私は大分県に住む67歳のレンジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、お台場地域を筆頭にたくさんのタワーマンションがたてられています。それは、タワーマンションが非常に人気があるからです。では、どんなところにメリットがあるのか考えていきたいと思います。まず、1つ目は充実した共有施設です。豪華なゲストルームやフィットネススタジオ、最近ではプールやバーレストランがマンションの中にあるものもあります。共通しているのは、共有施設が豪華で非常に充実している点です。これは非常にお得なシステムです。例えば、フィットネススタジオがマンションにあれば、スポーツジムに入会する必要もなくなります。ジムにかかる入会金や年会費を払わずに、マンションの施設を利用すればいいのでだいぶ節約になるのです。

そしてもう一つのメリットは、住人がたくさんいることです。よくタワー型のタイプは低層のものより、管理費が高いと勘違いされています。しかし、これは間違いです。住人が多くいるからこそ、一人一人支払う管理費が少なくても、多額の管理費が集まります。つまり、通常より安い管理費ですむのがタワー型の特徴なのです。その他にも景観が良い、ステータスがある、などたくさんのメリットがあります。唯一懸念されているのは地震などの安全面なのですが、東日本大震災以降、耐震に非常に気を遣っています。最新の耐震設備を整えていますので、その心配もいりません。安全も問題なく、価格も安く、そして共有施設が充実しているので、今後も人気は続くはずです。

僕は島根県に住む31歳のフェローです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、オプションを検討する人も多くいると思います。マンションでは様々な追加の設備が用意されているところも多く、購入者の希望に合わせて好みの設備を付けることも可能です。たとえば、インターネットが主流になってきている現代では高速インターネット常時接続が人気で、始めからついているところも多くなってきていますがオプションとしても人気があります。また、TVモニター付きドアホンや、集合住宅ならではの遮音サッシュといったオプションもあります。浴室の追加設備も豊富で、浴室乾燥暖房機やフルオートバスといった設備も今では珍しくありません。日々の暮らしの中で使うものとして、床暖房や24時間換気といった設備も人気があります。

オプションは、多くの場合新築マンションを契約すると販売会のお知らせが届き、様々なカタログなどから購入を検討していきます。マンションの設備だけでなく、カーテンや家具、鏡、床のワックスなどもオプションとしてつけることが可能です。気になるものがあれば、販売会などに行き見積もりを出してもらいます。また販売会ではそれぞれのブースで説明を聞くことも出来るため悩んでいる人には行ってみる価値があります。見積もりから検討した後、購入を決めたら実際に契約書を作成し、入居日までに設置してもらうための納期の確認などが行われます。これらはもともとのマンションの購入価格に上乗せされる金額になるため、予算をあらかじめ決め検討することが大切です。

私は福島県に住む20歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションで一人暮らしなどをする場合、自分好みの部屋にしたいと考えるのも当然です。自分がリラックスして生活する空間ですから、より自分好みであったほうがリラックスできると考えるのも無理はありません。そこで、気に入った家具やインテリアを入手して、部屋のアレンジを実践することになります。しかし、家具などの購入にあたっては、その時々のインスピレーションが大きく影響します。このインスピレーションというものは、同じ一人の人間であっても、それほど整合性がとれているものではありません。その時々の気分や健康状態などに左右される部分も少なくないですし、もともと、明確な基準で判断しているとは限らないということなのです。

そのため、このようなインスピレーションに任せていると、入手してくる家具などについても、統一のとれないものになってしまうこともあるのです。きっちりした部屋より、多少雑然とした部屋のほうを好むという場合もありますが、あまりちぐはぐでは、気になってしまって、かえってリラックスから遠のいてしまうことも考えられます。そこで、家具などを入手するにあたっては、どのようなタイプのものを選択するのか、大まかに決めておくことが重要です。あまりきっちりと決めえしまうと、条件に合うものを見つけるのが大変になるので、大体の、色や形、デザインなどの傾向を、常に頭に入れておいて、それに見合ったものを入手することで、統一感のとれた部屋作りをすることが大切なのです。

私は静岡県に住む52歳のファンドマネージャー です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを検討するときに、何が決め手になるでしょうか。それは、総合的に考えて住んだ後の住み心地がよいかどうかです。購入後には、そこに一生涯住むケースもあります。それで、住んで心地よい場所になるかどうかの判断が重きをなすのです。では、何をもって、住み心地がよいマンションだと判断されるのでしょうか。その一つの判断要素は、駐車場のタイプです。都心のど真ん中に住んでいるのでもない限り、たいていの家庭では車を保有しています。ふだんから定期的に使うかどうかは別として、車を維持している家庭が多いのが現状です。それで、マンションを購入するときにも、駐車場付の物件を選ぶ人が多いのです。駐車場にもいろいろあります。

一番使いやすい駐車場は、平置きタイプのものです。つまり、郊外型スーパーなどが完備している広大な敷地に置くタイプのものです。物件の規模が大きくなればなるほど、平置きタイプの駐車場は少なくなります。何百世帯にも及ぶ入居者全員の駐車場を平置きで完備するには、広大な土地が必要だからです。それで、一般的にはタワー駐車場や、機械式の駐車場を用いるところが多いです。タワー駐車場は、大規模商業施設に設けられているような、らせん状のスロープを上っていくタイプのものです。この駐車場のメリットは、屋根があるところで車の乗り降りが出来るというものです。天候が悪い日でも安心して利用できます。機械式の駐車場は、平置きに比べて駐車場代が安めというメリットがあります。

僕は奈良県に住む74歳の海事代理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近よく「マンションは今が買い時」という話を聞きます。その理由は、住宅ローンの金利がかつてないほど低いことと、消費税が10%に上がってしまうと物件価格が高騰してしまう可能性があるためです。しかし焦るあまりに希望とは異なるマンションを買わないようにご注意ください。いくら今が買い時と言っても、マンションは安い買い物ではありません。まずはご自身の状況と希望をしっかりと振り返りながら、物件を探すようにしましょう。よくある失敗談としては、金利が安いからといってご自身のキャパシティを超えて住宅ローンを組んでしまうことがあげられます。変動金利は確かに今1%を切っている銀行が多く、返済も比較的楽なように思えます。しかし、「変動」ですので金利が上がる可能性も配慮してください。

金利だけでなく、修繕積立金も上がることをご存知ですか。新築マンションは購入しやすいように修繕積立金を最初は安めに設定しています。しかしながら建物が古くなるにつれ、修繕しないといけない箇所も増え、修繕費がどんどん上がっていきます。ご自身のキャパシティギリギリで住宅ローンを組んでいる場合、修繕積立金が上がると支払いが苦しくなるので、余裕を持って支払い計画を立てるようにしてください。なお、中古マンションの場合は、売主が個人ですと物件価格に消費税はかかりません（仲介手数料には消費税はかかります）。ただし、中古物件も新築物件に引っ張られて値上がりする可能性もあるため、買い時を見極めるようにしてください。

僕は高知県に住む32歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、多くの人にとっては一生に一度の大きな買い物をするということでもあります。そのためできる限りいいものを購入したいと考えることも多くの人の願いでもあります。もちろん大きな買い物になるからこそ、様々な視点からこだわって物件を探していくということも大切なことになります。ですが、すべての点においてこだわって物件を探すことができるのかというとそういうわけではありません。こだわりの中でも、しっかりと現実を見て物件を選ぶということが大切なこととなってくるのです。例えば見つめなければならない現実のポイントの一つが、お金の問題になります。購入するための費用には、大きな金額が動くからこそ費用について考える必要があるのです。

購入するマンションの値段について考えていく際には、現在の自分の年収の状況と合わせて判断していくことも大切なことになります。将来的に年収が上がると思って、今の状況だと少し高いと思う物件を購入しようと検討する人もいます。ですが将来的なことだけではなく、生活を開始するのは今この瞬間です。そのため未来への投資だけで物件を選ぶのではなく、今過ごしやすい物件を探していくということが大切なことになるのです。現在の年収から無理なく支払っていくことができる金額の中で、マンションの価格を検討する必要があるのです。今が良くなくても将来的にはよくなるではなく、今も将来も快適に過ごすことができるように選択することが大切なのです。

僕は沖縄県に住む47歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物を購入するときは、それがしっかり出来ているかチェックしたいものです。マンションの場合はそのチェックを内覧会と呼びます。この内覧会では建物が設計図通りに作られているのか、購入者が実際にマンションに行って調べます。そのためこの内覧会に行く時は事前の準備が重要です。事前の準備としては長さを測るものが必要です。部屋の寸法や設置している家具の位置などを知る必要があるので、メジャーなどを用意しておくべきです。また部屋の傾きを調べたいので、できれば水平器があると便利です。水平器は思ったよりも安い値段で売っていますし、使い方も簡単なので用意しておくといいです。そして設計図などの書類を用意できれば、行く準備は終わります。

マンションの内覧会が開かれる時期は、不動産業者からの連絡で分かります。連絡に書いてあった日が来たらマンションにいって、受付でチェックシートをもらいます。その後は業者の人についてもらって見て回るか、業者の人なしで見て回ることになります。業者の人がついている方が楽ですが、いなくても調べ方を知っておけば何とかなります。調べる時に重要なのは設計図通りに造られているかで、調べてみる結構間違っている事があるので注意深く調べたほうがいいです。ひと通り見終わって問題を感じたポイントを、チェックシートに書いたら受付に渡します。業者はそのチェックシートをもとに修正をします。それでもまだ問題がある場合は、二度目の内覧会を行うことも可能です。

私は新潟県に住む34歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度のマイホーム、せっかくの自分たちの城なので希望の駅、間取り、設備と自分の好みを取り入れ、理想のマンションを探しているという方は多いと思います。理想の物件を探すのは楽しい事ですが、まずは、自分たちの支払い能力を知る事が重要です。多くの方がマンションを購入する時に頭金を入れ、物件価格から差し引いた額に対して、住宅ローンを組まれます。一般的に頭金にあてる理想の額は、物件購入額の20％と言われています。例えば、4000万円のマンションを購入すると800万円となります。800万円ともなれば、結構な大金でありますし、年齢などにもよりますが、それだけの額を貯金されている方は多くないかもしれません。

最初にまとまったお金を払うのが厳しいという方のために、住宅ローンを提供している金融機関の中には、頭金なしで住宅ローンを組んでくれる所も増えてきています。では、具体的に頭金の割合で、どれ位合計支払額が変わってくるのでしょうか。例えば、物件価格が、4000万円で金利が3．0％の固定金利という条件で試算してみると頭金0円の総支払額は約6400万円、10％最初に入れることで約6200万円、20％で約5900万円、30％で約5700万円となります。全く最初に入れていない場合と30％入れた場合では約700万円、理想とされる20％と比較しても500万円支払いする額が減っています。支払いが少なくなるのは良いのですが、自分たちの生活資金をギリギリまで削るのは良くありません。子供の教育資金など様々なバランスを考えつつ、無理のないようにしましょう。

私は鳥取県に住む52歳のアスレティックトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築浅マンションは実は割高も多いのです。築後10年以内ならば設備面でも問題はないため、新築物件よりかなりお得に感じますが、実際には仲介手数料が必要であること、登録免許税や固定資産税の軽減対象外であることなども考慮すれば、築浅の中古マンションは新築マンションよりもトータルコストで高くつくこともありますから、要注意となります。そこで、築20年以上の中古物件に目を向けてみましょう。平均値ですが、新築価格の半額くらいで購入することができるはずです。特に首都圏の外周部や地方都市になれば、更に割安となります。また現行の耐震基準に建築基準法が改正されたのが1981年であり、それ以降に建築確認を受けた建物が安心ということになります。竣工日で見ると1983年以降の物件です。より安心を見るならば、1984年以降ならば確実です。2014年現在、築後30年までの物件を選択すれば良いことになります。

つまり、お得感の面で築後20年、安全の面で築後30年まででありますから、その間の物件が狙い目となります。ただし、中古マンション購入に当たっては注意点もあります。まず大規模修繕がいつ入るのかをチェックすることが大切となります。これは最も注意すべきポイントで、大規模修繕が定期的に、かつ適切に行われてきたのか、今後も適切なタイミングで実施できる修繕積立金が確保されているのか、これらの確認が必須です。入居後1年も経たずして、修繕積立金の追加徴収が必要です、ということでは困る訳です。そしてリフォーム予算を確保しておくことも重要です。築20年を超えてくると、付帯設備が旧式の可能性もあり、間取りも古臭いのであればリフォームとなる可能性は高いです。その場合、程度問題ではありますが、最低でも500万円は確保しておく必要があります。それでも、トータルコストではお得となることが多いのです。

私は群馬県に住む68歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションのリノベーションが最近の巷で人気です。リノベーションというのは、中古物件の部屋を斬新な形で改造し、新しい付加価値を物件に加えることを言います。そんなリノベーションやリフォームを前提に中古物件を購入するならば、築年数がどのくらい経った物件なのかということは、購入を検討するのに見逃せない非常に重要な項目です。部屋の内部はどの様にも一新することが可能ですが、建物自体の構造上の古さは、室内専門のリフォーム業者には手の施しようがありません。また、一定年数を経過した中古マンションに住むのであれば、その耐震性が気になります。そして中古マンションに購入するなら、安心安全ということは必須事項と言えます。

マンションの築年数を見極める基準を一つに絞るのならば、それは耐震性能だと言えます。耐震性に対して安全基準がしっかりと整ってから建設された物件なのかどうか、という事が選択するのに重要な鍵です。また、よりお得にマンションを購入する方法として、ある一定の築年数を過ぎると物件価格の下落が落ち着くという傾向も見逃せません。果たして買い物件なのかどうかを厳しく吟味できるくらいに選択眼の力を身に付けてから物件を選ぶというのがポイントです。中古物件は、状態によっては耐用年数の限界に大きな幅があります。それを見抜く方法を勉強してから購入するというのがこれからのトレンドとなり得ます。大きな買い物をする時に、損とならないよう築年数は判断基準となります。

私は京都府に住む38歳の工芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、災害などに対する強さも考慮して選択をする人も増えています。災害の中でも日本でも最近頻繁に発生しているものとして地震があげられます。日本は地勢の関係上、地震が発生しやすい場所に存在する国であることから、マンションなどを買う場合にもしっかりとした安全対策が取られている建物を購入すれば、購入した後も安心してそこで暮らすことができます。日本ではそうした災害が多いことも考慮して国により建物を建設するときにクリアしなければならない耐震基準というものが設けられています。これは震度6強から震度7の地震が発生したとしても、耐えることができる機能を持っている建物を建てるための基準となっています。

ですから基本的には日本でマンションを購入する場合には、どこの建物でも最低限このような基準を満たして設計され、建築されているので安心して購入することができるようにはなっています。最近ではそうした国による基準の他にも、独自でさらに安全性を高めるための施工をしているマンションも増えています。地震が発生した場合でもこうした建物が無事なのは揺れに耐えることができるような構造を採用しているからです。建物の柱などは地震に対処する上で特に重要な要素となります。また同様に建物の壁の厚さなども揺れに対する強さに大きく影響します。またマンションなどには揺れが発生した場合に、揺れをある程度制御することができる機能もあります。

私は山口県に住む50歳のキックボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに限らず値引き交渉ができることで節約につながり、毎月の暮らしが少しでも良くなると多くの人が思っております。しかし、なかなかマンションの値引きを実行に移すことは腰が重くなってしまいがちです。そこで、値引き方法として共益費の値下げがあります。これは自分の住んでいるマンションの共益費がほかのところと比較して高い時に利用できます。困難だと思っていた共益費の値下げも管理が大家さん一人で行っているようなところであると聞いてくれる可能性が大となります。管理会社に委託している場合は年間契約を結んでいるため難しいですが、個人で管理している場合には交渉が有効になります。いかに他社と比較して自分の共益費が高いかをアピールすることがポイントです。

その際にはただ単に値下げをして欲しいというだけではアピールに欠けます。比較ポイントを織り交ぜることで十分なアピールとなります。共益費まで下げることができれば日々の暮らしは良くなります。また、敷金礼金・仲介手数料がゼロ円という物件も多くなってきているため不動産屋や管理会社に頻繁に訪問して選ぶ際にチェックしておくことも家賃を下げるポイントです。このような方法以外にもインターネットを上手に活用することで近所の不動産屋よりも大変安く済むことができる場合もあるため、家賃を下げるには情報収集が重要なカギとなります。入居後にも部屋の汚れや声われている箇所が気になった時には大家さんに相談することで値引きの対象となりますので覚えておくことが必要です。

僕は兵庫県に住む46歳の工場長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まずはじめに、家賃の相場を知っておくといいでしょう。自分の出せる金額をもとに、住みたい場所、家の条件をWEBで間取りを見ながら考えましょう。ちょっとした情報として、家賃の相場が最も下がるのは、11月のようです。2月や3月は家を探している人が多いので相場が上がりますが、逆に3月まで期間が開いていて、引越しする方が少ない時期は相場が下がるわけです。賃貸マンションは、更新月に関係なく、解約申出書を提出してから30日後には解約できますので、更新月に関係なく11月中には物件を探し始めるといいかもしれません。探し方の次の段階として、自分の希望条件をまとめます。考えた希望条件を、【最寄り駅】、【必須】、【あったらいいな】に分けます。

例えば、【あったらいいな】の場合は、日当たり良好・鉄筋コンクリート・独立洗面台・オートロック・コンビニが近くにあるなどです。余り細かく書き過ぎると物件が見つかりにくくなるので、ある程度に留めておきます。マンションの探し方の次は、不動産屋を選ぶことです。WEBのいいことは、「いっきに見られること」です。自分が住みたい地域の物件を扱っている不動産屋に、メールで情報を送りましょう。そうすると、不動産屋から「とにかく一度きてください。」的な返信がきたりします。でもここで行ってはいけません。不動産屋さんと密になってしまう可能性があるからです。いくつかの不動産屋にメールを送ると何十通と情報が送られてくるので、「ここがいい」と思ったところは、出向いて見に行くといいでしょう。

僕は沖縄県に住む50歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数が数十年となっている事で有名なのは、新築マンションです。耐用年数が長い事の特徴は、建物の老朽化が少ない事が挙げられるので、リフォームにかける費用を抑える事ができます。また、新築マンションは価格が安い事に定評があり、家計に大きな負担をかけることなく、マイホームを手に入れる事ができます。そのため、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を獲得しており、新規で契約を交わす方が多いです。駐車場代については数千円となっているので、経済的な負担を気にせずに済みます。低価格の新築マンションと言っても、購入費用を一度で支払うのは比較的難しいのが一般的となります。そのため、多くの方は住宅ローンを活用しています。

住宅ローンを組んで、毎月に渡って返済を進めていく事により、最終的には自分が所有する不動産となる仕組みです。住宅ローンの金利については、各金融機関で違いがあるので、十分に吟味をしてから決める必要があります。低金利の融資先を選択する事の利点は、利息の負担が軽減される事が挙げられます。そのため、返済の際において苦労をする事がないので安心です。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに移り住むのが一般的となっています。荷物の運搬が面倒な方や時間に余裕がない場合は、引越し業者に頼る事が重要となります。引越しの件数が少ない時期に依頼をすれば、料金が割安となるのでお得です。迅速に作業を進めてくれるので、短時間で終わります。

私は三重県に住む24歳の照明技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

小さなお子さんがいてる方のマンションの選び方についてなのですが、とても考えることはいくつもあります。子どもは絶対に成長していきますのでその中で絶対にやってくることがたくさんあります。例えばですが、5歳までには幼稚園などに行くことになるでしょう。6歳になれば小学生になります。次に中学生、高校生となっていきます。子どもが大きくなれば絶対に一人部屋が欲しくなり、必要になりますのでそこのことも考えて間取りや部屋数を考えて選びましょう。マンションは自転車を置ける数も限られていますのでそのこともしっかりとイメージして検討する必要もあります。このようにマンション内だけでもいくつか考えるポイントがございます。

次に地域などの外の環境の選び方になるのですが、上記にも記しましたようにどこの学校に行かせたいのか、行くことになるのだろうかと考えましょう。例えば生徒数が多い学校の特徴が何でどんなメリットがあるのだろうか、逆に少なければどうなんだろうかなどをしっかりと考えます。そして、学校は今の環境がどうであれ数年後にはどうなるかはわかりません。しかし、地域が発展途中であって大きなマンションが建つ予定であれば生徒数は必ず増えますのでそんな部分も検討する必要はあります。次に、病院がどこにあるのかなど近所にはどんな施設が揃っているのかを考えます。そして、夜道はどうであるか。たとえば街灯がどうであり、子どもに危険の回避できるのかなども調べましょう。まとめると、将来の生活のことをしっかりと考えたマンションの選び方をすることが大切であります。

僕は山形県に住む69歳のセックスワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

部屋が広い事に定評があり、家族の人数が多くても有意義に暮らす事ができる住居は、新築マンションです。また、販売価格が据え置かれているので、気兼ねなく買い求める事が可能となっています。床暖房が完備してある物件を選べば、室内の温度を管理する事ができ、冬の季節であっても寒い思いをせずに済みます。そのため、寒がりの方にとっては魅力的です。生活スタイルに適した立地条件の新築マンションを購入すれば、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。新築マンションは、低価格と言っても一度で支払える金額ではないので、住宅ローンを組み徐々に返済をしていく必要があります。住宅ローンを組むのであれば、低金利の借り入れ先を選ぶのが鉄則です。

低金利であれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済で苦労をせずに済みます。返済期間に関しては、比較的長くなるという事を自覚しておく必要があります。そのため、生活費が不足しないような返済計画を作成する事が重要です。これが、借金の事で困らない為の秘訣となっています。住宅ローンの契約を済ませたら、ダンボールに本などの私物を詰め込んで荷造りをします。一つのダンボールに私物を詰め込み過ぎると、運搬をする際に苦労をするので注意をしなければならないです。適度な重量にしておけば、運搬をする際に楽になり、作業効率を向上させる事ができます。そのため、余計な時間を費やす事がないので、スムーズに引越しの作業が終わります。

僕は富山県に住む67歳の樹医です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

キッチンや浴室の面積が広々としていて、居住者が快適に暮らす事ができる住まいは、新築マンションです。また、良心的な価格で売っているので、収入面に不安がある方でも、気軽に購入する事が可能となっています。年齢が幼い子供がいる世帯は、防犯設備の有無も確認しておく必要があります。そうすれば、生活をしていて不安を感じる事が滅多にないです。家族構成に適した条件の新築マンションを購入すれば、より充実した日常生活を営む事ができます。自動車を保有している方は、駐車場の有無も確認しておく事が大事です。条件に納得のいく理想的な新築マンションを見つけたら、低金利の住宅ローンを組んで購入するのが、一般的な流れとなっています。

低金利であれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済の際に苦労をする事が皆無です。住宅ローンの返済期間は長期化するので、自分の収入が減る事も考慮して、返済計画を作成する事が重要となります。そうすれば、途中で支払いが滞るような事態に陥らないです。住宅ローンを組み、新築マンションを購入したら、引越しをする為の下準備として荷造りをします。ダンボールに私物を詰め込む際には、隙間が生じないように心掛ける必要があります。そうすれば、運搬中の衝撃を減らす事ができるので、私物の破損を高い確率で防ぐ事が可能です。荷造りに関する基礎的な知識を身に付けておく事が、作業後に後悔をしない為の秘訣となります。

僕は秋田県に住む67歳のゲームデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いよいよマンションの購入を考え始めた時には、様々な物件を一生懸命探しますね。一生涯をそこで暮らす可能性があるマンションですので、購入も慎重になります。さらに、どういう方たちが周りに暮らしているのかも気になりますね。共同部分の規律も、住んでからの防音なども、購入前にチェックしておきたいことは沢山あります。実際に住んでみないとわからないことも、多々あるのです。そういうことは、どうやってチェックするのかと言えば、周辺の方の口コミしかありませんね。もし、そこの住民を知る知り合いがいれば、それとなく尋ねてもらえれば一番いいのですが、なかなかそうもいきません。何度か下見しながら環境を確認していくのも有効な方法です。

御近所の口コミや、今住んでいる方の口コミを少しでも聞けたら、購入に踏み切るよい材料となりますね。ただ、人は皆それぞれ気になることが違います。暮らす方が変われば、これまで起きていたようなトラブルも納まることもありますし、あまり口コミだけに振り回される必要もないでしょう。いろんな口コミの中で、一番気になる投稿があれば、実際に確認をしに行かれたらどうでしょう。ある方は、素晴らしい環境だと満足されていても、そうでない方もいるというのは、生活スタイルも関係していることがあります。夜景に満足している方もいれば、わずかな騒音も嫌と感じる方もいますので、ご自身が何を気にされるのかで、選んで購入されたらいいですね。

私は兵庫県に住む70歳の再開発コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームとして購入される新築の分譲マンションなどには、とてもたくさんのメリットがあると言えますし、夢のマイホームと言うその名のとおり、夢があると言えるでしょう。購入された場合には、自己所有ということになってきますので、そこは賃貸とは違い、とても気分が良いものだと言えるでしょう。マンションを購入されるためには、頭金が必要になってきますので、ほとんどの方々が賃貸のアパートやマンションなどで生活されながら、コツコツと貯蓄にまわされていることと考えられます。不動産の購入後に、住宅ローンなどの支払いがあることは、良く知られているようですが、固定資産税という税金の支払いについては、存在を知らなかったという方もおられるようです。

固定資産税のことをここで、少しお話しておきたいと思います。固定資産税は、その所有している土地と家屋に対して、各所在する市町村がマンションなどの不動産の所有者に対して、課税する税金の事になってきます。固定資産税は完済という事がありませんので、マンションや不動産などを所有している限りは、ずっと固定資産税の支払いが義務付けられていますので支払い続けることになってきます。このように税金のことは、難しいですし、なかなかわからない疑問が数多いと考えられますので、購入される事前にしっかりと、税金の事に付いて学ばれておくことが、必要になってくると考えられます。一生に一度のマイホーム購入になってきますから、なるべく良い条件で手に入れていただきたいと思われます。

僕は福岡県に住む68歳の起業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションという建物には、専有部分と共用部分という二つの区分があり、これ以外の部分というものは存在しません。マンションを購入して、オーナーになるということは、専有部分と呼ばれるお部屋を購入した上で、共有持分権という権利も一緒に獲得し、その権利（持分）に基づいて、廊下やエントランス等の共用部分を利用するという理屈になってきます。専有部分というのは、ざっくり言ってしまうと、マンションの各お部屋の空間部分であり、この部分については、基本的に、各自が誰にもはばかることもなく、自由にこれを利用することができます。法律上は、構造上の独立性と利用上の独立性という二つの条件を満たした建物の部分について、独立した所有権の目的にできるとされ、これが専有部分と定義されます。

今、紹介した専有部分以外の建物の部分は、全て共用部分となり、この部分については、いかにマンションのオーナーと言えども、勝手に何かを壊したり、構築物を設けたりすることはできません。専有部分ではないところで何らかの造作をする場合などは、全て管理組合という組織の意思決定機関である総会に諮り、合議制で問題を解決していかなければなりません。あまり知られていませんが、玄関ドアさえも共用部分（より正確に言うと、専用使用権のある共用部分）になりますので、勝手に色を塗り替えたり、模様替えをすることは違反行為になります。玄関ドアに限って言えば、内側の塗装部分のみが専有部分となりますので、内側の塗装については、各自で自由に塗り替えたりできるという理屈になります。この辺のことは、あまり知られていませんが、重要なポイントですので、マンションを購入するときなど、よく覚えておいて下さい。