後一年ほど経てば値引きされることは良くみられるものです。未入居であれば新築として販売できますし、またモデルルームとして使用されたものであれば、他の契約者の理解を得ることもできるからです。このような部屋には家具や家電もそのまま残されたまま引き渡しされることも多いので、お得といえます。

僕は福井県に住む67歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの効率的な探し方として推奨されているのは、モデルルームを見学するということです。モデルルームには、その物件の室内を再現したタイプのものと、同じ型のマンションの一室がそのまま展示場になったタイプのもの、また、実際に購入を考えている部屋そのものが見学できるようになっているものに分けられます。いずれにしても、完全予約制になっていることから、事前に電話やインターネットなどで予約を行うことが必要になります。つきっきりで案内を行うスタッフの手配が必要になるためです。また、予約しないで訪れて混雑していた場合には、長時間の待ち時間がかかるおそれがあります。一般的に休みになる土日が特に混雑すると言われています。

モデルルームでは、あちこち動き回ることが多いため、動きやすい格好で行く方が良いとされています。現在住んでいる家に置いている家具のサイズを記入したメモを持っていくと、その物件に置けるかどうかメジャーを使って確認することができます。また、見学後に希望返済額を聞かれることもあるため、年収や貯蓄の額について把握しておくことも大事です。モデルルームの中には、そのコンセプトについて解説が行われるミニシアターや模型が設置されている場合もあります。その他、マンションの設備について詳しい説明が行われているブースもあります。見学後には、物件に関する詳しいパンフレットをもらうことができます。以上のように、モデルルームでは、物件に関する様々な情報を入手することができます。

僕は大分県に住む30歳の社長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は国土交通省の法律で47年と決まっています。現在から西暦にすると、1967年の物件になります。マンションの件区の多くは1970年代以降の物件になります。鉄筋コンクリート自体の寿命は100年と言われています。半分の47年になっていますが、ほとんどの物件は耐用年数が来ていないものが多いです。木造の家と同じでコンクリートも人が住んでいる限り劣化しない構造になっているのです。人気になっている物件は1990年代以降の物件になります。物件自体が耐震構造に優れている物件になっています。建築工法が改善されているので強度が高くなっています。古い物件にはない構造になっていますので、最近の物件はより耐用年数以上に長持ちするように設計されています。

ここでマンション以外の耐用年数を紹介します。木造物件（アパートや一戸建てなど）は22年、鉄骨造（3階建てぐらいの簡易マンション、アパートなど）は34年と定められています。マンションの耐用年数は47年のため、物件の中でも最長の年数になっています。購入する場合に見ておくことは外壁のヒビに注目します。また、別の部分では入居者がどれぐらい入っているかによっても違います。修繕積立金の回収により、大規模修繕工事をやっている物件が多く外観は綺麗になっていますが築年数等で把握できる時があります。その場合はヒビは消せないため、数か月後に確認することになります。実際に購入する時になるから分かる場合もあります。年数が最長であったとしても油断してはいけない部分がありますので、注意が必要です。

僕は鹿児島県に住む58歳のトラックメイカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入となると、やはり購入前によく検討しなければなりません。賃貸であれば、住んでみてやっぱり別のところがよかった、など不満な点があれば引越してしまえばいいのですが、それが購入となると簡単には引越しするということができません。選び方にもいくつかポイントがあります。一番は立地条件になります。それも長期計画で住むのか、何年かしたら売りに出してまた別の物件を購入する短期計画で住むのかにもよります。短期間なら通勤のために駅の近くや近隣に娯楽施設があり、週末も近くで楽しく過ごしたい、コンビニがある。高層階に住んで展望も楽しみたいとなると、短期間で住むのであればそういったところにすむのもよいかもしれません。

長期間マンションに住む場合、人生のライフイベントを考えなければなりません。人生には、まだ子供がいなければ将来出産、そしてこどもの独立、老後生活などがあります。こどももそこで育てるというのであれば、ワンルームなどあまりにも狭いマンションでは育てる環境にないかもしれません。防音などのいいところに住むなども考える必要があります。そして、老後生活に備えて万が一、介護が必要、車いすの生活になった場合、若い時の気持ちで最上階に借りてしまったとなると、医療施設に通うときもエレベーターの乗り降りなど、若い時には気づかなかった不便な部分が見えてくることもあります。一生そこに住むのであれば、近い未来ではなく遠い未来のことも考えて選ばなければなりません。

僕は岐阜県に住む20歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを買う時に関しては、新築マンションを選ぶのが常識となっています。新築マンションの魅力は、価格が安い事が挙げられるので、購入する側にとってはありがたいです。また、エアコンやテレビなどが備え付けられている事が多く、余計な家電製品を買い足さずに済みます。防犯設備も完備されているので、女性の方であっても安心して私生活を営む事が可能です。立地条件の事も確認してから、新築マンションを買い求める必要があります。遊ぶ事が好きな方であれば、娯楽施設が周辺にある物件を選ぶ事が大切です。自分の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を豊かにする為の秘訣となります。好みの物件を見つけたら、不動産業者で所定の手続きを行います。

手続きの際には、身分証明書を提示する事になるので、前もって準備を整えておく事が大事です。そうすれば、手続きの際に余計な時間を費やさずに済み、貴重な時間の浪費を防げます。手続きが終わったら、荷造りの作業に取り掛かります。頑丈なダンボールを使用すれば、大量の荷物を詰め込んだとしても、底が抜け落ちる事がないです。結果として、新居に運び込む際に楽になり、短時間で作業を終わらせる事ができます。新居に移り住んだのであれば、管理人の方や周辺住民に挨拶をする必要があります。地域の規定を厳守して生活をする事が、地域住民とトラブルを起こさない為の秘訣です。また、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きを行う事が求められます。

私は富山県に住む66歳のパティシエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うための資金の大半は借りるものです。もちろん、自前で完璧に用意する人もいますが、極めて稀なことです。普通は銀行から住宅ローンを借りるものです。ここで注意するべき点があります。それは銀行が貸してくれる金額が自分の返済能力の限界値ではない、ということです。もちろん、銀行は貸し倒れにならないようにこちらの返済の能力をしっかりと調査しますが、それも確実ではないですし、そもそも人生では何が起きるかわからないものです。ですから、借りることができる限界を借りるのではなく、自分で返済できる金額をしっかり計算することです。そうすることによって、返済で困る可能性が低くなります。慎重になりすぎることはないのです。

マンションを購入するときには、しっかりと返済計画を立てることです。月々いくら支払うのか、と言うことがとても大事です。ちなみにボーナス払いというのはあまりお勧めできるものではないです。確実にボーナスが出るわけではありませんから、それはかなりリスクがありますから、出来るだけボーナス払いは設定しないほうがよいです。前倒しでローンを支払うこともできますから、わざわざボーナス払いというリスクを負うことはないです。もちろん、メリットはありますが、確実にボーナスが出る公務員くらいしかお勧めできないことです。マンションというのは一生をかけて支払う金額で買うようなものですから、出来るだけ綿密な計画を立ててから買うことです。

私は京都府に住む41歳のノンフィクション作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの口コミは、近年インターネット情報サイトの発達により、多くの情報が掲載されております。これは、どの業界にも存在しており、正確な情報から適当なデマまで掲載されている事が多くなっており、いかに信用できる情報を手に入れる事ができるかといった事がマンションを購入する際のポイントとなります。またこれらの情報は、インターネット上に莫大な数の情報が出回っておりますが、どれを信用して良いのかわからず、結局、情報を調べるのを中止してしまったという方は多いのではないでしょうか。ではどのようにして、信用できる情報を集めれば良いのかというと、それはまず、信用できる情報か見抜く事が大切となっており、見逃せないポイントです。

信用できる口コミかどうかを判断するポイントとして、その情報を発信している発信者が信用できるかといった点を見ます。これは、偽の情報を流す、同業者もしくはサクラと呼ばれる、利用者に装った情報投稿者も存在している事から、その情報の文面から判断せざるを得ません。しかし情報元が信用できるかといった点も重要ですが、複数の情報を調べる事により、その情報の傾向が把握できるといった事も珍しくありません。これは、例えばデメリットが書かれた内容が複数の情報元より見受けられる場合、信ぴょう性が高いものとなります。これはメリットに関しても言える事です。そのため、情報量と質を高め、正確な情報を集め、最後は自分の目で判断する事が大切です。

私は鹿児島県に住む62歳の舞台美術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したら、購入後もいろいろとお金がかかります。住宅ローンの返済もそうですし、物件の所有者にかかる税金、管理費等もかかります。住宅ローンは最大で35年ローンで毎月毎月支払いが続いていきます。返済は長期間にわたりますので、購入時の返済計画、資金計画をしっかりとしておかなければなりません。返済する利息を軽減するには、繰り上げ返済を利用します。繰り上げ返済で返済した金額はそのまま元金に入りますので、その分の利息を節約することができます。繰り上げ返済は、早い段階で行うことにより将来の利息を軽減できる効果があります。ボーナスが支給される会社であれば、ボーナス返済も活用します。無理のない返済計画が必要です。

住宅ローンの返済以外にもマンション購入後にかかるのが税金になります。固定資産税や都市計画税などが物件の所有者にかけられます。納税する金額ですが、市町村が固定資産税評価額を決めて、それに一定の税率をかけて納税額が計算されます。これは、毎年1月1日の時点での物件の所有者に、毎年4月ころに納税通知書が送られてきます。それをもとに期日まで固定資産税を納めます。一括で支払うこともできますが、年4回に分けて支払いをすることもできます。新築のマンションを購入した場合ですが、新築後5年間は固定資産税が半額に軽減される軽減措置を受けることができます。そして、固定資産税評価額は3年ごとに見直されますので、築年数が経つにつて安くなっていきます。

私は京都府に住む38歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一戸建てと違い多くの人が一緒に住む建物です。そのため個人で所有できる所と、全体で保持する所にわかれます。そして全体で保持する所を共用部分といいます。この共用部分の範囲が実は結構広く、住んでいる部屋の一部もその中に入っています。たとえば部屋の壁や窓ドアなどは、個人の所有ではなく全員で保持しているものです。そのため個人の事情で勝手に工事をしたり、取りかえることは出来ません。その部分を工事したければ、マンションの管理組合に相談をする必要があります。またベランダも共同で保持しているところなので、勝手に利用することはできなくなくなっています。ただベランダ部分は部屋の住人にもある程度権利があるので、問題にならないレベルならば自由に利用することが出来ます。

このマンションの共用部分では、もうひとつ知っておいたほうがいい事があります。それは税金や維持費の問題で、この共同で保持している部分の負担は住んでいる住民全員で支払います。その時に管理に工夫をしないと思わぬ負担になることがあります。共用部分はエレベーターや通路を含みますが、この部分にかかる電気代はかなり高額です。ですからそれをそのまま負担するとかなりの額になります。最近は建物の電気代を軽減できるプランを提示している業者がいますから、負担が大きいならば検討してみるといいです。税金については、マンションの庭部分の税金が大きくなることがあります。マンションには立派な庭がついていることがありますが、ああいう所は大きな税負担になるので調べておいたほうがいいです。

私は富山県に住む65歳のゲームデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入する際には、希望する物件に関して、様々な条件を検討するものです。そのような条件の中でも重要なのが、間取りです。簡単に言ってしまえば、部屋などの配置なのですが、これは、それぞれの部屋の位置関係を、別個に検討するだけでは意味がありません。各部屋などについては、実際に生活する中で、お互いにリンクしながら利用するものなので、住戸全体について、統一的に検討することが大切なのです。あらかじめ、位置関係については把握していても、実際に生活してみると、意外と使いづらいということも考えられます。そこで、自分の生活パターンを、具体的に想定して、そのパターンと、部屋の位置関係での動線などをチェックしておくことが必要なのです。

一般に間取りというと、このように、部屋などの位置関係について検討することになるのですが、マンションに関しては、窓の位置も重要なチェックポイントです。建物の構造上、戸建て住宅に窓の数は少なくなりがちなのですが、これは間取りだけを見ていては、見落としがちです。昼間あまり部屋にいないというライフスタイルでも、窓があるとないとでは、開放感がことなるので、精神的な影響は無視できません。そこで、各部屋の配置と動線の確認とともに、各部屋の利用の仕方と、それらの統合であるライフスタイルから、間取り図上で確認できる窓の位置が、十分な開放感を得ることのできるものであるのかぞ、確認することが大切となってくるのです。

私は岩手県に住む26歳の鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの分譲価格を設定する時に、まず最初に行われるのは、そのマンションの中で最も標準的な住戸を選び出すことです。標準的な住戸を基準にし、他の住戸と比較していきながら評価していきます。次に各住戸の特徴を見ながら足し算や引き算をしていきます。例えば、一般的にエレベーター付きのマンションの場合、上階の住戸に人気が集まる傾向があるので、1階上がるごとに30万円プラスというように少しずつ足し算をしていき価格を決定していきます。角住戸かどうかという点も人気の集中度が異なります。そのため西南角住戸はプラス50万円、さらにルーフバルコニーが付いている場合はプラス100万円というように価格を付けていきます。

実際はもちろんこんなに単純なものではなく、販売前にはもう一工夫されています。建築延べ床面積のうち、エントランスやエレベーターホールなどの共有部分は約2割程度が必要になるため、住戸として販売できるのは残りの8割程度ということになります。実際に売り出す時には、原価から積み上げてはじき出された価格をベースにして、その時の市場の状況や、周辺で売り出されている物件の販売状況を見ながら販売直前で決定されます。また、建物の日陰などによって販売が苦戦しそうな住戸を割り引いて目玉商品としたり、最多価格帯の付近の住戸の値段を下げて購入者に割安な印象を与えるようにするという手法もマンションではよくとられている販売手法です。

私は佐賀県に住む75歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社が取り扱う物件の中でも購入者が多いのがマンションです。新築物件から中古物件まで幅広く存在し、それぞれにニーズがあります。新築物件は設備など全てにおいて新品であり、中古物件はリフォームなどを行なうことで付加価値を加えられており、新築物件に近い機能性を実現しています。マンションなどの物件を購入する際に一括購入が出来る人以外は住宅ローンを組んで購入しています。住宅ローンは銀行や信用金庫などの金融機関が貸し出しを行っています。一定の利用条件をクリアして審査を通過すれば融資を借りることが可能になってきます。返済は債務残高に金利を乗じた額を残りの月数で割って一定額を返済していく方式がよく使われています。

マンションを購入する資金として住宅ローンを金融機関から融資してもらうには、満20歳以上満65歳以下で一定の収入があることが必要です。申し込みには本人確認書類を金融機関に送り、審査を受けて審査を通過した後に本契約を結ぶことで住宅ローンを利用出来るようになります。住宅ローンは住宅を購入する為の融資サービスである為、どのような物件の購入を行なうにも利用することが可能です。融資を受けると、定額の返済でマンションを入手することができ、返済方法の違いによって様々な返済手段が用意されています。用途や収入に応じて早期に返済完了するか、コツコツと長期間で返済完了をするかを考えていくことが必要です。高額になると審査が厳しくなる傾向があります。

私は京都府に住む52歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方にとってマイホームを購入する事は大きな夢であると共に、実現可能な夢ともなっています。どのようなタイプのマイホームを購入するのかは、ご自身やご家族の状況や好みによって左右される事柄です。しかし、その中でも人気の高いタイプとして新築マンションをあげることができるでしょう。大きな建物の中の一室を購入するということになりますが、新築マンションの周辺は生活していくための利便性が高いということも多くあります。新築マンションならではの魅力やメリットは数多くあるのです。実際に新築マンションを購入したり、生活を始める前に行っておきたいことの一つとして、モデルルームに実際に足を運ぶことをあげることができます。

モデルルームは建築中、もしくは完成した後にも行われていることも多く、事務所も併設されています。モデルルームでは、そのマンションの部屋を本格的に再現しているので、その部屋での生活を実際に体感することができるようになっているのです。図面で見るのと実際に体感するのとでは大きな違いがあるので、モデルルームにご家族で行くことで、生活をイメージすることができるのです。必要とする家具や家電、さらに配置なども考えることもできるでしょう。具体的にイメージすることができるだけではなく、担当の方と詳しい事柄まで話し合うこともできます。ですから、詳細な事柄まで理解することができ、購入するために必要な情報を集める事ができるのです。モデルルームで実際に体感して、皆で快適に生活できる物件を選ぶことができるようにしましょう。

私は三重県に住む38歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際に、一軒家にするかマンションにするか迷われる方も多いと思います。これから、マンションを購入し住む際のメリットのお話をします。購入するとき、「新築」にするか「中古」にするか迷ってしまいます。どちらにも、メリットがあります。新築マンションの場合、価格は若干高めですが設備が整っています。また、ペットの飼育がOKのところも多くなってきています。また、建物の敷地内に駐車スペースを確保できるかもしえないという可能性が多いのが「中古」に比べて「新築」の方です。これに対して「中古」は、値段が安いことがあげられます。そして、実物を実際に見てから購入できるのも中古ならではです。使い勝手とか確かめられます。

中古マンションは、思い切ってリノベーションをしたら使い勝手抜群の自分好みの空間をつくることが出来ます。わざと、安い中古物件を購入してリノベーションをする人がいるくらい魅力的なものです。立地条件が良かったり、物件数も「新築」と比べたら「中古」の方が多いです。これもメリットです。もう一つ、これは新築・中古にかかわらず「一軒家」とくらべて「マンションのメリット」があります。それは、平面に居室や洗面所・浴室などがあることです。近年、「一軒家」のフロアー面積が狭くなり上へ積みあがっている感じをうけます。もし、家の住人がけがをしたり病気になったり階段を上るのが難しくなった場合どうするのでしょう。一つのフロアーですべてが済むのは、将来安心です。

僕は山梨県に住む57歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入にあたってはメリットもあればデメリットもあります。例えば持家とはいえ集合住宅のため、周りにも配慮しながら生活をする必要があります。音によるトラブルが多いと聞きますので、少し神経を使うでしょう。壁一枚隔てた先には別の家族が住んでいるのですから当然のことです。また、年月が経って家のリフォームを行う場合、同じマンションの居住者に説明し同意を得る必要があります。工事の期間は迷惑をかけることも多々あるので、欠かせません。しかしこれは一軒家でも同じことです。隣近所の方とはいい関係を築きたいものです。そのためにも何かあるときには周囲に挨拶をし、トラブルにならないよう配慮しなければいけないでしょう。

次に維持費の問題です。マンションでは購入費用の他に月々支払が発生します。駐車場代に管理費、修繕積立金などです。維持のため、また将来の備えとしていつかは必要なものですので損などと考えるべきではないでしょう。またいつか売却することを考えたとき、築年数が経っていると価値がでにくいことがあります。マンションの立地や間取りにもよって異なるので一概には言えませんが、そのおそれがあります。しかしマンションは駅近くに建設されていることが多く、そういった物件を選び購入すればそんな心配もしなくて済むでしょう。このようにいつくかのデメリットがありますが、購入時にある程度ポイントを頭に入れておけばそこまで問題はないでしょう。

私は福岡県に住む31歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、設計を建築デザイナーがおこなったマンションのことです。一般的な賃貸物件は、コストをかけないようにするために、建築会社が設計をおこなっている場合が多いです。しかし分譲物件の場合、より多くの買い手を集めるために、外観などをおしゃれで高級感のあるものにしています。そのために建築デザイナーに設計を依頼しているのです。エントランスの部分だけでも建築デザイナーが設計すれば、それだけで華やかな印象になり、物件自体のグレードが上がります。中には、いくつものデザイン賞を受賞した、世界的に有名な建築デザイナーが設計した物件や、芸能人の自宅の設計をおこなったカリスマ建築デザイナーが監修した物件などもあります。

それらは非常に見栄えが良く、その見栄えや建築デザイナーの名前のみで、多くの人々の注目を集めることができます。つまりその分マンション自体の人気が高くなり、買い手はスピーディに見つかりますし、価格も通常よりも高めにすることが可能なのです。もちろん見た目が良いだけではありません。機能性も優れていて、住みやすいように数々の工夫が凝らされています。建築基準法の範囲内で、より見栄えを良く、より快適に暮らせるように作られているのが、デザイナーズマンションなのです。そのためデザイナーズマンションは、住む人の心を満足させ、体も満足させることができると言えます。そこに住んでいること自体が誇りとなりますし、生活も周囲がうらやむようなものとなるのです。

僕は福井県に住む54歳のバーテンダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、超高層マンションのことです。一般的には、高さ17メートル以上のものを指します。都市部の駅前や、湾岸地域に多く見られます。航空状況がからむため、飛行場の近くには建設されません。航空機の飛行に、支障が出るためです。都市部の駅前は、利便性が高いため多くの人が住居を求めています。そこで、大人数が居住できるタワーマンションを建設する傾向にあります。湾岸地域においては、海が見える眺望を売りにしています。どちらの販売価格も、一般的な高層・低床マンションよりも高い傾向にあります。それは、海外においても同様です。また、高さゆえに風の影響を大きく受けます。よって、バルコニーがついていません。

都市部のタワーマンションは、低層部分はオフィスやショッピングモールとなっているケースが多くあります。それによって、居住者の利便性を図るとともに地域のシンボル的な存在になっています。それを魅力として、販売している不動産会社もあります。高級な物件になると、スポーツジムや専用のメディカルモールも完備されています。近年に起きた大地震によって、一時期は低層物件の人気が出ました。しかし、またタワー物件のニーズやあこがれは出てきています。耐震や免振の技術も向上しているので、安心して住むことができます。耐震・免振では、上層階ほど揺れが強くなります。しかし、衝撃は吸収します。家具の固定をしっかり行うことで、倒れる被害を防げます。