私は群馬県に住む34歳のランドスケープコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの耐用年数は数十年となっているので、耐久性に優れています。そのため、長い年月が経過したとしても建物の老朽化が少なくて済み、気持ちよく暮らす事が可能です。老朽化が少なければメンテナンス費用も抑える事ができるので、購入する側にとっては魅力的となります。新築マンションは、良心的な価格で販売されており、気軽に買い求める事ができます。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、子供の人数が多い世帯でも問題はないです。居住者が快適に暮らせる条件が揃っており、需要が増加傾向にあります。条件に納得のいく新築マンションを発見したら、不動産業者に訪れて、契約書にサインをするのが一般的です。

契約書の内容で疑問に思う事があれば、質問をする事が求められます。そうすれば、スタッフの方が丁寧に解説してくれるので、疑問を解決する事が可能です。疑問を感じたまま契約を結ぶと想定外のトラブルを招く事があるので、この点には注意をする必要があります。無事に契約を交わしたら、荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多いと運搬をする際に多くの体力を消耗する事になるので、不要な私物は積極的に捨てる事が大切です。そうすれば、比較的短い時間で新居に全ての荷物を運び込む事ができます。引越しの作業が完了したら、管理人に挨拶をしてから、新生活を始めます。挨拶をする事により好印象を与える事ができ、困った事が生じても助けてくれます。

私は石川県に住む36歳の家庭教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討されている方に、ぜひこちらを読んで頂きたいと思います。近年、一戸建てよりもマンションを好まれる方が増えていますので、ここで選び方を紹介したいと思います。マンションのメリットは、機能的に出来ている事・デザインが優れている事・セキュリティが万全である事等があげられます。新築分譲マンションは、最新式機能を付けて販売されるところが多いです。しかし同じ機能が付いた一戸建てを購入するより、金額を抑えられるのが嬉しいです。中古マンションは、新築よりかなり安く購入できる点がメリットです。中古でも室内が綺麗でしたら、そのまま使用すればいいと思います。もし室内が汚れているとか、間取りが気に入らなければ、リフォームやリノベーションして、自分好みにしてしまえばいいのです。

もう一つ、参考にして頂きたい選び方をご紹介します。それは立地です。例えば、お子さんがいらっしゃるのであれば学校や公園に近い所、お年寄りがいらっしゃるのであれば病院に近い所など、家族構成に合った立地を選ぶといいと思います。特にオススメするのは、駅に近いと言う事です。これはどんな家族構成であっても、できれば駅に近い所を選んで頂きたいのです。通勤通学にも便利ですし、最寄りの駅まで行くまでの時間やストレスを減らすことができます。お年寄りであれば、この先、車の運転ができなる事も考えて、駅まで徒歩5分以内だといいと思います。以上の事を踏まえて、駅直結型の物件や、病院・スーパーが入っている物件もオススメです。その物件が新築でも中古でも、先々の事を考えると購入する価値はあります。

私は石川県に住む49歳の顧問です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの方が自分や家族のためにマイホームを購入している傾向にあります。様々な住宅ローンのプランが多くの金融機関で準備されているので、多くの方がローンを組みやすくなってきたことも大きな要因になっているのではないでしょうか。長期的なスパンで借り入れできるプランや、親子二世代で返済するプラン、金利が優遇されるプランなど様々ありますので、自分にはどのプランが合っているのかを見極めて住宅ローンを組む必要があるのです。物件は、多く存在していますし人気のタワーマンションや新築一戸建てなどその数も非常に多く、住宅ローン同様に自分の納得いくような物件を選択して家族や自分自身も気に入った物件を購入できることが重要です。

都心では、タワーマンションのような高層マンションが人気の高い物件になっていますが、中古物件でも立地の良さや設備面などで新築に劣らず人気の物件も非常に多く存在しています。また、マンションを購入する際に新築物件の場合は、中身を見られずに購入することが多いため、どのような物件なのか間取りも図面だけではなかなか実感がわきにくいことも考えられます。新築を購入する際には、モデルルームのようなイベントに参加することもとても必要なのではないでしょうか。モデルルームは、物件の間取りを忠実に再現しているうえに家具や照明などのインテリアに関しても見ごたえの亜ry内容になっていますのでこれから自分の住む環境の参考にできるようになっています。

僕は奈良県に住む65歳の能楽師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を買う際に関しては、新築マンションを選ぶのが常識です。新築マンションであれば、手頃な価格で販売されているので、気軽に買い求める事が可能となっています。さらに、一つ一つの部屋が広くなるように設計されており、子供の人数が多くても窮屈に感じる事がないです。防犯設備もあり、安全面においても優れています。好条件が揃っている事が新築マンションの特徴なので、マイホームを買う際には最適です。購入後には、物件に応じた固定資産税の支払いがあります。不動産を所有すると色々な出費が予想されるので、支払いに備えて余裕資金を確保しておく事が求められます。これが、金銭面において困らない為のコツなので、認識しておく事が大切です。

医療機関が近隣にある新築マンションを購入すれば、風邪をひいた時などに、迅速に対処する事が可能となっています。立地条件の事も考慮して満足した場合には、不動産業者を訪問して、所定の手続きを行います。担当者の方が丁寧に説明をしてくれるので、指示に従っていれば問題はないです。無事に手続きを完了させたら、荷造りをして引越しの作業を行います。家電製品や家具などの重たいものを運ぶ際には、家族や友人と協力をして、慎重に取り組む事が求められます。そうすれば、壁や床にぶつけて傷を付ける事がないので安心です。引越しの作業が終わったら住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きを行う必要があります。その後は、生活をする上で足りない物を買いに行く流れです。

僕は福岡県に住む65歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住もうと考えているマンションについては、契約する前にできるだけの情報がほしいところですね。住まいは、実際に住んでみないとわからないことだらけなんです。人の住んでいない状態では、聞こえてこない生活音も沢山あります。壁の厚みや排水管からの水の音、天井や壁からくる振動音など予想していなかったことが、いろいろ起きてくる可能性があります。これは、実際に住んでいる方達からの口コミ情報をもらうことで、ずいぶんと中の事情がわかりますよ。もしそのマンションに住むのなら、何階以上の方がよいとか、エレベーターの来るのが遅くて会社に遅れそうになるとか、周辺の音がうるさくて落ち着かないなど、住んでみないとわからない情報を口コミから知ることができます。

マンションでは、階数によっても住み心地が若干違ってくると思われます。上にいくほど値段は高めなのが通常ですが、一つは外部からの騒音から遠のくという理由があるのでしょう。しかしこれも、上や隣にどういう方が住むのかで違ってくるでしょう。上下左右に来られるのが必ずしも、静かな方達とは限りません。マンション自体の音漏れ対策がしっかりしてないと、住んだ時に音で悩むことになりますね。同じマンションの口コミでも、音漏れが気になる・気にならないというのは、音に対する個人の感じ方が全く違っていることから、同じ物件でも感じ方が違うケースがあります。そう考えると、口コミは完全に鵜呑みするのではなく、あくまで参考にするという程度にしておいた方がよいでしょう。

私は青森県に住む53歳のアートディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には必ず返済プランを立てます。購入できる物件価格は年収の5倍程度までと決まっていますし、年間の返済額も年収の25パーセントまでがよいとされています。また頭金の額によって購入できる物件の幅は広がりますし、ローンを組む場合も固定金利なのか変動金利なのか、など返済プランを立てる際には様々な条件を組み合わせて考えることが必要になります。このようにマンション購入には目先の問題がたくさんあるので、つい重要なことを忘れがちになります。それは購入後に必要となる予算についてです。例えば毎月の住宅ローン以外に、管理費、修繕積立金、駐車場使用料、固定資産税、都市計画税などの支払いが定期的に発生するのです。

目先のマンション購入に関わる費用だけでなく、購入後に必要なる費用も含めて、トータルで返済プランを立てないとのちのち行き詰まってしまいます。特に固定資産税の場合は一戸建てとマンションでは特例によって負担が軽くなる条件などが違ってきます。マンションの場合は共用土地や共用施設部分が関係してくるので、販売担当者に必ず確認しておくことが大事です。特に新築の場合は、販売時に評価額が確定していないことも多いので、おおよその目安を担当者に尋ねておいた方が返済プランを立てる時に役立ちます。不動産に関わる税金は、住宅の場合は軽減措置というのがあります。特に新築の場合は条件を満たせば、建物に対する税額が5年間半額になる優遇措置があります。

私は香川県に住む53歳のファンドレイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションでは区分所有と言う考え方が基本ですから、購入者は玄関のドアから内部の部分が購入できる専有部分となります。専有部分の範囲に関しては誤解が生じているケースもありますし物件によって異なることもありますが、基本的には外壁に面する壁までの範囲となります。ですからベランダやバルコニーに関しては専有部分からしか出入りできませんが、通常であれば共用部分となります。専有部分に関しては購入者が自由に手を加える事が可能ですが、共用部分に関しては基本的に個人が自由にできないのが普通です。もちろんベランダやバルコニーに関しても専有部分ではありませんので、許可無く手を加える事はできませんし許可がでないケースも出てくると言えます。

専有部分は玄関のドアから内部となりますが、玄関ドアに関しては共用部分となるため自由に交換や補修ができない部分となります。マンションでは管理組合を設置して共用部分の管理を行っていますので、管理組合が定める規約により購入者が手を加えても良い範囲が定められているのです。マンションでは鉄筋コンクリート造が多い構造となりますが、壁式構造の場合には専有部分の中に耐力壁が設けられている場合があります。耐力壁は構造上重要な部分ですから、専有部分の中にあっても居住者が自由に手を加える事ができないのが普通です。最近ではリノベーションを目的として中古物件を購入する人が増えていますが、リノベーションによって間取りを変更する場合でも、耐力壁がには手を付けることができないため間取りの変更にも制限があるといえます。

私は北海道に住む48歳のクリエイティブ・ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとき間取りというものが非常に重要になってきます。将来にわたって使いやすいものが一番望ましいことですし、もし売りに出すようなことになっても高値で売れるのとそうでもないのでは全く意味が違ってきてしまいます。まずお洒落かどうかは価値があるかどうかとは違います。吹き抜けなども日本の気候には合わない部分があるので、きちんと確認して購入することが大事です。また将来同居の可能性がある場合などは、生活しやすい場所にある程度の広さの部屋があることも望ましいです。また建てられている土地にも注意が必要です。変わった形の土地にたてられた物件は、部屋も住みにくい形になる可能性があるので注意が必要になってきます。

将来に渡って価値が出るマンションは、可変性があるということです。可変性とは将来の変化に応じて一番適した間取りに変化することが可能かどうかということです。可変性がものすごくある物件は、資産価値が大きく高まるので購入する際には絶対おぼえておきたいポイントです。まずあまり細かく仕切られている部屋の物件は選ばないことが賢明です。細かく仕切られているとそこから先はアレンジが難しくなってしまうので、希望通りの部屋にすることが難しくなるからです。理想はしっかりとした壁で4隅を囲ってあって、リビングダイニング部分を広くとってある部屋です。広々とした空間でアレンジが効きやすいので非常に便利な間取りです。壁や柱が少ないことが、いい間取りの条件です。

私は三重県に住む60歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する時は、価格を確認するのが常識です。自分の収入で無理なく支払える価格の新築マンションを選択すれば、家計に大きな負担をかけずに済みます。基本的に新築マンションは、低価格で売っている物件が多いので、気兼ねなく購入する事ができます。遮音性能に優れており、騒音の事でトラブルを起こす事がないです。床暖房が備え付けられている物件を選べば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期であっても、快適な私生活を営めます。居住者が暮らしやすいような条件が揃っているので、新規で契約を結ぶ方が増加傾向にあります。駐車場の有無や間取りなどの要素も考慮して納得をしたら、買い求めるのが常識です。

新築マンションを購入する際に多くの方が利用しているサービスは、住宅ローンとなります。住宅ローンを組み、毎月に渡って返済を進めていく事により、無理なく買い求める事が可能です。住宅ローンの金利は、借入先によって違いがあるので、十分に吟味をしてから決める事が求められます。低金利の借り入れ先を選ぶ事が、利息の負担で大きな損失を被らない為のポイントです。住宅ローンの手続きを完了させたら、今度は荷造りをします。行うべき作業が比較的多いので、計画を練って効率よく取り組む事が重要となっています。そうすれば、貴重な時間を浪費せずに済みます。荷造りをする際には荷物の量を減らす事を心掛ける事が重要であり、そうすれば、運搬をする際に楽です。

私は宮城県に住む22歳の教育関係職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを買うといっても色々な種類があるので、それぞれを比較してから、購入する事が大事です。生涯に一度の買い物となるという事を、十分に自覚しておく必要があります。購入費用を抑えたいのであれば、新築マンションを選択するのが一般的です。新築マンションは、販売価格が安価な事に定評があり、気軽に買い求める事が可能となっています。さらに、防犯設備も完備されているので、安全面においても問題はないです。耐用年数に関しては数十年となっており、長期に渡って使用したとしても、建物の老朽化が少なくて済みます。そのため、リフォームなどの維持費を抑える事ができます。このように、魅力的な要素が多いので、新築マンションを買う方が増えています。

新築マンションを買うといっても、購入費用を一度で支払うのは比較的難しいので、住宅ローンを組み返済をしていくのが常識です。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡りますが、それぞれで金利の設定が違います。低金利の借り入れ先を選択する事の利点は、利息の負担を抑える事ができる点が挙げられます。結果として、債務者は余計なお金を支払わずに済み、返済で苦労をする事がないです。住宅ローンの返済期間は数十年にも及ぶので、自分の収入に見合った返済計画を作成するのが鉄則となります。スタッフの方に相談をすれば、顧客の収入に見合った返済計画を立ててくれます。そのため、無理なく借金を減らす事ができ、完済する事が可能です。

僕は埼玉県に住む25歳の入国審査官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとしている人にとっては、モデルルームを見学するということは、もっとも重要なことになってきます。とても高い買い物をするわけですので、その買い物の内容を何も見ないで決定する人はほとんどいないわけです。モデルルームを見学することによって、その物件の素晴らしさというものを実感することができるわけですので、とても重要です。さて、このモデルルームなのですが、建築中のマンションですと、当然、その建物の中でモデルルームを作ることは不可能になります。従いまして、別の場所に作るのです。別のところに建てられているとはいえ、実物とほとんど同じ内容で作られておりますので、見る価値はとても高いのです。

そして、実際に購入したいと思っている物件はもちろんなのですが、それ以外の物件につきましても、色々と見学をさせてもらうのが良いです。色々な物件を見学することで、わからなかったことがわかってきたり、こんな間取りが良いというものを見つけることができるのです。それには、時間が必要になります。マンションを購入しようと思ったタイミングが早ければ早いほど良いです。その方が時間的に余裕が生まれてきますので、より多くのモデルルームを見学することができるのです。また、とても時間的に余裕がある人でしたら、このほかに一戸建て住宅の見学もしておくのが良いです。建物の造りはことなるのですが、間取りであったり、その他参考になるところはあるのです。

僕は長野県に住む36歳の農家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は3年前に新築マンションを購入しました。それまでは戸建てにしか住んだことがないので、正直不安でいっぱいでした。しかし実際マンションに住み始めて、マンションはメリットだらけで、なんて素晴らしいんだと、感動すら覚えました。これから私が実際にマンションに住んで感じたメリットをお伝えしてきます。まずは、管理人さんがいるので、何かあった際に助けてもらえます。またごみの管理等もお願いできます。次に、メンテナンス等は自分でやらなくても支払っている修繕費でやっていただけるので、戸建ての時のようにあえてメンテナンス用にお金をためなくてもよいということです。また共用部の掃除等も管理人さんがやってくれるので、自分ではやる必要がありません。

内部に関してですが、これは物件によっても違うと思いますが、私の購入したマンションは防音を重視していましたので、その点は大変恵まれていました。また、戸建てと違い、設備が充実しています。食器洗浄機はもちろんのこと、インターホンもカメラ・防犯つきが当たり前、宅配ロッカーがついてる所も多く、わざわざ再配達を呼ぶ必要もありません。共用施設も物件によってはかなり充実しているようで、外部からのお客様が宿泊できるサービスルームがあったり、住居の方たちがイベントをするのに使用できるサービスルームなど、本当に充実しております。また最近ではペット可の物件も増えており、ペットがだめな方への気配りとして、エレベーターにペットが載ってるサインがでるような物件まであり、かなり配慮されているなと感じます。もう戸建てには住めません。

私は埼玉県に住む49歳の探偵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入のデメリットとしてまず挙げられるのは、将来の資産に与える影響です（これはマンション購入に限った話ではなく、住宅購入全般にいえることかもしれません）。例えば5,000万円の物件を購入する時には、購入時に最低でも5,000万円（実際は諸費用としてプラス10～20％位必要です）用意することとなります。この5,000万円を投資や貯蓄等に回せれば年利数％の利益を得ることが出来たはずですので、現在の5,000万円の将来価値は例えば10年後には倍ぐらいになっているかもしれません。購入した物件の資産価値がそれと同じくらいに上昇していればいいのですが、そうでない場合は、将来得られたであろう資産を失うことになります。以上はキャッシュでの購入を前提とした話ですが、仮にローンを組んだ場合には、そこからさらに金利の支払い分が負担となります。

また、デメリットとして次に挙げられるのは、メンテナンスコストです。マンションを購入した場合、修繕費の積立て、固定資産税、管理費等が毎月あるいは毎年かかってきます。まず修繕費は、一般的には共用部分（外壁など）の修繕しか対象となっておらず、専有部分（各居室内）の修繕は別途行う必要があります。また固定資産税については、マンションはRC造りなど戸建と比べて建物がしっかりと作られるため、建物部分の経年劣化が緩やかあり、そのための固定資産税の評価額が高く見積もられることとなります。さらに管理費については、戸建であれば不要な支出ですが、マンションでは掃除、ごみ出し、フロントサービス等の提供を受けることが出来る代わりに、毎月数万円程度かかります。

私は栃木県に住む55歳の守衛です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションはとても人気があります。こうしたマンションは多くの人に支持されていることもありとても素晴らしい価値があるものになっています。デザイナーズマンションは多くの人に必要とされていることもありとても人気があるものになっています。デザイナーズということであれば、多くの人が活用できるということもあり中古住宅で人気が高いものになっています。デザイナーズマンションの価値は中古市場でも大きく評価されています。特に若い世代でもこうしたタイプの物件を探して購入する人がたくさんいます。立地や環境に関係なく購入される物件であり、建物自体に大きな価値があると判断されています。とても大きな魅力があります。

魅力的な物件を探しているということであれば、専門的にこうしたタイプの物件を扱っている仲介業者に見つけてもらうことが大事です。きちんと連絡を取っておけば条件に合うマンションを見つけてくれます。仲介業者はプロですから大抵の条件は叶えてくれるものです。こうした物件の価値は個人差がとても大きなものです。購入予算なども伝えておけば、話はとても早く済みます。予算はとても大きな問題になっていくものです。予算の都合で物件を変えていくことも必要になります。オシャレで間取りも広いということになれば、それだけのお金が必要になります。中古であっても人気があるということであれば、価格はなかなか下がりづらくなっています。それだけ市場では高く評価されています。

僕は三重県に住む52歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高層階からの景色が魅力的ということで、今タワーマンションの人気が非常に上がっています。周囲に視界を遮るものがないため、365日24時間常に高層階からの美しい景色を眺めることができます。都会や夜景の美しいところでは、毎日この景色を見れて本当に住んでいてよかったという声も非常に多いです。また、近くに視界を遮るものがない場合が多いので、採光が非常によいというメリットもあります。普通なら、採光が当たりやすい方角を考えなければなりませんが、タワーマンションではその心配がいりません。タワーマンションは、ゆとりのある敷地に建てられている場合が多いので、樹木が植えられていたりと景観的にも優れているのが特徴です。

タワーマンションは、安全性が高いことも魅力の一つです。高層という構造上、地震への対策が欠かせないので、各階に地震に強い鋼材を使用し、地震エネルギーを吸収して被害を小さくする耐震構造を採用しています。ですので、他の建物に比べ非常に地震に強く、中には震災時の避難タワーに指定されている場合もあります。また、災害が起きた時のために簡易トイレや備蓄倉庫等の防災設備を導入していますので、安心して暮らすことができます。他にも、自家発電機のついたエレベーターや中央管理室も設置されていますし、万が一の時のために消防設備を監視する防災センターが併設されています。24時間有人管理をしていますし、防犯カメラも動いていますので、非常に安全です。

私は愛知県に住む38歳の参議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入するにあたって、もっと便利に使いたいという希望からオプションを追加する方も多いですが、例えば収納などはいくつあっても困りませんし、タンスなどを置かなくても良いので、部屋をすっきりみせることが可能になります。お勤めなどお忙しい方には、食洗機などがあると便利です。コンセントなどは住んでから増設すると割高になりますので、住む前に設置することをおすすめします。床暖房は日当たりが良い部屋だと、マンションは断熱性も高いですので、必要ない場合もございます。ほこりがたたない面では便利ですが、メンテナンス料も高くついてしまいますので、しっかり検討して設置下さい。お風呂に暖房を設置すれば寒い時期にはとても快適にお風呂に入ることができます。

小さいお子様がいるご家庭には、傷がつきにくい床やペットがいるご家庭には滑りにくい床にすることも可能です。お風呂のタイルも水をはじきやすいタイルにした方が掃除も楽ですし、カビも発生しにくいのでお風呂場をきれいに保つことができます。その他にもカーテンや照明・玄関の姿見などいろいろとオプションを追加できます。オプションで設置するよりも、ホームセンターなどで依頼した方が安く済むものもありますのでそれぞれ比べてみるのも良いです。オプションを追加していたら、用意していた予算が足りなくなってしまったなんてことも少なくありませんので後で設置出来るものは後回しにして、最初でなければ設置出来ないものを優先したほうが低予算で済みます。

僕は新潟県に住む54歳の中学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した人というのは、新しい生活が始まるということで、なんともいえない爽快な気分で、購入した物件に引越しをしてきます。ただ、その爽快な気分を害してしまう事が起こり、そこには、ちょっとした落とし穴があったりします。それは、マンションの部屋に入れる家具やベッドなどのインテリアなどの寸法に、問題があることがあるからです。さあ、その新居に運びいれるぞ、という感じで運んでもらおうとしたときに、高いビルのようなマンションでは、人の手で運ぶことになるので、エレベータの入り口の大きさとか、非常階段の出入り口の大きさとかを、事前に計測しておかないと、買ったときに入らないということになりかねないのです。このように、まず一つ目の注意点というのは、運び込めるかどうかの最大寸法を把握した上で、家具やベッドなどのインテリアを購入することです。

次に、注意しないといけない注意点というのは、今の新しい新築のマンションでは、それほどないのですが、たまに、リビングに取り付ける照明の金具が、あっていなかったりすることです。これも、購入最時に確認が一応いることであり、そのときに確認をしておけば、大事に至らない場合が多いことです。マンションの購入が決まったというなら、実際入居するところの写真を撮ることで、そのようなことが起こらないように防ぐことができます。以上のように、ちょっとした事ですが2度3度と返品を繰り返したり、選び直したりする必要がないようにするためにも、事前に大きさや基部のサイズなどは、写真を撮ったりして、サイズをそこに書き込んでおけば、問題なく間違えることはなくなります。

僕は高知県に住む63歳の時計師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分達でマイホームを探すうえで一番悩ませているのが、どういった分譲のマンションか戸建てを選ぶだと思います。戸建てより割安な分譲のマンションを選ぶとして、どういったメリットがあるのかをまた考えなければならないと思います。新築を購入するのか、中古を購入するのか、ここも大きな問題の一つです。金銭面で考えれば中古ですし、新築も施設や設備などが充実しており、捨てがたいと思います。こういった問題は自分のライフスタイルにより決めなければなりませんし、当然家族との相談も必要です。そして時期も考慮に入れなければなりませんし、色々と考える事が必要になってきます。選び方としてはまず、相場観を養う所から始めて欲しいと思っています。

相場観を養う為には日頃から色々な物件を見て回る事が重要になってきます。しかし現代人は、そんなに暇ではないですし、暇な時にはゆっくりと休みたいものです。なので活用して欲しい事は、インターネットを有効活用して欲しい事です。ネット上なら気楽に物件を探す事が出来るからです。と言うのもパソコンなら自宅で、外出中ならスマートフォンなどで調べる事が出来るからです。見ているうちに物件自体の相場観が養われていきます。養われた時点で、自分の希望を箇条書きにまとめておくのです。そうすればどういった物件を探すのかがハッキリと明確に探す事が出来るようになります。そうなれば短期間で分譲のマンションを見つける事が出来ると思います。

私は長崎県に住む44歳のシナリオライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入したいマンションを見つけた時でも、大きな買い物であるだけに、今が買い時なのかは大変気になるところです。新築マンションなどでも、消費税率アップの前には、買い時というフレーズを頻繁に見かけました。消費税というのは、マンションそのものだけでなく、入居時に購入することが多い家具や家電、契約する各種サービスや手数料などにもかかってきますから、無視できないのは確かです。消費税は今後も税率アップが予定されていますので、その意味では今も買い時だと言えるでしょう。また、消費税率アップに伴う買い控え対策として、すまい給付金という制度が創設されています。条件を満たす場合は、こちらも利用を検討してみてはいかがでしょうか。

また、不動産も含め、全ての資産はインフレやデフレで価値が増減します。そして従来から、不動産はインフレに比較的強い資産とされてきました。インフレ局面では、必要な期間使っていても価値が減らない、場合によっては上がることもある不動産は有利なのです。金なども同様にインフレに強い資産だとは言われていますが、実際に日々利用出来るという意味では、やはり不動産ということになるでしょう。現在は景気の拡大局面と言えますし、どのみち住むための不動産が必要でマンションの購入を考えているのであれば、買い時と言えるのではないでしょうか。また、マンションは極端に築年数が経つと転売が難しくなることから、将来住み替えをするのであれば築浅の内が良いと言われています。であれば、これ以上景気が良くなって物件価格が上がる前に購入に踏み切っておくのも良い選択だと言えるでしょう。

僕は沖縄県に住む49歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションが買えるかどうかの判断基準の1つに現在の年収が上げられます。少し前までは確実に給与というのは右肩上がりに上昇したものですが、今では将来給料があがるかどうかはまったくわからない時代になりましたので、今の給与水準を維持した時にどういうことになるのかを考える時代に入ったといえます。ここで言う年収というのは、手取り額ではなく税金や社会保険を差引く前の額面のことを指します。住宅ローンを組んでいく場合に無理なく返済できるのは最大で年収の25%であり、ゆとりをもって返済できるのは20%であるといわれています。ですからこの数字を元にして自分の年収から年間返済できる金額を算定してみると購入できる価格が見えてくることになるのです。

たとえば年収が750万円であれば、その25％を返済に充てた場合、187万5000円が返済可能額となります。つまりボーナスを上積みしない形ならば月間15万6000円が返済可能額ということになります。マンションの購入予算は物件価格に諸経費をプラスしたものになりますがローンの借入可能額に自己資金を足したものでそれに到達するかどうかがポイントとなります。またそのローン額が毎月返済できる金額に収まるかどうかももう1つのポイントということになります。あとは年齢から考えて完済時期を設定すればいくら借りられるかが見えてくることになりますので、マンションの購入可能額の上限というものがわかることになります。まずは一度計算してから具体的なマンション選定にあたるのがお勧めということになります。