僕は愛知県に住む51歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には住宅ローンを利用することが一般的ですが、契約をするときには金利のタイプを選択をします。その中でも変動金利型は、住宅ローンの代表的な金利タイプになります。変動金利型のメリットですが、返済開始当初は金利が低いので返済額が少ないのがメリットです。固定金利を選択するよりも返済金額が安い場合もあります。金利も引き下げてくれる商品もありますので、1％前後で利用できる商品もあります。ただし、変動金利ですので金利が半年ごとに市場金利に伴って変動します。返済金額については、5年ごとに見直しがされます。市場金利が低い時は返済金額も少なくていいのですが、市場金利上昇時には返済金額も多くなります。

返済金額が上がるといっても市場金利が高騰したからといってそれに合わせて返済金額も上がるのではなく、前回見直し時の返済金額から1．25倍を上限としていますので、急激な金利上昇で返済金額が大幅に上がってしまうことがないように制限されています。そのため変動金利タイプを利用する際は、将来の返済額が上がる金利上昇リスクを注意したうえで選ぶ必要があります。そのため、住宅ローンの金利を変動金利に向いている方は、金利上昇リスクがありますので将来収入がある可能性のある方、将来子育てなどが終わり教育費がかからず支出が減る予定のある方などが向いています。妻も、パートなどで共働きをして世帯収入が上がる方も変動金利に向いています。

私は宮崎県に住む31歳のお笑いタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、買う前から売れることがあります。それこそ、人気があるところは完売するくらいです。では、どうしてまだ出来てもいないのに買おうとする人間がいるのか、ということになります。実に簡単なことであり、完成後、どんな外観、内装、部屋になるのか、ということがわかるからです。それがモデルルームというものです。こんな部屋になります、というものを実際の大きさで作ってしまうのです。そこを見学すれば、どんな部屋なのか、ということがはっきりとします。間取り、コンセントの位置などもわかるのです。ちなみに見学会にいくと何か粗品を貰うことができることもあります。それが目当てで色々と回っている人もいます。

モデルルーム、ということですから、内装だけではないか、と思う人もいるでしょうが、キチンと外観もわかります。CGであったり、模型であったりしますが、それでかなり正確にどんなマンションになるのか、ということを知ることができるのです。ですから、はっきりいって完成前にどんな感じになるのか、ということはわかります。高い買い物ですから、どうしても出来てから買いたい、と思うのは仕方ないことではありますが、その前に売れてしまうのです。完成前に売れてしまうことはよくあることですから、早めに決断することも考えておくとよいです。もちろん、無理をする必要はありませんし、マンション自体はいくらでもありますから、縁がなかったと思って別のを探してもよいです。

僕は石川県に住む63歳の推理作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのメリットはいくつもあります。どうしても戸建と比べることが多くなりますが、設備などの面で便利なものが多くあるというのが特徴です。まずは、多くの物件でついているディスポーサーがあります。これは生ごみを排水口に直接捨てることが出来るのです。どうしても夏場になってくると生ごみの臭いが発生しやすくなるので、毎日手軽に捨てられるのはとても便利なのです。また、ゴミの面で言うと24時間ゴミ捨て可能なところも多くあります。普通は曜日ごとに決められて朝捨てることになりますが、マンションには専用のゴミ捨て場所があり、そこにいつでも捨てていいというのが多く、働いている人などにもきれい好きな人にも重宝するものになっています。

また、マンションはあらゆる年代の人に好まれています。戸建てに住んでいたけれども、足腰が悪くなってマンションに住み替えるというお年寄りの人もいますし、子育て世代でもベビーカーなどもエレベーターがあるので重たい思いをして運ぶ必要もありません。基本的に共用部分は掃除してもらえるのできれいな空間で過ごすことが出来ます。居住数が多くなると、コンシェルジュサービスが充実しているところもあるので、働きながらクリーニングを出したりするのが大変という人などは、マンション購入の際にどのようなサービスをしてくれるのかということを重視して決めるというのも大切です。建物内に託児所などあったりするので、今ではサービスの確認は重要なのです。

僕は岩手県に住む62歳のビューロクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんのおうちは一戸建てでしょうか、それともマンションでしょうか。どちらにもメリット、デメリットの両方が存在します。また、家族の人数やお年寄りや子供がいるかいないかなど千差万別、様々な家庭環境があるため『一戸建てとマンションのメリット・デメリット』については誰もが詳しく知っておく必要があるのではないでしょうか。私自身、とてもではないですがまだ自分の家を購入できるような年齢ではありません。しかしいずれは絶対に買うであろうものですから、今の自分に関係ないからと言って、決して他人ごとではありません。そこで今回、私はあえて将来自分が住みたいと思っている『マンション』のデメリットに焦点をあててみました。

マンションのデメリットはまずは何といっても『騒音』ではないでしょうか。周囲の部屋の住人に迷惑はかけられないので、楽器を弾いたり洗濯機を回すときには、時間帯に気を付けなければいけません。それぐらいならまだ良いのですが、何といっても室内で子供が好き放題に遊ぶことが出来ません。さすがに子供が可哀想ですが仕方ありません。また上の階に住んでる住人のトイレの水を流す音も迷惑だったりします。もちろんペットを飼うときも例外ではありません。ペット禁止のところで飼うことは論外ですが、ペットokでもペットの鳴き声などに気を付ける必要があります。このようにマンション暮らしは大変ですが、人間生きていくには我慢の仕合いは必要です。少しぐらいの隣人の騒音はほおっておくのが1番でしょう。

私は兵庫県に住む32歳の社会保険労務士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションはたくさん販売されています。このような物件は、規模や販売価格などはその物件によって大きく異なっています。近年はこのような物件が雑誌などのメディアに取り上げられることもあり、とても注目が集まっています。また有名デザイナーが監修しているような物件も存在しており、このような物件の販売については、先着順もしくは、抽選での選考を行ない販売をするといった販売方法が取られています。このような物件は人気が高く、価格も傾向としては高い傾向がありますが、住めばとても魅力がいっぱい詰まった内容となっているので、ステータスを感じることができます。また細部まで拘られていることから、満足度は高いです。

近年はこのような建築家やデザイナーが設計に携わっているデザイナーズマンションといった物件が多く存在しています。このような物件が増えているのには、理由があります。その理由とは、私たちが着る洋服にこだわりを持つように住むところにもこだわりたいと考える方がとても増えているからです。これは、自分の住むところに個性が欲しいといったケースや人と違った空間に住みたいと考える方が多くなっているのが要因となっています。このことにより、個性を主張できるようなデザイナーズマンションといったものへの需要が高くなっています。これは、その物件によりコンセプトが決められていることが多く、そのコンセプトに納得をして入居される方が増えています。

私は宮崎県に住む20歳のミキサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションはハイグレード仕様のマンションが多く、設備が整っていることが多いです。共用部にはコンシェルジュサービスが備わっていることが多く、来訪者の受付や共用施設の予約受付・クリーニングの引き渡し・タクシーの手配・ベビーシッターの紹介・ホームクリーニングの紹介などさまざまな生活のサポートをしてくれます。お友達が宿泊できるゲストルームや打ち合わせや待ち合わせに利用できるラウンジ・フィットネスジム・シアタールームなど備わっているタワーマンションも多いです。タワーマンションの場合は眺めが良く都心部ならば夜景などを楽しむことができます。日当たりと風通しが良く、夏は涼しく冬は暖かいというメリットもあります。

タワーマンションは、高層階になるので、窓を開けても虫が入ってこないという利点もあります。地震に強い構造をしているので地震がおこっても安心です。敷地にゆとりがあるように設計されているので隣との建物の間隔が広いので住みやすいというメリットもあります。ホテルライクな内廊下設計になるので、雨の日なども濡れることなく移動ができるし、防犯性もあります。大規模コミュニティーになるので、管理体制もしっかりしています。24時間管理システムや警備員が巡回するケースなどもあり安心して暮らすことができます。被災時に簡易トイレや備蓄倉庫などの防災設備を導入しているところも多いです。生活の利便性に優れたところに建っていることが多く生活環境も良いというメリットもあります。

私は宮城県に住む51歳の水先案内人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入した場合、快適に暮らすためには様々なインテリア製品を買い揃える必要があります。マンションの場合、カーテンレールは設置されていることが多いですが、当然のことながらカーテンは付いていません。吊るしで販売されているカーテンではサイズが合いませんので、オーダーしなくてはなりません。また、意外に知らない人が多いのですが、照明器具も付いていません。あらかじめ照明器具を設置しておかないと、入居後しばらく暗闇の中で暮らすハメになってしまいますので、入居前に照明器具を取り付けておく必要があります。また、春や秋を除けば、入居したその日からエアコンが必要になりますので、これも事前に設置しておくに越したことがありません。

実際に生活を始める際に必要になる物をまとめて購入することができるのが、マンションのオプション販売会です。先ほど述べたような商品のことを、一般的にインテリアオプションと呼ぶのですが、個別に自分で購入するよりも、オプション販売会で一括注文してしまった方が便利です。引越しを控えた忙しい時期に、自分で店舗を見て歩くのは大変ですし、商品の搬入や工事日程の調整をマンション販売会社と工事業者の間に立って仲介するのはかなり大変です。また、オプション販売会に参加している業者であれば、いちいち説明しなくても、その物件のことをよく知っていますので、役に立つアドバイスを受けることができます。表札を自分で用意しなくてはならないマンションも多いので、忘れずに注文しておく必要があります。

私は広島県に住む49歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

好きな家具や小物を揃えてインテリアデザインを考える人は多いのですが、確かに個性的にはなるでしょうが良い生活環境からはかけ離れる恐れもあり、来る人にとっては時に居心地が悪く感じる事もあります。部外者の目が入る事でその真価をインテリアは問われたりする事もあるのですが、自分自身も生活に不便さを感じているのならそれも又見直すべき点だと言えます。特にマンション購入を考えている人でインテリアも同時に仕上げる必要性がある人にとっては重要な問題でもあるので、自己満足で済ませるのではなく様々な人の意見を聞きながらマンションにあった物と個性を発揮するといいでしょう。ただその作業は面倒くさいのも確かなので必要な手段を講じる必要もあります。

実にシンプルな形でデザインしていくならマンションから出されるオプション類のカタログから選ぶという方法もあり、説明会などと合わせて行けばやり易いと言えます。またその時に必ず購入に至らずとも参考にはなるので積極的に利用するのがよく、後々自分で必要としたりする場合の目安ともなりますし相場を知る上でも十分な価値があります。部外者の目を入れるという点では専門業を利用するというのも賢いやり方であり、特にデザイナーによるインテリアは個性の発揮に留まらず住んだ際の利便性といった事まで考えられて総括的にデザインされるので納得の行く物を手に入れられます。当然ですがその時に貴方の意思というのを明確に伝えるという作業も重要になってきますので、打ち合わせや相談だけはしっかりとやっておくべきです。

僕は鳥取県に住む27歳のマッサージ師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームは家族の終の棲家として重要な意味合いがあるので、物件選びは慎重に行う必要があります。かつては一戸建て住宅がマイホームの一般的な形でしたが、価値観や生活様式の変化と共にマイホームに対する考え方も変わっています。現在では高齢者にとって快適な生活が出来ることがマイホームの理想形の一つとなっています。そのため、バリアフリー完備の物件が注目されています。都市部では分譲マンションをマイホームとして購入するケースが増加していますが、高齢者向けに整備された物件も増加しています。都市部は商店や病院が近いので生活面の利便性が高く、新築の物件はセキュリティ設備も充実していることから安心して生活することが可能です。

高齢者が分譲マンションで生活する場合、自宅への出入りを第一に考える必要があります。体力が低下している高齢者にとっては僅かな距離の移動も重労働になってしまうので、移動がしやすい構造になっている物件を選ぶ必要があります。バリアフリー完備であることが最も重要ですが、不測の事態に備えて外部への連絡が可能な設備があることも物件選びのポイントになります。近年では介護施設を運営する企業や団体が高齢者専門の分譲マンションを所有していることがあります。介護の専門家が運営しているので、高齢者が毎日を安全かつ快適に過ごせるように設備が整っているのが大きな利点です。物件によっては介護施設と併設している所もあるので、医療や介護に精通している職員の介助を受けることも可能です。

僕は徳島県に住む42歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人間は生きていくためにお金や住む所が必要です。特に住む所がなければ、働く事さえできない場合もあります。ですので住む場所の確保は必須条件の一つではないでしょうか。ですので人は賃貸などのマンションやアパートに住むのですが、将来は一戸建てやマンションの購入をしたいと考える方もいらっしゃるでしょう。最近ではローンサービスなども充実しているのでマンションなどもある程度、しっかりと働かれている方であれば購入できる場合も多いです。若い内からマンションの購入などを考えてみるのも良いのではないでしょうか。賃貸の家賃と変わらないローン返済で良い場合もあるので非常に将来のためにも良い場合もあります。ですので検討してみても良いでしょう。

実際に一戸建ての様に土地まで購入して考えるのであれば、多くのお金が必要ですが、マンションであれば手が出る場合もあるでしょう。しかしできる事であればなるべく安く購入したいものです。であれば買い時はどのような時になるのでしょうか。金額で考えるのであれば値下がりが始まった時などになるのではないでしょうか。新築のものであっても値下がり時期はありますし、中古でも良ければ交渉次第では安く手に入れる事もできるでしょう。しかし何もアクションを起こさずにただ金額が下がると考えるのは甘いかもしれません。しっかりとリサーチをして、交渉も行うつもりで準備する必要もあります。ぜひよりお得に購入するために検討しましょう。

僕は宮城県に住む23歳のスカウトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を決める前には、立地や周囲の環境を確認し、家族が将来に渡って暮らしたい、好みに合った住空間や設備を探しましょう。そして、現在と将来の家計の状況を踏まえ、子供の教育費や夫婦の老後の生活資金に支障をきたさずに住宅ローンの返済が行える予算を考えます。将来に渡って無理なく返済していける価格とは一体いくらぐらいなのでしょうか。買えるマンションの判断基準の一つは、現在の収入です。住宅ローンを組む場合、無理なく返済していける1年間の金額の割合(返済負担金)は「年収の25％くらいまで。理想は20％以内」といわれています。住宅ローンを取り扱う金融機関は、融資額に収入基準を設けているところがほとんどです。

金融機関によって基準は異なりますが、フラット35の場合の返済負担額を、年収が400万円未満の場合30％、400万円以上の場合35％と融資額の上限に定めています。なお返済負担率は、住宅ローンだけではなく、自動車ローンや教育ローンなど、その他のローンも含めて計算されるので、住宅ローンで制約を受けないためには、出来るだけ事前に他のローンを整理しておいた方が良いです。自分の現在の家計をもとに、「住宅ローンの借入可能額」を算出してみてください。算出した借入可能額に、頭金を加えた金額が、現実的な買えるマンションの価格です。そして買えるマンションの金額に諸経費を加えた金額が、マンションの購入予算になります。

私は京都府に住む25歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会とは、1つには図面でしか見られない段階において購入してくれた契約者に現物がほぼ完成したことを披露する機会、もう1つには契約者による自主検査の機会であるという2つの意味があります。そしてこれに出席して建物を確認しましたという意味合いの書類にサインした後、引渡しを受けた後では不具合や問題については基本的に責任は問うことが出来ないとされています。本来はこの内覧会の前に売主側が施工に関して自主的に検査を行うべきものではあります。しかし実情は事前にチェックを行ったのか疑わしかったり、施工精度においてバラツキの見られることもあります。又、構造材の変更などはよくあることですが、事前の報告もなく、よくあることで承諾を求められると思わぬ仕上がりに驚くこともあるものです。

その他素人では気づかない隠れた問題点も存在します。これに対しては内覧会に同行して立ち会う専門の会社も存在し、年に1000件ほどこなしているところもありますので検討する道も残されています。内覧会はエントランス部分や共用廊下など部屋以外は確認できない場合が多いものです。素人として参加するに当たってはある程度の知識は前もって身につけておく必要があります。予約制になっているので、時間的には早い時間帯を選びたいものです。室内はまだ照明器具を点灯することが出来ないことが多いので午後になると見辛いこともあります。チェックシートを始めとして、スケールやメモ帳、水平器、差し金など持参して、家族や友人等を誘って大勢の人の目で見に行くのも有効と思われます。

僕は神奈川県に住む62歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンション購入を考えている方は、頭金の目安はいくらなのか気になるのではないでしょうか。結論からいうと、購入資金の2割が自己資金の目安です。例えば、4,000万円のマンションを購入する時は、その2割の800万円を頭金として準備し、残りの3,200万円を住宅ローンで借りることになります。頭金2割といわれるには理由があります。それは、以前は住宅ローンで借りられる額が、購入物件価格の8割までとしていた金融機関が多かったからです。その流れで、頭金2割が習慣化されたわけです。最近では、購入物件価格の10割、つまり全額まで貸してくれる金融機関が増え、自己資金が2割なくてもマンションが買える場合があるのも事実です。

固定金利で借りられる「フラット35」も、借入れの限度額を物件購入価格の10割までとしています。しかし全額を住宅ローンにすると、返済の負担は増加します。返済途中で、生活に支障をきたす可能性もゼロではありません。そういう可能性を限りなくゼロに近づけるためにも、「頭金2割」という目安は今でも有効です。ちなみに、4,000万円のマンションを買う時、800万円を用意し、3,200万円の借入れをした場合、金利が1.5％で35年ローンだとすると、毎月の返済額は98,000円ほどです。同じ条件で、4,000万全額借りた場合の毎月の返済額は、12万2千円ほどになります。その差が大きいことを認識することは、有益です。

僕は長崎県に住む21歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

手頃な価格で買う事ができるのは中古マンションとなっており、若年層を中心に支持率が高いです。価格が安いからと言って、設備が充実していないなどの欠点はなく、有意義に暮らす事ができます。耐震性に優れているので、大きな自身が生じたとしても居住者は不安を感じる事がないです。安全面においても問題はないので、幼い子供がいる世帯でも有意義に暮らせます。立地条件の事も考慮してから、中古マンションを選択する事が大切です。商店街や百貨店が周辺にある物件を購入すれば、買い物をする際において困る事がなくなります。生活スタイルに適した立地条件の中古マンションを購入すれば、より私生活を充実させる事ができ、買った後に後悔をする事がないです。

中古マンションを買う際には、住宅ローンを組んで少しずつ返済をしていくのが一般的となっています。住宅ローンの返済期間は、支払った頭金によって違いがありますが、基本的には長期化します。故に、無理なく支払いを継続させる事ができる返済計画を作成する事が大切です。これが、返済をする際において苦労をしない為の秘訣なので、認識しておく事が求められます。住宅ローンを組む事により、税金面において優遇されます。そのため、税務署を訪問して所定の手続きをしなければならないです。有益な情報を得ておく事により、家計の出費を抑える事が可能となります。中古マンションを買ったのであれば、荷造りをして引越しをしてから新生活を始めます。

私は徳島県に住む52歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件を選ぶときにはできれば新しい方がいいと考える人が多いです。それは一戸建て住宅でもマンションでも同じです。しかし築年数が経過しているマンションであるからといって、住めないと言うことではありません。このような中古物件にはたくさんのメリットがあるということを理解しておくことが大切です。最近では築年数の経過した物件を購入して、そこを自分の希望する空間に変化させるというリノベーションをする人が多くなっています。中古の古い良さを活かしながら新しいことを取り入れていくと言うことが行われるようになっているのです。若い人を中心にリノベーションの傾向は強くなっています。高いお金を出して自分の気に入った空間に住むと言うこともできますが、ここでは自分だけの空間を作ることができます。

このように最近ではリノベーションやリフォームをする人が多くなっていますが、この費用を物件の価格と併せてローンを組むことができるようになっているのです。これは築年数の経過した物件のいいところであると言えます。この方法を利用すれば高いお金を出して新築の物件を購入するよりも、気軽にリノベーションをすることを前提にマンションを購入することができます。これなら新築ではできなかった間取りの変更や、好きな素材を使って空間を変えることができます。新築よりも自分らしい空間ができて、その価格も新築の物件と比べて5割から6割に抑えることも可能になっています。このように中古の物件にもいいところがたくさんあり、楽しく住むことができます。

私は栃木県に住む39歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちが普段住んでいるマンションにはどんな強さがあるのか気になるところです。近年の海外での大地震や日本国内での大地震からも建築物への耐久性は現在非常に注目されています。ここでは耐震性と耐久性について説明していきます。まずは耐震性についてです。一般的なマンションは耐震対策として、強度な構造がある耐震構造、大きな揺れを少なくする免震構造、特に高いビルに採用されている制震構造の3つを採用しています。現在新しく作られているマンションには100％耐震対策がとられています。その上、1級という耐震レベルは最低限備えていなければなりません。販売会社によって異なりますが、独自に耐震技術を投入している場合もあります。

耐震性と同じくらい注目されているのが耐久性です。これは地震などの揺れに対する強さのことではなく、何年間その建物が安全に建っていられるかということを表しています。以前はマンションなら100年問題ないなどと言われていましたが、実際にはその半分も難しいものが出てきています。建物自体が大きな土地に多くの時間をかけて沢山の人が関わって作られているので、再び建てるとなると非常に大変です。建て替えはまず不可能なのです。現在は2000年から住宅の性能を表示しなければならなくなったので、どこの建設業者もとにかく耐久性を売りにしているものが増えています。耐久性は1等級から3等級まで分かれているので、それを見れば一目でそのマンションの耐久性が分かるのです。

私は熊本県に住む52歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大半の人にとって、人生で最も高い買い物となるのはマイホームの購入であるといわれています。高い買い物であるがゆえに、人生で一度しか経験しないという人も多いことでしょう。マイホームの他に高い買い物といえば、マイカーの購入を思い浮かべる人もいるでしょうが、わが国においては国産の新車の購入の場合は一定の値引き交渉が可能であるという認識が広まっており、マイカー雑誌や車関連のウェブサイトなどで新車の値引き目標額といった特集記事を見たことがある人もいることでしょう。さて、車と比べて一桁金額の高いマイホームの場合は値引き交渉が可能なのでしょうか。新築マンションの場合は、竣工前に販売が開始されることとなります。

新築マンションの場合は、人気の物件は竣工前に完売してしまうことが一般的となっています。こうした人気物件についてはほとんど値引きをしないというのが業界の常識となっています。逆にどういう物件であれば値引きの可能性が高いかというと、竣工時点でまだ売れ残っているような物件ということになります。販売側にとって見ても完売するまでは販売要員を張り付けたり、広告費用などのコストもかさむことから、これまでより販売価格を下げてでも速やかに売り払いたいという事情があるからです。とはいえ、竣工前に購入してすでに入居済みの入居者の手前、明らかに販売価格を下げたとの広告を打ちづらい事情もあるので、竣工後数ヶ月程度であれば広告で大々的に価格の見直しを謳うケースは少ないのが実情です。

僕は熊本県に住む59歳の軍人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探す場合は必ず不動産会社に足を運んで、一緒に物件を探してもらう事になります。自分の足で物件を探して、直接管理者と交渉することも可能ですが、不動産会社を仲介しなければ契約が出来ない物件も多く存在します。その為、マンションの探し方としては、まず不動産会社に行くということになります。不動産会社に行くということは、条件を提示して条件に合った物件をピックアップしてもらうということです。探している側としては、本当にこれだけしか条件に合った物件が無いのかどうかということはわからないので、不動産会社の選び方を間違えれば不安になってしまうこともあります。そうならない為にも、良い不動産会社を探すことが大切です。

接客態度はもちろん、紹介される物件の詳細についても注意が必要です。希望に沿った物件でない場合は、不動産会社を変えた方がいいです。また、複数の物件を内見させてくれない場合も注意が必要です。こちらの意見を聞いた上で、様々なアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。そして提示された物件の概要で疑問点があれば必ず質問をして解決しておくことが重要です。設備の項目に冷暖房完備と記載されていても、その設備が前の住民が置いていったものである場合があります。もし、今後破損してしまったり寿命によって動かなくなった場合は修理費を負担しなければなりません。設備の場合は管理者の負担になるので、そういった細かい部分の確認も大切です。

僕は石川県に住む58歳の電気工事士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あらゆる製品には耐用年数が存在しますが、マンションやアパート、一戸建ても同様です。一般にマンションの寿命は60年とされていますが、これは鉄筋コンクリート造りの建築物を資産計算する上で財務省が定めた法定耐用年数に由来しています。現在では、さらに短くなり47年とされていますが、実際にマンションの平均寿命は46年で、短いものでは築37年程度で立て替えられてしまいます。このように短いサイクルで立て替えられる原因としては、その構造体や設備の寿命に由来しています。一般的な鉄筋コンクリートの場合、鉄筋と表面までのコンクリートの厚みが、さまざまな条件により劣化し中の鉄筋が露出するのが60年と考えられています。配管などの設備は30年も経てば交換の時期になります。

耐用年数の長いことを謳っているマンションの場合は、工法の工夫により構造体の劣化がしにくい造りであったり、配管設備の管理や交換が容易に出来るようにしたりするなど、メンテナンスに配慮した造りになっているものです。特に資産として考える場合には、この耐用年数が大きなポイントになります。しかし、一方で長期間の耐用年数を謳っているマンションであっても、自然災害などによるダメージはまた別のものです。現代の建物では台風程度であれば、十分に耐えられる構造ですが、竜巻などの突風では大きく破損することがあります。また湾岸部であれば塩害にも注意が必要ですし、大規模地震などによる破損もその寿命を縮める一因となっています。

僕は福井県に住む69歳のオプトメトリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションをどの物件するか検討する際に、選び方としてモデルルームを活用する方法があります。モデルルームとは、不動産販売会社などの販売受付センターなどの内部にモデルとして作られていることが多く、新しくマンションを購入しようと考えている人向けに営業マンの方が迎えてくれて、物件に関する詳しい内容を教えてくれたり、購入に向けての相談などをしてくれるところです。実際に自分の目でモデルルームを見学して確かめることができますので、新聞広告のちらしで写真だけの外観や内部の写真、図面上の間取りだけではわからないことを確かめることができます。実際に部屋に入って体験することができますので、購入するときの参考になります。

モデルルームのメリットは、実際にその部屋を体験できることもそうですが、不明な点があったら、担当の営業マンの方に質問することができたり説明も聞くことができ、相談にも乗ってくれます。また、最近では購入しようか悩んでいるが資金的に問題ないか、きちんと返済計画通りできるかどうか不安な方のためにファイナンシャルプランナーの方がいるモデルルームもあります。そのため住宅購入に関してのタイミングや現在の収入や将来のこと、ライプランを立ててくれ購入の後押しをしてくれる専門家もいたりしますので、不安な方でも相談に乗ってもらうことができます。実施には、モデルルームだけでなく現地にいって、周辺の閑居などを確認することです。