僕は茨城県に住む74歳の能楽師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている方のおすすめの話です。昨今、何かとお金がいる時代になってきました。消費税の影響もそうですが生活必需品にかかる値段の影響も比重としては大きく影響を受けていることでしょう。マンション購入の際に考えておきたいことは、インテリアにこだわりを持つことです。インテリアに気合の入ったワンポイントアイテムがあると室内がしまりますし、マンションを買おうと考えている方にとっては、期待できると思います。個人的に気になったのは、インテリアアイテムとして重宝するカーテンの柄です。カーテンの柄で外からも内側からも外観が大きく変化するので、それを踏まえるととても大事なワンポイントアイテムなのだと思います。

マンション購入の際には立地条件も適した場所を考慮しておくことが大事でしょう。特に周辺にある店の並びに関しては、普段の生活を将来的にわたって利用するという面で考慮すると、利用のしやすさが理解できることでしょう。周辺にある地域の環境というのは、何も周辺のショップの快適さだけではなく、住人の出入りが盛んかどうかなど、その土地柄の評判を見極める指標としての効果も期待できるでしょう。それほどマンションの購入には慎重に熟考する必要があると言えます。インテリアに関してもそうですが、単純に身の回りの外観というのは、日常生活の中で頻繁に視界に入ってくるので、自分にとって住み心地の良い環境というものを考えておく必要があるでしょう。

私は鳥取県に住む23歳の摺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションはペットを飼うことも出来ます。賃貸マンションということであれば大抵の物件でペットを飼うということは禁止されていることもあり、こうした分譲の人気はとても高いものがあります。ペットを飼いたいということでも分譲マンションというものは最適なものになっています。現在のようにペットの存在が家族のようになっている現代社会において、こうした分譲マンションはとても重要なものになっています。きちんと考慮して素晴らしい物件を購入するということは、とても大きなメリットがあります。きちんと考慮して最善の選択をすることはとても大事です。ペットを飼いたいということも理由としては十分なものがあります。購入する理由は様々です。

どんなペットを飼うのかということでも購入する物件は大きく変化していくものです。大型犬や小型犬などでも変化していくことになります。犬だけではなく猫を飼っている人も多いですしペットが爬虫類という人も増えています。きちんと物件を選択することはペットが快適に暮らしていくことにおいて、欠かせないポイントになっています。様々なことをきちんと考慮してから選択することが必要になります。不動産物件を正しく選択することは、とても大事です。きちんとした調べていけばよりよい物件を見つけていくということも可能になっていきます。物件の良さは利用する人によって変化していくものです。様々なことを考えていくことがとても大事です。

僕は鹿児島県に住む29歳の作曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価格はかなりの高額となるために、出来る限りは買い時を見極めて購入をした方がお得になります。しかし、そういうのは簡単ですが、実際にいつが買い時であるのかを見極めるのはなかなか大変です。ここではそんなマンションの2014年時点での状況についてを簡単に説明します。政府の景気対策が新聞やテレビなどでたびたび取り上げられておりますが、株価の上昇や円安などの一定の効果がみられ、一部では景気が回復している傾向が見られています。一方、2014年4月には消費税が5%から8%へと引き上げられ、様々な物価が上昇しました。当然、マンションの購入にも影響はありますが、国もその事は考えており、住宅購入に対する支援制度が充実しています。

政府の支援策の一部を紹介します。まず、住宅取得資金の贈与を受けた場合、500万円までが非課税となるようになっており、さらに省エネや耐震性を満たす場合はさらに500万円が追加され、これが2014年の末までとなっております。住宅ローン減税も2017年まで延長され、さらに低所得層向けにはすまい給付金が給付されるようになっております。2015年には消費税が10%へアップされたり、相続税の改定が予定されております。また、インフレ政策による住宅ローンの金利上昇や物価の上昇なども考えられており、マンションを購入するならば、様々な恩恵が受けられる今が買い時であるという見方も多いです。判断は難しいところですが、決断するなら急いだ方が良いです。

私は秋田県に住む37歳のメイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収によってマンション物件は変化していくことになります。こうした年収はとても大事なポイントになっています。マンションは多くの人に利用されていることもあり、こうした物件の価値はとても重要な要素になっています。購入することが出来る物件というものも収入によって大きく変化していきます。収入に合わない物件を購入してしまうということになれば、将来的に考えていく上でとても大きなリスクになってしまうことがあります。物件の魅力を正しく理解することは、とても大事なポイントになっています。分譲ということになれば色々なことを考慮してくいことが必要になっています。実際に住んでいくことをイメージしていくことで生活を具体的に想像していくことが大切です。

住宅ローンを組むということにおいて、年収というものは基軸となっていくものです。年収があれば基本的にはとても大きな金額を借りることが出来ます。ただその際に将来性や安定性なども審査されていくことになっているのでどんなことで収入を得ているのかが重要になっています。もっとも安定していると判断されるのが公務員です。公務員の場合は収入以上の融資というものが可能になることも多々あります。その次は会社員です。上場企業ということであれば公務員と同じくらいの待遇で融資を受けることが出来ます。中小企業であっても継続した収入があれば問題ないです。一番審査が厳しいものになるのが自営業者ということになります。きちんとした収入証明が大切です。

僕は佐賀県に住む40歳のマーシャラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは、マンションの施工がほぼ終わった段階で、購入者が契約通りに仕上がっているかどうかを確認する物件のお披露目会です。購入者にとっては、入居前にマンションの仕上がり状況をチェックする最後の機会となります。貴重な日なので、失敗しないために、いくつか注意点があります。まずは、内覧会の目的を間違わないことです。内覧会は購入したマンションが、ちゃんと施工通りにおこなわれているか確認する大事な機会です。不満がある箇所はあとで直してもらう必要もあります。それにも関わらず、先走って家具のスペースやカーテンの寸法を測ってしまう人がいます。浮き足立つのもわかりますが、またとない機会なので、内覧会の目的をしっかり理解してから出掛けるようにしてください。

もうひとつの注意点は、「遠慮しない」姿勢をもつことです。内覧会には、施工会社や販売担当の会社の人が同行して質問に応じてくれます。当日は遠慮せずに何でも質問する姿勢が大切です。双方の関係を良好に保ちたいために言いたいことが言えないという人もいますが、マンション購入者は手直しをしてもらう権利をもっています。「遠慮して聞きたいことが聞けなかった」とあとで後悔するようなことにならないよう、直すべきところは直してもらうという強い気持ちをもって、当日は出掛けるようにしてください。また、時間制限も気にせず、質問があるならちゃんと聞くようにしましょう。時間制限はあくまで相手側の都合です。気になる部分があるなら、納得するまで説明を聞くようにしましょう。

私は茨城県に住む47歳の裁判所職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、マンション価格の2割程度の頭金を用意できると、その後の住宅ローン返済を無理なく続けていくことができると言われています。しかし、2割の頭金を用意できる人はそう多くありません。実際には、もっと少ない金額しか用意できていない状態でマンション購入に踏み切る人がたくさんいます。また、頭金ゼロの人でも利用できるローン商品を用意している金融機関もたくさんあります。現実的なことを考えると、少ない頭金しか用意できなくても、すぐ購入するようにした方が有利になる局面が存在します。たとえば、金利や物件価格が上昇傾向にあるような場合です。そのような場合には、貯金が貯まるのを待っていると、かえって金利負担が大きくなってしまう可能性がありますので、急いで購入した方が得になります。

でも、あまりにも頭金が少ないと、希望する金額の融資を受けられない可能性が出てきます。金融機関は、ローン申込者の支払い能力に応じた融資しかしてくれませんので、年収額によってはローン審査で落とされてしまうおそれがあるのです。しかし、全く方法がないわけではありません。たとえば、共稼ぎ夫婦の場合には、2人の収入を合算して住宅ローンを組むという方法があります。1人分の年収額では心もとなくても、2人分を合わせれば結構まとまった金額になるというケースは、実際にかなり多いです。夫婦双方が連帯債務者として契約の当事者になる方法と、一方が契約者となってもう一方が連帯保証人になる方法の、2種類があります。どちらの方法を選ぶかによって、住宅ローン減税制度の利用法が変わってきますので、注意することが必要です。

私は茨城県に住む65歳の操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入した後、すぐに快適な生活をしたいものです。そのためにもいくつかチェックしておきたいポイントがあります。まず快適に住める人間関係、つまりコミュニティがあるかどうかです。もうすでに周りには多くの人がすんでいるのが中古マンションですから、購入する前にマンション内にどんな人がすんでいるのかできるだけ把握しておくようにしましょう。特に購入を検討している部屋の上下左右にどんな人がすんでいるのか、仲介業者などに調べてもらうようにお願いしておきます。次に押さえておきたいのは、長く快適に住めるマンションかどうかです。もちろん間取りや周辺環境なども重要な要素ですが、部屋の中の状態もとても大事なことです。

キッチンやお風呂などの設備はおおよそ15年くらいで交換が必要になっていきます。前回メンテナンスや交換がなされたのはいつなのか、まず押さえておいてください。また生活習慣や家族構成の変化によって、部屋を改装する必要も出てきますが、そのような工事が比較的容易にできるかどうかも確かめておきましょう。そうすることで購入前の段階で、これから必要になるメンテナンスなどについて計画を立てて、予算に組み込むことができます。もう一つ押さえておきたいのは、災害のリスクです。最近はゲリラ豪雨などの局地的な差異がいいも多くなってきていますし、地域によっては大地震の可能性も考えておかなければなりません。そのようなリスクがどれくらいある地域なのか、設計段階で、さらに修繕計画などにおいてどの程度考慮してあるのかを知るのも大事なことです。

私は山口県に住む53歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを買うのであれば、築年数が新しい物件を選ぶ事が大事です。築年数が新しい中古マンションであっても、販売価格が据え置かれており、気兼ねなく買い求める事ができます。室内は綺麗に掃除されているので、購入者は不快に感じる事がないです。床暖房が完備してある場合が多く、気温が急激に下がる冬の時期であっても、寒い思いをせずに済みます。もちろん、防犯設備も揃っているので、幼い子供がいる世帯でも安心して私生活を営む事が可能です。このように、魅力的な条件が揃っており、中古マンションを購入する方が増加傾向にあります。中古マンションの購入費用を一度で準備できない場合は、住宅ローンを利用するのが一般的です。

住宅ローンを組むのであれば、少しでも金利が低い融資先を選択する事が重要となっています。そうすれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができるので、家計に大きな負担をかけずに済みます。インターネットを使用すれば、どこの金融機関の金利が最も低いのかを簡単に調べる事が可能です。自分自身で有益な情報を集める事が、利息の負担で損をしない為のポイントとなります。条件に納得のいく住宅ローンを組んだのであれば、購入した中古マンションに移り住む必要があります。家電製品や家具の運搬が面倒に感じる方は、引越し業者に頼るのが常識です。最近では、低価格の料金で引越しの作業を請け負ってくれるので、気軽に依頼をする事ができます。

僕は高知県に住む36歳のマッサージ師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は大変に地震の多い国です。それは日本は海底のプレートなどの地形学的なものから致し方ないものです。日本ほど地震が多い国はなかなかないと言っても過言ではありません。しかし、日本人である私達は日本国民としてそれに立ち向かっていかなくてはいけません。これは、決して逃れることの出来ないものあり、受け入れるしかないのです。しかし、過度に心配していても仕方はありません。きちんと対策はあります。常に地震に備えておく心構えを持って、用心しておけばいいのです。昔から、日本国民はそうして生きてきたのです。さて、そこで住居に関して地震との関連を考えて行きましょう。例えばマンションを住まいとして選ぶ場合に関してです。

マンションを購入する時にはいくつものマンションがあります。その中でも、今ではしっかりとした耐震構造のマンションがあります。しっかりと耐震構造になっており、しっかりと身の安全を確保することが出来ます。何より大事なのは、命です。万が一、という事を考えると耐震構造のしっかりした物件を選んで購入することはとても大切なことです。この事をしっかりと知っていればもっとも重要視すべきなのはなにか、という事が見えてきます。今は、技術革新が進んでいます。大変優れた耐震構造の物件があるのです。これらは各企業の努力に支えられているのです。日本人はこうして、日本に合ったものを作ってきました。そして、私達はそれを享受できます。

私は京都府に住む67歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの値引きは一般的には難しいものです。居室ごとの分譲価格がオープンになっていますので、特定の購入者だけに値引きをすると、他の購入者からクレームになってしまう可能性があるからです。しかし、実質的な値引きを実施してもらえることもあります。その一つがカーテン、カーペット、家具や家電品、設備関係などのサービスです。分譲マンションの営業担当者も販売促進のために、そのようなサービスをすることがあります。代表的なのが、マンション内に設けられたモデルルームです。多くの人が入った居室ですので、モデルルームをそのまま購入する人には、そこで使用した家具類などをそのまま譲り渡すことが少なくないのです。

モデルルーム以外の居室についても、販売状況によっては同様のサービスを行うことがあります。直接的な値引きよりは他の購入者への影響が少ないからです。その一つが建築中であれば、壁紙や床材などを購入者の希望によって選択できるようにするものです。そもそも予定されていた壁紙や床材よりも価格的に高くなるか、安くなるかは購入者には分かりませんが、自分の好みで選択できたことで満足感が得られるものです。その他には、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機などを無料で設置するサービスも実施することがあります。一定の金額の範囲内ではありますが、入居者の希望に沿って居室内の設備をサービスすることで、実質的な値引きをして販売促進をするのです。

僕は沖縄県に住む48歳の園芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は地域や人によって様々です。不動産会社だけでなくチラシや雑誌、インターネットでも探すことができます。また新築と中古においてもマンションの探し方は大きく異なります。まず新築マンションの場合は、完成していないことが多いため、パンフレットやモデルルームでしか部屋を見ることができない場合があります。モデルルームでは代表的な部屋の間取りや設備、内装を見ることができます。しかし実際に検討する部屋とは間取りが少し異なっている場合があります。更に、立地や階数によって、窓からの眺めや日の当たり方、風通しの良さなどが異なります。しかし実際に確認することができないまま選ばなければならない場合があります。

反対に中古マンションの場合は実際の部屋を見ることができるので、間取りや部屋の広さを体感することができます。また窓からの眺めや日の当たり方、風通しの良さだけでなく騒音や入居している人の傾向なども知ることができます。そして部屋の売主がまだ住んでいる場合は、家具などが置いてあるので自分が住むときのイメージがよりつかみやすくなります。そのため、新築よりも中古の方が検討時と購入後の部屋の広さなどにギャップを感じることが少ないと言えます。新築で探す場合は部屋の広さや間取りは特に慎重になって選ぶことが重要です。またマンション探しでは新築よりも中古の方が圧倒的に数が多いです。そのため中古で探す場合は希望条件に優先順位をつけ、気になる物件をある程度絞り込むことが必要です。その中から見学をして選ぶことで効率よく物件探しができます。

私は愛媛県に住む44歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産の一つに、新築マンションが挙げられます。新築マンションは、耐用年数が長い事が特徴となっており、耐久性に優れています。そのため、外壁などの老朽化が少ないので、メンテナンス費用を抑える事が可能です。値段については、比較的安価に設定されている物件が多く、低収入の方であっても気軽に買い求める事ができます。床暖房などの様々な設備機器が充実しているので、快適な日常生活を営めます。駐車場代に関しては数千円となっており、家計に大きな影響を及ぼさずに済みます。条件に納得のいく物件を発見したら、不動産業者で契約をしなければならないです。その際には、身分証明書などの書類が必須となるので、前もって準備をしておく必要があります。

契約を結ぶ際に疑問に感じる事があれば、迷わずに質問をする事が重要となっています。そうすれば、契約後にトラブルを起こす事がないので安心です。無事に契約を完了させた場合は、荷造りをして引越しの準備を致します。引越しの作業では多くの荷物を運搬するので、事前に引越し業者を手配しておく必要があります。引越しの件数が少ない閑散期に委託をすれば、料金が割安となりお得です。こういった有益な情報を知っておく事により、出費を必要最低限に抑える事ができます。無事に引越しの作業が終わったら、管理人の方に挨拶をします。挨拶をする事により第一印象を良くする事ができるので、仲良くなれます。そのため、生活を送る上で困った事が生じても助けてくれるので安心です。

僕は栃木県に住む38歳のレーシングドライバーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの物件の選び方のコツは、情報収集をしっかりすることです。いまどきの情報収集のメインはやはりインターネットです。専門サイトなども多く情報量が膨大で新しい情報法も多いです。インターネットで何よりも便利な点は、検索機能がついていて希望エリアや価格、さらに細かい点まで絞り込むことができます。いろいろと検索して、自分に合った物件を見つけましょう。不動産会社に行くのも一つの方法です。条件に合うマンションが見つからない場合や、インターネットで調べてそれについてもっと知りたいときには相談するのもいいです。資金計画や手続きなどの情報にも詳しいため、いろいろと聞き、参考にしましょう。相性の良い担当者を見つければ、探すのもより楽になります。

次に、実際に気に入ったマンションが見つかり、見に行った場合は自分がそこに住むつもりで細かく見ましょう。風通しや日当たり、設備の使い勝手なども実際にチェックして自分の理想にあっているかどうか見る必要があります。その時に理想の暮らしを実現させるために重要な項目から見ていくことがポイントです。また、マンションだけではなく周辺環境も確認しましょう。入居してから後悔がないようにしっかりと調べておきたいところです。曜日や時間帯を変えて見学すると、雰囲気ががらりと変わる地域も少なくありません。家族の生活時間を考えてシュミレーションしてみるのも良い方法です。生活シーンや将来についてまでも想定しておくほうがいいです。今は快適だけれども、将来不便になる可能性も十分あります。先まで考えてチェックしましょう。

僕は福島県に住む48歳のバスガイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

じっさいの部屋を見るのではなくて、パンフレットやモデルルームなどで購入することになる新築マンションです。しかしきちんとポイントを押さえておけば失敗することもなく快適な生活を始めることができます。まず実際の部屋の空間を把握できるようにしておくことが重要です。パンフレットや設計図面のような2次元の情報では、十分にイメージできないこともあります。高さも含めた実際に使える有効寸法をしっかり把握して、しっかり確認できるようにしておきます。最近のモデルルームなどには、CGなどを利用した3次元のイメージを見せてくれるところも増えてきましたから、時間をかけてイメージしたものと違いがないかどうか確認してください。

新築のマンションを購入した当初の生活と、10年、20年たった後では生活が変化しているはずです。変化したときにどんな生活になっているかをよく考えて、対応できるかどうか確認しておきます。リフォームなどを前提にするなら、そうした工事のときに問題になる個所がないかを聞いて確かめておくのも大事なことです。もう一つ確認しておくべきことは、管理や修繕積立金などマンションでのルール画家きちんとしているかどうかという点です。マンションの管理については管理規約で決められているはずなので、その内容を確かめておきます。そのほかの細かいルールもきちんと決まっていないと、住んですぐにトラブルに発展するかもしれません。そうならないように、しっかり決まっていて、周知されているかどうか確かめておきましょう

私は神奈川県に住む47歳の落語家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、まず大きな金額として発生してくるものがあります。それは、そのマンション物件を購入するために必要になる金額となります。ただ、多くの人の場合、一括現金で支払ってマンションを購入することができる人はそうはいないのです。一般的にはある程度の頭金を入れまして、そして足りない部分については、どこかの金融機関から住宅ローンという形でお金を借入、そのお金を使ってマンションを購入することになっていくのです。ですから、当然、新居で生活をスタートしてから、住宅ローンの返済というものが発生してきます。これは、住宅ローンが返済されるまで、ずっと月々の返済、ボーナス時の返済が続いていくことになります。

さらに、マンションの場合ですと、それ以外にも必要になってくる金額というものがあります。これは一戸建て住宅とは異なるところでして、修繕積立金というものがあるのです。これは、いつか建物が老朽化していき修繕が必要になってきたときに利用するお金となります。一戸建て住宅の場合ですと、自分の管理のもと、修繕したいときに自分が貯めたお金を使って修繕していくことになります。さらに、この修繕積立金の他に、物件にもよりますが駐輪場で月々の支払いがあったりしますし、車を所有している人であれば、駐車場代というものも発生してくるのです。このほかにも管理費がかかってきたりますので、色々とかかる費用を含め購入するのがベストです。

僕は茨城県に住む21歳の国会職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分自身の住居を手に入れる事は、社会人としての憧れとなっています。様々な住まいが売っていますが、購入するのであれば新築マンションがオススメです。新築マンションに関しては、低価格で販売されている物件が多いので、気兼ねなく買い求める事ができます。床暖房やIHなどの多種多様な設備機器が充実しており、居住者は有意義に私生活を営む事が可能です。新築マンションは、鉄筋コンクリート構造なので、耐用年数が長い事が特徴となります。そのため、耐久性に優れているので、建物の老朽化が少ないです。結果として、メンテナンス費用を必要最低限に抑える事ができ、家計の負担を抑えられます。駐車場の有無も確認して満足をしたら、不動産業者で契約を交わします。

その際には、印鑑や身分証明書が必須となるので、事前に準備をしておくのが理想的です。これが、手続きで余計な時間を費やさない為のポイントとなります。無事に契約を交わしたら、ダンボールに本や衣類などの私物を詰め込んで荷造りの作業を行います。荷物の量が多いと運搬で苦労をする可能性が高いので、不要な私物は処分をしたり売却をする事が大事です。購入した新築マンションに家電製品などを運び込む時は、床や壁にぶつけて傷を付けないように配慮をする必要があります。そうすれば、不動産としての価値を下げる事がないので、作業後に後悔をせずに済みます。新生活を始める前に、地域住民や管理人の方に挨拶をするのが居住者としてのマナーです。

僕は愛知県に住む70歳の軍事評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住先の候補としてマンションを選ぼうとしている方は色々な方法を使って情報を集めたりして行くはずですが、最近の傾向としてネットを使うというのも当たり前となっていて、扱われている物件も豊富に揃っているのも魅力だと言えます。特に店舗に足を運ぶ前のカタログ的に見るという面では非常に手軽であるので誰もがやった事があると思うですが、その不動産自体もこのネットを使って積極的な売り込みを行っているので、ますますネットでのマンション売買の環境は整っていると言えます。その一つの例として上げられるのが口コミであり、日本全国から消費者の声が届くのですから売る側としても積極的に取り入れているのでますます便利になっている様です。

しかし注意すべき点としては偏った見方をしない様に口コミを使うにしても二つ以上を見比べて行う必要があり、更にはこれらはあくまでも検討を付ける為の候補選びや絞り込みとして利用するのに留めておくという事です。これらの口コミで得た情報で気になったマンションがあったとしても必ず自分の目を持って確認すべきであり、時には外部の人間を交えて調べる必要もあります。下手な固定観念にとらわれて見てしまう様ではせっかく集めた情報もあまり活かせなくなるので、割り切る事も必要だと言えます。時には疑問点などを営業担当者と口コミの両方で聞いてみて意見を広く知る事も大事となってきますので、読んだだけで安心するという事だけは絶対にやらない様にしましょう。

僕は神奈川県に住む34歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は、土地やマンションなどの家屋を所有している者に年4回にわたって課税されます。マンション等を所有している限り、ずっと支払い続ける必要があります。固定資産税は、毎年1月1日現在の所有者にかかってくるものです。つまり、1月1日時点に固定資産税台帳に登録されている所有者には、支払いの義務が発生します。ローンを完済した後であっても物件を所有している以上かかるコストになるので、マンションなどを購入する場合には、事前に留意が必要です。固定資産税の計算式は、課税標準額×標準税率（1.4％)となります。土地も建物も同じ計算式によって求められます。なお、課税標準額とは、不動産の価格のことを指しています。

ところで、新築マンションの場合、販売された時にの評価額が確定してないことが多く見受けられます。そこで、取引の際には、販売の担当者におよその税額については確認しておくことが必要です。なお、土地の評価額については、公示価格の70％が目安となっています。また、マンションなどの共用土地や共用施設に関しては、その持分に応じて税額の負担が必要になってきます。また、購入した建物が自分で居住する目的である場合においては、税制の優遇措置が受けられることに留意が必要です。この優遇を受けることにより、新築の物件の場合であれば、固定資産税額が5年間半額になります。ただし、いくつかの要件を満たす必要があります。例えば、平成24年の3月31日までに新築された居住用であることや、床面積が40㎡以上280㎡以下であることなどが要件になります。

僕は兵庫県に住む39歳の医療事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は大きな建物のうちの一部屋を買います。建物全体を投資的に買う人もいるかもしれませんが、普通に暮らす場合は建物の中の一部屋を買うのが普通です。その場合に自分が所有している範囲がどこまでなのかが気になります。マンションには専有部分と共用部分というものがあって、それぞれ違いがあります。専有部分とは買った人が使える範囲のことで部屋の中などを指します。それに対して共用部分とは廊下やエレベーターなどの場所を指し、住民が共同で使う範囲をいいます。それぞれの違いとしては専有部分は個人の自由に出来ますが、共用部分は管理組合に決定権があります。ですからその部分を利用したいならば管理組合での話し合いが必要です。

この共用部分はかなり広範囲で、自分が住んでいる部屋以外はほとんどすべてが入っています。例えばベランダもそうで他では窓や玄関ドアなども範囲に入ってます。この範囲に入っているものは全て管理組合に決定権があるので、窓やベランダなどを自分の好きに作り変えることは出来なくなっています。そして部屋の壁は隣と接していますから権利があるとはいえないので、壁を勝手に壊すことも出来ません。この共用部分で気付きづらいのは負担の問題で、この部分で使われる費用は住民が負担をする事になっています。通路の光熱費などもありますが広い庭があれば、その固定資産税も払うので大変です。マンションを買う時は自分の部屋のことばかりを考えがちですが、それ以外の所もよく見ておかないと想定外の負担になることがあります。

僕は長野県に住む50歳のクレーン運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

使い勝手が良い商品には人気が出ます。しかし、購入してみないと実際には使い心地が分からないという難しさもあります。それで、使ってみた人から評判を聞くことが役立ちます。これは、マンション購入を検討している人にも当てはまります。マンション購入をする際には、使い勝手の良い物件を選ぶ必要があります。しかし、どの間取りが自分にとって使いやすいかはなかなか分からないものです。それで、自分と似た家族構成の人の口コミを参考にすることが出来ます。主婦であれば、家事がしやすい間取りの物件は魅力的なはずです。では、家事がしやすい物件とはどのようなものでしょうか。主婦にとって、毎日欠かせない家事といえば料理と洗濯です。

特に、子供がいる家庭であれば、料理にも洗濯にもかなりの時間が必要になります。育ちざかりの子どもの食事には気を使いますし、子供は洋服を汚して帰ってくることも多いので洗濯の回数も増えます。それで、この二つの家事を行う場所が近い間取りは理想的ということが出来ます。料理の合間に、洗濯もしやすくなるからです。キッチンと洗濯機置き場が近いことは大切ですが、それに加えて両方の場所の行き来がしやすいことも大切です。可能ならば、キッチンから回り込まずに、直接洗濯機置き場に行けるようになっているとベストです。また、洗濯機で洗った後に、洗濯物を干す作業が必要です。それで、干す場所までも距離が近いと時間を節約できます。