僕は岐阜県に住む47歳の補償コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する方で物件を検討する際にインターネットなどで口コミを調べる方は大変多くなっています。またこの場合には、その物件の名前を検索することで調べることができますが、なかには、たくさんのマンションの口コミのみを集めたサイトも存在しています。このようなサイトでは、複数の物件の情報を一度に調べることができるものとなっています。またこのようなサイトでは、たくさんの方が投稿をしていることから、一つのコミュニティーとして出来上がっているケースも珍しくありません。この場合には、実際に住まれている方と今現在購入を検討している方が質問などをすることができるものとなっています。これは物件によってまちまちです。

人気のあるような物件では、書き込みをしている方もとても多いものとなっています。このことから、より信憑性の高い情報を手に入れることが可能です。その検討している物件の口コミを調べる際に注意したい点があります。それは投稿内容の信憑性です。これはなかにはサクラと呼ばれるその物件を売る為に、良いことしか書かないような方がいます。このことから、できるだけ多くの口コミを調べるようにしましょう。このことにより、その投稿された文章の内容から、その物件の方向性を見抜く事が可能となっています。これはとても大切なことで、サイトによれば、投稿している方のプロフィールなども見る事ができるので、信用できそうかどうか判断しましょう。

私は大分県に住む33歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買った場合、買った時点で不動産取得税がかかり、その後は固定資産税が毎年かかります。固定資産税は1月1日現在でマンションを所有している人が対象になり、毎年4月ごろに地方自治体から納税通知書が送られてきます。支払いは一括もしくは年4回の分納が可能です。固定資産税の税額は、物件を購入したときの価格ではなく、固定資産課税台帳に記載された「課税標準額」を基に計算されます。課税標準額は建物の評価額と土地の評価額を、持分に応じて配分し計算しますが、複雑になるため自分で計算するのは簡単ではありません。なお自分で居住するための住宅には数々の軽減措置があって、課税標準額は購入価格より安くなるのが普通です。

床面積が一定以上の新築マンションを購入すると、最初の5年間は固定資産税が半額になるなどの優遇措置があります。ただし6年目には優遇がなくなり、税額が跳ね上がるので注意が必要です。一般にマンションの固定資産税は、床面積が同程度の一戸建て住宅よりも高くなると言われています。土地にかかる税金は持分が小さいだけに低額で済みますが、建物は鉄筋コンクリートで評価額が高くなるからです。また30年経てば、木造住宅なら建物の評価額はゼロになりますが、耐用年数の長いマンションでは、まだまだ税金を払い続けなければなりません。これは資産価値が高いということですから、転売するには有利だとも言えます。いずれにせよ、住まいを購入するなら税の負担を資金計画に入れておくことが重要です。

私は長野県に住む74歳の航空整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は一つの部屋だけを買うので、他のところには権利を持ちません。例えば通路やエレベーター等には直接的な権利はなく、間接的な影響力しかないです。マンションの部屋を買った時は、その部屋の部分を専有部分といいます。これは部屋の所有者が自分の好きにできる範囲のことで、部屋のなかは自由に使うことができます。それに対して共用部分というものもあり、これは通路などの共同で使う所を指します。共用部分には個人の権利もある程度ありますが、住民の総意で決める場所なので自分勝手に使うことは出来ないです。マンションはこの2つの部分に分かれていて、買った人の権利もこの2つの違いから決まります。買った人の権利は専有部分には強くありますが、それ以外のところにはあまりないです。

そして共用部分とはどのあたりかというと、通路やエレベーターなどですがベランダもその範囲に入ります。ベランダは部屋の外にあるので部屋の所有者のものではないです。ただし他より所有者の権利が強くなっているので、通路などに比べると自由に扱うことが可能です。また玄関のドアや窓も共用部分に入っているので、それぞれの備品を勝手に付け替えることは出来ません。もし変えたければ管理組合に掛け合うとよく、承認を得ることができれば別のものにすることも可能です。マンションの共用部分は住民全体で管理しますが、当然その負担も全員で分割して行います。ですから電気代や税の負担もすることになるので、自分がどのくらい負担をすることになるのか調べておいた方がいいです。

僕は福島県に住む75歳の校務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとしてマンションの購入をお考えになっていらっしゃる方も多いですが、気になる間取りについてご紹介していきたいと思います。単身でお住まいなのかご家族でお住まいなのかによっても異なりますが、ライフスタイルにあった間取り選ぶことが大切だと言われています。マイホームは大きな買い物ですので、長く快適に住むことができるように現在だけではなく、将来設計を考えながら検討していくことがポイントです。現在小さなお子様がいらっしゃるご家庭、あるいはこれから予定があるという方などには明るく広いリビング・ダイニングに人気があると言われています。部屋の中が広々と感じられるスライディング式の引き戸は、オープンにすることで広い空間となり支持されています。

最近はリビングでも縦に長いリビングと横に長いリビングの間取りがあると言われています。縦長の場合は風通しがよくリビングと部屋が一体化したように広々と使うことができると言われています。横長リビングの場合は、部屋の中が明るく開放感があるようです。どちらもそれぞれメリットデメリットがあると言われていますが、ライフスタイルに合わせてプランを検討されることがすすめられています。子供がいない間は広々としたリビングルームを楽しみ、将来子供部屋が必要になった場合に壁を取り付けることができるような間取りを選ばれる方も多いと言われています。間取りを工夫することによって住み心地のよい空間つくりをすることができるようです。

私は岩手県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、多くの人が住むことができる集合住宅であるので多くの人が居住しています。しかしながらマンションの価格はものによって大きく異なってくるので、数百万円台のものから数億円までするようなものがあります。このように大きく価格に差が生じている原因として、価格を決める地価の問題があります。地価は、その土地の価格を決める一つの基準です。例えば、都心の非常に交通の利便性のよい場所となると非常に地価が高くなります。このような場所では、土地の代金が非常に高額なので居住する場所の価格も非常に高額になってきます。一方で、地価の安いところについては、そのまま居住場所の値段に反映されるので、安価になってきます。

このような地価の値段の変動によってマンションの値段は大きく変わっているので購入するときには注意が必要になります。さらに、この地価については常に一定ではなく、常に変動をする傾向があります。1つは、景気状況によって変動する傾向があり、不動産に対して多くのお金が投入されるようになっていると地価が上昇してくる傾向があり、逆に不景気になると下落します。2つ目は、周辺の状況によっても値段が変わってきます。急速に周囲が発展して、公共交通機関ができるような状況になってくると地価が上昇していきます。そのため、マンションの値段も常に変動することがあることを知っておかないといけません。購入する場合には経済の状況を見る必要があります。

僕は宮崎県に住む34歳のコンセプターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを住宅ローンで選ぶ際に、やはり金利が低いほうが当然支払う利息も安いので、お得となります。しかし、金利の低いタイプを選ぶと契約当初のころは返済金額も少なくて、経済的に楽なのですが、そのようなタイプは返済中に返済金額や金利が上がる可能性もあります。そのため、金利だけをみて選んでしまってはダメなのです。金利が低いローンの特徴は、金利が低い分それだけ大きい金額の借入をすることができます。しかし、その多くが変動金利型や固定期間選択型になります。そのため、返済途中で金利が変動するタイプですので、将来金利が上がる可能性もあります。金利が上がる可能性があるということは、返済金額も増額されることになります。

一方で、固定金利型のように全期間金利が固定されているタイプもあります。契約開始から返済終了まで金利が一定です。契約当初は、変動金利と比べると返済額は大きいのですが、全期間いわたって返済金額が一定です。金利も変わることがありませんので、トータルでの返済金額も把握できて返済計画も立てやすいメリットがあります。固定期間選択型を選ぶ場合ですが、どの期間を固定にするかは自分のライフプランを作成することです。どの時期に収入が上がるのか、どの時期に支出が多いのか、子供が独立して支出が減る時期はいつころからかなどを計画を立てて、固定期間が終了して金利が上がっても備えられるかどうかも考慮して選択する必要があります。

僕は栃木県に住む41歳の大道芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームというのは、現物のマンションの一部屋をそのまま再現したものです。家具や照明なども配置され、まさにすぐにでもそこに住めるように設えてあるのが特徴です。そのことにより実際のマンションにまで足を運ばずに、部屋の雰囲気を体感してもらおうという意図のもとに制作されています。ですので建築途中、改装途中などで現場に足を踏み入れるのが難しい場合などにも、モデルルームを利用することによって購入希望者へ雰囲気を伝えることにも役立っています。こうしたモデルルームは、一般的に販売センターに併設されていることが多いです。その場にいながら部屋の雰囲気を体感できるとあって、利用する人も年々増加の一途を辿っています。

モデルルームを見学するには、近年では予約制となっているところが増えてきています。そのため利用するには、事前の確認が必要な場合もあります。多くの場合は、まず最初に物件を紹介する動画を上映してくれます。この動画は時間にして、だいたい10～20分程度のものが一般的です。こうした動画をみて、その後に実際にモデルルームに入って体感するという流れが通常となります。先に動画をみせてもらえるので、体感前にきちんと予備知識を入れられるというところが人気の秘訣にもなっているのです。こうしたところでは、キッズルームを設置しているところも少なくありません。そのため、子ども連れでも安心して利用できる環境が整えられています。

私は静岡県に住む49歳の作曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くのマンションが建設されており、たくさんの人が入居しています。家は人生の中でも大きな買い物のため、一戸建てとマンションのどちらかで迷う方も大勢居ますが、マンションには一戸建てにはないメリットが豊富にあります。大きなメリットが、セキュリティ面での安心感です。ほとんどの場合オートロックがついていますし管理人も居ることが多く、不審者等が簡単に侵入できないようになっており、小さな子供が居る家庭でも安心して暮らすことができます。セキュリティ以外の面でも、メリットはたくさんあります。駅やスーパーが近い場所に建っていることが多く、便利で住みやすい環境の中で暮らしていけます。同じ予算でも、一戸建てよりも良い条件の物件が多いという点も大きな魅力です。

この他にも、設備が整っている点等がメリットとなっています。共用部分の管理は管理会社が行うため、掃除やメンテナンスの手間もかかりません。マンション内にプールやジム等の施設がある場合、無料か安い料金で気軽に利用することも可能なことがあります。室内はバリアフリーになっていることが多いため、お年寄りが居る家庭でも心配はいりません。庭の手入れも必要なく、虫で悩まされることも少なくなっています。宅配ボックスがある場合は留守でも荷物を受け取れるため、通信販売をよく利用する方に便利です。このように多くのメリットがあるマンションですが、購入する時は価格だけではなく、立地条件や安全性、どのような設備があるのか等、多くのポイントをしっかり確認して選ぶことが大切です。

僕は徳島県に住む65歳の栄養教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのデメリットも見方を変えればメリットになります。例えば、マンションのデメリットの一つとして、月々の住宅ローンの返済以外に、管理費や修繕積立金の支払いが必要になります。しかし、この経費があるからこそ、共有部分の管理の一切を管理会社に任せておくことができます。住まいの日々のメンテナンスを専門家に頼めるという訳です。また、建物にかかる固定資産税が一戸建てに比べて高額になるというデメリットもありますが、これは言い換えれば、それだけの価値を持つ物件であるということが言えます。一戸建ての場合は、長く住めば住む程、建物自体に価値はなくなっていきますが、マンションの場合は、その何倍もの耐久性があるのです。鉄筋コンクリートという頑丈な工法で作られているためです。

その他にも、集合住宅ということで近所トラブルに繋がるような騒音などに気をつける必要があるというデメリットもありますが、これは、オプションで床や壁に遮音機能を添加することで、いくらでも凌ぐことができます。逆に考えれば、すぐ近くに別の住人が多くいることで、災害などいざという時に助け合うことができるのです。この他にも、マンションには様々なメリットがあります。その一部を挙げると、防犯性が高くセキュリティがしっかりしているということや、便利な共用部分が設置されているということ、また、地震などが起きても安心して過ごせるような免震構造になっているということです。また、高層階であればある程、きれいな景色を楽しめるというメリットもあります。

私は大分県に住む73歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建築家のコンセプトが優先された建築様式のものを、デザイナーズマンションと呼びます。主役が建築家のコンセプトだというところが特徴です。そのため、機能性よりもデザイン重視になる傾向にあります。とはいってもきちんとした建築家が設計しているものですので、住み心地が悪いというようなことはありません。住み心地を考慮しながらも、コンセプトを全面に押し出しているというわけです。そのため、一点ものとなる事が多いのです。通常のマンションのように、同じ間取りで同じ造りの部屋を量産するというようなわけにはいかないのです。そうした理由から、デザイナーズマンションというのは通常よりも価格が高めに設定されていることがほとんどです。

こうしたデザイナーズマンションには、コラボマンションも存在しています。これは建築家だけではなく、その他の職業の人とコンセプトを融合させてデザインしたものです。このその他の職業というのは、建築には全く関係のない職業のことを指します。特にファッションデザイナーとコラボされたものは非常に多いです。変わったところでは、漫画家や書道家とのコラボというものもあります。それぞれに、その職業ならではの特徴が盛り込まれたデザインとなっているのです。こうしたデザインへの拘りが、「自分だけの特別な部屋」という意識を持ちやすいこともあり人気は高まりつつあります。また、テレビ等でも特集として取り上げられることもあり、認知度もあがってきているのです。

私は鹿児島県に住む34歳の芸能リポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションに住むということがどんなことなのか、住んでみたいけど、イメージがつかないという方も多いかもしれませんが、タワーマンションならではの住み心地や設備などがありますので、こkでは簡単ではありますが少し説明をさせていただきます。まずは、タワーマンションと言いましても、高層階に住むことになる方もいらっしゃれば、低層階に住むことになる方もいて、それぞれにメリットとデメリットが存在しますので、その部分はよく知識を入れておくと良いでしょう。高層階では、見晴らしが良く景色を楽しむことができる反面、出かける時には、エレベーターで下まで降りなければなりませんし、ちょくちょく出かける方には面倒な部分もあるかもしれません。

反対に低層階に住んでいる方では、タワーマンションならではの特別なサービスを同じように利用していただくことができて、出かける時にもすぐに下まで行くことができますが、タワーマンションならではの眺望を部屋から楽しむとううことは難しいかもしれません。しかし、だからこそ、それぞれの方のライフスタイルに合わせて、いろいろなタイプの部屋や階を選んでいただくことができ、低層階では店舗が入っていたりするというところも少なくありませんので、便利に過ごしていただくことができるようになっています。また予算に合わせて、低層階から高層階まで選ぶことができることもポイントの一つと言えるでしょう。実際に住んでいる方の口コミなども参考にしていただけます。

私は長崎県に住む74歳の都市計画コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの施工は基本的な部分は行われていますが、生活をより便利にするための設備やツールをオプションで付けるかどうかは各自でオーダーすることになります。このオプション品は有れば確かに便利だろうけれど、本当に使うのかという品や設備がリストに載っている場合もあり、価格も決して安くないためそれぞれの家庭で吟味して決めたいものです。有って良かったという意見が多いのが食洗機です。オプションで注文するとビルトインスタイルの食洗機にすることが出来るため、場所を取る機器がきれいに収まります。他には、全身を映す大きな鏡や玄関のオートライトなども人気があるようです。床暖房や部屋の湿気を取る素材の壁紙など後から付けるのは難しい物が人気のようです。

逆にオプションで付けなくても良かったものは、付けたもののあまり使用しない機器や床や壁や白木等のコーティングのように実際に効果が有るのかどうか分からないものという意見が多いようです。造りつけの棚が大して役に立たないという意見もありますし、オートライトをほとんど使わないという声もありました。2人の世帯だと食洗機すら無駄だったという意見が有ったほどです。要するにそのマンションの住人それぞれによって必要なツールは違うものなので、追加で設備を付けるなら最初に工事をやっておかないと後からでは付けられないものに絞るべきだという意見が数多く出ていました。UVカットやフローリングのコーティングも分かりにくいが効果はあるはずです。

私は兵庫県に住む30歳のビューロクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、新築マンションであれば、最新のセキュリティを兼ね備えており、防犯などの安全に大変気を使っている会社は多いですが、その中のインテリアについては、イマイチのところがあります。そこで、その中のインテリアについても、購入者の方で後でコーディネートできるようにしたマンションというのも売りに出されています。そのような場合、自分でコーディネートするのもいいし、プロのコーディネーターに任せるのもいいのですが、プロのコーディネーターを使った場合、最低100万円ほどは必要になります。このように、あなた自身でインテリアのコーディネートできる物件を購入する方法も、今の購入の際に選択ができる一つの方法でもあります。

また、お金に余裕がない人であれば、新築ではなく、中古物件で、そのようなことができる物件も存在しており、それにそれが、さらに面倒と考えている人には、イノベーション型とかセットアップ型マンションと呼ばれるそのような物件を選ぶことで、インテリア関係は、すでに組み込み式の家具を中心に、ベッドやリビングなどのソファー、そして、ダイニングの机やいすも用意され、更に、照明も配置されており、カーテンも用意されているので、すぐにでも生活ができるような状態になっている物件も存在していたりします。このような物件というのは、もともとが中古物件という事もあって、価格が安いことで、付加価値をつける意味で行われていたりします。このようなマンションのインテリアの形が、現在はあったりします。

僕は宮崎県に住む54歳のセックスワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中には沢山の住宅が存在します。これら住宅は私たち人間が身を置いていて、プライベートを守る空間として、癒しの場所としての効果があります。住宅の中にはいくつかの種類があります。一つ目は一戸建てです。これはある程度の人数がいる家族が主に住む場所です。面積が広いことから、沢山の人が住める空間なのです。二つ目はマンションです。マンションは少人数の家族や子供がまだ幼い世帯が多いです。一つの場所に沢山の世帯が存在するのが特徴です。三つ目はアパートです。これは主に一人暮らしをしている人が多いです。広さも機能も一人暮らしの人に向けてのつくりになっています。このように住宅にはそれぞれの役割があり、それぞれに合ったタイプを選んで居住するのです。

この中で最近多く建築されているのがマンションです。もともと一戸建てとアパートは古くから存在していました。しかし、戦後になってマンションが日本に登場し、ある程度の敷地に沢山の人が住めるという形をつくり、現在は全国のどこにでもある住宅になっています。このマンションには分譲と賃貸があります。分譲とは物件自体を購入することです。数十年の単位でローンを組んで毎年、少しずつ支払いをしていくのです。これに対して賃貸は月々の家賃を支払いながら暮らしていくタイプです。賃貸の場合は長期間に渡り収入が安定している人向けですが、賃貸の場合は月々の家賃を支払えるだけの能力があれば住むことは可能です。自分のスタイルに合わせて選べるのです。

私は富山県に住む67歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「子どもも生まれて家族も増えたことだし、そろそろマイホームを」「定年退職して後は悠々自適の生活、老後のことも考えたら、マンションに住み替えたい」などなど、人生の様々なステージに立つ人にってマンションの買い時は違います。マンション購入を思い立ったら、情報収集をはじめましょう。ネットで不動産会社や販売会社のホームページでエリアや価格、間取りなどの条件や、角部屋、駅近などのこだわり条件で絞り込んでください。ヒットした物件情報の一つ一つをじっくり丁寧にチェックすることが大切です。ネットの良さは様々な条件を任意に組み合わせて情報を検索できる点にあります。色々な角度から情報を引き出せるというメリットがあるので、まずはネットで色々検索してください。

ネットである程度目星をつけたら、次は物件を見に行くことになります。新築であれば現地モデルルーム、中古であれば不動産会社を訪問することになります。内覧の際は、実際に生活するつもりで動線などをイメージしながら見るとよいでしょう。また、マンション購入には区分所有法などの法律上の問題や、税制上の優遇措置など、一般には分かりにくい点も多いので、販売会社や不動産会社の宅地建物取引主任者に色々相談することが大切です。また、物件周辺を実際に歩いてみて、近所の雰囲気や商業施設の状況、駅までの歩行距離などをチェックすることも忘れてはなりません。若い世代にしろ、シルバー世代にしろ、マンションは高額な買い物なので、失敗のないよう、万全の態勢で臨んでください。

僕は和歌山県に住む43歳のレーシングドライバーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、全国各地で様々な金額で販売されていますが、金額帯は非常に幅広いものとなっております。この価格設定は複数の要因が重なり、設定されていることがほとんどですが、一般的に都会で利便性に優れ、設備が充実した物件は、高額な金額が設定されている事が多い傾向となっております。近年は、リーズナブルな金額で、設備も充分に充実させているマンションも登場してきており、購入を検討する方の年代層も若くなってきているのが現状です。これは設定されている販売価格が低くなってきている事で、比較的若いとされる収入が多くない年代の方が検討されるといった事に繋がっています。年収200万円台の方でも検討するといったケースも珍しくありません。

マンションを購入する方の年収の平均も年々下がってきております。これは、物件の販売価格が下げられている事が要因となっており、多くの方が買いやすいものになりつつあります。また銀行などの各金融機関は、住宅ローンの金利の引き下げや利用できる年数の長期化を進める事で、更にローンの利用がしやすいものとなっているといった要因もあります。購入する際に重要となる事は、自分の年収と生活スタイル、人生設計と購入しようとしている物件の販売価格とのバランスです。これは快適な生活を送る為に重要な事で、ファイナンシャルプランナーといった専門家に相談して、これからのお金の動きをきちんと把握したうえで余裕のある生活が送れるようにする必要があります。

私は高知県に住む57歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会はとても多くの人に利用されるものになっているということもあり、すっかりと定着しています。内覧会という仕組みは物件のことを詳しく理解するということにおいて、欠かせないことになっています。マンションを購入するということであれば、どれだけの価値があるのかをきちんと知るということが大事です。こうしたマンションなどは実際に見ないと分からないというところもあります。どんな物件でもとても素晴らしい魅力というものはあります。ただその魅力というものが求めているものと合致するのかしないのかということは、それぞれの違いというものがあります。こうした違いをきちんと理解するということが何よりも必要になります。マンションは多種多様なものがあります。

内覧会のような機会をきちんと理解するということは、とても大事です。なぜなら物件というものは、利用する上で大切なことはたくさんあるからです。具体的にどんな不分が大切なのかということは、それぞれの価値観というものが大きく影響していくことになります。具体的に利用していくということを考えていくということは、とても大事です。マンションなどはとても多くの人に支持されているようになっています。内覧会などを開催しているところが増えているということの理由にこうした機会を上手く活用したいという部分が多々あります。購入を検討している人達がこうした機会を利用したいと考えているということがよく開かれるようになったことと関係しています。

僕は岐阜県に住む59歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、一般的にはローンを組む方の方が多いと思われますが、その際、頭金はいくら必要か、悩む人も多いかと思います。一概には言えませんが、全額借り入れで購入する事はあまり望ましくはないようです。途中で万が一、物件を売却しなければならない時などに、残債が多いと二重ローンに陥るリスクもあり、やはり余裕をもった資金で購入をすることが必要でしょう。では、一体頭金の相場はいくらくらいなのでしょうか。相場を調査した結果では、マンションの購入金額にもよりますが、全体の約3割が1000万円以上、一番多かったのは100万円～500万円だそうです。低金利の今、貯金があまりなくても購入に踏み切る人も多いようです。

では、相場は100万円～500万円と分かったものの、実際のところ、どのくらいの額が妥当なのかはやはり悩むところだと思います。正解はありませんが、トータルの支払い額を極力抑えたい、定年退職までにはローンを完済しておきたいと堅実派であれば、頭金は極力多く用意し、借入期間を退職する年より後にはならないように設定し、繰上返済をしていくことになります。やはり退職後にもローンの返済が残っているのはリスクが大きいといえます。一方、今買いたい物件がある、今ローンを組めば長めの返済期間で月々の負担が少ないなどのメリットがあれば頭金の額が少しでも購入を検討するという考えもあります。但しその場合も、ローン完済が退職前になるよう注意が必要です。繰上返済をして、無駄な利息を1円でも多く減らす事も言う間でもありません。頭金、返済利息の額、ローンの期間、総合的に検討し、自分の生活に見合った返済計画を立てましょう。

私は大阪府に住む70歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入には莫大な費用がかかります。それだけに物件の選び方には慎重さが必要です。しかし、慎重すぎても良い物件を買うことはできません。これだと確信した物件は、多少無理をしても購入するだけの決断力が必要なのです。マンションの購入には新築と中古の二つの選択肢があります。予算が潤沢な方ははじめから新築をターゲットにするでしょうが、予算がギリギリの方の場合は中古も選択肢に入れて探すことをおすすめします。中古マンションの良い点は、好立地な場所に建っていながら安く購入できることです。不便な場所で新築を購入するなら、便利な場所で中古を購入する方が賢い選択です。都心部にある古いマンションは郊外の新築よりも値段が高いケースはたくさんあります。

都心部とはいかないまでも、駅から近い場所や商店街や公共施設が近くにあるマンションは資産価値が大きいのです。実際に購入する場合は、自分の足でマンションの周囲を歩き回ることが大事です。それも朝、昼、晩と時間帯をずらせて歩いて下さい。なぜかというと、時間帯によって周辺環境が変わるからです。午前中は静かなのに、夜になると騒がしい場所というのがあります。入居してからでは遅いので、事前に自分の足でリサーチすることが必要です。自分でリサーチできなくても、仲介してくれる不動産業者に尋ねれば教えてくれます。新築の場合でも内覧は必要ですが、中古の場合は特に水回りを念入りに確認してください。キッチン、風呂場、トイレに水漏れがないか確かめておけば安心です。

僕は大分県に住む41歳の潜水士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、必ず入手する情報の一つとして、築年数といったものがあります。これは新築から何年経過しているかといった目安になるもので、特に中古物件を購入する際には、無視できないポイントとなっています。またこのことについては、物件にもよりますが、ほぼ新築から年数が経過していないケースから10年以上経過しているケースもあることから、必ずチェックしておきたいポイントとなっています。またマンションには、寿命といったものがあるのも事実です。この寿命が近い場合には、建て替え工事が行なわれるのが通常なので、万が一購入を検討されている場合には、このように建て替え工事の予定などもきちんと確認しておきましょう。

マンションの築年数については、平均寿命を目安に検討してみても賢いかもしれません。マンションには寿命があるというのは前述しましたが、平均寿命がどのくらいかといった調査もされております。国土交通省が2002年に作成した報告書には、平均寿命が46年とされています。また建て替え物件の着工時期については築後37年という年数が報告されています。このことからこの年数を考えたうえで、購入を検討されることが望ましいです。またこの年数より長い場合や短い場合などがあります。これはその物件を取り巻く環境によって大きく異なっています。その要因とは、入居後にきちんとメンテナンスがされていたかどうかといった点が大きなポイントとなっています。