私は岩手県に住む47歳のタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには家族間の会話がしやすい間取りもあれば、それぞれのプライバシーを重視した間取りもあるので、自分たちの場合はどのプランが適しているのか、家族でよく話し合って決めることが大切です。例えば、リビングインの居室であれば、家族が顔を合わせやすい間取りといえます。リビングから直接入る居室を子供部屋にすれば、個室に出入りするときに必ずリビングを通ることになるので、顔を合わせる機会が増え、子供の変化に目を配りやすくなります。逆に、家族間のプライバシーを重視したのであれば、各居室を離すプランがおすすめです。居室の間に水周りや収納があるため、子供が中高生の家庭や夫婦それぞれの個室が必要なシニア夫婦に向いています。

小さい子供がいる世帯におすすめなのが、和室のある間取りです。畳は柔らかく、赤ちゃんの昼寝やオムツ替えの場所として重宝します。リビングに隣接した和室であれば、ふすまの開け閉めでリビングの続きにも独立した部屋にも、マルチに使えて便利です。逆に、年ごろの子供がいる世帯であれば、洗面室の位置に注意するようにしましょう。夜の来客時や子供が思春期になると入浴時に気を使うこともあります。また、洗面室の出入り口がリビングに面していると、家事をスムーズに行うことができます。キッチンの間取りにも注目しましょう。オープンキッチンであれば、料理や後片付けをしながらリビングにいる家族と会話したり、小さい子供に目を配ることができるので便利です。

僕は山形県に住む75歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを買う際には、価格を意識するのが一般的です。自分自身の収入に見合った価格の物件を選択すれば、支払いの際に困る事がなくなります。基本的に新築マンションは、低価格で販売されている物件が多いので、気軽に買い求める事ができます。また、床暖房が完備されている事が多く、気温が急激に下がる時期であっても、有意義に暮らせます。このように、魅力的な条件が揃っているので、新築マンションを購入する方が増加傾向にあります。立地条件などの様々な要素を確認して、納得をした場合には住宅ローンを組んで買うのが常識です。住宅ローンを提供している金融機関は多岐に渡るので、それぞれの貸し付け条件を比較してから決める事が求められます。

複数の金融機関の融資条件を比較する事により、最も低い金利の借り入れ先を見極める事が可能です。結果として、利息の負担で大きな損失を被る事がないので、契約後に後悔をせずに済みます。返済期間が非常に長くなるので、自分自身の収入に見合った返済計画を作成する事が重要となります。そうすれば、支払いが滞るような事が皆無です。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに家具などを運び込んで新生活を始めます。電気代や水道代などの出費があるので、家計の管理を徹底して、浪費を慎む事が求められます。そうすれば、毎月の支払いで困窮せずに済みます。管理人の方に挨拶をしておけば仲良くなれるので、生活で困っても助けてもらう事ができます。

私は福井県に住む62歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方に関しては、勤続年数が長くなると貯蓄が増えるのが一般的です。そのため、多くの方がマイホームの購入を検討しています。住まいを買う際については、新築マンションを選択するのが一般的となります。新築マンションは、比較的価格が安い不動産なので、気軽に買い求める事が可能です。耐震性にも優れており、地震が生じたとしても安心して暮らせます。遊ぶ事が好きな方であれば、娯楽施設が近隣にある新築マンションを選択するのが理想的です。自分の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を充実させる為のポイントとなっています。新築マンションを買う際において、購入費用を一度で支払えない方は住宅ローンを組む必要があります。

住宅ローンを利用する事により、年収の何倍もする価格の物件を買う事が可能です。ただし、利息の負担があるという事を、理解しておく事が求められます。利息の金額は、借入期間と金利に応じて算出されている仕組みとなります。返済期間を短くする事が、利息の負担を減らす為のポイントなので、住まいを買う前に頭金を準備しておく事が大事です。頭金を多く支払う事により、借入金額を少額にする事ができるので、返済で苦労をせずに済みます。また、借入期間が短くなり、余計な利息を負担する事がないです。無理のない返済計画を作成すれば、支払いで苦労をする事がないので安心できます。住宅ローンを組めば、税金面で優遇されるというメリットがあります。

私は福岡県に住む62歳のフラワーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のライフスタイルの変化からマンションを購入する人が増えてきています。中には初めて購入する人も多くどのように購入を決めたらいいか迷う人も多いのが現状です。購入を検討している人が参考したほうがいいのがモデルルーム見学と言われています。モデルルームとはマンションの住戸をそのまま再現した部屋のことを言い、間取りの中から一つを選び広さや天井の高さ、内装や住宅設備などが本物と同様に作られ展示されています。物件を探す時にモデルルームを見学するとより深く、広く知ることができる利点があります。また本物と同じ作りなので、その場所に住んだ時のリアルなイメージがしやすいというのがメリットにあり利用する人が増えてきています。

モデルルーム見学のメリットには他に最新設備やインテリアが同時に見られるところにもあります。新築のマンションにはキッチンや浴室など最新の住宅設備を設置しているケースも多く、それらを見て触れることで、住んでからの室内インテリアの参考にもなります。そしてマンションの構造や性能なども知ることができるのも大きなメリットです。モデルルームの周囲には建物の構造や省エネなどの性能について解説したパネルなどが展示されているケースも多く、より自分が住もうとしているマンションのことを知ることができます。また商談ルームというスペースもあり、購入するにあたっての月々の返済額のシュミレーションやどれくらい住宅ローンを借りられるのかといった資金面の相談もできるのもメリットにあります。

僕は東京都に住む35歳の猟師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では生涯のパートナーを得ることなく、独身を貫く方が増えています。そのため一人暮らしをされている女性も多く、その多くは防犯設備が整っているマンションで生活をされています。一般的なマンションはオートロックや防犯カメラが設置されており、そうやすやすと屋内に入り込むことはできない設計になっています。そのため不審者が部屋に入り込むこともなく、強引な勧誘員が玄関前までやってくることもありません。予測不能な犯罪に巻き込まれる可能性が大幅に下がるため、一人暮らしの男性や、娘さんを地方から都心の大学に通わせている親御さんからもたいへん好評で、高い防犯設備を整えているマンションであればあるほど支持されているのです。

またマンションは利便性の高い立地に建設されていることがおおく、スーパーや学校、駅や公共施設などがすぐ近くにあるというメリットがあります。中には1階部分にコンビニが入っている場合もあるので、夜間であっても気軽に買物をすることができます。またクオリティの高いマンションであれば屋内にエステサロンやプールのほか、24時間体制の病院なども用意されています。クリーニングやハイヤーの手配、配送物の預かりなどを行ってくれる便利なコンシェルジュサービスを提供している物件もあり、一人暮らしの男性から注目されているのです。各物件ごとに用意されている特色や魅力を活用し、不安のない安全な生活を送られてみてはいかがでしょうか。

僕は奈良県に住む37歳のインストラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することは多くのメリットがありますが、反面デメリットと言える部分もあります。まずは購入と賃貸で比較した場合に、賃貸物件では借りた物件が気に入らなかったり、転勤などにより引っ越さなければならない場合に、比較的簡単に引っ越すことが可能です。これに対して購入したマンションでは、購入時にローンを組んでおり、長期にかけて返済していくことを前提としているため、購入すると引っ越しが難しくなるということがデメリットとしてあります。但し、どうしても引越ししたい場合には、物件を売却し売却で得た金額をローン返済に充てた上で、不足金額を補って支払うことはできるため、引っ越しが全くできないというわけではありません。

また、購入マンションでは住宅ローンの返済に加え、管理費や修繕費、駐車場代などがかかるということがあります。一戸建て住宅の場合には、土地に余裕があれば自動車を駐車でき駐車場代は不要となり、また管理費も不要になります。但し、一戸建て住宅を購入した場合にも経年することで劣化はあるため、修繕については状況に応じ必要になるため、その費用自体は必要になります。特に大規模で共有施設が充実しているようなマンションでは、管理費が多く取られるなどがあるため、管理費が少ない物件を選ぶことで、それら費用を抑えることも可能です。また、共有部の改修などの際には住民全体の合意が必要になるということもありますが、必要に応じて実施せざるを得ない場合もあり大きな問題はありません。

私は埼玉県に住む59歳の葬儀屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年は住居のデザインや構造にこだわって家を選ぶ人がとても多くいます。一軒家は自分の家であるために自分の好きな構造や好きなように改造することが出来ます。それに対してマンションと言うものは近年人気の高まっている住居スタイルではあるものの自分の家ではないために自分の生活スタイルなどに合わせた構造などに好きに改造することが多くの場合において不可能であります。その様なこともあり、近年はデザイナーズマンションと言う住宅専門の有名なデザイナーがデザインした住居スペースになっているものが特に人気が高くなっています。理由としては普通の物よりもデザイナーがデザインしているために個性が出しやすい上に生活環境が良いと言うことなどが理由として挙げられます。

また、間取りに個性があるために部屋の間取りが他の住居と同じような感じになることが少ないために一軒家と同じような感覚を味わうことが出来るために人気があります。そのために近年、人気が高まっている生活スタイルであるマンションでもデザイナーズと言うものが特に高い人気を誇っています。その上に価格も普通のものと指して変わることも無いために家計への負担も少なく、デザイナーズマンションにすむことが出来る様になっています。そして、工夫を凝らしたデザインであるために日当たりも良いものが多く、より良い生活を送ることが出来る様になっている他に、バリアフリーも視点に入れているために多くの人が快適な生活を送ることが出来る様になっています。

私は京都府に住む46歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションを購入するということであれば、何よりも重視されているのが展望です。眺めが良いということを期待して購入する人がとても多いということから、こうした眺望ということはとても大事です。タワーマンションは一般的なマンションと比較すると価格帯は高いものが多くなっています。どんな物件を購入するのかということでも違いますが、高級感があり、価格帯も高めに設定されているものが増えています。都内ではこうしたタワーマンションはとてもよく建設されているものになっています。都内では土地の価格がとて高いということから高層階にすることで利益を大きなものにするということは良く行われています。都内とタワーマンションはとても相性が良いとされています。

タワー型が増えているのは、こうした建物はとても高機能なものになっているということです。耐震性に優れているものがとても多くなっているということもあり、地震に対する対策を考えてこうした物件を購入するという人もいます。物件の良しあしというものは様々なことで決まるものです。どんな物件でも優れている物件というものはそれなりの評価というものがされているものになっています。物件の価値というものは住んでいる人が決めていくものです。どんな物件でもそれなりの価値というものがあります。きちんと理解することで多くの人にとってメリットの大きな部分を見つけることも出来ます。共通して優れている判断されている部分は重要な部分であるとされています。

僕は香川県に住む59歳の医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際にオプションをデベロッパーが販売していることが多々あります。このオプションとはマンション本体だけではなく、それに付随するものを販売してくれることです。新築マンションを購入すると、オプション販売会が大体の物件で開催されます。これはカーテンや家具などのインテリアに必要なものの販売や、フロアコーティングやワックスなどの販売がメインとなっています。カーテンや家具などは当然の事ながら、生活をしていく上での必需品となりますので現在使用しているカーテンや家具を利用しないのであれば、送られてくるカタログなどを参考にしてみるの事はとても有効的な方法と言えます。また、カーテンに関しては現在のマンションは非常に窓が高くなっています。

そのため、今まで使用していたカーテンは基本的には使用できないケースがほとんどと言えます。デベロッパーはその物件を建築しているわけですから、当然サイズなどは熟知していますので、カーテンに関しては非常に参考になるといえます。また、フロアコーティングも最初にしておくことによってフローリングが長持ちすることは言うまでもありません。ワックスなどにも同じことが言えますので、グレードを自分で選択して行っておいた方が良いことは間違いないでしょう。送られてくる資料や販売会などでは全てが良いものに見えてしまうことが多々あります。マンションに合わせて作っているオプションなので当然といえば当然ですし、良いものであることは間違いありませんので、予算と相談しながら購入することがとても重要といえます。

僕は愛媛県に住む29歳の上下水道コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマンションを購入したら次に考えるべきは生活に必要な内装でありインテリアと合わせて色々重要とも言えますが、それら揃えるとしても色々なやり方があります。一番簡単でその後のサポートといった物からトラブルも少ない形を取るならオプションと言われる用意された物から選ぶという方法が、最もやり易いと言えるでしょう。送られてくるカタログや説明会と言ったものを利用して選ぶ事になりますが、大抵の場合は一箇所でまとめてこれらを買うことが出来るので手間という部分でも省くことが出来るので便利です。特に時間が無いという人にとってはオプションからインテリアを用意する事は効率的とも言え、マンションの引き渡しと同時に既に取り付けられているという点でも良いサービスだと言えます。

逆に時間的に余裕があるという方なら自分で選んだり別のオプション業者を探すという方法もあり、こだわったインテリアを実現したいという場合にはこちらも便利と言えます。ただ施工する際には多少余裕を持った計画が必要であり特に住んでからも工事などが続く場合もあるので、そう言った部分も含めて相談するとスムーズなやり取りや取り付けが期待できます。また値段的な相談においても自分で探す場合にはやり易いのが利点でありますが、最終的には自己責任という形にもなるのでしっかりとした相場関係や商品へのリサーチなどが必要になってきます。そう言った時も送られてくるオプションのカタログが役に立ちますのでこれらも見ておく必要があると言えます。

私は福岡県に住む67歳のフライトアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

さあ、購入するぞという勢いで、分譲マンションを購入しようと考えている人といのは、どのように、その分譲マンションを探し出すのか、不思議なところがあります。やはり、一番早いのは、今までに新聞に入ってきているチラシというのが、それにあたるようです。チラシというのは、確かにいろいろな情報を網羅しているところもあって、一度にいろいろな情報をみることができる、大変、優れた情報源でもあります。ただ、それには、個々の情報源としての価値という点では、大変大きいのですが、他と比較をすることを考えた場合、片手落ちの状態と言っても間違いない状態です。では、この片手落ちの状態を解消するには、それ以外のチラシの情報を取得する必要だあり、その上で、それらを比較検討をすることになります。

それでも、そこに専門家の意見もほしいというのは、素人だから思うことであり、これを補うためには、インターネットという媒体が、それに威力を発揮したりします。そのインターネットの分譲マンションの比較サイトで、比較された情報を参考にすることで、購入しようとするところを選択することができたりします。また、そのようなサイトというのは、1個だけではなく何個もあることから、それらを総合比較した上で相場もわかり、どのように購入するといいのか、などの情報を筆頭にして、お得な情報もあっちこっちに掲載してあったりしているので、必見できる情報サイトでもあります。これらを比べなから、最終的に候補をあげておいて、その候補を自分の目で確認するということが必要で、このように分譲マンションを探していくことになるのが一般的でもあります。

僕は富山県に住む75歳の企業オーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ごく普通のサラリーマンがマンションの購入を考えているのであれば、まさに今が買い時です。なぜかと言うと、今後価格の上昇が予想されていますので、買おうか買うまいかと迷っているうちに、値段が高すぎて買えないという事態に陥ってしまう可能性があるからです。ですので、今買ったほうがよいのか、それとももう少し様子を見た方がよいのかと悩んでいるのであれば、今が買い時だと考えた方がよいでしょう。なぜマンション価格の高騰が予想されているのかと言うと、建設コストが大きく上昇しているためです。震災等による被災地の復興工事に加えて、東京オリンピック開催のための建設工事がありますので、セメントなどの建設資材や人件費が大きく値上がりしています。

それに加えて、相続税対策のために新築分譲マンションを購入する富裕層や投資目的で購入する外国人投資家の数が増えているために、販売価格の高騰に拍車がかけられています。多くの販売業者は、建設コスト高騰の影響を受けて、新築物件の発売を控えるようになってきていますので、新築物件の供給数が減少する傾向が観察されています。しかし、上述したように、居住以外の目的で購入する人が増加しているために、値段が引き上げられ始めているのです。ですから、欲しい物件を見つけて買おうかどうしようかと迷っている人は、今が買い時だと決断を下した方がよいでしょう。幸いにも、長期金利が相変わらず低迷していますので、かなり有利な条件で住宅ローンを組むことができます。

僕は茨城県に住む24歳の看護助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいけど、予算をどの程度に設定して物件を探したら良いのか分からない、そんな時には住宅ローンの借入額と年収を比較してみるのが良いです。それに頭金も加えた額が、おおよその物件が買える範囲の予算という事になります。では、その比較に仕方はどのようにするのかというと、単純に手取りの年収を5倍します。世帯年収が800万円であれば、その5倍である4000万円までが住宅ローンで借りる際の借入れ限度の目安という事になります。年収の5倍を超える住宅ローンの借入れになると、返済が厳しくなってくるのでなるべく避けておくのが無難です。たまに、借り入れる時にもっと倍率の高くなるような借入れを提案される事もありますが、負担が大きいので避けておいた方が良いです。

また、標準的なマンションを購入する年齢については、30代の半ば頃がもっとも割合が多くなっています。三千万円台から四千万円台程度の物件の購入者が多く、用意する頭金については出来れば2割程度は用意しておくのが無難です。平均的なマンションの購入者に関する情報は、このようになっております。もちろん人によっては、親が頭金を用意してくれるためにもう少し余裕があるといった人や、収入が大きくてもっと高い物件を現金で一括払いで購入するという人などもいます。住宅ローンの返済を考える時には、その他にも自動車ローンや教育ローンなども利用している場合はその返済についても気をつけてください。あとは家賃の支払いがローンに変わるだけではなく、管理料などもかかるという点も考慮してローンを組んだ方が良いです。

僕は東京都に住む52歳の通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入し、ほぼ施行が完了した段階で購入者に住宅を公開し、実物のチェックを受けるために設けられた日が内覧会です。未完成のうちにモデルルームのみを見学し購入を決めた場合には、初めて足を踏み入れ完成した自分の部屋をこの目で確かめることが出来る貴重な機会となります。購入者にとっては、これからの新生活を想像し、リアルに感じることが出来るとても楽しいイベントだと言えるでしょう。しかしその反面、内覧会は残りの代金を全て支払う前に行う物件チェックの最終関門とも言えます。仕上がり状態をしっかりとチェックし、この状態での引き渡しを承認すると言うことにもなります。そのため、抜かりなくしっかりとチェックをすることが大切になります。

手順としては、まず販売会社や分譲会社から日時についての連絡があります。一般的には休日に行われることが多いようですが、稀に平日行う会社もあります。内覧会に到着したら、受付で全体的な流れの説明などがあります。所要時間が決められていることもありますが、それに囚われることなくしっかりとチェックをしたいものです。チェックするポイントは、窓や床・天井や建具・収納部分やキッチン・浴室・トイレやバルコニーなど多岐に渡ります。万が一補修して欲しい箇所があれば指摘をし、終了の署名と押印をします。内覧会は、納得がいくまで何回でも行うことが出来ます。また、なるべく大勢で行くことや、プロに依頼し同行してもらうこともおすすめです。

僕は島根県に住む46歳の国務大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、複数の物件の中から比較検討し、その中から自分が一番気に入った物件を選択することになります。またこの際には条件として重視する点は人によって異なっていますが、誰もがチェックする点としては、その物件の販売価格です。この価格に納得をすることで、購入することになります。またこの納得をする要因としては、その施設の設備はもちろんですが、その施設が建っている周辺の環境も納得ができるかどうかといった判断材料となっています。これらの条件に納得のいく物件を購入することになりますが、この際には、頭金といったものが必要です。これは購入価格の全額をローンにすることは難しくなっていることから、必要なものです。

自動車などの場合には、自動車ローンといったもんが存在しており、頭金ゼロでその車体金額から初期費用まですべてローンに組み込むことが可能となっていますが、マンションを購入する際には、同じようにはいきません。この場合には、住宅ローンを利用することになります。そしてそのローンを申し込みをするにあたって、最低限用意しておく必要がある頭金といったものがあります。これはマンションの購入金額にもよりますが、多くの方が20パーセントから30パーセントのお金を頭金として入れています。このお金には、契約を成立させるために支払った手付金といったお金も含まれています。このことから、手付金を事前に支払った場合には、あと少し足す形になります。

僕は群馬県に住む66歳の写譜屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションと聞いて、中古ってどうなんだろう・・・と思われる方も多いと思います。中古イコール古い、とだけイメージしてしまうのはとても勿体ないです。想像以上にいい面が多いので、ここでメリットを紹介したいと思います。まずは購入金額です。当然ですが新築マンションに比べて、はるかに金額が抑えられます。小さいお子さんがいるのであれば、特に家は汚れるものです。お得な金額で購入しておき、引き渡された状態で入居します。子供にどれだけ家を汚されても仕方ないか、と思う事ができます。ある程度大きくなったら汚れた室内をリフォームするのがいいと思います。また、住んでみて使い勝手が良くないなと感じたら、自分たちの好みにあった間取りに、思い切ってリノベーションしてしまう事もできます。

次に立地です。中古マンションは意外に良い場所に建っていることが多いのです。駅に近い場所、ショッピングモールが近い場所など、いい場所はすでに建物があり、なかなか入り込む隙がありません。そこで中古が目の付け所になります。特に駅近くに売り物件があったら、一度問合せをし詳しい情報を教えてもらってください。駅近くはとにかくメリットが多いです。当然通勤通学に便利で、車のない人たちにとって動くという事を考えると、かなり魅力的な物件になります。カギ一つで出掛けられる事も、メリットだと思います。一戸建てですと、何か所も戸締りをして出掛けなければなりません。マンションはセキュリティ面でも比較的安心できます。以上の事を参考に購入を考えると良いと思います。

私は佐賀県に住む22歳の造形作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時にはほとんどの人が築年数を気にします。購入したばかりの新築を売りに出す場合、例え1週間しか住んでいなくても中古とみなされて、数百万円は下落します。そのため中古マンションでは、築年数が数年以内の物件がよく売れます。一戸建ての場合も同じように下落するのですが、土地の評価額が付いているのでマンションほどの値下がりはありません。マンションの場合は集合住宅なので、占有率が低く、それだけに値下がり率は高くなるのです。しかし、必ずしも築年数が浅い物件だけがお買い得というわけではありません。4000万円の物件が築5年で売りに出された場合、数百万円の下落幅だとすると3400万円ぐらいです。

しかし、築年数が15年ぐらいですと2500万円ぐらいになるとします。この場合の差額は900万円になります。購入費の900万円は非常に大きな差です。毎月のローンの支払いもかなり余裕ができます。しかもマンションというのは築15年を経過すると、以降はあまり値下がりしないと言われています。2500万円で購入した物件を10年住んで売却する時にも、ほとんど同じ値段で売れるわけです。このメリットは非常に大きいのです。これに対して築浅で購入した物件は、築年数の経過と共に値段が下がります。その時点で売却すると、買った時の値段よりもかなり値下がりするわけです。このように考えると、必ずしも築浅の物件がよいわけではなく、古い物件にもかなりお買い得な面があるのです。

僕は島根県に住む63歳のゲームクリエイターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は、世界でもまれに見る「地震大国」です。つい数年前にも大きな地震があり、その被害は今でもまだ完全に復興には至っていないほど、甚大でした。そんな中で、マンションを購入する際には、どのような点に注意すべきかを簡単に述べて行きましょう。日本では、1981年に新しい耐震の基準が設けられたため、それ以降に建てられた物件に関しては、震度6～7程度の揺れでも倒壊・崩壊しないようになっています。これはより具体的に言えば、人命が失われないレベルです。震度5くらいなら、損傷が生じない程度（大規模な工事を伴う修復が不要なレベル）です。また、2000年には住宅の性能を表示する制度が出来て、これまでの基準の1．25倍、1．5倍の耐震性を持つ建物の判別がつくようになっています。

これまでは人命が損なわれるか否かというレベルでの話でしたが、この新しい制度が出来たことで、マンションという「財産」を守れるか否かという次元まで話が進みました。また、現在では地震の揺れを抑えて、家具の転倒を防ぐ機能のある「免震マンション」という物件も登場していますから、そのような物件を探すのもオススメです。そして、通常の物件の場合では、地震に備えて様々な方法を採ることが出来ます。例えば、置き家具はしないこと（クローゼットや収納の多い物件を選ぶ）、置き家具をしてしまう場合には、突っ張り棒やチェーンなどで固定すること、家電製品はベルトや耐震マットで固定すること、その他、物件を購入する際には、手抜きや欠陥のある物件を選ばないように注意することなどが大切です。

私は香川県に住む75歳の為替ディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することを考えるとき、立地や間取りと共に気になるのがその価格です。不動産は全く同じものがないという性質から、一応相場があっても、売り手と買い手の希望が合致すれば、その値段での売買になりやすいものです。例えば、マンションを比較サイト等で検討していると、同じ物件が次のサイト更新の際に一割くらい値下がりしていることはよくあります。最初にできるだけ高く出しておいて、そこで買い手がつけば、売り手としてはそれに越したことはないからです。もっとも、売り手側に、いつまでに売りたい、といった事情や希望がある場合は、予め妥当な値段で出てきます。その場合でも、その期日までに売れていなければ、値引き交渉の余地はあると言えるでしょう。

また、売り手が業者の場合、決算前も値引き交渉の良いタイミングです。営業マンとしては、自分の成績が決算年度単位で評価されることが多く、その前に出来るだけ売りたいと考えるのは自然なことだからです。とはいえ、気に入った物件があると、交渉している間に他の買い手が見つかってしまうのではないか、と気になるものです。購入を考えた段階から、そのエリアの物件情報をこまめに集め、出来れば物件の見学などもして、この物件でこの位の値段なら買う、といった自分なりの基準を作っておくとよいでしょう。値引き交渉のタイミングですが、相手側としては、本当に買う意思がある買い手とのみ交渉したいと考えます。いわゆる冷やかしは避けたいわけです。したがって、いくらまで下がれば買う、という購入の意思をきちんと示したほうが交渉は成功しやすいでしょう。

僕は香川県に住む37歳のはり師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入をするにあたって、1にも2にも気に入るマンションが無いことには始まりません。一から物件を探すとなると、不動産屋、ネット、情報誌、新聞、フリーぺーパー等、様々な媒体が挙げられます。時間がある場合にはいろいろな方法で探すのも悪くはありません。じっくり決められるし、場合によっては物件だけではなく、そのエリアを下見したりすることが出来るからです。選択的には有り得ないけど、比較の意味で見ておくなどもでき、参考にすることが可能です。しかし、時間があまり取れないと言う場合は、出来るだけ効率的に物件を探したいと思うこともあるかと思います。そのような場合は、どのような探し方をすれば、効率的に物件を見つけることが出来るのでしょうか。

一例として、効率的に見つけるには、情報量やその手軽さからインターネットを利用するのが良いと言われています。まず、自分の外せない条件、例えば金額、エリア、最寄駅、間取り、タワーマンションが良い、などを整理します。今はネット上に様々な不動産サイトが存在します。そのサイトを確認し、自分の条件をメールで連絡するのです。一つ一つ物件を確認してからメールするのも悪くはありませんが、効率的に、てっとり早く条件に合う物件を見つけるには、この方法が早いと言われています。もしかすると、ネット上に掲載されていない物件の紹介もしてくれるかも知れません。そして、良い物件が見つかってから、その不動産屋に出向き、実際の物件を見てみると言うのが、不動産屋に直接出向く回数も少なく、効率的と言われています。接続環境が整っていれば、どこでも見ることが出来るインターネットを活用することで、効率的な物件探しが可能になるのです。