僕は熊本県に住む70歳のキュレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

お洒落でありながら実用性の高いインテリアは誰もが望むものであり、それはマンションに住む人も同じだと言えますが、間取りが似ているからこそ差をつける要素にもなると言えます。インテリアは業者に頼むのも一つの手でありもっとも確実といえる方法ですが、自分でやりたいという人も多いはずです。しかし素人のインテリアは時として自己満足になってしまい派手なだけで実用性が乏しかったり、使い勝手は良いが生活感が出すぎて見た目的にはイマイチとなってしまう可能性も高いと言えます。センスを問われる部分とも言えるのでこういったインテリアは人に見られると自分への評価として返って来る事もあるので、出来れば気を使っておきたいところです。

最近ではこういったニーズに応えるべくネット上でもプロと呼ばれる方達が積極的にインテリアに関するテクニックや、やり方というのを発信しているのでそれを利用するとある程度は物に出来る様になっています。しかしそこにあるのはあくまでも一例であるので必ずしも全てが貴方の思い描いた空間演出へと繋がるとは限りません。こういった事から考えてもやはり最初は専門家に任せておいて、後で自分なりの工夫を凝らすというのが一番良い方法と言えます。前もって色々と勉強して自信を付けてというなら話は別ですが、そこにはやはりセンスも影響してきますので実績という部分で見てもプロに任せるのが最適だと言えます。また値段的にも最終的には安上がりとなる可能性もあるのでその辺もよく検討した上で良い方法を選ぶと良いでしょう。

僕は茨城県に住む25歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

こんなマンションに住みたいという、希望に合う新築・分譲マンション情報が世の中にはたくさん蔓延っています。様々な切り口の物件情報検索で新築・分譲マンション購入情報は、見逃せない好条件の物件や、お得な物件などがあります。これから購入を考えている方は、場所や間取りを思案しながら選択されることでしょう。例えば、4LDKタイプを検討されている方は、家族みんなにうれしいゆとりと開放感いっぱいのプランもあり、クオリティと設計魅力を備えたラインナップが勢ぞろいしてあります。理想の住まいで暮らすことは、毎日の生活に潤いが増してきます。また、これまで賃貸などに住んでいて、不憫に感じていた方も住みやすい環境に驚きを感じます。

マンションは、複数の人が1つの土地・建物を分け合って所有するため、その使い方、暮らし方に一定のルールがあります。土地や建物の管理を管理会社に任せるのが一般的ですが、一戸建てはすべて自己管理なので手間がかかる点があります。オートロックや多重ロックで、セキュリティー面で安心という点は大きなメリットになります。また、構造上、耐火性や耐久性に優れており、冷暖房の効率が良い、通勤に便利な駅近立地の物件が多い、共用部分の管理は管理会社に任せるので、メンテナンスが楽、高層階なら眺望がよいという点は一戸建てにないメリットがあります。マンションの良さはその他にも、一戸建ての快適さも確保できるのが魅力になっています。

僕は東京都に住む24歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは購入するにあたって、多少の金額が必要になりますので、買い時というものをしっかりと判断して、そのタイミングで手に入れたいと思うのが普通です。そこで、実際に何時が買い時なのかについてですが、やはりまずは単純に物件を眺めて、価格が安いと思った時がそれに当たります。建物が建てられて、しばらく時間が経っているにもかかわらず、買い手が見つからない時などには、最初の金額よりも割引されるケースがあります。そしてそのようなときには物件を、かなり安く手に入れることが出来ますので、間違いなく買い時と言えます。なかなかそのようなタイミングは滅多に来ず、慎重に悩んでいると他の人に買われてしまいますので、積極的に行動した方が得です。

また、マンションと言うものはある程度の金額がしますので、通常は購入するにあたって現金ではなく、ローンなどを組むことになります。そしてたまに、そのローンの金利の数字が低くなる時があり、もしもそのようなタイミングで購入を決意すれば、その後の返済を非常に楽に行うことが出来ますので、かなり得をすることが出来ます。よって、そのような時期も同様に買い時になりますので、積極的に行動した方が良いです。またそれ以外の買い時としては、物件の価格とは別に購入する側が仕事で昇進をすることが出来、貰える給料が大幅に増えた時、さらには小さい子供が大きくなりこれからどうしても、部屋が複数必要になると言う時などが挙げられます。

私は沖縄県に住む72歳のアイドルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買おうとする際、問題になるのが購入資金であると思います。一括購入できるだけのお金をためておくのが理想でしょう。それが、金利もかからず、結果的に一番安くなる方法であり、のちにお金を払うことはほとんどないからです。しかし、収入が少ないまで行かなくても、ほとんどの方が一括購入できるだけの余裕はないと思います。そこで多くの方がローンを組もうとするわけです。そこで無理な返済計画を立ててしまうと、最悪の場合ローンをはらえなくなり、破産までしてしまう可能性もあるのです。自分に合った、マンションとは何なのでしょうか。それは、自身の年収に合ったマンションであるのです。これから、そこで重要になってくるローンのことを中心に解説していきたいと思います。

住宅ローンを組む際に、重要になって来るのが年収です。年収というのは、税金などもろもろ差し引かれる前のいわゆる年間の収入の額面金額です。一年間に払うことが出来るローンの支払金額は、年収の25％前後であるといわれています。これは、各金融のプロが絶対に払ってもらわないと困るということで、出される一般的な数字です。ですから信用に値すると思います。みなさんの生活を考えても、家賃やら社会保障費やらで自然と消費されていくし、この年収の25％という数字も納得であると思います。この25％という数字は、住宅ローン以外のローンも含めての総計です。ですので、他にローンがある場合には金融機関がよりシビアに査定します。マンション購入の前にきちんと他のローンを整理して、マンション購入に臨みましょう。

僕は熊本県に住む71歳の内閣官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションはフローリングの洋室が多くなっていますが、中には和室を設けているところもあります。新しく建設されたマンションに入居をする前には内覧会という物が行われます。これは買う側と業者が一緒になって、部屋の不具合がないかどうかを確認する物となります。このときにはいくつかのポイントがあるので、これをしっかりと押さえて実際の内覧会にのぞむようにします。和室に関してですが、多くの場合にはふすまが使われています。このふすまが反ってしまっているということがあるので、開けたり閉めたりと言うことを実際に行って、不具合がないかの確認を行うようにします。また和室で気になるのが枠です。この枠は白木でできていることが多いです。

ささくれていたりといった傷がないかの確認を行うようにします。和室で一番気になるところは畳です。畳は現在では多くが工場出荷されています。したがってはじめから傷が付いていると言うことはほとんどありません。しかし工事の途中で工具が当たったりしてできた傷があるかもしれません。このような点を確認するようにします。このように和室だけでもたくさん確認するところがあります。実際に内覧会に行くときにはチェックリストを作って持っていったり、メジャーなどの道具を持って行くと、判断の目安になります。また入居前は照明器具が付いていないことが多いので、懐中電灯を持って行くと効果的です。しかしできれば明るい時間帯に内覧会を行うことが望ましいです。

私は宮崎県に住む32歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金は用意できるものであれば用意し払っておくことがのちの生活に余裕をもつことが可能となるでしょう。そしてのちの自身にかかる負担を軽減することが可能となるでしょう。最近では頭金ゼロといったものが多いようですが、長い目で考えた時にその時は負担が減り楽なように思われるかもしれません。しかしそれは返済額に充てられるものであり必ず支払うべきお金でありますから、余裕がある段階でできるだけ払うことがより少ない総額で支払を完結することが可能でしょう。金利は支払い続ける以上払うべきものでありより速い支払完済によりむだなお金を減らすことが可能となるでしょう。それを加味した上で計画をもって購入を考える必要があるでしょう。

若い内に購入することにより完済する年齢を早くすることもよいとは思われますが、生活にゆとりがあることが前提ではないでしょうか。ゆとりのない中でそれ以上にお金が必要となり生活を圧迫するようであればそれはどうなのでしょうか。購入できるそれなりの給料がもらえるようになり、そしてそれなりに貯蓄がたまるごとにどかんと返済し繰り上げ返済をするといった返済方法が理想的であるように思われます。完済するべき金額は決まっているものであり、金利はその自身の努力によりかなり異なることもあるでしょう。返済計画は綿密に立てる必要があり金利も固定と変動があります。どちらを選択するかも自身の経済状態等を加味して最適な方を選ぶことが大切でしょう。

僕は愛知県に住む57歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションはきれいで便利ですから、憧れる人は多いと思うものです。ところが、最近は中古のマンションをリノベーションして新たな価値を生みだそうとする試みが随所で見られています。こういったリノベーション物件を専門に扱う不動産会社も増えてきています。ちょっと無機質でだだっ広い空間が、都会的で外国風の空間に生まれ変わらせるのが得意なデザイナーが多くいるのです。そして、それを求めるファッションやインテリア、流行に敏感な若い人たちも急増中です。最初から出来上がった空間よりも、これから自分たちで作り上げていきたいという人達には、真っ白な壁紙が張られた空間よりも、配管やコンクリートむき出しの方がオシャレだと捉えられます。

また、最近は古い枕木や作業に用いられたペンキで汚れた足場板が市場で取引されています。専門に扱う業者もあるくらいです。また、天井の板を抜いてしまう専門の業者もいます。そこに、アンティーク調の仕上げをしたり、自分で好みのペンキ等をぬったりします。厨房機器もシステムキッチンではなく、業務用のそっけない位の最低限の設備だけを設置します。窓にはカーテンではなく、木製ブラインドやリネンのファブリックをあっさりと下げます。インテリアの中心には大きめのグリーンを置きます。そして、そこに一点、お気に入りの椅子やテーブルを置くことで自分だけのお気に入りの空間が出来上がります。そのオリジナルな空間で過ごすひと時は格別です。

私は秋田県に住む50歳の写真ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは多くの人が住む住居として様々な地域にありまして、特に人口密度が高い地域ほど多く建てられています。様々な物件があり、物件によって部屋の構造が違ったり設備が違いますので、よく選んで決めるようにしなければならないです。自分の住む物件を決めるときにほとんどの人はある程度の条件を決めて探すようにしていまして、条件とする要素は人によって異なってきます。その中でも築年数は確認される人は少しずつ増えてきていまして、少しでも安心して暮らせるような住居を欲しいと考えている人が増えています。この情報は公開されているものでありますので、インターネットからでも簡単に検索して調べることが出来る情報となっています。

築年数が長ければ地震による崩壊の危険性もありますが、リフォームされている可能性もありますので、まずはその部分だけを注目して探すのではなく、ある程度の候補が出てきてから築年数を見るようにするべきです。マンションは一戸建てよりも地震に耐えれるように工夫されていますので、築年数がかなり経っているからと簡単に地震で崩壊してしまうということはないです。どのマンションでも地震による脅威はありますが、築年数が浅ければ少しでも安心して暮らすことが出来ます。マンションを支えている部分が少しずつ壊れてしまうことがありますので、マンションの情報をよく確認するようにして、そこが安心して暮らすことが出来るか確認するべきです。

私は岩手県に住む23歳のPAエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は一戸建て住宅の購入と変わりません。建物の一室を購入するスタイルであっても、その部屋がマイホームです。そんなマイホームを購入して一番気になるのが、地震などの災害時にどれだけ倒壊の危険があるかということです。耐震工事を特別に施している物件ばかりではなく、築年数が経過していれば地震で倒壊の危険性もあります。新築マンションで耐震工事をしてたとしても、地震による被害が及ぶ可能性はあります。では、地震に強い物件の特徴とは何なのかというと、間取り図を見ることで判断出来ます。まず、部屋が正方形であることが絶対条件です。正方形はあらゆる方向にバランスが取れているので、縦揺れでも横揺れでも中々倒壊することはありません。

間取り図を見て地震に弱い物件の特徴は、長方形であったり、極端に両端の部屋が真ん中の部屋より小さい場合です。真ん中にロングダイニングキッチンがある場合は、それを囲んで部屋が二部屋付いていることが多いです。この場合は中心部のバランスが良すぎて、両端の部屋が傾きやすくなります。更にバルコニーが付いている部屋も注意が必要です。バルコニーは建物が柱によって支えている部分からはみ出しています。つまり、揺れの際に一番不安定になる部分となります。このように耐震工事をしているかどうかだけで、災害に強い物件とは判断出来ません。大切なのは間取りを見て、バランスのとれた間取りになっているかをよく確かめるということです。

僕は北海道に住む23歳のきゅう師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

たとえ新築の分譲マンションであったとしても、値引きしてもらえる可能性が存在します。ただし、新築マンションの場合は定価販売が原則となっていますので、値段を下げてもらうことができるケースというのはごく限られてきます。竣工前の青田売りの段階で、販売担当の営業マンが購入希望者の要望に応じて適当に値段を下げるようなことが行われていたとしたら、定価で購入した人からクレームが起こるのは必至です。過去には、新築後1年経っても売れ残っていた物件を大幅に値引きして販売したデベロッパーが、定価で購入した入居者から訴えられて裁判で負けてしまったような事例が存在します。ですから、どのデベロッパーも値引きに対しては非常に慎重になっています。

しかし、そうは言っても背に腹は代えられない部分がありますので、裏でこっそりと新築マンションを値引き販売する例は結構あります。最も値段が下げられやすいのは、マンション完成後とデベロッパーの決算時期です。建物が完成した後でも売れ残っている物件というのは、その後もなかなか売れない場合が多いです。売れ残り物件販売のために多大なコストをかけることはできませんから、積極的な宣伝活動がなされなくなるのが普通です。そのために、いつまで経っても空室のままということがよくあります。また、会社の決算時期はどこの会社も売上アップに必死になっていますので、在庫として抱え込んでいる物件を売ってしまいたいと考える場合が多いです。したがって、これらのタイミングにあたっていると、値引きしてもらえる可能性が高くなります。

僕は和歌山県に住む52歳のファイナンシャル・プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では「一戸建て」より「分譲マンション」の方に人気が集まっています。「分譲マンション」の魅力といえば・「一戸建て」より比較的安く購入できる事。・駅やバス停から近い物件が多い事。・外の掃除・メンテナンスなどは管理人がしてくれるので楽である事。・周りが住戸で囲まれているため気密性・断熱性が高い事。などが人気の理由だといわれています。また「マンション」を探す時には「予算」によって「中古」か「新築」を選ぶ必要があります。「新築物件」の魅力といえば・効率的な間取りになっていて生活しやすい事。・たっぷりの収納スペースがある事。・万全なセキュリティーシステムがある事。などが挙げられています。「中古物件」の魅力といえば・「新築」に比べて価格が安くすむ事。・実際に物件と管理状態を見る事が出来る事。・立地条件の良い物件が見つかりやすい。などが挙げれています。上記の利点より自分にあった物件を探しましょう。

つぎに「マンションの探し方」ですが最近では直接不動産業者に行かなくても「不動産・住宅情報サイト」で簡単に物件を探す事が出来るようになっています。「不動産・住宅情報サイト」では24時間、好きな時間に自宅で気をつかわずに物件の比較が出来るので利用者も多いようです。たとえば物件を探す時には「地域」「通勤・通学時間」「地図」から選択して、検索すると数か所の希望物件が表示されます。また細かい選択をする事によって、より希望にあった物件を選択する事も出来ます。おすすめは「テーマから検索」する機能で・複数路線が使える物件・オール電化に対応している物件・買い物に便利な物件・日当たりの良い物件などから検索して物件の比較をする事も出来ます。また複数の不動産業者と提携しているので、希望マンションの周辺環境の情報も詳しく表示してくれるので便利です。「検索サイト」を上手に活用して自分にあった物件を探していきましょう。

私は福島県に住む51歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

鉄筋コンクリート構造となっていて、耐用年数が長い事で有名なのは、新築マンションです。そのため、長期に渡って使用したとしても建物の老朽化が少ないので、メンテナンス費用を抑える事ができます。余計な出費が減るという事が、新築マンションの魅力の一つです。販売価格に関しては据え置かれている傾向にあり、気軽に買い求める事が可能となります。リビングやキッチンの面積が広いので、居住者は狭く感じる事がないです。多くの面において利点が存在しており、新規で契約を交わす方が増えています。ただし、購入費用を一度で支払うのは比較的難しいので、住宅ローンを組む必要があります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の融資先を選ぶのが鉄則です。

インターネットを使用する事により、どこの金融機関の金利が最も低いのかを、簡単に調べる事ができます。自分自身で有益な情報を集める事が、利息の負担で損をしない為の秘訣です。住宅ローンの返済期間については長くなる傾向にあるので、無理のない返済計画を作成する事が求められます。そうすれば、途中で支払いが滞るような事はないです。住宅ローンの手続きをして、新築マンションを買ったのであれば、引越しの下準備として荷造りをします。荷造りをする際には、頑丈なダンボールを使用する事が重要です。そうすれば、多くの私物を詰め込んだとしても、底が抜け落ちずに済みます。結果として作業効率が低下しないので、スムーズに引越しの作業を終わらせる事ができます。

僕は大阪府に住む56歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生最大の買い物になる人がほとんどです。この為、失敗だけは避けたいと思うものです。失敗せずに選ぶ為には、ポイントをおさえた選び方が大切です。それでは、どのようなポイントをおさえれば良いのでしょうか。まず、街を選ぶという点です。長く暮らす街だからこそ、住みやすい街かどうかは重要なポイントになります。この為、駅や交通の便、買い物のしやすさなどをチェックする事が大切です。この時、老いた後の事を想定して街を見ることも一つのポイントになります。なぜならば坂が多い街の場合、老いた時、生活しづらく感じるポイントになるからです。また、安心して暮らす為には街全体の災害危険度を確認する事も大切です。

また、マンションを選ぶ時には、防音などをチェックする必要があります。なぜならば、部屋の防音が弱いと周囲からの音が入りやすくなります。この事によって家族の団欒や就寝時に周囲からの音が気になるというような事がでてきます。これを防ぐ為にも防音の状況を確認したり、昼だけでなく夜も訪れてみる事も大切です。また、どのようなセキュリティになっているのかを確認しておく事も大切です。得に高層階に暮らすことになった場合は万が一を想定して避難経路を確認しておく事も大切です。そして、マンションの向きにも気を付ける必要があります。なぜならば、どの向きに建てられているかによって日差しなどが変わってくる為、快適に生活できるかどうかが変わるからです。このようなポイントを押さえることで失敗せずにマンションを購入する事ができるようになります。

私は栃木県に住む59歳の発明家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で分譲マンションをいざ購入しようとなった場合、まず最初にはじめなければならないのは、資金計画からはじめなければなりません。購入価格はどのくらいで考えているのか、頭金はいくら準備をしようか、何歳の時に購入するのかなどです。マンションを購入する方の年齢層というのが、30代前半で買い始める方が全体の購入者の多くを占めています。35年でローンを考えているとなると退職する年齢も考えてこの年代が多いです。一括購入する人はほとんどいませんが、住宅ローンで借りれるとはいえ20代前半だと入社して年数が経っていませんので審査で落ちてしまうこともあります。じっくり頭金をためることから若い年代ははじめることがよいです。

具体的な資金計画が決まったら、物件の情報を収集します。情報は、新聞の折り込み広告やインターネット、住宅情報誌などから情報を得ることがで系ます。住宅情報誌は駅など人通りの多いところなどにフリーペーパーと同じ場所に無料で置いてあることが多いです。気に入った物件が決まったら不動産販売会社に申込みをします。営業マンから説明を聞き、新築ですと青田売りが主流ですのでモデルルームを見学するなどよく検討が必要です。そして、住宅ローンの仮審査、申込金を支払います。借り審査に通過したら、住宅ローンの本申込みをします。そして重要事項説明を受け売買契約となります。頭金などを支払い、引き渡しになります。そして引越しを開始して入居になります。

私は神奈川県に住む49歳の外航客船パーサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入しようと考えている人は、まずは金額的な部分で計画を立てるケースが多いです。いくらぐらい頭金を用意することができるか、そして住宅ローンではどれくらいの金額を想定しているのか、さらには、引越をするときにもかなりの金額が必要になってきますので、これらをしっかりと確認した上で、どれくらいの費用がかかってくるかを検討するのです。そして、マンション購入後についても費用について、検討しておきたいものです。特に一戸建て住宅と大きく異なってくる部分として、修繕積立金というものがあります。これはどのようなものかと言いますと、マンションを修繕する時に使う費用を積み立てておくということになるのです。

また、毎月支払う費用として、住宅ローンの他にも駐車場代であったり、駐輪場代であったり、これらの費用もかかってくることが多いですから、あまたの中に入れておく必要があります。これらを総合して、今後発生してくる費用ということで、綿密にプランを立てていくことが大切となってきます。もちろん、マンションを購入する時には、今後どのような費用が発生してくるのか、詳細について説明を受けることになりますが、特に、一戸建て物件購入検討、さらにマンション物件購入検討を同時に行っている人の場合ですと、先ほどの修繕積立金のように異なったものが出てきますので、注意が必要となってきます。この費用はとても大切な費用となってきます。

僕は静岡県に住む30歳の給仕人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な不動産が存在していますが、購入を考えている方は新築マンションを選択する事が大切です。新築マンションであれば、低価格で売っているので、気軽に買い求める事が可能となっています。また、床暖房やユニットバスなどの生活を便利にする設備機器が充実しており、快適な私生活を営めます。立地条件の事も生活をする上では重要な要素となるので、必ず確認しておく事が大事です。外食を定期的に実施する家庭であれば、購入する物件の周辺にレストランがあると便利となります。ライフスタイルに合った立地条件の新築マンションを選択する事が、私生活を有意義にする為の秘訣です。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者で契約をします。

不動産業者で手続きをする際には、物件に応じた仲介手数料を負担しなければならないです。仲介手数料と言っても高額ではなく、家計に大きな負担をかけずに済みます。契約書に判を捺す事になるので、前もって印鑑を準備しておくのが理想的です。無事に契約を完了させた場合は、頑丈なダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。荷造りをした結果、荷物の量が多くなった時には迷わずに引越し業者に運搬を依頼する事が重要です。引越し業者と言っても多岐に渡るので、一つ一つのサービス内容や料金を比較してから決める事が重要となっています。これが、業者選びで失敗をしない為のポイントです。引越しの作業が終わったら、市役所を訪問して住所の変更手続きを致します。

私は栃木県に住む74歳のディスパッチャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探す場合には幾つかの注意点が存在し、それらに沿った形で見たりして行くと良い物件が見つかるのですがその特性上として個人でやるには、流石に限界があるのも確かだと言えます。マンションを買う上で欠かせないのは十分な確認作業にあると言えるのですが、良さそうな物件全てにやるには無理があると言えます。出来れば候補を絞った形でこれらの作業を進めるのが最も良い方法であり、そうする事で見るべき点も多く観察出来ると言えるのです。ですから最初に重要となってくるのがその絞り込みを行うという事になるのですが、それらに役立つ方法としては口コミが上げられると言えます。現在ではそれらの情報もネット上に溢れているので入手も容易であり活用しない手はありません。

口コミは実際に購入した方達の体験談や注意すべき点が学べると同時に、本来なら住んでからでは無いと分からない様な情報まで得られるので便利だと言えます。これらは当然ながら販売する側の不動産に付いても向けられている事が多いので、管理体制など時間が経たないと見えて来ないような部分にまで及ぶのが優れていると言えるのです。こう言った流れはむしろ不動産側でも敏感になっていて、口コミサイトを自社で立ち上げて広く意見を集めていという状況からしても確かであると言えます。ただこう言った口コミはあくまでも目安になる意見であって決定的な要素と考えてはならず、最後はやはり自分自身の目で見て確かめるという作業を疎かにしては行けないのです。

私は青森県に住む36歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、住居利用または投資目的でマンションを購入する方は非常に多くいます。通常、マンションを購入する際にはそれ自体の購入価格に加えて固定資産税やその他の費用などが必要となるため、購入に際してはそれらの意味を良く理解した上で決定することが必要です。では、『固定資産税』に関して簡単に説明していきます。固定資産税とは、「不動産」を所有している場合にかかる税金です。マンションに限らず、一戸建てなどを購入した場合も同様で固定資産税を納める必要が出てきます。建物本体の購入費用と違う点は、建物を所有している間は継続して必要になると言う点です。ローンを払い終えたら終了と言うものでは無く、不動産自体を所有している間は常にこの費用を支払う必要があります。

実際にどのくらいの税金がかかってくるのかと言うと、所有している不動産の『課税標準額』によって変わります。課税標準額という言葉だと少しわかり辛いですが、簡単に言うと「公に定められた基準で評価した場合の評価額」という事です。この基準は総務大臣が定める評価基準によって計算され、3年ごとに評価の見直しがされます。この課税標準額に標準税率（1.4％）をかけた金額が固定資産税となります。ここで注意するのは、「購入金額×標準税率ではない」と言う点です。詳しい計算方法などはネットで検索すると出てきますのでそちらを参照してください。支払い義務が発生するのは1月1日時点での所有者です。その為、1月2日以降に購入した場合は購入年度の税金はかからなくなります。不動産を購入する際は、その辺りも計算するようにすることがポイントです。

僕は福岡県に住む33歳の漫談家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには賃貸タイプと分譲タイプがあります。分譲タイプの場合、建物内は専用部分と共用部分に分けられています。専用部分とは、壁や床、天井部分で仕切られている居住部分のことで、共用部分とはそれ以外の空間のことです。具体的には共用玄関、エントランス、廊下、エレベータなどがあげられます。マンションを購入した場合には専有部分の区分所有権を持つこととなり、これらのことは区分所有法で「構造上、利用上独立している部分」と位置付けられています。通常、マンションには管理規約と言うものがあります。この管理規約によって専有部分が定められているので、それ以外の部分がその建物の共用部分となり、その建物の区分所有者全員の物となります。

賃貸マンションの場合は、居住空間においては家賃として支払い、共用部分においては管理費や共益費などと言う名目で、家賃とは別に支払わなければならない物件が多くなっています。分譲の場合は、購入代金に含まれていることがほとんどですが、賃貸と違って修繕積立金が毎月必要になります。修繕積立金は、一定期間ごとに行われる建物の大規模な修繕に対して、区分所有者全体で費用を出し合うと言う決まりになっています。修繕積立金はその建物によって費用は違いますが、長く住み続けるためには必要な経費となります。また、敷地内に駐車場があって使用する場合も、駐車場代金が毎月かかる場合があります。駐車場は共用部分となりますが、専有使用権として設定されています。

僕は群馬県に住む29歳の舞台監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際に「広さ」を重視するなら、部屋面積だけに注目せず、広く使えるかをチェックすることが大切です。柱や梁の有無、部屋の形状、収納量、ドアのタイプによって部屋を広く使えるかどうかは左右されるので、間取りをよく確認する必要があります。まず、必要な場所に必要な収納量があるかどうか確認しましょう。収納が豊富なら、その分置き家具が不要になり、部屋を広々と使うことができます。収納率の目安は専有面積の7%から8%以上、10%あれば余裕です。また、同じ面積でも廊下の面積によって部屋面積が変わってきます。廊下が短ければ、その分、居室やリビングの広さを確保しやすく、リビングから各居室に直接行けるので移動も楽です。

室内の柱の出っ張りもチェックしましょう。室内に柱が出ていると狭く見えるうえ、出っ張りが邪魔で家具で配置がしにくくなるので、柱の有無はとても重要です。柱が外に出ているか、バルコニー側だけでなく、共用廊下側の柱の出っ張りもないと、さらに使いやすくなります。また、部屋の変形部分や扉の開閉部分など、数字上、面積に含まれていても、実際は家具が置けない空間がある場合があります。特にリビングから居室に入るプランは、リビング内に通路が必要になるので、家具配置に制約があります。部屋以外に専用庭やルーフバルコニーの有無も大事なチェックポイントです。プラスアルファの空間は専有面積に含まれませんが、子供の遊び場ができ、視界が抜けて開放感があるため、生活空間を広げることができます。