僕は大阪府に住む35歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価値はその築年数によって大きく左右されます。購入した時点でこれらの物件は中古マンションと言うことになるのですが、それは築年数が5年未満のものもあれば15年を超えるようなものまで実にさまざまです。見た目が古くてもしっかりと耐震などの管理が行われている物件もあれば、比較的新しくてもしっかりと維持管理がされていない物件もあるので、しっかりと確認をすることが大切です。新築のマンションに人気が集まる傾向がありますが、中古物件を購入する人もたくさんいます。この中古物件購入している人は、どれくらいの築年数の所を購入しているのかというと、築5年以内の所を選んでいる人が多くなっています。このような物件の人気が高くなっています。

それはなぜなのかというと、中のキッチンなどの設備が比較的新しくて、すぐにリフォームの工事をしなくてもいいという理由があります。しかしこれらの物件では価格が少し高いという人は、築6年から10年の物件を選んでいる傾向にあります。マンションの場合には築5年を過ぎるとその価格が大きく下がってしまいます。その差は実に2割ほどもあります。購入を考えている人の経済状況やライフスタイルに関してはさまざまなので、どの築年数の物件を選ぶと言うことが正しいということは一概に言えません。しかし多くの人の傾向としては築6年から10年の物件を選んでいる人が多くなっています。これらのことを参考にしながら中古マンションを選ぶといいです。

僕は栃木県に住む30歳の秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物を買うときはその見た目や、資産的価値を考えることが多いです。しかし本来建物で重要なのは丈夫さであり、地震などが起きた時に問題が起きない事が大事です。マンションは地震に強い建物だといわれますが、以前大きな地震が起きた時に倒壊する事がありました。そのイメージがあるのでマンションは大きな揺れが起きると、壊れるのではと思っている方もいます。この建物の耐久性は建てられた時期によって大きく違い、古いものだと壊れる恐れがあります。古いタイプだと当時の設計技術で作られているので、耐震性が低いことがあります。そのため古いマンションだと揺れが起きた時に、大きな問題になる可能性はあります。ただ最近のものならばまず問題は起きません。

最近のマンションは特別な技術を使っているので、揺れで倒壊することは殆どありません。また大きなダメージをうけることも少なく、揺れに対して非常に強い建物になっています。しかし揺れに対しては強くなったのですが、その揺れによる問題が別に発生するようになりました。今の技術を使えば地震で倒壊しない建物を造ることができます。造れるのですが揺れそのものをなくすことができるわけではないので、住んでいる人にとってはそれが大きな負担になります。特にマンションのような高い建物ですと、その分揺れが増幅されて大変なことになリます。そのような問題を最近は考えるようになり、揺れ対策をしている物件も増えてきています。揺れ対策をしているものならば地震があっても問題はありません。

僕は兵庫県に住む27歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

時々、「えっ」と思うほど値引きされている分譲マンションを見たことはありませんか。しかも中古やわけあり物件というわけでもなく、立地もそれほど悪くないにも関わらずです。そのからくりとは何なのでしょうか。それは、次の条件が当てはまっている物件が多いです。その条件とは、不動産会社の売り上げが相当よく、決算が相当な黒字になっている場合です。黒字だからもう売らなくていいやとはなりません。そういう安定して利益が出るときにこそ、翌年以降の赤字になりうる物件を安くてもいいから処分しておきたいのです。また、赤字になりうる物件以外にも、在庫処分セールのような形で、残り空き部屋数が少なくなっている物件も値引きされることが多いのです。

では、その値引きがされやすい時期とはいつなのでしょうか。それは、2月終盤です。だいたい3月に決算を迎える不動産会社が多く、そこに向けて調整を考え始めるのが、1月終盤から2月上旬です。そこから本格的に指示が出されるのが、2月中旬で2月終盤にはPRが加速化していっているからです。そこでマンションを買おうと思うわけですが、探し方が比較的難しいです。なぜなら、値引きという言葉は、批判を招く可能性が否めないため使われないからです。では、どのような言い回しになっているのでしょう。それは、「新価格」や「キャンペーン価格」といった言い方です。また、値段自体は変えずに、家具や据え置きのものを豪華にすることで、実質価格を安くしているところもあります。これらのキーワードで2月終盤に探してみれば、良い値引きマンションが見つかるかもしれません。

私は島根県に住む53歳の映像作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夫の急な会社の業務都合により転勤で、次のマンションを探さないといけなくなったという事はよくあると思います。そういう方には、様々な不動産会社の物件が一括で探せるサイトがオススメです。ただ、同じようなサイトは溢れているため、選ぶのが困難です。そこで選ぶコツとして「不動産業者の登録数」を目安に行うと良いと思います。同じ条件を入力しても似たような物件が数多く出て来るため、比較検討には良いと思います。一括サイトでの入力は、簡単で間取り・駅からの距離などの必要項目を入力するだけで、その条件に合ったマンションが提示されてきます。そこで、効率的にだいたいの相場がつかめますし、あまりに安すぎるとこの物件は何かあるのかなと疑うこともできます。

また、衣服が多いためウォークインクローゼットが必要な方や防犯のためにオートロックが必要などが必要な方は、オプションとしてそれらを記入することにより、それらの設備が付いている物件が検索されてきます。予算を逆に少し抑えたいなという方は、駅からの距離を少しだけ遠く設定すれば、値段は下がりますので良いです。そして、物件の紹介のページには、必ずと言って良い程あらゆる場所の写真が掲載されていますので、きちんと確認を行いましょう。最後に何軒か候補を決め、現地に見学に行って下さい。写真ではなかったような所を重点的に見るようにして、家の周りなどの環境もその時に見るのが良いです。このように、マンションの上手な探し方としてWEBを利用するのは、とてもラクでなおかつ効率的な方法です。是非、マンションを探す時は利用してみてください。

僕は熊本県に住む62歳の振付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は一般的に60年と言われていましたが、実際のところは構造や住み始めてからのメンテナンスや修繕などの内容によっても変わってきます。一番影響が大きいと考えられることは、建物を支える鉄筋やコンクリートといった構造に関わる部分です。コンクリートにヒビなどが入ってしまえば鉄筋が錆びる可能性が高くなります。反対にコンクリートで厚く覆っていれば錆びつく可能性も低くなり、より頑丈な状態で長く居住することができます。仮にヒビが入ってしまってもメンテナンス対応が早ければ鉄筋を守ることができます。メンテナンスが遅れれば隙間から水分が侵入し、鉄を早く浸食してしまいます。このように構造とメンテナンスの両方が影響してきます。

コンクリートの質も大きく関わってきます。コンクリートにもヒビが入りやすいものと、そうでないものとがあります。コンクリートも建物を支えている重要な要素です。ヒビが入れば当然、耐久性が弱まります。例えば地震などでヒビが大きく入ってしまうケースでは構造と経過年数、地盤などの要因も絡んできます。しかし特に地震などがなかったとしても、コンクリートの水分割合によってヒビも入るのです。これは水分が年数と共に抜けてゆくことでコンクリートが収縮して起こる現象です。水分量が少なければ収縮も小さくなるためヒビも小さくなるのです。このように建物によって状況は異なってきます。一般的には30年から40年で建て替えらえることが多くなっているようです。

私は和歌山県に住む45歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は賃貸物件に住んでいるけれども、いつかはマイホームを持ちたいと考えている人は少なくないことでしょう。特に首都圏や大都市にお住まいの人は、やはり通勤に便利な都心部で新築のマンションを購入したいと考えている人が多いのではないでしょうか。ただ、マンション購入希望はあるものの、新築マンションの選び方について、どういった点にこだわって選ぶのがよいかわからないという声も耳にします。そこで、マンションの選び方で注意すべき点をお教えします。まず、絶対にこだわるべき点は立地であると言えます。駅までの距離やその最寄駅の集客力の高さには注目すべきでしょう。立地によって購入後の資産価値の下落幅が大きく変わることとなるからです。

また、安全性についても事前に把握しておくことが大切となります。マンション立地前の地歴や浸水実績の有無などについて事前に調べておくとよいでしょう。立地先の市役所や区役所などで浸水や地震のハザードマップを入手するのがお勧めです。内装や設備は購入後にリフォームしたり自分で量販店で購入することがいくらでもできますが、立地については一度購入してしまうといかんともしがたいので、立地こそ最も重視して物件選びをすると後々後悔する可能性が減るといえます。また、購入時期についてもつい年度替りである3月入居を意識する人が多いのですが、仕事等で忙しい時期でありますので、この点については必要以上にこだわらないようにするのがお勧めです。

僕は福島県に住む68歳の庭師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築と中古のマンションを比べた時に、新築を選ぶ理由というのは、それなりに、そちらの方が魅力がその人が感じたからで、その魅力というのは、その人が持っている考えや生きてきた道など、いろいろな要因があったりします。その中で、アンケートを取ってみた時に、いろいろな理由というのがあります。その一つに、新築の方が気持ちがいいという意見というのがあります。これは、確かに中古と比べた時に感じることで、始めにその室内に入った時に、なんとなく感じる感覚といってもいいところでもあります。また、中古の場合、すぐにリフォームが必要になると、余計な費用がかかったりするという意見あったりします。更に、見えない不具合が怖いといった意見もあったり、かなり慎重な選び方をしている人もいたりします。

また、新築マンションというのは、中古に比べて、断熱や耐震性などの品質が、その方がいいという意見がありますが、耐震については、最新の免震や制震などの構造は後付けできないにしても、最新の耐震レベルにすることはできるので、それに対応した中古などでは、問題がないことになります。後は、気分次第ということになります。また、中古では、理想とされる間取りや立地などの物件が、見つからなかったとか、中古などは保証やアフタサービスなどがつかないと思っていたという意見がありましたが、それは、間違いで、中古物件であっても保証やアフタサービスなどはあります。このことから、よく調べてみると勘違いしていることや、間違って認識していることがあったりしているので、中古の場合その認識を改めると、ちょっとは、見る目がかわってくるようになります。このように、新築マンションというのは、いろいろな見方でその優位性を保っています。

私は東京都に住む49歳の整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに注意するべき点というのがいくつかあります。その一つが管理費などの固定費です。戸建てよりも固定費が高いですから、それもしっかりと計算に入れておくことです。管理費とか修繕積立金とか固定資産税とかそうしたものです。これは当然のことですし、事前にしっかりと計算することができることもでもあります。ですから、買う前に調べておいて、ローンの支払いと同時に支払うことができるのか、ということを考えて見ることです。意外とローンの支払いだけしか頭にない人がいます。それは致命的なことですから、間違わないことです。あくまでマンションは共有部分がありますし、直す時期というのは決められているものなのです。

こうして見るとで購入する価値はあるのか、という疑問があるかもしれませんが、それは確実にあります。まず、なんといっても頑丈です。鉄筋コンクリートで出来ているわけですから、かなり頑丈であり、安心して住むことができます。セキュリティ面でもかなり良いです。警備会社と契約しているところが殆どですし、最低でもオートロックはあります。それにある意味では集合住宅みたいなものですから、なかなか侵入することは難しいものです。ですから、セキュリティ面でも安心して住むことができるわけです。購入するときには耐震性やセキュリティ性についてもかなり慎重に調べておくことです。基本的には良いのですが、その中でも特別に良いものにしたいものです。

僕は千葉県に住む42歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、モデルルームの見学に行かれる方が大半です。これは実際にその建物まで足を運んで自分の目で完成したモデルとなっているお部屋を見ることができます。これは購入を検討する際にはとても有効なものとなっています。また購入する物件を決めるまでにすることとして、その周辺環境などの調査があります。これはなかなか自分ではわからないことから、インターネットを使って調べるといった方法がメジャーとなっています。またインターネット上には、マンションの購入を考えている人向けに、その物件に住む方やその周辺の方の口コミを見ることができる専用のサイトも存在しています。このようなサイトでは詳しく事情を調べることもできます。

また物件ごとに会員登録をすることで、詳しい情報を調べることができるサイトも存在しています。またこのようなサイトには物件にもよりますが、人気のある物件ほどたくさんの口コミが投稿されています。この情報については、数が多ければ多いほど、信ぴょう性が高いものとなっており、たくさんの投稿を閲覧しているうちにある程度の傾向がわかるものとなっています。このことからとても参考になるものです。またこの口コミだけを当てにするのは避けたいところです。やはり一番大切になってくるのは、自分の目で確認したうえで、納得のいく物件を購入したいものです。また口コミについてはできるだけ、投稿している内容が信用できるものか判断する必要があります。

僕は大阪府に住む54歳の環境計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを所有していると月々管理費や修繕積立金、駐車場代がかかると思いますが、年に一度払わなくてはならないものがあります。固定資産税です。固定資産税とは持っている土地や戸建てやマンションなどにかかる税金のことです。土地や建物の評価額に数パーセントをかけた金額になります。毎年1月1日に市町村(東京都23区は都)によって徴収されます。納期は年に4回で納税通知書が4回分まとめて届きます。4回分割で払うこともできますし、もちろん一括払いも可能です。年に一度とはいい、案外値がはる固定資産税、実は安くなることがあるんです。では、どのような場合に安くなるのでしょうか。いくつかパターンをあげていきたいと思います。

まず、新築の3階建て以上の耐火・準耐火建築物(マンション)は120ヘーホーメートルまでの部分に対する税が5年間2分の1になります。新築だからすごく高くなるのではと心配してしまうかもしれませんが、このような特権もあるのです。また、建物のは消耗するものでもあるため、年々資産価値が下がって固定資産税が少しずつ下がっていきます。なので同じ土地に新築物件と中古物件があれば中古物件の方が安くなるのです。新築のような特例はありませんが、今後極端な値上がりの可能性が低いのは安心できます。このような特例があると物件を購入する際、少し気が楽になりますね。ローンなど月々かさみがちな出費と合わせて固定資産税の支払いも考えましょう。

僕は島根県に住む22歳のコピーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一戸建てと違って、必ずと言っていいほど共用部分があります。これは規模が大きくなればなるほどそのスペースも多くなる傾向があります。このスペースを利用する際に抑えておきたい点は、とにかく常識を持って利用するということです。ここでいう常識とは別の言葉に言い換えると、自分一人だけが使用するわけではないので壊さないように大切に使いましょう、ということになります。長い間住んでいると、マンションの様な共用スペースでもいつしか自分の所有物と思い始めてしまう人も中にはいます。エレベーターを使用方法や壁に落書きをしないなどごく当たり前のことになります。これは普段普通に生活していれば滅多に起こることではありませんので、あまり難しく考えずに普通に利用していけばよいのです。

共用部分と言うとエレベーターや外壁ばかりを想像しがちですが、そこにばかり注目してはいけません。タワーマンションの様な費用のかかる建物ですと、ゲストルームやジム、ゲストルームといった設備が完備されていることも珍しくありません。実は共用部分にはこれらのものも含まれています。部屋の外壁ばかりではなく、部屋に備えられている機械や備品もこれに該当しますので、一応注意をしてください。マンションに住むということは、これだけの共有部分を住民全員で大切に利用する、ということを認識する必要があります。その意識やモラルを忘れずに暮らしていえば、きっとあなたのマンションでの生活は豊かで楽しく充実した生活に変わっていくことでしょう。

僕は愛媛県に住む62歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではさまざまな家族の形態があり、それぞれにライフスタイルがあります。このような中でマンションを購入すると言うことになると、なかなか自分たちの気に入った物件に巡り会うと言うことが難しくなっています。このようなたくさんの要望に応えるように、最近では多彩な家族構成を受け入れることができる間取りが拡大されています。たとえばその中に縦型リビングや横型リビングがあります。これらの選択が可能になったり、各部屋のドアを引き戸にしたりということが可能になっています。ではなぜこのような傾向になっているのかというと、それは少子化のために、たとえば3LDKを購入した家庭であっても、子どもの数が1人ということもあるからです。

子どもが一人と言うことであれば、リビングの他の部屋は夫婦の部屋と子どものための部屋と言うことになります。そして残ったもう一つの部屋に関しては、家事に使うための部屋や書斎、またゲストルームなどさまざまな用途として使うことができます。和室などで閉ざされた空間にするよりも、引き戸にすることが開放感を持たせることができ、2LDKの間取りと同じような使い方ができるのです。最近のマンションの傾向としては、このような家族向けの間取りである3LDKが多くなってきています。利用者のニーズに応えることができ、家族形態の多様化にも対応できるようなマンションが多くなってきています。マンションの購入を考えるときには、今の生活やその先の生活のことを考えるようにします。

僕は愛知県に住む20歳の編曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

首都圏の住宅地・中古マンション価格ともに、プラスになっている傾向にあります。年間ベースでは、住宅地・中古マンションともにエリア平均の変動率はプラスを維持しており、売れゆきも順調です。購入者は、地価や不動産の法律・税制などの情報を、さまざまな視点から考慮し、購入を思案しなければなりません。また、マンションの価格はほぼ土地の地価で決まると言われているので、場所が良く好条件の場合は価格も上昇します。国が発表する公示地価と路線価の動向は、国土交通省、国税庁が公表する情報が提示され、購入時には大変参考になります。また、物件種別である土地、建物、マンションなどは、毎年価格が変わってきている現状にあります。

最近のマンション市場は新築・中古ともに販売件数が増加、価格も顕著に上昇してきています。沿線・駅、地域別、間取りや広さなどに寄って大きく変わってきます。現代では、住宅物件の検索すると大変多くの情報を手に入れることができます。それだけ多くの人に普及している住宅は、生活の中では欠かせない重要な部分でもあります。住まいは家族構成によって理想とする拠点が変わりますが、1番重視されることは予算です。頭金やこれからのローンの事などを視野に入れながら理想の住まいを考えます。大きな買い物となる住宅は、買い時があり、子供の成長などで購入に踏み切る方もいます。お得な情報や、好条件の住まいなどは常に目を傾け理想の住宅を手に入れましょう。

私は埼玉県に住む60歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの住宅ローンはまず頭金をいくら用意できるかから始まります。そしてマンション価格と初期費用も考慮に入れて借り入れ金額、返済期間、その間の適用金利によって返済額が変わって来ます。金利のタイプには全期間固定タイプと変動タイプ、固定金利選択タイプがありどれが生活や家計に適しているかを見極める必要があります。金利が最も低いのは変動タイプで次いで固定金利、そして最も金利が高いのが全期間固定金利の順になっています。金利の変動リスクが高くてそれに伴い返済額が変わるものが変動タイプ、次いで固定金利タイプとなります。将来的に見て金利上昇局面では全期間固定型を、金利下降局面では変動金利型を選ぶと良いとされています。

ローンの返済額以外に金融機関から住宅ローンを借りる場合に支払う融資事務手数料や、保証人を用意する代わりに保証会社に保証人に替わって万が一の場合に支払いをしてもらえる保証料が必要になって来ます。又、返済中に契約者が死亡した場合、若しくは高度の障害状態になった場合に残額を清算してくれる団体信用生命保険に加入する必要がありその料金もかかって来ます。住宅ローンには公的のものと民間のものがあり、公的のものは5年間固定金利制、民間のものは全機関固定制や変動金利と固定金利の選択制などから選べます。証券化ローンを選ぶと保証料や繰上げ返済手数料が無料になります。金利は金融機関によって違いますが条件によって借り入れ金利が一定期間下がるものもあります。返済方式は元利均等と元金均等方式から選択し、繰上げ返済を行って利息を削減する方法もあります。

僕は千葉県に住む62歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する場合には、インターネットの不動産情報サイトや不動産情報誌などを参考にして探す場合が多くなっていますが、モデルルームを見に行きながら探すというのも探す方法の1つとなります。モデルルームとは一般的には、物件の近くに、そのマンションの物件と同じような設備の部屋を作り、その魅力を紹介するために用意されているものです。実際の物件と同じ仕様で作られるため、まだ完成していないマンションについて、部屋のイメージを実際に見て掴むことができるため、物件探しの際には活用できます。特に、大型の物件などではモデルルームが用意され、公開している場合が多くなっています。このモデルルームを活用することによるメリットがいくつかあります。

まずは、まだ建設中で実際の物件をみることができないといった場合に、現物を見ずに購入するのには抵抗がある場合があります。その点、モデルルームで物件を見ることにより、言葉や写真のイメージだけではつかめない部分を知ることができます。特にキッチンやバスルームの使い勝手などを、現物を用いて把握することができます。但し、イメージを掴む際に注意しておくこともあります。それは、その部屋と実際の物件が全て同じではないといことを念頭に入れておく必要があります。実際の物件を模したものとして作られており、また同じマンションであっても物件により間取りや設備に違いがある場合があるため、参考程度として見るという考えが重要になってきます。

僕は福岡県に住む35歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、どちらに住むかで一度は悩んだことのある人も少なくないのではないでしょうか。そこで、今回は住居選びの参考のため、マンションに住んだ場合のメリットを紹介していきます。集合住宅の最大のメリットといえば何と言っても、メンテナンスの必要がないという点です。ほとんどのマンションは毎月の家賃と一緒に管理費というものを支払うことになります。この管理費、実は集合住宅全体、共有部分の管理のために使用されていて、修理やメンテナンスの際にも用いられているのです。事前に費用を支払っているため、修理や改築が行われる際も新たにお金を支払う必要がなく、急な出費を抑えることができるのもマンションならではの嬉しい点ですね。

集合住宅の管理には、主に共有部分の掃除やメンテナンスというものも含まれています。ですから、手の行き届いたマンションは共有部分が常に綺麗な状態になっているわけですね。これが一戸建ての場合だと、どうしても毎日の掃除やメンテナンスが手間になってしまいますし、忙しい人にとっては生活に無理が出てしまいます。あまり掃除やメンテナンスの時間を確保できないような人、不慣れな人にとっては、一戸建てよりも集合住宅の方が向いているのかもしれませんね。集合住宅に住むのか、一軒家に住むのか、もちろん人によって意見が別れる点なのでしょうが、住居選びの際には今回挙げた集合住宅のメリットも考慮してみることを是非、おすすめします。

私は新潟県に住む62歳の登山家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際にはメリットばかりを把握するよりも、きちんとデメリットも把握しておく事が大切です。メリットでもありデメリットでもある点は管理費や修繕費が毎月支払う必要がある点です。住宅ローンなどを利用している場合は毎月の返済額にプラスしてかかりますので、資金計画の際にきちんと理解しておく必要があります。しかしながら、管理費を払う事でエントランスを常にきれいに整えてもらえたり、その他の共有施設をきれいにしてくれます。共働きをしている夫婦や高齢者の方など多くの世代で大変便利な事を実感できます。また修繕費などはマンションに限らず一戸建てでも必要経費となります。中々計画的に貯める事ができませんので、メリットとも言えます。

マンション購入の際のデメリットとして、お庭がない事です。緑は人をリラックスさせてくれます。しかしお手入れの面を考えると大変とも言えますので、マンションのベランダで緑を楽しむ程度でも悪くないかもしれません。最近のベランダは広めに設定されています。ガーデニングを楽しむにも十分なスペースとなっている物件が多いです。建物が古くなってくると魅力がダウンしてくれる事も多いですが、建て替えこそできませんが、リノベーションで新築同然に蘇らせることもできます。一戸建てに比べると安価な費用で行う事が出来ます。デメリットをしっかり把握した上でメリットを考えて購入を検討する事で悔いのないお買い物ができます。購入者のアドバイスなども参考になります。

私は京都府に住む40歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを購入する際、立地や価格、機能など、住宅に求めるものは人それぞれでしょう。今回は、マンションの特徴から、そのメリットを紹介します。まず、セキュリティレベルが高いことが特徴の一つでしょう。オートロックや防犯カメラも今では当たり前になっていますし、24時間体制で有人警備しているマンションもあります。侵入経路も限られており、集合住宅なので人目につきやすいことも一因でしょう。立地が良い場所に建てられていることが多いのも利点です。購入となれば永住の可能性は高いですから、家の近くに駅や商業施設があると便利です。上階であれば景色も良いですし、虫もあまり見ないと聞きます。様々な物件を比較し、自分にあったものを見つけたいですね。

家さがしの際は、外見にこだわってみるというのも手でしょう。デザイナーズマンションというものがあります。デザイナーズマンションとは、著名な建築デザイナーがこだわって建築したマンションです。それぞれにデザイナーが込めた思い、コンセプトが存在し、遊び心であったり、気品を感じさせるデザインであったり、今までになかったような斬新さや、伝統的であったり、近代的であったり、はたまた両方の要素を兼ね備えていることもあります。デザイナー特有の着眼点で、こだわりを持って建てられて住まいは、他に類を見ないほど個性的な、世界でただ一つの物件であるといえるでしょう。また、デザイン重視とはいえ、家としての機能や耐久性に問題があるわけだはありません。家選びの際は外観にこだわってみるのも良いでしょう。

私は佐賀県に住む68歳のプロゴルファーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションには虫は出にくいといわれています。この建物に害虫が出てくるのは5階程度までで、これ以上高い階層の部屋では害虫に悩まされることはほとんどありません。高い階層の部屋に住んでいる住民が害虫に遭遇するケースは、衣服や持ち物についてしまったものを一緒に持ち帰ってしまったというパターンが大半です。このため、普段から害虫が苦手だという人はタワーマンションの高層の部屋に住むようにしますと、出会う確率を大幅に減らせるとされています。害虫に出会いにくい高層の物件を探すには、ポイントがあります。まず、自然が多い場所に建てられているところは避けるようにすることです。自然が多いところに建物がありますと、虫に遭遇する確率が高まってしまうからです。

また、敷地の中に池がないところを選ぶようにすることです。害虫は水を好む傾向にありますので、池や水路が敷地内につくられているところには虫が発生しやすくなっています。河川、海辺、公園など、緑地や水がある場所が近くにある場所に建てられているタワーマンションは害虫の被害にあいやすいです。害虫の被害をできるだけ避けたいときは、部屋の中だけでなく、このような周辺環境や敷地内の状態も確認するようにしましょう。さらに、最上階の部屋を避けるようにすることも大切です。高層の建物でも、最上階にはかなり多くの虫が発生することが多いです。その理由は、屋上に水溜りができてそこから虫が発生してくるからです。このため、かえって最上階には虫が発生しやすいのです。

僕は高知県に住む21歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入契約を結んでしばらくすると、インテリアオプション会の案内が届きます。通常は、開催日時を知らせる紙の他に、分厚いカタログが同封されています。マンションの規模にもよりますが、土日祝日を利用して2～3回開催されるケースが多いです。会場も建設中のマンションの駐車場を利用して開催されるような場合もあれば、インテリアメーカーのショールームなどで開催される場合もあります。参加料が必要になることはありませんし、一般的な店舗では販売されていないような商品を見ることもできますので、時間的な余裕がある場合には参加しておいた方がよいでしょう。実際に購入するのは他所の業者からにするという場合であっても、参考にすることができます。

インテリアオプション会には、非常に魅力的な商品が数多く出品されています。どれもこれも、あれば便利な商品ばかりですので、欲しくなってしまうのが普通です。しかし、マンションの売主である分譲業者の他に、インテリアオプション会を主催する会社やオプション業者、各商品の販売会社等が介在することになりますので、多額の中間マージンが発生します。そのために、価格は高めになっているのが普通です。また、何らかの質問をしたとしても、数段階の手続きを踏んで回答が返ってくることになりますので、時間がかかってしまいます。そのようなデメリットが存在するのは事実ですが、複数の業者に足を運ぶ暇がないような人にとっては、かなり便利なシステムです。