私は福井県に住む61歳のセックスワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「頭金無しでも買える」こんな不動産広告を目にしたことがありませんか。確かに物件の価格によっては、あるいは購買者の収入によっては、頭金が無くてもマンションを買うことは可能です。しかしそこには、注意しなければならない重要なポイントがいくつかあります。まず新築の場合、購入した瞬間から不動産の価値は下がります。どういうことかというと、次に売る必要が出て来たとき、1000万円くらいは簡単に値段が落ちてしまうのです。たとえ1週間しか住んでいなかったとしても、新築と呼ぶことはできません。もし頭金を支払っていなければ、物件の販売価格と、ローンの残金の差額が、マイナスの額となって手元に残ります。つまり借金が残ってしまうのです。

中古マンションでは、それほど大きな値下がりはありませんが、それでも今の時代、不動産価格は下がる場合が多いので、注意が必要です。また不動産を購入するときは、税金や登記費用、不動産会社に支払う手数料などが別途必要となります。これらを合計すると数百万円になる場合もあります。通常、こうした費用は住宅ローンには含まれませんので、自費で用意しなければなりません。理想的には、この手数料等と、さらに物件の頭金の分を貯蓄した上で住宅ローンを組むと、無理がありません。良い物件を見つけてしまうと、手元にお金が足りなくても、なんとかなるさと思ってしまいがちですが、ちょっと待って。今不動産は需要より供給の方が多い状態です。お気に入りのマンションは、また後でも見つけられるはずです、あせらず、きちんとした資金計画を立てましょう。

僕は新潟県に住む43歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを手に入れる喜びはある意味で素晴らしい物ではありますが、ただそれだけに価値を見出しているのでしたら他の物件に関しても目を通してから決めるべきだと言えます。例えどんなに新築であってもそれは最初の内だけであり、年数が経つと他の物件と変わらない扱いになる可能性があるのを忘れては行けないのです。実際に不動産会社などでも一度でも人が住んだ物件に関しては中古として扱われていますので、その辺をよく理解しておくと格安で良いマンションを探せる場合もあるので、常日頃からチェックしておくべきなのです。場合によっては新築と同じ値段で部屋数や間取りにおいて有利な物件が手に入る事もあるので、選択肢としては意識しておいた方が良いと言えます。

中古と言っても既に書いてある様に単に人が一度だけ住んだという物件ですと、古臭さや傷み等が殆ど無い状態で入手出来るので最高の条件だとも言えます。またこう言った中古マンションならではの利点も多く存在しており、その最たる物は建物やその住居を直接見る事が出来る様になっている事です。それと関連して住んだ場合の環境に関しても知る事が出来るので、失敗やトラブルを回避した上で選べるのも魅力だと言えます。更にはどんなに物件が優れていたとしても管理会社が満足に機能していないと将来的に渡っては価値が下がる物なのですが、中古マンションだと既にこう言った管理体制が動いているので、その辺も見て決める事が出来るのでお勧めなのです。

私は和歌山県に住む43歳の医療事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの購入を検討されている方には、築年数を検討条件に挙げられる方が多くいます。10年以内で探すという方が多数をしめます。しかし、これは適切な選択となっているのかを考えてみます。マンションの寿命は約50年程といわれたりします。ご購入者はローンを組む事が多いので、ローン完済時の事も考慮されているのだと思います。ローン完済後に、何年住む事ができるかとなります。ローンの完済時に、住めないのでは困ります。まず、寿命が約50年程というのは、昔に建てられたマンションの取り壊しが行われたのが、この築年数が多い事からです。しかし、施工技術や建築資材も進歩してきています。安全面でも30年前からの新耐震基準に合格した建物は、大きな地震が発生しても、人命に係わる倒壊や崩壊はしません。それ以降も基準の見直しは行われていて、さらに安全になっています。

中古マンションの耐用年数が長くなっているからといっても、どの建物でも同じとはいきません。耐用年数は長くなっても、適切に補修やメンテナンスが行われてきた、建物を選択する必要はあります。10年を過ぎていても、大規模な補修が行われていて、補修の内容も壁面や屋上や給排水設備等が、適切に補修されてきていれば、快適に住む事ができます。お住まいになった後に、急に建て替えや大規模修繕が必要になる事も無いでしょう。また、屋内についても、リフォームやリノベーションを行っても、全体的に低コストで済む事が多くあります。築年数の数値のみで判断されるんではなく、内容を検討すると、お得な物件を手にする事ができる事もあります。

僕は青森県に住む75歳の自動車整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、きちんと確認しておきたいポイントがたくさんあります。購入を検討されている方の多くは、モデルルームの見学をされる方が大半です。その時にそのお部屋内はもちろんですが、その施設全体を見ることができるので、共用部分も含め確認することになります。またその時には、できるだけ不明な点については、その場で確認し、解決するようにしておきたいものです。この確認しておきたいポイントの一つに災害への備えといったものがあります。これは近年の地震による懸念を考えるときちんとされていなければならない点となっています。このことから、地震による災害への備え、二次災害を未然に防げるかどうかといった点がとても大切です。

この対策がきちんと行なわれているマンションを購入することにより、住んでいる間もとても安心することが可能となっています。また他には、今現在どのような対策がされているのかといった細かい内容まで知っておきたいところです。これは重要になってくるもので、マンションによれば、管理組合ごとに対策を考えているところや、具体的に災害に備えて準備をしているケース、マニュアル化しているといった所もとても多くなっています。このことから、自分が購入を検討しているマンションではどのような対策がされているのか、またどのような準備がされているのかといった点は必ず確認しておきたいポイントです。中古物件の場合には、耐震対策についても聞いてみましょう。

私は三重県に住む62歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの販売は大型物件の場合はかなりの戸数があります。お部屋の向きや階数、間取り数など条件によって価格が設定されています。売り出しスタート時は値引きなしの正規価格です。売れ行きによって、値引きが始まる事はよくあります。大型物件の場合は余程人気のあるマンションでないと売れ残る可能性は高くなります。価格的にできるだけ安く購入したい場合は売れ残り物件を狙うのもよい方法です。一生に一度の大きな買い物の場合が多いですから出来るだけ条件に合致した物件を探す方が悔いがありません。その為には出来るだけ売り出し当初から検討し購入する事が必要になります。マンションの場合は階数や向きによってかなり日当たりに違いが出ます。

中古マンションの場合は大きな値引きが実現するチャンスがあります。それは、売主が早く売りたい場合など値引き交渉に応じてくれる可能性が高くなります。値引き交渉は主に仲介不動産屋さんが行います。出来るだけ早く契約を摂りたい営業マンも多いですから積極的に行ってくれます。気に入った物件が見付かったらダメもとで交渉してみる方がよいです。思わぬ交渉成立となる場合もあります。色々な大きさの物件がありますが、ファミリー向けの物件の場合は郊外に多いです。一方シングル向けの物件は都心部に集中しています。仕事をしている独身者にとって無駄な通勤時間を省く事で自分の時間を多く確保する事ができます。ファミリーの場合は子供に合わせた物件を選ぶ事が多いです。

私は青森県に住む55歳の芸能人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、住宅物件としては非常に人気があります。特に人気の場所に建設されているような物件やお値打ち感のある物件には多くの予約が殺到するためにすぐに予約で埋まってしまうような場合もあります。このような、良い物件を探していく方法としては様々な探し方があります。その中でも最近、一般的になってきているのがインターネットを利用した探し方です。インターネット上では、地域ごとにマンションの物件を表示しているようなサイトがあります。特に便利なサイトでは、周辺の地図と一緒になっているので非常に探しやすくなっています。このようなサイトでは、最新のマンション建設情報ができるとすぐに更新されるので新しい情報を手に入れることができます。

また、インターネットで便利なのは、内部の様子や画像などの情報が豊富であるということにあります。さらにその場で内覧会の予約などをすることもできるので非常に便利です。すぐに詳細を知りたいときでも、担当者と直接連絡を取ることができるようになります。この次に、情報媒体として便利なのが新聞や広告です。古くから利用されているだけでなく最新の情報が提供されてくるので便利です。また、いったん販売が行われた物件でも、途中から値段が下がった時の速報情報やお得なキャンペーン情報も手に入れることができます。これ以外にも、飛び込みの折込チラシもあります。これは、物件を販売する会社が直接近隣の住宅にダイレクトメールなどを配布する方法です。こうしたものからマンションを探すことができます。

私は佐賀県に住む49歳のプログラマです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する時にはその価格や立地条件や間取りといったようなことが気になります。これらの条件を基に物件を探していくのですが、このほかに耐用年数と言うことも重要になってきます。耐用年数とは、この先この建物がどれくらい持つのかと言うことになります。これはマンションの構造の基礎になっている鉄筋コンクリートが大きく関係しているのですが、このほかには建物の設備や配管についても大きく関わっています。それはどういうことなのかというと、これらの設備や配管が構造上、コンクリートの中に埋まっているかいないかで、その後の建物の耐用年数は大きく変わってくるのです。したがってこの部分をしっかりと確認することが購入を検討する上では大切になります。

この設備や配管部分の寿命はコンクリートより短くなっています。それは25年から30年といわれており、古くに建てられた建物の多く、がこの部分がコンクリートの中に埋まっている構造となっています。し違ってこの部分に不具合や寿命が来てしまうと、コンクリート部分を壊さなければいけないので、取り替えを行うことができないのです。したがって耐用年数を長くする条件として、これらの配管部分がコンクリートに埋まっていないことがあげられます。最近ではスケルトン・インフィル仕様という工法が行われています。これは設備や配管部分がコンクリート部分に埋まっていない方法で行われており、建物の寿命を長くすることができるとして注目されています。

私は大阪府に住む57歳のデザインプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では都内だけではなく、全国各地の駅周辺に高層マンションが設立されるようになりました。その安全性と防犯性の高さからマンションを選ぶ方も多く、若い世代から人気を集めているデザイナーズ物件から、億単位の資金を必要する高級物件までとじつに幅広い物件が登場するようになり、それぞれの顧客のニーズに応えています。あなたがマンション購入を検討する際、どのような視点から購入ポイントを絞っているのでしょうか。社会生活を送られている方にとって、交通面の発達やスーパーや学校などの施設の有無はたいへん重要な要素であり、物件選びに欠かせないポイントとなります。そのため駅に近く、過不足のない住環境であればあるほど購入費用が高くなる傾向にあります。

しかしいくら駅から近くとも防犯設備が不十分であったり、太陽光が全くあたらず、湿度の高い物件はなかなか買手がつかず、空き部屋が多いというケースもままあります。この場合は好立地のわりに価格が下落しており相場よりも低い価格で入手できますが、購入の際には今一度熟考されることをお勧めします。マンションの選び方としては日当たりの有無のほか、周辺地域には生活に必要な施設が充実していて駅が近いという立地がベストです。一人暮らしの社会人を貫く場合であれば、多少駅から遠くともバス停が近い、または自転車で通える程度の距離であれば生活環境としては許容範囲内でしょう。また家族に高齢者、または体の弱いかたがいる場合は、近隣に医療施設がある場所を優先するのも良いでしょう。

私は高知県に住む33歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルーム見学に友達と一緒に行くシングル女性がいます。せっかくの休日だから、友人との予定を入れたということもあるでしょうし、自分だけで判断するのは心配だとか理由はさまざまあります。しかしモデルルームは、友達と一緒に行かないほうが賢明です。自分がその新築マンションを気に入っても、友達の意見を聞いているうちによく分からなくなったりするからです。何を優先させるかという価値観は、人によって違うので、そこに住まない人の評価が、自分の意見と混ざってしまうことは、できるだけ避けるべきです。友達と一緒に行くくらいなら、ひとりで朝、昼、晩と何回も行って、慎重に平常心で判断ができるようになるまで、しっかり検討することが大事です。

新築マンションを買うときに、はっきりと意見をしてくれる友達だったとしても、それを買ってから、その新築マンションの悪口を言う人はいません。買おうか迷っているときだから、その友達なりの感覚で指摘してくれるのです。100％完璧なマンションなんてないわけなので、当然のことともいます。どうしても誰かと一緒に見ておきたいというのなら、購入資金の一部を出してくれる親が賢明です。ただ、すぐに同居するのでなければ、親に見てもらう物件は、結婚すると決めた恋人を紹介するのと同じで、自分が気に入っている物件だけにしておいたほうがいいです。シングル女性が新築マンションを購入する場合は、母親を先に味方につけて、その後に父親を説得してもらうほうが話が前に進みやすい場合が多いです。

私は山形県に住む24歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合に、建築されている場所の選定は重要です。価格や間取りが希望に合っていても、場所が好ましくなければ慎重になる必要があります。まずは、地震や津波の心配の少ない場所を選びたいです。地震はどこで発生するか分かりません。しかし、少なくとも地震の被害が少ないと思われる地盤の強固な場所や津波の被害が少ないと思われる内陸部および高台を選ぶことには意味があります。各行政機関がハザードマップを公表していますので、津波や液状化のリスクはある程度は把握できます。海岸線から遠く離れた内陸で地盤の強固な場所が最も良いと言われています。一方で、そのような場所のマンションは新築も中古も価格が上昇しています。

また、騒音のない場所を選びたいです。夜間の騒音があっても、駅前や幹線道路沿いを選びたいという人は、それでも良いのでしょうが、静かな住宅を希望する人は実際に夜間に物件を見て確認する方が安心です。駅前は交通の便は良いものの、繁華街などがあると深夜まで騒音が気になることもあります。駅に近過ぎて、駅のアナウンスが終電まで聞こえるという物件もあります。幹線道路に沿っている物件は、車の音が一日中聞こえてくる場合もあります。マンションを購入する際には、昼間の騒音だけではなく、夜間の騒音も確認する方が良いですし、平日だけではなく、土日の様子も確認する方が無難です。静かな住環境を希望するのであれば、駅前や幹線道路沿いは避けたいです。

僕は愛媛県に住む54歳の美術商です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えている方にとって、口コミはすごく大切です。口コミには様々な情報が掲載されており、その中にはすごく重要な情報が書かれている事があるからです。その為マンション購入をする時に参考にする事によって、把握できなかった部分をしっかりと把握できるようになります。インターネット上には多くの口コミがありますので、探していただく事で必ず見つける事ができます。中にはいい事もたくさん書かれている中で、悪い事が書かれている場合もあります。どんな物件にもいい所もあれば、残念ながら悪い所もあります。両方書かれていた方が信憑性が高いですので、いい所ばかり書かれている口コミなどには十分に注意していただきたいです。

マンション購入には多くのお金が発生しますので、これまでの買い物よりも慎重に行わないといけません。その為にはしっかりと見極める必要があります。見極める為には多くの情報と知識が必要になってくるので、地道に情報集めや勉強を行っていかないといけません。その時に有効活用していただきたいのが口コミで、普段では入手する事ができない情報を手に入れる事ができたり、参考になる知識など色んな事が書かれています。情報や知識を少しでも役立てる事ができれば、納得できるマンション購入を実施する事ができ、色んな事に利用する事ができます。マンション購入を失敗しない為にも多くの情報や知識を手に入れていただき、購入に役立ててください。

僕は岩手県に住む40歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、単に物件の購入価格の事だけを気にするのではなく、他にも様々な費用が発生することも忘れてはいけません。管理費や修繕積立金などの費用の他、税金もかかってきます。ここでは、税金の中でも固定資産税と都市計画税について見てみます。どちらもマンションを所有している限りは毎年発生する税金となっております。毎年1月1日時点での固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に納税の義務が生じます。納税の通知に関しては、大体4月頃に市町村より送られてきます。納期は年に4回あり、通知書には4回分まとめて送られてきます。4回に分けて支払いをすることも出来ますが、一括で納付することも可能です。

固定資産税は基本的にすべての土地や建物に対して発生する税金で、都市計画税については都市計画法による市街化区域内にある土地と建物が課税の対象となります。これら二つの税金は、市町村が徴収する地方税の一つであり、納期が4回あるといいましたが、その納期は各市町村毎で異なっています。これらの税金の課税額は、固定資産税評価額を元に計算が行われますが、住宅用地の場合は減税措置が取られます。また、固定資産税については、新築の物件に対して特例があり、対象物件であれば減税されます。その他に、市町村で独自の特例措置が行われている場合もありますが、それについては自治体に直接確認をする必要があります。新築マンションを購入する場合は、減税措置が終わると税額が上がりますので、その点は気をつけてください。

僕は大阪府に住む22歳の浮世絵師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、「土地付き区分所有建物」と言われています。それぞれの部屋を所有する個人は、「区分所有者」と言われています。マンションの維持・管理・修繕などについては、この「区分所有者」で構成される管理組合によって行われています。維持・管理・修繕などの方針や計画、実施は、この管理組合の総会の決議によって行われています。この維持・管理・修繕などに要する費用は、「区分所有者」から徴収される共益費・管理費・修繕積立金などによって賄われています。また、敷地の部分については、「区分所有者」の持ち分の割合（専有部分の床面積と全体面積の割合）に応じて、共有となります。区分所有者」が所有する「専有部分」には、専有用使用権があり、自己の部屋以外にも、バルコニーや玄関ドア等が含まれています。

また、マンションの建物は、「区分所有者」が個人で所有する「専有部分」とすべての「区分所有者」が共有で所有する「共用部分」で構成されています。この「専有部分」は、「区分所有者」が自由に使用できる部分で、維持・管理・修繕などを個人で行うことになります。「共用部分」は、マンションの階段、廊下、エントランスホール、エレベータ室などで、「区分所有者」の共有となる部分です。この「共用部分」は、「建物の区分所有等に関する法律(「区分所有法」)」により「法定共用部分」とされるものと、マンションの管理組合の管理規約により「規約共用部分」とされるものの2種類があります。この「規約部分」は、登記をしなければ、第三者に対抗することはできません。

僕は秋田県に住む66歳のアナウンサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入しようとする場合、気になるのが間取りです。間取りというのは部屋の数や広さや場所のことですが、物件情報では単に2LDKとか4LDKなどと記載されていることが多いです。しかし、この情報だけでは部屋を正確に把握するには不十分です。例えば4人家族で子供部屋が2つと夫婦の寝室をのぞむ場合、部屋数としては3つとリビングが必要です。そうなると、表記としては3LDKの部屋を探せばよいということになります。物件の中には、3LDKという表記をしていても、実際には実質2LDKという物件も多くなっています。その理由としては、リビング横の部屋のスペースをスライド式の扉などで仕切ることで1部屋とカウントしていることが挙げられます。

このようにリビングスペースと部屋のスペースをつなげることで開放的なリビング空間が生まれるわけですが、常時この扉を仕切ってしまうとリビングが大変狭くなってしまうというわけです。間取りに関しては、新築マンションでまだ建築が初期の段階ですと、自分の自由が利く部分に関してはかなり大幅な変更も可能です。例えば、納戸の扉の位置を変える、扉を増やす、棚を増やすなどもそうですし、部屋と部屋をつなげる、3つの部屋の仕切り方を変えて2部屋にするなどの変更もできる場合があります。建物の構造上無理な変更でない限り、間取りを自由にアレンジできるところは、早い段階で新築マンションの購入を決めてしまう場合のメリットといえます。

私は京都府に住む64歳の会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えた場合、新築物件を購入するか、それとも中古物件を購入するかと悩んでしまう人が少なくありません。新築のピカピカの物件は確かに魅力的ですが、物件の価格を考えると中古物件の方が圧倒的に安価です。また、青田売りが多い新築マンションとは異なって、建っている現物を目で見て確認することができるというメリットもあります。さらに、コミュニティが既に形成されていますので、他の入居者の様子を知ることもできます。隣りにどのような人が住んでいるのかを事前に知ることができるというメリットはかなり大きいです。それらのことに加えて、管理組合がきちんと機能しているか、大規模修繕は計画的に実施されているかなどについても確認した上で購入することができます。

ただし、表示されている物件価格だけを単純に比較してしまうと、思わぬ落とし穴にはまってしまう可能性がありますので要注意です。たとえば中古マンション購入の場合であれば発生する仲介手数料が、新築物件の購入の際には不要になります。不動産売買の仲介手数料は一般的に3％となっているケースが多いです。つまり3000万円の物件であれば約100万円必要になるというわけです。また、住宅ローンの金利や借入条件が中古よりも有利になっているケースが多いですし、税制面の各種優遇措置を受けやすいといったメリットがあります。また、中古物件の場合ですと、入居前にリフォームが必要になるケースもあります。それらの費用を考えると、新築物件を購入した方が有利になるような場合もありえます。

僕は群馬県に住む44歳の保安官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際、多くの人が銀行などでローンを申し込むことになるだろう。では、いったいどこの銀行で借入を行うか、誰しもが悩むところである。マンション購入用途でローンを取り組むとなると、必要経費は購入資金以外にも銀行への手数料や保証料、登記費用等もかかってくるが、そもそもこれらの費用はどの銀行もたいした違いはない。では、どのポイントで銀行を選ぶのか。それは「金利」である。近隣のいくつかの金融機関に申込みを行って、提示金利の低い金融機関で取り組むのが一番である。注意すべき点は、仮にA銀行にて住宅ローンを取組たいと考えていても、必ず他の金融機関でも申込みを行うことである。金融機関は可能な限り高い金利にて契約したいと考えているため、他の金融機関でも申込みは行うべきである。

では、低金利にするためにはどうすればよいか。まずは、可能な限り給与振り込みや契約をすることである。多くの金融機関はローン借入時の金利契約が適用されるため、ローン借入時にカード等に契約していればその後解約となっていても優遇金利は継続される。しかし、給与振り込み口座（金融機関）を変更するのは面倒であろう。その場合、特にほかの条件にて他の金融機関がよいというわけではなければ、給与振込銀行に借入申込みを行い、その金融機関と競合している金融機関に申込みを行うとよいだろう。最下限金利の提示を受けた場合はそのまま契約していけば良いが、そうでない場合、他の地方銀行や信用金庫等にて申込みを行うと、「競合のため」ということで低い金利条件が提示されやすいだろう。

私は福島県に住む69歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルームとはマンションと同じ間取りの部屋にインテリアコーディネーターが配置したお洒落な家具が置かれた仮設の部屋を見てイメージを掴むことです。購買意欲をそそるために設置されている家具のため、生活しやすさよりも見た目の良さが重視されています。雰囲気ではなく、過ごしやすい作りになっているかどうかを見ていきます。高層マンションの増加により、二重ガラスで防音対策をとるマンションが増えていますが、床の厚みにより上階や階下の人が歩くときに聞こえる振動音が変化してきます。どれくらいの音が響くのかを確認します。他にも、暮らしやすい間取りになっているかどうか、エアコンの設置場所、後から変更が難しいコンセントの場所と数も見ます。

地震の耐震構造は建物の建つ地盤によって変わってくるため、どんな地盤に建っているのかも自分で確認しておきます。モデルルームは実際の建設地とは別の場所に建てられている場合があるため、実際の建築予定地に赴き、交通の便や周辺環境、日照などを現地で見て、周囲に空地があればそこに将来どんな建物が建つかと建物が建った後の予想資料を見せて貰うこともできます。モデルルームがどのようなものなのか見学をし、どういったものなのか感覚を掴めたら複数の物件を見て比較検討することが重要です。それぞれの物件で見学する時間帯を変えて交通量や防犯面などを確認することも大切です。比較検討する前に自分なりのチェックポイントを書き出しておくと便利です。

私は滋賀県に住む42歳の海事代理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは物件価格が安いです。そして、セキュリティに優れています。同じ立地条件だと、一戸建てよりも物件価格が安い傾向にあります。なので、手が出しやすい価格になっています。将来の修繕費を自分で貯めなくても大丈夫です。空き巣や放火などの防犯セキュリティ面を意識しなくても、管理人がいるので大丈夫んです。保温面、日照面、害虫面などで、一戸建てよりも優位性がある場合が多です。近所付き合いなどを積極的にすることで、他の移住者との生活面での協力をしやすいです。なので、マンションのメリットはたくさんあります。金銭面でも一戸建てよりも安価になっています。一戸建てよりも、防犯面や生活面でのメリットがたくさんあります。

カギ1本で戸締りが簡単などの便利性だけでなく、管理人もいるし、オートロックやセキュリティ会社との契約しているので、防犯面ではマンションは安心して暮らせます。マンションの場合は管理組み合いへの参加が義務づけられていますが、近所付き合いなどを良いと思わない人にとっては、近所とのコミュニケーションができることで、精神的にも安心できる生活が可能になります。一戸建てとマンションのメリット、デメリットはたくさんあります。とにかくいろんな物件を当たってみて、実際の物件を見る中で、自分と家族にとって妥協できない項目や、妥協できる項目を少しずつ探して、ご家庭に合った家を探すことをお勧めします。ご家庭ごとにどちらに住んだほうが適切なのか、見極めてください。

僕は新潟県に住む46歳のカラーコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の形としては、マンションや戸建てがあります。どちらもメリット・デメリットが存在するため、どちらを購入するかは金銭面やライフスタイルに寄るところが大きいものです。マンションを買う場合に注意しなければならないデメリットととしては、管理費や修繕積立金などがあります。また駐車場管理費などが付く場合もあり、マンションを購入しても意外と月々の支払いは大きいもので、事前にしっかりと把握しておく必要があります。また管理組合への参加義務もあります。また将来的に戸建てと異なり面積を増やす増改築が出来ませんし、部屋が隣接しているため隣人に対して「音」についても配慮する必要があります。その点で、生活の自由度がある程度、制限されてしまいます。

一方で、マンションのメリットも大きく、金銭面では戸建てより安いことが多く、また駅前や駐車場完備など立地の良い物件が豊富にあることです。また鉄筋コンクリート建てであれば、保温面が良く上階になれば日照の条件が良くなりますし、害虫に悩まされることもありません。またセキュリティでも戸建てに比べて優位性ががあります。購入した場合でも管理費などの支払いが大きいため、戸建てと異なり月々出費がありますが、管理会社がしっかりとしていれば、マンション敷地内の環境がしっかりと保全され、健全に保たれますし修繕積み立てを行っているので、将来の経年劣化による修繕での負担が軽く、また地震保険に加入していれば、災害時の修繕負担が軽くなるというメリットがあります。

僕は長野県に住む24歳の運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

お洒落な雰囲気で、若い人には特に人気の高いデザイナーズマンションは、一般的には建築家がこだわりを持って、これまでにない斬新なプランを実現させた住宅を指すことが多いようです。メリットとしては、人と違う個性的な建物に住みたいという人に対して、それを満たしてくれるとういことです。貸す側としても、斬新な外観やプランニング、設備などでこだわり派の入居者という一定の顧客を確保できます。また、デザイン美などから、街のランドマーク的な存在になることも十分あり、デザイナーズということで、賃料を高く設定することも可能です。また全ての建物がそうだとは言えませんが、こだわって設計しているため、ごく普通の建物よりも住居としての性能や安全性が高い場合が多いです。

個性的な造りで、それを良く思うかどうかは個人の判断ですが、デザインの優れた物件は建築としては良い面もあります。ありきたりな長方形の形よりは、デザイン性のある住宅のほうが素晴らしいです。土地活用のために、これからマンションを建てようと考えている人には、デザイナが優れ建物という選択肢もあります。価値観や美意識が多様化した時代に育ってきたのが、今の住宅購入者です。当然、賃貸住宅にも個性のあるものを求める人も多くなっています。だから、入居者がそこに住むことでステイタスを感じられるのが、デザイナーズマンションの大事なところです。す。つまり、デザイナーズマンションを選んだこと自体を、自分のセンスとして誇ることができるのが、本物のデザイナーズマンションです。