私は山梨県に住む48歳の気象予報士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住戸の場所はマンションの選び方において特に重要となります。例えば非常に人気のある南東角の住戸は日当たりという面ではとても優れており、そのため住戸の価格も他より高くなりがちです。しかしそれだけの理由で南東角の住戸を選ぶと思わぬ落とし穴に落ちることもあります。南東角に限らず、角にあたる住戸や最上階では日当たりの良さや階上に当たる日の光が熱を蓄えるため、断熱性が悪いマンションの住戸を購入すると夏場は冷房が効きにくいため過ごしにくく、光熱費も無駄にかかる物件を引き当ててしまう可能性もあります。そのため角や最上階にあたる部屋では壁や天井などに断熱施工がしっかりと施されているか確かめておくことが重要となります。

また最下階も同様に住戸選びでは注意をしたい場所です。最下階の場合は地面からの熱が伝わってくることがあります。特に冬場は床下からの冷気が断熱工事がされていないと直に入り込んできます。最近のマンションでは断熱施工が全住戸に施されていることが多いですが念の為、内覧などで不動産会社の担当に聞いておく方が後々で困らずに済みます。またタワーマンションのような高層物件も住戸の場所によって大きく価格が変化するため、留意が必要です。一般には高層階ほど価格が高くなり低層階は安くなる傾向があります。日当たりなどで南東が人気があるといった事情は他と同じです。このようにマンションを購入する時は住戸の場所を考えた選び方が大事となります。

私は秋田県に住む60歳のアイドルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今となっては普通になった女性の新築マンション購入も、当事者にとっては一大決心のいることです。女性にとって、住まいほど人生や生活に影響するものもあまりありません。そしてシングル女性なら、なおさらです。住まいによって、心の充実度も変わってきますし、それによって雰囲気や外見まで変わってきます。狭くて、古いなどの賃貸暮らしのときと、広い、明るい、新しい、便利、安全の新築マンションを購入して住んだ後の女性たちのビフォー、アフターは違うことが多いです。さらに加えて、賃貸暮らしという漠然とした不安を解消できるかもしれません。シングル女性は、どのような人が新築マンションを購入できるのかという疑問を持っています。

収入が多く、貯金がたくさんある人が購入しやすいのは事実ですが、しかしそれだけではありません。実際、これまでに新築マンションを購入した女性に共通しているのは、今の狭くて古い賃貸暮らしを何とかしたいという考えている人、あるいは、せっかく働いて得たお金を、何も残らない家賃に支払い続けるのはもったいないと感じている人です。こういった気持ちを持っている人は、マンション購入に向けて、着実に行動に移せるケースが多いです。さらに言えば、年収が低かったり、貯金も少ない、勤続年数が短いなど、購入にネックのあると考えられがちな人こそ、買えているという側面もあります。そうした逆境にある人は、自分の状況を謙虚に捉えている人が多いのです。

私は奈良県に住む21歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、毎月の住宅ローンの支払いの他に、管理費や修繕積立金、駐車場使用料、駐輪場使用料などの支払いが必要になります。物件によって金額の設定が異なっていますので、一概にいくら位かかると言うことはできませんが、ごく普通のファミリータイプのマンションを購入した場合であれば、毎月ローンの他に3万円位かかります。この負担を考慮せずに資金計画を立ててしまうと、あとで泣きを見るハメになりますので、注意する必要があります。管理費は、共用部分の清掃や光熱費などに充てられますので、最初に設定された金額が後で大幅に値上げされるようなことはまずありません。しかし、修繕積立金の方は、購入当初の負担を低く抑えるために安めの金額に設定されているケースが少なくないため、分譲後しばらくしてから値上げされることがよくあります。

2011年に国土交通省が示した指針によると、1平方メートルあたり200円というのが修繕積立金の目安になっています。つまり、一般的なファミリータイプのマンションを購入した場合であれば、1万4000円から1万5000円程度が一応の目安になります。ほとんどの人が住宅ローンを組んでマンションを購入しますので、最初から修繕積立金の額を大きくしていると敬遠されてしまいます。そのため、多くの販売会社が分譲当初は数千円という低額設定にしています。しかし、そのままで行くと大規模修繕の際に費用不足となってしまうことは明らかですので、頃合いを見計らって値上げされるケースが多いです。ただし、十分なメンテナンスを行うためには、修繕積立金が高めになっている方が望ましいと言うことができます。

私は大阪府に住む73歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産が、新築マンションです。新築マンションは、良心的な価格で売っているので、気軽に購入する事が可能となります。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあり、家族の人数が多くても窮屈に感じる事が皆無です。居住者が快適に暮らせる条件が揃っているので、不満を感じずに済みます。寒いのが苦手な方は、床暖房が完備されている物件を選択する事が求められます。そうすれば、気温が下がる冬の時期であっても、快適な私生活を営む事が可能です。条件に納得のいく理想的な新築マンションを発見したら、住宅ローンを利用して購入します。住宅ローンを活用する際には、前もって低金利の融資先を調べておく事が重要となっています。

そうすれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができるので、余計な出費を軽減できます。住宅ローンの返済期間は比較的長くなるので、無理のない返済計画を作成する事が大切です。住宅ローンの手続きを完了させたら、荷造りをして引越しの準備を整えます。ダンボールに食器を詰め込む時は、新聞紙も一緒に入れる事が重要となっています。そうすれば、運搬中の衝撃を減らす事ができるので、食器の破損を防ぐ事が可能です。荷造りが終わったら、新居に運び込む必要があります。壁や床などを傷付けると不動産としての価値を下げる原因となるので、慎重に取り組む事が求められます。引越しの作業が無事に完了したら、楽しい新生活を始める流れとなります。

僕は徳島県に住む54歳のセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入して、家族みんなで生活を始める方は多くいます。マンションで家族暮らしの部屋を探すポイントは、子育てしやすい物件かどうかが一番重要といえます。ここでは、これからマンションを購入する方のために、実際に子育て中の方の口コミを元に物件でチェックすべきポイントを紹介します。まず一番は、部屋の安全は保たれているかということです。最近では、テレビなどを見ているとマンションのベランダから子どもが落下するというニュースを目にします。ですから、ベランダの柵が子どもでもすり抜けられないか、またベランダに足場となるものがないか確認します。また、あえて1階に住むのも良いです。1階なら、子どもが転落する事故を抑えることができます。また、

どれだけ子どもがうるさく騒いだり、走り回っても、階下に迷惑がかかりません。それと、子供がいる家庭では、キッチンとリビングが一体化している対面式のオープンキッチンが好評のようです。というのは、お母さんが料理をしながらでも、子どもの様子を見たり、喋ることができるからです。また、リビングが広いので、子どもがリビングで宿題をするなど、親子でふれあう時間を多く持つことができるからです。それと、子供がいる場合は、収納の広さが大事です。子どもが大きくなるにつれて、洋服、オモチャなど、さまざまな荷物が増えていくからです。十分な収納スペースがないと、お部屋の中が整理できません。ですから、ちょっと広すぎるくらいの収納を見つけると良いです。

僕は北海道に住む67歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を取得することで、多くなる出費として、固定資産税が有ります。これは、毎年かかるものであり、住宅ローンとは別に必要になる経費であるため、しっかりチェックすることも重要です。このとき考えていきたいのが、一戸建て住宅とマンションの場合には、どちらの方が有利な買い物であるかという点です。一戸建て住宅というのは、土地を取得することになるため、資産価値の高い物件取得の方法と言うこともできますが、固定資産税という点を考えると、大きな資産を手に入れる代わりに、税金も多くなります。また、土地の場合には、資産価値が下がらないため、長い期間その税金を支払うことが必要になります。そのような点もしっかり考えていくことが重要です。

マンションの場合には、大きな物件の区分所有という形で、住宅を取得する方法になります。土地を持つことができない代わりに、固定資産税という点では、非常に有利です。マンションの場合には、この税金の他に管理費というものや、駐車場代がかかるという点で、住宅ローン以外の部分もしっかり考えることが必要になります。しかし、鉄筋コンクリート性の物件を取得することで、非常に長い期間安心して生活を送ることができる物件を手に入れることができるため、魅力的な選択肢であることは間違い有りません。しっかり計画を立てて、購入することができれば、快適に長く生活を送ることができる拠点にすることが十分可能な住宅の取得方法になります。

私は岡山県に住む20歳のテレビプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションのバルコニーや屋上、外壁等は共用部分とされています。共用部分ですから、区分所有者全員に持分割合に応じた使用権があるのが原則ですが、実際には特定の区分所有者によって排他的に使用されている場合が多いです。わかりやすい例がバルコニーや専用庭などです。バルコニーや専用庭へ出るためには、そのバルコニー等に接している専有部分を通る必要があります。したがって、現実的にはその専有部分の所有者しか使用することができません。なぜ、他の区分所有者の権利を制限して特定の人が排他的に使用できるようになっているのかと言いますと、専用使用権という債権的権利が付与されているためです。この権利は規約で明確に定められているはずですから、堂々と独占的に使用することができるのです。

この専用使用権が付与されるのは、特定の区分所有者だけに限られているわけではありません。具体的には第三者に対して屋上や外壁の専用使用権を与え、広告看板等を設置させることも可能です。マンションとしては、第三者から使用料を徴収することができるようになりますので、その収益を修繕積立金などに加えることができるというメリットがあります。ただし、これらの専用使用権はあくまでも債権的権利にすぎませんので、物件である区分所有権に対抗することができない場合もあります。たとえば、バルコニーを本来の用法の一つである避難経路として使用しようとする者まで、専用使用権を盾に排除するようなことはできません。また、新たに専用使用権を設定する際には、区分所有者全員の合意が必要となります。

僕は大分県に住む33歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入するときに、気になる要素は人によって異なります。それでも多くの人が意識するのが、間取りです。部屋の間取りによって、生活のしやすさなどが決まってくるからです。しかし、間取りも多種多様です。自分にあった家かどうかをどのように見極めたらいいのでしょうか。見極めるのに役立つのは、その家の収納スペースを確かめることです。特に、マンションを購入するときにはそういえます。一戸建てであれば、収納場所が足りなくなってもどうにかなります。もともとスペースにゆとりがあるからです。しかし、マンションの場合は異なります。収納が足りないと思っても、余分の場所はそんなには見つかりません。では、収納が足りているかをどう確認したらいいのでしょうか。

まずは、各部屋の収納場所の大きさを測ることから始めます。特に、収納場所の奥行きを測るのは大切です。マンションの収納は、隙間や空きスペースを活用していることが多いからです。それで、場所によっては、十分な奥行きがない収納もあるのです。もちろん、そのような収納場所にも使い道はあります。しかし、衣装ケースなどを入れるほどの場所にはなり得ないということです。各収納場所の大きさを測ったならば、自分の持ち物の量と比較して考えます。マンションに備え付けの収納だけで、十分に物をしまえるかどうかを判断するためです。仮に、備え付けの収納で十分ならばよいことです。収納のための家具を置く必要がない間取りということになるからです。

僕は熊本県に住む74歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションが人気ですが、価格はどのように決まってくるのでしょうか。基本的には、同エリアの同クラスのマンションの過去の成約価格をベースにして、以下の要素を加味して決定されています。・立地条件、エリアのイメージ、周辺環境人気エリアや沿線である他、周辺に学校や図書館などの公共施設、総合病院、ショッピング施設の有無は価格決定の大きな要素です。・最寄り駅やバス停からの距離都心部へのアクセスの容易さ、通勤通学の利便性などの要素が加味されます。・回数、間取り、部屋の位置や方位マンションでは部屋の所在回数や方位は大切なポイントとなります。間取りでは3LDKや4LDKなどのニーズの多い物件が高く、日当たり良好の南向き物件や東南角部屋物件などは高評価となります。

・部屋やバルコニーの面積部屋やバルコニーの面積、ベランダの数は価格決定の大きな要素となります。専用庭の有無、トランクルームなどの収納の有無も加味されます。・眺望、日照、騒音、通風の状況生活する上で大切な窓からの眺め、採光、痛風、道路や近隣工場からの騒音などはも重要な評価ポイントです。・建物や共用部分の状態マンション外壁の仕上材、エントランスや駐車場の管理状態、共用廊下の保守清掃状態など、建物自体も評価ポイントです。その他、建設会社や不動産会社のネームバリュー、借地権の設定、売主の個人的な事情などがあれば加味されてくることを忘れてはなりません。いずれにせよ、近隣エリアの同等物件の成約価格をベースとして、そこに評価をプラス、マイナスして売値を決めてゆく考え方です。

私は長崎県に住む67歳のプログラマです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションの場合、提携している金融機関であれば、住宅ローンの手続が簡便になっています。購入者の多くは住宅ローンを利用しますし、初めての利用という人がほとんどですので、手続には不慣れですが、分譲業者と提携している金融機関が事前の審査などを完了していますので、スムーズに進みます。審査の大きなポイントの一つが担保評価になります。仮に、中古マンションの一室を購入するのであれば、その居室の担保評価を個別に実施しなければなりません。しかし、新規の分譲マンションの場合には居室ごとの販売価格などから、担保評価を金融機関が事前に実施するのです。大手の分譲業者の場合には販売価格を時価として担保評価をします。

担保評価が分かっていれば、残りの審査は購入者である借り手の属性と返済能力だけを審査すれば終わりです。属性に問題がなく、返済能力があれば、基本的には担保評価額が借入の限度額になりますので、ローンの申込書は分譲業者が取次ぎます。そして、審査は簡単に完了します。借入の手続も簡便です。一般的には金銭消費貸借契約を購入者が同じ会場で順次行います。分譲業者が用意した会場に、金融機関の担当者と司法書士が待機して、購入者ごとに決まった時間に順番に契約手続をするのです。借入の手続、担保設定の手続、所有権移転登記の手続、火災保険の加入などを同時にしますので、短時間で手続は完了します。銀行の窓口に行く必要があるのは住宅ローンの実行の時だけです。

僕は新潟県に住む60歳のコピーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの物件選びに、モデルルームを活用する方法があります。よく不動産販売会社の販売受付センターなどで、その施設の内部に設置していたりします。新築の場合など、まだ物件が建っていない建設途中などときに、完成予想図として間取りなどを参考にすることができます。そして、不動産販売会社の営業マンの方がいますので、わからないことはどんどん質問できたり、購入の相談に乗ってもらうこともできます。新聞の折り込み広告の情報だけでは、外観の写真や間取り図だけ、文章だけの情報だけでは、わからないこともありますので、実際にモデルルームに足を運ぶことで、購入後のことが想像ができたりと、購入するときの参考になることができます。

モデルルームを活用するときの注意点ですが、あくまでモデルです。実際に、玄関や間取り、室内、トイレ、バルコニーなどが再現してありますので、住むことを想像することができるのですが、完成すると少し変更点があたりなどすることがありますので、あくまで仮想モデルとしてとらえておいたほうがよいです。モデルといえども、家具が置いてあったり、照明やインテリア、花が置いてあったりなど美しく演出されています。雰囲気もよいので素敵だと錯覚してしまいますが、実際にマンションを購入してから同じように家具や小物、小道具、インテリアなどを置くわけではありませんので、その辺は割り引いて考えなくてはなりません。標準はどうなのかを考えながら検討します。

私は福岡県に住む45歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは、立地、部屋の広さなどの各種希望条件を満たすものを見つけやすいというメリットもあります。立地条件が同じ物件を比較した場合、新築よりも中古のほうがより希望に近いものを見つけやすくなっています。中古の物件が市場に出回っている割合は新築の4、5倍だからです。同じ立地の物件で同時に売り出される件数も新築よりも中古のほうがはるかに多いです。人気の路線沿いの物件も中古のほうが見つけやすいです。沿線沿いの物件もとても多くあり、駅から5分以内のところはもちろん、子供の学校のある地区にあわせた場所も簡単に探すことができます。新築では、このようにエリアを非常に狭い範囲に限定してしまいますと、物件がなかなか見つけられなくなります。

中古マンションは立地条件以外でも自分の希望に近いものを見つけやすいです。新築では一つの物件の中で個性的な間取りのものを見つけることは建設時の予算の関係上難しくなっていますが、中古の場合は細かく条件を設定しても、一度に複数の物件を検討することができます。近年の新築は不景気の影響で価格を圧縮するために一部屋あたりの面積が小さめのものが多くなっていますが、中古のものは好景気のときに建てられたものが多いため、間取りが広めの部屋も選びやすくなっています。現在はリノベーションの技術が発達しているため、中古のマンションであってもリノベーションをすれば新築のものとほとんど変わらない程度に部屋を美しくすることができます。

僕は山梨県に住む28歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

おしゃれな高層マンションに憧れ、長いローンを組んで購入し、いざ住み始めてみると、実は様々なデメリットに気づくことになります。気分が高揚している住み始めの頃には感じなかったことが、長い年月が経過すると、実は一戸建てのほうが良かったかもしれないと、そんな風に考えてしまうものです。しかし、一戸建てには一戸建てのデメリットがあり、それはどこに住んでも同じで、長所と短所を併せ持っています。マンションのデメリットをあらかじめ知っておけば、購入後に後悔することはなく、自分の家と他の家を比べることも少なくなります。次に記すことは、客観的にみればデメリットとなりますが、人によってはそれがメリットになる場合もあります。

マンションに住むと必ず必要になってくるのが、管理費、駐車場代、積み立て修繕費です。管理費ですが、これは主に管理人を雇うために使われます。雇われた管理人は住人の代わりに清掃や保安活動などをしてくれますが、余計な出費であることは確かです。駐車場代、積み立て修繕費を合わせると、場所や大きさにもよりますが、月に3万円から6万円の出費となります。同じマンションに30年以上住むことを考えると、その金額は1000万円を軽く超えるはずです。一戸建ての場合、修繕費は自分で貯金しておく必要がありますが、マンションの場合は、やはり毎月決まった額を納めなければならないので、無理なローンを組んでしまった場合、これらの費用は痛い出費となってしまいます。

僕は岐阜県に住む39歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションといった物件はたくさん販売されています。またこのような物件はとても人気があるものとなっています。その理由としては、近年特に人気が高まっているものとなっており、専門の雑誌などに特集として取り上げられるケースも珍しくありません。このことにより更に人気が集まる物件となっています。またこのような物件については、設計に建築家の方やデザイナーの方が携わっているものとなっております。このことにより建築家やデザイナーの方が細部までこだわりを持って設計していることから、とても満足度の高いものとなっています。またこれは言い換えるとデザイナーや建築家の方の一つの作品とも言えます。これはこだわり抜かれた作品です。

このようなデザイナーズマンションはたくさん販売されていますが、一つ一つにきちんとコンセプトが決められています。また私たちが着る洋服にこだわるように、住む所にもこだわりを持ちたいといった考えをお持ちの方にはピッタリの物件となっています。またこれは自分のライフスタイルや個性を主張したいと考える方にとってとても良い物となっており、このような物件を購入することで、住む満足感やステータスといったものを感じることができるようになります。このような物件の多くに共通している点としては、普段生活する場所にも限らず、生活感を感じさせないような造りになっていることです。これは物件にもよりますが、バスやトイレがガラス張りになっていたりします。

僕は山梨県に住む57歳の文芸評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ゆとりある空間で住んでみたいという人は大変多く、都内では高層マンションタワーが大変人気となっております。予約待ちの物件も多く魅力としてはやはり高層ならではの綺麗な景観をあげる人が多くいます。夜景ももちろんきれいですので、ホームパーティーを行う人に大変お勧めです。高層マンションタワーは自分のステータスにもなりますし、風通しも良く日あたりが良いということも特徴です。高層であるために地震の不安を抱える人もいますが、建物下にゴムを敷いているため地震の振動を吸収してくれる免震構造や制震構造といった設備を搭載しているため安心です。低層のマンションよりも非常に安全であるため費用が気になる人は高層マンションタワーの低層階に住む人もいます。

中層階や低層階は高層階よりも費用が安くなるため利用しやすくなります。都内は建物が密集している地域ですが、総合設計制度を利用しているため建物間に緑の植物を植えて景観を良くしたり、ベンチをおいて寛ぐこともできます。また、建物内は共有施設が充実しており、サービスも良いです。レストランやバーカウンターといったものも入っているため休日を十分に楽しむことができます。子供がいる家庭にはキッズスペースで遊ばせておくことができますので安心です。警備員もいて巡回しているため防犯対策も万全です。このような充実したサービスが多いため資産価値が下がりにくいこともあるため、売却した際には高額になることは確実です。多くの人がうらやましがる高層タワーマンションはお勧めです。

私は鳥取県に住む74歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する場合、気になるポイントの一つがどのようなオプションを利用することができるのかという点になります。利用することができるオプションはあまり多くないと思っている人もいますが、最近では様々な種類のものを利用することができるようになってきています。そのため色々なものに興味を持って、オプションを利用してから必要ないものだったと後悔する結果になってしまう人もいるのです。数千万円で購入したマンションから見ると、オプションにかかる値段は十数万円ならば大したことがないと感じてしまう人もいますが、後から後悔する結果にならないようにするためにも、事前にしっかりと検討することが大切なことになります。

ではマンションのオプションを利用するとしたら、どのような種類のものが存在しているのでしょうか。例えば床のワックスを行ってもらうことによって、床が傷つきにくくなるので、長くきれいな状態を保つことができます。また洗濯機置き場の上に棚を設置してもらうなどのサービスを利用することもでき、多くの種類が存在しているのです。これらのサービスを利用するのか考える場合には、いきなり契約を行うのではなく、まずは費用の見積もりを行ってもらうということが大切なことになります。見積もりをしてもらったうえで、利用するとどのくらいのメリットがあるのかしっかりと検討していくということが後から後悔しないためにも大切なことになるのです。

僕は長野県に住む55歳の臨床工学技士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願叶って購入したマンション。これから毎日をそこで過ごすのですから、暮らしやすい空間を構築したいですね。どのようなインテリアを購入し、どこの配置するかで、お部屋の雰囲気はがらりと変わるものでしょう。ここでは、インテリアを購入する際のポイントや上手な選び方を紹介します。まずは、自分が住みたい空間を十分にイメージすることです。ホテルのように清潔感溢れる空間にしたいのか、効率重視で生活動線が短く済むような配置にしたいのか、趣味を全面に押し出した楽しい空間にしたいのか、人それぞれでしょう。インテリアを決めるための最初の一歩は、住みたい家のテーマをじっくり考えることです。そして次は、手持ちの家具をチェックします。住みたい空間とマッチしているか、よく考えましょう。

暮らしやすい空間を作るためには、理想を形にするだけでなく、ライフスタイルに合っているか、という配慮も大切です。まず購入するのは、ダイニングテーブルです。単なる机だと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、意外と自分のライフスタイルを映し出すものだそうです。家族が多ければ大きいものが必要ですし、独身ならば小さいもの、お手入れの簡単なものが良い、など、合うものを選べば良いと思います。案外場所をとるのがソファーですが、座っていて疲れないものなら良いわけですから、代用出来るものがないか、買う前によく考えてみましょう。ベッドはヘッドやボードのないものがおすすめです。省スペースで済みますし、ヘッドやボードが必要なら、パネルや小さい棚で代用可能です。インテリアは大きな買い物ですから、納得したものを購入しましょう。

僕は千葉県に住む42歳の視能訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するとき、新築か中古か悩むと思います。そんな時、誰もが思い浮かぶのは、メリットとデメリットだと思います。実は、住まい選びは、その人のライフスタイルはもちろんのこと、性格も大きく関係しています。人によって、メリットと捉える場合もありますし、デメリットと捉える場合もあります。なので一概にここはデメリットだ、ここはメリットだと決め付ける事はできないのが住まい選びの面白いところです。新築分譲マンションは、最新設備が整い、まるで一流デザイナーがデザインしたかのような美しくオシャレで整った室内です。誰しもそれに魅力を感じるかと思いきや、そうでない人もいます。新築向きの性格とは、「おかませ派」の人です。自分には、センスが無いとか、どうしたら良く見えるのか分らないという人は、新築が向いています。

逆に中古が向いている性格の人は、どんな人かと言うと、「なんでも自分でやりたい」チャレンジャーな人です。もちろん、価格重視で選んだという人も少なくありませんし、それはそれで良いのです。最近ではDIY流行で、部屋の中を自分で改装してしまうという大胆な人が増えています。分譲マンションは、持ち家ですから、部屋の中を自由に改装できるので、中古は、購入後のリフォームを自分でやりたい人に向いています。一戸建てよりもリフォーム範囲が狭い上、自分でやるので大幅な費用の節約にもなります。何と言っても限られたスペースでのプランニングが楽しくて仕方ない事が大きな魅力と言えます。一度この楽しみを経験した人は、新築には全く魅力を感じない人がほとんどです。このように、一概にどちらがメリットが多いかデメリットが少ないかは、人によって大きく異なるのです。自分が住まいに何を求めているのかを把握する事で良い買い物ができます。

僕は宮城県に住む72歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時を考える場合には、マスコミの扇動等に煽られずに、自分にとって一番有利な時期はいつかということを考える必要があります。たとえば、アベノミクス効果によって株価が上昇し、円安傾向が進みました。地価も徐々に上昇してきているのは事実です。時を同じくして消費税の増税も実施されましたから、早くマンションを買わないと値上がりしてしまうと盛んに書き立てられた時期があります。そのために一時的に駆け込み需要が高まりました。しかし、今振り返ってみると、あの時急いで購入したことが果たして正解だったのかどうか疑問が残るところです。確かに投資用の高級マンションの価格は上昇傾向にありますが、一般的な住宅用物件にはさほどの価格の変化が見られていません。

アベノミクスによる景気回復効果を実感できているのは、ごく一部の富裕層に限られているという調査結果が報告されています。一般庶民が景気回復の恩恵を実感できるレベルにまでは至っていないのが実情です。そのような状況で、マンションの価格を上げたとしても、買い手が付かないことは目に見えていますので、どのデベロッパーも値上げには慎重になっています。また、駆け込み需要の反動で、需要数自体が減少していますので、市場の原理から言っても簡単に値上がりすることは考えられません。さらに、地価上昇の影響が物件販売価格に反映されるようになるのはまだずっと先のことです。ですので、マスコミの報道などに煽られてしまわずに、自分が本当に欲しいと思えるような物件を見つけることができた時が買い時だと考えるようにした方がよいでしょう。

私は佐賀県に住む28歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収によってマンション購入時の価格に対する悩みは様々だと思いますが、やはり誰しも安い方が嬉しいことに変わりはないでしょう。ですが、安い要因としてマンションが建つ以前に、その場所の使用目的が影響しているケースがあるのでどのような目的で利用されていた場所なのか事前にきちんと調べておく必要があります。また、もし自分の年収に見合わない物件だと、余裕のあるローンの資金計画がきちんとたてられなくなり最悪のケースとしてせっかく買ったのに他の人に手放さなくてはならなくなるので注意が必要です。そういういろいろな条件を考慮しながら、本当にそのマンションが自分の年収にふさわしい価格なのかをきちんと判断する必要があるのです。

例えば年収に関係していることととして、住宅ローンがありますが、注意点がいろいろあり、良くあるケースとして物件を実際に販売している不動産会社と銀行がつながっているということがあり、そのせいで購入者に対して、ある銀行は提携しているので、ローンを始める数年間については金利が普通より低くなっているから非常にお得ですと執拗に話してくるのですが、そのうまい話を疑わずにそのまま鵜呑みにしてしまうことは非常に危険をともないます。住宅ローン商品にはいろいろな種類があり、銀行によっても様々で、銀行にも固定金利、変動金利について様々な返済プランが用意されています。そのプランをきちんと調べて比較する必要があり、不動産会社の勧めるように契約してしまった結果、初めの数年間については低金利で利用できても、不動産会社と銀行の提携期間が終わると金利が上がってしまうかもしれないので注意が必要です。