私は福岡県に住む75歳の高等学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ネットが普及した今、口コミは何を選ぶにしても欠かせないツールになってきていると思います。匿名のネットだからこそ本音が言えて、正しい情報なのではないかと思われる方もいるでしょうが、その情報をそのまま信じることは非常に危険なことだと思います。それは、その情報にだれも責任を持ってはいないからです。匿名であるがゆえに、実際には、そのサービスを利用してもいないのに、悪い口コミを投稿したり、逆にいいことのみを投稿したりする人も少なくはないのです。しかし、とくに値段が高い買い物の場合は、何の情報もなしに衝動買いするのは危険であると思います。そこで、「口コミはどう利用すれば良いのか」について解説していきたいと思います。

ここでは、マンション購入を例にとって説明します。マンションは、数千万円レベルの高い買い物です。ここで、どのように口コミを参考にすればよいのでしょうか。それは、不動産屋に行く前の事前情報としての扱いをすればよいのです。前述の通り、口コミの信ぴょう性は、誰も保証してくれず怪しいとしか言いようはありません。それを鵜呑みにして、好物件を逃す可能性もあると思います。しかし、あくまで事前の参考情報ととらえて、実際にその不動産を取り扱っている業者に行ってみれば何も問題はないのです。実際に、プロに聞いてみて、自分で見てみたものが正しい場合が多いのです。人の感性に左右されるのが、ネット上の評判なのです。自分の感性を信じるために、情報は鵜呑みにせず、とりあえず現場にいってみましょう。

私は北海道に住む42歳の整備士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

需要が多い事で有名となっており、人気が高いのは新築マンションです。新築マンションの魅力は、販売価格が安価な事が挙げられるので、収入面に不安がある方でも気軽に買い求める事ができます。防犯設備も完備されている傾向にあり、居住者は安心して私生活を営めます。リビングの面積が広々としているので、多くの友人を招いたとしても窮屈に感じる事がないです。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、若者を中心に購入者が増えています。住まいを保有すると、固定資産税の支払いがあります。固定資産税と言っても格安なので、大きな負担をかける心配は皆無です。購入後にも出費があるという事を、十分に理解しておく事が求められます。

間取りなどの条件も確認して、快適に暮らせると判断した時は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンを利用する際には、金利が低い銀行を選択する必要があります。少しの金利差でも多額の借り入れとなるので、支払い総額が大きく異なります。故に、十分に吟味をしてから、借入先を決定する事が大切です。これが、利息の負担で多額の損失を生み出さない為の秘訣となっています。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに移り住んで新生活を始めます。ガス代や新聞代などの様々な支払いがあるので、生活費に余裕がない方は節約を意識する必要があります。そうすれば、毎月の支払いで困窮する事がないので安心です。

私は富山県に住む20歳の海上保安官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内を移動する時に使用する廊下なのですが、立派な共用部分ですので他の方に迷惑をかけないように気を付けてください。購入する際にマンションには通路として廊下がいくつも設置されています。廊下を使用する事で自分の住まいまで行く事ができるので、とても大切なものです。しかし独自の判断で独占してしまった場合には、同じマンションで生活している方は安心して廊下を使用する事ができないですし、何かしらの障害が発生する事になります。実際に廊下を独占してしまう事でトラブルが発生している事例もあります。確かに購入する事で自分の住まいを確保する事ができますが、廊下は共用部分になっていますので勘違いをしないようにしてください。

もしも廊下を一時的に使用したい場合には、管理している不動産などに問い合わせる事が必要です。それによって許可を取る事ができれば、一時的にではありますが廊下を独占する事ができ、使用する事ができます。廊下は同じマンションで生活している方にとって、大切な役割を持っているので私物化するのは止めてください。マンション購入時に必ず廊下も設置されています。短い廊下でも大切な共用部分になりますので、私物を置いて、廊下を妨げたりしないように注意してください。あまりにもひどい場合には注意勧告を受けたりすることもあります。それでも改善されない場合には最悪の事態として色々と覚悟しなくてはいけない時もあるので気を付けてください。

僕は大分県に住む66歳の軍人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションは、面積の広さではなく、間取りの工夫によって、居住性を極めようという思考が強くなっている。基本の間取りについて説明すると、一般的に外廊下の3LDKが多い。メインベッドルームの居室が1つと、子供部屋になる居室が2つ、リビングとなる居室が1つが多い。これを田の字プランという。最近は来客を泊める為の和室が減り、洋室にし普段使いする人が増えている。大きなマンションでは、ゲストルームもあり、家での宿泊の需要が減っている。注目の間取りとしては、田の字プランにも、縦リビングと横リビングがある。縦リビングは、リビングと居室が並び、バルコニーに面する居室が出来き、奥行きのあるリビングになる。横リビングは、バルコニー側の間口がすべてリビングになる。

横リビングの魅力は、なんといっても、解放感と明るさです。明るいダイニングキッチンが好きな人は、横リビングの間取りがお勧めです。しかし、この間取りは、リビングの奥に窓のない洋室か和室がある。この部屋はリビングと引き戸になっており、開け放つとリビングと一体感を持って使用できる。引き戸の性質上、ハーフクローズド的な個と公の中間のような空間が出来ることになる。縦リビングは、キッチンから、窓が遠くなるが、リビングに近い部屋に窓が出来、採光通風が取れる。生活シーンによって、居室をリビング・ダイニングと一体化され、独立させやすい魅力があります。また縦リビングには、リビング横の居室の形式によっていくつかのパターンがあります。

僕は大分県に住む29歳のフードコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの最大の魅力は価格の安さと言われています。管理の状態にもよりますが、築浅の物件でも新築物件と比べると一千万円以上安くなるというところも多いです。マンションはルールがあって面倒と考えていた人も、昨今の価格の低下傾向を見て購入したと言う人もいます。さらに、中古物件はその安さを利用してリフォームすれば、新築物件より快適な住居を手に入れることも可能と言われています。立地は気に入ったが間取りが少し使いにくいという場合でも、諦めることなく好みに改造して住むことができます。新築物件だとこれらを行うことは難しいです。また、リフォーム費用のローンを組んだ場合、条件を満たせば税金が戻ってくることもあります。

価格以外でも中古物件が人気の理由は、物件を見て買えるからと言われています。新築マンションの場合、青田売りと言われる方式で販売されることがほとんどなので、物件をチェックすることはできないです。しかし、中古マンションは実際に目で見て購入するかの判断ができます。室内からの眺めや日当たりの程度、日当たりの変化や建物の外観や内装の劣化の程度、専有部分だけでなく共用部分の使用状況などをチェックすることができ、目で見て確認することで安心できると言われています。さらに、物件の周辺も見ることを忘れずに行うことで、購入の判断もしやすくなります。建物を実際に見て買えると言うのは、失敗がしにくいと言うことと言えます。

僕は沖縄県に住む30歳の行政書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方に関しては、マイホームを買う事を意識するのが常識です。マイホームと言っても多岐に渡りますが、支持率が高いのは新築マンションなので、この不動産を選択するのが理想的となります。良心的な価格で販売されている新築マンションが多く、気軽に買い求める事が可能となっています。また、キッチンの面積が広い事が特徴となっているので、料理をする際には利便性に優れています。故に、主婦の方にとっては魅力的な条件です。管理費に関しては比較的安いので、金銭面において不安を感じずに済みます。新築マンションを買う際において、大半の方が利用しているサービスは住宅ローンとなります。住宅ローンを組む時は、低金利の借り入れ先を選ぶのが鉄則です。

低金利の住宅ローンを利用する事の利点は、利息の負担を抑える事ができる点が挙げられます。結果として、返済の際に苦労をせずに済み、比較的容易に借金を完済する事が可能となっています。毎月に渡って支払う金額については、ある程度融通がきくので、無理のない返済計画を作成する事ができます。住宅ローンを組めば税金面において優遇されるという事を、理解しておく事が大切です。故に、税務署を訪問して手続きを実施する必要があります。職員の方が丁寧に説明をしてくれるので、税金に関する知識がなくても問題はないです。手続きを済ませたら、新居に移り住みます。荷物などを運び込む時は、壁などに接触させないように慎重に取り組む事が求められます。

私は長野県に住む47歳のホストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと思った際に、新築を購入するか中古を購入するかで迷うことがあるでしょう。それぞれにメリットとデメリットがあり、そのどの点を重要視するかによって選ぶべきものが違います。一般には新築の方が値段が高いため、そもそも経済的に難しいという場合もあります。その点では中古物件は比較的安価な上、不動産会社が仲介業者である場合には特に値引き交渉が通じる場合が多いので、実際に内覧した際に、あれこれと問題点を発見してその問題箇所を改善するか値引きするかして欲しい、というような交渉を実際に行うことが可能です。しかし、新築物件ではそういった値引き交渉が通じないだけでなく、実際に内覧することも適わないのが通常です。

新築マンションは建設してから365日以内でまだ未使用のものとして定義されており、付加価値がある新築であるうちに入居者を決定しようとするため、部屋ができる前から入居者の募集が行われます。このため、実際の部屋に内覧することはできず、モデルルームを見て決定することしかできません。このため、間取り等はほぼ実際の通りの部屋を見ることができますが、日の当たり方や風通しなどの場所や高さによって変わるような部分については実際に体験することができないのです。しかし、こういったモデルルームを展示しているときには複数のものを一か所で展示しているので、色々な場所に足を運ばずとも一回で数多くの物件を比較することができます。マンション選びにおいてモデルルームを活用すると時間と労力を大きく削減できるのです。

私は福島県に住む23歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本は世界でも類を見ないほど様々な自然災害に襲われる国ですが、それだけに昔から災害対策に対して世界で最も進んでいると言われています。マンションにおいても同様で、最新の技術を常にデベロッパーは投入しているため、各種災害に対して非常に強いことで知られています。例えば地震に対しての備えは建物そのものは耐震や免震、制震構造を有していることが多く、考えうる最も大きな地震が来ても耐え得るだけの設計が最近のマンションではなされています。特に近年研究が進んでいる、免震技術は非常に優れており、建物自体は揺れるが倒壊をすることがないように地震の揺れを制御しています。また台風のような強風に対しても強い構造をしており、一戸建てのように物が飛んで被害を受けるといったことも少ないのもメリットです。

他にも豪雨や竜巻といった自然災害に対してもマンションの構造は非常に堅牢になっているため致命的な損害を受けることはまずありません。また防災グッズや備蓄水、備蓄食糧といったものが大量にどのマンションも蓄えられているのも優れた点です。これらは災害でライフラインが切断された時にも住民が何日も生活をできるだけの量で、近年防災意識が高まる中で更に備えは強化されつつあります。このような災害への強さや十分な備えは入居者に安心感を与えてくれます。住戸は決して安い買い物ではないため、災害で失いたくないという考えは誰にでも共通しています。マンションは自然災害に対して極めて強い設計をしており、大切な住戸にいつまでも安心して住めるというメリットがあります。

私は大阪府に住む72歳の新聞記者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をお考えの方は、メリットと同時にデメリットについて理解しておきましょう。どんな住まいにも長所と短所があります。生涯の資産になるお買い物ですから、自分にとって良い買い物にするためにも把握しておく必要があります。一戸建てにも付いて回ることですが、まず一つ気を付けておきたいのが周辺環境の変化です。マンションの立地環境などをよく調べておかなければ、将来的に周囲にどんな建造物が建てられるか分かりません。いつまでも住み良い場所にする為に、調査を怠らないようにしておきましょう。また、身近なところで考えれば、近隣の騒音の問題もあります。マンションは上下左右のお部屋が近しいものですから、騒音の問題を避けるためには防音耐性のきちんとした場所を購入する必要があります。

また一般的に言われることですが、マンションは一戸建てよりも資産価値が低いと言う問題があります。一戸建ての場合建物だけではなく土地が資産価値になるので、家が老朽化しても価値がありますが、マンションは建物の価値が大きいものです。年数を経れば、建物自体の価値がほぼゼロに近しくなってしまう場合もあるのです。このような事態を避けるためにも、物件そのものが変わらず魅力的であるものを購入しましょう。耐久性はもちろんですが、立地や規模も重要です。駅の近くでいつまでも人気のあるような物件を積極的に選びましょう。どんなお住まいにもデメリットはあるものですが、それは購入前の努力によって補えないものではありません。大切なのは、長所と短所の両方を踏まえた上で購入することです。

私は山梨県に住む69歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはデザイナーズマンションというものをご存知ですか。このような住宅は少し前までは一戸建ての住宅においてまれに見られたものなのですが、近年ではマンションなどの集合住宅においてもデザイナーズ志向のものが増えてきているようです。このようなデザインにこっている住宅というのは、普段の何気ない生活の中でのアクセントとなるとともに来客者の方にも楽しんでもらうことができるということで注目されてきているものです。今まではその奇抜なフォルムに対してあまり共感を示さないひとが多かったので、個人で取り組むことができる一戸建ての住宅で行なわれることが多かったのですが、近年ではデザイン志向の住宅を選ぶ人が増えてきている影響で、デザイナーズマンションが生まれたようです。

このようなデザイナーズマンションというのはすべての業者が取り扱っているものではありません。確かにデザイン志向の住宅というのは都心を中心に着々と数を増やしてきてはいるのですが、その数は普通の物件の数に比べるととても少ないです。なのでそのような住宅に住みたいと思った際には、デザイン志向の住宅を扱っているサービスを見つけることが重要になってきます。一見そのような住宅を扱っている業者を探すのは大変なような印象を受けるかもしれませんが、インターネットを利用することで簡単に見つけることができます。また、業者によってはサイト上に物件の情報が細かく載っている業者もあるので、一度インターネットを利用して検索してみるといいかもしれません。

僕は三重県に住む74歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在は様々な地域で高層マンションタワーが誕生していますが、購入する事で利用する事ができます。確かに他のマンションに比べて、価格が高くなっている事が多いので多くのお金を準備しないといけないのですが、その分たくさんのメリットを実感する事ができます。魅力的なマンションになっており、人気も高いので購入を検討している方はよく考えてから購入するようにしてください。まずは高層という事で美しい景色を堪能する事ができます。一人占めしている様な感覚に陥るので、楽しくて幸せな時間を堪能できます。特に夜景は他の人では味わう事ができない魅力的な景色を楽しむ事ができるので心身ともにリラックスする事ができ、素敵な時間を満喫できます。

その他にも高層マンションタワーの魅力としては、セキュリティがしっかりとしていたり、施設内の設備を使用できるなど多くのメリットが発生しています。どんなに治安がいい地域でもセキュリティがしっかりとしている事で安心して生活する事ができますし、近年の高層マンションタワーは何かしらの設備がある事が多いです。温泉やジムなど住んでいる方限定で使用できる設備なので、多くの方とコミュニケーションを取る事ができたり、お得な設備が使えるなどメリットがあります。その為購入を求めて、多くの方が殺到する可能性があります。あまりにも購入を考えている方が殺到した場合には、すぐに予約を締め切られてしまう可能性があるので、速やかに行動する事が重要です。

私は神奈川県に住む43歳の警務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは注文住宅とは違い基本的には建売になります。そのため個々人の希望にはオプションで対応することになるのが原則になります。もちろんそのまま使っても普通に生活できるようにはなっていますが、洗濯物を干す場所であったり、何を収納するのかという部分は個人の趣味嗜好に大きく左右されますし、後で付け足すと、壁に傷を付けたりする場合があるので、建設が完了する前にオプションで様々なものを付け加えておくのはとても合理的で、良いことだと思います。もちろんお金は掛かりますが、長年使うものなので最初にお金を掛けておくことで、長期的には安く済みますし、住居の満足度も格段に違うものになると思います。自分への投資だと思うと良いと思います。

オプションはマンションの営業担当者に希望を伝えれば見積もりを出してくれます。気に入らないのであれば自分で業者を探してもいいとは思いますが、つながりのある業者がいる人など特殊な要因がないのであれば業者に任せたほうが良いと思います。図面なども持っているのでより寸法に合ったものが提供されることでしょう。個人的には収納は別注で作っておいたほうが良いと思います。既成のものだと隙間が出来るため、その部分がデッドスペースになってします可能性があるからです。自分のこだわりがオプションには反映されるので、多少のお金を掛けてでもこだわり抜くほうが良いと思います。一生に一度のことなので時間を掛けて検討し、満足のいく住環境を手に入れてほしいと思います。

僕は長野県に住む50歳の美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのリビングで使用するときに、適切なインテリアとしての照明というのは、どのようなものかというと、そこには、あるポイントというのが存在しています。そのポイントというのは、天井の高さにそのポイントというのはあります。そこで、高さがあるマンションでは、LEDを搭載したシャンデリアを使用することです。シャンデリアの場合、デザインシャンデリアというのがあって、その場合、あくまでもインテリア優先ということで、適用する畳数というのは関係なく、使用ができる商品でもあります。そのため、間接照明を使い、部屋の照明の演出をする必要があります。また、工具不要のワンタッチタイプもあって、取り付けが以前に比べて、簡単に取り付けることができます。

また、高さがある場合には、いろいろな選択というのができますが、ちょっと古いマンションの場合は、高さというのに自由度がない場合があります。それでも、シャンデリアタイプは使用できませんが、その高さを補う意味で、登場してきたのが、シーリングライトと呼ばれるものがあり、天井に貼り付けて取り付けを行う薄い厚さで、大きな照明というのがあります。これは、小さい照明タイプからリビング用に使用できる大きな照明まであり、中には高級感のあるシーリングライトまで出てきており、天上との高さの低いというところをカバーできる商品であります。このように、天井の高さにポイントを置くと、リビングなどの大きな部屋に対して適切な商品というのが多くあります。

私は長崎県に住む43歳の給仕人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから、分譲マンションを購入しようと思っている人は、まずは色々な物件を見学するところからスタートしたいものです。そして、同時進行として、自分がマイホームとしてマンションを購入するにあたって、どのエリアにあるマンションを購入したいのか、このあたりもしっかりと頭の中で整理しておくのが良いでしょう。エリアを決めておくということはとても重要なポイントになります。エリアが決まらないことには、価格帯も把握できませんし、実際にその土地にいって見学したりすること、環境をチェックすること等ができなくなるからなのです。ですから、自分自身でマイホーム購入に関して、情報を整理しておくことはとても重要なポイントなのです。

さて、エリアを決めることができれば、実際にはそのエリアにある物件を探していくことになりますので、とても簡単です。探す方法としては、大きくわけると二つです。その一つめとしては、家に関するプロである不動産屋さんに相談すること、そして、もうひとつは、自分でインターネットを利用して情報を探すということになります。両方を同時進行で行っていくのが良いです。そして、モデルルームの見学については、できるだけ多くの物件を見学すると良いです。メーカーが違うと、そのマンションの内容にも違いが出てくるのです。ですから、できるだけ多くの物件を見学することによって、違いもわかってきますし、理想的な物件に出会う可能性も高くなるのです。

僕は宮城県に住む34歳の編集者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの買い時については、重要な点が幾つかあります。まずは、マンション価格です。昨今のデフレ脱却を推進している状況下では、価格が下振れすることはなく、価格は徐々に上昇していきます。土地価格も同じように上昇しています。また、価格上昇は消費増税の影響もあります。また、今後消費税が増税した場合に、価格上昇の可能性があるため、今のうちに購入することも一つの考えです。特に、都心部のマンションを購入する際には、今後の価格上昇には目を配る必要があります。次に、住宅金利です。住宅金利は過去最低の状況が続いています。その理由としては、政府・日銀が積極的に金利を下げる政策を行っているのが理由です。住宅金利は非常に低い状況下では、マンション購入には絶好の機会です。

そのため、昨今でも低金利であることを理由に、多くの方が購入を行いました。低金利がいつまで継続するのかは不明な部分が多いため、低金利のうちに購入することが重要です。デフレ脱却が成功した場合には、金利が上昇する可能性もあります。現在の状況では住宅ローンを組みやすい状況にあります。また、住宅控除の拡充を政策で実施しているため、消費増税分の負担の軽減を図っています。価格や金利以外に、自分の希望に合ったマンションを選ぶことが重要です。安さと住みやすさを基準に選ぶことが大事です。自分、家族の条件や状況をきちんと整理した上で、物件探しを行うことが重要です。特に子供の進学や進級に合わせる必要性があるなどの条件を考えておくことが大事です。

僕は群馬県に住む70歳のパタンナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にかかる費用は、物件によっても異なりますが、最低でも1000万円以上だと言われています。1000万円以下の物件は、築年数30年以上で、地価価格の安い地域に立地していることなどが条件になる場合がほとんどであり、数は少ないです。日本国内に立地するマンションのほとんどは、新築や築年数の浅い建物で占められるようになってきている為、2000万円から3000万円前後を相場と見ることが一般的です。購入マンションにおいて、デザイナーズなどのこだわりのある物件の場合、上記で記述した相場は変動します。又、内装面でも使用している素材の質が高い物件ほど高い価格になります。その為、マンションの購入費用は、変動相場であることが考えられます。

デザイナーズ物件や、内装面などは、本当に必要な物のみを選ぶことが重要です。要らない設備を設置したり、こだわり過ぎていて生活しづらい物件だと思ったりすることは、避けなくければならないことです。ですから、年収から考えて支払っていくのに大変な物件から探すのではなく、まずは年収に見合った物件探しをすることが重要です。その上で、自分に必要な設備がある物件や、立地環境を考えて物件探しを行う必要があります。上記に記述したことを踏まえると、年収とマンションの購入は強い関係性を持ちます。地価価格ももちろん物件の相場を変動させますが、肝心なのはどこにお金をかけている物件なのかです。それにより、価格は変動するわけですから、購入の際には、間取りや物件概要をよく見て選ぶことが重要です。

私は福岡県に住む37歳のPAエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは、マンションの施工が終わって引き渡しの前に、買主が実際に物件のチェックをすることです。引渡し前の最終関門ともいえるものですので、丁寧に細心の注意を払ってチェックする必要があります。ここでは、内覧会を成功させるためのいくつかのポイントを挙げていきたいと思います。まずは、床や天井、壁といった建物の基本的な部分についてですが、傾きやシミ、傷、へこみなどがないかどうか確認します。特に床は目視で確認するだけでなく、水平器を持参して傾きがないかどうか確かめ、歩き回っておかしなところがないか調べます。扉やサッシ、網戸といった建具も、見るだけでなく実際に開け閉めをして、スムーズに動くかどうか確認します。

キッチン、トイレ、浴室などの水回りは特に注意してチェックしたいものです。きちんと水が出るか、また排水はスムーズにできるか、水漏れはしていないかなどを実際に水を流してみて調べます。また、室内の設備器具が正常に動作するかどうか、一つ一つ調べます。エアコンや換気扇などは実際にスイッチを入れ、振動や異音はないか確認します。施工業者や分譲業者のスタッフが同行する場合は、これらの設備について説明がありますので、疑問点などがあればすぐに聞きましょう。問題点が見つかった所はテープを張り、目印をつけます。こうして指摘された問題点は、次回の再内覧会までに修正され、買主が再び確認することとなります。内覧会でのチェック作業は、注意力の必要な作業となりますので、信頼できるご家族を連れて分担してもよいでしょう。また、一級建築士のようなプロに同行を依頼し、客観的なアドバイスを得ることも大きな助けとなります。

僕は高知県に住む23歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う事ばかりに気を取られてしまい資金面を疎かにするという人は少ないでしょうが、頭金に関してはかなり無頓着という人は多い様です。安全圏と言われているのが2割程度の頭金だと言われていますが、最近では全くの頭金なしで買ったりそれ以下の水準で購入するというケースも増えてきています。一つの理由としては好景気等や低水準の値段に飛びつく形が多い様ですが、将来性を見据えるとむしろ負担を如何に軽減した形で買うかが重要であり、そこを含めればマンションその物は多少の妥協点を見つけて余裕を持った形で手に入れる方が一番良い方法と言えます。その為には将来的に渡っての緻密な返済計画を立てる必要があり最初に押さえておく部分だと言えます。

ある意味でこの返済計画を予め出しておいて自分の支払い能力を把握した上でそれに見合うマンションを探すというのがもっとも良い方法と言えます。この返済方法を出すのに便利な方法は色々あるのでネットなども探すと直ぐに見合ったものが見つかりますが、自分だけで色々判断しないことも重要だと言えます。出来れば専門家を交えての相談や計画を立てる事が望ましいのですが、それが無理だとしても第三者を入れる事は見落としや自己満足を防ぐためにも必要な事だと言えます。特に経験者が一人居るのと居ないのとでは得られるアドバイスにも差が出てくるはずなので、既にマンションなどを買った事のある人を引き入れるか無理なら話程度は聞く様にした方がスムーズに事を運びやすく出来ます。

僕は秋田県に住む69歳のインテリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の家に住むことが多くの人の最終目標と言われてきましたが、近年では中古マンションを選ぶ人がどんどん増えています。理由として第一に価格の安さが挙げられます。建てられてから3年が経過した物件が、新築時に比べて1000万円ほど安くで売られているというのは珍しくないです。建ってから3年程度ならば、新築とそれ程変わりは無いと考えられるので、1000万円も安ければそちらを購入しようと考える人が増えるのも普通と言えます。価格の安さばかりが理由に挙げられることが多いですが、物件を実際に目で見て購入できるという点も中古マンションのメリットと言われています。新築では青田買いが一般的なため、現物を見ることはできません。

中古マンションは建物の外観や室内を見てから購入することができますが、建物の保全状況だけでなく、室内からの眺望や日当たり、共用部分の使用状況や住民のマナーなども目で見れる、肌で感じられると言うのも大きいです。頭の中でイメージする必要が無い、即ち物件選びに失敗することがほぼ無いと言えるので、中古マンションを購入する人が今後も増加すると言われています。もちろん、築浅の中古マンションだけが買われているのではなく、築30年以上の物件を購入する人も多くいると言われています。築年数の古い物件が持つ独特の雰囲気を好む若い人たちが、その雰囲気は活かしたままリフォームして住むと言うのが広がってきていると言われています。

私は大阪府に住む62歳の放送作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2011年度の中古マンションの東京・大阪・名古屋の坪単価の平均価格と築年数の関係をデータにしたものを見てみると、すぐにわかることは、東京のその価格というのは、大阪より、築年数が14年までは、100万円ほどの差があり、名古屋と大阪の差というのは、平均約15万円ほどの差で推移しているところが多くありますが、一つ一つの年で、その差がないところもあったりします。また、それは、年による差というのは大体で、厳密な差というのはないのですが、明らかに、東京は名古屋・大阪とは違う価格の設定になっていることがわかります。それに、中古になればなるほど、東京と名古屋・大阪との差というのは、どんどん狭くなっており、築15年のところから、その差というのが狭くなっています。

それに、東京というのは、大阪・名古屋と違い分譲マンションの歴史というのが、長く築年数の建っている物件ほど、都心にその物件が多く存在しているいることが考えられるので、価格的にばらつきがあるのは、そのところの点についての問題と絡んでいるところがあるからです。また、大阪やな名古屋というのは、都心というより、どちらかというと、郊外に良い物件が限られていたりするところがあり、築年数も古いものでも、郊外などの団地タイプが主流になって占めているケースもあったりするから、と推測ができたりします。このように、中古マンションなどの購入を考えた場合、このようなデータで、いろいろと分析することで、そのタイミングを知ることもできます。