僕は山口県に住む74歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションは、超高層マンションとも言われています。近頃、テレビや雑誌などでも良く耳にする言葉ですが、現在、都心には多くのタワーマンションが建てられており、とても人気がある物件です。その魅力は、やはり超高層ならではの眺望にあるようです。文字通りタワーのような外観をしていますが、階数はおよそ20階以上、高さは60メートル以上または、環境アセスメントが適用される100メートル以上のものであることが決められています。タワーマンションは建築コストもかかることから、コストを掛けるだけの価値がある立地に建てられることが多いようです。つまり、コストを掛けるだけの眺望や利便性が確保出来る立地条件になっています。

タワーマンションの魅力は、眺望だけではありません。例えば、フロントコンシェルジュと呼ばれる人が、24時間ホテルのフロントのようなサービスをしてくれたり、友人や知人が遊びに来た時には格安でゲストルームに宿泊することも出来ます。そして、ジムやプールがあったり、上階にはパーティーなどで貸し切ることが出来る施設があるなど、ワンランク上のライフスタイルを送ることが出来る点も大きなポイントです。その他、駅直結だったり、保育園やスーパーなどの複合施設と直結しているタイプ、温泉付きなど、新たな魅力を持ったものも続々と登場しています。価格も、中・下階層ならばそれほど高値ではないものの、特別感を味わうためには十分の価値があります。

僕は秋田県に住む26歳のインストラクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンション購入時のオプションで、入居後に自分で用意したり設置したりするよりも、入居前に部屋のサイズに合わせてオプションで用意した方が好ましいものがあります。例えば、浴室のブラインドは窓枠にピッタリ合ったサイズのものをホームセンターなどで探すのは大変です。オプションで依頼すれば、ピッタリのものを用意してくれます。カーテンは既製品でも概ね合いますし、簡単なオーダーであってもサイズを合わせることはそれほど難しくありません。しかし、オプションで依頼すれば、これもピッタリのサイズで用意してくれます。カーテンレールも自分で付けられないものではありませんが、サイズを合わせる意味では併せて依頼する方が無難です。

洗濯機置き場の上の吊戸棚はサイズが重要です。洗濯機の上はデッドスペースになってしまい、収納の面ではもったいないので、吊戸棚は便利ではありますが、入居後に自分でピッタリサイズの合うものを見つけるのは大変です。換気扇フィルター、キッチンや浴室のタオルかけ、浴室内の手すり、クローゼットの棚の追加などはサイズが重要なのでオプションで用意すると便利です。マンション分譲業者に用意してもらうよりも、ホームセンターや通信販売で購入して自分で設置する方が経済的であると考える人は少なくありません。しかし、サイズが合わずに困ってしまったり、結局は諦めてしまったりする場合もありますので、入居前にしっかり検討したいものです。

私は福井県に住む64歳の美容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはある意味限られた空間であり、その中で如何に優れたインテリアを表現するかはセンスの見せ所であると共に、便利な生活空間を作り上げる上でも重要な要素と言えます。見た目だけで収納スペースが少ないと部屋が物で溢れて台無しですし、逆に収納スペースが多いのは良いがそれで見た目が圧迫されると片付いているのに狭いと言った印象を与えてしまう可能性もあります。そう言った問題を解決しつつ生活のし易さと居心地の良さを実現するセンスを問われるのがインテリアだと言えます。しかし専門業者が存在している事からも分かる通り、簡単そうで難しいのがインテイリアという物であり素人ではどうしても解決出来ない問題もあるというのが実情と言えます。

インテリアに関してどうしても自分の力で解決したいという人でも一度は専門店などに相談してみるとプロとの違いに気付いてはもらえると思うのですが、やはりそう言った考えがあるという事も分かっているのか、大抵の店がインテリアに関するやり方をレクチャーしている事があるのでそれを真似てみるのも良いでしょう。主にネット等でこういった情報は得られる様になってはいますが、ただやはり一つのサンプルとして提示されているだけですので参考にはなっても個々のマンションに対する最適さと言った面では限界があると言えます。全ての面に置いて満足したインテリアを望むならやはり専門家に任せるのが一番であり最短での解決方法となる事もあります。

僕は徳島県に住む52歳の上下水道コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を考えています。現在住み慣れた地域の開発が進み、魅力的な分譲マンションが建築され始めました。子どもたちの学校や勤務先からの利便性を考えても数キロしが離れいない所に手の届きそうな物件があります。自宅のポストには完成予想の広告が入っており今度見学へ行こうと思っています。現在のマンションは多様に設備も整っていて水回りなども使い勝手がよくなっているようです。またベランダからの眺めなど階数によって見える景色などのサンプルもあるそうで、より現実的な実感が持てるような体験ができるそうです。また住居の中にはキッズルームやパーティー会場のような施設も併設されている所もあるようで住民となる人たちが利用できるようになっているそうです。

また頭金なども心配をする必要がない分譲マンションなども見かけますが、手付金や諸費用くらいは用意が必要だそうです。もちろんそれらも含めた金額をローンで組む事もできるようなので相談をしたいと思っています。気に入った分譲マンションが見つかるといいのですが、これは実際に足を運び自分たちの理想に沿うものを探したいと思います。エントランスにフロントがある所や宅配BOXなどがあると友働きの夫婦にはとても助かります。また少し郊外の物件になるとプールやジムが併設されていたり病院やコンビニ、スーパーなどもあるのですね。駅から直結している分譲物件もありました。雨の日など大変助かりますよね。とても便利に進化しているのですね。

私は神奈川県に住む53歳の工場長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時を見定めるために、日ごろから経済状況を見ておくのはよいことです。経済状況というのは二つあります。連動していることではありますが、二つあるのです。一つは日本経済です。要するに景気というものです。景気がよければ大半の人はその恩恵に預かることができます。つまりは、お金がある、ということです。ですから、そうしたときにマンションを買うことはよいことです。しかし、注意するべきところもあります。それはあくまで今あるお金が大事です。景気がよいと先の見通しが楽観的になります。しかし、それはあくまで将来のお金です。将来のお金を当てにすることはよくないことですし、そうすると後悔する可能性が高いです。

もう一つの経済状況というのは、自分自身のことです。いくら景気が良くても現金を持っていないのでは買い時とはいえないです。あくまで頭金なりをたくさん貯めておくことが大事なのです。そうすることでマンションを買う時に借りるお金を少しでも少なくすることができるのです。これが実はかなり大事なことです。最近では頭金が不要なところも増えているのですが、はっきりいって後で大変な思いをすることになりますから、絶対に頭金は用意しておくことです。それとマンションは管理費や固定資産税、修繕積立金などもあります。買い時というのは、こうした費用も含めて十分に負担ができる収入になったときでもあります。購入金額だけではないのです。

私は三重県に住む74歳の風俗嬢です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンション購入にあたっては、物件価格の2割にあたる頭金を用意し、年収負担率20～25％で住宅ローンを組むのが望ましいと言われています。返済負担をその程度に抑えるようにしておくと、多少の事情変更があったとしても対応可能だと考えられています。そもそも年収負担率が25％を超えるような貸し付けを実行してくれる銀行はありませんし、生活が圧迫されてしまいます。住宅ローンを組む際にはマンションに低当権が設定されますので、ローン返済を滞納するようなことがあれば、せっかく購入したマンションが競売にかけられてしまうことになります。そのような事態を避けるためには、やはり無理のない返済負担設定にしておくことが望ましいです。

しかし、そうは言っても、ほんの少し年収が足りないだけで希望する金額の融資を受けることができずに、マンションの購入を諦めてしまうというのも残念な話です。少し購入を先延ばしして、その間に貯金しておけば良いと考える人もいますが、タイミングを逃してしまったばっかりに一生賃貸生活を送るハメになってしまうということもありえます。実は、全く方法がないわけではありません。現在の年収額が不足している場合には、住宅ローンの条件そのものを変更することによって、借り入れ可能額を増加させることができます。たとえば住宅ローンの金利には固定金利と変動金利の2種類がありますが、変動金利を選ぶようにすることで、借り入れ可能額を数百万円アップさせることが可能になります。

僕は熊本県に住む33歳の准看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する時には、まだ建物自体が完成していない状態から販売をしております。その時にモデルルームを見学する事で、どのような感じの物件であるのかをある程度知る事が出来ますが、購入者が実際に実物をチェックできる機会が内覧会です。実物を初めて確認できる機会であるために、購入者にとっては楽しみでありドキドキするものですが、物件チェックを行うための最終段階でもあるために、しっかりとチェックをすることも大切です。内覧会をおこおなう場合は、なるべく早めの明るい時間にチェックするようにした方が良いです。チェックする時には、なるべく明るい方が良いからです。できれば、懐中電灯なども持参しておいた方が良いです。

また、実際にチェックを行う時には細かいところも確認した方が良いので、出来る限りは動きやすい服装で内覧会に参加した方が良いです。設備機器なども実際に手に触れて確かめてみた方が良いです。また、一人でチェックできることは限られますし、人によってものの見方は変わってくるために、出来る限り複数の人で訪れるようにすると、安心できます。そして、内覧会の時間は限られているために、前もってどのような事を注意するのかなど、事前準備はしっかりと行う事をおススメします。また、色々ときちんとチェックをしていくと、2,3時間ぐらいはかかるものであり、かなり神経を使って疲れてしまう事も多いです。当日万全の状態で行くためにも十分に前日は体を休めた方が良いです。

私は岡山県に住む30歳のメイクアップアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入価格は新築か中古かで大きく変わります。築年数が経過していない方が物件として価値があり、誰も住んでおらず、建てられてから1年または2年以内の物件であるので多くの人が希望する物件です。マイホームとして購入する場合は新築が望まれますが、中古物件よりも購入価格が高いのでローンで支払う場合は金利による上乗せ分が大きくなります。ローンを長期に渡って組むことで毎月の支払いは楽になります。しかし、ローン完済時には実際の購入金額よりも多く支払っていることになります。ローンを組むということは、ローン会社が代わりに一括払いで立て替えてくれるということです。購入者はローン会社にお金を毎月返済していくことになります。

ローン会社にお金を借りているということになるので、毎月の支払いに金利が加算されます。住宅ローンの金利は低く設定されていますが、年率3%はかかってきます。3000万円の物件の購入でローンを組んだ場合は1年で90万円の利息が発生します。つまり、出来るだけ頭金を多く支払ってローンを組む金額を少しでも減らしたほうが良いということです。一般的には400万円程度の頭金を支払うことが多く、その結果一年間で30万円から40万円程度利息を減らすことが出来ます。ローンを組むということは自分にとっては損であると考えて、出来るだけ貯蓄をしておくことが大切です。購入価格が大きくなればなるほどに金利による負担額は増えていきます。

私は長野県に住む68歳の獣医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

直ぐに住む家を持ちたいと考えたり金額的な余裕を持って住宅を購入したい場合は、中古物件から探すという考え方もあります。その中でもマンションを選択すると色々な良い面や特典等も出て来るのですが、それらの利点を予め知ってから探すと更に良い物件に巡り会えると言えます。中古マンションというと古臭いイメージを思い浮かべがちですが、一度でも人が住んだ物件も同等の扱いがされてしまいますので、言葉だけに惑わされては行けないと言えます。もしそう言った物件を見つける事が出来れば新築と何ら変わらない物件を格安で手に入れられるチャンスもあるのですが、知らないで居るとそう言った優良なマンションを見逃してしまうと言えるのです。

他にも利点を上げるとすればやはり実物を自分で確認出来る所にあり、これは完成しないとそう言った事が出来ない新築物件と比べても優れていると言えます。特にマンションなどは全体的な機能面も考えた購入が良いのですが、新築ですと数年後にしかそう言った物は見えて来ないと言えます。中古ですとそれらは実際に動いているので確認がし易く、こう言った部分を知る事が出来るのは非常に有利だと言えます。そうする事で無用なトラブルを避けたり自分にとっては合わない物件を除外出来ますので、選べるという点では中古マンションは良い物件だといえるのです。勿論事前の確認作業や不動産側などの話し合いも十分に行う必要もあるのですが、諸問題をクリアするのは新築も変わらないのでむしろお買い得だと言えます。

僕は富山県に住む57歳の官僚です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションの利点は、販売価格が安い事が挙げられるので、お金に余裕がなくても買いやすいです。築年数が新しい物件であっても値段が据え置かれており、気軽に購入する事が可能となります。築年数が新しければ、最新の設備機器が導入されている傾向にあるので、有意義に暮らす事ができます。防犯設備も揃っており、年齢が幼い子供がいる世帯でも安心して日常生活を営めます。中古マンションを購入する際には、立地条件の事も確認しておかなければならないです。娯楽施設が周辺にあれば、家族や友人と遊ぶ際においては便利となります。中古マンションなどの住まいは、一生涯に一度の買い物となる事が多いので、十分に時間をかけて決める必要があります。

条件に満足のいく中古マンションを発見した場合には、不動産業者で契約を交わすのが一般的です。保証人が必須となるので、両親などに依頼をしておく事が求められます。保証人がいれば、契約をスムーズに進める事が可能となっています。契約を完了させたら、速やかに荷造りの作業を行います。荷造りの際には大量のダンボールを使用するので、事前に準備を整えておくのが理想的です。荷造りをした結果、新居に運び込む荷物の量が多くなった時は、自分自身で運ばずに、引越し業者に頼る必要があります。そうすれば、大量の荷物を運ばずに済むので、楽をする事ができます。もちろん、料金は低価格に設定されているので、家計に大きな負担をかけずに済みます。

私は岩手県に住む63歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

免震構造となっており、地震に強い事で有名な不動産は新築マンションです。また、耐久性に優れているので、地震が生じたとしても建物の破損を防ぐ事が可能となります。そのため、居住者は安心して暮らす事ができ、不安を感じる事がないです。新築マンションは、販売価格が据え置かれている傾向にあるので、お金に余裕がない方でも気軽に買えます。もちろん、価格が安いからと言って、室内が狭いなどの欠点はなく、快適な私生活を営めます。駐車場の有無や間取りなどの色々な条件を加味して、暮らしやすい理想的な新築マンションを見つけたら、住宅ローンを組みます。このサービスを利用する際には、複数の金融機関の融資条件を確認するのが鉄則です。

融資条件を比較する事により、最も金利が低い融資先を簡単に見つける事が可能となっています。結果として、利息の負担で大きな損失を招く事がないので、債務者にとってはありがたいです。返済期間に関しては、支払った頭金によって大きく異なります。返済期間を短くして借金の事から解放されたい場合は、頭金を多く準備するのが常識です。頭金を多額に支払う事により、借り入れる金額を少なくする事ができるので、返済が容易となる傾向にあります。借金をしているという自覚を持ち、責任を持って完済する事が重要となります。これが、債務者としてのマナーです。新築マンションを買って生活をする際には、壁や床などを損傷させないように配慮をする事が求められます。

僕は新潟県に住む75歳のバルーンアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、1万円でも安く買うことでローンなどの支払金額を少しでも軽減したいと考えるものです。そこで購入時にはいろいろなテクニックを使って、値引きを勝ち取りたいという人が多いのです。確かに中古マンションの場合には売り手との交渉のプロセスで値引きが実現するケースが多いですが、新築の場合にはすでに購入した人との兼ね合いもあるために、少し難しいケースも多いのです。中古物件の場合には売り手が急いで買ってほしいと考えている場合には、2割以上の大幅値下げ価格で購入することができます。特に即金でスピーディーに購入可能な人であれば、購入希望者にきわめて有利な条件で中古物件を手に入れることができます。

しかし新築物件であっても、売れ残っているマンションの場合には交渉次第で大幅に割安な価格で手に入れることができます。その場合には展示中の家具も無料でサービスしてもらうなど、実質的な値引きによって購入希望者が満足できる形で物件を手に入れられるのです。そこで見かけ上の価格は値下げしているように見せないで、実質的に購入希望者が得をするような形で不動産業者と交渉するのが最高のテクニックだといえます。そのために新居に引っ越すときの費用を不動産会社に負担してもらう形で、実質的な費用の軽減を実現している人もいます。またモニターになることで、アンケートに答えることでキャッシュバックが受けられるなど、実質的にお得に購入している人もいるのです。

僕は栃木県に住む32歳のカラーセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入しようと考えている人は、物件探しが大変ですよね。一生の中で最も大きな買い物であるマイホーム、いろいろ考えて後悔しないようにしたいものです。何千万円とするローンを組んで長く暮らすことになるので、物件そのものだけを見るのではなく、周辺の環境、セキュリティ、暮らしやすさなどを全体的に考えましょう。マンション購入には、中古物件や新築物件中古があり、中古物件だと価格は低いけれど物件が古く、あまり長く住めないとか、新築だとメンテナンス費用があまりかからず長く住めるけど、価格が高いなどのメリットやデメリットがあります。そのほか、駅からどのくらいの距離にあるか、生活圏内がどのようになっているかを知っておく必要があります。

マンションの探し方としては、徒歩圏にお買い物しやいスーパーや通院しやすく評判のよい病院があったり、お子さんがいらっしゃる場合は近くに学校があるととても便利ですよね。マンションそのものはいい物件でも、生活しずらい環境であると、結局住みずらくなってしまいます。興味のある物件が見つかったら、周辺を歩いてみるのも重要なポイントのひとつです。また、夕方や夜に周辺の環境を見ておくことで、治安なども確認することもできます。また、マンションのモデルルームを見学する時にも注意が必要です。モデルルームは間取りがゆったりと作られ、インテリアもおしゃれに作られていることがほとんどです。実際のお部屋の広さと収納スペースなどなどとしっかり比較して選びましょう。

僕は青森県に住む55歳のスーパーバイザーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは木造一戸建て住宅と比べて頑丈な作りになっています。そのため耐用年数も長くなります。しかし、どの程度頑丈な作りになっているのかを素人が判断することは難しいものです。専門的な知識が必要になるからです。2000年10月に始まった住宅性能表示制度というものがあります。これは住宅の性能を29項目に分けて評価してゆく制度で、国が基準を定めています。等級やパーセンテージで評価するため、専門知識がなくても分かりやすい内容になっています。そのなかには構造の安定に関する項目や劣化の軽減に関する項目、維持管理に関する項目もあります。耐用年数に影響する部分なので、マンションを比較・検討する際には大いに役立ちます。

住宅性能表示制度には「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2種類があります。これは設計の段階で評価をするものと、建物が完成してから評価するものという違いになっています。「性能表示付き」と明記されている物件はこれらを第三者機関の検査により取得していることを表しています。必ず両方を取得する必要はないため、完成後の検査を省略しているケースもあります。また、第三者機関の検査を行わずに自己採点している住宅などもあります。評価書の発行には評価料が必要になりますが、一般的にはマンションを販売する側が負担してくれます。耐用年数に関わる項目の他にも省エネや化学物質に関する項目などの重要な項目が含まれています。できれば発行してもらうほうが良いでしょう。

僕は宮城県に住む34歳のサラリーマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションはマイホームとして購入するケースが多いため、間取りは大人数の家族を対象にして作られています。そのため、一人暮らしでは部屋が広すぎることがあります。一人暮らしの生活に適したマンションの選び方で最も重要なことは部屋数と間取りのバランスが良いことです。一人暮らし用の物件はワンルームタイプの部屋が多数を占めますが、長く住み続けることが前提の分譲物件の場合は家財道具を置くスペースが少ないことがあります。その一方で、大人数向けの物件は逆に部屋数が多すぎて管理の手が行き届かない問題が生じます。そのため、一人暮らしに適した分譲マンションの物件探しは根気が必要になる点を把握することが重要になります。

物件の選び方では間取りや部屋数の他に、築年数と立地環境が重視されます。一般的に築年数が長い物件ほど建物や設備の傷みが多いので、事前にリフォームや修復の工事について確認しておくことが大切です。また、快適な生活を営むためには周辺の環境は無視できない要因です。特に一人暮らしの場合は生活物資の購入は短時間で済ませる必要があるため、近隣に商業施設があることが重要になります。通勤や通学の時間を考慮して、交通の便が良いことも条件の一つになります。一人暮らしに適したマンションは部屋数が少ないことから、比較的安価で購入することが出来ます。しかし、築年数や立地によって価値も変わってくるので、情報を集めたうえで慎重に判断することが大切です。

僕は群馬県に住む25歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的手頃な価格で売っていて、低収入の方であっても買い求めやすいのが、新築マンションです。また、床暖房が完備されているので、気温が急激に下がる冬の時期であっても、快適な私生活を営む事が可能となります。リビングや洗面所の面積が広い事に定評があり、気持ちよく暮らす事ができます。立地条件に関しても、私生活を営む際には重要な要素となるので、必ず確認をしておかなければならないです。食べる事が好きな方であれば、飲食店が周辺にある新築マンションを選択する必要があります。自分自身の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選択する事が、私生活を充実させる為のポイントです。条件に納得のいく新築マンションを見つけたら、不動産業者で契約を交わします。

契約を結ぶ際においては、身分証明書や印鑑が必須となるので、事前に準備を整えておく事が大事です。無事に契約を完了させたら、荷造りの作業に取り掛かります。食器に関しては壊れやすいので、新聞紙も一緒に入れて丁寧に梱包する必要があります。そうすれば、運搬中の衝撃を緩和させる事ができるので、食器の破損を防ぐ事が可能となっています。荷造りに関する基礎的な知識を身に付けておけば、作業後に後悔をする事が皆無です。無事に荷造りを済ませたら、購入した新築マンションに運び込みます。もしも、荷物の量が多い時に関しては、引越し業者に作業を委託するのが一般的です。そうすれば、依頼者は重たい荷物を運ばずに済むので非常に楽です。

私は千葉県に住む38歳の塾講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時、物件の何を見て資産価値の判断をすれば良いのでしょうか。どのような条件を満たす物件が資産価値が高いのか、ここで整理しておきましょう。そもそも中古マンションの資産価値とは何でしょうか。その物件を売り物とした場合、どれ程の値段が付くのかということです。つまり、いくらで実際に売れるのという話です。誰でも買いたいと考える物件は当然価格が上がりますから、大多数の人が挙げる希望条件を満たす物件が資産価値が高い、と言うことができます。それでは、資産価値を保てる中古マンションを購入したいと思うならば、どこに注目するのが効果的でしょうか。中古物件ですから、経年変化の影響を受けない、劣化しにくい条件を満たしていることが大切になると、まず念頭においてください。

1つ目は立地条件です。特に重要なのはエリアのイメージで、地価の高さと資産価値はある程度連動します。再開発エリアや新線開通エリアのような地価上昇が期待できるエリアも、購入希望者が増えるため有望です。2つ目は最寄り駅からの距離です。近い方が良いのは言わずもがなですが、徒歩10分以内が一つの目安となります。逆に徒歩10分以上の物件や、時間を読みにくいバス便となる物件は、格段に購入需要が下がります。そして、3つ目が管理メンテナンス状態です。清掃が行き届いているか、定期メンテナンスが実施されているか、必要な修繕がタイムリーに実施されているかは、資産価値を保てる中古マンションの必須条件です。管理メンテナンスでも特に耐久性を左右する大規模修繕工事は重要で、適切な修繕計画が立案されているか、スケジュール通り実施されてきたか、修繕積立金が適切に積み立てられているかをチェックすれば一目瞭然となります。

私は長崎県に住む70歳のミキサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、新築であろうが中古であろうがどちらにしても高い買い物であることには変わりありません。高い買い物であるからこそ、購入する時には慎重にならなければいけませんが、自分で調べるだけではどうしても限界があります。不動産に詳しい知人がいるのであれば良いですが、そんな不動産に詳しい知人がいる人は限られています。色々な視点から物件を探した方が選択の幅が広がったり、これまで見えていなかった点を知る事が出来るけれども、自分だけではなかなか判断するのが厳しい、そんな時に活用をすると便利なのが口コミサイトです。ネットには様々な口コミサイトが存在し、マンションの購入に関する口コミサイトもあります。

口コミサイトでは、物件に関する様々な情報がありますが、何といっても販売者の視点ではなく、利用者の視点から情報を聞くことが出来るのがメリットです。販売者の意見の場合は、物件を売らなくてはいけないために、基本的には良い情報ばかりを宣伝します。それはそれで参考にはなるのですが、利用者は良い点ばかりではなく、デメリットについても知りたいものです。そうした情報を集めるのに役立ちます。ただ、誰でも気軽に書き込むことが出来るために、情報の内容については自己判断することが求められます。そのために、書かれている内容を鵜呑みにするのは危険ですが、それでも色々と参考になる情報が多いです。うまく活用すれば、お得な物件を購入する事も出来ます。

私は和歌山県に住む47歳の刑務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買って自分の所有物とした場合には、それが新築の分譲で購入したものであれ、中古の物件を購入した場合であれ、固定資産税を納める必要があります。この税金は土地や建物、償却資産などの一定の固定資産を所有している人に課せられる税金です。この税金はその固定資産の所有者が所在している場所の地方自治体がその所有者に課すのではなく、その固定資産が所在している場所の地方自治体がその所有者に対して課す税金です。たとえばA市に住所がある人が、居所としてB市にも居住用のマンションを所有しているような場合には、B市にあるマンションの固定資産税は所有者の基本的な納税地であるA市ではなく、B市に納めることになります。

固定資産税を納める義務がある納税者は一定の固定資産を所有している人ですが、この場合の納税義務者には厳密にはしっかりとした定義があります。納税義務のある所有者とは課税をする地方公共団体が管理する、固定資産課税台帳に登録をされている人に限られています。ですから実質的に所有をしている人と、固定資産課税台帳に登録をしている人が異なっている場合には、固定資産課税台帳に記載されている人が納税義務者となります。マンションの固定資産税は毎年1月1日に、この固定資産課税台帳に所有者として登録をされている人が納税する義務があります。年の途中で所有者が変わり、固定資産課税台帳の登録内容が変更された場合は、翌年から納税義務者が変更されます。

私は徳島県に住む47歳の林業従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションで、共用部分という言葉を入居している人は聴いたことがあるはずですが、これは、保険にも関係してくることになります。この保険というのは、火災保険や地震保険というのもで、マンションを購入して、入ろうとしている保険というは、専用部分なのか、それとも、共用部分なのかという区別が本来あるのですが、一般的におくと、共用部分と言われている部分については、マンションにある管理組合などの管轄になります。そうなると、もう一つの部分である専用部分というのは、個人の入居者が責任を負うところで、地震保険もセットになっていたりする場合もあります。この場合、火災保険や地震保険というのは、あくまで、個人の財産を守る意味での保険ということになります。

では、共有部分に関する保険というのは、どのような保険というのがあるのかというと、地震保険とか火災保険というのがあります。この保険というのは、マンションの管理組合が専用部分であるところに保険をかけるようになったおり、災害時に、建物が崩壊したときに有効になる保険でもありますが、限度というのが、価格の最大50％までということで、規定されているので、部分的に壊れたというときには、この保険を使い早急な復旧を行うことができます。ただ、あくまでも建物全体を守るという意味でも保険になりますので、個人の財産の保護というレベルではなく、大きく建物に対しての保険ということになります。この点を踏まえて、共用部分の保険と専用部分の保険を入ることを行っておくべきでもあります。