僕は高知県に住む56歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

巨大地震が起きたとき殆どのマンションは、壁や天井が崩れ外壁にも亀裂ができます。しかし柱に異常がなければ、倒壊する危険はありません。室内では家具が倒れ、水洗トイレには水が流れないなど、ライフラインはたたれ事態は深刻です。現在マンションは、コストと間取りの関係から、耐震性を上げることができない状況です。多くは耐震等級1という最低限の性能表示にとどまっています。室内を広くとるためには、柱一つにしても、必要以上に太くすることができないのです。度重なる地震によって建築基準法が見直され、1981年に新耐震設計基準に変わりました。耐震設計を満たしていれば中程度の揺れで、家屋の倒壊や命が失われることはないとされています。

日本は、地震に対して切迫した状態が続いています。子供や家族と安心して暮らせる家を持つことは、多くの人の願いです。マンション購入のさい地震の不安を考え、耐震性能を重視する人が増えています。60%の人が地震に強い住宅を希望しているといわれています。しかし、安全性の確保は実現されていないのが実情です。購入資金や頭金など金銭面の援助を、親や親族から受けられる人は限られています。費用の負担を考えれば、安全性の高い建築は難しくなります。耐震等級1のマンションは80%以上にのぼり、そのほとんどは開口部のガラスが、安全性の低い単板ガラスとなっています。総ての人が安全性の高い、耐震等級3という住居に入れる日が訪れることを期待します。

僕は兵庫県に住む39歳の校長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は非常に高い買い物であり、数千万円や物件によっては億以上のお金が必要となります。そのために、値引きされた物件を狙って購入をした方が、出費をかなり抑える事が出来ます。マンションの場合は、スーパーの食材のタイムセールや特売品とはスケールが異なり、数百万円の単位で値引きされる場合もあります。それも中古の物件ではなく、新築の物件でも場合によってはそれぐらいの値引きが行われるのです。どんな物件であっても安く購入できるという訳ではありませんが、数ある物件の中にはそういう物件も出てくる事があるのです。少しでも良い物件を安く手に入れたいと思うのは誰もが考える事ですが、ここではどうしてそのような事が起こるのかをお話しします。

マンションを販売する業者は、常に売り上げを気にしています。特に決算期はその年の営業が好調である業者ならば、赤字などの問題を抱えている物件を決算を迎える前に処分してしまいたかったり、逆に売り上げが思わしくない業者は少しでも売り上げが良くなるように多少の値引きをしてでも売り込もうとする可能性が大きくなります。そのために、決算期を狙って物件を探すと安い掘り出し物の物件が見つかる可能性が高くなります。また、値引き交渉をする場合にも、この時期は同様の理由で狙い目となっております。この時に、交渉する場合は販売者も購入者を値踏みしていますので、本当に買う意思がある事を見せる事も大切です。決算期は少しでも安くマンションを購入したいのであれば、チェックした方が良いです。

僕は奈良県に住む56歳の舞台美術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を結ぶ前には、不動産会社の担当者に現地の下見に連れて行ってもらうのが普通です。いくら詳細な物件情報を見せてもらったとしても、百聞は一見に如かずという言葉があるくらい、実際に自分の目で現地を見てみることは大切です。古い物件の場合には、物件情報に載っている間取り図と実際の間取りが異なっているようなことがありますし、実際に現物を見てみないとわからない情報がたくさんあります。特に周辺環境は実際に現地を訪れてみないと確認することができません。住む人によって、求める住環境は異なっているのが普通ですので、不動産会社の担当者に質問しただけでは自分の求める情報を得ることができないのが実情です。

たとえば、家族の中に若い女性がいるような場合であれば、不動産会社の担当者に下見に連れて行ってもらった時だけでなく、改めて夜間に現地を訪ねてみるというのが望ましい探し方です。日があるうちはそうではなくても、日没後は人通りがめっきり途絶えて閑散としてしまうような場所がしばしばあります。また、夜間の街灯が少なくて駅からの帰り道がとても無用心な地域もありますので、防犯面が気になっている人は夜間にも下見をしておくとよいでしょう。さらに、ついつい駅からの所要時間ばかりに着目してしまいがちになりますが、実際に居住を開始した後で必要となる商業施設や公共施設、病院などの位置も確認しておく必要があります。長く住み続けるためには、周辺の利便性をチェックする作業を欠かすことができません。

私は熊本県に住む27歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、木造一戸建てに比べて長いと言われています。鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の場合は、その年数は約47年と言われています。それでは、47年が過ぎたら必ず建て替えを行わなければならないかと言うと、一概にそうとは言えません。物件の構造や環境によって劣化具合が異なるためです。また、日々の管理がしっかり行われているかどうかによっても耐用年数は異なってきます。その物件にずっと住み続けたいと思っている場合には、耐用年数の問題について敏感になる必要があります。それは、既にマンションの選定の時点から始まっていると言えます。購入の時点で耐久性の高い物件を選ぶことが必要になってくるのです。

最大限に耐用年数を伸ばしたいという場合には、中古物件よりも新築物件の方が適しています。新品で耐久性が高いということもありますが、最前端の建材と建築方法が採用されているという点でも有利に働くのです。高層の建築物のために開発された高強度コンクリートなどは、従来のコンクリートに比べて酸化しにくく劣化しないという特性があります。こういった素材を使用するだけでも、耐用年数をかなり延ばすことができるのです。また、耐震性に関しても最新の基準が採用されているため、古い物件に比べてかなり強度が強くなります。また、管理会社がしっかりしているマンションを選ぶことで、定期的に適切な補強を行ってもらうことができるので安心です。

私は静岡県に住む29歳の声楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはある程度のポイントを押さえた選び方が必要であり、これらを知っておいてから購入すると後々得をする部分も多くなると言えます。手っ取り早いのは不動産会社等の評価を見るというやり方がありますが、多くの場合は口コミ等にそれらは集約されていると言っても良いです。その口コミ情報を集めるのに良いのがネット等であり、近年では一般ユーザーも簡単に参加出来る様になっていますが企業以外にもこう言った情報を広く集めているので、忌憚の無い意見が読めるのが最大のメリットでもあります。更にはマンションの選び方に関してもレクチャーしているサイトなどもあるので、実際に行動に移る前に勉強しておくと大いに役立つ事もあると言えます。

しかし基本的にはマンションの選び方においては買う側の意見が優先されるべきでもあるので、全ての条件を他人の話だけで決めてしまうのも考えものだと言えます。ネットでの情報は参考にしたり気をつける点を見出すという事に留めておくべきであり、これらを元にして貴方自身がどういったマンションが欲しいかの意思を固めるべきなのです。と言うのも情報を提供する側が必ずしも貴方と条件を一緒としている分けでもないので、特に資金面に関しては自分の事情を反映させた条件で選ぶ必要があります。このお金に関する部分は当たり前かも知れませんが非常に重要な部分であり、将来を見据えた計画を立てると上手く行くと言えます。その範囲内での選び方がもっとも良いマンションの買い方とも言えます。

私は島根県に住む30歳のスポーツ選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築で分譲マンションを購入する際の利点は、なんといってもなにからなにまで新しいことです。何から何まで最新の設備です。セキュリティーに関していえば、最近の物件では、警備会社と提携しており警備員が24時間常駐しているなど、女性の方でも安心して一人暮らしができるというメリットがあります。また、オートロックも2重にも3重にもなっていて、監視カメラはもちとんのことテレビモニター付きのドアホンが最初から備え付けているなど安全面で対策されている物件が増えてきています。最近のマンションでは、共用施設にジムがあったり、最上階にはバーがあったり、プールがついているなどそういった最新設備を完備している物件もあります。

新築マンションは、中古マンションと比べると当然購入価格はぐんと跳ね上がるのですが、購入価格以外の諸経費に関してはあまりかかりません。仲介手数料ですが、中古物件の場合は仲介会社に仲介手数料支払うことが多いのですが、新築の場合は仲介会社入るというケースが少なく、仲介手数料不要で購入することができます。そして、老朽化がすすむにつれて対策しておけばならないのが修繕積み立て金です。築年数が経つにつてれ修繕積立金の積立金額も高くなっていきますので、新築であればsれほとかからないというメリットがあります。駐車場の確保についてですが、中古だとすでに埋まっているということがありますが、新築だとはじめての入居なので確保しやすいメリットがあります。

私は沖縄県に住む57歳のボディーガードです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションでも中古マンションでも、一戸建てを購入した場合とは異なり、毎月管理会社や不動産会社に一定のお金を納める必要があるのが通常です。これは管理費と修繕積立金と呼ばれるお金です。管理費は共用部分の設備の運営や維持に日常的に必要とされる費用であり、電灯やエレベーターの電気代や蛍光灯代、管理人がいる場合にはその給料などに充てられます。一方で、修繕積立金は同じように共用部分の管理に関わるものですが、大きな修繕や改修のために使われる費用を全体で積み立てておいているものです。実際には外壁塗装や耐震補強工事等、一度に行う必要があって巨額の資金が必要になるものを、今行うか否かに関わらず全体から集めておくシステムです。

修繕積立金については、マンションを購入する際にそれが十分妥当な額であるのかどうかを調べておくことが重要です。新築マンションではどのような期間ごとにどの程度の補修や修繕が必要になるかと、それにかかる費用を入念に計算してあるのでおよそ妥当な金額になっているのが通常です。しかし、中古マンションでは、新築当時の金額から変更していないことが多く、近年の物価の高騰や耐震強度に対する認識の高さから、適切な補修や修繕を行うのに必要な金額を徴収していない可能性があります。また、見た目の上で住むのにかかる費用を抑えて入居者を増やすためにあえて減らしていることもあります。そういった場合には品質の低下や将来的な修繕積立金の値上げ等が考えられますので、十分に確認しておくことが大切です。

私は山口県に住む69歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入費用を抑えたいと感じている方は、中古マンションを選択するのが一般的です。中古マンションは、リーズナブルな価格で売っている物件が多いので、気軽に購入する事ができます。築年数が新しい物件であれば、最新の設備機器が導入されており、快適な私生活を営む事が可能です。立地条件に関しては、私生活を営む際において重要な要素になるという事を、認識しておく必要があります。高齢者の方と一緒に住んでいる場合に関しては、購入する中古マンションの近隣に病院があると便利です。そうすれば、体調を崩した場合においても、すぐに対応できます。自分の家族構成に適した立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を豊かにする為の秘訣です。

中古マンションを購入しますと固定資産税の支払いもあるので、この事を認識しておく事が求められます。固定資産税と言っても高額ではなく、無理なく支払いをする事が可能です。気に入った中古マンションが見つかり、購入したのであれば、引越しの作業に取り掛かります。新居に冷蔵庫や本棚などを運び込む時は、柱や玄関にぶつけないように、気を遣う必要があります。そうすれば、不動産としての資産価値を下落させる心配が皆無です。作業が無事に終わったら、新生活を始めますが、当然のようにガス代や水道代などを支払う事が求められます。これらの費用は、日頃の努力次第で減らす事ができます。故に、お金に余裕がない方は、節約を意識する事が大切です。

僕は岡山県に住む72歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年ではマンションの情報もインターネットで気軽に手に入れられるようになりました。間取りや周辺の風景はもちろんのこと、最寄りのショッピング施設や郵便局といった日常生活には欠かせない情報も豊富に記載されています。しかし、そうしたサイトに記載されている情報は、あくまでデータに基づいたものである場合がほとんどです。そのため、実際に物件に足を運んでみると、記載されていた情報とは大きく異なる点が見えるケースも少なくありません。購入したマンションは、人生において最も長い時間をすごすことになる場所です。リサーチ不足で購入後に悔やむことがないように、不動産情報サイトによるデータのみを鵜呑みにせず、じっくりとマンション周辺を観察する必要があります。

とはいえ、仕事や育児に忙しい現代人では、そう頻繁に未契約のマンションに足を運ぶことは難しいのが現実です。そんな時にもインターネットは大きな味方になってくれます。近年では実際にマンションで生活をおくっている住民が、その物件の住み心地や周辺の環境などを投稿できる口コミサイトが登場しています。データだけではない、実体験からなる情報は、物件の購入を決める手助けの一つになってくれることは間違いありません。家はほとんどの人にとって、人生において最も大きな買い物となります。汗水流して必死に働いたお金を無駄にしてしまわないために、そして快適で幸せな暮らしを実現させるためにも、手に入れることのできるデータは隅々まで活用することを心がけましょう。

僕は秋田県に住む24歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは、手頃な価格で販売されている事に定評があるので、マイホームを買う際には最適です。耐用年数が非常に長い事が特徴となっており、長年に渡って使用したとしても、建物の老朽化が少なくて済みます。そのため、リフォーム費用を抑える事ができるので、居住者にとってはありがたいです。余計な出費を軽減する事ができる点も、新築マンションの魅力となっています。防犯設備も揃っているので、居住者は安心して私生活を営む事が可能です。新築マンションを保有すると、固定資産税も支払う必要があります。固定資産税と言っても高額ではないので、経済的な負担をそれほど気にせずに済みます。新築マンションを買う際に利用するのが、住宅ローンです。

住宅ローンを組み、月々に渡って決められた金額を支払っていく事により、最終的には自分が保有する不動産となります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の融資先を選択する事が大切です。そうすれば、債務者が余計に支払う事になる利息の負担が軽減されるので、返済が容易となる傾向にあります。借りた金銭に関しては、利息も含めて完済する事が、債務者としてのマナーです。住宅ローンの手続きを済ませた場合には、購入した新築マンションに荷物を運び込んで、新生活を始める流れとなっています。荷物を運び込む際には、壁や柱にぶつけないように、配慮をする事が求められます。引越しの作業が無事に終わったら、管理人に挨拶をするのが一般的です。

私は神奈川県に住む65歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには専有部分と共用部分があります。生活をする部屋が専有部分で、マンションの入口のエントランス、エレベーター、通路、自転車置き場、ゴミ置き場などが共用部分になります。住民全体が使用する部分にあたります。特に目立つのがエントランスです。新築マンションのパンフレットなどには素敵なデザインのエントランスが描かれており、購入意欲をそそられます。エントランスはその建物の顔のようなもので、グレードの高さや品質を表しています。最近では並みのグレードのマンションでも、集客のために豪華なエントランスにしているケースもよく見られます。専有部分は一般的でもエントランスがリッチな雰囲気だと、それだけで生活に潤いが出てきます。

中古マンションを探す時の目安になるのが、共用部分です。共用部分が乱雑だったり汚れたりしていると、それだけで管理の良くない建物だとわかります。実際に暮らしてみないと管理の状況はわからないものですが、共用部分を見るだけでだいたいの様子はわかるのです。例えばエントランスの前に自転車が乱雑に置かれていたり、ゴミ置き場が散らかっている場合は、管理の悪さと住民のモラルの低さがわかります。特にエントランスはその建物の顔なので、そこが汚れている場合は避けた方が賢明です。逆にエントランスが奇麗に掃除されており、第一印象が良い場合は住民のマナーなどが良い場合が多いので、購入のポイントになります。皆が使う公共の場所が奇麗になっていると、それだけでも生活が楽しいものになります。

僕は広島県に住む71歳の聴導犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでは一戸建てと違い、間取りに制約があります。人気の角部屋は限られ、大半の部屋は玄関のある廊下側とベランダ側にしか窓が取れません。この何十年間、マンションの間取りはそれほど進化していないのが現状ですが、ここ最近では水回りを中心に持ってくる形が定番となっています。出来るだけ窓のある部屋数を確保するためです。湿気が溜まりがちな浴室に窓が取れませんが、換気設備の進化でそれおほど問題なくなっています。タワーマンションになると間取りはもっと複雑です。玄関が中側で部屋が扇方形になったり、変形の部屋を使いやすくするため様々な工夫が見られます。人気のみ南側はすぐになくなってしまい、北や西の部屋がいつまでも残るという状態もあり得ます。

最近人気なのが、リビングダイニングを南側に広くとり、その一部をウォールドアで仕切ることができる間取りです。しっかりウォールドアを閉めれば普通の部屋と同じ感覚で使え、全て解放すれば一つの大きな空間になる部屋で、フレキシブルさが受けて、近年では定番の方法となっています。この部屋の場合、子どもが小さいうちは大きな空間として使い、ある程度子どもが大きくなったらウォールドアで仕切って子供部屋として使い、子どもが受験などで集中できる空間が必要な時は主審室として使い、通常の洋室を子どもに与えるのがこつです。ウォールドアは床上に隙間があり、テレビなどリビングの音が漏れて勉強に集中できなくなる可能性が高いためです。

僕は北海道に住む70歳のプロゴルファーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある不動産関係会社のデータを見てみると、2014年度の7月の中古マンション価格の各地域の推移というのは、どのように推移しているのかというと、首都圏については、前月比でいくと、-0.2％となっています。これは引き続き下落傾向で推移しているということになります。この結果というのは、首都圏の事業が全体的に縮小傾向に現在のところなっているという事が分析できますが、これを、東京、埼玉、千葉、神奈川といったレベルで見てみると、東京や埼玉については上昇傾向にありますが、神奈川や千葉が下落傾向にあるという結果が出ています。この中で、特に、神奈川県の下落が収まらず、5ヶ月連続の下落傾向になっていて、この神奈川の下落傾向が首都圏自体を下落傾向にしている形になっています。

次に、近畿圏については、引き続き前年比でいくところの＋0.4％ということで、引き続き上昇傾向を示しており、これを、単独県別に見てみると、兵庫は、横ばい傾向になりますが、大阪などでは上昇傾向が続いており、全体としても少しづつですが、改善傾向を示しています。更に、中部圏については、5ヶ月連続でマイナスになっており、下落傾向に歯止めがかかっておらず、ずるずると下落を続けています。ただ、愛知県が前月の6月に、一旦は横ばいにはなったものの、再び、大きな落ち込みを示してしまったことで、全体を下落傾向に向けてしまった結果となっています。全体的に、少しの下落と少しの上昇をみせてはいるものの、劇的に変化していることではないで、引き続きこのような形で推移するように推測ができます。

私は石川県に住む45歳の市町村長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

色々な不動産が販売されていますが、住まいを買う際には新築マンションが最適です。新築マンションの最大の魅力は、販売価格が安い事が挙げられるので、低収入の若者の方であっても気軽に買い求める事が可能となります。床暖房などの色々な設備機器が揃っており、居住者は有意義に暮らす事が実現できます。また、耐用年数が非常に長いので、メンテナンス費用を必要最低限に抑えられます。このように、魅力的な条件が多いので、新築マンションを購入する方が増えており人気を得ています。低価格と言っても一度で購入費用を支払うのは比較的難しいです。そのため、住宅ローンを利用して、少しずつ返済をしていくのが、一般的な流れとなっています。

住宅ローンを提供している銀行は多岐に渡りますが、それぞれで金利の設定が違います。故に、複数の金融機関の金利を比べてから、契約を結ぶ事が大事です。低金利の借り入れ先を選ぶ事が利息の負担で大きな損失を生み出さない為のコツであるという事を、理解しておく事が重要となっています。住宅ローンの返済期間は比較的長くなるので、無理のない返済計画を作成する事が大切です。住宅ローンを組めば税金面において優遇されるメリットがあり、家計の負担を抑える事ができます。住宅ローンを組んで新築マンションを買ったら、引越しの作業に取り掛かります。荷物の量が大量にある時は、自分達で運ぶと大変なので、引越し業者に頼るのが常識です。

僕は山梨県に住む49歳の洋裁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う一つの目安としてモデルルームを見学するというのが一般的な利用方法と言えますが、そのモデルルームを買うというのもマンション購入における一つの手だと言えます。人が出入りするものですから問題ありと感じられるかもしれませんが、実際には人が住んでる分けではないので傷みもそれほど気になる程ではなく、逆にブランド品と言った高価な家具や装備が格安で手に入る可能性もあるなどお得感の方が高いとも言えます。色々な相談によっても決まる事ですがとにかく良く話し合うことで更に条件の上乗せや有利な形で買うことも出来るので、交渉術に自信がある人にとっても最適といえる物件です。またインテリアに関して疎いという方にとってもモデルルームは最良の買い物と言えるでしょう。

モデルルームといえばその不動産屋を宣伝する為の場でもあるので当然センスの良さは一流であり、それに沿ったデザインや家具揃えはそのまま快適な空間を実現している証拠でもあるので、暮らし易さとお洒落という付加価値も同時に付いてくると言っていいでしょう。マンションその物についても割引される可能性が高いので内装が付いてくるという事と直ぐ住めるという事も含めると、非常に条件の良い物件なのが分かります。そこで浮いたお金を別に回せると考えてもやはりモデルルームを選択するというのも良い方法だと言えるのですが、その分人気も高くて入手し辛い物件もあるので例え売りに出ていなくても担当者にこちらから聞いて売ってもらうというのも時には必要となってきます。

僕は北海道に住む66歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと戸建てで迷っている方は双方の持つメリットを比べて決める物だと思うのですが、少なくとも都会暮らしを目指すならマンションの方が良いと言えます。勿論戸建てにもそれなりに良い面はあるのですが、住み易さという点で考えていくと幾つかの点でマンションは戸建てを大きく上回っています。その一つが防犯性であり人の出入りが多い都会においては重要な要素の一つと言え、特に何も施さなくてもセキュリティーが付いてくるのは最大の特徴とも言えるのです。高い層に住んだ場合は更に安心を得られると言っても過言ではなく、この様な防犯能力は戸建てで実現するのは難しい部分もあると言えます。それと同時に立地という面で見ても有利な点があると言えるのです。

戸建てですと大抵の場合は郊外に建てる事になるのが多くなるのですが、多くのマンションが駅前に建てられている事が多いので便利さという点では優れています。また場所の確保という点で見た場合も優れており、都会の戸建てがその面積の成約から上に作りを設計せざる得ないのに対して、マンションですと十分な広さを確保出来るので生活空間としても良いと言えるのです。また予算面においても戸建てと比べれば有利であると言え、同じ面積の敷地を手に入れられるとしても安く値段を押さえる事も可能だと言えます。種類が豊富な中から選べるというのもメリットの一つであり、自分の生活状況に合わせて選べるというのは何よりも大きな利点だとも言えるのです。

僕は佐賀県に住む56歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは共用住宅であり、1つの建物に複数の人が住んでいる不動産の事を意味しています。購入した場合の権利と言うのは、マンションは共用住宅という事からも、区分所有権と言う権利になるのが特徴です。区分所有権は、敷地の土地面積をそれぞれの住居単位で割って所有権を持たせると言うもので、1000坪の土地が有って世帯数が50世帯であれば1世帯あたり20坪の所有権が得られる計算になります。但し、区分所有権は土地の面積を世帯数で割ると言う単純なものではなく、専有面積による割合を加味する事になるのが特徴なのです。これは広い住居に住んでいる場合は、その分多くの土地の所有権を得ることが出来るという事でもあるのです。

所で、マンションの土地と言うのは一戸建てとは異なり、土地の利用価値そのものが有るわけでは有りません。これは1つのデメリットでもあるのですが、一戸建ての場合は建物が古くなれば、その土地を利用して新しい建物を作ることが出来ますが、マンションではそれが出来ないのが特徴でもあるのです。しかしながら、マンションの価値と言うのは住居に在り、老朽化した場合でも内装リフォームを施す事で、新築の時と同じ価値を持たせることが出来ると言うメリットを持つのです。また、展望などが良いと言うメリットや、ワンフロアで家の中を見通せると言うメリットも持っていますし、1階の部屋で有れば専用庭が付いている物件も多くあり、庭付きの部屋を所有出来ると言うメリットも有るのです。

僕は福井県に住む50歳の舞台監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

通常、マンション建設に携わるのは、集合住宅専門の設計士や建築士で、より多くの人がより入手しやすい価格の範囲内で、出来るだけ快適に住めることを主眼に置いて設計します。したがって、合理的である反面、どうしても画一的な建物になりがちです。使いやすさ以外の部分にあまりコストをかけたくない、という層に適しているのです。これに対し、デザイナーズマンションは、主に個人住宅を扱う建築家が設計します。個々人のデザインに対する要望は様々ですので、これを多数経験してきた建築家は、デザインに優れたマンションの設計に秀でています。もちろん、多少コストが上がることもありますが、それでも個性的で目を引く物件に住みたいという層の需要は増えています。

そして、内部のデザインにもその建築家のこだわりが表れることが多く、自分たちに合う物件を見つけられればとても満足できる住まいになります。また、万が一将来何らかの事情で住み替えをしなければならなくなった時にも、転売相手や借り手を見つけやすく、また賃料なども通常よりも高く設定することが出来る場合が多いです。デザイナーズマンションは、個性的な建物であることもアピールポイントですので、自分たちの好みに合致する建物を設計できる建築士を見つけることが非常に重要になります。建物の好みが似ている人たちが集まることになり、似た層の住民が集まることになります。生活習慣や価値観が似通った世帯のほうが、集合住宅での生活は摩擦が少ないことが多く、この点もデザイナーズマンションの見逃せない強みになっています。

僕は和歌山県に住む72歳の運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

この頃は街を歩いていると高層の建物を見ることが増えています。以前はそういう建物は商業用のビルでしたが、最近は高層のマンションである事が多いです。そのような建物をタワーマンションというのですが、このタイプの建物は人気が高く買いたいと思っている人が多いです。この建物の特徴は眺めが良く、日常的に美しい風景を見れることです。また高い所に住んでいるので虫などの問題が殆ど起きません。更に急な訪問者が来ることがないので、ゆったりとした生活をすることができます。チラシなどもあまり来ないので煩わしい問題が減ります。ただいくつか問題点もあってまず布団を干すことができません。下の階ならばできるのですが、上の方ですと危ないので基本的に干すことはできないです。

それ以外の点ではエレベーターが混雑しやすい欠点があります。高層に住んでいると下に降りる方法がエレベーターしかないので、多くの人が乗る時間帯は利用しづらくなります。特に朝の出勤時は多くの人が利用するのでかなり混雑します。また部屋にも独特の特徴があって、窓の数が多いので家具の配置が難しいです。窓を塞ぐように家具を置くのは問題がありますから、家具を置ける場所が少なくなっています。こう書くと欠点が多いようにも思えますが、どれも慣れれば問題のないことです。利用している人も最初は気になったけど、しばらくしたらなんとも思わなくなったという人が多いです。タワーマンションは最近人気で、数多く建てられています。そのため値段も結構お手頃になっているので、利用しやすくなっています。

私は広島県に住む28歳の会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する場合、多くの人はモデルルームを見学に行くでしょう。しかし、実際に購入する物件には、モデルルームにあったようなインテリアにはなっていません。よって、購入を申し込む際にインテリアや設備を申し込むものがオプションと呼ばれる物になっています。通常はマンションの購入時に「オプション会」と言うのがおこなわれ、そのときに数多くのオプションの中から気に入ったものを購入するようになっているようです。しかし、このときに必ず購入しなければならないと言うわけではなく、気に入ったものが無ければ他の専門業者から購入することもできます。むしろその方がじっくりと検討することができるので、納得のいく商品を選ぶことができるでしょう。

オプションを設置する為の工事は、入居前におこなうことになります。工事をおこなってからでないと引越しのときに運んできた荷物を収納することが難しくなってしまいます。特にフロアコーティングをおこなう場合は、施工してから塗料が乾くまで少し時間がかかることもあるようです。また、引越し前にはカーテンも取り付けておいたほうがいいでしょう。オプションにかかる費用は、かなり幅があり、何から何までおこなうとだいぶ高額になってしまうので、予算に応じてだいたい100万円くらいを目安に選んだほうがいいでしょう。中には入居後でもおこなえるものもあるので、そう言ったものは後からおこなった方が入居時の費用を安く抑えることができます。