私は滋賀県に住む37歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は家族とともに10年前に新築マンションを購入して現在も住んでおります。ここではマンションのデメリットを紹介したいと思います。まず子どもを安心して見ながら遊ばせるところがないということです。一軒家の家族はリビングから庭や玄関前で遊ぶわが子を時々チェックしたり見れたりするのですがマンションは親は家事をしながら子どもを外で遊ばすことができないのです。マンション下に遊ぶスペースはあったとしてもこどもがまだ小さいと一緒に下りてみてないといけないし、たとえ放っておける年齢になっても子供が騒ぐと住人から苦情がくることがあります。この点でマンションはすみづらいと感じたことがあります。お子さんがいらっしゃらないと関係ありませんが。

あと、プライバシーがわりとないことです。うちはリビングのカーテンを開けていると他の部屋に住む住人の廊下から丸見えなのです。目が合うときがあります。これはちゃんと設計図を見て想像しておかなかった私の責任もあるので文句は言えませんが・・上の住人の生活も音でまるわかりなのです。あ、今起きてきた、子どもさん帰宅した、ご主人帰宅した、お友達が遊びに来ている、飲み会している、などまるわかりなのです。夏場で窓を開けていると飲み会の会話が逐一聞こえてきたこともありますしタイガースの応援をされているご主人の叫び声や赤ちゃん言葉を使うご主人の声も聞いたことあります。そして下の住人からはうちの足音がうるさいと苦情電話がかかってきたことがあります。ただ、集合住宅なので仕方ないし住人がだんだん家族に思えてくることや友達とは生活を通してなので親友になれることが多く、デメリットも裏返せばメリットということもあります。

僕は愛媛県に住む40歳の投資家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を取得するときには自分が満足できるものを選択することも非常に重要なことになります。そのために、選択肢の一つとして考えていきたいのがデザイナーズマンションを選択していく方法です。この場合には、他の物件と違う魅力があるものを選択することが期待できるため、有効な方法として検討することも良い方法です。長く暮らすことになる物件を取得するときに重要なことは、そこで満足して暮らすことができるかということです。その点を考えると、デザイナーズを選択することで、優越感を感じながら生活することができるため、積極的に検討することも良い方法になります。せっかく手に入れるものであれば、満足感の高いものを選択することが重要です。

気分良く生活する方法として、個性を持った物件を手に入れることも検討するべきです。マンションというのは、ほかの住宅と同じような物件が多いものです。これは、価格の面で有利な条件で取得することができるようになる方法として必要な部分ではありますが、大きな金額のローンを支払うことになる物件を取得するときには、満足感や、優越感という部分も考えることが必要です。その点を十分考慮することで、長く満足できるものを手に入れることが可能になります。住宅というのは、長くその場所で暮らすことになる重要な場所です。そこを満足できるものにする方法として、デザイナーのマンションを取得することも魅力を感じることができる方法の一つになります。

私は徳島県に住む38歳の建築家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は高い建物の人気が高まっています。高層のビルが観光名所になることもありますが、住宅としてはタワーマンションがそれにあたります。タワーマンションとは非常に高い建物のことで、大体30階以上のものをいいます。この建物は見晴らしがよくいい眺めを見れるので人気があります。人気があるのでこの頃はよく建てられていて、都市部には沢山あります。このタイプの建物の特徴は、煩わしい問題に悩まされることが少ないことです。建物に住んでいると勧誘が来たり、チラシが送られてくるなど色々面倒です。そのような問題はタワーマンションに住んでいれば解決します。この建物に入るには手間がかかりますし、高い階ならば登るのが大変です。そのためあまり人が来ないので、ゆっくり過ごすことができます。

この建物の特徴としては眺めの良さがありますが、同時にそれが問題になることがあります。タワーマンションの部屋はあちこちに窓があるので、家具の配置で苦労しやすいです。窓を塞ぐように家具を置くわけには行きませんから、置ける場所が制限されるのでそれが困るという意見があります。他でも高い階だとエレベーター以外の移動手段がないので、出勤をする時にタイミングを合わせる必要があリます。他の人がちょうど下に降りるタイミングで部屋を出ないと、下に降りるまでに時間がかかります。タワーマンションは多少不便なところもありますが、快適な生活がしやすいといわれます。また建物にお金をかけていることが多いので、豪華な部屋に住むこともできます。

僕は岐阜県に住む20歳の学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの購入契約を結んでしばらくすると、分譲業者からオプション販売会のお知らせが届きます。マンションの頭金を捻出するために、預貯金のほとんどを吐き出してしまったという人も多いですが、オプション販売会ならではの便利グッズも販売されていますので、見ておいて損はありません。また、支払い方法もクレジットカードが使用できるようになっている場合が多いです。なので、すぐに現金を用意するのが難しいような場合でも、対応可能になっています。ただし、入居後は住宅ローンの返済が開始するという人がほとんどですし、管理費や修繕積立金の支払いも始まります。さらに引っ越し費用も当然必要になりますから、あらかじめ使える金額を明確にしておくことが大切です。

具体的にはどのようなオプションが販売されるのかと言いますと、カーテンや換気扇フィルター、玄関等のセンサーライト、玄関の姿見、ピュアリフレ、エコカラット、吊戸棚、室内物干し金具などがあります。実はもっとたくさんあるのですが、あまりに種類が多過ぎてここに全ての商品を列挙することは不可能です。多くの入居者から好評を得ているオプションは、玄関のセンサーライトや姿見です。これらは比較的安価で設置することができますし、居住性が格段に向上しますので、たくさんの人が付けて良かったと満足しています。また、室内物干し金具も隠れた人気商品となっています。これを設置するためには天井を補強する必要がありますので、入居前にオプションで設置しておくようにした方が便利です。

僕は千葉県に住む30歳の刺青師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアをどの様にしたらいいかを考える時マンション購入と同時に送られてくるカタログなどを見て想像するかと思いますが、最近ではウェブ上において間取りに合わせて家具を置いたり色調を変える事の出来るシミュレーションが利用出来たりしますので、それらを使うとより簡単に何度でもやり直してインテリアの調整が可能となっています。これらを使うと楽しく考えていけるの同時にイメージとしても固まり易いのでお勧めなのですが、更には3Dと言った形でより具体的な感じを掴みやすくもなっているので使わ無い手はありません。ただこれらはあくまでも仮想であり現実世界とは少なからず隔たりがあるという事も忘れては行けないので、使うにしても参考程度にとどめておくべきです。

他にも実際の施工例を画像として用意しているサイトもありむしろ本物を見るという形ではこちらの方が優れているのですが、どちらかと言うとテーマを決めたりインテリアの方向性を決めるのに向いていると言えます。最終的には自分の買うマンションの間取りと相談しながらそこにあったインテリアを作らなければならないのですが、用意する家具やカーテンの色味と言った物は実際に配置してみないと分からない事もあり、どんなに事前のイメージが良いとしても現実とは違う事もあります。これらは経験の不足もあるのでやり直す手間を考えると専門店等に発注するのが近道だったりします。とは言ってもインテリアを考えるのは楽しい事であり、自分にあったスタイルを納得いくまで探すのも一つの手法だと言えるでしょう。

私は大分県に住む57歳の俳人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築、中古の分譲マンションは多く出ています。その価格帯は、2000万円未満から7000万円以上まで様々です。最近人気の物件は、20階以上のタワーマンションやペット可の物件、セキュリティが充実している物件やルーフバルコニー、床暖房がついた物件などが挙げられます。タワーマンションに関しては、眺望が素敵であったり、高級感があるものが多いです。内部にはプールやジム、託児所などの施設があり、サービスが充実している物件もあります。マンションの中でも、価格がよいものですと、サービスが充実しているだけでなく、利便性や住環境が良かったり、恵まれたエリアに立地している場合が多いです。コンシェルジュが在中している物件も少なくないです。

ペット可能な物件は、人間だけでなくペットも快適に暮らせる物件もあります。例えば、ペット専用の足洗い場があったり、ペットのトイレを完備している物件もあります。床もペットが滑らないように、ペットの爪で傷がつかないような加工がしてあります。また、近くに動物病院がある場所に立地していたりと、動物好きの人には嬉しい物件です。また、セキュリティ強化の為、オートロックになっているものも少なくないです。TVモニター付きのインターホンがあったりと、セキュリティ面も充実しています。マンションというと、火災があった時に隣人に迷惑がかかることがありますが、床暖房があることで火災や一酸化炭素中毒のおそれが少なくなるということです。すでに備わっている住居もあるのでチェックしておくと良いです。

僕は山口県に住む29歳のインタープリターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの買い時は、新築分譲から10年経過した頃だと言われています。その理由は、構造などの大きな欠陥があれば通常は10年以内に露呈するからです。10年を経過して問題のない物件は大丈夫だと言われています。過去に大問題になったような構造計算書偽造などは論外にしても、建築当初に想定していなかった瑕疵が発覚することもあり得ます。そのような欠陥は10年も経てば出てくると言われているのです。更に、その間に比較的規模の大きな地震が発生していれば耐震性も確認できます。東日本大震災以前に建築されたマンションで、震災の影響を受けた地域にありながら、液状化を含めて被害のなかった物件は安全であると信頼が高まっています。

中古マンションの買い時が10年を経過した頃だと言われるもう一つの理由は、大規模修繕が完了する時期だからです。外壁、屋上、階段、廊下、エントランスなどの共用部分は10年を目途に修繕積立金で大規模修繕をします。それが完了して間もない時であれば、新築同様の状態とは言わないものの、少なくとも外観はきれいになっていますし、経年劣化も補修されています。また、中古物件は、一般的には建築から年数を経るに連れて価格は低下します。土地の相場変動なども価格に影響を与えますので一概には言えない面もありますが、築後2、3年の物件よりも10年を経ている物件の方が価格は下がっています。価格の面でも10年を経た物件は買い時なのです。

私は山口県に住む40歳のインダストリアルデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたり住宅ローンを活用する際には、どれだけ融資してもらえるかではなく、どれくらいの額ならスムーズに返していけるかを考えて、将来のプランを立てることが重要になります。銀行などは住宅ローンを融資するときに、マンションの担保価値を判断しますが、それとは別に住宅ローンの活用する本人が、手堅く返していけるだけの安定した収入があるかをチェックします。金融機関の審査基準は、本人の年収に占める年間の返済額の割合で算定されます。通常、収入基準は年収が高い人ほど、返済する割合が高く設定されています。ある銀行においては、年収が300万円から400万円の人は、別の借り入れも合わせた年間の返済額を、年収の30％以内に設定しています。

また400万円から600万円の人の場合は、35％以内に設定しています。ただし実際の生活を勘案すると、これだけの返済額がある状況で、余裕のある生活は難しいといえます。通常、住宅ローンの返済額は25％以内に設定すると好ましいとされますが、これもあくまで一般的な数値です。自分の生活に相応しい返済額を算出する場合は、マンションを購入することで、必要なくなる支出と、新たに必要となる支出を整理することから始めることが大事になります。現在、賃貸住まいをしているなら、マンションを購入することで、毎月支払っている家賃が不要になります。そして、頭金のために定期的にしていた預貯金を不要となります。これらを住宅ローンの返済にまわすことが可能となります。

私は佐賀県に住む39歳のコラムニストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入した際、引き渡し前には内覧会が行われます。実際の住居に入り、居住者によって不具合がないかをチェックするものです。このチェック後に引き渡しの合意となり、正式な入居手続きが始まるので重要な段階となります。しかし、チェックすべき不具合とは一体どういった点なのかというのは、案外わかりにくいものです。そこで、内覧会に足を運ぶ前にチェックリストを用意し、チェックのために必要な道具を揃えて臨むことがおすすめです。チェックリストは、不動産情報のポータルサイトや、マンション情報誌などに掲載されており、いくつか比較して自分なりのリストを作ると良いでしょう。どういった点を重要視するかをシミュレーションしておくと安心です。

内覧会の際に持っていくと便利なものとして、カメラ、メジャー、スリッパなどが挙げられます。このほかには、床の傾き具合を確かめるためにビー玉などを持参するケースもあります。これらを使用し、壁紙などの貼り具合や汚れ、窓や扉の開口部の具合、水回りの取り付け状態などをチェックします。素人目でチェックしてしまうのは心配という人には、内覧会に建築士が同行してくれるサービスを利用するとおすすめです。費用はかかりますが、プロの目で仕上がりをチェックしてもらえ、安心して引き渡しに臨むことができるとして人気のサービスです。不具合があった場合は、予め用意された付箋を付け、プリントにもチェックを入れます。入居後にチェック箇所が直っているか確認するのが一般的です。

僕は長野県に住む23歳の薬剤師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

IHやユニットバスなどの設備機器が完備されていて、快適に暮らす事ができるのは新築マンションです。そのため、多くの方の支持を得ており、需要が増加傾向にあります。値段に関しては、比較的低く設定されているので、気軽に買い求める事が可能となっています。また、防犯設備も揃っている傾向にあり、安全面においても配慮されています。様々な面において魅力があるので、購入後に後悔をする事が皆無です。新築マンションを購入する前に、頭金を可能な限り多く貯めておく事が重要となります。貯めた頭金を住宅ローンを組む際に支払えば、借入金額を減らす事ができます。結果として、返済の際に苦労をする事がないので、借金の事で悩まされずに済みます。

住宅ローンを利用して新築マンションを買うのであれば、低金利の借り入れ先を選択するのが鉄則です。低金利であれば、利息の負担が軽減されるので、経済的な負担を抑える事が可能となります。住宅ローンの手続きを済ませたら、速やかに荷造りの作業に取り掛かります。荷物の量が多くなった場合は、引越し業者に作業を委託するのが一般的です。引越し業者に関しては街中に数多くあるので、料金形態などを比較してから、決める事が重要となっています。そうすれば、より安い値段で依頼をする事ができます。迅速且つ丁寧に作業を行ってくれる事が、業者に頼む事のメリットです。引越しの作業が終わったら住所が変わるので、市役所で手続きを行います。

私は高知県に住む70歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産が街中で売っていますが、その中でも支持率が高いのは中古マンションです。中古マンションであれば、比較的リーズナブルな価格で販売されているので、気軽に買い求める事が可能となります。さらに、床暖房などの最新の設備機器が充実しており、快適な私生活を営む事ができます。そのため、新規で契約をする方が増えており、人気を博しています。中古マンションを購入する際において、多くの方が利用しているサービスが住宅ローンです。住宅ローンを利用する事により、年収の何倍もする価格の物件を買う事ができます。ただし、利息を支払うと言う事を理解しておく事が大事です。利息の金額は、金利と借入期間によって算出されています。

利息の負担を少なくしたい場合には、多くの頭金を支払って借入金額を少なくするのが常識です。住宅ローンを利用する事により、税金面において優遇されるので、必ず税務署を訪れて所定の手続きを行う事が重要となります。無事に手続きを完了させた場合は、購入した中古マンションに引越しをしなければならないです。新居に荷物を運び込む作業が面倒に感じる方は、引越し業者に頼る必要があります。業者については多岐に渡るので、顧客の評価や料金などを比較し検討をしてから決める事が重要となっています。これが、業者選びで失敗をしない為のポイントです。引越し業者に依頼をすれば、重たい荷物を運ばずに済むので、肉体的な負担を感じずに済みます。

私は長野県に住む47歳の訪問介護員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際に、よく確認すべき項目として「築年数」があります。築年数で選ぶ基準として、物件選ぶをすることが重要です。築年数が古い物件となると、築浅物件に比べて、設備構造が古いため見劣りすることが多く存在する可能性があります。築年数としては、10年が一つ基準値となっています。10年以内であれば、非常に人気と価格が高くなりますが、10年以上経過すると徐々に人気や価格が落ちてくる傾向があります。その点と十分に理解して、築年数と価格を十分に考慮した上で、物件を決定することが重要です。不動産会社に相談して、自分の要望と合う物件を時間をかけて探す必要があります。また不動産会社は中マンションを多く所有している場合があるので、多くの物件を比較可能です。

しかし、最近の年数が古い物件でもきちんと設備が整っており、定期的にリフォームを行っているマンションも多く存在します。そのため、物件のメンテナンス具合によっては、古い物件でも非常に優秀なものも存在します。そういった物件を狙う方も増えています。きちんと修繕を行っているため、築浅物件と比較しても全く問題がないのが理由です。昨今では耐震設計や震災対策が重要となってきますが、古い物件でも十分な対策が行われている物件も多く、あまり心配する必要がない場合もあります。古い物件もきちんと維持されているものを選択することが重要となっており、メンテナンス次第では長期に生活することも可能です。メンテナンス内容については、不動産会社にヒアリングを行い、修繕の方針について、事前に確認することが重要です。

僕は大阪府に住む72歳の自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降、大小の余震が続いています。1981年以降に建てられたマンションでは、基本的に震度7程度では倒壊せず、震度5程度の地震では損傷を生じないといわれる「新耐震基準」をクリアしています。まず、お住まいのマンションの建設時期を確認してみましょう。もし1981年以前に建てられた場合には、「耐震診断」を早急に受けてください。結果を見て強度が足りない場合には、補強工事を行うなどの対策が必要になります。また、1981年以降に建てられたものでも、きちんと施行されていない、いわゆる欠陥マンションでは倒壊する可能性があります。やはり、今一度お住まいのマンションの「耐震診断」を受けることをおすすめします。

天井に限らず、基礎の部分、梁や柱などコンクリートの主要な躯体部分に亀裂が入っている場合、いわゆる欠陥マンションの可能性があります。コンクリート部分の亀裂に関しては、単なる収縮亀裂の場合もあります。小さい亀裂を見つけたら、補修を行い様子を観察しましょう。そして、再度亀裂が生じたら、欠陥の可能性が疑われます。「新耐震基準」では、震度5程度なら損傷を生じないとなっていますが、それはつまり、震度6ならば損傷する可能性があるということになります。倒壊はしない前提なので命は助かると思いますが、大きく揺れて、家具が倒れてきて怪我をしたりすることは十分に考えられます。日頃から災害に対する心構えや準備は必要であるということ忘れないで下さい。

僕は京都府に住む23歳のコピーライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時は、誰でもできるだけ安く買いたいのが心情です。問合せの多い新築物件ですと、売る側も値引きにはなかなか応じてくれません。大家さんの希望している価格で十分に売れる可能性が高いからです。もし、現金で全額一括払いしますということでもなければ、値引きしてもらうのは難しいのが現状です。値引きは物件によっては、最初から難しい物件もありますので、交渉に入る時には慎重にやりましょう。特に、どうしても買いたい物件に対しては、担当の方と円満に話を進めていきたいものです。新築は特に購入希望者が多いので、値引きのハードルは高くなるように思われます。まだ新しい中古物件の方が、値引き交渉はしやすいかもしれません。

中古が新築より劣るということは、決してありません。新築より頑丈な設計で建てられた物件もあるくらいです。どうしても提示された価格より安くを前提に新居を求めたいのなら、購入対象は新築に限らず中古物件も視野に入れて見て回るようにしましょう。中古の場合は新築物件と違い、先に住んでいる住民がおられますので、そうした住民の中で出ている意見を参考に、暮らし方の注意点などがあるかもしれません。例えば洗濯機を回す時間などは、早朝深夜はご遠慮下さいなど、住民同士が仲よく一つの建物で暮していく上で、守っていくべき取り決めのある場合もありますので、入居してからいろいろと条件を付けられないように、そこをよく確かめておく方がよいでしょう。

私は神奈川県に住む49歳の経営者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りたいと考えた場合には、効率的に希望に適った物件を見つけ出すことができる上手な探し方というものが存在します。行き当たりばったりに目に付いた不動産会社に飛び込んでみたところで、時間のムダ遣いになってしまうのがオチです。どの不動産会社にも得意分野と不得意分野がありますので、不動産情報誌や比較サイトなどを利用して、賃貸物件が得意なのか売買物件が得意なのか、どのエリアの物件を主に取り扱っているのか、戸建とマンションのどちらが得意なのかなどについて事前に調べてみるとよいでしょう。的外れな業者に相談してみたところで、期待するような良い物件を紹介してもらうことはできません。時間を有効に使うためには、自分で下調べしてみることが大切です。

また、いくら物件数をたくさん抱えていたとしても、接客態度がよくない不動産会社は避けるようにした方がよいでしょう。賃貸物件の場合に不動産会社が受け取ることのできる取扱手数料は最大でも賃料1ヶ月分相当額です。分譲物件を手がけた方が割が良いので、賃貸物件の取り扱いを嫌がる業者も存在するのは事実です。そのような業者に仲介を依頼しても、積極的に物件探しをしてもらうことを期待することができませんし、不愉快な思いをしてしまいます。ですので、直接店舗を訪れるのではなく、まずは電話をかけてみるのが一番です。電話対応が丁寧で、電話で詳細な希望条件を尋ねてくれる業者に相談すると、わざわざ店頭へ足を運ばなくてもFAXやメールで物件情報を送ってくれます。

僕は秋田県に住む29歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数が長い事に定評があるのは新築マンションなので、長期に渡って生活をする際には、最適の住まいです。耐用年数が長いという事は、耐久性に優れている事を意味しています。そのため、建物の老朽化が少ない傾向にあるので、リフォームなどの維持費を抑える事が可能です。新築マンションは、手頃な価格で販売されている物件が多く、気軽に買い求める事ができます。また、キッチンが非常に広いので、料理をする際においては利便性に優れています。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、新築マンションを買い求める世帯が多いです。新築マンションの購入費用を一度で支払いをする事は比較的難しいので、住宅ローンを組んで返済をします。

住宅ローンを利用する事により、自分の収入の何倍もの物件を買う事ができますが、利息を負担する事が求められます。利息の金額は、お金を借り入れた期間及び金利によって算出される仕組みです。返済期間を短くする事が利息の負担を抑える為のポイントなので、より多くの頭金を準備しておく必要があります。そうすれば、借入金額を少なくする事ができ、返済期間を短くできます。返済の際において苦労をしないので、債務者にとってはありがたいです。新築マンションを買ったのであれば、移り住む事が求められます。運び込む荷物の量が多い時は、引越し業者に依頼をするのが常識です。引越し業者については多岐に渡るので、顧客からの評価などを参考にして決める事が重要となります。

僕は岩手県に住む44歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方には立地条件や間取りと言った物の他に最後は金銭的な形で決定するのが一般的とも言えますが、もっと別の視点を持った形で選ぶと更に良い物件が見つかると言えます。特に金額という問題は重要であり広く見る事で本当に必要なマンションや、自分に合った物件というのが見えてくるので重要だと言えます。ここで考えなければ成らないのは支払い能力でもあるのですが、長期的に見た場合に苦しくなる状況が容易に想像出来るなら他の選択肢を考えるべきだと言えます。稀に新築にこだわり過ぎる人も居る様ですが貴方が住んだ瞬間に、その物件も中古扱いされるという当たり前の事を忘れては行けないのです。無理して買った結果として金銭的に苦しむ上に生活に不自由する様では意味が無いのです。

そう言った長期的な事を考えてマンションを選ぶ事は大事であり、また自分にかかる負担と生活のし易さと言う点で見て行くのも重要だと言えます。これらを知る手がかりの一つが自分の目で確かめるという方法なのですが、新築マンションですとモデルルームという仮的な形でしか判断出来ない事もあるので注意が必要です。その面では中古物件を選ぶのも決して悪い事では無くむしろ実物を確認できると言った面では、ある意味で計画を立て易い物件だとも言えます。この様にしてマンションの選び方には柔軟性と機転を利かせた視野を持つ必要があり、買う前にはそう言った部分に関しても十分に検討をしておくべきなのです。そうする事で余裕を持った選び方が出来る他にも自分なりの視点も養える様になります。

僕は三重県に住む62歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

資金面での問題をクリアし新築でマンションを購入しようと探し始めたは良いが、イザとなると高額商品故なかなか決められないという状態に陥るということはままあります。住居の購入というのは人生に置ける最大の決断の一つですし住んでから後悔したく無いというのは誰でも思うことなので当たり前ではありますが、しっかりとしたチェックポイントを知っておくことでこれらの心配は可能な限り減らせると言えます。特にモデルルームを見る時はこのチェックが大事なのですが見る時は周辺も合わせて見るべきであり、更にはモデルルームが別の場所にある場合は実際に建築される場所に足を運んで環境がどの様になっているかも時間帯などを変えて調べる必要があります。

モデルルームを見るにしても共用部分を含めて確認しておく必要があり、適用される基本的なルールなどについてもしっかりと聞いておくべきです。また後で見直す時に写真等の画像に撮っておく必要もあるのでそう言った器具も準備して行くようにするといいのですが、家具や家電などを置く場合の寸法を図る為にメジャー類も持って行くと尚良いです。更に手を加えられない箇所というのも把握するのは大事であり、時には工事中であれば変更可能な場合も含めて知っておくと後々失敗せずにマンションを買う事が出来ると言えます。チェックするという事も大事ですが、この時自分が住んだ場合をイメージするのも重要な事ですのでそう言ったシミュレーションも行いながらやると効果的と言えます。

私は栃木県に住む50歳の録音技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。そのため毎月の返済額にばかり目が行ってしまいますが、それ以外にも必要な出費があることを忘れがちになります。それは修繕積立金と駐車場代です。これだけはいかなるマンションでも、必ず必要となります。マンションには管理組合というのがあり、長期修繕計画が作成されているはずです。入居する時に必ず説明会が開かれるはずですが、中古で購入した場合などは管理組合に尋ねて教えてもらう必要があります。新築の場合、10年位まではほとんど目につく建物の劣化はありません。しかし10年を過ぎる頃から、目立つようになります。そのまま放置しておくと劣化が進んでしまいます。

そのような時のために長期修繕計画というのがあり、住民は修繕積立金を支払っているのです。快適な暮らしを維持するためには、長期修繕計画に従って定期的に大規模な修繕を行う必要があるのです。修繕積立金というのはマンションによって違いますが、国土交通省のガイドラインによると、70㎡の部屋で月に14000円が妥当ということになっています。この金額に比べて低すぎたり高すぎたりする場合は、管理組合に説明を求めることになります。あまり低い修繕積立金だと、将来の修繕工事の時に予算が不足してしまう恐れがあります。そのような不安がある場合は、建築士や管理士などの第三者のコンサルタントや専門家に依頼する必要があります。定期的な修繕を行うことによって、快適なマンション生活が送れるのです。

私は栃木県に住む64歳の副校長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中で、中古マンションの購入を考えている人はいますか。実は、中古マンションにはいろいろなメリットがあります。ここでは、それらを紹介していきます。まずは、何といっても価格が安いことです。新築物件と同じ広さや設備を持ち合わせていても、中古マンションではより安い価格で購入する事ができます。ですから、新築を中古にするだけで、生活は豊かになり節約もできます。それと、中古物件は、実物を見学できるメリットもあります。既にマンションに住んでいる人がいるので、住み心地や住んでいる人について直接聞くことができます。それと、中古なら、リフォームで自分好みにする事が可能です。壁紙を変えたり、キッチンのグレードをアップグレードしたりと色々と好きなようにできます。

これが新築だと、既に販売業者が用意した設備になってしまいます。ですから、住まいにこだわりの強い方にとっては、中古マンションは嬉しいです。このように中古物件には色々とメリットがありますが、購入に際して注意点があります。それは、建物の耐震性に注意を払わなければならないことです。新耐震基準として、昭和56年6月1日以降に建築された物件は、建物の耐震基準を満たしていることになります。それ以前に建てられたものですと、耐震性に不安があります。ですから、万が一地震が起きたときは危ないです。あまりにも古い建造物の場合は、住むのを控えたほうが良いです。または、耐震補強工事がきちんとなされているかどうか、管理組合に確認するようにして下さい。