私は鹿児島県に住む54歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の不動産購入では「一戸建て」より「分譲マンション」の方に人気が集中しています。「一戸建て」は増税にともない維持費が高くなっている事や管理が大変な事が理由の1つだそうです。その点「分譲マンション」は管理費・修繕費はかかりますが管理人が外の用事をするので物件管理はお任せする事が出来るのです。また「マンションを購入する」時には「新築物件」と「中古物件」とに分かれておりどちらを選ぶかのポイントは「予算」と「購入後に住む年数」になります。「新築物件」と「中古物件」のメリットについてまとめてみましたので是非参考にしてみて下さい。・新築物件のメリット1.設備が最新なので性能が良い。2.最新セキュリティーシステムが標準装備されている物件が多い。3.長期間居住する事が可能。・中古物件のメリット1.新築物件に比べて価格が安い。2.実際に管理状態を見る事が出来る。3.希望条件にあう物件が見つかりやすい。

次に「物件の選び方」で注意してほしい点をいくつか挙げていきます。・遮音性に優れた物件である事。マンションは壁一枚で隣と接しているため騒音問題が一番多いトラブルの1つと言われています。「新築物件」では遮音性の性能は技術の進歩で良くなっていますが「中古物件」を選ぶ時にはしっかり管理会社に確認しておきましょう。・防犯設備が整っている事。「新築物件」では標準装備されていますが「中古物件」ではほとんどない場合があるので確認しておきましょう。・周辺の生活環境が自分の希望する環境であるかしっかりチェックする事。生活の利便性を考えるとスーパーやコンビニなどの「買い物施設」、駅・バス停などの「交通機関」、学校・保育所などの「教育施設」、病院などの「医療施設」が身近にあると安心です。購入手続きをする前に実際に現地周辺に何度か足を運んで確認してみましょう。しっかり検討をして満足のいくマンションを選んで下さい。

私は徳島県に住む71歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの方がマンションや一戸建てのような物件を購入し暮らしている人が多いようです。マイホームを購入する人が多くなった背景には、様々な要因が考えられていますがその中でも住宅ローンが比較的組みやすくなってきたことは大きな要因になっているのではないでしょうか。様々な金融機関で多くのプランが存在していますので借り手側にとっても安心できる環境にあるといっていいのではないでしょうか。長期的なスパンで借り入れできるプランや、非常に優遇された金利で借り入れできるプランも多く人気はどんどん高まっています。一戸建てを購入している人も多いのですが、都心部では特にタワーマンションのような高層マンションも人気が高いのです。

中古物件から新築物件まで数多く存在している物件ですが、どのような物件が自分いあっているのかをしっかりと見極めて購入することが必要になってきます。最近、非常に人気の高い新築物件ですが何よりも新しいということが最大のメリットであるといえるでしょう。今までに誰も住んだことのない物件に一番最初に住めるのが大きな特徴です。販売されるときは、未完成の状態で購入契約をすることが多いため多くの人が利用するのはモデルルームのようなイベントです。休日では家族そろって出向く人も多く、非常に人気の高いイベントにもなっています。室内環境を忠実に再現した空間では、夢も広がりこれから自分たちが暮らす環境が手に取るようにわかるので参考になることは間違いありません。

僕は宮崎県に住む44歳のインテリアコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにはないマンションのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。まずは、防犯性の高さが挙げられるでしょう。ここ最近は防犯カメラやオートロックの設置は常識となっていますし、機密性の高さから、侵入経路は限られています。管理人さんが常駐しているなら、何かあったときでも安心です。集合住宅ですから、人目の多さも防犯に役立っているでしょう。さらに、前述したような機密性の高さは、夏場は冷房を逃がさず外の熱気を室内に入れない、冬場はその逆で、暖房を逃がさず冷気を入れないので、快適です。人間関係が煩わしいのでなければ、コミュニティを構築できることも魅力でしょう。その方が、何かあった時にも心強く、安心です。

修繕積立金というものをご存じでしょうか。これは、建物を長期的に維持していくために必要なメンテナンス、修繕にあてるお金のことです。積立金ということですから、一度にまとまったお金を必要とするのではなく、毎月一度に定額を積み立てます。マンションを購入した場合、このようなお金を毎月支払うこととなります。このため、マンションは一戸建てよりもお金が掛かると思われがちですが、マンションにせよ一戸建てにせよ、メンテナンスは必要ですし、傷みます。その時、一戸建てだと自らで修繕費用を出さなければなりませんが、マンションの場合は毎月積み立てた修繕積立金がありますから、修繕の場合にお金を必要としません。このように、長期的に住むことを考えると、メリットは多いのです。

僕は佐賀県に住む46歳の議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方であれば、住まいを購入するのが一般的です。住まいに関しては多種多様に存在していますが、購入するのであれば新築マンションが最適となっています。新築マンションは、価格が安い事で有名なので、収入面に不安がある方でも気兼ねなく買えます。さらに、床暖房が完備されている事が多く、気温が下がる時期であっても快適に暮らす事が可能です。新築マンションは、鉄筋コンクリート構造なので、耐用年数が数十年となっています。耐久性に優れているので、建物の老朽化が少なく、メンテナンス費用を必要最低限に抑える事が実現できます。このように、多種多様な魅力が存在しているので、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を得ており人気が高いです。

新築マンションを買う際には、住宅ローンを組むのが一般的となります。住宅ローンを利用する時は、少しでも金利が低い融資先を選択する事が大切です。そうすれば、利息の負担を抑える事ができるので、返済の際に苦労をせずに済みます。住宅ローンの手続きを完了させたのであれば、購入した新築マンションに引越しをしなければならないです。引越しの作業では、家具や家電製品などの重たいものを運ぶ事になるので、家族で協力をして慎重に取り組む必要があります。そうすれば、怪我をする事がなくなり、作業後に後悔をする事が皆無です。荷物の運び込みが完了したら、管理人や周辺住民に引越しの挨拶をしてから、新生活をスタートするのが一般的な流れとなります。

僕は千葉県に住む33歳のダンサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う前に事前の準備やしっかりとした知識を身に付け、万全の体制で購入計画を立てたから大丈夫という人が見落としがちなのがうっかりとしたミスだと言えます。中にはチェックリスト等も作って見落としが無い様にするという方もいるでしょうが、それでも視野の狭さはカバー出来てはいないので出来るだけ第三者の目を入れる様にして探すのが一番良い方法だと言えます。しかし都合をそうそう付けられる人が居ない場合はどうしても自分達でやるしかなくなってきますが、そんな時に手助けとなるのが口コミという方法です。特に今はネット等で気軽に投稿出来るという環境もあって自分が買おうとしているマンションや不動産に関しても見つけ易くなっているので便利だと言えます。

口コミと言っても様々な形式で載せている所が多いので複数のサイトの意見を比較して反映するのが賢いやり方と言え、特に細かな採点が施されている様な所は非常に役に立つと言えます。またこれら口コミを読んでいく事で気付かなかった部分や新たな発見などもありますので、事前準備の一つとして使うと購入時におけるチェックなどにも役立ちますが、時としてスタッフに関しても評価されている事があるのでそう言った物も調べておけば交渉前に指名したり良い物件を紹介してくれる期待も高くなると言えます。他にもオプション類と言った事についても便利な所や必要な物がどういったマンションでは買っておいた方が良いかなどが分かるのが口コミの良いところでもあります。

僕は滋賀県に住む42歳の演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税という税金があります。これはマンションや一戸建ておよびその土地に課税される税金です。そしてマンションや一戸建ておよびその土地を所有している限り永久的に課税されます。住宅ローンが払い終わっても課税は続きます。税額は課税標準額×標準税率という式で算出されます。この課税標準額とは、所有する不動産や土地の評価額であり、実際の購入額とは異なります。評価額を知るには購入する際に不動産業者に尋ねるのが一番です。また新築だったり住宅用だったりすると軽減処置などの制度があったりするため、そこもひっくるめて税額を算出する必要があります。税額がどのくらいになるかも不動産業者に算術してもらうのが一番確実な方法です。

多くの人は、購入した場合にはどのくらいの費用がかかるか良く考え、払いきれるかも考慮して選択します。気をつけておきたいのは親などから不動産や土地を相続した場合です。この場合にも当然固定資産税は課税されます。相続でタダで不動産または土地が手に入ったと喜んでいると後で痛い目に遭います。税額がどのくらいかかるのか、そしてそれを払い続けることができるのか、良く考えることが大切です。もし税金を払うことが困難なようなら売却してしまうと言う選択肢もあるからです。ちなみに固定資産税の課税は、毎年1月1日時点で不動産または土地を所有している人に課税されます。つまり1月1日時点で不動うさんや土地を所有しており、その後すぐに売却しても税金がかかってしまうのです。

私は滋賀県に住む23歳のゲームライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅探しを行うときに、マンションというのは、非常に魅力的な物件です。その選択をするときに注目したい部分として、共用部分が有ります。これは、住宅を取得するときにおまけとして考えることができる部分ではありますが、非常に特徴がある部分であり、物件によって大きな違いがある部分でもあります。気分良く生活を送ることができる方法として、このようなところに注目してみることも有効な方法です。水が流れていたり、花がきれいに咲いていたり、いろいろなものがあります。その中から満足できるものを選択することも、物件を探していくときには、非常に重要な部分として考えることも一つの方法になります。快適な暮らしを可能にするものを探すべきです。

新築物件の場合には、なかなか難しいことですが、中古物件の取得を検討するときには、この共用部分の清掃状態などをみることも一つの方法です。きれいになっているようであれば、管理が行き届いているということです。気分良く暮らすことができる物件を見つける方法としては、いろいろなことを考えることができますが、共用部分に注目することも一つの方法です。新築物件の場合には、その管理会社がどのような物件を管理しているかを調べることも有効な方法になります。しっかりした会社が管理してくれるようであれば、気分良く生活することが十分期待できるようになるため、非常に重要なことになります。しっかり調べることも、住宅を選択するときには、必要なことです。

私は鹿児島県に住む51歳のバリスタです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築や中古のマンションの人気物件の中には、二方向に窓がある角部屋の物件もあります。そのために購入希望者が角部屋限定で不動産情報サイトで物件を探したり、不動産会社の担当者に物件紹介を依頼するケースも多いのです。また角部屋の中でも三方角部屋であれば、三方向に窓があるために、日当たりと風通しも非常に良好な点に魅力を感じる人が多いのです。しかし三方角部屋は物件数が少ないので、実際に購入する場合には常に最新情報をチェックする心構えが求められます。また新築分譲マンションを購入する場合には三方角部屋物件は人気が高いので、倍率の高い抽選に勝ち残る必要もあります。このように非常に希少価値が高いのが最大の特徴です。

また三方角部屋物件は日当たりがとても良いので、部屋数の多い間取りに非常に適しています。そのために4LDK以上の間取りの物件に非常に適しているのです。また広いリビングルームを確保するときにも非常に適した建物の構造になっており、特にタワーマンションの最上階などによく見られる間取りでもあります。また三方角部屋物件は周囲をバルコニーが取り囲んでいるので、布団を干したり洗濯物を乾かすときにも使いやすいのです。更に面積の広いバルコニーを活用することで、四季それぞれの草花を栽培することもできます。そのためにガーデニングなどの趣味を持っている人であれば、バルコニー面積が広いというメリットを最大限に生かすことができます。

私は愛媛県に住む31歳のビデオジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

価格が安価な事に定評があり、購入者の数が増えている不動産は、新築マンションです。価格が安価となっていますが、IHなどの便利な設備機器が整っているので、快適な私生活を営む事ができます。耐久性に優れている傾向にあり、メンテナンス費用も抑える事が可能となります。このように、様々な面において魅力がある事が、新築マンションが支持を得ている理由です。新築マンションを買う際に関しては、住宅ローンを利用する必要があります。もちろん、購入費用を一度で支払える方は、住宅ローンを利用しなくても問題はないです。住宅ローンを組むのであれば、前もって低金利の融資先をインターネットを使用して、自分で調査しておく事が重要となっています。

そうすれば、利息の負担で大きな損失を被る事がないので安心です。低金利であれば、利息の負担が少なくて済み、返済の際に苦労をせずに済みます。住宅ローンの手続きを済ませたら、急いで荷造りをして新居に移り住む準備を致します。食器については壊れやすいので、新聞紙も一緒に入れて丁寧に梱包する事が大事です。新聞紙を入れる事により、運搬中の衝撃を緩和させる事ができ、大切な食器の破損を防ぐ事が可能となっています。引越しの作業が滞りなく完了したら、管理人の方に挨拶をするのが、居住者としてのマナーです。挨拶をして好印象を与えておけば、私生活を営む際にトラブルが生じても助けてくれます。新生活を有意義にする為には、人間関係が重要な要素です。

僕は宮崎県に住む75歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の金銭が貯まりますと、マイホームの購入を意識するのが常識です。マイホームに関しては色々な種類がありますが、人気が高いのは新築マンションとなります。新築マンションは、販売価格が安い事に定評があるので、気軽に買い求める事が可能となっています。また、防犯設備が完備されており、セキュリティの面においても問題はないです。そのため、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を獲得しており、購入者が増加傾向にあります。新築マンションを買う際において、大半の方が利用しているサービスが、住宅ローンです。住宅ローンを組み、毎月に渡って支払っていく事により、最終的には自分自身が所有する不動産となる仕組みとなります。

住宅ローンを組むのであれば、低金利の金融機関を選択するのが理想的です。そうすれば、余計に支払う事になる利息の金額が少額となり、返済で苦労をせずに済みます。気になる利息の金額は、借り入れた期間及び金利によって算出されている仕組みです。借り入れ期間を短くしたい場合には、より多くの頭金を支払うのが一般的となっています。住宅ローンを利用したのであれば、責任を持って完済をする事が大切です。これが、債務者が守るべき最低限のマナーとなります。住宅ローンを組み新築マンションを買ったのであれば、引越しの下準備を整えます。荷物の量を減らす事が引越しの作業を楽にする為のコツなので、不要な私物は処分をする事が大事です。

私は長野県に住む72歳の駅員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めてマンションを購入する際や、再度購入する場合でも、モデルルームの見学はとても重要です。特に初めての方は、マンション購入をする場合、間取りや、内装などは実際に見なければ分からないこともあります。モデルルームを見ることにより、実際に生活する際に狭く感じないかどうかなどもチェックすることができますので推奨します。又、モデルルームの見学はただ見学するだけではなく様々な利点もあります。まずは、不動産などとの相談です。物件購入には、必ず不動産などとの契約が必要です。見学と同時に相談会などを開く物件もありますから、その物件を購入主したい場合、契約をスムーズに行う為にも、相談会に参加することは利点になります。

相談会だけではなく、他にも利点があります。マンションのモデルルームに設置している家具などを購入できる販売会などを開催する不動産もあります。その販売会で購入した家具などは、実際にそのマンションに住む際に設置できるということです。又、そのマンションに住むことはなくても、家具の購入だけできる場合もある為、不動産などと交渉することも必要です。又、物件の購入価格にモデルルームに設置している家具の代金が予め入っている場合もあります。家具が要らなければ不動産などに、見学会の際の購入契約において、拒否することができる場合もあります。上記のように、見学会に参加することはとても利点があり、重要なことです。新聞広告等で見学会の日程などは記載していることが多いです。

僕は佐賀県に住む40歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都心部に多く集まるマンションは、デザイン性に富んだ高層階の建物も増えており、快適な生活を連想させることから憧れの対象ともなっています。新婚夫婦といった若い世代から高齢の世代までが買い求めるマンションには、住人にとってさまざまなメリットをもたらしています。その具体的なメリットの1つに、購入費用が比較的安いことです。これは一戸建て住宅と比べればやはり安くなってくるので、1人暮らしや若い世代でも購入しやすくなっています。また立地に関しても、公共の交通機関が整っているところに多く建てられており、交通に関して不自由な思いをすることがありません。会社や学校に通う際も時間をかけることなく、駅やバス停がすぐ近くにあるので車を持たなくても便利な生活が送れます。

次に管理会社の方でオートロックや防犯カメラを設置するなどの防犯対策もしっかりとされているので、安全となっています。高層マンションでもエレベーターが24時間稼働しており、外の廊下やエントランスでは専門業者による清掃もされるのでいつもきれいな状態となっています。このような共用部分で出会う住人たちの挨拶などで、コミュニケーションが深まる可能性もあります。そして震災にとても強い建物だということが、大きなメリットにもなります。丈夫な鉄筋コンクリートでつくられていることから、過去に起きた震災などでマンションにおける被害の調査をした結果、建物自体にほとんど損害はなかったという報告がされています。これらを重視して購入する人たちも多くおり、マンションならではのメリットとして人気が絶えない住まいとなっています。

私は富山県に住む60歳の再開発コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、一体どのようなデメリットがあるのでしょうか。よく耳にするものと言えば、物件購入とは別に駐車場代、管理費、修繕費が発生してしまうという点でしょう。確かに、集合住宅タイプの物件は一戸建て物件に比べると毎月の出費は大きくなる可能性はあります。特に、駐車場代に関して言うと台数が多くなればその分だけ料金が加算される傾向にあり、中には敷地内の駐車台数に限りがあるため1家族あたりの駐車台数が制限されるというところもあります。もちろん、すべてのマンションがそうというわけではありませんし、最悪の場合は周辺の駐車場を借りればいいのですが、車を所有する人にとってはこの点は大きなデメリットとなります。

ただ、だからといってマンション購入がデメリットばかりというわけではありません。というのも、一戸建て購入の場合、敷地内に車を駐車しようとするとき、その分の敷地を買い取らなければいけません。その分の金額が物件の購入金額に加算されるため、結局のところ集合住宅の物件を購入するよりも大きな出費となってしまうのです。管理費や修繕費でも同様で、一戸建てだとそれらの費用は発生しませんが、その分の自分たちで建物の管理、清掃が必要になってきます。改装、改築の際にはその都度自分たちで費用を支払うことになるので、長い目で考えればマンションを購入する方が自分たちの負担が軽減されるのです。もちろん、人によって好みや人生設計があるので一概にはいえませんが、マンション購入の際のデメリットはさほど悪いものばかりとも言えないのです。

僕は東京都に住む41歳の海人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは住宅を購入する際にどの様な住宅を購入するかということは決まっていますか。近年ではデザイナーズ住宅と呼ばれるデザイン思考のマンションの件数が増えてきているようで、都会に住んでいる人を中心に人気が出てきているようです。ですがこのような住宅は扱っている不動産業者が余り多くないということもあり、郊外でデザイナーズマンションを探そうとするととても手間がかかってしまいます。そのような際に重要になってくるのがインターネットを利用して住宅の検索を行うことが出来るサービスです。このサービスを利用することで郊外の様なデザイン思考の物件があまりないような土地でも簡単に自分の好みに合っている住宅を検索することが出来ます。

このようなインターネット上のサービスを利用して得ることのできるメリットは数多く存在します。まず、郊外の不動産業者ではデザイナーズマンションを取り扱っていることが少なく、不動産業者を利用した比較を行っても少ない住宅の中から選択を行わなければいけなくなってしまいます。ですがインターネット上のサービスを利用して住宅の検索を行うことによって複数の不動産業者が扱っているデザイン思考の住宅を比較することができるようになるため、より好みに合っている住宅を探すことが出来るようになります。またこのようなインターネットを利用したサービスではサポートが充実していないと思う方も多いかもしれませんが、近年ではしっかりとサポートを行ってくれるため安心です。

僕は山口県に住む68歳のグランドホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、一般的には集合住宅ですが、大規模なものから小規模なものまで、あるいは、低層型から高層型まで、いろいろなタイプのものがあります。実際に自分が占拠する部分は居室に限られているので、どのようなタイプのものでも、それほど違いは無いように感じられるかもしれません。それぞれのタイプによって、共有施設や、居室へのアクセスなどといった点には違いが生じることもありますが、居室自体は、居室そのものの間取りや設備によって性格づけられるので、マンション全体がどのようなタイプのものであっても変わらないようにも思われます。しかし、マンションでは、集合住宅ならではの特徴があり、それは、タイプで変わってくるものなのです。

具体的に、タワー型の物件でその特徴を考えてみると、一般的に、タワー型では、一つのフロアあたりの敷地面積があまり大きくありません。そこで、一フロアあたりの居室の戸数が少なく抑えられています。そのため、外壁の広さに対して居室の数が少なくなるので、各居室が外壁に接する面積が大きくなるのです。つまりは、低層型などの物件に比べて、窓などの開放設備を多くとることができるのです。同じタワー型の物件でも、いろいろなタイプの居室が存在するものですが、どのタイプのものを選択しても、多くの窓を確保する期待が高くもてるのです。窓の存在は、採光や通風のためにとても役に立つので、このような特徴が、タワー型の物件の大きなメリットなのです。

僕は岩手県に住む31歳の裁判所職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する際には、まとまった資金が必要になります。多くの場合は、現金一括払いではなくローンを組むことになりますが、それでも、トータル的には、まとまった額の出費が必要になります。しかし、住宅というものは、物件を手に入れるだけでは生活を始めることはできません。実際に生活を始める際には、家具や食器などの身の回りのものをそろえる必要があります。また、新築の物件では、照明器具など、基本的な居住空間の必需品が未設置であることもあるので、これらを入手するための費用が必要になるのです。このような物品は、それぞれの単価としては、物件そのものに比べて安価ですが、まとまると、それなりの額となります。

そこで、マンションを入手して生活を始めるにあたっては、その初期費用として、物件そのものの入手だけではなく、このような物品の入手費用も計算しておくことが大切です。一方、マンションの購入に際しては、オプションという形で、電化製品などの生活用品そのものや、その購入費用を提供していることもあります。このオプションいついては、生活用品だけではなく、各種のサービスであることもありますが、生活用品の入手に、このオプションを活用することも一つの選択肢です。そこで、購入に際して物件を検討する際には、その物件に対して、どのようなオプションが提供されているのかについても、検討しておくべきポイントということができるのです。

私は愛知県に住む38歳のブリーダーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはインテリアにこだわりを持つということが大事なものです。こうしたインテリアは持ち家に許されている部分が大きいということもあり、家を購入した人でインテリアを工夫する人はたくさんいます。分譲マンションでなければ壁に穴を開けたり、家の中を勝手に改造するということは出来ないということもあり、マンションなどを購入した人が楽しめる趣味になっています。最近ではインテリア関係の雑誌が増えているということもあり、個性的なインテリアを志向する人が増えています。こうした部分に欠かせないアイテムなどもホームセンターや通販などで手軽に購入することが出来るようになっているということも現在ではとても大きな魅力になっています。

マンションなどは多くの人に必要とされているものになっているということもあり中古でも多くの優良物件を調べることが出来るようになっています。マンションのどの部分にどんな家具を配置するのかということでも空間は大きく変化していくことになります。空間の変化を楽しむということが、こうした趣味にはあるということからどこを工夫していくのかということを考えていくということでも楽しむことが出来るようになっています。こうしたことを趣味にしている人が増えているということは、とても素晴らしいことです。家というものはもっとも落ち着くことが出来る空間ということもあり、その部分をさらに好みのデザインや配置にしていくことが出来ることはかなり贅沢なことだと言えます。

私は和歌山県に住む23歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというのは、要するに分割譲渡してもらって、部屋を買うのです。借りることといくらか違うところがあります。まず、管理費は借りたときと同じようにかかるのですが、もう一つ、修繕積立金というものを支払うことになります。これはいつか修理するための費用です。それを積み立てておくわけです。ちなみにいついつに直す、ということをはっきりとさせている場合もあります。ですから、それから逆算して、金額を決めています。当然、マンションごとに金額は違うものですから、一概にいくら、ということはできないものです。また、固定資産税なんかも支払うことになります。固定費はこの二つになります。他にもあることもありますから、所有のためにはこのくらいです。

借りることと明確に違うことは自分のものになる、ということです。管理費や修繕費を支払い続けることになりますが、それ以外はローンさえ支払っておけば後は自由に住むことができます。ですから、借りるよりも安定して済むことができることは確かです。分譲マンションが人気の理由は戸建てよりも安いからです。一つの土地に大量の部屋があるわけです。ですから、そこに一軒屋を建てるよりも遥かに安く購入することができるのです。それとマンションというのは、セキュリティ性も高いですし、鉄筋コンクリートですから、耐震性も高いです。そうしたことを目的に、戸建てではなく、マンションを選ぶことすらあります。それは自由です。メリットを比較しての決断ならば、それはよいことです。

私は群馬県に住む66歳のケースワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマンションのモデルルームは盛況を見せています。いま、買い時だと言えるのでしょうか。マクロ指標やマンション業界動向を分析しつつ、買い時を冷静に考えなければなりません。景気浮揚感が漂う日本経済は、長らく続いたデフレから脱却し、本格的に景気が回復するかもしれないと言われています。この期待は、人生最大の買い物であるマンション購入に二の足を踏んでいた多くの方の背中を強烈に押しているようです。選ぶ際に、さまざまな条件下で選択した候補物件の中から、最終的な1邸を決めるのはなかなか勇気のいることです。たいてい人は予算と立地、間取りや設備などのハードの部分を重視しています。満足できるマンションを購入するためには、様々な面を考慮し、十分に検討しなければなりません。

2013年から特に新築着工戸数は増え続け、よく売れた実績があります。1月末に、2013年12月分の新築着工数が発表され、1年間の新築着工戸数の総計が明らかになり、総計は98万戸で前年対比111％にまで跳ね上がりました。リーマンショック後の最高数値だったと言われています。そして、新築マンションは26万戸超で、前年対比107％でした。人気が急上昇し、顧客が年々うなぎ登りだという現状の中、新築の数字で際立ったのが、契約率（首都圏、近畿圏）の高さです。年間ベースで、高水準になり、特に6～9月は80％超えの水準が続いています。消費税増税前の駆け込み需要もありましたが、それ以上に景気回復気配が後押しした結果だと推察できます。

僕は埼玉県に住む57歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度の大きな買い物と言われているマンションを購入しようと思われている方は多いと思います。そのほとんどの方は、住宅ローンを組まれますが、その時支払いに無理はしていないでしょうか。一般的には、税込みの年収のおよそ20～25％がローンの年間上限金額と言われています。例えば税込み500万円の世帯でしたら、年間で100～125万円、700万円の世帯でしたら140～175万円となります。住宅ローンの融資額は、金融機関で収入基準を設けており、金融機関により条件は異なりますが、「フラット35」を例にとりますと、年収400万円未満でしたら返済負担率を30％、400万円を超える世帯では35％と設定されています。

ですので、年収500万円の世帯では、年間175万円に収まる範囲まで融資をしてくれます。また、この返済負担率は住宅ローンだけでなく、自動車ローン、教育ローンなどその他のローンも含まれます。ですので、毎月返済額が15万円まで、できるとしても、車のローンで5万円を返済しているのならば、住宅ローンに当てられるのは10万円となってしまいます。そのために住宅ローンを最大限に借りたいなという時は、できるだけ事前にその他のローンを整理をする必要があります。また、マンションでは、専有面積や共用施設により異なりますが、修繕積立費や管理費を支払わなければなりません。このように、マンションを購入する前に月々の支払いの妥当額を算出し、その範囲内のローン返済を行い、余裕を持って支払いができるようにしましょう。