僕は福岡県に住む58歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは地価が高く敷地の確保が難しい都市部でのマイホームとして高い需要があります。また、頑丈な鉄筋コンクリートを建材にしているので築年数が長い中古物件でも傷みが殆ど無いのが大きな特徴です。鉄筋コンクリート造りのマンションは一般的な木造建築のアパートと比べて耐用年数が約二倍長いので、住宅の中では最も頑丈な部類に入ります。そのため、地震や台風などの自然災害が頻発する地域では家族が安全に生活できるマイホームとして人気があります。中古マンションは築年数が長い分、間取りの構造や建物のデザインが現在の建築物とは異なりますが、購入の際には家族が毎日を安心して暮らせる優良物件を選ぶことが家族を養う家長としての責任になります。

それぞれの建築物に定められている耐用年数は一般的には建築物の資産価値を基準に決められます。そのため、耐用年数が過ぎた物件が即座に人が住めない危険な状態になるわけではありません。建材の劣化や設備の破損などは耐用年数とは関係なく発生するトラブルなので、定期的な点検と補修を行うことで長く生活することが可能になります。中古の分譲マンションは建物の造りは頑丈ですが、配管や配線は経年劣化で破損することがあります。また、頑丈な鉄筋コンクリートも年月が経過することで少しずつ強度が低下するので、安全性を確保するためには補強工事を行う必要があります。中古の分譲マンションを購入する際は価格や部屋数だけではなく、建物の補強工事についても確認することがマイホームを持つ際の心得になります。

僕は福島県に住む22歳のウェブデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入したいという方は、増えてきています。それは、一戸建てを買うには、費用が足りないけど、分譲の一室を買う分にはまだ何とかなると言われる方が多いからです。なぜ分譲マンションの方が基本的には安いのでしょうか。それは一戸建てだと土地＋建物が全て自己負担になるのが、分譲だと各住人で分割しているような形になるからです。マンションの魅力は高層であり、近年建築されたものなら地震等の災害にも強いところであると思います。高層から見る眺めに憧れをもっている方も多いと思います。そこで分譲か賃貸かで迷われる方が多いと思いますが、分譲がお勧めです。分譲だと売れなければ完全に所有者側の損になってしまいますので、その分しっかりとしたものが多いのです。

それでは分譲マンションの選び方のポイントをいくつかあげたいと思います。第一に立地です。不動産としての価値で大きなものは、その土地の地価であると思います。地価が上がりそうなところを慎重に吟味すれば、思わぬ得が出来るかも知れませんし、住む以外にも貸す等の選択肢の幅が広がります。第二に料金です。一括購入できる方は少ないと思いますので、自分の収入に見合ったところを選んでおかないと、ローン支払いが滞り大変なことになってしまいます。第三に、建物の設備です。賃貸とは違い長年住むものなので、防音であったり、駐車場であったり、防犯であったりがしっかりしたところでないと後々後悔することになってしまいます。これらに注意して分譲マンションを選んでみましょう。

私は宮城県に住む51歳のパン屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを買うといっても多岐に渡りますが、人気を博しているのは新築マンションなので、迷った時はこの不動産を選ぶ必要があります。新築マンションであれば、比較的安価な価格で販売されているので、気軽に購入する事が可能です。さらに、一つ一つの部屋の面積が広々としており、ゆったりとした環境で暮らせます。住まいを購入すると固定資産税の支払いがあるので、この事を理解しておくことが大事です。色々な出費に備えて、日頃から貯蓄を意識しておく事が重要となります。新築マンションを買う際においては、住宅ローンを組むのが一般的です。インターネットを使用すれば、最も金利が低い金融機関を簡単に調べることが可能となっております。

低金利の融資先を選択する事の利点は、利息の負担が減る事が挙げられます。結果として、返済の際において苦労をしないので、借金の事で悩まされずに済みます。住宅ローンの契約を無事に完了させた場合には、購入した新築マンションに引越しをしなければならないです。大量の荷物を運搬する事になるので、家族で協力をして効率よく取り組む事が重要となっています。そうすれば、比較的短い時間で、全ての作業を終わらせる事が可能です。作業が無事に完了したら、今後に渡ってお世話になる、管理人に挨拶を実施する必要があります。そうすれば、人間関係を良好にする事ができ、困った事が生じたとしても助けてくれるので、不安を感じる事がないです。

私は栃木県に住む67歳の訪問介護員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本国内でマンションが販売されるようになってから約半世紀が経ちました。初期の頃に販売された物件の中には、修繕積立金という制度そのものが存在していなかったり、あったとしてもごく少額の金額設定になっているものが少なくありませんでした。販売業者としては、自社もしくは自社の系列会社が運営する管理業務に対する報酬さえ確保することができれば何も問題はありません。そのために、管理費の金額は高くても、修繕積立金の方は非常に低い金額設定になっているケースが数多くありました。しかし、新築の建物も年数が経過すれば必ず劣化してきます。鉄筋コンクリート造りの建物でも12～13年ごとに大規模修繕を実施しないと、建物の性能を維持し続けていくことができなくなってしまうのです。

マンションは一般的に鉄筋コンクリート造りとなっていますので、大規模修繕の際にかかる費用は、木造の一戸建て住宅とは比べ物にならないほど高額です。建物全体に占める共有スペースの面積も大きいですから、かなりまとまった金額の修繕費が必要となってきます。月々の修繕積立金の額が低い場合、積み立ててあったお金だけで修繕費全額をまかなうことはできませんので、不足分を一時金として各所有者から徴収することになります。しかし、マンションにはいろいろな人が住んでいますので、当然支払えない人も出てきます。お金が足りなければ修繕計画を進めることができませんので、マンションの老巧化がドンドン進んでしまいます。実際にそのような例が多発したために、最近では最初から修繕積立金の金額が高めの設定になっているケースが増えてきています。

僕は鹿児島県に住む58歳の彫師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に、売り主側の情報だけでなく、購入者や購入予定者、近隣住民といった生の声も聞いて参考にすることは大いに有意義なことです。売る側の利害を離れた顧客や第三者の立場からの意見は貴重で、どんな物件を探すにしてもチェックしておきたいものであります。そうした際に役立つのが、インターネット上の口コミサイトですが、きちんと購入の判断材料となる情報を集めるためには、投稿の信ぴょう性や客観性などが重要となってきます。物件の良い点、悪い点をしっかり確認できる口コミサイトを利用したいものです。ここでは、マンション購入に役立つ口コミサイトをどのように見つけたらよいか、ポイントをお教えしたいと思います。

まず、投稿のしっかり集まるサイトを利用したいですね。投稿量の少ないサイトですと、それだけ手に入る情報量も少なくなりますし、偏りも必然的に大きくなりますので、活発な情報交換が行われているサイトを利用しましょう。また投稿の質という面では、登録制、できれば投稿の事前承認制を採用しているサイトを利用するとよいでしょう。これらのサイトでは、登録している人しか投稿ができず、また口コミの質を高めるため、すべての投稿がチェックリストに基づき事前チェックされたりしています。スタッフが気になった投稿は、実際に投稿者宅に訪問して、事実確認をしているようなサイトもありますので、創作されたような情報も排除されます。このようなポイントをふまえ、優良な口コミサイトを利用して、有益な情報を集めながら効率的なマンション探しをしたいものです。

僕は愛媛県に住む27歳の市町村長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションであれば、ある程度固定資産税が高くても仕方がないと考える人が多いです。何しろピカピカの新築物件ですから、建物の評価額がかなり高くつくだろうことは容易に想像することができます。また、一般的な戸建住宅は木造建築ですが、マンションは鉄筋コンクリート造りなどの耐火構造もしくは準耐火構造になっていますから、戸建住宅よりもずっと高い評価を受けることになります。一方、中古マンションを購入する場合であれば、建物もいい加減古くなってきていますので、固定資産税もだいぶ安くなっているだろうと考える人が少なくありません。しかし、実はそうとも限りません。特に最初の5年間適用される建物にかかる税額を2分の1にするという特例を受けることができなくなりますので、むしろ税額が高額になる場合が多いです。

一般的に建物は古くなれば古くなるほどその資産価値が下がります。土地付き戸建住宅の売買の場合には、古家付きの土地はかえってマイナスになってしまうことが多いほどですから、年数が経過すればいずれ課税評価額が0円になるのではないかと思い込んでいる人もいます。しかし、実際にはいくら建物が古くなっても当初の課税評価額の25％未満にされることはありません。つまり、売ろうとしても1円の値もつかない建物だったとしても、固定資産税が0円になることはないのです。また、マンションの場合には建物が一般的な戸建住宅に比べるとかなり堅牢な造りになっていますので、なかなか建物の評価額が低下しません。したがって、かなり長期間に渡って高い税額が課せられるようになっています。

僕は岩手県に住む21歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分というと、設備は関係ないので物件購入時に考慮する必要はないと考えている人も多く存在しています。ですが、最近では共用部分にも様々な形が存在してきています。そのため購入を検討するという場合には、室内だけではなく、室外の設備関係まで考慮して購入する物件を検討していくということが大切なことになるのです。例えばエントランスの部分だけでも、吸われる場所があったり、様々な工夫がされている場合もあります。また実際に購入する物件を選ぶ際に、エントランスがきれいに保たれている物件というのは、管理が行き届いている物件なのか判断するための一つの基準として活用することも可能になっているのです。つまり共用部分は、マンションの管理体制が反映されている場所でもあるのです。

そして最近の共用部分の特徴の一つが、サービス面で充実してきている物件が増えているということになります。例えばエントランスにしても、ペット可の物件であれば、ペットの足洗い場などの設備が備え付けられている場合もあります。さらに屋上庭園などの空間があり、癒しのスペースを共用で使用することも可能となっているのです。このようにマンションで共用で使用することができる場所には、物件ごとに様々な工夫がされている場合もあります。そのため購入する物件を選ぶ場合には、共用で使用できるスペースに関しても、注目してしっかりと比較して選ぶことも大切です。もちろん共用部分だけに気を取られるのではなく、生活スペースを吟味することも大切です。

僕は熊本県に住む22歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの所有は社会人にとって大きな目標のひとつです。家族が快適な生活を営むことができるマイホームは妥協せずにこだわりを持って選ぶことが大切です。近年では地価の高騰や都市部の再開発などにより、分譲マンションをマイホームとして購入するケースが増加しています。複数の世帯が同居できる部屋数を持つマンションが増えたことにより、家族が揃って暮らせるマイホームとして社会的に認知されています。マイホームの住み心地の良し悪しは立地以外に建物の間取りで大きく変わってきます。分譲マンションも同様に、個人のプライバシーの確保や設備の使いやすさなどが居住性に関わるので、物件選びの際は家族の意見も取り入れて慎重に判断することが大切です。

マンションは鉄筋コンクリート造りの物件が多く、とても頑丈なのが特徴です。その一方で保温性や通気性は木造住宅に劣る部分があるので、それぞれの部屋の間取りが重要なポイントになります。風通しが良く、採光性に優れている構造の物件は居住性が高いので快適な生活を営むことが可能です。また、一般的に上の階層ほど日当たりが良いので、室内に日差しが入り込むことで冬でも暖かい環境を保つことが出来ます。分譲マンションは家族の終の棲家になる所なので、値段や外観のデザインだけではなく、毎日をくつろいで生活できる雰囲気を持つ間取りの物件を選ぶように心がけます。マイホームは高額な買い物なので、複数の物件を冷静に比較したうえで正しい判断を下すことが家族を養う家長としての責任です。

私は滋賀県に住む22歳のゼネラルマネージャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を購入する際においては、価格を気にするのが常識です。販売価格が安い事に定評があるのは新築マンションなので、住まいの購入費用を抑えたい場合には、オススメとなっています。低価格と言っても、リビングや洗面所などが広々としており、居住者は窮屈に感じる事がないです。また、耐用年数が非常に長いので、同じ地域に長期に渡って生活をする際においては最適となります。このように、暮らす側にとっては魅力的な条件が揃っており、新築マンションを買う方が増加傾向にあります。立地条件などの事も確認して、暮らしやすい理想的な物件を見つけた場合には、不動産業者を訪問し契約を交わします。契約書にサインをする時は、印鑑が必須です。

事前に必要となるものを準備しておけば、手続きに要する時間を短縮する事が可能となっています。結果として、貴重な時間を無駄にする事が皆無です。手続きを無事に終えたら、ダンボールに衣類や本などの私物を詰め込んで荷造りをします。不要な物が多いと荷物の量が多くなるので、要らない物は前向きに廃棄を検討する事が重要です。荷造りを完了させた場合は、購入した新築マンションに運び込む必要があります。家電製品や家具などの重たいものを運び込む時には、床や壁に接触をさせないように、気を遣う事が大切です。これが、不動産としての価値を下げない為の秘訣なので、理解しておく事が求められます。作業が終わったら、周辺住民に挨拶をします。

僕は福岡県に住む24歳の国会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションであれば、新築と比べると販売価格が安価に設定されているので、気軽に購入する事が可能となります。中古マンションと言っても、室内が綺麗に掃除されている傾向にあり、状態が優れています。そのため、購入者は不満を一切感じる事がないです。寒いのが苦手な方であれば、床暖房が完備されている物件を選ぶ事が求められます。そうすれば、室内の温度を管理する事ができるので、気温が下がる時期であっても、快適に暮らす事が可能です。自分が暮らしやすい立地条件であるかも確かめて、納得をした場合には購入します。中古マンションは低価格と言っても購入費用を一度で準備するのは難しいので、住宅ローンを組んで返済を進めるのが常識です。

住宅ローンを組む際には、複数の金融機関の融資条件を比較する事が重要となっています。そうすれば、低金利の融資先を見極める事ができるので、利息の負担で損をする事がないです。利息の金額は、借入期間と金利の数値によって算出されています。借入期間を短くして利息の負担を軽減したいのであれば、住まいを買う前に貯蓄に励み、より多くの頭金を貯めておく事が重要です。頭金を多額に支払い、借入金額を少なくすれば返済を容易にする事ができます。住宅ローンを組めば税金面において優遇されるので、家計の負担を抑える事が可能となります。手続きをする時は、税務署を訪問するのが一般的です。職員の方が丁寧に説明をしてくれるので、税金に関する知識がなくても差し支えはないです。

僕は大阪府に住む54歳の花火師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションのモデルルームは、大きく分けて2種類あります。2種類とは、マンションの棟内で実際の部屋を利用しているモデルルームと、マンションの建設現場付近に建てられた販売センター内に設置してあるモデルルームです。もちろん、棟内の方が購入後の生活を、より想像する事ができます。ただ、棟内に設置するのは工事が進行しなければ不可能です。通常、マンションは工事をしている段階で販売を開始しています。中には工事前から販売を開始している物件もあります。従って、棟内モデルルームのオープンを待っているようでは、良い部屋は、すでに契約済になってしまっている可能性が大いにあります。ですから、マンション購入を考えているのならば、いち早く販売センターに足を運ぶ事が賢明です。

販売センター内のモデルルームであっても、実際の部屋を緻密に再現しています。実際の部屋と同じ図面で制作されていますし、バス、トイレ、キッチン、照明等はもちろんの事、壁や床の材料に至るまで、すべて実際の部屋と同じものが使用されています。ですから、実際の部屋と違うのではないかと心配する必要は一切ないのです。そして、室内にはテーブルやソファー等が配置されています。配置したのは、プロのコーディネーターです。プロによる仕事ですから、センスの良い家具等がチョイスされ、それらがセンス良く配置されています。購入した後、室内を同じようにする事は難しい事なのかもしれませんが、プロの仕事ぶりを目の当たりにすれば、間違いなく新生活の参考になります。

私は兵庫県に住む46歳の美術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションのメリットとして、一般的に挙げられるものは、同じ立地条件の場合であれば、一戸建てよりも物件価格が安い傾向にあるということです。賃貸マンションと比べた場合には、分譲は自分のもの（資産）になることがメリットです。保温面・日照面・害虫面などで、一戸建てよりも優位性が高い場合が多いようです。将来の修繕計画なども、比較的にしっかりしており、何より空き巣や放火といった防犯面での優位性が挙げられます。管理人の常駐やオートロック、セキュリティー会社との契約など防犯面での対策がしっかりとしています。鍵1本の戸締りで、安心して出かけることができます。一戸建てで、それらを自宅に備える場合には、かなりに費用負担が発生してしまいます。

生活面でも一戸建ての場合には、自治会などへ参加しなければならず、地域密着型でさまざまな行事などへも、参加協力が必要となります。人付き合いを煩わしいと感じる人にとっては、マンションの方が向いています。マンションでも、管理組合への参加義務はありますので、近所づきあいを煩わしく思わない人であれば、マンション生活でも、ご近所とのコミュニティーをとることもできます。賃貸と比較した場合、分譲であれば内装の変更など、自由に行うことができます。賃貸ではできない、生活パターンの変化に合わせて、リフォームすることが可能です。また、ローンを家賃と同額で返済した場合には、資産が残るということもメリットとして挙げられます。

僕は香川県に住む46歳の造形作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、新築と中古の2つの選択があると思います。おそらく購入を検討する方の大半が、新築の物件から探し始めるのではないでしょうか。真新しい物件で、設備も未使用な新築マンションを購入したいと思うのは当然のことです。しかし新築というだけで、それが本当に自分の求めている物件なのかどうかを考えずに購入すると、後々後悔してしまうこともあります。新築、中古に関わらず、自分にとって良い物件を購入することが一番重要です。そこで今回は中古マンションのメリットとデメリットを紹介したいと思います。まず1つ目のメリットが、何と言っても価格が安い事です。価格が安ければローンも短く済みますし、金利の上昇や消費税増税の影響も少なくなります。またそれまで手を出しにくかった1ランク上の物件も視野に入れることができます。

2つ目のメリットが、物件の数が豊富なことです。中古物件は新築物件と比べ、物件数が圧倒的に豊富です。そのため新築では見つけることが出来なかった好条件の物件を見つけることもできるのです。3つ目のメリットは、実際に実物を見ることが出来ることです。実際に生活していた人がいますので、リアルな住み心地を購入前に体験することが出来ます。そのため購入後のミスマッチが起こりにくいと言えます。ここまでメリットばかり紹介してきましたが、中古物件にはデメリットもあります。中古でもあまりにも古い物件ですと、耐震性が基準を下回っている可能性があります。もしもの時のために、耐震性はしっかりと整っていた方が良いです。その他にもマンションでは修繕積立金というものを毎月収める必要がありますので、事前に確認しておいた方が良いかもしれません。このように中古マンションにもメリットが沢山ありますので、参考にしてみてください。

私は長崎県に住む50歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションには、間取りとデザインに特徴があると同時に、購入する人の職業や収入などにも特徴があります。特にデザイン面では一流の建築家のプランを採用しているので、コンクリート打ちっ放しなどの個性的な物件が多いのです。また室内の設備にもこだわっているので、新築の分譲価格や中古の流通価格も通常の物件よりもワンランク上であるのが特徴的です。したがって実際にデザイナーズマンションを購入する人の所得階層も高い場合が多く、高収入のビジネスマンや企業経営者などが購入している事例も多いのです。また前衛的な室内デザインなので、クリエイティブな職業の人が落ち着いて暮らせる自宅用として購入している事例も多いのです。

また室内のデザインが斬新であると同時に、必要に応じて自由自在にリフォームが行えるのもデザイナーズマンションの特徴です。そこで中古のリーズナブルなマンションを購入して、思い思いのスタイルで室内のリフォームを行う人も増えています。特にキッチンの配置を変えてみたり、リビングを拡張するなどのリフォームを行うときにも便利です。またコンクリート打ちっ放しのシンプルなデザインの物件を購入する人は、そのシンプルな室内を生かしたインテリアを考えるケースもよく見受けられます。したがって購入した人のアイデア次第で、更に居住空間を快適にできるだけではなくて、更にお洒落でクリエイティブな空間に改造することもできるのです。

私は福井県に住む41歳の新聞配達員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高層階からの素晴らしい眺望が魅力のタワーマンションですが、眺望の他にはどんなメリットがあるでしょうか。都市を見下ろすまさに天空の住まいとも言えるタワーマンションは、周囲に視界を遮るものが無い為、素晴らしい眺望や夜景が望めます。それとともに、沢山のメリットがあります。地震のエネルギーを吸収して被害を少なくする制震構造を採用する物件が多いので、地震に強く安心です。タワーマンションは、通常よりも厳しい耐震基準をクリアする事が求められているのです。また、タワーマンションは、防犯面でも安心・安全です。24時間有人管理や、警備員の巡回、防犯カメラ設置の充実など、ほとんどの物件で万全のセキュリティー体制が整っています。

また、共用施設が整っている事が次のメリットとしてあげられます。エントランスホールやエレベーターホールはもちろんの事、展望ラウンジ、屋上庭園、フィットネスジム、シアタールームなど、毎日の暮らしを豊かにしてくれる設備が充実しています。また入口にコンシェルジュが居たり、玄関ドアに面する廊下が建物の内部にあったりと、まるでホテルのような暮らしが実現出来ます。それから、商業施設が併設している事が多いので、外食や毎日の買い物にとても便利です。立地条件も素晴らしいので、通勤にも便利でしょう。このようにタワーマンションには、素晴らしい眺望以外にも、沢山のメリットがあります。もちろん、住む人が感じる満足感も、最大のメリットのひとつです。

僕は栃木県に住む70歳の録音技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションのオプション販売会というと、売られている商品の値段が高いというマイナスイメージを持っている人が少なくありませんが、このオプション販売会ならではという良い商品も売られています。特に高い人気を誇っているオプションの一つに、フロアコーティングがあります。これは、既設のフローリングの表面に塗装加工を施すことによって、丈夫なフローリングに変える工事です。床全面に工事を施す必要がありますので、入居前の何も置かれていない状態で工事を実施してしまうのがベストです。そうすると、まだ竣工前のマンションに入れてもらうことになりますので、外部の業者に工事を依頼した場合には、日程調整の仲介をする必要が生じます。ですので、オプション販売会で依頼してしまうのが、一番便利です。

フロアコーティングを施すと、フローリングに傷がつきにくくなります。フローリングを保護するために、自分で定期的にワックスがけをする人も多いですが、ワックスをかけた場合の5倍以上の表面硬度が期待できると言われています。また、使用する商品によって若干違いがありますが、一般的にその保護効果が5～10年程度持続すると言われていますので、面倒なワックスがけから解放されることができます。また、フロアコーティングと聞くと、ツルツルの床を連想する人が多いですが、実は滑りにくくなります。そのため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭でも、安心して暮らすことができるようになります。さらに、通常のワックスがけをしたフローリングではできない水ぶきが可能になりますので、日常的な手入れの手間も軽減されます。

僕は京都府に住む62歳の学長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は3年前に新築マンションを購入しました。新築マンションにおいて、インテリアを選ぶのは、至難の業でした。なぜなら、現物が未だできあがらない物件だと、実際みて選べないので図面とにらめっこ、イメージ・想像で判断しなくてはいけないからです。私が購入したマンションは、半年以上先に入居できるものでした。私自身がインテリア関係の勉強をしていたので、家具や雑貨にはうるさい性分ですし、せっかく購入したマイホーム、インテリアで失敗したくありませんでした。なので、入居まで半年以上あるマイホームにおく家具達、慎重に慎重を重ねて選ぼうと決意しました。それには理由があり、以前に一戸建てを新築で購入した際、家具を選ぶのを急ぎすぎてしまい、住んでから後悔ばかりしたからでした。

マンションにおくインテリアを選ぶにあたってしたことは、徹底的に間取りを研究することでした。そのほかに、他のマンションのモデルルームも見学にいき、どのような家具・家電をチョイスし、配置しているか、見極めにいきました。もちろん色々な家具屋にも足を運びました。足を運ぶだけでなく、ネットショップを活用して、研究したりもしました。あとは、自分のイメージどおりの部屋にするには、どのようなチョイスでいくかということでした。まずはイメージを決め、そこから配置する家具の配色を決め、配色を決めたら実際どんなフォームをしている家具があうか選択していきます。ただ気をつけたいのは、実際の入居までには時間があります。そして引き渡されて実際に入ってみたらイメージと違うなんてこともあります。だからこそ、リサーチが重要になってくるのです。

私は神奈川県に住む56歳の歌舞伎役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはその構造上、専有部分と共有部分から成り立っています。分譲マンションとは、所有権を専有部分の部屋単位で分割して売る集合住宅のことをいいます。そして購入した専有部分に区分所有権が認められます。しかし、区分所有権にはさまざまな制約を伴うことが多々あります。例えば、ペット飼育の可否について、楽器の演奏の可否または演奏時間帯の制限、部屋のリフォームや修繕についてなどですが、物件によって異なります。また、住居のみの利用か、それとも店舗や事務所などの利用かなどの制限もあります。まず、自分の生活スタイルや用途に合った物件を選択することが重要です。購入後、住宅ローンのほかに管理費や積立金の用意も必要です。物価やマンションの状況などに応じて、これらの金額は変動する可能性があると覚えておきましょう。

分譲マンションのメリットは、自分の資産になることです。人生設計に合わせて暮らすことも貸すことも、売却することもできます。日々の生活面を考えると、同じ間取りの賃貸物件と比べて広いことが多く、ゆったりと暮らすことができます。住宅の設備や仕様も、同じ築年数で比べた場合に優位といわれています。風呂の追い炊き機能や乾燥機能、部屋の床暖房などがついているのが標準的についています。気になるのは管理面です。多くの賃貸物件の場合は管理人が巡回するだけですが、分譲物件の場合は管理人が管理人室に常駐しています。さらに、玄関エントランスにオートロック機能があったり、テレビモニター付きインターフォンや警備会社との契約があり、治安面でも安心して暮らせます。

僕は三重県に住む41歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結論からいうと、税制や施策面では2014年の方がメリットが大きい場合があります。なので、「住みたいマンションに出会った時が買い時」と考えた方がいいかもしれません。2014年のマンション購入環境を整理してみましょう。消費税が4月に8％にアップし、建物価格が2000万円の物件ならば、60万円アップします。一方、住宅ローン控除の拡充がはかられ、年収などの一定の要件を満たす人には、ローン控除額の最大値が年20万円から40万円に拡充されます。年収が1千万を超えるような高収入の方は、所得税・住民税の負担も大きいため、借入れが大きければローン控除の拡充の恩恵を受けることが可能です。また、収入が一定以下の方には、すまい給付金が給付されるなどの施策がとられています。

住宅ローン控除の要件を満たすマンションを、ある程度の融資を使って購入するケースであれば、2014年の方が不利であるとも言い切れません。消費税8％の方がお得な場合もあります。なので、税制や施策面では、今年の方がメリット大きい場合があると申し上げたわけです。また、いくら買い時でも、この物件ならと思えるマンションに出会わなければ、物件を購入できません。真剣に物件を探されている方なら、経験がおありかと思いますが、これだけ新築マンションの供給があるのにもかかわらず、これだと思える物件にはなかなか出会えないものです。なので、自分の希望に合った物件に出会えた時が、買い時と考えて、購入の決断をされるのもひとつの選択肢だと考えられます。

私は福岡県に住む25歳の中学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、立地条件や周辺の環境などを考慮に入れながら購入を検討します。新築・分譲マンションに限っては、モデルルームを見学したり、室内の雰囲気や設備などを確認したりする方も多いです。しかし、立地条件や周辺の環境などが好条件になればなるほど価格が高くなります。そのうえ、最新設備などを整えたりすると予算額を大きく上回ってしまうこともあります。このことは、新築・分譲・中古マンションのすべてが共通しています。予算を超えないためにも、購入をする時には現在の年収と比べて、このマンションを購入した場合には、今度の生活にどの程度影響を与えるのか、将来的に住宅ローンはいつまでに払いきれるのか考えていく必要があります。

人によって将来的に無理なく返済していける金額は異なりますが、1つの判断基準に沿って購入する金額を決めている方が多いです。将来的に無理のない返済を行うことができる判断基準は、現在得ている年収額です。年収額というのは税金などが引かれる前の額面上の金額のことを示します。一括で購入する方は別として、通常は住宅ローンを組んで購入していきます。住宅ローンを利用する場合にも、先ほど述べた年収額を判断基準として購入金額を決めます。一般的に無理なく返済していける1年間の金額の割合の上限が25％で理想としては20％以内とされています。ここまでが、マンションを購入する際の予算額の判断基準です。ですが、実際には、購入後もその他にお金がかかるので予算額は、これよりも低く設定した方が安全です。