僕は熊本県に住む68歳のラグビー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都心や駅前のマンションを選ぶといっても、はじめから駅を限定しないほうがいいです。人気の高い、特定のエリアしか選択肢にないという条件を出していたら、その簡単に資金計画に合ったマンションは見つかりません。もっと俯瞰的に自分の希望から360度の範囲をもってエリアを探すことが、賢い選び方です。マンション探しはお見合いと似ています。お見合い相手に厳しい条件ばかり要求していないで、とりあえず会うことが大事です。会ってみたら意外と自分がリラックスできて、実は将来性もある人だったりすることもあります。東京都内では、山手線の内側や、世田谷区、目黒区などの城南地区が、シングル女性には人気です。これらのエリアは、分譲でも人気の高いところです。

そのためマンションの価格も高いのが現実です。東京駅を中心にすると、むしろ山手線の東側や北側などのほうが便利なこともあります。中央区の月島や晴海、江東区の清燈白河などは、東京都を中心に円を描いてみると、赤坂や六本木と同じ2.5キロから3キロ圏内です。東京駅や銀座にも、自転車でおよそ15分で行けます。ところがマンションの価格は、1DKの新築で2500万円以下もあったりします。それから、資産価値ということを考えるときには、現在の不動産相場や人気だけを基準に判断することも避けなければなりません。新しい鉄道の路線も増えており、新しい駅ができるケースもあります。そうした交通網の整備や、新しい都市開発も見越して探すと、今はまだ格安で入手できる物件に出会える可能性もあります。

僕は福島県に住む50歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

魅力的な要素が多い事で有名な住まいは、新築マンションです。この不動産の魅力は何と言っても、価格が安価な事が挙げられるので、手持ち資金が少ない方であっても気軽に買い求める事ができます。また、エアコンやテレビなどの家電製品が完備されている物件も多く、買う側にとってはありがたいです。バリアフリーとなっている物件もあるので、高齢者の方と住んでいる方でも有意義に暮らす事が可能となります。家族構成に適した新築マンションを購入すれば、より充実した日常生活を営めます。立地条件に関しては、私生活を営む上で重要な要素であるという事を、自覚しておく事が大切です。買い出しを頻繁にする方は、百貨店が近くにある物件が最適となっています。

暮らしやすい理想的な新築マンションを発見した場合は、不動産業者で契約を交わしますが、その際には印鑑が必須です。印鑑を予め準備しておけば、短時間で手続きを完了させる事ができます。契約を済ませたら、荷造りの作業に取り掛かります。食器などの壊れやすいものに関しては、新聞紙も一緒に入れて、衝撃を減らせれるようにする事が大切です。そうすれば、運搬をしている最中に私物の破損を防ぐ事ができるので、作業後に悔む事がなくなります。引越しの作業が無事に終わったら、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きを実施しなければならないです。行うべき作業が比較的多いという事を、認識しておく事が求められます。故に、順序よく取り組む事が大事です。

僕は三重県に住む38歳のレーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は住まいを購入しますが、初めて住居を買うのであれば、新築マンションを選択するのが理想的です。新築マンションは、良心的な価格で売っている事が特徴なので、気兼ねなく買い求める事が可能となっています。また、部屋の面積が広い傾向にあり、住む人数が多くても問題はないです。バリアフリーの物件を選べば、高齢者の方でも安心して暮らす事ができます。家族構成の事を考慮して物件を選ぶ事が、私生活を充実させる為の秘訣です。防犯設備が完備されていれば、子供や女性の方でも不安を感じる事がなくなります。立地条件や固定資産税などの様々な要素も確認して、納得をした場合においては、住宅ローンの手続きをして買い求めるのが一般的です。

住宅ローンを利用すると言いましても、数多くの金融機関が提供しているので、それぞれを比較し検討をしてから、決める必要があります。低金利の融資先を選択する事により、利息の負担が軽減されるので、返済で苦労をする事が皆無です。住宅ローンの申し込みをすると審査が行われて、これに合格をすると、サービスを利用できます。頭金を多く支払えば借入金額を少額にする事ができるので、返済で苦労をする事がないです。故に、新築マンションを購入する前に、貯蓄に励む事が重要となっています。住宅ローンの手続きを済ませたら、荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量を減らす事により、運搬の際に苦労をする事がないので、積極的に不要な私物は廃棄する事が大切です。

僕は石川県に住む36歳のサッカー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今も昔も口コミと言うのは存在しているものですが、それはマンションやそれを扱う不動産なども例外では無いと言えます。ただ現在と昔ではその口コミ自体に大きな違いが存在しており、それはネット環境による伝達スピードの速さと全国からの評価が対象となっているという事だと言えます。情報の伝わり易さは機器の発展に伴う物である意味で時代を反映したものと言えますが、評価に関しては色々な人が入り込める余地が出てきたのでより正確性と重要性が増しているとも言えるのです。それを証明するかの様にマンションに関する専用の口コミサイトが幾つも立ち上がっており、これから購入などを考えている人にとってもこれらは貴重な情報源となると言えます。

それらのサイトに関しても個人が立ち上げている物から不動産自体が管理している物までと様々に存在しているので、購入者にとっては比較したり出来る情報が豊富に揃っているので、選びやすいと共に良い環境が整っている状況だとも言えます。ただこれらはあくまでも参考になる情報であって貴方自身が目にした事では無いという部分を忘れてはならず、最終判断は自分で確かめるというのを基本としなければ成らないのです。口コミで気になった物件を幾つか候補として上げるというやり方で絞り込むのが良く、それらを自分の目で見てどうなのかを判断するのが最も良い方法だと言えます。特に不動産等の担当者と話をして情報を引き出すのも良い事であり、それらを口コミと照らし合わせる事で更に良い物件を見つける事が出来ると言えるのです。

僕は新潟県に住む30歳のコミッショナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入後は住宅ローンの返済が主な支払うお金ですが、他にも固定資産税というものも払う必要が有ります。固定資産税は土地や物件を所有している人に課される税です。固定資産税は住宅に住んでいる限り毎年必ず払わなければなりません。ではどのくらいの額が毎年払う必要が有るのかというと、それは課税標準額によって変わります。課税標準額とは台帳に登録されている不動産の価格です。これにひゅう純税率を掛けた金額が支払う税金です。課税標準額とはマンションを購入した金額ではない事に注意です。課税標準額は国の評価基準によって決められた評価額のようなものです。ちなみに課税標準額は3年毎に価格が変更されるという事を覚えておくと良いでしょう。

また、税金が減額されるような措置もあります。特に新築物件の場合は軽減措置が多く、優遇されています。数年にわたって優遇されるものも多く、侮れません。もちろん、新築物件であればそれだけ購入価格も高くなりがちですが、固定資産税を含めたその他の要素に注目する事も大事です。住宅ローンの支払いが終わっても固定資産税は支払なわなければなりませんからね。また、豆知識として、支払いは年に4回ありますが、所有者である事の判断は年に1回1月1日の時点でされます。そのため、1月1日の時点で台帳に所有者として登記されている人が課税されるので、1月2日以降に新築マンションを購入した場合、その年は課税されないという事です。

僕は京都府に住む39歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

この違いを明確に理解している方は意外と少ないでしょう。分譲マンションは区分所有ですから、専有部分と共用部分からなっていて、それ以外の部分はないのです。言い換えれば、専有部分以外は全て共用部分と捉えることができます。まず専有部分ですが、区分所有権のある建物の部分を指しています。分譲マンション購入時のまさに購入した部分で、買い手の所有権を行使できるエリアです。例えば、代官山マンションの301号室、という具合です。具体的には、当該マンションの管理規約で専有部分が定められていますから、自ずとその他の共用部分が明確になります。次に共有部分ですが、エントランスホール、外部廊下、エレベータ室、階段室などの専有部分以外の建物部分、およびエレベータ篭、貯水槽、集合郵便受などの専有部分には属さない建物附属物からなります。ちなみに敷地は含まれませんから、注意してください。

それでは、共用部分は居住者が勝手に自由に使って良いのでしょうか。原則はマンションの区分所有者全員の共有資産ということになっていますから、このように考える方も当然いらっしゃいます。結論から言えば、その共用部分の本来の用法に沿っていれば、区分所有者は自由に使用して良いのです。例えば、外廊下ならば通行目的で自由に歩くことができますし、階段ならば昇降目的で自由に利用することができます。エントランスホールは区分所有者ならば何時でも出入りは自由です。逆に言えば、本来の用法に反する行為は認められないことになります。例えば、外廊下に布団を干す、階段で楽器の練習をする、エントランスホールで自家菜園の農産物を販売する、これらは当然許されないことになります。

私は福井県に住む68歳の美術です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰でも新しい家に住む時には、今までよりも良い環境で暮らしたいと思うものです。ほとんどの人が、マンションを購入する時には今までより広い間取りの物件を選びます。間取りというのは単なる部屋割りではなく、住む人をリラックスさせるために造られるのが理想です。学生や一人暮しの場合はワンルームや1DKで十分かもしれませんが、ファミリー層はライフスタイルによって間取りを選ぶようにすると快適な暮らしができます。最近人気なのがルーフバルコニーのある部屋です。マンションには庭がありませんが、ルーフバルコニーがあると庭のような使い方ができるのです。バーベキューをしたり、ロングチェアで日光浴をしたり、生活の幅を広げることができます。

また来客が多い場合には、20畳ぐらいのリビング・ダイニングがあるとパーティーを開けるようになります。ルーフバルコニーがあれば窓を開放すれば、かなりの広さのパーティー会場を作ることができます。また壁にスクリーンを設置すれば、ホームシアターも実現できます。子供が巣立って二人暮らしになった中高年夫婦には、自分たちの楽しみのための部屋を造ると老後の人生を豊かに過ごせることができます。茶道や華道が好きな主婦のために、お茶室のある間取りというのがあります。また昔の古民家にあった土間をDOMAと現代風に名付けて、玄関の横に造ってある物件もあります。自転車やスキー道具などを置いておけますし、ご主人の趣味の部屋にも利用できます。

私は沖縄県に住む50歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの価格はさまざまな要素が絡み合っています。建物自体の価値のみならず、立地条件が大きなポイントとなってきます。新築マンションの価格の妥当性を判断するポイントを押さえましょう。まずは都心部へのアクセスです。これは純粋に物件からの距離と、公共交通機関の利便性の2つです。できるだけ近く、すぐに都心部へアクセスできる環境が高く評価されます。公共交通機関の場合、都心部まで電車1本で行ける駅が徒歩圏にあるならば、より価格は高くなります。次に最寄り駅までの距離です。どれだけ利便性の良い駅があっても、そこに至るまでの距離があるエリアの立地ですと、当然ですが価格評価は低くなります。これは徒歩10分以内が理想です。

そして周辺環境も重要となります。駅から近い立地が評価が高いとはいっても、余りに近すぎて繁華街の立地であれば、昼夜問わず騒がしくゴミや放置自転車も多いなどの問題点が生じます。また治安や安全面なども大切な評価ポイントです。街灯数や交番の数、コンビニエンスストアの有無など、夜間でも女性や子供が安心して歩ける環境であれば評価されます。最後に相場を決定する上で軽視できないのが、マンション立地エリアそのもののイメージです。過去に凶悪事件が発生していたり、大きな住民トラブルが生じていた地域は、そのイメージが強く押し出されてしまうため、相場を下げる要因になります。これを逆手に取れば、イメージと実態は必ずしもイコールではありませんから、良いマンションを割安で購入できるチャンスもあります。

私は大阪府に住む54歳の劇作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産が売っていますが、手頃な価格で販売されていて、買いやすい住まいは新築マンションとなります。そのため、マイホームを買う際に関しては、新築マンションを選ぶのが理想的です。新築マンションは耐用年数が非常に長いので、建物の老朽化が少ない事が魅力となっています。そのため、修繕費を必要最低限に抑える事ができ、家計に出費を抑える事が可能です。防犯設備も揃っているので、安全面においても優れています。故に、子供がいる世帯でも不安を感じる事が皆無です。条件に納得のいく新築マンションを見つけた場合に関しては、住宅ローンを組み購入します。住宅ローンの金利については、各金融機関で違うので、十分に吟味する事が求められます。

低金利の融資先を選ぶ事が利息の負担を減らす為の秘訣であるという事を、認識しておく事が大事です。住宅ローンの返済期間は長くなるので、収入に見合った無理のない返済計画を作成する事が重要となります。そうすれば、途中で返済が滞るような事がなくなり、着実に借金を減らしていく事ができます。借入先に迷惑をかけないように、責任を持って完済しなければならないです。住宅ローンの手続きが無事に完了したら、新築マンションに荷物を運搬します。自分自身で運ぶのが面倒に感じる方は、引越し業者に頼る事が求められます。迅速に作業を進めてくれるので、短時間で終わります。もちろん、料金は格安となっており、家計に大きな負担をかける心配は皆無です。

私は長崎県に住む37歳のベビーシッターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンション購入に欠かせないのがモデルルーム見学です。仕様や設備や完成模型などを確認出来る、非常に大切な機会であるとともに、販売担当者に色々と質問出来る良い機会でもあります。まず住居についてですが、列挙すると、例として以下の様な質問が挙げられます。耐震等級は何等級か、結露やカビの対策について、防音対策はどのようにされているか、冬の日照時間は何時間位か、浴室のサイズはどの位か、キッチンの高さは変えられるか、ディスポーザーの音はどの位か、天井の高さは十分あるか、収納の広さは十分にあるか、設備の仕様は基本かオプションか・・などです。モデルルームは、建物をよりよく見せる為、設備の仕様がオプションであることが多いので、よく確認しましょう。

次に毎日を快適に暮らすための住環境についてです。眺望はどのようになっているか、近くに学校や病院や公共施設はあるか、近くに買い物が出来る施設はあるか、駅までは徒歩何分位かかるか（バス便の場合は一時間に何便位あるか）、近くに騒音の出る幹線道路や線路は無いか、近くに空気を汚染する工場などは無いか、その他特殊な施設や建造物は無いか、近くに緑の多い公園などは有るか・・などです。もちろん質問するだけではなく、建築予定地に実際に行ってみて、ご自分の足で歩いてみるのも大切です。また、気になるローンなどの資金面の質問についても、きちんと確認しておきましょう。ノートなどに質問事項を箇条書きにしてまとめ、見学の際に持って行く事をおすすめします。せっかくの機会ですから、聞きもれが無い様にしましょう。

私は福島県に住む38歳の臨床工学技士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の最大のメリットはその物件の立地と眺望ではないかと思います。駅のすぐそばでアクセスが素晴らしい物件も沢山あると思います。雨の日でも雪の日でも傘をささずに自宅まで戻れるなんて物件はまさに夢の様な生活です。当然お買い物も便利です。そしてそのマンションからの眺望です。高い階に行けば行くほどかと思いますが遠くの山が見える、有名なタワーが見えるなんて物件もあります。中には時期的な特典として花火大会を自宅から間近で鑑賞できるなんてマンションもあると思います。マンション購入に際しての最大の検討ポイントはやはりその立地であると思います。快適な住環境を得ることが出来る立地が一戸建て物件よりもあり得ると思います。

そして高いセキュリティ面でも安心です。管理費を支払うことになりますが管理人が常駐あるいは通勤しています。オートロックになっている物件がほとんどではないでしょうか。また修繕積立金を強制徴収されますが、物件の修繕は管理組合がやってくれますので将来的な修繕費用を計画的に貯めておく必要がありません。考え方にもよりますが庭がないという事もメリットになる方もいるかと思います。庭の草むしりなどのメンテナンスをする必要がないからです。階段の上り下りをしなくてもすみます。これがお年寄りにも人気がある理由かと思います。防音性能も高く隣人の生活音に悩まされることもおそらくないと思います。まさに一戸建て住宅では得られないメリットが沢山あるのがマンションを選ぶ方が多い理由だと思います。

僕は茨城県に住む41歳の鵜飼いです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、マンションを購入する人が増えていますが、一軒家とどちらを選ぶか迷う人も多いです。それぞれにメリットやデメリットがあるので、それを理解した上で選択するのが良いです。マンションで良くデメリットに上げられるのが、周りに気を使わなければならないという点です。一つの建物に多くの人が住むという性質上、これは避ける事が出来ないです。周りの騒音が気になったり、逆に自分が迷惑を掛けて問題になる事もあります。しかし、一つの建物に多くの人が住むというのは、メリットになる事も多くあります。まずは、防犯の観点から見た場合です。管理人さんもいますし、誰かが建物内にいる事になるので、一軒家と比べると防犯性が優れていると言えます。

自分が家にいない時でも、誰かが建物内にいるというのは、安心できるポイントでもあります。もう一つメリットとなるのは、建物の管理のしやすさという点です。一軒家の場合には、どこかが劣化し補修が必要になった場合、すべてを自分で手配し費用をまかなう必要があります。しかし、マンションなら住民全員で負担を分散する事が出来ます。管理費などはかかりますが、万が一の事を考えると、とても安心できるポイントでs．このように、マンションにはもちろんデメリットもありますが、それ以上のメリットが多く存在します。人によってメリットになる部分も変わるので、まずは購入前に自分の理想をはっきりさせておく必要があります。その上で、これらを比較して選択すれば、物件選びの失敗も少なくなります。

私は山梨県に住む42歳の鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの方がマイホームを購入しています。一戸建てを購入する人も非常に多くいますが、家族構成やライフスタイルに合わせてマンションを購入している人も非常に多く存在しています。どちらの物件を購入しても、大きなメリットが考えられていますので自分のニーズやライフスタイルに合った物件を選ぶことが必要になってきます。物件は非常に多く存在していますが、不動産の購入は決して安い買い物ではありませんので、現金で購入している人は少なく多くの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入しています。最近では、金利が非常に優遇されているプランや長期的なスパンで借り入れできるプランなど種類も様々な借り手にとっても安心できる存在です。

また、人気が高い物件では最近はデザイナーズマンションが挙げられています。様々な雑誌やメディアにも登場していますので、知らない人のほうが少ないのではないでしょうか。デザイナーズマンションでは、個性的な外観や間取りも変更できるなど、普通の物件とは少し違った個性的なマンションにもなっています。長く暮らす家なので、少し凝ったものを好んで購入する人が増えているのではないでしょうか。個性的とは言っても決して使いにくい物件ではなくむしろ生活環境は非常に優れているといっていいでしょう。金額も少し高めに設定されていますが、人気が非常に高くステータスも上がると考えている人はとても多いようです。自分の好きなようにアレンジもできるので人気です。

私は福岡県に住む40歳の測量技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、タワーのように高くそびえ立った超高層住宅の事です。基準は、高さ地上60メートル以上で20階ぐらいとなります。眺めがよくてお洒落なイメージで購入を考えている人もいると思いますが、一般のマンションと異なって購入前に知っておかなければならない事があります。まず、当たり前ですが高所恐怖症の人は住まないほうが無難です。そして、建物は耐震構造ではなく免震構造を採用しているため、強い風でも揺れる場合があるため、揺れに敏感な人も居住するまえに一度考えたほうがいいでしょう。次に、普通の住宅のように窓が開けられないような構造になっている建物があります。そして、ビル風を起こしやすい構造も影響しバルコニーに洗濯物を干すことが出来ません。

また、部屋の家具を地震のために固定する際、壁にアンカーを打って固定することが出来ません。突っ張り棒を利用することになるため、インテリアを気にする人は注意が必要です。このように、タワーマンションでは普通の住宅では一般的に行える事が制限される場合があります。しかし、タワーマンションでは共有スペースにカフェや病院などが設置されていたり、有料のゲストハウスが完備されている場合もあります。ゴミ捨て場も各フロアーに設置されていたり、都心では不足しがちな自転車置き場も多く完備されています。日当たりもとても良好だし、近所の目も気になりません。そして、夜には綺麗な夜景も一望で着たりと、一般の住宅では味わえない事もたくさんあります。

私は青森県に住む55歳の映画俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する際に色々選べるオプション。新築マンションを契約すると、オプション販売会開催のお知らせが届き、色々なカタログが送られてきます。カタログには、カーテン・造作家具・フィルター・鏡・床のワックスなどありとあらゆる業者が載っています。販売会へ行き、気になるオプションは話を聞いたり、とりあえず見積もりを出して貰います。業者の方もごり押しなどはなく、「見積もりだけでいいですよ」と気軽に出してくれます。販売会では気になる業者のブースへ行き、商品の説明を受けます。気になったものがあれば、購入するかどうかは置いておいて、とりあえず一回目は見積もりを出して貰った方が良いでしょう。業者の場合、二～三回ほど販売会があります。

必ずしも販売会でオプションを購入しなければいけないということではありません。インテリアオプションの業者さんを探すのも良いですし商品が限定されているならその商品でネット検索してみるのも手です。色々な業者さんがヒットすると思います。多くの業者さんがホームページを持っていたりするので、情報は販売会よりも沢山入ってきますね。中には「激安」を売りにしている業者さんや、「安くはないが高品質で良いもの」を提供している業者さんもあります。同じ商品でも業者さんによって価格が違う場合もありますので、気になる業者さんに見積もりを出して貰って比較すると良いでしょう。良く検討し、時間があればその会社へ直接出向き、信頼関係を築きましょう。

僕は熊本県に住む70歳のイラストレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのインテリアには様々な製品が存在し、様々な方法で購入を行う事が可能です。購入したマンション等での場合、特にインテリアの製品を選ぶ時には、より住み良い生活を行えるようなインテリアが何かという事を重視して選ぶ事が重要です。また、レイアウト等に就いても考慮が必要で、どれぐらいの高さのインテリアをどのように配置していくのかというような事柄を配慮してからマンションのインテリアをどのような物にするのか決定づけなければ、なかなか難しい状態になりがちで、購入後にこんな想定はしていなかったというような結果になる場合もありますので、注意が必要でもあります。購入方法は、お店等で購入をしたりする方法もあれば、その他の方法も存在します。

マンションに置く家具を選ぶ場合、まずは生活の必需品として何が必要で、どれぐらいの高さの物が生活に相応しいのかを考慮することが肝心です。寸法を実際にはかったりする事も重要で、寸法を測った上で家具を置く事ができるかどうかという事や、その家具の利便性を考慮する事も大事なので、それらを行うとより良いです。ちなみにこれに関しては、物件を紹介してくれるサイト等でも詳しく紹介されていたりする事もあり、基準をどのように絞ったら良いのか迷う場合には、そのようなサイトを閲覧する事で参考にする事が可能です。どうしても理解に苦しむという事であればコーディネーターに依頼を行うなどするとスムーズにマンションの家具のイメージを決められます。

私は秋田県に住む37歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションとは、建物の区分所有権を買う形態のマンションのことです。つまり賃貸と違い、部屋を購入するのです。さて、分譲の賃貸に比べてのメリットには、どのようなものがあるでしょうか。まず、家賃を払う必要がないということです。ローンを組んだ場合は、完済後は家賃のない分、賃貸に比べて総住宅費が割安になる場合も多く、老後も安心して迎えることができます。また自分のものになりますので、賃貸に比べて自由度が高いです。内装を変えたり、リフォームすることも自由です。ライフスタイルの変化や、老後への備えなどのことを考えますと、このことは大きなメリットですね。賃貸のように、敷金の返還のことを考え、部屋の管理に神経を使いすぎるという心配もありません。

分譲マンションは賃貸に比べ、グレードの高い物件が多いことも特徴です。設備や建材が最新のハイグレードのものであることが多いです。賃貸にしばしば見られるような、古臭さや安っぽさがありません。また、購入に際し、各種優遇措置があるのも強みですね。住宅ローン減税は、所得の高い人には節税効果もあります。その他様々な優遇措置が存在しますので、購入する際は、公的機関や金融機関などによく確認しましょう。また、地域コミュニティが作りやすいのもメリットですね。長く住む住人同士の集まりとなりますので、人間関係も賃貸と比較して築きやすいです。管理組合が主体となって、積極的に住人の交流活動をしているようなところもあります。

私は沖縄県に住む37歳の能楽師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近マンションの販売が好調のようです。買い手側にとって、今マンションは買い時なのでしょうか。消費税が上がる前にマンションや一戸建てなどの不動産の需要が上がりましたが、消費税が8％になってからも売れ行きは順調で、週末になると、マンションのモデルルームは予約でいっぱいになるそうです。理由はいろいろありますが、景気が回復傾向にあり需要そのものが伸びてきていること、近い将来に消費税は10％になることなど、買い手市場が回復してきていることが考えられそうです。また、東北の震災の影響で建築資材が上昇してきていることや、建築にかかわる職人の不足により、物件そのものが値上がりすると言われている影響も大きいです。

地価の価格も関係があります。都市部と地方とでは違いがありますが、都市部では地価が上昇してきているのです。長い間地価は下落傾向が続き、バブル以後不動産業界は沈んでいましたが、ここ最近では活気がでてきています。また地価は賃貸物件の賃料にも影響を及ぼしています。これも都市部でみられる現象ですが、ずっと横ばい傾向だった賃料の値上げが始まっているのです。賃料は上がってきているし、だんだんとマンションの価格が上がっているのが今が買い時と言われている理由かもしれません。さらに、国が住宅ローン減税を拡充したのも買い手側にとってはメリットが大きいですね。建物や住宅ローンに条件がありますが、この条件に街頭する人はぜひとも利用したい制度です。

僕は新潟県に住む39歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建て」や「マンション」などのマイホームは、サラリーマンの永年の夢であり、人生の中でもっとも高額な買い物であると言えます。「マンション」の購入に際しては、購入者のライフスタイル、家族構成、収入状況、住みたいエリア、予算等を総合的に勘案・検討して、購入する必要があります。まず、予算面から検討すると、多くの購入希望者は、住宅ローンを利用してマンションを購入しますので、住宅ローンをいくら借りるか、また、その返済が可能であるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンの返済金額を、年収の20パーセントから25パーセント以内とするのが、理想的とされています。例えば、年収が600万円のサラリーマンでは、年間の住宅ローンの返済額は、120万円から150万円程度が理想とされています。

返済額の半分を、賞与などのボーナス払いとすれば、月額払いでは、年間60万円から75万円となります。月額では、毎月5万円から6万2500円となります。元利均等払いであれば、この年間返済額に返済期間をかけたものが、購入可能額になります。また、預貯金等があればこれを頭金にしますので、この頭金を加えたものが、購入可能額になります。そのほか、マンションでは、修繕積立金、共益費、管理費などの負担がありますので、注意してください。また、購入の際には、預金等を頭金として加えますが、その際には、預金等の一部を残してください。マンション購入の際には、不動産取得税や登記の際に発生する登記費用、引っ越し代、家具やカーテンなどの購入費用なども発生します。

僕は香川県に住む45歳の機関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは購入してからある程度完成した後に買った人がチェックします。そのチェックを内覧会と呼びますが、この内覧会をする場合は予め準備をしておく必要があります。例えば間取り図や長さをはかるメジャーなどが要ります。このチェックをする時は設計図通りに作られているか調べる必要があるので、間取り図と見比べながら建物の構図が間違っていないか調べます。時々にコンセントの位置が違っていることがあるので、配線などがおかしくないか調べておいた方がいいです。他では取り付けられているクローゼットなどの設置も見ておくべきです。ネジが緩んでいることがあるので正確に取り付けられているか、動作をさせながら問題がないかチェックするべきです。

またマンションを見る時は床が水平であるか調べておくことが重要です。水平器などを利用して床の傾きを正確に調べておき、問題がないように調べておかないと後で困ります。内覧会で調べるべきことは部屋の作りが設計図と変っていないかと、部屋全体が傾いていないかです。特に床や天井の傾きは大きな問題になるので調べておいた方がいいです。それ以外では部屋の中にある備品のチェックが重要です。キッチンやバス・トイレなどには多くの備品がありますが、その一つ一つが正確に作られているか実際に触って調べた方がいいです。取り付けられている器具は接続が緩いことがあるので、実際に動かしてみて問題がないかチェックすべきです。最近は家自体をコントロールする機器が付いていることがありますが、その動作も実際にやってみて調べるといいです。