私は徳島県に住む57歳の顧問です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般の住宅が30年から40年程度でリフォームや取り壊しをされることが一般的な現代、マンションの耐用年数はどのぐらいなのかということを調べてみました。一般的に何となく60年程度と思われているようです。しかし、実際には40年弱で取り壊される物件が多いというから驚きです。マンションの耐用年数とは言っても、個別の事例によって異なることもあって、一概には何年と言い切れないのが本当のところです。ただ、耐用年数を左右する要素というものがあります。それは、建物本体の劣化のしにくさ、設備配管等の手入れや交換のしやすさ、入居後の適切な手入れ、地震などの災害の影響などがあります。建物本体については、主に鉄筋コンクリートの質が問題となります。

鉄筋コンクリートに混ぜられている水分量がひび割れ等の劣化に大きく影響します。また、鉄筋に被せられているコンクリートの量も多ければ鉄筋が錆びにくくなり、鉄筋が長持ちします。こういったことも知識の一つとして知ってると、本当に資産価値のあるマンションを選ための指標として役立ちます。他にも、耐震性に対する評価なども高いものを選べば安心です。金額が高価なものであるだけに表面的な価格だけに惑わされてしまがちです。もし、一生の住まいとしてマンションの購入を考えているのであれば、構造物としての安全性と耐久性についての知識を得ておくことが重要です。ほんの少しの努力と注意力が将来の安心につながりますから、やっておいて損はありません。

僕は大阪府に住む34歳の染織家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には新築を選ぶか中古を選ぶかが1つの問題となります。新築物件は築1年以内の誰もまだ住んでいない未使用物件であり、最新の住宅設備が導入されていることからとても魅力的です。しかし、価格もそれを反映して高価になるため、やむを得ず中古にせざるを得ないということもあるでしょう。中古マンションを探す際には新築のものとは異なり、実際に内覧して決めることができるので安心して選ぶことができるという利点があります。ところが、実際に探してみると立地条件と間取りと価格とを比較していくとなかなかお気に入りの物件を探し出すことができないことがあります。そういった際の選び方として、立地条件と価格がよく、リフォームしやすいものを選ぶという方法があります。

こういった選び方をすることによって、間取りについてはリフォームによってまるで自分でデザインした家のように作り替えることができます。もちろん、元々の間取りによって制約を受ける点が多いので、実際にリフォームが可能かどうかを十分に吟味してから選ぶ必要があります。例えば、柱や水回りの位置は動かせないのが通常ですし、窓やバルコニーについても変更が難しい場合があります。また、柱の丈夫さによって大きな部屋取りができるかどうかが左右されることもあります。この他、床暖房や防音壁を導入したい場合には壁や床、天井の構造についても問合せることが必要です。こういった条件をクリアして安価な中古物件を見つけることができれば、自分に合った間取りのマンションを手に入れることができるのです。

僕は愛媛県に住む60歳のコンピュータ技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションには、価格が高いといった面もありますが、やはり最新の設備や耐震性、部屋の造りや共有スペースの工夫、といった他にはない魅力もあります。特に立地にこだわる場合には、希望の条件に合う新築マンションを見つけるためには、多少時間がかかることもあります。新築マンションの建設にはある程度の規模の用地が必要ですが、立地の良い場所は既に開発されつくしているからです。とはいえ、根気よく探していれば、再開発や建て替え、戸建住宅や駐車場だった場所をまとめて業者が仕入れてマンション建設に至ったり、といったケースもありますので、あきらめずに探してみましょう。それでも中々見つからない場合には、立地の面では多少条件を緩めることも検討します。

例えば、駅を少し遠くまで含める、急行の止まらない駅も含める、駅からの所要時間を多めにとる、といった具合です。また、新築で購入する場合は、将来どのぐらいの時期まで住む予定なのかも、頭の隅に入れておくと選びやすいでしょう。転勤などがあるのか、お子さんがいるのか、等でも変わってきます。ライフプランについては、予算を決めるときに家族で一度、話し合っておきたいところです。物件が決まり、実際に購入の手続をしたら、完成までの間は忙しくも楽しい時間となることでしょう。オプション会なども開催され、入居前にインテリアをあれこれ考えることも出来ます。実際の完成までは、引越業者の見積もりや選定、周囲への連絡、引越の準備、等であっという間に過ぎていくことでしょう。

僕は栃木県に住む42歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住者からの支持率が高いのは新築マンションなので、マイホームを購入する際には最適です。新築マンションの特徴は、一つ一つの部屋が広い事が挙げられるので、居住者は快適な日常生活を営む事ができます。駐車場も完備されており、自動車を所有している方であっても問題はないです。販売価格については、低価格に設定されていますが、一度で購入費用を準備するのは比較的難しいです。そのため、住宅ローンを活用して、少しずつ返済を進めていくのが一般的となっています。このサービスを提供している金融機関に関しては、街中に数多く存在しているので、融資条件を比較し検討を重ねてから決める必要があります。これが、借り入れ先で失敗をしない為のコツです。

インターネットを使用すれば低金利の借り入れ先を簡単に調べる事ができます。自分自身で有益な情報を集めておく事により、利息の負担で大きな損失を被る事がないです。住宅ローンの返済期間を短くしたい場合には、より多くの頭金を支払う必要があります。借り入れる金額を少額にすれば、利息の負担が軽減されるので、返済が非常に楽です。住宅ローンの契約を完了させたのであれば、荷造りをして引越しの下準備を整えます。荷造りをする時は、不要な私物を積極的に廃棄をして荷物の量を減らす事が大事です。そうすれば、引越し業者に頼らなくても、家族だけで荷物の運搬を実施する事ができます。引越しの作業が完了したら、管理人に挨拶をしなければならないです。

僕は香川県に住む69歳のプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームで購入するマンションは非常に高額であり、一度住む事を決めて購入してしまったら、その後に取り消しや変更をする事は容易な事ではありません。そのため、マイホーム選びにおいて後悔しないためにも、マイホームとしてマンションを購入する際には、購入しようとしているマンションに関する口コミ情報等を十分に収集し、これらを精査した上で購入是非の判断を行うべきでしょう。住宅販売業者が発信している情報はあくまで業者の視点に立った情報であるため、必ずしも実際の居住者の視点に立った情報であるとは限りません。そのため、情報の客観性を判断する上でも、実際に住んだ経験がある人などの口コミや評価の情報を収集する必要があるのです。

マンションに関する口コミは、インターネットサイトの住宅情報を専門に取り扱う口コミサイトなどに掲載されています。中古物件に関しては実際に購入して住んだ経験がある人の口コミや評価を確認する事が出来ます。新築物件に関してはまだ住んだ経験がある人がいないために情報が取れないケースもありますが、その場合は購入しようとしているマンションの販売会社が手がけている他の類似物件の情報を参考にすると良いでしょう。チェックすべき項目としては、生活を行う上での利便性に関する情報や、近隣環境の情報（騒音の有無など）や交通利便性に関する情報などです。また内装の作りに関する情報も、住む上では非常に重要なので必ずチェックすべきです。

私は福島県に住む56歳の行政官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると固定資産税の納付書が5月1日に所有者宛にマンションの所在地の自治体から郵送されてきます。固定資産税は国税ではなく、地方自治体に納める税金で、税率は100分の1.4と決まっています。しかし、都市によっては、さらに都市計画税が要求される地域もあります。マンションの場合の固定資産税は一軒家と違って、土地の価格がマンションのフロア数によって分割されるので若干安くなり、家屋部分と別々に評価額から課税額が計算されます。家屋部分の評価額はマンションの構造体、築年数などから一定期間減額された税額が課せられます。評価額に不服がある場合は60日以内に固定資産評価審査委員会に審査の申し出をすることができます。

固定資産税は、土地と家屋の税額を合算したものが請求されますが、4期に分けて分納するか、全額前納するかは、支払い者が選択でき、どちらで支払っても同額です。固定資産税の納付場所も銀行や郵貯といった金融機関だけでなく、今はコンビニでも支払いができるような納付書になっている地域も増えています。期日までに支払われないと、地方自治体から督促状が届き、督促手数料が徴収されたり、延滞料金が発生します。また、地方自治体の指定する金融機関の口座振替を指定すれば自動的に引落がかかり納付する方式にすることも可能です。それから、仮に住んでいなくても所有している限り、毎年支払義務が生じます。賃貸している場合は家賃収入の経費として計上できます。

僕は岐阜県に住む67歳の獣医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

複数の人が利用する建物は、共同で利用する部分があります。マンションの場合はそこを共用部分といいますが、その範囲はあまり知られていません。マンションの共用部分はかなり広い範囲を含みます。例えは部屋の壁やドアはその範囲に入っています。部屋を買ったのに、壁やドアに権利がないのはおかしいと思うかもしれません。しかし制度上部屋の内部以外は、共同で権利を持つことになっています。住んでいる住民が権限を持てるのは部屋の内部だけで、ベランダにも権利がないです。ただベランダは住んでいる住民にもある程度権限があるといわれるので、まったく権利がないわけではないです。またこの共同で管理する部分は、部屋以外に広くあります。

例えばエントランスや通路などは、共同で管理する範囲に入っています。その共同で管理する部分の電気代や税金は、住んでいる住民全員で負担することになります。この負担が思ったよりも大きいことがあって、立派なエントランスがある建物だと維持にかかる費用が大きくなります。更に庭の大きいマンションの場合は、土地にかかる税金の負担があります。庭の大きいマンションは見栄えはいいですが、その分税金を多く払うことになります。マンションの共用部分で気をつけたほうがいいのは、共用部分の範囲の広さです。例えば部屋の窓などもその範囲に入っているので、もし工事をするならば管理組合に相談しなければいけません。そして住んでいる所以外の庭などの税金も払うことになるので、そこまで考えて購入を検討した方がいいです。

私は熊本県に住む73歳のバスガイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際は、様々な条件のもと物件を選びことになりますが、その際間取りも重要なポイントとなります。間取りからみたマンション選びのコツにはいくつかのことがあります。まずは、2LDKや3LDKなど部屋数をどうするかを考えることが必要になります。その際、将来のことも考慮した購入が必要になります。例えば、結婚したてで購入する場合、現時点では2LDKの配置で足りたとしても、将来子供ができることで、子供部屋の確保のため部屋数が欲しくなる場合があります。購入マンションでは変更が難しいため、購入時に考えておくことは重要です。その為、将来の生活設計を考えた上で、部屋数を決めておくことが重要なポイントとなります。

また、部屋の配置についても重要になります。最近の物件では、リビングについて横長タイプか縦長タイプかのいずれかになっている場合が多くなっています。横長タイプのリビングでは、窓がある面に対しリビングが横長につながっているため開放感があり日光を取り込みやすく明るいというメリットがあります。一方の縦長タイプのリビングでは、窓がある面に対し縦長になっているため、日光の取込面は少なくなりますが、状況によってリビングとダイニングを一つとするか、分けるかの選択ができるようになるというメリットがあります。いずれの場合にも一長一短があるため、どちらの間取りが向いているか予め考慮したうえで、物件を選ぶことが重要になります。

僕は新潟県に住む33歳のトラックメイカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

収入に見合った新築マンションを購入すれば、住宅ローンを組んだ際の返済で困る事がないので安心です。大抵の新築マンションは、低価格で販売されているので、気軽に買い求める事ができます。価格が安いからと言って、設備が充実していないなどの欠点はなく、居住者は有意義に暮らせます。立地条件の事も考えておく事が重要です。商店街や百貨店が近辺にある住まいを購入すれば、買い出しの際において不便に感じる事がなくなります。ライフスタイルに適した物件を選ぶ事が、購入後において後悔をしない為のポイントです。条件に納得のいく理想的な新築マンションを発見したら、不動産業者を訪問して契約書にサインをし、購入するのが一般的な流れとなっています。

契約書の内容で疑問に感じる事があれば、必ず質問をして解決を図る必要があります。スタッフの方が丁寧に説明をしてくれるので、疑問を簡単に解決できます。接客面の指導が徹底されており、顧客は不満を感じる事がないです。また、物件選びで困った場合においても相談をすれば、適切なアドバイスをしてくれます。不動産業者での手続きが済んだら、今度は荷造りの作業を行う事が求められます。荷造りの際には、一つのダンボールに私物を入れ過ぎないように、配慮をする事が大事です。そうすれば、運搬をしている最中に底が抜け落ちる事がなくなります。本棚などの家具を新居に運び込む際には、床や壁などに接触をさせないように気を遣う事が大切です。

僕は群馬県に住む66歳の不動産屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、平均的に購入費用が2千万から3千万円くらいしてきます。これは平均的な日本人の年収が300万円から400万円ですので、それを考えてもかなり高額になってきます。もちろん、それよりも年収が低い人も沢山いますので、かなりの負担になってきます。一括での支払いはなかなか難しくなってきます。しかし、マンションを購入する時には、住宅ローンを使用する事ができます。住宅ローンを使用しますと、一括での支払いではなくて、分割で支払っていく事ができます。要するに、賃貸住宅の家賃みたいに毎月支払っていく感じです。これなら、毎月少しずつ返済していきますので、金銭的にはかなり楽になってくるという事です。

2千万円の物件ですと、毎月6万支払っていくと約28年間支払っていく必要はありますけど、マンション自体は住宅ローンの審査に受かったらすぐに住めるようになってきます。また、仕事のボーナスがある人は、ボーナス払いを取り入れる事によってもう少し支払いを早く終わらせる事が出来ます。また、一括で支払える人は一括で支払っても大丈夫ですけど、一括で支払える事ができる人でも少しでも負担になってくるようでしたら、なるべく住宅ローンを使用して、分割にしてもらいます。分割にしてもらう時には、審査を受ける必要がありますのでマンションを購入する時に、きちんと不動産屋の担当者に言います。以上のように、住宅ローンをうまく活用してマンションを購入します。

僕は新潟県に住む53歳の高等学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本ではマンションというと大型の集合住宅を表す時に用いられる事が多いです。しかし名称に規定はありません。マンションには賃貸できる物件もあれば購入可能な物件もあります。購入する際はモデルルームの見学をする方もいるでしょう。そこでモデルルームの見学をする際はいくつかの注意点を踏まえて行う事が大切となります。まずは建物の耐震性についてです。現在は新築のマンションであれば基本的に地震に強い構造となっています。標準的な耐震構造の他にもより地震に対する揺れを少なくした制震・免震構造の物もあります。また地盤についても頑丈な地盤であるかの確認も大切です。地盤においては構造図を見せてもらい自分で確認する事が可能となっています。

モデルルームは実際の建設地とは別の場所に建てられる事もあります。ですから現地へ足を運んで周辺の環境を確認する事も必要です。マンションは同じ間取りでも向きや階層により価格が大きく異なります。一般的に南向きは日当たりが良いとされていますが、立地場所により必ずしもよいとはいえない事もあります。ですから自分のライフスタイルや家族構成に見合った住宅の選択が大切となります。またマンションでは共用部分があります。最近では豪華な付帯施設、例えば展望ラウンジや大浴場などが付いている物件もあります。これらが付いている時は管理費から捻出される可能性が高いので、自分に取って必要な施設かどうか検討する事も大切となるでしょう。

私は岡山県に住む47歳のケースワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入しようとする時にまず選択肢に入るのがマンションか一戸建てです。どちらにするか選ぶ場合、比較するためにはメリットとデメリットを考えてみるのが良いです。ここではマンションについてお話します。マンションのメリットはとにかく設備面が整っていることがほとんどであるということがまず言えます。オートロックや宅配ボックスなどはほとんどのマンションでついていますし、スポーツジムなどがあれば無料や格安な価格で利用可能です。さらに管理もしっかりされていますから、共有部分があってもそこは自分ではなく、管理している側が消耗品を交換したり掃除してくれたりします。自宅部屋の設備に関しても定期的に管理側が点検してくれて安心です。

さらに警備もしっかりとされていることが多く、セキュリティ面でも安心です。駐車場などに監視カメラが設置され、警備会社と連携されていて小さな子供さんがいるご家庭や女性だけで住んでいる場合でも心強いです。また一戸建てとは違って一つの土地をそこに住んでいる人たちで所有するという形になりますので、土地の価値が高い場所の物件でも手にいれやすいということがあります。さらに上の階にいけばいくほどそこからの眺めは良くなりますので、お客様が来た時の話題や長年住むという意味ではリラックス空間を作ることが可能です。また一戸建てのように2階3階と部屋が上にあるわけではなくフラットな部屋になりますので、高齢になった時のことを考えても暮らしやすいのです。

私は熊本県に住む20歳のスチュワーデスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まずマンションのメリットを紹介します。他の不動産と比べると価格が安いです。良いタイミングで購入すれば、さらに値引きされます。しっかり管理されていますから、治安の問題はありません。監視カメラが設置されていますし、オートロックであることが多いです。完璧とは言いませんが、非常に安全と言えるでしょう。防犯について考える必要はまったくありません。営業マンが来ることもないですし、ポスティングされることもありません。ほとんどのマンションはポスティング禁止ですし、管理人がいるので安心できます。しっかり管理されているため、建物の修繕は計画されています。自分で計画する必要はまったくありません。次にデメリットについて紹介します。

マンションはデメリットよりもメリットのほうが多いです。ですが、デメリットも知っておく必要があります。マンションは長期で住めますが、自分の資産というわけではありません。資産にならないわけではなく、他の不動産よりも低いというだけです。もう一つデメリットがあります。音の問題です。多くの人が住んでいますから、しょうがないことです。最上階を選べば、音の問題は解消されます。マンションのデメリットはこの二つになります。部屋の中はリフォームが可能です。リフォームする場合は共有部分に注意してください。共有している部分はリフォームできません。先にメリットについて紹介しましたが、圧倒的にメリットのほうが多いことがわかります。

私は愛知県に住む39歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、デザイナーズマンションは、全国で増加傾向にあります。これは、住む環境に対して、お洒落な物件に住みたいという方が増加してきており、今までは一定の家賃で利便性が良ければといったものが、住む環境への拘りを持つ方が増えてきた事からこのような傾向になっております。デザイナーズマンションは、外観から立派な佇まいのところがほとんどとなっており、エントランスアプローチやエントランスは、まるで高級ホテルのような造りになっており、デザイナーが細かい所まで拘って造りこまれている為、住んで満足ができる空間作りがされております。この事から満足度が高く、人気も集まっている事も多い為、満室となっている物件も珍しくありません。

デザイナーズマンションは、外観だけではなく、住む人が一番利用するお部屋の部分にも拘りを持ってデザインされております。物件によれば、各所に間接照明を施し、お洒落な雰囲気を作っている所や大理石を使って高級感を出しているといった工夫もされており、住む方が満足できる空間が演出されております。この満足感が友人を招いた際に口コミとして広がり、更に人気を集めるといった良い循環になり、更に質の良いものが完成していくといった事に繋がっている為、今後更にデザイナーズマンションは、増加してくるものと考えられます。また外観や内装の他にも、実用性も兼ね備えた工夫がきちんとされている事から暮らしやすい空間となっています。

私は愛媛県に住む75歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションは、都心部を中心に多く存在しておりますが、近年、土地開発により、更に各地で増加しております。タワーマンションは、傾向として大規模な施設が多く、一棟のみではなく、5棟以上連なって建設されている事も珍しくありません。この事により、より注目を集め、マンションを購入しようと考えている方が新規申し込みとして契約される場合が非常に多くなっております。大規模なスケールの為、敷地内にコンビニエンスストアやスーパーマーケットが建設される場合もあり、住む方にとって日常品のお買い物ができるといった便利な設備を兼ね備えた物件もあります。また敷地内に公園が設置されるといった事もあり、憩いの場になっているケースもあります。

敷地内に公園やお買いものができる施設の他に、日常生活で欠かせないのは、ゴミ出しができる設備が設置されているといった事です。これは、敷地外に出しに行く場合、離れているといった事も珍しくない為、住民にとって有難い設備完備となっています。また外部の場合、ゴミ出しが可能な時間帯が地域によってきめられている事が多いですが、敷地内にゴミ出しスペースが設置されている場合は、24時間いつでもゴミ出しができるといったケースがほとんどである為、時間を気にせず気軽にゴミ出しが行なえるといったメリットがあります。他には、住民専用の大規模な駐車場を完備しているといった点で、これは自家用車を所有している方には便利な設備です。

私は福島県に住む37歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入してしばらくするとオプション販売会のお知らせが届き、色々なカタログが届きます。これからのマンション生活に役立つような設備や付帯工事などを、入居者限定製品として販売するものです。カタログには家具やカーテンなどの装飾品から、カーペット工事やフローリングのワックス工事などが載っています。これらのオプションは希望者に販売するものなので、不要な場合はキャンセルできます。カタログだけではなく訪問販売のような形でやってくる場合もありますので、事前に家族で話し合って対応を考えておいてください。気をつけたいのは、何千万円もするマンションを購入した直後ですので、数万円から数十万円のオプションが安く見えてしまうことです。

新築マンションの購入には頭金の支払いや税金や引っ越し費用などの諸経費などの支出があるので、さらにオプションを購入するとローンの支払いにも影響しますので、慎重に考えて下さい。おすすめのオプションはフローリングのコーティングです。初めにコーティングしておけば、フローリングを綺麗に保つことができますし、汚れなども雑巾で拭き取るだけで済みます。その他にも便利な収納グッズなどが販売されますので、販売会に顔を出して詳しい説明を聞いてみて下さい。気に入った工事や製品があったら見積もりを出してもらえば、どの位の費用が必要かわかります。また新築マンションを購入した経験のある知人などに、購入して便利だったものなどの情報を聞いておくとよいです。

僕は徳島県に住む41歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは、一戸建てと違い、自然光が届かない部屋というのが多く存在しています。これらをカバーするには、インテリアとしての照明器具を使い、明るさを確保する必要があったりします。その方法としては、照明の形が大きく左右することがあって、そのために主照明で使う照明には、いろいろな種類が存在しています。一般的によく使われているもので、シーリングライトと呼ばれる照明がありますが、これは、部屋全体を均一に明るくカバーできるくらいの大きな照明であり、天井に張り付くような感じで、取り付けられている厚さの薄いタイプの照明であるので、空間的な高さの邪魔にならないものがあったり、お客様の来るリビングや吹き抜けのような高さのあるところの天井に、吊り下げる形で使用するシャンデリアがあったりします。

また、マンションなどは、外から明るい自然光を取り入れることができないところがあるので、明るさをアップさせる意味で、天井に埋め込むタイプとしての照明というのが存在しています。これは他の照明ともあわせやすいところもあって、コーディネートがしやすい照明でもあり、これをダウンライトといいます。また、これはインテリアとしての照明の意味合いが強いものとして、ペンダントライトというのが存在しています。このペンダントライトというのは、天井からチェーンやコードで吊り下げる対応の照明で、それにかさをつけることで、光の方向や色の演出ができたりします。このようにインテリア色の強いものから、実用色の強い照明があったりしています。

私は山口県に住む29歳の現像技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を検討する場合、おすすめの探し方としては、最初の段階としては、リサーチからスタートするのが良いです。新聞をとっている人であれば、新聞の折り込み広告として、よくマンションの広告が入っていたりします。このような情報をチェックするところからのスタートです。どれくらいの物件であれば、どれくらいの金額で購入することができるということを把握します。そして、次のステップとして、自分が生活をしていきたい環境を決めます。だいたいどのあたりでマンションを購入したいのかを決めるのです。そして、その地域が決まりましたら、今度はその地域に足を運びまして、実際のマンションモデルルームの見学などをするのですl。

また、住みたい地域に足を運びましたら、その地域にあります不動産屋さんに相談してみるのもひとつの方法です。不動産屋さんは家に関するプロです。ですから、とても親切丁寧に対応してくれるわけです。そして、不動産屋さんの利用については、ひとつだけの不動産屋さんを利用するのではなく、最初段階から、二社、ないし三社ぐらいはあたっておくのが良いです。そして、担当者の技量等をチェックした上で、最終的に一社に絞っていけばよいのです。担当者と一緒に物件を探していくこともできますし、自分の希望を伝えておくことで、それに見合った物件を探しておいてくれます。このようにしっかりと対応してもらえる不動産屋さんを利用することが良いわけです。

僕は大分県に住む28歳の林業従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人が自分や家族のためにマイホームを購入する傾向にあります。最近では、住宅ローンを取り扱っている金融機関が非常に多くなり、また住宅ローンに関する様々なプランも準備されていることから、借り手側にとっても安心できる環境にあるのです。比較的住宅ローンが組みやすくなっていることも背景にあるのではと考えられています。今は、まさにマイホームの買い時といっても過言ではないのではないでしょうか。物件も数多く存在していますので、自分や家族の気に入った物件がきっと見つかるはずです。どちらの物件でも大きなメリットが考えられていますので、自分や家族が気に入った物件を何度も検討して購入することが大切なことにもなってきます。

一戸建てのような物件は、二世帯で同居を考えているような家族や小さなお子様がいる子育て世帯に人気が高くなっています。毎月の経費も比較的少なくてすみますので、毎月の住宅ローンの返済金額に重点をおくことができて安心できます。駐車スペースも自宅の敷地内にあることが多く、新たに駐車場を契約する必要もありません。一方、マンションのような物件は一人暮らしの方から家族の方にまで幅広い世帯に人気の物件になっています。何よりも防犯機能が充実しているという点が人気の一つになっています。若い女性の一人暮らしでも安心できますし、小さいお子様の留守番でも安心できる環境にあるのではないでしょうか。エントランスにはオートロックがついている物件が多く安心です。

私は福島県に住む45歳の地方公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本では、新築、中古、分譲のマンション、一戸建て、店舗、土地など、さまざまなバリエーションの不動産が、不動産市場で取引されています。また、不動産価格も、立地、周辺環境、路線価、治安、リフォーム歴、築年数などにより大きく変動します。不動産所有の最大のメリットは、住宅ローンを完済した後は自分の所有物になるので、住宅費用がかからなくなることや、内装リフォームなども自由にできるということがあります。また一方で、不動産購入は高額な買い物になるので、多くの人は住宅ローンを利用して不動産購入をします。住宅ローンには勤続年数、収入、ローン歴など多くの審査項目が存在し、中々住宅ローンを利用できない人も、少なからず存在します。

では、マンション購入における住宅ローンを利用するにあたり、年収はどのように考えれば良いのでしょうか。まず、マンション購入にあたり、頭金がどの程度用意できるのかを算出します。これは、親からの贈与や、自分の預貯金から充てられるものを指します。次に、諸費用が大体どの位かを算出します。諸費用とは住宅購入時にかかる各種税金、仲介手数料、団体信用保険料、ローン手数料などになります。これらを算出し、本体価格に諸費用を足したものから頭金の額を引いたものが住宅ローン借入金になりますので、これにローン金利をかけ、支払い期間で割ったものが毎月の返済額になるのですが、これが25～30%になる様に設定します。これらを含め、物件購入価格と年収のバランスを考慮することが可能です。