僕は奈良県に住む61歳の医療保険事務です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入で「オプション」という言葉をよく聞くと思います。これは、物件購入とは別途注文する設備追加・変更のことで、有償のものと無償のものがあります。ここでは有償のものを見ていきたいと思います。有償オプションには、大きく分けて3つのタイプがあります。まず最初は、グレードアップシステムです。これは、標準装備の設備をグレードアップするものです。人が来ると自動で感知してライトをオンオフする人感センサー、また、食器洗い機、魔法瓶浴槽、洗髪するのに便利な洗面シャワー水栓、洗濯でお湯が使えるようになる洗濯機用混合水栓などです。標準でついてくるものが物足りない方は、このシステムを利用して、利便性を高めましょう。

次は、インテリアオプションです。表札やカーテン、エアコン、照明、フロアコーティングなど、実生活に不可欠なものばかりです。これらは、後で自分で別途購入することもできますが、新たな住居で生活を始めるにあたり何かと忙しい時期ですので、まとめてここでお願いすると手間が省けるというメリットがあります。また、インテリアコーディネーターからアドバイスを受けることもできます。最後は設計変更オプションです。戸を引き戸に変更、コンセントの増・移設、収納スペースの新・移設、ダウンライトの増・移設などです。新しい生活をしっかりイメージし、どのようなオプションが必要か吟味したうえで、後悔のないよう選択、導入していきましょう。

私は三重県に住む50歳の衛視です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住む場所の雰囲気や生活の利便性を上げるのにインテリアは欠かせない物でありますが、その出来の如何によってはかなりの違いがあるとも言えます。マンションといった物件においてはことさら顕著に現れる部分でもあるので、それらを考える場合にも十分な検討をしておきたいものです。しかし偏った配置や使い勝手の悪いインテリアではとても意味がある物とは言えず、かえって不便さだけが際立つ事にもなるので注意すべきです。こう言った傾向は素人による自己満足が招くケースが多く、出来れば第三者等の意見も聞きながら作り上げていくのが理想だとも言えます。しかしながらそれでも生活との関係を兼ねたインテリアを生み出すのは、大変難しい事だとも言えます。

これらの問題は単に経験の不足と狭い視野がもたらす事が多いのですが、自分では気付き難い側面もあって厄介でもあるのです。そうならない様にある程度の学習と知識を持って当たるのが良いのですが、その場合でもやはり自分一人では決めない方が良いと言えます。自分の希望を優先するあまりに何時の間にか脱線して本来の目的を見失う場合も多いのがインテリアの難しい所であり、それらを防止する意味でも複数の手伝いは必要だとも言えるのです。ただそう言った煩わしさや失敗を懸念しえいるならばプロに相談するという手もあるので、積極的に活用して行くと問題も少なくなると言えます。近頃ではネットを介してそう言ったプロのアドバイスも聞ける様になっていたりもするので、まずはそう言った物から利用してみるのも良いと言えます。

僕は福井県に住む61歳のプログラマです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションとは、一戸ごとに販売している集合住宅のことです。購入することで、共有部分を除く専有部分は自由に使用できるようになります。入居者全員で共同で使用することになるエントランスやエレベーター、廊下、ゴミ置き場などの共有部分の管理費として、物件購入費のローンとは別に毎月の管理費の支払いが必要になります。また、それと同時に建物の長期的な補修計画を実行するための積立金である維持管理費の支払いも必要になります。その他、土地と建物に対して発生する固定資産税の支払いも請求されます。一戸建て物件の購入の際にはかからないような費用がかかりますが、その分、自分で管理をする手間や時間を省くことが可能となります。

分譲マンションの専有部分は自分の所有物になることから、室内の壁紙や床の張り替えは自由に行っていいことになっています。そのため、ライフスタイルの変化や家族構成の変化に合わせて、自由にカスタマイズすることができるのです。ただし、専有部分の境界線にあたるベランダや玄関のドアなどを取り替えたり細工することは認められていません。細かい取り決めは契約書に詳しく記載されています。購入後にトラブルにならないために事前に確認しておくことが必要になります。分譲マンションを購入する前には、モデルルームなどでその雰囲気や間取りを確認することができます。また、既に完成した物件である場合には、実際の部屋を見学することも可能となっています。

僕は福島県に住む57歳の猟師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は春から秋にかけてが買い時と言えます。値引きされることがありますし、交渉もそれほど難しくありません。マンションを購入するなら、春から秋までになります。これは基本的なことなので絶対ではありません。一般的にそういう傾向にあるということです。本当の買い時というのは個人の経済状況によって違います。貯金が多くある場合や収入に余裕のある場合は、いつでも買い時ということになります。収入の少ない方は住宅ローンを利用することになりますから、なるべく安い価格で購入したほうが良いです。マンションの購入と言っても、安い時期に購入すれば良いというわけではありません。安く購入しようと考えるだけでなく、住宅ローンの金利を考える必要もあります。

マンションを安く買えるというだけではダメです。消費税や住宅ローンについても詳しく知っておく必要があります。消費税がアップされる前に購入したほうが良いですし、金利の低い住宅ローンを選んだほうが良いです。いつマンションを購入するのかということも重要ですが、住宅ローンを返済できるかどうかも重要です。ある程度の資金がないとマンションは購入できません。頭金だけでなく、返済資金もそれなりに必要になってきます。せっかく購入するのですから、余裕を持って購入したいです。購入の準備ができたら、そこが買い時とも言えます。一生に一度の高い買い物ですから、しっかり考えて購入したいところです。情報収集するなら、ネットを利用すると良いでしょう。

私は新潟県に住む26歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収が高い人はマンションを買うことが多いです。もちろん、絶対的なことではありませんし、一戸建てのほうがステータスになることも多いですからそちらを選ぶこともあります。マンションのほうが手間がかからないことは確かなのです。管理費がかかるわけですが、それでもお金を払うことができれば楽をすることができるのは確かです。それに大型の鉄筋コンクリートの建物ですから、耐震性も高いですし、セキュリティも高いことが多いです。色々な警備システムが導入されていることが多く、基本的にはかなり安心して住むことができるのです。ですから、マンションを選ぶ価値と言うのは、十分にあります。戸建てよりも優れているところが意外と多いのです。

肝心の買うことができるマンションですが、年収によって違うことは確かです。具体的に言いますと年収の五倍から六倍程度にしておいたほうがよい、ということになっています。これは絶対的なことではありませんがそれでも良い指標になりますから、覚えておくとよいです。高収入の場合であってもそれは同じです。例えば、年収が一千万円の場合は五千万円のマンションまで買うことができる、ということになります。もちろん、一つの考え方であり、確実ではありませんが、そのくらいの収入であれば、その程度の物件は買うことができる、そこまで無理することなく、住宅ローンを組み、そして返済することができるということです。参考にして買うものを決めるとよいです。

私は埼玉県に住む74歳の写真家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを建ててある程度完成した時は買った人がチェックをします。実際に住む人が調べた方がいいので、そのようなチェックをする制度があります。それを内覧会といいますが、この内覧会では建物の隅々までチェックを行います。そのため時間がかかることが多いので、行くときは予め時間をとっておくといいです。そしてこの内覧会では最初に床や壁などを調べます。建設をしている段階で床や壁に傷がついていることがあるので、問題を感じたら業者の人に指摘するといいです。傷そのものは修復可能なことも多いので、遠慮せずにどんどん指摘した方がいいです。後は床の傾きを調べておいた方がいいです。水平器という機械があるので、これを使って床が傾いていないか調べておくと問題が起きづらいです。

マンションの部屋を調べる時は窓やドアの接続を調べた方がいいです。防犯の意味もあるのでしっかり閉まるか調べ、鍵などの状態も見ておくといいです。電気配線のチェックもしたほうがよく、特に配電盤の位置は重要なので調べておくべきです。それ以外でもコンセントや照明の位置などを調べておき、図面との違いがないかを見ておきます。そしてある程度見終わって問題点の指摘をした後で、もう一度内覧会に行く事があります。それは指摘した所が直っているかのチェックですが、その時に問題のあった所以外ももう一度見ておくといいです。一度見ただけでは見落としも多いですから2回目の内覧会で調べるときは、前回見落としていた所がないかチェックするべきです。

私は徳島県に住む42歳の公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入は一生を左右する一大イベントです。賃貸住宅なら不満や不便が生じたら簡単に転居することができますが、自己所有となるとそうはいきません。ほとんどのマンション購入者はローンを組むことになるでしょうが、借入期間は長期に渡ることが多いので、ずっと借金に縛られるという側面もあります。しかし賃貸住宅でもずっと家賃を払い続ける必要があるわけですから、月々のローン返済額と家賃に大差がないなら、自分の財産を持つことは大きな魅力です。マンション購入に際しては、物件自体だけでなく将来の経済予測など様々な要素をじっくり検討し、客観的にローン返済計画を立てることが重要となるでしょう。多くの検討要素の中でも最優先かつ基本的な要素はマンション価格です。

ローンには公的なものや民間金融機関などいろいろありますが、自分の収入に照らし合わせて借入金額を算定しなければなりません。固定金利か変動金利かで月々の返済額も異なります。低金利の現在は変動金利でできるだけ多く借りたいと思いがちですが、長い期間借りるとなると、将来状況が変化することを計算する必要があるでしょう。金利が上がる可能性や、家族が増えて出費がかさんだり、リストラなどで収入が減少することもあるわけです。そのような危険をできるだけ避けるためにも、あまりにも少ない頭金でローンを組むのは避けるべきでしょう。立地、広さ、間取りなどに目を奪われがちですが、安心して暮らすためにも、資金的に余裕をもって物件探しをしたいものです。

私は石川県に住む34歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

低価格で売っていて気軽に購入する事ができるのは、中古マンションです。中古マンションと言っても、最新の設備機器が充実している事が多いので、購入者は不満を感じずに済みます。さらに、リビングや浴室の面積が広く、家族の人数が多くても問題はないです。IHなどの多種多様な設備機器が導入されているので、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。遮音性能にも優れており、騒音でトラブルを起こす事が皆無です。居住者が暮らしやすいような設計なので、年々中古マンションを買う世帯が増えています。条件に納得のいく物件を見つけ次第、銀行を訪問して住宅ローンの手続きをします。住宅ローンを利用する際には、低金利の借り入れ先を選択するのが常識です。

低金利の融資先で住宅ローンを利用すれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済が容易となる傾向にあります。そのため、途中で支払いが滞るような心配がないです。借入期間については数十年となるのが一般的なので、無理のない返済計画を作成する事が重要となっています。住宅ローンの契約を結ぶ際には、印鑑が必須となるので、前もって準備を整えておくのが理想的です。無事に契約を交わしたら、購入した中古マンションに引越しを致します。荷物の運搬が面倒な方は、引越し業者に頼る必要があります。低価格の料金で作業を請け負ってくれるので、家計に与える負担は少ないです。作業が完了したら、管理人や周辺住民に挨拶をするのがマナーとなります。

僕は岩手県に住む28歳の漫画原作者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する事を考えている方は、築年数を確認しなければならないです。築年数が新しい中古マンションの特徴は、新しい設備が整っている事が挙げられるので、快適な私生活を営む事ができます。また、中古マンションであれば築年数が新しくても販売価格が据え置かれており、気軽に買い求める事が可能です。最近では、防犯設備も揃っているので、女性の方でも安心して私生活を送れます。免震構造の物件が増加傾向にあり、地震が生じたとしても問題はないです。こういったように、多種多様な魅力が存在しており、新規で購入する方が増えています。購入費用を一度で支払えない場合に関しては、住宅ローンを利用して買うのが一般的です。

低金利で融資をしてくれる銀行が数多くあるので、利息の負担を軽減する事ができます。そのため、毎月の支払いで困る事がなくなり、スムーズに借金を減らしていく事が可能です。住宅ローンについては、長期に渡って支払いが続くので、無理のない返済計画を作成するのが鉄則となります。そうすれば、金銭面において困る事がないので安心です。住宅ローンの手続きを滞りなく完了させたら、購入した新築マンションに移り住む必要があります。荷物の量が多いのであれば、無理をせずに引越し業者に頼る事が大事です。そうすれば、依頼者は家電製品などを運ばずに済み、苦労をせずに済みます。引越しの件数が少ない時期に依頼をすれば、料金が割安となります。

私は島根県に住む68歳のホームヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、確認したいのが地震に強い構造です。新築マンションを購入する場合、現在の建築基準法に合わせて建物が作られているので、地震に強い構造となっていますが、中古の場合、いつ建築されたか確認する必要があります。建築基準法は、過去の地震を教訓に度々改正されています。多くのマンションが建築されるようになった1981年に新耐震基準となりましたが、その後に発生した地震の状況を見て、2000年、2005年、2006年に改正されています。時間が経過した物件は、多くの物件で建築基準法に合わせて免震工事が追加で行われており、安全面には配慮されていますが、新しい基準で最初から建築された物の方が、より安全です。

また、マンションは鉄筋コンクリートで作られた物が多く、時間と共に修繕工事が必要となります。多くのマンションでは、その時に備えて積立を行っています。今後、再度建築法が見直され、将来耐震工事が必要になった時も、そこから費用が捻出されることとなります。よって、積立金は管理費とは別に徴収されることもあり、年間の支出を考えると、まとまった金額になることもあります。入居前には、金額を確認しておくと間違えがありません。この他、非常口を含め、物件の避難経路等も確認しておくと、有事の際も慌てず行動ができます。物件を選ぶ時、見ておきたいのが、エントランスにある掲示板です。その物件の管理状況を把握することができます。

私は石川県に住む56歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際に値引き交渉を行う際には、中古物件か新築物件かにより、それぞれ交渉のポイントがあります。新築の物件においては、購入タイミングが重要になる場合があります。新築物件では、建設が始まる前後のタイミングから入居者の募集を始めています。人気のある物件では、マンション建設が終わる前に満室となる場合も多くなっています。しかし建設完了後に空室が残っている場合、不動産会社としては、空室を残しておくことを嫌い、購入価格を下げ始めます。新築物件では、このタイミングで購入を行うことで安く購入可能となり、また相手としては売り切りたいタイミングでもあるため、値引き交渉もスムーズに進む場合が多くなっています。

特に、建設完了後1年以上が経過した場合は、新築と表示できないのがルールとなっているため、その間際においては特に安く購入できるチャンスでもあります。また、決算期に購入するというのも安くするポイントです。どこの会社でも同じですが、決算期はできるだけ業績を良くするため、売り上げをあげたいと思っている時期である為、このタイミングにおいては、値下げ交渉に乗ってででも売り切りたいという思惑があるため成功しやすくなります。中古物件においては、販売理由を詳細に確認しておくことが重要になります。売却理由がわかっている場合は、それを口実にして値下げ交渉することで、購入金額を下げることができるケースも多くなっています。

僕は群馬県に住む74歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、時代に即した探し方をすることが大事です。今の日本は少子高齢化で人口が減少しています。そのため、高度経済成長の頃に建てられたマンションの多くが空家のまま乱立しているような状況なのです。人口に対して物件の方が余っている状況にあると言えます。そのため、同じような設えの物件でも、立地条件によってその価値に差がついてしまっているのです。人口減少が激しい地域にある物件の場合には、かなりの値崩れを起こしてしまう可能性があります。安く購入できるというメリットがありますが、その一方で資産としての価値がほとんどないということになります。一戸建てであれば土地が残りますが、マンションの場合は建物だけです。

また、新築のマンションの場合でも、その立地場所をよく見極めないと、将来的に衰退していく街になる恐れがあります。そのため、建物そのものの快適性だけでなく、立地条件には十分に注意する必要があります。先々売却などせずに、長く住み続ける物件を探す場合には、高齢者になった時でも暮らしやすいかという視点で物件を冷静に分析することが大事です。バリアフリーに対応している物件なのか、また、近隣に病院などの医療機関が完備しているのかということに注目することが必要です。万が一の時のことを考えて、どのような災害が起こりやすいのかということについて調べておくことも大事になってきます。マンションを探す際には、時代の流れを汲み取りながら、その上で自分が大事にしたいことをはっきりさせておくことが必要です。

僕は鳥取県に住む39歳のPAエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的リーズナブルな価格で売っていて、気軽に購入する事ができるのは新築マンションです。また、新築マンションは鉄筋コンクリート構造なので、耐用年数が長い事が特徴となっています。そのため、長期に渡って暮らす場合においては最適の住まいとなります。耐用年数が長ければ建物の老朽化が少ない傾向にあるので、リフォームにかける費用などを抑える事が可能です。防犯設備も完備されている物件が多く、安全面においても優れています。こういったように、新築マンションは魅力的な条件が多いので、年齢関係なく多くの方が買い求めており人気が高いです。新築マンションを購入する際において、必ずと言っていいほど利用するサービスが住宅ローンとなります。

住宅ローンを組み、月々に渡って返済を進めていく事により、いずれは自分が所有する不動産となる仕組みです。返済期間に関しては長期化する傾向にあるので、収入に見合った返済計画を作成する事が重要となっています。これが、返済で苦労をしない為のコツなので、自覚しておく必要があります。住宅ローンを組む為には申し込みをして、審査に合格をしなければならないです。審査基準に関しては、緩く設定されているので、収入が見込める方であれば、高い確率で審査に合格できます。審査時間については短時間となっており、時間に余裕がない方でも安心です。住宅ローンの手続きが終わったら、購入した新築マンションに荷物を運び込んで新生活を始めます。

私は和歌山県に住む71歳の観光コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを買おうとしている人にとって、資産価値の変動は大きな間仕事だと思います。マンションは高い買い物です。高い買い物ほど損をしたくない・失敗したくないと思うのは当然の意識です。しかし、これからの時代は資産価値の保全を考えて探すとなるとしっかりとした目が必要になります。人口減少と少子高齢化によって不動産の需要が少なくなっていくため、日本の不動産の資産価値は今後徐々に減じていくことは避けられません。ただ、この資産価値の下がり方は地域や物件によって大きく違います。つまり、物件によっては資産価値の減らないものが存在するという事です。では、資産価値の下がらないマンションの選び方とは一体どのようにすればよいのでしょうか。

マンションなどの不動産に限らず、物の価格は基本的に需要と供給によって決まります。つまり、需要が高いと考えられる物件を購入すればその資産価値が大きく下がることはありません。逆に需要が低い物件を購入してしまうと、その資産価値は大きく減少していってしまいます。具体的に言えば、自分が買ったマンションが数年経って他の買い手がすぐに見つかるような物件であれば、資産価値が総急降下することはないという事です。ただ、ひとつ間違えないようにしなければいけないのは、自分が欲しいと思った物件が必ずしも他の人も欲しい物件とは限らないということです。資産価値の変わらない物件を購入したい時はその点をよく念頭において探すようにすると良いでしょう。

私は山梨県に住む66歳のファンドレイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは今までにない大規模な開発を多く行うようになっています。それは立地を確保することがとても重視されているためです。大きな土地を確保するために様々な形で開発を行っている業者が増加しています。こうしたことは、立地環境を少しでも良くしていくことが販売をスムーズなものにしていくことを表しています。現在では多くのマンションが建設されていることもあり、新築といえども立地が良くなければ人気が出ないということは多々あります。立地というものは、何よりも重視されているものになっています。どんなに間取りが良くても駅から遠いというようなことになれば、人が集まりにくいということもあります。駅前などの再開発は加速しています。

現在の住宅メーカーがとても力を入れているのはマンションであるとされています。一度に大きな利益を得ることが出来るということもあり、素晴らしい新築物件を建設するということは、企業の利益にも大きく影響していくポイントになっています。賢い選択をきちんとすることでお得な物件を見つけることが出来ます。何十年も住み続けていくことを考えていけば、どんな物件を選ぶのかはとても大事なポイントになっていくものです。きちんと考えてより良い物件を選ぶということが求められています。現在の販売メーカーは様々なことを考慮して建設しています。駅前などであればすぐに完売する物件も珍しくはないですし、こうした物件選びはとても大切です。

私は福岡県に住む74歳の工芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

勤続年数が長くなってくると、金銭面においても余裕が出てくるので、住まいの購入を検討するのが一般的です。住まいと言っても色々な種類がありますが、マイホームを買う際には、新築マンションが最適となります。新築マンションであれば、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあるので、家族の人数が多くても快適に暮らせます。また、バリアフリーとなっている物件もあり、高齢者の方でも安心して暮らす事が可能です。バリアフリーであれば、段差が極端に少ないので、生活をしていて転倒をする事がなくなります。家族が暮らしやすい物件を選ぶ事が、購入後に後悔をしない為の秘訣です。また、立地条件に関しても、必ず確認をしておく事が重要となっています。

飲食店が近隣にある新築マンションを選べば、外食をする際において利便性に優れています。自分の家族が快適に暮らせるような物件を発見したら、住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。住宅ローンを組み返済をしていく事により、最終的には自分自身の所有する不動産となります。住宅ローンの返済期間は非常に長いので、生活費が不足しない程度の、返済計画を作成する事が求められます。これが、借金の返済で困らない為のポイントです。無事に新築マンションを購入する手続きを済ませたら、引越しの作業に取り掛かります。荷物の量が大量にある時には、引越し業者に作業を委託するのが無難です。迅速に作業を進めてくれる事が、業者に依頼をする事のメリットとなっています。

私は福島県に住む21歳の杜氏です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、終の棲家として購入を決意する人は多くいます。そのため年をとってからも暮らしやすいかを考慮したうえで丁寧に決断する必要があります。しかし不動産会社の担当者は良い点ばかりは教えてくれますが、暮らしたら不便に感じる点はなかなか教えてくれないため、独自に調べる必要があります。それらをサポートするのがマンションの口コミサイトです。サイトでは実際にその建物に住んで生活している住民のリアルな意見を知る事ができるため、とても参考になります。気になるマンション物件がある場合はまずは口コミを要チェックです。サイトの調べ方はネットの検索欄に口コミと入力するだけです。あとは希望エリアに絞って検索すれば対象の物件がヒットします。

マンションは多くの住人が1つの建物で生活を共にするため、人間関係や地域性はとても重要になります。入居している年齢幅はどのくらいか、遮音性や防犯面はしっかりしているのか、自転車を利用するが駐輪場は確保されているのか、大家さんの人柄はどうか等、自分が暮らす事を仮定してみると細かな部分が気になってきます。そんな時リアルな意見が聞ける口コミでは、知りたい情報をいち早くチェックする事ができ、現地に行く前に建物や周辺の雰囲気をつかむ事ができます。何も知らずまっさらな状態で行くのと、情報を詰め込み質問事項をまとめて臨むのでは、購入者側の姿勢も変わります。理想のマンションを探すために口コミ情報は知っておくと便利です。

僕は三重県に住む41歳の舞台美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、かなり多くの費用が発生してきます。マンションそのものの販売価格に対して支払うものが一番大きくなってくるのですが、それ以外にも家を購入するにあたっては、色々な諸経費というものも必要になってくるのです。さらに、この諸経費以外にも、いざマンションで生活をスタートさせてからも支払いというものは色々と出てくるものなのです。では、具体的にはどのような費用が発生してくるのかといいますと、国民の義務である固定資産税です。これは定期的に支払っていく義務があるものです。ですから、事前にお金を準備しておいたほうが良いです。また、この固定資産税のほかにも色々と経費というものは発生してくるのです。

固定資産税のほかにかかってくる経費としてはどのようなものがあるかというと、マンションを購入した場合ですと、駐車場代が発生する場合が多いです。ただ、普通にどこかの駐車場を借りるよりは安いです。また、駐輪場についてもマンションによっては、毎月いくらか発生してきます。さらに管理費であったり、修繕積立金というものも発生してきたりします。これは、住宅ローンの返済とは別に発生してくるものとなりますので、購入する場合には、どのような費用がどのタイミングで発生してくるかをしっかりとまとめ上げておくとよいです。纏めておくことによって、事前にお金の準備というものがしっかりとできます。特に固定資産税は結構な金額になります。

私は福井県に住む62歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには専有部分と共用部分があります。初めてマンションを購入する人には聞き慣れない言葉かも知れません。区分所有法という法律で専有部分については以下のように定義されています。「専有部分とは、一棟の建物のうち構造上区分され、独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他の建物としての用途に供することが出来る数戸の建物の部分」との事。それに対して共用部分は、専有部分以外の建物の部分、専有部分に属しない建物の付属物及び規約により共用の部分とされた付属の建物をいいます。まず専有部分以外の建物の部分ですが、法律で定められた廊下・階段室・エレベーターなど所有者の共用として供される建物の部分と、規約によって専有部分となり得る部分を共用部分と定めたものがあります。

規約で定められたものとしては、管理人室・住民共同の集会場などを指します。また、専有部分に属しない建物の付属物、建物に付属し効用上建物と不可分の関係にある電気の配線・ガスや水道の配管・冷暖房設備・消防設備・昇降機なども共用の部分と規定されています。また物置・倉庫・車庫等のマンションの付属の建物などは、共用の部分と一慨に言い切れませんが、規約によって共用の部分となり得ます。このように専有部分と共用部分については、区分所有法という法律で定められています。しかし、マンションの構造はそれぞれ違う為、法律の規定だけでは専有・共用の区別はつきにくい場合もあるかと思います。疑問に思ったら、購入時に販売会社にそのつど聞いてみるのも良いかもしれません。

私は佐賀県に住む71歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの部屋の間取り図が手に入ったら、自分のライフスタイルに合ったものかどうか、そこに住んだ気分になって吟味することが大切です。間取り図のチェックポイントは、その部屋全体が正方形に近い形がどうかです。細長い間取りの場合、廊下が長く、バルコニーからの光も奥まで届きにくいし、また間口が狭いです。その点、形が正方形に近くなればなるほど、部屋全体も広く感じられ、デッドスペースも少なくなります。なるべく間口が広いワイドスパンで、窓やバルコニーが多くて、広いものを選んだほうが広く明るく、快適に暮らすことができます。また、女性にとって重要な収納スペースがどれくらいあるかも、チェックすべき大切な項目です。

洋服や靴、本、食器、布団など収納したいものはたくさんあります。新しいマンションでは、それらをすべてすっきりと片付けて収納し、新たな気持ちで新生活を始めるのが理想です。基本的に、シングル女性向けマンションだと、部屋全体の広さに対して10％以上の収納スペースがないと、新たに収納家具が必要になり、それを置くことで部屋が狭くなってしまいます。そして間取り図を見ながら、そこで暮らすイメージを膨らませてみることも大切です。そのようなイメージトレーニングをするときは、もらってきた間取り図をA3サイズいっぱいまで拡大コピーするといいです。図面の縮尺をもとに、現在持っている家具の配置を考えてから、朝起きて仕事に出かけるまでの、生活動線がスムーズかなどを想像することが大事です。