私は山梨県に住む38歳のコンシェルジュです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では高齢化社会や少子化がおおきな社会問題となっており、年金システムも従来のように安定したものではなくなりつつあります。生涯独身を貫き、今後も一人暮らしを続ける予定の方は、若いうちにマンションを購入して短期間で支払いを終えてしまう傾向にあります。早めにローンを支払い終えてしまうことで経済的に余裕がうまれ、老後の資金として貯蓄しておくことも可能なためです。万が一疾患や怪我で働けなくなってしまっても通常の生活が送れるよう、できる事ならあらかじめ十分な貯蓄を蓄えておきたいものです。働けるうちに働いておき、悠々自適な老後を送るために預貯金を貯蓄しておくことはたいへん有効な生活プランだと言えるでしょう。

数十年後を見据えると最先端の防犯システム設備はもちろんのこと、万が一のさいの救急医療、食料品を購入するスーパーなどの施設は近ければ近いほど好都合です。快適な生活を送るためのマンション物件の選び方としては、交通環境などに利便性に富んだ立地環境を探し、趣味や生活スタイルによって立地環境を選択するのも良いでしょう。また資金に余裕がある方は、きめの細かいサービスに定評がある「コンェルジュサービス」を導入している高級マンションを選択されてみてはいかがでしょうか。コンシェルジュではクリーニングの請負やハイヤーの手配など、日常生活に添った各種サ－ビスを提供しているので、独身男性や足腰の弱った方にもお勧めです。

私は山形県に住む36歳のニュースキャスターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の新築マンションというのは、かなり多種多様なものが建てられています。主に都心や、都市周辺のベッドタウンと呼ばれる地域での建築がさかんに行われています。どれも現代的でおしゃれな外観をもち、利便性がよく、環境にも配慮されているものばかりです。マンションの購入を考える人の多くは、子育て中の家族や新婚夫婦などです。それにより、子供の生活を中心に住宅を考えるひとが多くなっています。新築マンションの広告には、必ずと言っていいほど幼稚園や小学校などの情報が掲載されています。周辺にある大きな公園や運動スペース、病院などの情報もしっかりとあります。このように、子育て世代に必要なものがたくさんそろっていることが特徴となっています。

間取りも子供のことをよく考えて作られているものが多くあります。リビングに子供の遊ぶスペースを設け、大人がリビングやキッチンで用事をしているときでも目が届くように工夫している間取りや、メゾネットタイプでは吹き抜けで2階の子供部屋と話がしやすくなっているような間取り、子供が遊べるようにベランダが広く作られている間取りなど、いろいろな種類のものがあります。マンションの建物内に保育所や未就園児が集まるスペースなどを設けているところもあります。併設されている公園には清潔で安全な遊具があったり、管理人が常在していることで子供の安全性を高めたりしています。このように、最近の新築マンションは、子育て世代にとって最適なつくりだといえるでしょう。

私は石川県に住む35歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人がマイホームを購入している傾向にあります。住宅ローンを利用してマンションや、一戸建てを購入する人が非常に増えているのが現状です。最近では、住宅ローンの金利が非常に優遇されていたり、長期にわたって借り入れを行うことができるので、毎月の返済金額を抑えることができるため、安心してマイホームを購入することができるのです。マンションでも、一戸建てでもどちらでも大きなメリットが考えられるためどちらに決定するかは自分自身や一緒に暮らす家族と一緒に相談してしっかりと検討したうえで決定する必要があるのです。決して安い買い物ではないので、簡単に決めることなくみんな納得いくように考慮する必要があるのではないでしょうか。

一戸建ての大きなメリットは、毎月の経費が抑えられることにあります。管理費や修繕積立金などの金額を支払う必要がないので、月々の返済金額に重点をおくことができて安心できます。さらに、自宅の敷地内に駐車スペースがあることが多く、自家用車を駐車できるので新たに契約する必要がなく料金もかからなくて済みます。マンションの大きなメリットは、防犯面が非常に優れているということにあるのではないでしょうか。エントランスにはもちろんのことですが、建物の内部にもいたる場所に防犯カメラが設置されていますのでとても安心して生活することができるのです。一人暮らしの女性でも、心配することなく十分に安心できる生活が送れるのではないでしょうか。

私は富山県に住む71歳のカイロプラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネット社会になった現代で、なんでもネット上でできるようになってきたと感じます。そこで、自分自身のパーソナルな部分を共有しようとするソーシャルメディアを、誰もが利用するような時代であります。そこで趣味が合う人と交流したり、自分が体験したことを公開したりするのが当たり前となっています。そのうえで有用な情報となりつつあるのが口コミです。人間だれしも、お金を使うときには失敗したくないものです。とくに価格が高いものほどそうであると思います。「自分は、自分の目で見て、耳で聞いたものだけを信じる」という方もいらっしゃいます。それは、正しいのですが、その予備知識として、口コミを調べることは有用であるといえるのです。

高い買い物の代表格といったら、やはりマンション等の不動産であると思います。その口コミを書く人も限られてきます。だからこそ参考になる意見や評価が期待できると思います。不特定多数が利用しているサービスでは、常に賛否両論が出ます。しかしマンション等は、悪い場合に限っては極端なまでに悪い評価ばかりがならんでいるのです。それは、生活する上で、必要最低限がないと悪い評価以外書きようがないからであると思います。いい評価の場合はそれを鵜呑みにしてはいけないと思います。その不動産会社の社員がネット対策として、いい口コミを投稿している可能性がありますので。つまり口コミは、マンション購入の際に、極端に悪い物件を購入候補から除くための材料となることが出来るのです。

僕は鹿児島県に住む38歳の司会者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今回は、マンションの固定資産税について書きます。マンションというのは一軒家のようなマイホームですので固定資産税がかかります。それの計算についてです。土地に対する課税は評価額の1.4%になります。ただしこれには軽減措置があります。住宅用地にが200㎡以下の部分を小規模住宅用地と予備、課税標準額が6分の1に軽減されます。では、これがマンションだとどうなるのでしょうか。この場合すべての共有資産を油単している人数で割って持分を算出することになっていますが、はっきりいって各事情があると思うので、これが正しいというのはありませんが、この記事では、一戸建て住宅と同じ軽減措置が受けられる物として比べてみます。

まずは土地にかかる税です。一戸建ての場合で4万3200円で、マンションだと1万7300円になります。土地の持分が少ないのでだいぶ安く計算できます。この部分の評価額が見直されない限り税額が変わることはありません。次ぎに建物にかかる固定資産税です。税額というのは同じく1.4%になりますが、軽減措置が変わってきます。一戸建て住宅の場合3年間、3階以上の耐火構造などの建物は5年間税額が2分の1になります。計算してみたところ、初年度の場合一戸建てで3万3600円で、マンションが8万2300円となり、高くなります。そして軽減措置がなくなる6年後には一戸建てが5万2600円に対して14万8000円となり高くなります。

僕は千葉県に住む38歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した場合は、建物の全てが所有者の財産になるので、共用部分と専有部分という概念は存在しません。一方でマンションの場合は、購入した個人が所有する部分とそこに住む人たち全員の所有する部分に分けられます。専有部分とは購入者が住む室内にあたります。ドアの内側や壁と床、天井と壁紙などの仕上げ材の部分です。そして、ドアの外側や外部廊下、屋上やエントランスやエレベータが設置されているところならエレベータも含んで共用部分になります。専有部分と共用部分、個人の物とみんなの物として分けられることもあって、共用部分は自分の財産では無いと考える人もいますが、そんなことはなく立派な財産として位置づけられています。

世帯数によって変わりますが、建物の価格の2割から3割は共用部分に対してのものとされています。しかし、自分の財産であると言っても専有部分と同じ様に使うことはできず、使い方にはルールが存在します。また、勝手に変更することもできません。個人がリフォームすることができる部分は専有部分のみです。例えばドアの外の廊下に防犯カメラを設置したいと考える場合、無断でカメラを設置することはできません。しかし、絶対防犯カメラを設置できないと言うわけではなく、所有者全員で話し合ってみんなが賛成すれば防犯カメラを設置することができます。あくまでみんなが所有する部分に何かしらの手を入れるときは、勝手に行わないことが大事です。

私は山口県に住む34歳のシステムエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの部屋の間取りごとの壁面を、1面ずつ内部から見た図を展開図といいます。これは仕上げの状況を表す図面です。天井の高さや、開口部の形状や位置の他に、腰壁、造り付けの棚、カーテンボックス、廻り縁などが描かれているので、形状をよく確認することがマンションを選ぶ際に大事です。室内の形状や仕上げのチェックに欠かせない図面であると同時に、見積もりを算出する際にもこの画面が使われることがあります。展開図からは、キッチンなどの詳細情報も読み取れます。カウンターの高さや、収納扉の開き方、スイッチ、コンセントの位置から使い勝手を確認できます。浴室では手すりの位置、浴槽のまたぎ寸法など細かい部分まで描かれています。

手すりや棚などは、壁補強の必要もあるので、展開図で寸法や仕上げを確認します。確認するポイントたくさんあるのですが、カウンターやウォールキャビネットが使いやすい高さかどうかを確認します。また、スイッチやコンセントなどの高さや使い勝手、持ち込み家具や電気製品の設置場所を確認します。その他には、電気製品などの設置場所は、必要なコンセントの数があるかどうかもチェックします。そして、スイッチやコンセント、電話、テレビ、照明器具などの配置とその配線、電気に関する事項がまとめられた平面図を電気設備図といいます。また水廻りに関する事項をまとめたものを給排衛生設備といい、給排水の経路やガス配管が表されています。

僕は兵庫県に住む33歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2013年のマンションの価格傾向については、景気回復の影響もからみ販売件数及び購入件数が増加しているというデータが出ています。特に首都圏などのマンションでその購入件数の増加が著しく現れています。今後、景気回復の流れが続く限りは現在の傾向は続くと見られまた価格も上昇傾向が続くともみられており、不動産物件の購入については1980年代のバブル期にはまだ遠いものの、それに近い数字までは見込めるという予測が出ています。一つのマイナス要素としては2014年4月に消費税の現行5％から8％への値上げにより不動産業界ではその傾向に水を差す結果となるかどうかが注目されましたが、影響は一時的なものとしてみられ、様々な期待要素があるおかげで基調は続くとされています。

価格の上昇が続くことでマンションが買いにくくなるのではないかという懸念については、まだまだ現在の段階ではバブル期の相場まではいかない規模であるため、今の時期においても比較的手頃な価格でマンションを購入することは可能といえます。手頃なマンションを購入する方法としては、不動産物件を取り扱うサイトを探し、そのサイトで相場価格から住んでいる街の自分にあった不動産物件を探すことが最もよい方法といえます。自分の予算を先に決めておいてから探すことで住みたい街の相場でいくら支払えばどの程度の間取りで生活できるかが見えてきます。また、不動産物件については値引きのテクニックについても重要といえます。その際には自分の代理で交渉してくれる場合、不動産仲介業者との緻密な意思疎通が大事なこととなります。

私は熊本県に住む25歳の上下水道コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

先行き不安の現代では、いかに先を考えて対策を行うかが大事な事の一つになる場合もあります。このような対策をしっかりと行う事で安心して生活を送る事も可能になるでしょう。昔であれば終身雇用などあらゆる保障がありましたが、最近ではそのような話は夢物語とも言える程、不確かなものへとなってきているのではないでしょうか。このような状況下でいかに安心できるかは重要な事です。人間が生きるために必要なものは多くありますが、お金などはもちろん必要ですが、住む所は特に重要なものであると言えます。ですのでこのような住む所には早めの対策が必要であるのではないでしょうか。このような場合に考えるのは住宅などの購入なのではないでしょうか。

例えば、マンションにおいては住宅に比べ、購入しやすいともいえます。それでも決して小さな買い物ではないので非常に決断するには厳しいものもありますが、このようなマンション購入を早めから考えておく事でその後の人生の安心にも繋がる事でしょう。住む所はどうしても必要です。賃貸などを利用する方が安全だと考える方もいらっしゃるかもしれませんが、それよりもマンションなどを所持している方がはるかに有益な場合もあります。賃貸の家賃は消えていくものですが、マンションなどのローンはその後の資産に繋がります。ですので同じ払うのであればマンション購入によりローンを払う方がはるかに有益であるのではないでしょうか。ぜひ検討しましょう。

私は愛知県に住む71歳の為替ディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている方はたくさんおられます。また今現在このような物件に住まれている方もたくさんおられますが、このような方はそのお部屋を決める際には、ほとんどの方がモデルルームの見学をされています。このモデルルームの見学をすることによって、実際に自分がお部屋に住むにあたって、様々なことを考えることが可能となっています。まず第一に自分の理想の生活を送ることができるかどうかといった点を考えることが可能です。これは自分がお金を支払って物件を購入し、生活を送ることになるので、きちんと確認しておきたい点です。自分のライフスタイルとお部屋がマッチしているかどうか見つめなおす良い機会にも繋がっています。

モデルルームの見学をすることによって得られるメリットとして、他には、今現在考えているお部屋の雰囲気を知ることができるといった点です。これは物件を決めるにあたってとても有効なこととなっています。写真や間取り図では伝わってこない部分や紹介されていない細かい部分まで自分の目で確認することができるので、とてもメリットが大きいものとなっています。この細かい部分までチェックする際に気を付けたい点があります。それはモデルルームのお部屋にはたくさんのオプションが組み込まれています。このことにより、標準で備わっていないものも付いているケースが結構あります。この理由によってきちんと基礎の機能性などをきちんと把握しておく必要があります。

僕は長野県に住む41歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、新築にするか中古にするか迷う人もいると思います。どちらにもメリットがあるためどちらがいいと決めるのは難しいかもしれません。新築の場合は新しい設備が導入されているため、セキュリティなどの問題はありません。他にも、価格が高いかわりに住宅ローンの金利や諸経費などが安いという点もあります。中古の場合は建物や設備などが古いですが、新築と比べると安く購入することができます。また、実際にマンションを見て購入するかを検討することができたり、長くそこに住んでいる人もいるため近所づきあいなどが出来上がっている場合もあります。他にも、それぞれのメリットはありますがマンションを購入することに対するメリットを紹介していきます。

マンションを購入するにあたってのメリットは一戸建てに比べると値段が安いということです。これは新築でもいえると思います。また、マンションが建っている場所は好立地なところが多いです。駅が近かったりスーパーが近かったりと生活しやすいという点もあります。一戸建てと比較した際のメリットは、セキュリティがしっかりしているのはもちろん一戸建てに比べると侵入口が少ないため防犯性も高いといえます。また、一戸建てのように2階建てということがないので年配の方なども日常生活に不便を感じず住みやすいと思います。これは階数などによって違いが出ると思いますが、高いところでは虫を見ることが少なくなります。なので虫が嫌いという人にはいいかもしれません。

私は徳島県に住む60歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても一戸建てにしてもメリット・デメリットが存在します。持家という安心感があり、賃貸に対してランニングコストが少ないと思われがちですが、実際には固定資産として保有するため購入時も売却時、そして維持している間も税金が掛かってきます。また分譲マンションの場合、管理費や修繕積立金などの月々の支払いもありますし、災害などで緊急に補修しなければいけないような事態ともなれば、まとまったお金を出すことを強いられます。また多くの人は銀行からお金を借りるローンでマンションを購入しますが、頭金などを用意せずに購入してしまうと、万が一のさいに売却するさいにローン残高…つまり借金が残ってしまうということもあり注意が必要です。

またマンションの場合、隣人への騒音に対する配慮もしなければなりませんし、購入してしまった以上、その場所から離れるということも容易に出来ません。災害対策のなされていないマンションで、特に上層階で住んでいる場合には大規模災害時の停電や断水で、かなりの不自由を経験することになります。しかし、一方でメリットもあります。多くは便利な場所に建設されているので、通勤、通学、買い物が有利です。高層階であれば、日当たりも良く害虫に悩まされることもありません。また管理費を出しているので、共用スペースの清掃などは管理会社または管理人が行ってくれます。またセキュリティ面でも優れていますし、修繕積立金がしっかり運用され将来の長期修繕計画が計画通りに実施されれば、修繕に掛かる出費を抑えることができます。

私は愛知県に住む61歳の花火師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本全国にはたくさんのマンションが販売されております。そのなかにデザイナーズマンションと呼ばれる物件も販売されており、人気となっている物件はたくさん存在しています。このデザイナーズマンションと呼ばれるものには、定義はありません。これは一般的に、建築家がデザインにこだわり建設した物件を指す場合が多くなっております。このことから、施設の細かい所まで拘られているケースが多く、住むにあたって共有部分からお部屋の部分までそのこだわりを感じることができる環境となっています。またこれらの物件のメリットとしては、やはりお洒落な空間に住むことができるといった点です。日常生活を送るうえで、住環境はとても大切となっています。

普段ファッションなどにこだわり、お洒落をするように住むところにもこだわりが欲しいといった方はたくさんおられます。このような方の為に、建築家がこだわりにこだわったデザインのマンションが販売されています。物件にもよりますが、このような物件は比較的高級マンションとして販売されているケースも多いのが現状です。販売価格は高い場合でも住めば極上の環境で生活をすることができるので、とても魅力の大きいものとなっております。またデザイナーズ物件は外観のみならず、内装にみこだわりの感じることができるデザインとなっているので、個人の好みやライフスタイルまで追求することができるのが大きな魅力となっています。物件によってコンセプトがあります。

僕は兵庫県に住む68歳の編曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの中でも、タワーマンションはとても人気があるタイプの建物です。なんといっても高層階ほど景色が良いのがメリットの一つです。まわりに建物がたくさんあっても、同じくらいの高さの建物はほとんどないことも多いので、景色の邪魔をするものはありません。日当たりもよく、日中の間たくさんの太陽光が部屋の中に入ってくることによって、部屋が長時間明るいことから電気をつける必要がなく、電気代を節約できることもあります。タワーマンションは共有部分にもこだわっていることが多く、エントランスにはコンシェルジュがいたり、荷物の預かりやタクシーの手配をしてくれることも多く、住む人の使い勝手がいいように工夫されています。

タワーマンションは大きい分、部屋数も多いので、いろいろなタイプの間取りが設定されていることも多く、自分好みの部屋を選ぶことができます。中には一階や二階などにコンビニや病院などのテナントが入っていたり、住民専用の公園が作られていることもあり、小さい子供がいる人は敷地内で安心して遊ばせることができます。タワーマンションは最新型の設備がたくさん揃っていることも多く、魅力の一つでもあります。キッチンにはディスポーザーが搭載されていたり、ベランダには水道が通っていることでガーデニングを楽しむことができたり、たくさんの魅力があります。手頃な価格の部屋はすぐに売れてしまうことも多いので、早めに予約したほうがいい場合もあります。

私は群馬県に住む38歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

仕事も軌道にのった・子どもが産まれた・のびのびと子どもを育てたい・そろそろ落ち着いて暮らせる物件を探したい…など、該当する方も多いのではないだろうか。一軒家もいいけれど、土地代もかかるし、やっぱり手ごろなのはマンションである。出来れば駅近で・子どもの教育に良い立地で、と考えては見るものの、お値段が気になる。マンションの購入を検討している方なら必ず目にするであろう、「オプション」。実際にどういうオプションがあると便利なのか、どのオプションは不必要なのかは頭の痛い問題だと思います。やはり金額が大きく変わってくるのでしっかり検討する必要がありますよね。購入経験のある人に聞いてみました。参考になれば幸いです。

マンションオプションはとってもたくさんあるけれど、ダントツでつけてよかったというのは食器洗浄器という意見。特に、子育て世代からの意見がとても多く、何かをしながら食器がきれいになっているのでありがたいようだ。確かに、子どもを見ながら家事をこなすのはとても大変ですからね・・・。子どもの友達が遊びにきたあとの片付けもすっきりするそうですよ。次に意外と多かったのが、コンシェルジュ付きマンション。宅配便を出したり、中にはカフェスペースが設けられていて、焼きたてパンを購入することができるマンションにお住まいの奥様も・・・。いやはや、羨ましい。優雅な生活、憧れます。オプションが付いているだけでアナタの生活もワンランク上になるかも。

私は石川県に住む34歳の相場師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

面倒くさいからと言ってマンションのインテリアをお座なりに決めてしまうと後々後悔する事になるかと思いますが、かと言って欲張りすぎても上手くマッチングしない事態となり頑張った割にはあまり上手く行かないという事例も多い様です。自分が住む場所だから好きな様に適当にやっても良いとも思えるのですが、お客さんが来る事も考えるとやはり素敵なインテリアというのは大事になってきます。しかしこれが以外に難しい問題でありセンスがあるという方でも何がしたかったのか分からないという袋小路に陥り易く、大抵の場合は適度な所で止めきれずにあれもこれもと行った結果で失敗するという事も多い様です。インテリアはそのマンションにあった物がありそれを見極める事が大事だと言えるのです。

ですが経験が殆ど無い方ですとピンと来ない物であり必要な物を最低限用意したから良いのではないかとも考えるのですが、総合的な面で見たり空間的な余裕といった一見無駄とも思える部分もインテリアの一部として捉えられない事には本当に必要な物は見えてこないとも言えます。インテリアはあくまで生活の一部に過ぎず住む人が本来の主役であると考える事が必要であり、本来の妥協点は自分が過ごしやすいかどうかで決める事なので必然的にマンションの構造その物が持つキャパシティの様な部分まで知っておく必要性が出てくるのです。そう言った全てのバランスを取った上で考えていく事が大事なので、時として第三者の目も必要となってくるので自己満足せずに意見を求める事も重要となってきますから専門点に頼むのも一つの方法と考えていいでしょう。

僕は山梨県に住む75歳の知事です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大手不動産会社の分譲マンションではないと嫌だという方も、中にはおられるでしょう。そんな方には複数の大手不動産会社が共同で運営しているサイトがおすすめです。ひとつのサイトで沢山の物件を見ることが出来ますし、さまざまなマンション選びに役立つ情報が提供されているので、大変参考になります。まさに最強のサイトだと言えますし、掲載されている豊富な情報も大手だけに安心感があります。つまり、大手の不動産会社は過去の販売実績が多いのと、物件に対する豊富な知識があるので、その顧客が求める分譲物件とはどんなものかを把握し、要望にぴったり合った物件を提供する実力があります。それら大手が集結しているので、まさに鬼に金棒といった感じです。

大手不動産会社の共同運営サイトのなかには、購入者のインタビュー記事が載っていたり、マンションの最新トレンドを分析したり紹介したりといったコンテンツもあり、読んでいるだけでも参考になります。また、あるひとつの街をピックアップして、特集を組んだりという記事も掲載されています。そして豊富な物件数を強みに、ハイグレード物件特集・大規模物件特集・駅近物件特集・タワー物件特集など、分譲マンションを探す顧客にとって納得の住まい紹介をしています。前月の全国の人気物件ベスト3なども載っていますから、いまどんな物件が人気があるのか把握する事も出来ます。日本全国で過去分譲してきた物件や現在分譲中の物件、今後販売予定の物件を地図上で確認出来るデータベースも閲覧出来るので、参考になさって下さい。大手不動産会社の共同運営サイトで、ぜひ素敵なマンションを見つけて下さい。

僕は広島県に住む56歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えたら、その買い時を見誤らないようにすることが大事だと言われています。自分の年収の状況をよく把握した上で毎月のローンの返済が可能かどうかシュミレーションする必要もありますし、ローンの金利の流れについても敏感に察知しておくことが重要になってきます。例えば、景気が回復傾向にある場合には、住宅ローンの金利は上昇傾向になります。たとえ1％の金利上昇であっても、多額の購入費に掛け合わされば、かなりの支払いを余儀なくされることになります。また、新築マンションの場合は、景気の回復と共に販売価格も上昇してしまうため、金利と同時に通常よりも高い金額で購入することになります。新築マンションは、購入時期によって支払い総額が変わってくるのです。

対して中古マンションの場合は、景気に住宅ローンの金利は左右されるものの、販売価格そのものは新築物件のように影響を受けることはありません。むしろ、高齢化などで空家になってる中古物件が増加していることから、一部では値崩れしてリーズナブルな価格で購入できるようになっています。全体の景気動向や販売価格の推移を敏感に察知しつつ、自らの収入の状況を冷静に判断することで、自分のベストタイミングでマンションを購入できるようになります。増税前の販売価格が安い時が買い時だと思われがちですが、その後の金利の状況では、逆に損してしまうことにもなりかねません。購入前には、先の見通しを立てて入念に計算しておくことが大事です。

私は島根県に住む32歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収ごとに購入物件の種類を調べた各種の統計を見ていると、どの層でもマンションを選択する人の割合は相当程度高いことが窺えます。特に首都圏や人口の多い地域でその割合が高くなっています。マンションと一言で言っても、新築、中古の別に加え、規模や居住面積、立地、設備などにかなりの差がありますから、収入に関係なくマンション購入者が存在するのは当然かもしれません。ここで興味深いのが、年収400万円未満の層と、年収800万円以上の層のどちらにおいても、新築の集合受託を選択する割合が最も高いことです。これには主に以下の要素が影響していると考えられます。一つは、新築マンション自体の価格が手頃になってきていることです。

また、年収400万円未満の層で住宅の購入に踏み切る人の中には、一人暮らし若しくはディンクスといったライフプランが固まり、それほど広くない物件の購入に踏み切りやすいといった事情もありそうです。この層では、中古物件を購入する割合が高く、新築を購入する人の割合とほぼ同じ位です。これは、他の層に見られない特徴です。逆に年収800万円以上の層では、居住面積の広い物件を選択する傾向が高いです。この層ですと、郊外で一戸建てといった選択肢も十分考えられるのでしょうが、職住接近や利便性を優先している人が多いということでしょう。この層特有の特徴として、新築と中古を合わせ、マンションを選択する人の割合が過半数を超える点です。収入の多寡にかかわらず住宅を購入できる時代ですから、積極的に検討してベストな住まいを見つけたいものです。

私は埼玉県に住む27歳の電話交換手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会では、部屋の隅々まで不具合がないかをしっかりと確認する必要があります。特に女性が気になるのはキッチンの部分です。ここは毎日立つところなので、しっかりと施工が施されているかの確認をしておくことが大切です。キッチンにはタイルが使われていることが多いですが、このタイルの目地についても注意します。タイルがしっかりと平らに貼られているのか、タイルの目地がきれいに貼られているのか、また目地が切れて穴が開いていないかと言うことを確認します。あまりにもひどい場合には販売の業者に伝えるようにします。また隙間の補填もしっかりと行われているのかの確認を行います。ここに不具合があると、壁とキッチン部分の防水がしっかりと行われません。

キッチンには吊り戸棚や引き出しがたくさんあります。吊り戸棚の場合には取り付け具合についての確認を行います。扉の部分が下がり気味に付けられていたり、扉同士に隙間があったりといったことがあります。このような状態になっているときには、販売業者にしっかりと修理を依頼するようにします。キッチンの流し部分の水道は、ハンドシャワーが多く取り付けられていますが、このシャワーを使ったときにホースが戻りにくいと言うことがあります。したがって内覧会では実際にホースを引き出して使ってみて、しっかりと元に戻るかどうかを確認するようにします。このようにキッチン部分にはたくさんの確認する項目があるので、あらかじめチェックリストを作っておくと、作業時間を短縮させて、確実に確認作業をすることができます。