私は埼玉県に住む42歳の書道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを販売する際には、建設される前に申し込みを受け付けて契約となるケースが多いものです。そのために、実際の部屋を見ることができないことから、モデルルームを用意することがほとんどです。建設地とは別の場所で、実際の部屋をそのまま再現したものを作ることによって、その中の様子を実感してもらうことができます。壁紙の色合いや質感、建具の感じや部屋の広さ加減などを見て回り、またそこに置かれた家具などから生活感もわかるものとなっています。大抵は予約を入れてから訪問し、案内を受けながら室内を見て回ることになります。また、申し込みなどを行うためのブースも設けられているために、様々な質問なども行うこともできるようになっています。

モデルルームが作られたところには、マンションの性能を知ってもらうための壁の厚さや床スラブなどが展示されている場合もあります。そして、建物が完成してからは、実際に出来上がったマンションの中の空いている部屋を利用することで、モデルルームとすることになります。この場合には、実際のマンション内に入ることによって、より詳しいことがわかるようになります。外の景色はどのようなものか、防音性はどのような感じなのか、建物の中の様子はどんな感じなのかを実感することができるようになります。また、このようなモデルルームとして使用した部屋は、価格を下げて売り出されることが多いものです。しかも取り付けてあるエアコンや家具、家電などはサービスとしてそのまま使えることもあるために、かなりお得なものとなります。

私は千葉県に住む41歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一国一城の主という表現に代表されるように、昔から一戸建ては人気があります。一生懸命働く目的の大きな部分を占めてきました。しかし、一戸建てに住む以外にも選択肢はあります。その一つは、マンションを購入することです。この選択肢も人気があるのはなぜでしょうか。一つには、合理的な考え方があります。一戸建てよりも、集合住宅を購入した時に得られるメリットとはなんでしょうか。それは、安全度の高さです。今の多くのマンションは、一階の玄関の部分にオートロックがついています。それのおかげで誰でもが入れるわけではありません。また、一階の玄関部分に管理人が常駐している物件も多いです。見慣れない人の侵入は、すぐに分かります。

その他にも、近隣住民との間で時々発生する問題への対処がいくらか容易という点があります。一戸建ての場合は、近隣住民とのトラブル全てを自力で解決させる必要があります。それは、大きなストレスになる場合があります。この点でマンションの事情は少し異なります。問題が起きた場合に、当事者同士での話し合い以外の方法も選べるのです。例えば、管理事務所に相談することが出来ます。管理事務所が間に入ってくれることで、直接のやりとりを回避出来てストレスを減らせます。また、一戸建てよりも景色が綺麗に見えるメリットもあります。一戸建てでは二階か三階からの景色ですが、マンションでは高層階からの景色を見れます。特に夜景は美しいです。

私は長崎県に住む59歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まずメリットからご紹介したいと思います。マンションのメリットとは、防犯がしっかりしている、冬が暖かい、掃除が楽。デメリットは上の階の音が気になる、騒音に配慮しなければならない、来客時不便。などです。高層マンションのデメリットでいいますと、エレベーターがなかなか来ないことが不便なようです。しかしストレスになるのが通勤時間帯です。通勤時間帯は一番混雑するので、待つ時間が長くなります長いときだと5分以上も待つときもあります。やっと来たエレベーター乗れたとしても一階までいくのに10分かかることもしばしばあることもめずらしくありません。十分余裕を持って自宅を出るひつようがあるということです。駅まで五分、

駅ちよっけつなどなどと立地条件がいいことがセールスポイントになってきます。通勤時の混雑で立地条件のよさがわからない人もけっこういるようです。外出がめんどくさくなってしまう人も少なくはないようです。タワーマンションの上層部はゆれやすくなっています。建物自体が揺れるためダメージが大きいこともデメリットということです。地震が来ると横揺れするため車酔いする人や酔いに弱い人には非常にデメリットなのかもしれません。災害時にエレベーターが停止したらどうするのと心配の声が多いようですが、入居される際にはそこらへんを考慮してはいることをおすすめすます。洗濯物を干せない場合がある。なぜなら上層部は風が非常に強いからです。

私は石川県に住む35歳の宝飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、デザイナーすなわち設計者の個性を前面に打ち出して建てられたマンションのことをいいます。この言葉が使われるようになったのは1990年代の後半あたりからです。アパレル業界においてファッションデザイナー主導で作られたブランドのことがデザイナーズブランドと呼ばれていたのにヒントを得て名づけられたと言われています。2000年代に入ってからは急速に普及しはじめ、現在では広く認知されています。普及の背景には、社会の成熟化に伴う価値観の多様化、個性を重んじる風潮などがあったものと考えられています。以前のマンションは機能重視の画一的な間取りや内装の物件が大半でしたが、それでは飽き足らない、自分の嗜好に見合った購入者の需要を満たすものとして人気を集めています。

具体的にどんな物件をデザイナーズマンションと呼ぶかについては、明確な定義がありません。そもそも個性的であることを目指して造られている以上、統一的な傾向は生まれようがありません。ただ共通しているのは、設計にあたってデザイナーが何らかのコンセプトを持ち、それを具現化したものだということです。つまりなじみ深い言葉で言い換えるなら「こだわり」ということになります。その「こだわり」は、非常に多種多様です。たとえば通常なら2LDK、3LDK程度の間取りが適当な面積を広大なワンルームにしたり、部屋の形状を円形や三角形にしたり、床や天井を強化ガラス製にしたりなど、通常のマンションでは考えられないようなアイデアが形になった物件が多数存在します。

僕は福岡県に住む48歳の会長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

国内の大都市圏、特に首都圏では現在タワーマンション（概ね20階建て以上の高層建築）が人気を集めています。特に東京都心部でお部屋を探す方は、タワーマンションが候補の多くを占めるはずです。圧倒的な眺望の良さから賃貸、購入に限らず検討されている方も増えていますので、タワーマンションのメリット・デメリットを考えてみましょう。先ずメリットから。・都心部の立地が多いため、交通機関がマヒしても帰宅難民にならずにすむ可能性が高い。・例外なく免震構造や制震構造が取り入れられているため、大震災が来ても揺れにくく、家具の転倒による怪我など二次災害を防ぎやすい。・300戸以上の大規模物件が多いため、共用施設の設備が充実している。・コンシェルジュ常駐物件も多く、住民サービスが充実している。・非常電源、食糧備蓄など災害時対応が充実している。

次にデメリットを見ておきましょう。・エレベーターが使えない時の外出、帰宅が困難である（ただし災害時は非常電源で対応できる場合が多い）。・管理費や修繕積立金が高めの物件が多い（共用設備の充実のため）。・北向きや西向きなど、方位が良くない部屋もある（眺望が売り物である場合は、それほどのデメリットにはならない場合も）。結論としては、立地条件が同じで考えると、トータルでは一般マンションよりもタワーマンションに軍配が上がることは確かでしょう。特に首都圏直下型地震の可能性も指摘される昨今では、災害対応力の高さだけでも大きな安心感であり、魅力になります。さらに外国人建築家にデザインを依頼しているケースも最近は増え、周囲の建物とは一味違うセンスの良さを醸し出している物件も少なくないのです。その地区のランドマーク的な存在になっている場合も多く、居住者のステータス感を満足させてくれる効能も軽視できません。

私は愛知県に住む31歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

入れてよかったマンションのオプションは玄関のホールセンサーライトです。荷物で両手がふさがっているときに便利です。荷物がないときも、いちいち伸ばしてスイッチを入れに行く必要がありません。昼間の明るいときは点灯しないので、あまり電気代の無駄は感じません。カーテンもそこらの店で買うのと割引率はそんなに変わらないし、きっちり採寸して入居時にちゃんと設置済みってのは本当に楽です。出張が多くて、自力でいろんなものを手配している余裕がない方でも、業者がやってくれるので、楽です。食器洗い洗浄機も入れてよかったです。玄関に全身鏡を設置すると、出かける前に靴を含めて全身が見れるので、とってもいいです。出かける前に全身チェックできるのでとっても良いです。

フロアコーティングも同じマンションのしていないお宅に比べて艶が違うし、お手入れが楽になります。掃除が楽になると家事の手間が省けるのでとってもいいです。引き戸に変更すれば開けっ放しにしていても邪魔にならないのです。扉をガラス入りにすると、光が漏れて明るいし、家族の気配がわかります。クローゼットも増設すると、タンスも必要なくなりますので、部屋がすっきりします。ガスコックも、すぐ暖かくなるガスファンヒーターが手放せないので、設置してよいものです。キッチンのタイルをキッチンパネルに変更することで掃除が楽になります。キッチンの掃除は大変なので、ちょっとでも楽になるとうれしいです。キッチンはなかなか取れない汚れが多いので、手入れが楽になると毎回料理が終わった後にさらっと掃除ができるのでとってもいいです。

私は秋田県に住む57歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションインテリアのコーディネートについて、一般的な実例を紹介していきます。リビング、キッチン、寝室などの使用エリアによおって、コーディネートが変わってきますが、マンション購入前に内覧に行くことで、ある程度のイメージを掴むことができます。資料で目を通すことと、実際にこれから住むところを目にするのでは、全く感覚が違いますので、内覧をするしないでは、インテリアのサイズにも影響を及ぼすことになります。特にインテリアにはこだわりたいという方は、資料だけで購入を決断するのではなく、実際に内覧に行って、思い描いているイメージと実際に目にしたギャップとの感覚を感じることが重要となりますので、内覧は絶対に行ってください。

インテリアの全体像を考える際に、和風、洋風、モダン風といったこだわりがあると思います。思い思いにコーディネートする際に、住みやすくかつ導線を確保する機能性も忘れてはいけません。例えば、リビングにはローテーブル、ソファといった組み合わせや、テーブルとイスといったシンプルな組み合わせをイメージできます。ベースとなる居住アイテムを一工夫したり、オシャレにアレンジしたりすることで、毎日の生活に癒しや快適な住み心地を手に入れることにもなります。明かりの色を変えるだけでも、ガラッと住み心地は変わりますので、部分的なところに着目するだけでも、インテリアとしてのアクセントにもなります。イメージは無限大ですので、思い思いのコーディネートで快適なマンションライフを楽しみができます。

私は高知県に住む21歳のディスクジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は少子化などの問題がクローズアップされ、子育て環境に対する関心が高まってきました。それに伴い、子育て世帯に配慮した分譲マンションが増えてきています。まず、働く女性の増加に伴い、子供を預ける施設はより重要となってきています。昨今では、保育所などの受け入れ施設が不足して、子供を預けるところがないなどといった問題が出てきています。こうした状況の中、マンション内に託児所を設けるところも出てきました。こうした施設が住居のすぐ近くにあることは、非常に便利であり、セキュリティのしっかりした建物の中でありますので安心です。また、子供の送り迎えの手間が省けますので、余裕を持った通勤ができ毎日の生活にゆとりができます。

また、キッズルームやキッズガーデンといった共用施設を設けるマンションもあります。こうした所では、子供たちが安心して遊ぶことができます。お子さん同士、親御さん同士も交流することができ、子供さんが友達を見つけたり、親御さん方が育児の相談をしたりする絶好の場です。何かと疎遠になってしまう可能性のあるマンション生活で、こうした施設はコミュニティ作りの場として、非常に意味のあるものです。さらに、クリニックを設けているところもあり、子供さんが急病の際も安心して対応できます。このように、子育てを考慮した分譲マンションは、お子さんをお持ちのご家族にとって非常に魅力的なものです。充実安心の子育てをするためにも、こうした物件を購入したいですね。

私は神奈川県に住む55歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して子供が出来て家族ができたなどや、仕事でもだいぶ落ち着いて蓄えもできてきたので、マンションを購入しようと思われた方々は、それぞれにどういう条件で購入しようというこだわりがあるでしょう。たとえば必ず職場から1時間以内に通勤できる立地条件がいいとか、主要な駅に容易にアクセスできるとか、スーパーなどの生活する上で必要な施設が物件の近くに一通りそろっているなどや、あとは間取りがどういう形か、部屋数はどれくらいあるかキッチンの形はどうかとか、階数は何階がいいか、などです。これらの諸条件は物件を決める上でとても重要なことだと思いますが、他にも購入で気にかかる重要なことといえば、マンションの買い時というものがあると思います。

この買い時のタイミングを間違えると、ある人によっては同じ物件を他の人より何百万も高く買うことになったりすることも考えられます。またタイミングをうまくつかむと逆に安く購入できることも考えられます。このマンションの買い時とは果たしてどういう時を買い時といえばいいのでしょうか。アベノミクスと言われるような景気対策による影響からのマンション値段の高騰や住宅ローン金利上昇の気配からその前にローンを組んでしまうほうがいいかなどの社会の景気状況によって決まってくる、ともいえますし、中古の物件なら築年数や、開発などによって町が開かれて生活する上で便利な状況が出来上がってきているなどの個々の物件自体の状況も関係してくることもあると思います。それらの状況を見据えつつ判断していくというのが答えになってくるかもしれません。

私は神奈川県に住む62歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入するタイミングはどのようなタイミングで購入するのがベストだと思いますか。新しい住宅を買っても少しの期間しか利用することが出来ないのではもったいないのでなるべく早く購入したいと思っている人が多いと思うのですが、賃貸住宅とは違い購入をするのには高い金額が必要となってくるので年収が安定してくるまで購入を控えたいと思うのにも一理あります。このような住宅を購入するタイミングに悩んでしまっているときにはどのようにして購入タイミングを決めればよいのでしょうか。住宅コンサルタントの人が言っていた話によると、就職をしてから少なくとも五年の間は住宅の購入を行うのは控えたほうがいいという話をしていました。

就職してからの五年間というのは仕事に関しての様々な転機がある期間でもあります。まずその中でも一番大きな要素が転勤でしょう。比較的大きな企業に勤めている場合には会社の別の支部などに転勤を言い渡されるということも少なくありません。その際に転勤をすることになる従業員というのは基本的に業務に関してまだ完璧にこなすことが出来ない入社三年未満の従業員であるということがほとんどです。また、会社側の事情の他にも自分自身に関する問題もあります。それが転職や退職に関する問題です。今までは一度就職を行ったら転職などはめったに行うことはなかったのですが、最近職場に不満を抱えている従業員が増えてきているようで、入社三年以内に辞めてしまう人が少なくないそうです。転勤や転職などの事を考えると余裕を持って入社五年目以降にマンションを購入した方がいいかもしれません。

私は熊本県に住む35歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの内覧会とは、完成した部屋の中に初めて足を踏み入れることができる催しです。ほとんどのマンションが青田売りとなっていますから、竣工前はせいぜいモデルルームを訪れたり、部屋の図面を基に想像してみるより他ありません。また、モデルルームを訪れた経験があるとしても、自分が契約した住居とは全くタイプの違う住居であるケースの方が多いので、この内覧会で自分が購入した住居の雰囲気を初めて実感できるという人が大半です。しかし、内覧会は、完成した部屋を見て「良かった、良かった」と喜ぶために開催されるようなものではありません。実は、この会が開催される最大の目的は、完成した物件に瑕疵が存在していないかどうかを確認する点にあるのです。

建物が完成したという事実は、契約以来ずっと完成を待ち続けてきた買主にとって、とても喜ばしいことであるのは確かです。しかし、この内覧会が終わった後には残代金の支払いが待ち受けていますので、あとで後悔してしまわないように、しっかりと建物の仕上がり具合をチェックする必要があります。既に建物の内装が終わっていますので、構造部分までをチェックすることはできません。建築に関する知識が全くない人の場合であれば、チェックすると言っても、せいぜい表面的な汚れや傷を指摘するのが関の山なのが実情です。しかし、何も異議を申し立てなければ、今の状態で引き渡しを受けることを承認するということになりますので、しっかりとチェックする必要があります。

僕は香川県に住む68歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番大きな買い物は、「夢のマイホーム」の購入でしょうか。「一戸建て」や「マンション」の購入は、長い人生の中でも、そう何度もできるものではありませんので、マイホームの購入前には十分な検討が必要です。マイホームを購入する際に、多くの方は住宅ローンを使用されます。購入する場合は、年収の5倍程度の住宅の購入が理想とされています。例えば、年収600万円の方であれば、その5倍の3000万円以内の住宅の購入が理想的といえます。もちろん、住宅ローン以外に預貯金を取り崩して、頭金を支払う方もおられますので、この頭金を加算することができます。この年収の5倍の金額に、頭金を加算したものが、購入する住宅の価格とするのが理想的です。

また、頭金については、保有されている預貯金等を全額支払うことは避けてください。マイホームの購入の際には、取得後に、不動産取得税や土地や建物の登記費用、家具や電化製品、カーテン等の購入費用、引っ越し費用等が発生します。これらに備えて、預貯金等の一部を充てることも検討してください。また、住宅ローンの返済金額のほか、マンションでは、維持管理のための共益費や管理費、駐車場代の負担や修繕積立金の積み立てなどが発生します。住宅ローンや頭金以外でも、両親などからの住宅取得資金の生前贈与などを受けることも検討してください。この住宅取得資金の生前贈与をうまく使えば、贈与税がかかることなく、両親などから贈与を受けることができます。

僕は徳島県に住む64歳の舞台俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築と中古のマンションにはそれぞれのメリットがあります。これらを自分自身で理解して、どちらの方が良いのかを決めて欲しいと思います。新築におけるメリットですが、これは言うまでもなく新しいので綺麗ですし、最新の設備が整っています。女性の人ならば、これだけで惹かれると思います。そして設備だけでなく施設も充実しているので、そこも魅力の一つになります。今では新築などはペットの飼育も可能な所も多くなり、ペットを飼っている人でも気楽に住む事が出来るのです。防犯設備も充実しているので安心して生活出来るのです。そして中古のメリットですが、新築のマンションに比べて割安になっています。ここが最大の魅力だと思います。

他の中古のメリットでは、新築より物件数が多いのも魅力です。物件数が多いと言う事は、自分の生活スタイルに合っている物件を探す事が可能となります。例えば駅に近ければ仕事でも通いやすいですし、これも大きなメリットとなるはずです。新築には無理なのですが、実物を見学できるのもメリットの一つです。実際に自分の目で確認出来る為、本当に良いと思います。最終的に決める人は中古になる人の方が多いのも事実です。どちらを選ぶにせよ、メリットとデメリットがあり、それをよく理解して、自分や家族の事を考えて、計画的に結論に達した方が良いと思っています。結果的に金銭面を考える必要が無い人には新築でも良いですし、安い価格で購入したい人は中古で良いと思います。

私は富山県に住む27歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは日本全国に数えきれないほどたくさん存在しています。これは物件によって築年数は異なっており、購入する際に情報の一つとして、物件が新築から何年経過しているか知ることができます。一般的に築年数が新しいほど、細かい設備まで清潔感を保っているケースが多くなっています。しかし築年数が経過している物件がダメというわけではありません。築年数がある程度経過しているマンションを購入しようとお考えの場合には、チェックする必要がある点があります。それは、新築よりきちんと定期的なメンテナンスが行なわれてきたかといった点です。これは購入を検討する際に必ず把握しておきたいポイントとなっており、きちんとメンテナンスがされたマンションを購入したいものです。

新築からある程度経過した物件は、一般的には、価格は比較的安い傾向があります。この価格については、その施設の程度だけではなく、そのマンションの立地条件や人気などによって大きく変動してくるので、物件によって異なっています。また定期的にきちんとメンテナンスが行なわれている物件については、新築同然の状態もしくはそれに近い状態を保っているケースも珍しくありません。この状態がきちんと保たれているかどうかは、購入を検討されている場合には、一度自分の目で確認するほうが確実で正確です。またそのマンションを管理している業者やオーナーの方に直接、いつメンテナンスが行なわれたかといった点を聞いてみるのも賢い検討方法です。

僕は大分県に住む57歳の通訳です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際心配に思うのは、耐震強度だと思います。地震大国の日本で住んでいる以上、いつ地震が襲ってくるかはわかりません。もし、地震が起きたときに、自分の住居が地震に対してどれだけの強度があるのかを知っておくことは大切なことです。マンションのような高層の建物の場合、地震によってダメージを受ければ、住人は重大な危害が加わる可能性が高いです。購入する前に、どれだけの耐震性があるのかを調べておきましょう。現在では、「新耐震基準」というものが制定されており、震度6強から震度7程度に耐えうるような建物を建てなければならないということになっています。この「新耐震基準」は1981年に制定されました。

つまり、1981年以降に建てられた建物においては、一応の耐震性があります。ですから、ほとんどのマンションでは耐震性は保障されているといってよいでしょう。阪神淡路大震災の時には、古い一戸建て住宅が崩壊するなか、「新耐震基準」に沿って建てられたマンションなどの建物は大きな損壊がありませんでした。事実として、耐震性を証明することができたのです。ただ、より強い耐震性を望まれる方もおられると思います。命が守られるのはもちろん、住居自体を守りたいと考えるのは当然です。その場合、「新耐震基準」以上の耐震性が必要になります。そうした情報は、住宅性能表示制度というものがあり、知ることができます。このマンションは基準の1.5倍の耐震性があるというのを購入前に知ることができるので安心できます。

私は京都府に住む30歳の国家公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格帯につきましては、かなりの金額になることが多いです。そして、新築のものであれば、かなりの金額になることが多いのです。ただ、内容によってはマンションの値引き物件というものもありますので、できるだけリーズナブルな価格で値引き物件、さらには新築を購入したいということであれば、不動産屋さんに相談してみるのもひとつの方法になってくると言えます。不動産屋さんであれば、かなり多くの物件情報を持っておりますので、相談する価値は高いと言えます。そして、このように不動産屋さんに相談したとしても、費用というものは基本的に契約をしない限りは発生しない形になります。利用できるものは利用するのが良いのです。

また、自分自身で情報を収集することも大切です。マンションのモデルルームというものがあります。ここに直接来場することによって、関係者が案内をしてくれます。そして、モデルルームだった物件等の場合ですと、通常の販売価格よりもかなりリーズナブルな金額で販売していることがあります。このような物件が残っているようであれば、おすすめのお値打ち価格の物件になってくるのです。ただ、このような物件はとても希少価値でして、結構人気になったりもします。また、金額が安いということだけではなく、さらにモデルルームとして使っていた時の家具類等につきましても、無料でくれたりするのです。こうした物件はとても魅力的な物件と言えます。

僕は長崎県に住む34歳の為替ディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには賃貸と新築と中古がありますが、それぞれで探し方は若干異なります。マンションを上手に探すためには知っておくべき知識があります。まず賃貸マンションを探す時の基本としては、自分が住みたいエリアを決めておくことです。賃貸のメリットは大抵の場所には家賃を払えれば済むことができますし、住み替えも自由にできることです。しかし家賃を払えないようなエリアに住むことは現実的ではありませんので、自分の予算に見合った賃貸相場で探してみることが必要です。住むエリアが決まっていれば、そのエリアの中で気に入った物件をインターネットで探すのが便利です。またそのエリアにある不動産屋に訪ねて行くという方法もあります。

新築マンションの探し方の基本は、専門のサイトを使って条件を絞り込むことです。新築の場合には既に建築が始まっているものや、これから建築が始まるものなどがありますのでタイミングによって情報が変化していきます。新築のイメージは図面や写真によって見ることができますが、実物を見たい場合にはモデルルームに行くことも大事です。とにかく新築は価格が高いので十分な情報を集めることが必要です。中古マンションの探し方の基本は、情報収集と希望の物件が出るまでは我慢するということです。中古の場合には売りに出されるタイミングが分かりませんので、希望の条件の物件が売りに出されたら早急に購入できるように準備をしておくことが大事です。

私は東京都に住む56歳の国税専門官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、専門家によっても意見はさまざまですが、一般的には40年程度と言われています。それは、マンションの老朽化等の影響が大きいとともに、老朽化が進むと設備の改修などに費用がかかっていくためです。マンションを維持管理する上で、維持管理費用が徐々に増えていき、建替えをしたほうが安くなるためです。後は、耐震性が低い物件については、より強度の高い耐震性が必要になり、建替えるケースもあります。法律等で耐震基準が変わるため、古いマンションの場合には、不安が大きいからです。実際には多くの物件が建替えを行うことになります。耐用年数が40年程度が平均となれば、非常に短いため、最近の物件は建替えまでの期間が長くなるような設計を行っているところもあります。

耐用年数が長い物件を見極めるために、住宅性能表示制度を利用することが重要です。基準に従いマンション選びを行うことで、耐用年数が長い物件を選ぶことができます。物件選びの際には、必ずチェックする基準値となります。具体的には、住宅性能表示制度には、劣化対策等級というものがあります。等級をチェックすることで耐用年数の見極めを行うことが可能となっています。等級は1，2，3とあり、等級3が建築基準法で定められた最低基準値となっています。次に、最新物件の想定年数をきちんと販売元に確認をすることです。どういった設計方針で作ったのか、長持ちさせるためにどういった技術を使っているのか等をきちんと理解した上で購入することが重要となっています。

私は奈良県に住む42歳の摺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンション購入を考えている人がたくさんいますが、そのときには見た目だけでなく、細かい部分までしっかりと考えて購入することが大切です。購入した後は、長い間住むと言うことになるので、失敗しなうように、また後悔しないようなマンションの選び方をする必要があります。まず選ぶときに気になるのが価格です。自分たちの資金計画をしっかりと立てて購入する必要があります。気に入った間取りと価格が合えばそれは一番いい条件となります。またこのほかには建物の向きも大切です。立っている向きによって日当たりが大きく変わってきます。したがって実際にどのように日が当たっているのかを確認すると、確実に日の当たり方がわかります。

日本では、建物の抜きに関しては東南の角部屋が好まれる傾向にあります。たとえば東南の東向きの部屋の場合だと、午前中は確かに明るいのですが、夕方近くなってくるとすでに暗くなってしまうと言うことがあります。また西向きの建物の場合には、夏は特に西日の影響で部屋がとても暑くなってしまうと言うことがあります。したがってこれらのことを考えて、一番いい向きの建物は南向きということが言えます。南向きの部屋の場合には、朝から夕方くらいまでは基本的に部屋の中が明るくなっています。したがって基本的には電気を付けなくても一日過ごすことができます。夏の太陽が気になる人もいますが、太陽が高い位置になるので、カーテンをするとそれほど厚くありません。マンションの選び方では、このように建物の向きが大切になります。

私は沖縄県に住む71歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションとはとても綺麗です。外装が新しいのですから、これは当然のことであるといえます。しかし、それでも考えておくこともあります。それは耐震構造です。基本的に新築のマンションというのは、かなり頑丈であり、そして地震にもかなり強いです。ですから、安心して住むことはできるのですが、それでも建物によってその強度が違うのも確かです。ですから、しっかりと調べることです。もちろん、素人ですから、どうしても耐震構造云々のことを理解することは難しいです。ですから、第三者機関が調査した結果を公表しているマンションを買うことです。そうすることによって、高いマンションであっても安心して買うことができるようになります。

ちなみに平均寿命、耐用年数ですが、約43年になっています。これはあくまで平均ではありますが、それでもそれなりに参考にすることはできます。また、実際問題としてはもっと持つことができる可能性はあります。あくまで極めて安全に住むことができる期間であり、修繕をするのもまだまだ使えるが直す、ということが多いからです。新築マンションの場合は、少なくとも35年から40年は住むことができる、ということになります。ですから、一世代は軽く住むことができるわけですから、安心して住むことができることは確かです。新築であれば、そのくらいは住むことができるのですから、購入する価値はありますから、じっくりと探して見ることです。